某物業(yè)公司保安部管理方案

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,保安部,安全管理方案,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,安全管理方案,一、項目介紹,二、管理思路,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,一、項目介紹,項目分為住宅、國際酒店、商業(yè)街三種類型，其中商業(yè)街及國際酒店位于*.住宅共有*樓棟,*個單元,地上車位共有*個,地下停車場共有*個車位.小區(qū)設(shè)有紅外線對射,可旋轉(zhuǎn)黑白、彩色攝像頭,電子巡更器,紅外線探測器,可視對講器.,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管

2、理資料免費下載！,二、管理思路,一、管理目標(biāo),二、圍繞目標(biāo)采取的措施,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,一、管理目標(biāo),我們的口號是：安全重于泰山,我們的目標(biāo)是：做到“五重安防”即“三維立體防線”：在任何時間、任何地點、任何情況下，通過機(jī)防、人防進(jìn)行不間斷監(jiān)控。第一時間發(fā)現(xiàn)、第一時間處理，決不遺留后患，做到萬無一失。操作過程中一定快、準(zhǔn)、狠。,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,二、圍繞目標(biāo)采取的措施,人員布控圖,人員布控,巡邏崗,固定崗,商業(yè)街,H1、地,下停車,場、11#,樓,9#、10#、,非機(jī)動,停車場,大廳,東廣場,主入口、,地下停,車場,中控室,H2、商,業(yè)

3、樓入,口處,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,崗位設(shè)置,安全部每班8人，共計25人。,白天：大廳崗（1人）東廣場（1人）主入口（1人）,H2#入口 （1人）中控室（1人）巡邏崗（3人）,晚上：大廳崗（1人）主入口（1人）H2#商業(yè)樓內(nèi)（1人）,中控室（1人）巡邏崗（4人）,巡邏方法：,巡邏員依照電子巡更點巡邏一周需用時30分鐘左右，白天 采取,3,人不間斷巡邏,，夜間采取4,人雙崗 循環(huán)巡邏,。（商業(yè)街及小區(qū)交叉式巡邏）。,巡邏頻率：,白天按巡更點巡邏,1周,（30分鐘），,夜間采用不間斷巡邏方法。,巡邏路線：,如圖所示,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,巡邏路線,

4、商業(yè)街巡邏路線,S3商鋪,S1天橋,S10商鋪,S7商鋪,S1商鋪,S9商鋪,S2商鋪,S5商鋪,S8商鋪,簽到表簽到,S6商鋪,簽到表簽到,S3商鋪,外街,內(nèi)街,S10商鋪,簽到表簽到,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,住宅區(qū)巡邏路線,地下停車場,走步梯巡視至底層,簽到表簽到,H1商業(yè)樓,天鵝湖,11#樓,經(jīng)電梯到頂層,簽到表簽到,簽到表簽到,簽到表簽到,10#樓,經(jīng)電梯到頂層,走步梯巡視至底層,簽到表簽到,經(jīng)電梯到頂層,走步梯巡視至底層,簽到表簽到,經(jīng)電梯到頂層,9#樓,簽到表簽到,非機(jī)動停車場,簽到表簽到,走步梯巡視至底層,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,巡

5、邏頻率及時間安排,白天巡邏,時 間,1,2,3,7：458：15,巡邏,巡邏,巡邏,8：158：45,巡邏,8：459：15,巡邏,巡邏,9：159：45,巡邏,巡邏,巡邏,9：4510：15,巡邏,10：1510：45,巡邏,巡邏,10：4511：15,巡邏,巡邏,巡邏,11：1511：45,巡邏,11：4512：15,巡邏,巡邏,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費下載！,時 間,1,2,3,12：1512：45,巡邏,巡邏,巡邏,12：4513：15,巡邏,13：1513：45,巡邏,巡邏,13：4514：15,巡邏,巡邏,巡邏,14：1514：45,巡邏,14：4515：15,巡邏

6、,巡邏,15：1515：45,巡邏,巡邏,巡邏,15：4516：15,巡邏,16：1516：45,巡邏,巡邏,16：4517：15,巡邏,巡邏,巡邏,17：1517：45,巡邏,17：4518：15,巡邏,巡邏,18：1518：45,巡邏,巡邏,巡邏,18：4519：15,巡邏,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,時 間,1,2,3,19：1519：45,巡邏,巡邏,19：4520：15,巡邏,巡邏,巡邏,20：1520：45,巡邏,20：4521：15,巡邏,巡邏,21：1521：45,巡邏,巡邏,巡邏,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，

7、,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,夜間巡,邏,邏,時 間,1,2,3,4,21：4522：,45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,22：4523：45,巡邏,巡邏,23：4524：45,巡邏,巡邏,24：4501：45,巡邏,巡邏,01：4502：45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,02：4503：45,巡邏,巡邏,03：4504：45,巡邏,巡邏,04：4505：45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,05：4506：45,巡邏,巡邏,06：4507：45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,人員出,小,小區(qū)管,控,

8、控,外出人,員,員,小區(qū)業(yè)主,陌生人員,施工人員,出小區(qū),沒有攜,帶,帶物品,攜帶物,品,品,檢查物,品,品、出,示,示物,品,品,出門單,核實,物,物品,呼叫班,長,長進(jìn)行,處,處理,視情況,進(jìn),進(jìn)行處,理,理,確認(rèn)身,份,份,出小區(qū),核實正,確,確,核實錯,誤,誤,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,人員進(jìn),入,入小區(qū),管,管控圖,進(jìn)入人,員,員,小區(qū)業(yè),主,主,陌生人,員,員,施工人,員,員,確認(rèn)身,份,份,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),出示證,件,件,核實人,員,員（照,片,片）,檢查攜,帶,帶物品,，,，并作,記,記錄,核實正,確,確,核實錯,

9、誤,誤,禁止入,內(nèi),內(nèi),進(jìn)入小,區(qū),區(qū),中控室 監(jiān)控,巡邏員 監(jiān)控,出示證,件,件，說,明,明事由,找 人,聯(lián)系到,人,人，核,對,對好,（爭得,業(yè),業(yè)主同,意,意），,登,登記,進(jìn)入,小,小區(qū),中控室 監(jiān)控,巡邏員巡查,搬家人,員,員,聯(lián)系業(yè),主,主,核對正,確,確,登記（,詳,詳細(xì)）,本公司,地,地產(chǎn)員,工,工進(jìn)出,小,小區(qū)時,須,須登記,（,（詳細(xì),）,）核實,身,身份后,方,方可進(jìn),入,入,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,看房人,員,員進(jìn)入,管,管理,進(jìn)入人,員,員,銷售帶,領(lǐng),領(lǐng),無人帶,領(lǐng),領(lǐng),核實銷,售,售身份,拒絕進(jìn),入

10、,入,不確認(rèn),放行,確認(rèn)登,記,記,謝絕參,觀,觀,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,銷售搞,活,活動期,間,間人員,進(jìn),進(jìn)入管,理,理,進(jìn)入人,員,員,持邀請,函,函,確認(rèn)身,份,份,無邀請,函,函,謝絕進(jìn),入,入,放行,登記,對進(jìn)入,小,小區(qū)的,客,客戶，,通,通過中,控,控室、,巡,巡邏,員嚴(yán)格,監(jiān),監(jiān)控，,發(fā),發(fā)現(xiàn)脫,離,離看房,團(tuán),團(tuán)的，,立,立即制,止。活,動,動期間,嚴(yán)禁,人,人員出,活,活動范,圍,圍，中,控,控,室、巡,邏,邏員、,及,及其他,配,配合活,動,動的安,全,全員對,其進(jìn)行,監(jiān),監(jiān)控。,第一管,理,理資源,網(wǎng)

11、,網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,車輛進(jìn),出,出管控,車,輛,輛,進(jìn)入車,輛,輛,外出車,輛,輛,固定車,輛,輛,臨時車,輛,輛,一般車,輛,輛,裝修車,輛,輛,登記發(fā),卡,卡,出小區(qū),車輛停,放,放,登,記,記,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),安管引,導(dǎo),導(dǎo),刷卡,核對正,確,確,檢查車,輛,輛,聯(lián)系業(yè),主,主,核對,檢查車,輛,輛,核對證,件,件,固定車,輛,輛,臨時車,輛,輛,臨時車,輛,輛,空車,載貨,檢查車,輛,輛,收卡、,收費,一般車,輛,輛,檢查車,輛,輛,裝修車,輛,輛,出示,物,物品,出門單,核對牌,照,照,核對正,確,確,檢查車,輛,輛,空車,載貨,出示,

12、物,物品,出門單,刷卡,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費下,載,載！,搬家車,輛,輛管理,搬家車,輛,輛,檢查車,輛,輛,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),安管引,導(dǎo),導(dǎo),登記辦,證,證,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),出小區(qū),檢查車,輛,輛,載貨車,輛,輛,空,車,車,出示,物,物品出,門,門單,登記收證,放,行,行,引導(dǎo)到指,定,定位置,搬家人員,隨,隨車輛辦,完,完手續(xù)后,，,，進(jìn)入小,區(qū),區(qū)，中控,室,室、小區(qū),巡,巡邏員對,其,其進(jìn)行監(jiān),控,控，發(fā)現(xiàn),搬,搬家人員,在,在搬家過,程,程中亂串,，,，及時制,止,止。,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免

13、,免費下載,！,！,公司車輛,出,出入管理,公司車輛,登記發(fā)卡,進(jìn)入小區(qū),進(jìn)入小區(qū),出小區(qū),收卡登記,放,行,行,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費下載,！,！,車位管理,辦,辦法,：,機(jī)動車輛,：,：小區(qū)一,期,期共有車,位,位137,個,個，每個,車,車位面積,在,在15平,方,方米左右,，,，35,米,米設(shè)計，,并,并設(shè)有摩,托,托車地下,專,專用車棚,。,。機(jī)動車,輛,輛辦理ID卡，刷,卡,卡進(jìn)出小,區(qū),區(qū)。非,機(jī),機(jī)動車：,小,小區(qū)內(nèi)設(shè),有,有地下車,棚,棚，位置,分,分別位于9#和11#負(fù),一,一層。,進(jìn),進(jìn)入小區(qū),的,的非機(jī)動,車,車輛，可,停,停入

14、車棚,，,，(收取,費,費用，可,享,享受免費,打,打氣，有,償,償充電等,服,服務(wù))，,為,為保障進(jìn),入,入小區(qū)非,機(jī),機(jī)動車輛,的,的安全，,凡,凡進(jìn)入小,區(qū),區(qū)的非機(jī),動,動車輛辦,理,理母子卡,。,。業(yè)主持,母,母子卡可,進(jìn),進(jìn)出小區(qū),。,。沒有辦,理,理母子卡,的,的非機(jī)動,車,車輛，可,停,停放到小,區(qū),區(qū)外指定,位,位置，物,業(yè),業(yè)公司不,保,保障小區(qū),外,外的車輛,安,安全。,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費下載,！,！,突發(fā)事件,管,管理,序號,類別,控制率,備注,1,治安案件發(fā)生率,年1以下,實行24小時安全巡視制度，設(shè)立24小時報警中心，充

15、分利用小區(qū)智能化,人防、機(jī)防、物防三結(jié)合的治安管理，確保小區(qū)居民人身財產(chǎn)安全,2,火災(zāi)控制率,0,加強(qiáng)防火宣傳教育和防患措施，配齊消防器具，通過消防檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，并組織強(qiáng)有力的兼職消防隊伍,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費下載,！,！,突發(fā)事件,安,安全預(yù)案,搶劫,應(yīng)立即趕,赴,赴到現(xiàn)場,制,制止違法,犯,犯罪行為,，,，,并對現(xiàn)場,進(jìn),進(jìn)行保護(hù),，,，同時向,安,安全部主,管,管,或項目經(jīng),理,理報告,封鎖案發(fā),現(xiàn),現(xiàn)場，,在公安人,員,員到達(dá),前，禁止,任,任何人員,進(jìn)出現(xiàn)場,；,；,犯罪嫌疑,人,人尚未,逃離現(xiàn)場,時,時，應(yīng),將其抓獲,，,，并,

16、往公安機(jī),關(guān),關(guān)處理,項目經(jīng)理,將,將案情向,公,公安機(jī)關(guān),通,通報，,并協(xié)助和,指,指揮安全,員,員人員配,合,合公安人,員,員的工作,，,，,同時將案,情,情報告總,經(jīng),經(jīng)理。,發(fā)現(xiàn)搶劫,或,或接到搶,劫,劫報警,對傷者應(yīng),立即送往,醫(yī)院搶救,；,；,安全部主,管,管接報告,應(yīng),應(yīng)立即上,報,報項目,經(jīng)理，并,迅,迅速趕赴,到,到現(xiàn)場指,揮,揮,在公安人,員,員到達(dá)時,，,，立即將,登,登,記的事項,向,向公安人,員,員報告,協(xié)助公安,機(jī),機(jī)關(guān)工作,，,，提供資,料,料及線索,維護(hù)和疏,導(dǎo),導(dǎo)現(xiàn)場及,交,交通秩序,，,，,搶救傷者,，,，做好有,關(guān),關(guān)記錄；,調(diào)遣指揮,現(xiàn),現(xiàn)場附近,的,的安全員,和,和當(dāng)班的,安,安,全員班組,長,長及機(jī)動,安,安全員對,現(xiàn),現(xiàn)場進(jìn),行警戒封,鎖,鎖，嚴(yán)格,檢,檢查出入,人,人員；,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費下載,！,！,盜竊,接到報警,報告安全,班,班長/主,管,管,注意事項,：,：不得隨,意,意泄,密，正,確,確呼叫對,講,講術(shù)語：,班長/主,管,管請速到xx單位,/位置,班長4分,鐘,鐘到達(dá)現(xiàn),場,場,項