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1、Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,合同法,一、,合同的效力,合同效力,：法律約束力,效力條件：,1當(dāng)事人在締約時具有相應(yīng)民事行為能力,2當(dāng)事人意思表示真實,3不違反法律或者社會公共利益,4形式必須符合要求,生效的特殊情形,例題,甲與乙簽訂了一份租賃合同，合同約定，如果甲父死亡，則甲將房屋租給乙居住。這
2、一合同的性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？,A.既未成立，也未生效,B.已成立，但未生效,C.是附條件的合同,D.是附期限的合同,合同無效,（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；,（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；,（3）以合法形式掩蓋非法目的；,（4）損害社會公共利益；,（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。,合同中的下列免責(zé)條款無效（1）造成對方人身傷害的（2）因故意或重大過失造成對財產(chǎn)損失的。,無效合同的處理,原則上以恢復(fù)原狀為主。,（1）取得的財產(chǎn)予以返還，不能返還的折價補(bǔ)償；,（2）由過錯方按過錯比例予以賠償；,（3）當(dāng)事人惡意串通訂立合同，損害國家、集體或第三人利益的，因此取
3、得的財產(chǎn)收歸國家、集體或者返還第三人。,可撤消合同,概念,：是指當(dāng)事人訂立合同時意思表示不真實，當(dāng)事人有權(quán)訴諸法院或仲裁機(jī)關(guān)予以撤銷，從而使已成立并生效的合同歸于無效的合同。,（）因重大誤解訂立的合同,（）在訂立合同時顯失公平的合同。,（3）,受欺詐、脅迫而訂立的,不損害國家利益,的合同,具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。,效力待定合同,概念,情形：,主體資格欠缺,無權(quán)代理,無處分權(quán),二、合同的履行,履行原則,：全面、準(zhǔn)確履行；誠實信用,合同履行的適用規(guī)則,合同約定不明確時的履行規(guī)則,合同約定涉及第三人履行的規(guī)則,合同履行中的抗辯權(quán)規(guī)則:,同時履行抗辯權(quán)、,不
4、安抗辯權(quán),(先履行抗辯權(quán))、,后履行抗辯權(quán),三、合同的保全,概念：,當(dāng)債務(wù)人不正當(dāng)處理其財產(chǎn)和權(quán)利，危機(jī)債權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)時，法律允許債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的行為向人民法院請求撤銷或由自己代替的法律制度。,內(nèi)容,（1）,代位權(quán),（2）撤銷權(quán),四、合同的擔(dān)保,保證:一般保證、連帶保證,抵押,質(zhì)押,留置,定金與訂金,消費者李玉英今年1月15日在寶林家具港某沙發(fā)經(jīng)營部看中了一套價格為6800元的皮沙發(fā)，當(dāng)時決定購買，并向老板預(yù)交了定金800元。哪知回家后第二天李暫時不想買了，就找到老板說明意思想拿回訂金，但老板不同意，雙方發(fā)生爭議。消費者于是投訴到廣陵消協(xié)大橋分會，要求拿回訂金。消協(xié)接訴后，立即找來商
5、家，經(jīng)了解，商家稱，李當(dāng)時表示肯定要買，而且交的是“定金”，現(xiàn)在是消費者先違約，不是商家違約，所以不退。消費者理論是預(yù)交訂金，預(yù)訂的，當(dāng)時沒有注意“定”和“訂”的區(qū)別。消協(xié)認(rèn)為，雖然按照合同法規(guī)定交了“定金”的一方當(dāng)事人首先違約是要承擔(dān)違約責(zé)任拿不回“定金”的，但本案中的另一方當(dāng)事人經(jīng)營者如果事先告知消費者“定金”和“訂金”的區(qū)別就可以避免這類糾紛的發(fā)生。雖然李違約，但事實上李還沒有取貨，商家也沒有什么損失，商家讓讓步。最后商家在消協(xié)的調(diào)解下同意返還消費者600元，消費者拿到鈔票后說“200元買了個教訓(xùn)”。為此，廣陵消協(xié)提醒廣大消費者在預(yù)訂商品消費時請注意“訂金”和“定金”的區(qū)別，盡量避免消費
6、糾紛的發(fā)生。,五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止,合同變,更:合同內(nèi)容的變更。,合同的轉(zhuǎn),讓，即合同主體的變更，指當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。,合同的終,止，是指當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，而使合同終止法律效力。,六、違約責(zé)任,（一）違約責(zé)任的方式,1,、,繼續(xù)履行,2,、,實施補(bǔ)救措施-修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等,3,、,賠償損失,4、支付違約金,5、給付或雙倍返還定金,（二）違約責(zé)任的免除,1、法定事由,2、免責(zé)條款,3、法律特別規(guī)定,甲購買一輛汽車，在開回的路上因剎車失靈而翻車受傷。在此情形下，他可以要求誰承擔(dān)何種責(zé)任？,A請求商家承擔(dān)違約責(zé)任,B請求廠家
7、同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任,C請求廠家承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,D請求廠家承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，同時請求商家承擔(dān)違約責(zé)任,案例,甲、乙簽訂了一份買賣合同，雙方約定由甲向乙提供一批生產(chǎn)用原材料，總貨款為100萬元，甲最晚于6月底前供貨，貨到付款。5月份甲從報紙上得知：乙為逃避債務(wù)私自轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，被法院依法查封扣押了財產(chǎn)。于是甲通知乙，在乙付款或提供擔(dān)保前中止履行合同。甲行使的是什么權(quán)利？,案例,在甲乙簽訂的合同中，甲為債權(quán)人，乙為債務(wù)人，甲對乙的債權(quán)為100萬元，乙又是丙的債權(quán)人，債權(quán)為200萬元，已經(jīng)到期。乙因怠于行使其對丙的到期債權(quán)，致使甲的到期債權(quán)得不到清償，甲是否可以行使代位權(quán)？如何行使？數(shù)額是多少？如果甲對
8、乙的債權(quán)為200萬元，乙對丙的債權(quán)為100萬元，則甲行使代位權(quán)的數(shù)額是多少？,案例,某銀行北京分公司為北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱甲方）開發(fā)商品房開發(fā)貸款8000萬元，甲方向銀行提供該開發(fā)項目的土地使用權(quán)作抵押，并辦理了抵押登記。乙公司同時為該項貸款提供連帶責(zé)任保證。商品房建設(shè)期間銀行未經(jīng)乙的同意向房地產(chǎn)管理部門開具證明同意甲公司預(yù)售該項目，甲公司因此而取得預(yù)售許可證。在貸款期滿時已經(jīng)預(yù)售過半，預(yù)售價格總額一億五千余萬元。貸款期滿甲公司不予還款，銀行起訴乙公司承擔(dān)保證責(zé)任。乙公司應(yīng)否承擔(dān)保證責(zé)任？,謝謝觀看,/,歡迎下載,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE
9、CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH,內(nèi)容總結(jié),合同法。A.既未成立，也未生效。（1）取得的財產(chǎn)予以返還，不能返還的折價補(bǔ)償。（3）受欺詐、脅迫而訂立的不損害國家利益的合同。具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。履行原則：全面、準(zhǔn)確履行。不安抗辯權(quán)(先履行抗辯權(quán))、。保證:一般保證、連帶保證。最后商家在消協(xié)的調(diào)解下同意返還消費者600元，消費者拿到鈔票后說“200元買了個教訓(xùn)”。D請求廠家承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，同時請求商家承擔(dān)違約責(zé)任。5月份甲從報紙上得知：乙為逃避債務(wù)私自轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，被法院依法查封扣押了財產(chǎn)。于是甲通知乙，在乙付款或提供擔(dān)保前中止履行合同。某銀行北京分公司為北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱甲方）開發(fā)商品房開發(fā)貸款8000萬元，甲方向銀行提供該開發(fā)項目的土地使用權(quán)作抵押，并辦理了抵押登記。商品房建設(shè)期間銀行未經(jīng)乙的同意向房地產(chǎn)管理部門開具證明同意甲公司預(yù)售該項目，甲公司因此而取得預(yù)售許可證。謝謝觀看/歡迎下載,
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