01-合同協(xié)議書 裝飾裝修

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1、第一部分 合同協(xié)議書第一部分合同協(xié)議書合同協(xié)議書甲方： （建設(shè)單位）乙方： （聯(lián)合體主辦人） （聯(lián)合體成員）丙方： （施工單位） 鑒于甲方欲建設(shè) ；鑒于乙方作為 工程（以下簡稱“本工程”） 的總承包單位，欲以招標(biāo)的方式，將本工程的施工承包工作委托給符合條件的承包單位實(shí)施； 鑒于甲乙雙方已接受丙方提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、完工交付和保修責(zé)任的投標(biāo)書，包括其附屬文件；鑒于丙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲乙雙方和本工程涉及的任何其他方保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工和完工；甲、乙、丙方三方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、

2、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議書。第一條 工程承包范圍丙方按照甲方確認(rèn)的施工圖紙及甲方指定的施工范圍，承包 項(xiàng)目精裝修工程，詳細(xì)承包范圍按工程規(guī)范和技術(shù)說明“A2.工程承包范圍的詳細(xì)說明”、 “A5.甲方指定分包或獨(dú)立發(fā)包工程及工程界面劃分”條款約定。第二條 工程承包方式本工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，丙方以包二次深化設(shè)計(jì)(若有)及通過有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查、包工包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)(除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、包稅費(fèi)、包保修、包通過監(jiān)理、乙方、甲方及政府有關(guān)部門驗(yàn)收等完成合同約定乙方需完成的全部工作，以及完

3、成全部工作所需的、且按照合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用的方式承包本工程。第三條 合同工期開工時(shí)間： 年 月 日完工時(shí)間： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 實(shí)際開工時(shí)間以乙方發(fā)出并經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)的現(xiàn)場通知為準(zhǔn)。實(shí)際完工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)乙方及監(jiān)理公司驗(yàn)收合格并移交給乙方之日。各節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期按工程規(guī)范和技術(shù)說明“B2.工期及階段性進(jìn)度要求”條款及開工日期相應(yīng)順延。若乙方有必要調(diào)整某節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期時(shí)，丙方須全力配合，所需費(fèi)用由丙方向乙方索賠。除第五部分合同條件第25條約定所列的原因外，一切其它可能致使丙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、

4、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。第四條 合同價(jià)款合同暫定總價(jià)款：￥ 元，(大寫)：人民幣 整。(具體金額以中標(biāo)通知書所確定價(jià)格為準(zhǔn))合同暫定總價(jià)款不包括如下費(fèi)用：1、 協(xié)議書第七條約定的調(diào)差費(fèi)用；2、 合同文件第22條約定的工程暫停的補(bǔ)償費(fèi)用；3、 合同條件第37條約定的變更調(diào)整的費(fèi)用；第五條 計(jì)價(jià)方式1、 圖紙范圍內(nèi)工作內(nèi)容按第十一部分經(jīng)丙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）計(jì)價(jià)。2、 除非合同中另有約定，第五部分合同條件第37.1款所述的所有變更以及任何需要按本合同予以確定其價(jià)格的追加或扣減項(xiàng)目（以下稱為“變更工作”）按照以下原則進(jìn)行計(jì)價(jià)，同時(shí)以下的計(jì)價(jià)原則也適用于

5、合同外增加的工作內(nèi)容：(1) “第十一部分經(jīng)丙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）”已有的項(xiàng)目，按“第十一部分”中的綜合單價(jià)對(duì)該工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；若無，則(2) “第十一部分經(jīng)丙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）”有類似于相應(yīng)工作的綜合單價(jià)，只要甲丙雙方都同意，則可采用“第十一部分”中類似工作的綜合單價(jià)對(duì)該工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；若無，則(3) “第十一部分經(jīng)丙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件（工程量清單）”無適用或類似相應(yīng)綜合單價(jià)的工作項(xiàng)目，或有類似于相應(yīng)工作的綜合單價(jià)，但雙方不同意采用該綜合單價(jià)的，則按以下原則計(jì)價(jià)：(a)、 計(jì)價(jià)文件按( 年) 建設(shè)工程預(yù)算

6、定額定額文件、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB ) 及相關(guān)文件。(b)、 費(fèi)率文件按變更工作開始日 建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取。(c)、 人工、機(jī)械價(jià)格文件人工工日單價(jià)按變更工作開始日 建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的前一期信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。同時(shí)，信息文件中無明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取。機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 市 年 建設(shè)工程預(yù)算定額文件價(jià)，不作調(diào)整。(d)、 材料設(shè)備價(jià)格文件材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下：“A”類材料設(shè)備(即指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備)：列入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目，按甲方指定價(jià)格計(jì)取采保費(fèi)；其中根據(jù)丙方按照合同第五部分合同條

7、件附錄三：材料（設(shè)備）分項(xiàng)供貨合同格式與材料供貨單位簽訂的材料設(shè)備分項(xiàng)供貨合同約定，采用丙方直接付款方式的，其采保費(fèi)按3%計(jì)算；采用丙方委托甲方代扣代付款方式的，其采保費(fèi)按1%計(jì)算。非“A”類材料設(shè)備，則(i)、 工程量清單材料表中有價(jià)格的，按合同清單材料表價(jià)格執(zhí)行；若無，則(ii)、 按變更工作開始日 建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的前一期信息文件價(jià)(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程管理站發(fā)布的前一期廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格信息文件)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取，并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格： 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號(hào)與信息文件中相同時(shí)，按信息文件價(jià)計(jì)取； 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息

8、價(jià)綜合價(jià)相同的,按信息文件綜合價(jià)計(jì)取; 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息文件相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取；若無，則其余材料設(shè)備按暫估價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。暫估價(jià)材料設(shè)備列入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目，按甲方的最終定價(jià)計(jì)取相應(yīng)采保費(fèi)，具體按合同條款第35.4款約定。(e) 按照以上計(jì)價(jià)原則計(jì)算結(jié)果基礎(chǔ)上下浮 %作為做為變更工作的綜合單價(jià)。其中“A”類材料設(shè)備及暫估價(jià)材料設(shè)備僅計(jì)取工程稅金外，不參與計(jì)取其他任何費(fèi)用，也不參與上述約定的下浮計(jì)算。3、 合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用，不做任何調(diào)整。若發(fā)生套層的修改，則根據(jù)原措施項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)取方式或費(fèi)率計(jì)算。第六條

9、工程量計(jì)算規(guī)則清單工程量按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年7月9日發(fā)布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。若建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。不屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開工前一期(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。如果是分期工程，則按照工程各期開工前一期(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。涉及工程量計(jì)算的基槽挖填及隱蔽驗(yàn)收的工序及大型機(jī)械設(shè)備

10、進(jìn)場，除經(jīng)各方現(xiàn)場簽字蓋章確認(rèn)外，還需按第36.5款約定的人員確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。工程量計(jì)量依據(jù)合同約定承包范圍及施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程簽證單等雙方約定應(yīng)予以計(jì)量且實(shí)際完成的工程量結(jié)算。第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整指定品牌甲方集中招標(biāo)的材料設(shè)備(詳見合同文件第九部分A3條款) 及暫估價(jià)材料設(shè)備按“甲方確認(rèn)的當(dāng)期價(jià)格(含相應(yīng)采保費(fèi)) 丙方投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的材料價(jià)格(含相應(yīng)采保費(fèi))定額含量”方式調(diào)整價(jià)差；除上述條款約定材料價(jià)格在施工期間可以調(diào)整外，其余不做任何調(diào)整。以上條款所約定的調(diào)差款項(xiàng)僅另計(jì)取工程稅金，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。第八條 工程款支付每月20日，丙方根

11、據(jù)本合同第五部分合同條件附錄一，將自上月15日至本月14日止已完成且符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的付款控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告、工程付款控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款申請(qǐng)資料(含相應(yīng)的現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更、合同約定施工期間的價(jià)差調(diào)整等)提交甲方審核。若“A”材料采用委托甲方代扣代付付款方式的，丙方按照合同第五部分合同條件附錄三：材料（設(shè)備）分項(xiàng)供貨合同格式與供貨單位簽訂的合同約定應(yīng)向甲方提交的資料，也應(yīng)一并提交。如因圖紙延誤原因，工程付款控制節(jié)點(diǎn)附錄一未編寫完成，則則由甲方根據(jù)裝修工程專業(yè)特點(diǎn)編制。經(jīng)審核、確認(rèn)后，甲方結(jié)合本合同第五部分合同條件附錄二向丙方支付相應(yīng)已完成的且符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)工程付款控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度

12、款及相應(yīng)控制節(jié)點(diǎn)內(nèi)所發(fā)生且已完成的、符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更及施工期間價(jià)差調(diào)整、甲方按照合同約定對(duì)丙方的罰款等款項(xiàng)的85%作為丙方工程進(jìn)度款。丙方未能如期完成合同條款附錄一工程付款控制節(jié)點(diǎn)，甲方相應(yīng)延期該節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款的審核及支付；直至丙方完成并符合該控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，并于每月20日向甲方提交形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告后，該工程進(jìn)度款方予以審核及支付。甲方每次支付進(jìn)度款時(shí)均預(yù)留該期工程進(jìn)度款的15% 作為工人工資發(fā)放保證金，待丙方提供工人工資已發(fā)放證明文件后，甲方于下一期工程進(jìn)度款支付時(shí)返還給丙方；工程竣工并移交，丙方向甲方提供齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后，甲方在28

13、天內(nèi)向丙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的98%；余款按合同第八部分 “工程質(zhì)量保修書”約定的有關(guān)條款執(zhí)行。甲方指定品牌集中招標(biāo)的材料設(shè)備的付款方式，根據(jù)丙方與供貨單位按照合同第五部分合同條件附錄三：材料(設(shè)備)分項(xiàng)供貨合同的格式簽訂的材料設(shè)備供貨合同的約定執(zhí)行。每次付款時(shí)，丙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款。如遇假期或丙方的原因延誤，付款日相應(yīng)順延。當(dāng)甲丙雙方對(duì)產(chǎn)值的數(shù)量和金額有爭議時(shí)，先按甲方確認(rèn)的產(chǎn)值作為支付依據(jù)，爭議部分在次月初核對(duì)。第九條 組成合同的文件件 填報(bào) 下列文件與本協(xié)議書一道共同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間針對(duì)本工程的施工合同，統(tǒng)稱本合同，本合同所包括的文件稱為合

14、同文件。本合同的合同文件包括：(1) 合同協(xié)議書(2) 中標(biāo)通知書(3) 投標(biāo)書及其附錄(4) 丙方遞交并為甲方所接受的澄清文件或承諾函件（如果有）(5) 補(bǔ)充招標(biāo)文件和招標(biāo)答疑文件（如果有）(6) 合同條件(7) 工程履約保函(8) 廉潔協(xié)議(9) 工程規(guī)范和技術(shù)說明(10) 合同圖紙及物料手冊(cè)(11) 經(jīng)丙方標(biāo)價(jià)或填寫并為甲方所接受的投標(biāo)價(jià)格文件(12) 其它已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等文件，其中其他協(xié)議、書面承諾、往來信函、報(bào)表、紀(jì)要、備忘等以本合同簽署前或與本合同同時(shí)簽署的、雙方明確同意作為合同文件的部分為限。上述文件應(yīng)被認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有

15、歧義或互相矛盾時(shí)，除非另有明確約定，按上一條所排列的順序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；簽署時(shí)間在后的效力高于簽署時(shí)間在前的效力。第十條 工程履約擔(dān)保1、 履約擔(dān)保的提交合同經(jīng)三方蓋章、簽字后，丙方30天內(nèi)向甲方提交履約擔(dān)保。若丙方未按時(shí)提交履約擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，且所涉及的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由丙方承擔(dān)。雙方約定本工程履約擔(dān)保按如下 (1)、(2) 繳納：(1) 履約保證金方式丙方可以以現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式提交履約保證金，保證金不少于合同暫定總價(jià)款的2%。(2) 履約保函方式丙方所提交的履約保函金額不少于合同暫定總價(jià)款的10%，保函格式須為無條件履約保函。履約保函須確

16、保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后28天內(nèi)有效。2、 履約擔(dān)保的返還(1) 履約保證金的返還丙方向甲方提交的履約保證金，均不計(jì)取利息。丙方未違約的情況下，甲方分階段退還：i 工程形象進(jìn)度完成100%并丙方退場后30天內(nèi)，退返50%工程履約保證金；ii 乙方取得由甲方頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件后30天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。如丙方有下列行為的，甲方有權(quán)對(duì)工程履約保證金作相應(yīng)處理：i 簽訂合同后，丙方不按甲方要求時(shí)間進(jìn)場施工，甲方有權(quán)沒收履約保證金并不予退還。ii 丙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)直接在工程履約保證金中扣罰相應(yīng)的違約金、 罰款、賠償金。(2) 履約保函的返還丙方以履

17、約保函方式向甲方提交的履約擔(dān)保，丙方未違約的情況下，甲方于向乙方頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收合格證明文件后45天內(nèi)退返；若丙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)直接向保函開具單位提取履約保證金，而無須征得丙方的具體意見。第十一條 其他約定1、 丙方特此向甲方保證，丙方將在本工程的各方面、各個(gè)階段都遵照本合同的約定進(jìn)行本工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任。2、 甲方特此向丙方保證，在丙方履行了其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，甲方將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同約定的方式，向丙方支付合同價(jià)格或本合同約定的丙方應(yīng)得的其他款項(xiàng)，以作為對(duì)本工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任的報(bào)酬。3、 除非為本合同目的，本

18、協(xié)議書三方不得向任何第四方出示或泄露本合同的內(nèi)容。4、 本合同于上文開頭填寫的日期，由甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立。5、 本合同自三方簽字、蓋章及甲方收取丙方所提交的履約擔(dān)保之日起生效具體按甲方開具的履約保證金收據(jù)或工程履約保函收條所簽署的日期為準(zhǔn)，保修期滿后自行終止。6、 本合同正本一式陸份，甲方執(zhí)貳份，聯(lián)合體主辦人執(zhí)壹份，聯(lián)合體成員執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份。（下頁為雙方簽署欄）（本頁為雙方簽署欄）甲方：(公章) 乙方聯(lián)合體主辦人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： （或授權(quán)簽約人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： 丙方： 乙方聯(lián)合體成員：（公章） 法定代表人： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： （或授權(quán)簽約人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)： 第 9 頁 共 131 頁