2014《工程估價(jià)》考試復(fù)習(xí)資料-重點(diǎn)+試題+答案

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1、工程估價(jià)考試復(fù)習(xí)資料重點(diǎn)+試題（2014最新整理）重點(diǎn)：一、建設(shè)程序投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算竣工決算施工預(yù)算標(biāo)底報(bào)價(jià)項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究勘察、測(cè)量初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)實(shí)施制定年度計(jì)劃施工場(chǎng)地準(zhǔn)備大型設(shè)備定貨監(jiān)理、施工招標(biāo)竣工驗(yàn)收交付使用后評(píng)價(jià)某校新校區(qū)行政辦公樓教學(xué)樓A教學(xué)樓B食堂學(xué)生1舍 主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程水電安裝工程消防工程基礎(chǔ)工程梁柱工程墻體工程門(mén)窗工程 2磚外墻1磚外墻1/2磚內(nèi)墻 工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程二、工程項(xiàng)目分解1、單項(xiàng)工程 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。 2、單位工程 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可

2、以獨(dú)立組織施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程3、分部工程 按照建筑物部位或施工工種的不同來(lái)劃分的工程。4、分項(xiàng)工程 施工過(guò)程較為簡(jiǎn)單、工料消耗基本相近的工程計(jì)量單位。 三、多次計(jì)價(jià)例1 某工程需要某種材料1000噸，經(jīng)調(diào)查有甲、乙兩個(gè)供貨地點(diǎn)，甲地出廠價(jià)格35元/噸，可供需要量的54%，甲地距施工地點(diǎn)20公里；乙地出廠價(jià)格38元/噸，可供需要量的46%，乙地距施工現(xiàn)場(chǎng)18公里。已知該地區(qū)汽車(chē)運(yùn)輸費(fèi)為0.2元/噸每公里，裝卸費(fèi)2.1元/噸，調(diào)車(chē)費(fèi)0.9元/噸，運(yùn)輸損耗率為5%，采購(gòu)及保管費(fèi)率為2.5%，則該種材料的基價(jià)為（ ）元/噸。例2 砌一磚墻每10m3需砂漿攪拌機(jī)0.29臺(tái)班，7.08元

3、/臺(tái)班；塔式起重機(jī)（26t）0.49臺(tái)班，52.32元/臺(tái)班。則機(jī)械使用費(fèi)為：0.297.08+0.4952.32=27.69元/10m3 注：施工機(jī)械使用費(fèi)以臺(tái)班為計(jì)量單位，一臺(tái)機(jī)械工作8個(gè)小時(shí)為一個(gè)臺(tái)班。例3 某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，求該工程的含稅造價(jià)和應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 。解：含稅造價(jià)=應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=1034.133%=31.02萬(wàn)元1、某施工項(xiàng)目由預(yù)算表可知，其直接工程費(fèi)為500萬(wàn)元，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的措施費(fèi)為100萬(wàn)元，按直接費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為15，按直接費(fèi)與間接費(fèi)之和計(jì)算的利潤(rùn)率為2則該項(xiàng)目不含稅金的造價(jià)為(D )萬(wàn)元。 A.676.2 B.677

4、.5 C.690.4 D.703.8 解：間接費(fèi)=(500+100)15=90(萬(wàn)元)；利潤(rùn)=(500+100+90)2=13.8(萬(wàn)元)；不含稅造價(jià)=500+100+90+13.8=703.8(萬(wàn)元)。 2、某分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，人工費(fèi)為600萬(wàn)按該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為50，利潤(rùn)率為10，則按工料單計(jì)算的該分項(xiàng)工程的不含稅造價(jià)為(C)萬(wàn)元。 A 809 B.819 C.960 D.1050 解：因該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，故間接費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算應(yīng)以人工費(fèi)為基石其不含稅造價(jià)的計(jì)算如下：間接費(fèi)=60050=300(萬(wàn)元)；利潤(rùn)=60010=6

5、0(萬(wàn)元)；不含稅造價(jià)=600+300+60=960(萬(wàn)元)。 四、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（一）建設(shè)單位管理費(fèi)；（二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；（三）研究試驗(yàn)費(fèi)；（四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；（五）工程監(jiān)理費(fèi)；（六）工程保險(xiǎn)費(fèi)；（七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用；（八）工程承包費(fèi)五、基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率（按國(guó)家及部門(mén)規(guī)定）： 估算： 810； 概算： 58； 預(yù)算： 35六、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)式中：PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)n建設(shè)期年份It建設(shè)期中第t年投資額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建安費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基

6、本預(yù)備費(fèi)f年均投資價(jià)格上漲率m建設(shè)前期年限【例】：某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年投資7200萬(wàn)元，第二年10800萬(wàn)元，第三年3600萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲率為6，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?！窘狻康谝荒隄q價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1(1+f)0.51= 72000.03=216第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2(1+f)1.51= 10800(1.061.5-1)=986.44第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF3=I3(1+f)2.51= 3600(1.062.5-1)=564.54所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=216+986.44+564.54=1766.98萬(wàn)元七、建設(shè)期貸款

7、利息qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1建設(shè)期第（j1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj建設(shè)期第j年貸款金額；i 年利率?！纠浚耗承陆?xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為12，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 【解】在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：所以，建設(shè)期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(萬(wàn)元)八、按定額的編制程序和用途分類(lèi)各種定額間關(guān)系比較【例】 人工挖二類(lèi)土。計(jì)時(shí)資料表明，挖1m3土需消耗基本工作時(shí)間60min，輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的2，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)

8、間占2，不可避免的中斷時(shí)間占1，休息時(shí)間占20。求人工挖二類(lèi)土的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。解：【例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積?！窘狻?3名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日 抹灰面積10.23253315m2【例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）九、單位估價(jià)表與預(yù)算定額單價(jià)單位估價(jià)表是在人工、材料和機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以貨幣形式表示的定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)

9、件直接費(fèi)用的文件。預(yù)算定額單價(jià)是定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)之和。區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。十、可行性研究階段的劃分與估算精度10%10%20%30%十一、投資估算的作用1.項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。2.是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)3.是控制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)4.是制定項(xiàng)目建設(shè)資金籌措計(jì)劃的依據(jù)總之，投資估算的作用：一是作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù); 二是在項(xiàng)目決策以后，成為項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的依

10、據(jù)。十二、靜態(tài)投資的估算方法1.單位生產(chǎn)能力投資估算法； 2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法； 3.比例估算法4.系數(shù)估算法； 5.指標(biāo)估算法1.單位生產(chǎn)能力投資估算法C1 -已知同類(lèi)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資；C2 -擬建項(xiàng)目所需建設(shè)投資；Q1 -已知同類(lèi)項(xiàng)目生產(chǎn)能力；Q2 - 擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；f -不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 注：該法估算的精確度較差，故適于擬建項(xiàng)目和已建項(xiàng)目產(chǎn)品品種相同、 生產(chǎn)工藝相同，且生產(chǎn)能力相差不大（在1/2-2倍）的項(xiàng)目。 【例4-1】假定某地?cái)M建一座200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有250套客房，有門(mén)廳、餐廳、會(huì)

11、議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施?？傇靸r(jià)為10250萬(wàn)美元。估算新建項(xiàng)目的總投資。【解】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)：據(jù)此，即可很迅速地計(jì)算出在同一個(gè)地方，且各方面有可比性的具有200套客房的豪華旅館造價(jià)估算值為： 41萬(wàn)美元200=8200萬(wàn)美元2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法【例4-2】 1992年在某地興建一座30萬(wàn)噸合成氨的化肥廠，總投資位28000萬(wàn)元，假如2014年在該地開(kāi)工興建45萬(wàn)噸合成氨的工廠，合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.81，則所需靜態(tài)投資為多少？ （假定從1992年到2014年每年年平均工程造價(jià)綜合調(diào)整指數(shù)為1.10）【解】 3.比例估算法【例4-3】某新建項(xiàng)目設(shè)備

12、投資為10000萬(wàn)元，根據(jù)已建同類(lèi)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況，一般建筑工程占設(shè)備投資的28.5%，安裝工程占設(shè)備投資的9.5%，其他工程費(fèi)用占設(shè)備投資的7.8%。該項(xiàng)目其他費(fèi)用估計(jì)為800萬(wàn)元，試估算該項(xiàng)目的投資額（調(diào)整系數(shù)f=1）。4.系數(shù)估算法【例4-4】在北非某地建設(shè)一座年產(chǎn)30萬(wàn)套汽車(chē)輪胎的工廠，已知該工廠的設(shè)備到達(dá)工地的費(fèi)用為2204萬(wàn)美元。試估算該工廠的投資?！窘狻枯喬スS的生產(chǎn)流程基本上屬于固體流程，因此在采用朗格系數(shù)法時(shí)，全部數(shù)據(jù)應(yīng)采用固體流程的數(shù)據(jù)?，F(xiàn)計(jì)算如下：（1）設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用2204萬(wàn)美元。（2）根據(jù)前表計(jì)算費(fèi)用（a）：（a）=E1.43=22041.43=3151.72（萬(wàn)美元

13、）則設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱、刷油及安裝費(fèi)用為：3151.722204947.72（萬(wàn)美元）（3）計(jì)算費(fèi)用（b）：（b）=E1.431.1=22041.431.1=3466.89（萬(wàn)美元）則其中配管（管道工程）費(fèi)用為：3466.893151.72=315.17（萬(wàn)美元）（4）計(jì)算費(fèi)用（c）即裝置直接費(fèi)：（c）E1.431.11.55200.34（萬(wàn)美元）則電氣、儀表、建筑等工程費(fèi)用為：5200.343466.891733.45（萬(wàn)美元）（5）計(jì)算投資C：CE1.431.11.5l.3l6812.45（萬(wàn)美元）則間接費(fèi)用為：6812.455200.341612.11(萬(wàn)美元)由此估算出該工廠的總投資為68

14、12.45萬(wàn)美元，其中間接費(fèi)用為1612.11萬(wàn)美元?！玖?xí)題】某工業(yè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用為500萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)用為1500萬(wàn)元，建設(shè)工程其他費(fèi)用為200萬(wàn)元。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，初步估算假定，建筑安裝工程費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)每年等額投入，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用和建設(shè)工程其他費(fèi)用在第三年投入，基本預(yù)備費(fèi)在建設(shè)期后兩年每年等額投入，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格總水平上漲為6%。所投資金中貸款1000萬(wàn)元，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款40%萬(wàn)元，第二年貸款30%，第三年貸30%，款貸款年利率8%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，假設(shè)該項(xiàng)目流動(dòng)資金為850萬(wàn)元，試估算該項(xiàng)目的建

15、設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資、項(xiàng)目總投資（m=0）。解：（1）基本預(yù)備費(fèi)：（500+1500+200）10220萬(wàn)元 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：500（1+6）0.5-114.78萬(wàn)元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：610（1+6）1.5-155.72萬(wàn)元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：1310（1+6）2.5-1205.43萬(wàn)元建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF=14.78+55.72+205.43=275.93萬(wàn)元建設(shè)投資=500+1500+200+220+275.93=2695.93（2）第一年貸款利息：（0+1000/240%）816萬(wàn)元 第二年貸款利息：（100040%+16+1000/230%）845.28萬(wàn)元 第三年貸款利息：（40

16、0+16+300+45.28+1000/230%）872.9萬(wàn)元 建設(shè)期貸款利息=16+45.28+72.9=134.18萬(wàn)元（3）固定資產(chǎn)投資：500+1500+200+220+275.93+134.182830.11萬(wàn)元（4）項(xiàng)目總投資投資：2830.11+850=0680.11萬(wàn)元十三、設(shè)計(jì)概算 含義：設(shè)計(jì)概算是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、材料價(jià)格、費(fèi)用定額或有關(guān)取費(fèi)規(guī)定，編制和確定建設(shè)工程對(duì)象從籌建至竣工交付生產(chǎn)或使用所需的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。作用：（1）編制建設(shè)計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 （2）選擇設(shè)計(jì)方案

17、的依據(jù)（3）簽訂貸款合同的最高限額（4）簽訂工程總承包合同的依據(jù)（5）控制施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)（6）考核和評(píng)價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。內(nèi)容： 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。它由單個(gè)到綜合、局部到總體，逐個(gè)編制匯總而成。十四、當(dāng)采用概算指標(biāo)和類(lèi)似預(yù)算法編制單位工程概算時(shí)，需要對(duì)結(jié)構(gòu)差異和價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整公式為： 1、結(jié)構(gòu)差異調(diào)整： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2例：某工業(yè)廠房造價(jià)指標(biāo)400元/m2 ，擬建廠房和該廠房技術(shù)條件相符。但在結(jié)構(gòu)上擬建廠房采用大型板墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，板墻每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)為0.40 m2 /m2

18、 ，板墻單價(jià)為8.33元/m2 ，而原指標(biāo)廠房是石棉瓦墻，每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)為0.21 m2 /m2 ，單價(jià)為131.76元/m2 。試求擬建廠房的造價(jià)指標(biāo)。價(jià)格差異調(diào)整： D=A*K K=a%K1 +b%K2+c%K3 +d%K4+e%K5 式中：D擬建工程單方造價(jià)；A 類(lèi)似工程單方造價(jià)；K 綜合調(diào)整系數(shù)； a%、 b%、 c%、 d%、 e% 類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、 措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重； K1 、 K2 、 K3 、 K4 、 K5 類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、 間接費(fèi)之間的差異系數(shù) K1 =擬建工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）

19、類(lèi)似工程預(yù)算人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)） K2 （類(lèi)似工程主要材料數(shù)量編制概算地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格）類(lèi)似地區(qū)各主要材料費(fèi)例：一幢教學(xué)大樓，建筑面積為3200m2，根據(jù)下列類(lèi)似工程施工圖預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)，試用類(lèi)似工程預(yù)算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下：（1）類(lèi)似工程的建筑面積為2800，預(yù)算成本926800元。（2）類(lèi)似工程各種費(fèi)用占預(yù)算成本的權(quán)重是：人工費(fèi)8%、材料費(fèi)61%、機(jī)械費(fèi)10%、措施費(fèi)8%、間接費(fèi)9%、其他費(fèi)6%。（3）擬建工程地區(qū)與類(lèi)似工程地區(qū)造價(jià)之間的差異系數(shù)為K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。（4）利稅率10%。（5）求擬建工程的概算造價(jià)

20、。十五、施工圖預(yù)算的概念和作用 概念：施工圖預(yù)算是建設(shè)工程在施工圖設(shè)計(jì)階段的價(jià)格文件，它是根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。作用：編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同；編制工程結(jié)算；編制施工組織設(shè)計(jì)；進(jìn)行兩算對(duì)比1、工料單價(jià)法 工程量工料單價(jià)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)、利潤(rùn)稅金工程造價(jià)規(guī)費(fèi)2、綜合單價(jià)法 工程量綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用措施費(fèi)稅金工程造價(jià)清單費(fèi)用規(guī)費(fèi)十六、工程量計(jì)算的原則 分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)

21、算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則：1、計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則要一致；2、工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一；3、要避免漏算|錯(cuò)算|重復(fù)計(jì)算；4、計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確十七、工程量計(jì)算的一般方法 1單位工程的計(jì)算順序 （1）按施工順序計(jì)算：先地下，后地上；先底層，后上層；先主要，后次要。（2）統(tǒng)籌法（組合計(jì)算法） 利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算外墻外邊線(xiàn)L外勒腳、腰線(xiàn)、外墻勾縫、外墻抹灰、散水等分項(xiàng)工程；外墻中心線(xiàn)L中外墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項(xiàng)工程；內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)L內(nèi)內(nèi)墻基挖地槽、

22、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑、墻身抹灰等分項(xiàng)工程； 底層建筑面積S平整場(chǎng)地、地面、樓面、屋面、頂棚等分項(xiàng)工程。 （3）按定額項(xiàng)目順序計(jì)算 土、石方工程基礎(chǔ)工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程樓地面工程屋面工程門(mén)窗工程其他分部工程。2分項(xiàng)工程計(jì)算順序 （1）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算； （2）按先橫后豎順序計(jì)算； （3）按編號(hào)順序計(jì)算； （4）按軸線(xiàn)編號(hào)順序計(jì)算。 十八、基礎(chǔ)與墻身的劃分（1）基礎(chǔ)與墻(柱)身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身。（2）基礎(chǔ)與墻身采用不同材料時(shí)，當(dāng)材料分界線(xiàn)與室內(nèi)設(shè)計(jì)地面高度h在3

23、00以?xún)?nèi)者，以不同材料分界處為界；h超過(guò)300時(shí)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（3）磚石圍墻以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線(xiàn)，以下為基 礎(chǔ)，以上為墻身。十九、工程量清單的作用1.是招標(biāo)文件的內(nèi)容之一。2.是招標(biāo)人及投標(biāo)人計(jì)算造價(jià)的依據(jù)。3.評(píng)標(biāo)和簽訂施工合同的依據(jù)。4.支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。5.調(diào)整工程量進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。二十、工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的區(qū)別 1、編制工程量的單位不同：傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是：工程由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算，“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分，各投標(biāo)單位根據(jù)招

24、標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報(bào)單價(jià)。2、編制工程量清單時(shí)間不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后)。工程量清單報(bào)價(jià)法必須在發(fā)出招標(biāo)文作前編制。3、表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)一般不作調(diào)整。4、編制的依據(jù)不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)圖紙；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主

25、管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)算定額；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。工程量清單報(bào)價(jià)法，企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額編制。5、費(fèi)用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。6、評(píng)標(biāo)采用的辦法不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。二十一、工程量清單編制（1）十二位編制原則分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編

26、碼以全國(guó)統(tǒng)一的十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置。其中：1.一、二位為工程分類(lèi)碼，即“建筑工程(01)”“裝飾裝修工程(02)”“安裝工程(03)”“市政工程(04)”“園林綠化工程(05)” “礦山工程（06）” ；2.三、四位為專(zhuān)業(yè)順序碼；（第一章 樓地面工程）3.五、六位為分部工程順序碼；（第一節(jié) 整體面層）4.七、八、九位為分項(xiàng)工程名稱(chēng)順序碼；（第一項(xiàng) 水泥砂漿樓地面）5.十至十二位為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置。（2）項(xiàng)目編碼的補(bǔ)充編制人在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面：1.補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行，即由附錄的順序碼（A

27、、B、C、D、E、F）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。2.在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。3.將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。二十二、工程量清單的概念建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。二十三、工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵循的原則1.以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)三位，第四位小數(shù)四舍五入；2.以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位，第三位四舍五入；3.以“項(xiàng)”、“個(gè)”等為計(jì)量單位的應(yīng)取整數(shù)?！纠磕称髽I(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂

28、的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？【解】(1)由題目條件可知：該工程的預(yù)付備料款=78020%=156 萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知：起扣點(diǎn)= =520 萬(wàn)元(2)開(kāi)工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下： 以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過(guò)起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元)，故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款。 (3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算： 六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值400210610萬(wàn)元起扣點(diǎn)（520萬(wàn)元） 故從六月份開(kāi)始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵

29、扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款(610520)60%54萬(wàn)元六月份應(yīng)結(jié)算的工程款21054156 萬(wàn)元 (4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：應(yīng)扣保留金7805%39萬(wàn)元七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為：工程尾款170(160%)39=29 萬(wàn)元(5)由上述計(jì)算結(jié)果可知：各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款9513017515629585萬(wàn)元再加上工程預(yù)付備料款156萬(wàn)元和保留金39萬(wàn)元，共計(jì)780萬(wàn)元?！景咐弧磕呈┕挝怀邪彻こ添?xiàng)目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1、建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2、工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工

30、程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3、工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4、工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留；5、建筑材料和設(shè)備費(fèi)價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表：?jiǎn)栴}： 1、通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么？ 2、工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？ 3、該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？ 4、該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì) 工程款為多

31、少？ 5、6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款多少？ 6、該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施 工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？【案例二】 某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費(fèi)用單價(jià)為180元/ m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下： （1）開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款； （2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金； （3）當(dāng)實(shí)際完成工程量增減幅度超過(guò)估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（

32、或1.1）； （4）每月支付工程款最低金額為15萬(wàn)元；（5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表所示：?jiǎn)栴}： 1、估算合同總價(jià)為多少？ 2、工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？ 3、每月工程量?jī)r(jià)款為多少？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少？二十四、竣工結(jié)算 概念：竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。作用：（1）竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)

33、單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù)；（2）竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；（3）竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。調(diào)值公式法（又稱(chēng)動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）式中：P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；P0合同價(jià)款中工程預(yù)算價(jià)款；a0固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；a1、a2、a3、a4代表有關(guān)成本要素，（如人工費(fèi)、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）在合同總造價(jià)中所占比重， a1+a2+a3+a4=1應(yīng)等于1；A0、B0、C0、D0基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。A、B、C、D與特定付款證書(shū)有關(guān)期間最后一天的49天前與a1、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各成本要

34、素的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。例 某施工企業(yè)2003年3月完成某鋼筋砼工程，在2002年3月簽訂合同價(jià)為20萬(wàn)元，合同約定該工程的固定系數(shù)a0=0.20，人工費(fèi)系數(shù)a1占調(diào)值各要素系數(shù)之和的50%，各參加調(diào)值項(xiàng)目除人工費(fèi)價(jià)格增長(zhǎng)了10%，其余均未發(fā)生變化，按調(diào)值公式法計(jì)算該工程的結(jié)算款。 解：調(diào)值公式為： 由題意可知：a0=0.2； a1=0.80.5=0.4 a2+a3+a4=0.4 P0=20萬(wàn) B=B0 C=C0 D=D0 P=20（0.2+0.41.1+0.4）=20.8萬(wàn)元二十五、竣工決算 概念：竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門(mén)，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的

35、反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。作用：(1)全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況(2)有利于節(jié)約基建投資(3)有利于經(jīng)濟(jì)核算(4)考核設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，提高管理水平編制步驟 1.收集、整理、分析原始資料 2.對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià) 3.將審定后的待攤費(fèi)用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)4.編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)5.填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表6.進(jìn)行工程造價(jià)對(duì)比分析7.清理、裝訂好竣工圖8.按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔二十六、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別試題：一、填空題1. 定額的 表現(xiàn)為定額內(nèi)各種內(nèi)容結(jié)合成

36、的有機(jī)整體，有鮮明的層次和明確的目標(biāo)；定額的 表現(xiàn)為有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和用途。 系統(tǒng)性 統(tǒng)一性2. 建筑工程定額是指在一定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下，為完成一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品，所規(guī)定必須投入的 或 勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。活勞動(dòng) 物化勞動(dòng)3. 施工定額是指以 為標(biāo)定對(duì)象，施工定額屬于 的性質(zhì)。以同一類(lèi)性質(zhì)的施工過(guò)程 生產(chǎn)性4. 建筑工程預(yù)算定額中所指的基本構(gòu)造要素（構(gòu)成單元）即 或 。 分項(xiàng)工程 結(jié)構(gòu)構(gòu)件（構(gòu)配件）5. 建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表也稱(chēng)建筑裝飾工程 ，是以 形式表示的裝飾工程分項(xiàng)工程定額計(jì)量單位價(jià)格的價(jià)目表。預(yù)算單價(jià) 貨幣6. 定額的基本作用是 ， 。 組織生產(chǎn) 決定分配

37、7. 基本建設(shè)是一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其中 和 是主要形式。 新建 擴(kuò)建9. 建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)為單件性、 、 計(jì)價(jià)。多次性 組合性11.工序的主要特征是 、施工地點(diǎn)、 均不發(fā)生變化。工人班組 施工工具和材料12.勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式不同可分為 和 兩種。勞動(dòng)定額 產(chǎn)量定額14.周轉(zhuǎn)性材料的主要指標(biāo)是 、 。 一次使用量 攤銷(xiāo)量15.材料運(yùn)輸中的場(chǎng)外運(yùn)輸（或途中）損耗以材料的原價(jià)、 、 、運(yùn)費(fèi)、調(diào)車(chē)費(fèi)、裝卸費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi)16.我國(guó)現(xiàn)行體制下施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由 、 、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅七項(xiàng)費(fèi)用組成。 折舊費(fèi) 大修理費(fèi)1

38、8.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要是 、 和 。施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì)20.直接工程費(fèi)是指施工中直接耗費(fèi)的構(gòu)成 的各種費(fèi)用；而措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工前與施工過(guò)程中的 項(xiàng)目的費(fèi)用。 工程實(shí)體 非工程實(shí)體22.我國(guó)現(xiàn)行材料價(jià)差的計(jì)算辦法有 和 兩種。按實(shí)際用量計(jì)算 按價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算23.單層建筑物的建筑面積按建筑物 以上 面積計(jì)算。外墻勒腳 結(jié)構(gòu)外圍水平面積24.電梯井按建筑物的 計(jì)算；獨(dú)立柱雨蓬按 計(jì)算建筑面積。自然層 頂蓋投影面積的一半25.運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基數(shù)是“ ”。 三線(xiàn)一面26.土體底寬在 ，且 ，按挖溝槽列項(xiàng)計(jì)。3m以?xún)?nèi) 長(zhǎng)3倍寬33.外墻普通抹灰，窗臺(tái)

39、線(xiàn)，門(mén)窗套，腰線(xiàn)等展開(kāi)寬度在300mm以?xún)?nèi)者，按 計(jì)算。如展開(kāi)寬度超過(guò)300mm以上者，按圖示尺寸展開(kāi)面積計(jì)算，套 定額項(xiàng)目。 裝飾線(xiàn)以延長(zhǎng)米 零星抹灰34.重點(diǎn)審查法只審查預(yù)算書(shū)中的工程量大、 、 的重點(diǎn)項(xiàng)目。單價(jià)大 對(duì)預(yù)算造價(jià)有較大影響35.標(biāo)底是招標(biāo)工程的 ，是建設(shè)單位對(duì)招標(biāo)工程所需費(fèi)用的測(cè)算和控制，也是判斷招標(biāo)報(bào)價(jià) 的依據(jù)。 預(yù)期造價(jià) 合理性36.工程招標(biāo)的方式為 和 。 公開(kāi) 邀請(qǐng)招標(biāo)37.我國(guó)目前施工招標(biāo)文件一般給出的可選擇的投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法有 和 兩種。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)38.按計(jì)價(jià)方式劃分承包合同形式，一般分為 、單價(jià)合同和 三大類(lèi)。 總價(jià)合同 成本加酬金合同3

40、9.工程價(jià)款的結(jié)算指預(yù)付款（工程備料款） 、 和保修扣留金。 工程進(jìn)度款 竣工結(jié)算款40.工程簽證包括 和 兩類(lèi)。追加合同價(jià)款簽證 費(fèi)用簽證41.索賠內(nèi)容通常有 和 。 工期索賠 價(jià)款索賠42.一個(gè)建筑項(xiàng)目完成后，計(jì)算出從開(kāi)始籌建起到建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)或使用全過(guò)程所實(shí)際支出的一切費(fèi)用總和，稱(chēng) 。 竣工決算43.施工圖預(yù)算審查的方法有 、 ，分解對(duì)比審查法、經(jīng)驗(yàn)審查法、分組計(jì)算審查法等。 全面審查法 重點(diǎn)審查法二、判斷題1. 工程造價(jià)有兩種含義，一為建設(shè)成本，二為承包價(jià)格，在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面，建設(shè)成本總是大于承包價(jià)格總和。（ ）2. 所謂定額的平均先進(jìn)水平，低于先進(jìn)水平，略高于社會(huì)平均水平。（

41、 ）3. 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可獨(dú)立施工，建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)或使用功能的單個(gè)建筑物應(yīng)屬于單位工程。（ ）4. 建筑工程定額按生產(chǎn)要素分為施工定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額。（ ）7. 周轉(zhuǎn)性材料的主要指標(biāo)為一次使用量和攤銷(xiāo)量。（ ） 8. 預(yù)算定額的標(biāo)定對(duì)象為分項(xiàng)工程或構(gòu)配件。（ ）9. 概算定額的標(biāo)定對(duì)象為分項(xiàng)工程或構(gòu)配件。（ ） 10.編制工程預(yù)算時(shí)，正確選擇定額子目是至關(guān)重要的。（ ）11.工程量計(jì)算正確與否直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。（ ） 12.根據(jù)廣西98定額規(guī)定，對(duì)于民用建筑住宅工程按檐口高度和建筑面積劃分為五類(lèi)。（ ）13.直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用；而措

42、施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工過(guò)程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。（ ）20.建筑業(yè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅等于不含稅造價(jià)的3%。（ ） 22.建筑物的有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（ ）26.裝飾滿(mǎn)堂腳手的基本層高是3.6m，當(dāng)室內(nèi)凈空高大于3.6m，應(yīng)考慮搭設(shè)增加層。（ ）27.在計(jì)算高層建筑增加費(fèi)的工程量時(shí)，應(yīng)計(jì)入首層高在2.2m以?xún)?nèi)的雜物房、車(chē)庫(kù)的建筑面積。（ ）30.在計(jì)算鋼筋磚過(guò)梁工程量時(shí)，若圖紙無(wú)尺寸規(guī)定，長(zhǎng)度可按洞口寬度兩端共加500mm計(jì)，高度可按400mm計(jì)算。（ ）32.整體面層、找平層、塊料面層均按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算工程量。（ ）33.踢腳板的工程量

43、按延長(zhǎng)米計(jì)算，洞口、空圈長(zhǎng)不予扣除，洞口、空圈、垛側(cè)壁長(zhǎng)度應(yīng)增加。（ ）35.設(shè)計(jì)概算的編制方法有應(yīng)用概算定額和應(yīng)用類(lèi)似工程預(yù)算來(lái)編制概算。（ ）36.竣工決算是竣工報(bào)告的主要組成部分，也是工程建設(shè)程序的最后一環(huán)，由建設(shè)單位編制的。（ ）37.實(shí)行工程實(shí)體消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務(wù)、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的分離屬于定額編制的動(dòng)態(tài)調(diào)整。（ ）38.工料分析以一個(gè)單位工程為編制對(duì)象。（ ）40.全面審查法適用于規(guī)模小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的一般民用建筑住宅工程。（）41.分解對(duì)比審查法適用于設(shè)計(jì)較簡(jiǎn)單、工程量較少的工程。（ ）42.用經(jīng)驗(yàn)審查法對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查時(shí)，主要選擇工程量大，單價(jià)高，對(duì)預(yù)

44、算造價(jià)有較大影響的項(xiàng)目進(jìn)行審查。（ ）三、單項(xiàng)選擇題1. 工程造價(jià)有兩種含義，一為建設(shè)成本，二為承包價(jià)格，在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面，建設(shè)成本 承包價(jià)格總和。小于 等于 大于 有時(shí)大于，有時(shí)小于2. 我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是 。定額管理實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離 建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格體制建立工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 建立工程造價(jià)監(jiān)督和檢查機(jī)制3. 建筑裝飾工程預(yù)算定額是建筑工程 的組成部分和延伸部分。施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo)4. 是工程概預(yù)算的最高限額。設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算5. 設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制概算文件測(cè)算和確定的工程造價(jià)，

45、主要受 的控制。投資估算 合同價(jià) 修正概算 實(shí)際造價(jià)6. 通常所說(shuō)的建筑裝飾工程三算指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和 。 施工預(yù)算 工程預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算7. 是指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。建設(shè)項(xiàng)目 工程項(xiàng)目 單位工程 分項(xiàng)工程8. 水平是一種可以鼓勵(lì)先進(jìn)，勉勵(lì)中間、鞭策后進(jìn)的定額水平，是施工單位內(nèi)部使用的施工定額的理想水平。先進(jìn)水平 平均先進(jìn) 平均合理 一般水平9. 典型的生產(chǎn)性定額是 。施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo)10.工作過(guò)程是同一工人或小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的 的總和。工藝 工序 次序 動(dòng)作12.某子目項(xiàng)勞動(dòng)定額中各工序時(shí)間定

46、額（工日/10m2）分別為貼磚3.82運(yùn)漿0.33運(yùn)磚0.181調(diào)制砂漿0.256，則綜合時(shí)間定額為 。0.079 0.218 4.59 12.7213.在確定材料消耗量的方法中，利用實(shí)驗(yàn)室的試驗(yàn)法主要是 。編制材料損耗定獲得材料消耗的依據(jù)運(yùn)用一定數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額 編制材料凈用量定額18.下列不屬于材料預(yù)算價(jià)格的內(nèi)容是 。材料原價(jià)材料采購(gòu)及保管費(fèi) 材料二次搬運(yùn)費(fèi) 材料包裝費(fèi)26.施工企業(yè)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅的稅基是 。營(yíng)業(yè)額 營(yíng)業(yè)稅 直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)稅+教育費(fèi)附加走廊底板凈面積計(jì) 不計(jì)算31.土建工程中土方工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定：凡圖示溝槽底寬在3m以?xún)?nèi)，且溝槽長(zhǎng)大于槽寬3倍以

47、上的為 ?；?溝槽 挖土方 平整場(chǎng)地32.一外徑為400mm的排水管道溝，溝底寬0.8m，挖深2.0m，放坡系數(shù)1:0.50；此管道溝每延長(zhǎng)米的土方回填量為 。9.47m3 9.6m3 3.47m3 3.6m337.計(jì)算外墻抹灰面積時(shí)，不應(yīng)包括 。墻垛側(cè)面抹灰面積 梁側(cè)面抹灰面積柱側(cè)面抹灰面積 洞口側(cè)壁面積38.外墻普通抹灰，腰線(xiàn)遮陽(yáng)板等展開(kāi)寬度在300mm以?xún)?nèi)者，按 。裝飾線(xiàn)以延長(zhǎng)米計(jì) 零星項(xiàng)目抹灰以平方米計(jì)展開(kāi)面積并入外墻抹灰 挑出部分水平投影面積計(jì)39.招投標(biāo)的第三個(gè)過(guò)程是 。招標(biāo) 投標(biāo) 決標(biāo) 決標(biāo)并簽訂合同40. 是經(jīng)濟(jì)合同的主要部分。標(biāo)的 數(shù)量和質(zhì)量 價(jià)款和酬金 違約責(zé)任41.預(yù)付

48、備料款的額度，應(yīng)當(dāng)不超過(guò)當(dāng)年建安工作量的 。15% 20% 25% 35%42. 適用于規(guī)模小，內(nèi)容少的工程。全面審查法 重點(diǎn)審查法 經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)法 分解對(duì)比法43. 正確與否直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。工程量 套用定額子目 計(jì)算直接費(fèi) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)44.竣工結(jié)算在 之后即可進(jìn)行。施工全部完畢 試車(chē)合格 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn) 保修期滿(mǎn)四、簡(jiǎn)答題1. 建筑裝飾工程如何分階段多次性計(jì)價(jià)？答：立項(xiàng)、可研、批準(zhǔn)可行性報(bào)告階段-投資估算；初步設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)總概算； 施工圖設(shè)計(jì)-施工圖預(yù)算；建設(shè)準(zhǔn)備-承包合同價(jià)； 建設(shè)實(shí)施-結(jié)算價(jià)；竣工驗(yàn)收、交付使用-竣工決算。2. 工程建設(shè)的項(xiàng)目按規(guī)模依次劃分為哪幾部分？其中哪一部分是建安

49、工程的最基本構(gòu)成要素？答：依次為建設(shè)項(xiàng)目，單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程。其中分項(xiàng)工程是建安工程的最基本構(gòu)成要素。3. 建筑工程定額按用途分為哪幾種？比較它們的標(biāo)定對(duì)象有何不同？答：定額按用途分為四種：施工、預(yù)算、概算定額、概算指標(biāo)；標(biāo)定對(duì)象（依次）：同一性質(zhì)施工過(guò)程（或工序）；分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件；分部工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件；100m2建筑面積或每座構(gòu)筑物。（6）定額是組織社會(huì)主義勞動(dòng)競(jìng)賽評(píng)選勞動(dòng)模范先進(jìn)生產(chǎn)者的依據(jù)5. 施工定額與預(yù)算定額的主要區(qū)別有哪些？答：施工定額是施工單位編制施工預(yù)算的依據(jù)；預(yù)算定額是施工單位編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、工程結(jié)算的依據(jù)； 施工定額內(nèi)容主要包括單位分部分項(xiàng)工程人工、材料

50、及機(jī)械臺(tái)班等耗用量；預(yù)算定額內(nèi)容除人工、材料及機(jī)械臺(tái)班等耗用量以外，還包括費(fèi)用及單價(jià)；施工定額反映平均先進(jìn)水平，預(yù)算定額反映社會(huì)平均水平。6. 用公式表述預(yù)算定額基價(jià)包含哪些內(nèi)容？答：定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)）= 人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)人工費(fèi) = 合計(jì)工日數(shù)量 人工工資單價(jià)材料費(fèi) =（材料數(shù)量相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格）求和 臺(tái)班費(fèi) =（機(jī)械臺(tái)班數(shù)量相應(yīng)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格）求和7. 簡(jiǎn)述材料預(yù)算價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理中兩種價(jià)差調(diào)整方法。答：（1）主材按工程使用的材料實(shí)用量調(diào)整價(jià)差。 或按實(shí)補(bǔ)差。（2）次材按材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)調(diào)整。廣西次材價(jià)差以定額直接費(fèi)為基數(shù)。8.建筑工程施工圖預(yù)算（工程預(yù)算）的作用有哪

51、些？.答： 施工圖預(yù)算是建筑安裝工程費(fèi)用的主要文件它的作用：是確定建筑工程造價(jià)的依據(jù)；也可以作為編制招標(biāo)工程“標(biāo)底”、投標(biāo)工程“報(bào)價(jià)”時(shí)的參考；是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)（包干系數(shù)）；是施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”對(duì)比的依據(jù)；是考核工程財(cái)務(wù)成本的依據(jù)。10.建筑工程施工圖預(yù)算有哪些主要的作用？.答：施工圖預(yù)算的作用有：（1）是建設(shè)銀行實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督、調(diào)整與控制投資的依據(jù)；（2）在招投標(biāo)中，是招標(biāo)單位制定標(biāo)底，投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（3）是甲、乙雙方簽訂工程合同、結(jié)算工程進(jìn)度款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)；（4）是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款、貸款的依據(jù)。（5）預(yù)算中確定的人工、各種材料、機(jī)械用量，可做為施工企業(yè)

52、進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行成本核算的依據(jù)。（6）它是施工單位統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)，也是施工單位工程款的全部收入，用以核算其盈虧的基本依據(jù)。11.簡(jiǎn)述施工圖預(yù)算的編制步驟。編制步驟：熟悉施工圖、施工組織設(shè)計(jì)；列項(xiàng)，根據(jù)施工圖計(jì)算工程量；工程量匯總；查預(yù)算定額，套預(yù)算單價(jià)；計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，匯總工程造價(jià)；工料分析，計(jì)算價(jià)差；校核，編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面。13.什么叫施工圖預(yù)算的工料分析？工料分析有何作用？答：工料分析是指在工程量計(jì)算和預(yù)算表編制之后，對(duì)單位工程所需的人工工日數(shù)及各種材料需要量進(jìn)行的分析計(jì)算。其作用：是控制現(xiàn)場(chǎng)備料，計(jì)算勞動(dòng)力需要量，編制作業(yè)計(jì)劃簽發(fā)班組施工任務(wù)書(shū)，進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算

53、和開(kāi)展班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，同時(shí)也為計(jì)算材料價(jià)差提供所需。14.建筑工程施工圖預(yù)算應(yīng)審查哪些內(nèi)容？ 答：審查內(nèi)容：（1）審查工程量；（2）審查預(yù)算單價(jià)；（3）審查直接費(fèi)； （4）審查間接費(fèi)； （5）審查工料分析；（6）審查人工、材料及施工機(jī)械的價(jià)差計(jì)算；（7）審查稅金。15.竣工結(jié)算的編制方式有哪幾種？答：編制方式（1）以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制；（2）以平方米造價(jià)指標(biāo)為基礎(chǔ)編制；（3）以包干造價(jià)為基礎(chǔ)編制；（4）以投標(biāo)造價(jià)為基礎(chǔ)編制。中規(guī)定有允許調(diào)價(jià)的條文，施工單位在工程竣工結(jié)算時(shí)，在中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。合同條文規(guī)定允許調(diào)價(jià)范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因造成中標(biāo)價(jià)格以外的費(fèi)用，建筑企業(yè)可以向招

54、標(biāo)單位提出洽商或補(bǔ)充合同作為結(jié)算調(diào)整價(jià)格的依據(jù)。18.建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備哪些主要條款？答：建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備的主要條款： 1）標(biāo)的；（2）數(shù)量和質(zhì)量； （3）價(jià)款和酬金；（4）履行的期限、地點(diǎn)和方式； （5）違約責(zé)任。20.工程量清單的作用和要求：答： （1）是編制招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量的依據(jù)；（2）必須依據(jù)頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、圖紙、現(xiàn)場(chǎng)、招標(biāo)文件中有關(guān)要求進(jìn)行編制；（3）應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制；（4）工程量清單格式應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定要求。五、計(jì)算題1. 人工挖土（二類(lèi)土），測(cè)時(shí)資料表明，挖1m3需消耗的基本工作時(shí)間為6

55、0min，輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占2%，不可避免中斷時(shí)間占1%，休息時(shí)間占20%，確定人工挖土1m3的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。解：（1） （2）時(shí)間定額（3）產(chǎn)量定額 或5.992. 計(jì)算每10m3，一磚磚墻中磚與砂漿消耗量，中磚規(guī)格24011590，灰縫厚10mm磚與砂漿損耗率均取1.28%。解：（1）塊（2）塊（3）3. 計(jì)算：每100m2劈離磚及砂漿消耗量，規(guī)格尺寸19419411mm，灰縫1mm，結(jié)合層厚12mm，損耗率均2%（磚保留整數(shù)，砂漿保留兩位小數(shù)）。 解：A凈= 2630塊 A消= 2683塊B凈= (100-26300.1940.194)0.011

56、+1000.0121.02 = 1.24m34.某工程底層平面如圖，地面做法為80厚C10砼墊層，面層為20厚1：3水泥砂漿面；室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.30m，踢腳板為1：3水泥砂漿，200mm高。M1尺寸 0.92.7；M2尺寸2.02.4。 求：室內(nèi)回填土工程量；踢腳板工程量解：（1）室內(nèi)回填土（2）踢腳板5.某建筑物基礎(chǔ)平面圖如下，求三線(xiàn)一面及場(chǎng)地平整量各為多少？（注：內(nèi)墻分別按土方、磚基計(jì)算、山墻為11/2墻、其余1磚墻、圖示尺寸均為mm）解：（1）外墻外邊線(xiàn)長(zhǎng)L外（3.6+3.6+3.6+0.24+0.24）+（5.4+0.12+0.12）233.84（m）（2）外墻中心線(xiàn)長(zhǎng)L中（0.06+3.6+3.6+3.6+0.06）+5.4