深圳新地標(biāo)388米高摩天大樓

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1、388米天際總部超體深圳城脈中心CITYMARK CENTRE城脈中心作為深圳中軸388米超高層建筑,由KPF提供從整體規(guī)劃到建設(shè)管理的一條龍服務(wù)。根據(jù)世界高層建筑與都市人居學(xué)會(CTBUH)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),城脈中心是全球摩天大樓第42名,也是2022年中國建成建筑、2022年世界建成第二高建筑。建筑的標(biāo)志性與辨識度城脈中心位于羅湖筍崗門戶位置,紅嶺北路與桃園路交匯處東南角,同時也處在羅湖區(qū)重點(diǎn)打造的紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶首排。項(xiàng)目高388米,占地面積9201.6,地下7層,地上70層,總建筑面積約18萬。項(xiàng)目的合作團(tuán)隊(duì)囊括了來自建筑、結(jié)構(gòu)、景觀、幕墻、電梯、聲學(xué)、燈光照明、抗震阻尼、風(fēng)洞試驗(yàn)、LEED

2、&WELL認(rèn)證、物業(yè)管理等各大領(lǐng)域的佼佼者。其中,來自美國的超高層締造者KPF,為城脈中心提供了從整體規(guī)劃到建設(shè)管理的一條龍服務(wù)。 在建筑設(shè)計(jì)上,KPF結(jié)合塔樓從底部到頂部“精粹商業(yè)-商務(wù)辦公-云端會所-行政會館”各大功能對進(jìn)深的不同要求,令塔樓體量由下向上逐漸縮小,在追求視覺穩(wěn)定的同時雅致地向天空延伸,呈現(xiàn)出一座凌空展翼的超現(xiàn)代樓體。經(jīng)典的直線與剛硬的棱角、四面一致的觀賞效果、直沖云霄的昂揚(yáng)氣勢,呼應(yīng)了深圳精神與城市氣質(zhì)。 在塔樓立面上,KPF采用高性能的單元式中空夾膠Low-E玻璃板塊,并用兩種不同外觀的玻璃強(qiáng)調(diào)體量美感:反射率較強(qiáng)的玻璃位于玻璃的主立面,與天空融為一體;反射率較低的玻璃位

3、于四周的凹槽處,烘托體量轉(zhuǎn)折。窗框材料采用亞麻紋理不銹鋼,與玻璃一起塑造出干凈透亮的效果。 (主體玻璃幕墻開啟扇)同時,KPF在幕墻設(shè)計(jì)階段開始便與各顧問配合,通過消防論證將層間防火墻放置于樓板下方,并結(jié)合窗間墻整合了可開啟窗扇設(shè)計(jì)。通過電動開啟器的控制,既滿足綠建節(jié)能的要求,也為業(yè)主提供了定制通風(fēng)換氣方案。(燈光設(shè)計(jì))獨(dú)一無二的泛光照明設(shè)計(jì)也是城脈中心的視覺亮點(diǎn)所在。燈光照明團(tuán)隊(duì)聲美華結(jié)合建筑幾何建造的外立面,配以縱向的線條,使整個項(xiàng)目充滿力量和時代感。30%明70%暗的比例,與人和環(huán)境友好相處的同時,又具有簡約雅致的觀賞效果。 塔冠的照明設(shè)計(jì)是整座建筑的點(diǎn)睛之筆:縱向的線性照明自下而上慢慢

4、漸出,隨之而來的是設(shè)置在行政會館的橫向暖色照明,再往上發(fā)展,塔冠設(shè)計(jì)凹凸的倒三角被光照亮,形成整個塔樓的標(biāo)志,令整座建筑無論白天夜晚,都成為極具辨識度的存在。(塔冠功能規(guī)劃)與此同時,塔冠作為塔樓形體和功能的延續(xù),沿襲了雕塑般的設(shè)計(jì)語言,利用塔樓角部的凹槽向上轉(zhuǎn)折并延伸,將女兒墻設(shè)計(jì)完美融入到了塔樓體量中。兩條擦窗機(jī)軌道巧妙地隱藏在女兒墻后方。女兒墻背部設(shè)置電動可開啟窗扇,為屋頂花園營造宜人的自然環(huán)境。此外,塔頂還設(shè)置了直升機(jī)救援平臺。安全與舒適的創(chuàng)新嘗試作為一座超高層建筑,城脈中心的舒適性與安全性是第一位的。塔樓通過風(fēng)洞試驗(yàn),優(yōu)化了整體結(jié)構(gòu)系統(tǒng),采用混合結(jié)構(gòu)體系(巨型框架核心筒外伸臂結(jié)構(gòu)體系

5、),以抵抗地震和臺風(fēng)荷載。高強(qiáng)材料的運(yùn)用,讓建筑的抗震指數(shù)高達(dá)7級。(混合結(jié)構(gòu)體系)同時,巨柱順延體量向上生長、并在設(shè)備層用腰桁架加以嵌固的形式,在保證安全性的同時,也最大限度地避免了結(jié)構(gòu)部件對視野的遮擋。為辦公空間帶來最長28米的無遮擋視野,大大提高了空間使用率和辦公靈活性。(辦公室內(nèi)效果圖)建筑幕墻為三層中空夾膠雙銀超白玻璃(10半鋼化+1.52PVB+10半鋼化(LOW-E)+12A+12鋼化超白中空夾膠玻璃),通過了美標(biāo)與國標(biāo)穿插共29項(xiàng)檢測,結(jié)果顯示,幕墻的水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、層間位移、室外防沖擊性能均滿足甚至超越標(biāo)準(zhǔn)。(幕墻四性試驗(yàn))(風(fēng)洞試驗(yàn))由于所處的地理位置,臺風(fēng)成為城脈

6、中心風(fēng)振舒適度的一大挑戰(zhàn)。來自加拿大的世界第一風(fēng)工程顧問公司RWDI提出了雙層六臺調(diào)諧液體阻尼器(TSD)并聯(lián)同時工作的方案,該組合方案是在全世界超高層中首次應(yīng)用,采用此種設(shè)計(jì)后,深圳城脈中心將成為世界上風(fēng)振舒適度最高的綜合性大樓之一。(阻尼器視圖)同時,由塔冠巨型水箱構(gòu)成的阻尼器,兼具消防和降低風(fēng)致加速度的效果??梢匀珪r調(diào)節(jié)塔樓舒適度,即使臺風(fēng)天氣,亦不擾室內(nèi)辦公及休憩。(綠色建筑)在降低建筑能耗及微環(huán)境處理方面,從施工現(xiàn)場的6米高玻璃圍擋,節(jié)能舒適的VAV中央空調(diào)系統(tǒng),帶來自然通風(fēng)的電動開啟窗,到對環(huán)境友好的燈光設(shè)計(jì)等,城脈中心將多重措施結(jié)合,盡量減少建筑對自然生態(tài)的不良影響。目前,項(xiàng)目已

7、獲得綠色建筑二星認(rèn)證,LEED&WELL雙金級預(yù)認(rèn)證。人文與高效的體驗(yàn)營造由美國AECOM執(zhí)筆的中央廣場景觀設(shè)計(jì),延續(xù)了塔樓的建筑語言,以“都市哲疊”為理念,打造簡潔、精致、自然的都會景觀。項(xiàng)目西側(cè)結(jié)合市政綠化帶,打造共享城市空間;東側(cè)綠意盎然,水花疊映;北側(cè)特別設(shè)計(jì)的水膜可于夜晚時開啟星光燈模式,創(chuàng)造屬于大都市的寧靜與浪漫;南側(cè)下沉庭院營造四時風(fēng)光與水景瀑布,打造商務(wù)與自然切換的都市CBD景觀。(景觀平面)(景觀概念效果圖)在城脈中心的地下停車場,景觀設(shè)計(jì)被巧妙引入,30米長水幕墻貫穿式流淌,賦予空間生命力和自然美感。超奢尺寸停車位,可停放勞斯萊斯、賓利等頂級豪車。每一個停車位均設(shè)有專屬聚光

8、燈,營造展廳級停車場的尊貴體驗(yàn)。同時,停車場搭載智能停車與新風(fēng)系統(tǒng),令泊車過程更加高效舒適。(停車場設(shè)計(jì))室內(nèi)設(shè)計(jì)作為塔樓建筑設(shè)計(jì)的延續(xù),同樣采用了形體轉(zhuǎn)折的設(shè)計(jì)語言。首層角部的兩根巨柱在大堂空間內(nèi)合并為一根巨柱。經(jīng)造型研究,整體將巨柱做深色金屬板的外包處理,強(qiáng)調(diào)其雕塑感與力量感。作為反襯,利用白色石材裝點(diǎn)芯筒墻面。芯筒墻面結(jié)合出入口位置設(shè)置形體轉(zhuǎn)折面,將疏散出入口和機(jī)電末端巧妙的隱藏在形體轉(zhuǎn)折的交接處,效果整體而大氣。(大堂設(shè)計(jì))候梯廳的墻面采用了鋁制鑄銅板,六邊形造型與塔樓相呼應(yīng)。通過白色大理石與鋁板的材料組合,營造出簡約和高雅的設(shè)計(jì)效果。44部芬蘭進(jìn)口通力電梯,無需換乘,直達(dá)目的樓層。高

9、效的通行效率,成為“深圳速度”的又一注解。(電梯廳齊平門楣設(shè)計(jì))2022年,城脈中心將迎來竣工。而項(xiàng)目的落成只是開始,這座囊括了超甲辦公、行政會館、高奢會所、精粹商業(yè)的388米總部超體,將超越大樓的物理空間,進(jìn)而影響城市的經(jīng)濟(jì)與生活。(攝于2022年10月)城脈中心 項(xiàng)目圖紙(低區(qū)2F-14F,約3100-3300)(中區(qū)15F-26F,約3000-3400)(高區(qū)27F-39F,約2400-3000)城脈中心 實(shí)景照片 城脈中心 項(xiàng)目信息地 址 | Address:中國深圳開 發(fā) 商 | Developer:城脈控股占地面積 | Site Area:約9201.6建筑面積 | Total A

10、rea:約18萬建筑高度 |Building height:約388米建筑設(shè)計(jì)顧問 | Architectural design:KPF施工圖設(shè)計(jì) | Construction drawing design:筑博景觀設(shè)計(jì)/綠建顧問 | Landscape design:AECOM機(jī)電顧問 | Electrical and mechanical:WSP結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)顧問 | Structural design : TT幕墻設(shè)計(jì)顧問 | Curtain wall design : ALT照明設(shè)計(jì)顧問 | Lighting design:LPA風(fēng)工程設(shè)計(jì)顧問 | Wind engineering design:RWDI幕墻管理顧問 | Curtain wall management:CCAT 同創(chuàng)金泰幕墻審圖顧問 | Curtain wall consultant : 盈科聲學(xué)設(shè)計(jì)顧問| Acoustic design consultant : SM&W聲美華室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問| Interior design:CTG、SCDA、CCD工程總承包 | General engineering constructing:中建三局幕墻承包商 | Curtain wall contractors :JANGHO江河物業(yè)管理 | Estate management :JLL 仲量聯(lián)行

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