福建省農(nóng)村住宅建設和用地申請表.doc

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NO： 福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表 申請人(簽章)： 申 請 日 期： 年 月 日 監(jiān)制 福 建 省 國 土 資 源 廳 福 建 省 建 設 廳 填 表 說 明 1、符合農(nóng)村住宅建設用地申請條件、需要申請單獨選址建設住宅的農(nóng)村村民，應填寫本表（一式五份）； 2、本表中的封面、“基本情況”、“申請理由”和“擬申請住宅用地與建設情況”欄由申請人用鋼筆如實填定； 3、本表中的“申請理由”欄，必須說明申請建房用地的原因，是否符合“一戶一宅”的條件，以及是否將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途等； 4、本表中的“擬建房情況”是指新建住宅、原址上翻建住宅、改擴建住宅或分戶建房等； 5、本表中的“地質災害情況”是指村民住宅是否位于地質災害危險區(qū)、易發(fā)區(qū)，是否需要進行地質災害危險性評估及評估結論。 6、本表中“房屋四至”須按事實寫明距某固定物的距離，并注明長、寬尺寸，不得籠統(tǒng)填寫。 7、本表中的“規(guī)劃要點”是指對總平面布局、與相鄰建筑物、路的間距及高度、層數(shù)和設計等要求。 8、本表中的“村委會意見”欄需注明申請人原住房情況、家庭人口數(shù)、建房用地是否已按規(guī)定張榜公布，以及擬收取的土地補償費、數(shù)額等。 9、本申請表由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站、國土資源所、縣（市）規(guī)劃建設局、國土資源局和申請人各執(zhí)一份。  基 本 情 況 申請人 性別 出生年月 家庭住址 身份證號碼 聯(lián)系方式 家庭人口 家 庭 其 他 人 員 姓名 性別 年齡 與申請人關系 身份證號碼 用地現(xiàn)狀 原宅基地面積(平方米) 人均宅基地面積(平方米) 原宅基地性質 房屋現(xiàn)狀 建筑面積(平方米) 房屋層數(shù) 房屋結構 申 請 理 由 擬申請住宅用地與建設情況 擬建住宅位置 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 擬用地情況 用地面積 (平方米) 人均住宅用地面積 (平方米/人) 是否歸還舊宅基地 擬建房情況 新建、改建或擴建 房屋層數(shù) 房屋面積 (平方米) 委托設計或選用通用圖紙 村 委 會 意 見 (簽章) 審核人： 年 月 日 鄉(xiāng)、 鎮(zhèn)規(guī)劃建設部門意見 規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃要點要求 新建、改建或擴建 建筑面積 (平方米) 房屋層數(shù) 建筑總高度(米) 建筑占地面積(平方米) 設計圖紙 委托設計 選通用圖 房屋 四至 東至 西至 南至 北至 其他規(guī)劃要求: (簽章) 經(jīng)辦人: 審核人: 年 月 日  住 宅 用 地 審 核 、 審 批 情 況 核定 用地 情況 四至 范圍 東至 西至 南至 北至 用地面積 (平方米) 土地權屬 地 類 農(nóng)用地 建設用地 未利用地 小計 小計 小計 耕地 園地 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審核意見 (同時說明地質災害情況) (簽章) 經(jīng)辦人： 審核人： 年 月 日 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核意見 (簽章) 經(jīng)辦人： 審核人： 年 月 日 縣(市)國土資源主管部門審核意見 (簽章) 經(jīng)辦人： 審核人： 年 月 日 縣（市）人民政府審批意見 (簽章) 經(jīng)辦人： 審核人： 年 月 日 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府建設許可意 見 (簽章) 經(jīng)辦人： 審核人： 年 月 日  住宅建設用地規(guī)劃紅線圖(比例尺1:500) 附圖： 注 意 事 項 一、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請住宅建設用地： 1、因無住房或現(xiàn)有住房用地面積明顯低于法定標準(每戶為80—120m2)，需要新建住宅或擴大住宅用地面積的； 2、因國家或者集體建設、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施與公益事業(yè)建設，需要拆遷安置的； 3、因發(fā)生或防御自然災害，需要安置的； 4、向中心村、集鎮(zhèn)或農(nóng)村住宅小區(qū)集聚的。 二、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，有下列情形之一的，不予批準住宅建設用地申請： 1、申請人年齡未滿18周歲的； 2、擬建住宅不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的； 3、將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營性用途后又申請新的住宅建設用地的； 三、農(nóng)村村民建設住宅不得違反下列禁止性規(guī)定： 1、嚴禁未批先建或者違反規(guī)劃亂占濫用土地建設住宅； 2、嚴禁私下買賣土地建設住宅； 3、禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)、地質災害危險區(qū)內建設住宅； 4、農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得翻建、擴建原舊住宅： (1)已取得新的住宅建設用地的； (2)原舊住宅不符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的； (3)原舊住宅屬文物保護單位或省級以上歷史文化名村(鎮(zhèn))保護規(guī)劃確定的保留風貌建筑的。 四、其他應注意事項 1、申請住宅用地與建設，自批準之日起超過一年沒有動工，又未申請延期的，所發(fā)的《建設用地批準書》和《建設許可證》自行失效。 2、施工中如發(fā)現(xiàn)文物古跡及有損市政及農(nóng)村基礎設施等情況，應暫停施工，及時報告，聽候處理。 3、申請人在申請住宅用地和建設過程中有隱瞞事實、弄虛作假或違反規(guī)定進行建設的，依照有關土地、規(guī)劃建設的法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。