房產(chǎn)銷售百問(wèn)百答.doc

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百問(wèn)百答 1、項(xiàng)目名稱？ 答： 2、項(xiàng)目地址？ 答： 3、開(kāi)發(fā)商名稱？開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介？ 4、項(xiàng)目整體規(guī)劃情況？ 總占地面積： ㎡ 總 建 筑 面 積: ㎡ 住宅面積： ㎡ 商 業(yè) 面 積： ㎡ 地下車(chē)庫(kù)面積： ㎡ 架空層面積: ㎡ 容 積 率： % 綠化率： % 住宅套數(shù)： 套 地下停車(chē)位： 個(gè) 地面停車(chē)位 個(gè) 共 個(gè)停車(chē)位 5、 項(xiàng)目二期主力戶型，各戶型面積區(qū)間？ 兩房面積： 61.6 66.7 71.7 101.8 67.2 ㎡ 共 140 套 三房面積： 81.8 99.6 108.7 112.7 ㎡ 共 70 套 四房面積： 117.7 m 共 14 套 6、戶型主要朝向？ 答：正南，正北 7、開(kāi)工時(shí)間？封頂時(shí)間？竣工交樓時(shí)間？ 8、周邊環(huán)境？ 東面是； 南面是； 西面是； 北面是； 9、共有多少小車(chē)停車(chē)位？和戶數(shù)的比例？ 10、首層是否有架空層及架空層面積？ 11、住宅層高多少？ 12、凈高多少？ 13、有沒(méi)二次供電、供水？ 14、提供銀行按揭是什么銀行？ 。 15、周邊購(gòu)物場(chǎng)所有哪些？ 16、周邊附近有哪些學(xué)校？ 17、周邊有哪些銀行？ 18、客廳和陽(yáng)臺(tái)是否安裝有推拉玻璃門(mén)？ 19.入戶門(mén)用的什么材質(zhì)？什么牌子？ 20、建筑風(fēng)格？ 21、交樓標(biāo)準(zhǔn) ？ 22、外墻材料是什么？有無(wú)隔熱防水層？是何種顏色？ 23、門(mén)窗用什么材料？是否有隔音效果？厚度？ 24、陽(yáng)臺(tái)欄桿用什么材料？工藝？是否有安裝防盜網(wǎng)？ 25、入戶大堂高度？ 26、周邊有哪些樓盤(pán)？?jī)r(jià)格，主力戶型？ 答： 27、項(xiàng)目四周紅線間距是多少？ 28、有無(wú)預(yù)留空調(diào)位？ 29、有無(wú)統(tǒng)一排煙道及排風(fēng)口？ 30、各戶型實(shí)用率有多少？ 31、公用分?jǐn)傆心男? 32、項(xiàng)目有哪些智能設(shè)施？ 33、電梯品牌？承載人數(shù)？ 34、項(xiàng)目是否有一卡通？ 35、物業(yè)管理費(fèi)？ 36、物業(yè)管理公司？ 37、停車(chē)位是租還是售？?jī)r(jià)格是多少？ 38、總共幾層？總共幾戶？幾梯幾戶？ 39、交通配套：站點(diǎn)、高速出口？ 40、項(xiàng)目主干道？ 41、有沒(méi)做反租？ 42、是否做酒店式公寓統(tǒng)一管理？ 43、一至六層商業(yè)有沒(méi)具體定位？ 44、項(xiàng)目均價(jià)是多少？ 答： 45、定金是多少？ 答： 46、付款方式有幾種？ 答： 47、水、電、有線電視、天燃?xì)?，是否統(tǒng)一開(kāi)戶安裝？ 48、除了房款是否還有其它費(fèi)用？