建筑工程裝飾工程監(jiān)理細則.doc

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一、監(jiān)理依據(jù) 1） 與本工程有關(guān)合同、協(xié)議文件。 2） 國家和本市有有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)政策及有關(guān)規(guī)范。 3） 建設(shè)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001，住宅裝飾裝修工 程施工規(guī)范GB50327-2001。 4） 與本工程有關(guān)再經(jīng)各方確認的會議紀(jì)要及專題會議紀(jì)要。 5） 凡特殊材料、進口材料、國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，以材料供應(yīng) 商提供并經(jīng)原 設(shè)計確認同意后的標(biāo)準(zhǔn)，作為施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)。 二、監(jiān)理工作的流程圖： 裝飾監(jiān)理監(jiān)控流程圖 開 始 旁站 施工過程中 抽檢 總結(jié)、整改 一道工序完成 接受施工報驗 N 驗收合格 Y 簽報驗單 轉(zhuǎn)下道工序 工序 三、精裝修工程整體監(jiān)理原則： 1、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。 2、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ 16）和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。 3、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4、所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。 5、進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗，當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。 6、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。 7、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。 8、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。 9、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 10、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認。 四、各分部工程的控制要點及目標(biāo)值： （一）抹灰工程監(jiān)控要點 １、原材料質(zhì)量要求： ①水泥：按設(shè)計要求采用普通硅酸鹽425#水泥，對每批進場水泥要求做安定性檢驗，達到合格方可使用，嚴(yán)禁使用過期或結(jié)塊水泥。 　 ②砂子：抹灰用砂應(yīng)過篩，不得含有雜物。 　 ③石灰膏：使用經(jīng)熟化的石灰膏，禁止用未經(jīng)熟化或熟化期不到的石灰。在沉淀池中的石灰膏應(yīng)加以保護，防止其干燥、凍結(jié)和污染。 　 ④砂漿：按不同部位嚴(yán)格按設(shè)計要求的配合比施工，比例要準(zhǔn)確。 ２、抹灰前準(zhǔn)備工作： 　 ①室內(nèi)抹灰工程的施工，應(yīng)待屋面防水外墻防水、廚房防水工程完工后，并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進行，室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完成前施工時，必須采取防護措施。 　 ②抹灰前應(yīng)檢查門、窗框位置及預(yù)埋鐵件位置及暗裝的管道、電線管和電器預(yù)埋件是否正確，連接是否牢固，縫隙嵌塞是否密實。 　 ③室內(nèi)抹灰工程，應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進行。抹灰前應(yīng)將管道穿越及外墻腳手孔洞嵌填密實。 ④抹灰前應(yīng)先檢查基體表面的平整度，用抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。 ⑤抹灰前要求做好墻面清潔工作，磚石、砼等基體表面的灰塵污垢和油漬等，應(yīng)清除干凈，加氣砼塊應(yīng)做基層表面處理。 ⑥做陽角護角。室內(nèi)墻面、門洞的陽角用1：2水泥砂漿做護角，其高度不應(yīng)低于2米，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50MM。 ３．抹灰： 1）不同基體交接處應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。 2)窗框外側(cè)四周應(yīng)有5-8mm凹槽。 ①抹灰前一天，用水濕潤墻面或板面。 ②外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下 面應(yīng)做滴水線和滴水槽。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm并整齊一致。 3）抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)待檢查合格后方可使用，水泥砂漿及混合砂漿應(yīng)控制在初凝前用完。 4）各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動。凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。 5）抹灰層的平均厚度不得大于下列規(guī)定：頂棚15mm，內(nèi)外墻20mm，勒腳及突出墻面部分25mm，外墻某些特殊部位（由于基體平面錯開較大）抹灰總厚度大于35mm的必須采取加強措施。 6）抹灰一般宜分遍進行。每遍厚度：水泥砂漿宜為5～7mm；水泥石灰砂漿宜為7～9mm。當(dāng)抹灰總厚度大于35mm時，應(yīng)采取加強措施。 7）抹灰工序：陽角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平，修整，表面壓光。 8）抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼面板和掛鏡線等安裝前涂抹。安裝后與抹灰面相接處如有縫隙，應(yīng)用砂漿或膩子填補。 4、驗收方法和標(biāo)準(zhǔn)： ①檢查部位、數(shù)量：室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查一處（每處3米延長），但不少于三處；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10米延長。 ②驗收標(biāo)準(zhǔn)：抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。 ③抹灰面層的外觀質(zhì)量：表面光滑、潔凈、接搓平整、灰線清晰順直。 （二）、涂飾工程監(jiān)控要點 1、材料質(zhì)量要求 ⑴涂飾工程所用的涂料和半成品均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時間、儲存有效期、使用說明、產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報告。 ⑵涂飾工程所用膩子的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)堅固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。 2、一般規(guī)定 ⑴涂飾工程的等級和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ⑵新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。 ⑶涂飾工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%，木料制品含水率不得大于12%，涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。 ⑷涂料工程使用的膩子，應(yīng)平整堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。 ⑸涂料的工作稠度或粘度必須加以控制，使其涂料施涂時不流墜，不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。 ⑹雙組份或多組份涂料施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批配合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中均應(yīng)充分?jǐn)嚢琛? ⑺施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性涂料或乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。 ⑻建筑物中的細木制品、金屬構(gòu)件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂；如為現(xiàn)場制作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底子油，安裝后再施涂涂料。 3、混凝土表面和抹灰表面施涂 ⑴施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處用1：3的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平。基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈。 ⑵外墻涂料工程分段施工時，應(yīng)以分格縫，墻的陰角處或水落管等為分界線。 ⑶外墻涂料工程，同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致。 4、木料表面施涂 ⑴施涂涂料前，應(yīng)將木料表面的灰塵、污垢等清除干凈。木料表面的縫隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，應(yīng)用膩子填補，并用砂紙磨光。較大的脂囊應(yīng)用木紋相同的材料用膠鑲嵌。結(jié)疤處應(yīng)點漆片2-3遍。 ⑵門扇施涂涂料時，上冒頂頂面和下冒頂?shù)酌娌坏寐┦┩苛稀? 5、金屬表面施涂 ⑴金屬表面施涂前，應(yīng)將金屬表面的灰塵、油污、鱗皮、銹斑、焊渣、毛刺等清除干凈。 ⑵防銹涂料和第一遍銀粉涂料應(yīng)在設(shè)備、管道安裝就位后施涂。 （三）、吊頂工程監(jiān)控要點 1、材料質(zhì)量要求 ⑴吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，使用前應(yīng)質(zhì)保資料齊全。 ⑵罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。 ⑶吊頂材料在運輸、安裝、存放時，不得扔摔、碰撞。龍骨應(yīng)平放，防止變形、生銹；罩面板在運輸和安裝時，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。運輸存放時應(yīng)采取相應(yīng)措施防止受潮變形。 ⑷安裝罩面板的緊固件宜采用鍍鋅制品，膠粘劑的類型應(yīng)按所用罩面板的類型選用。 2、龍骨安裝 ⑴根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清楚、位置準(zhǔn)確，水平允許偏差5MM。 ⑵主龍骨吊點間距龍骨起拱高度應(yīng)符合設(shè)計要求，無設(shè)計要求時，吊點間距應(yīng)小于1.2M，超拱高度不小于房間短向跨度的1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置和標(biāo)高。 ⑶吊桿距主龍骨端部距離不得超過300MM，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。當(dāng)主龍骨與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造和增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長時，必須搭接焊牢，焊縫均勻飽滿。 ⑷次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。當(dāng)用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40MM的次龍骨上。 ⑸根據(jù)板材布置的需要，應(yīng)事先準(zhǔn)備尺寸合格橫撐龍骨，用連接件將其兩端連接在同長次龍骨上。邊龍骨應(yīng)按設(shè)計要求彈線固定在四周墻上。 ⑹全面校正主次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯位安裝。明龍骨應(yīng)目測無明顯彎曲。通常次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2MM。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰緊。檢查安裝吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。 3、紙面石膏板安裝 (1)紙面石膏板安裝前準(zhǔn)備工作： a、應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置吊桿。吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水電管道應(yīng)安裝完畢。消防管道安裝并試壓完畢。吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐等應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨上或附加龍骨上，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤。 b、紙面石膏板安裝前，應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案紙面石膏板宜由頂棚中間向兩邊對稱排列、安裝。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交圈一致。 c、紙面石膏板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象。紙面石膏板不得有懸臂現(xiàn)象，應(yīng)增設(shè)附加龍骨固定。 d、施工用臨時馬道應(yīng)架設(shè)或吊掛在結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件上。施工中土建與電器應(yīng)密切配合，特別是預(yù)留孔洞，吊燈等處的補強應(yīng)符合設(shè)計要求以保證安全。 (2)紙面石膏板固定安裝，螺釘與板邊距離應(yīng)不小于15MM，螺釘間距以150-170MM為宜，均勻布置，并與板面垂直。釘頭嵌入罩面板深度以0.5-1MM為宜，螺釘頭宜略埋入紙面，并不得使紙面破損。釘帽應(yīng)涂刷防銹涂料，并用石膏膩子抹平。粘結(jié)法安裝，膠粘劑應(yīng)涂抹均勻，不得漏涂，粘實粘牢。 (3)板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。長邊應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。 (4)固定石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600MM。固定時應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)。 4、工程驗收 ⑴吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法要符合設(shè)計要求。 ⑵罩面板與龍骨應(yīng)聯(lián)結(jié)緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻一致。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。 ⑶吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差見附表 吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差 項次 項 目 允許偏差 檢 驗 方 法 紙面石膏板 金屬板 暗龍骨 明龍骨 1 表面平整 3 3 2 用兩米靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整 2 接縫平直 3 3 2 拉5米線檢查不足5米拉通線檢查 3 接縫高低 1 1 1 用直尺和楔形塞尺檢查 （四）、墻面鋪裝工程監(jiān)控要點 1、主要材料質(zhì)量要求 ⑴石材的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，天然石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。 ⑵ 墻面磚的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 ⑶木材的品種、質(zhì)量等級應(yīng)符合設(shè)計要求，含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。 ⑷織物、壁紙、膠粘劑等應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書。 2、墻面鋪裝工程施工要點 （1)、墻面磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定： ①墻面磚鋪貼前應(yīng)進行挑選，并應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分。 ②鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。一般情況下每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1／3。 ③鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線宜做成45。角對接。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。 ④結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6—10mm。水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。 （2）、墻面石材鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： ①墻面磚、石材施工前應(yīng)進行挑選，并應(yīng)按設(shè)計要求進行預(yù)拼。 ②強度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。 ③當(dāng)采用濕作業(yè)法施工時，固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件連接牢固。每塊石材與鋼筋網(wǎng)拉接點不得少于4個。拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。灌注砂漿前應(yīng)將石材背面及基層濕潤，并應(yīng)用填縫材料臨時封閉石材板縫，避免漏漿。灌注砂漿宜用1：2．5水泥砂漿，灌注時應(yīng)分層進行，每層灌注高度宜為150—200mm，且不超過板高的1/3 ，插搗應(yīng)密實。待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。 ④當(dāng)采用粘貼法施工時，基層處理應(yīng)平整但不應(yīng)壓光。膠粘劑的配合比應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求。膠液應(yīng)均勻、飽滿的刷抹在基層和石材背面，石材就位時應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)立即擠緊、找平、找正，進行頂、卡固定：溢出膠液應(yīng)隨時清除。 (3) 木裝飾裝修墻制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： ①制作安裝前應(yīng)檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應(yīng)進行防潮處理。 ②按設(shè)計要求彈出標(biāo)高、豎向控制線、分格線。打孔安裝木磚或木楔，深度應(yīng)不小于40mm，木磚或木楔應(yīng)做防腐處理。 ③龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時：橫向間距宜為300mm，豎向間距宜為400mm。龍骨與木磚或木楔連接應(yīng)牢固。龍骨、木質(zhì)基層板應(yīng)進行防火處理。 ④飾面板安裝前應(yīng)進行選配，顏色、木紋對接應(yīng)自然諧調(diào)。 ⑤飾面板固定應(yīng)采用射釘或膠粘接，接縫應(yīng)在龍骨上，接縫應(yīng)平整。 （4）軟包墻面制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： ①軟包墻面所用填充材料、紡織面料和龍骨、木基層板等均應(yīng)進行防火處理。 ②墻面防潮處理應(yīng)均勻涂刷一層清油或滿鋪油紙。不得用瀝青油氈做防潮層。 ③木龍骨宜采用凹槽榫工藝預(yù)制，可整體或分片安裝，與墻體連接應(yīng)緊密、牢固。 ④填充材料制作尺寸應(yīng)正確，棱角應(yīng)方正，應(yīng)與木基層板粘接緊密 ⑤織物面料裁剪時經(jīng)緯應(yīng)順直。安裝應(yīng)緊貼墻面，接縫應(yīng)嚴(yán)密，花紋應(yīng)吻合，無波紋起伏、翹邊和褶皺，表面應(yīng)清潔。 ⑥軟包布面與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣盒等交接處應(yīng)嚴(yán)密，順直，無毛邊。電氣盒蓋等開洞處，套割尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。 （五）、地面鋪裝工程監(jiān)控要點 1、材料質(zhì)量要求 本工程系精裝修，樓地面所用材料較多，主要品種有花崗石、地磚、木地板等。所有材料進場必須開箱驗貨，只有合格證及相關(guān)質(zhì)保資料齊全、材料外觀質(zhì)量符合要求后方可使用。 2、面磚 ⑴在鋪貼前，應(yīng)對面磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選。鋪貼時宜采用干硬性水泥砂漿，面磚應(yīng)緊密、堅實，砂漿應(yīng)飽滿，并嚴(yán)格控制標(biāo)高。 ⑵　面磚鋪貼24小時內(nèi)進行擦縫，縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫應(yīng)采用同標(biāo)號、同品種同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做好養(yǎng)護和保護。大面積施工時，應(yīng)采取分段按順序鋪貼，按標(biāo)準(zhǔn)拉線鑲貼。 ⑶在磚面層鋪完后，面層應(yīng)堅實、平整、潔凈、線路順直、不應(yīng)有空鼓、松動、脫落和裂縫、缺棱、掉角、污染等缺陷。 3、花崗巖、大理石面層 ⑴在鋪設(shè)前，板材應(yīng)按設(shè)計要求，根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等試編號，當(dāng)板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用。 ⑵水泥砂漿結(jié)合層宜為干硬性水泥砂漿，水泥應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥、礦渣水泥，其標(biāo)號不宜小于425號。結(jié)合層厚度應(yīng)為10-15MM ⑶鋪貼花崗巖面層時，板材應(yīng)先用水浸濕，待擦干或表面晾干后方可鋪設(shè)；粘合層和板材應(yīng)分段同時鋪設(shè)。 ⑷鋪砌的板材應(yīng)平整，線路順直，鑲嵌正確；板材間、板材與結(jié)合層以及在角、鑲邊和靠墻處均應(yīng)緊密砌合，不得有空隙。面層表面應(yīng)潔凈、平整、堅實。鋪砌后，其表面應(yīng)保護，待結(jié)合層的水泥砂漿強度達到要求后，方可打蠟達到光滑潔亮。 ⒋、木板面層 ⑴木板面層應(yīng)采用不易腐朽、不易變形開裂的木材作成，其側(cè)面帶有企口的木板寬度不應(yīng)大于120MM，厚度符合設(shè)計要求。 ⑵木板面層的條材和塊材宜采用具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其技術(shù)等級及質(zhì)量要求均應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《實木地板產(chǎn)品》的規(guī)定。 ⑶木板面層下面的木擱柵，其兩端應(yīng)墊實釘牢，擱柵之間應(yīng)加釘剪刀撐或橫撐。當(dāng)采用地壟墻、墩時，應(yīng)與擱柵固定牢固。木擱柵與墻之間宜留出30MM的縫隙。木擱柵的表面應(yīng)平直，用2米直尺檢查時，其允許空隙為3MM。 ⑷在鋼筋混凝土板上鋪設(shè)木擱柵的木板面層，其木擱柵的截面面積、間距和穩(wěn)固方法均應(yīng)符合設(shè)計要求。，木擱柵和木板應(yīng)做防腐處理，木板的底面應(yīng)滿涂木材防腐劑，防腐劑應(yīng)符合環(huán)保要求。 ⑸單層木地板面層每塊長條木板應(yīng)釘牢在每根擱柵上，釘長應(yīng)為板厚的2-2.5倍，并從凹榫邊30。斜向釘入板中，釘頭不應(yīng)露出。 ⑹在鋪設(shè)木板面層時，木板端頭接縫應(yīng)在擱柵上，并應(yīng)間隔錯開。板與板之間應(yīng)緊密，板縫不應(yīng)大于1MM；硬木長條型板不應(yīng)大于0.5MM。木板與墻之間應(yīng)留10-20MM的縫隙，并用木踢腳板蓋縫。 ⑺待室內(nèi)裝飾工程完工后方可涂油、上蠟。 ⒌ 強化復(fù)合地板鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： ⑴防潮墊層應(yīng)滿鋪平整，接縫處不得疊壓。 ⑵安裝第一排時應(yīng)凹槽面靠墻。地板與墻之間應(yīng)留有8—10mm的縫隙。 ⑶房間長度或?qū)挾瘸^8m時，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。 （六）、門窗工程監(jiān)控要點 門窗工程適用于金屬門窗安裝，木門窗制作安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項工程的質(zhì)量施工驗收規(guī)范。 1、金屬門窗的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）、 門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，嚴(yán)禁將門窗框直接埋人墻體。 2）、密封條安裝時應(yīng)留有比門窗的裝配邊長20—30mm的余量，轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。 3）、門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密封膠二次密封。 4）、鋁合金門窗玻璃的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： ⑴安裝玻璃前，應(yīng)清出槽口內(nèi)的雜物。 ⑵使用密封膏前，接縫處的表面應(yīng)清潔、干燥。 ⑶玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并根據(jù)設(shè)計要求應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應(yīng)用膠粘劑固定。 ⑷鍍膜玻璃應(yīng)安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應(yīng)朝向室內(nèi)。 2、金屬門窗安裝工程的質(zhì)量驗收主控項目： 1）、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 2）、金屬門窗框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、 埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。． 3）、 金屬門窗扇必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。小五金安裝齊全，推拉門窗扇必須有防脫落措施。 4）、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 5）、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 3、木門 1）木材質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，其中含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》（JC/T122）的規(guī)定。 2）門框的楔合必須以膠料膠結(jié)，并用膠楔加緊，膠料品種符合規(guī)范要求。 3）直徑大于5mm的蟲眼，用同一種材料進行封堵。 4）安裝木門位置必須正確，照圖施工，框與木磚間如存有空隙應(yīng)用木板襯嚴(yán)后才能用釘子釘牢固，木磚必須先經(jīng)防腐處理后方可使用，包括木框與砌體接觸處的防腐處理。 5）表面平整，封口順直，無刨痕、毛剌、錘印、缺棱和掉角。 6）小五金位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，木螺絲擰緊臥平。 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏 差（MM） 檢驗方法 1 門窗槽口寬度、高度（MM） 小于等于1500 1.5 用鋼尺檢查 大于1500 2 2 門窗槽口對角線長度差（MM） 小于等于2000 3 用鋼尺檢查 大于2000 4 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 2.5 用垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 2 用1M水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標(biāo)高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 推拉門窗扇與框搭接量（MM） 1.5 用鋼尺檢查 4、門窗玻璃安裝工程 本安裝適用于平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花玻璃安裝工程的質(zhì)量驗收，其主控內(nèi)容如下： 1）、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩圖案和涂膜朝向單塊玻璃大于1．5M2時使用安全玻璃，應(yīng)符合設(shè)計要求。 2）、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后玻璃應(yīng)牢固不得有裂紋、損傷和松動，玻璃安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 3）、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃，玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接觸平齊。 4）、帶密封條的玻璃壓條、其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。 5）、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層、鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。 6)鋁合金門窗型材應(yīng)符合《鋁合金建筑型材》GB5237-2000和《鋁及鋁合金加工產(chǎn)品的化學(xué)成份》GB3190的規(guī)定。 7）、檢查方法： ⑴尺量檢查 ⑵觀察 ⑶檢查產(chǎn)品合格證書 ⑷性能檢測報告和進場驗收記錄 ⑸必要時、檢查施工安裝記錄 (七)、衛(wèi)生器具及管道安裝工程監(jiān)控要點 1、主要材料的質(zhì)量要求和安裝規(guī)定 1）衛(wèi)生器具的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 2）給排水管材、件應(yīng)符合設(shè)計要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 3）各種衛(wèi)生設(shè)備及管道安裝均應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 2、衛(wèi)生器具管道安裝施工監(jiān)控要點 1） 各種衛(wèi)生設(shè)備與地面或墻體的連接應(yīng)用金屬固定件安裝牢固。金屬固定件應(yīng)進行防腐處理。當(dāng)墻體為多孔磚墻時，應(yīng)鑿孔填實水泥砂漿后再進行固定件安裝。當(dāng)墻體為輕質(zhì)隔墻時，應(yīng)在墻體內(nèi)設(shè)后置埋件，后置埋件應(yīng)與墻體連接牢固。 2）各種衛(wèi)生器具安裝的管道連接件應(yīng)易于拆卸、維修：排水管道連接應(yīng)采用有橡膠墊片排水栓。衛(wèi)生器具與金屬固定件的連接表面應(yīng)安置鉛質(zhì)或橡膠墊片。各種衛(wèi)生陶瓷類器具不得采用水泥砂漿窩嵌。 3）各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面，地面等接觸部位均應(yīng)采用硅酮膠或防水密封條密封。 4）各種衛(wèi)生器具安裝驗收合格后應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo措施。 5）管道敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修。 6）嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進行防腐處理并用水泥砂漿保護，其厚度應(yīng)符合下列要求：墻內(nèi)冷水管不小于lOmm、熱水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于lOmm。嵌入墻體、地面或暗敷的管道應(yīng)作隱蔽工程驗收。 7）冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距應(yīng)不小于200mm。當(dāng)冷熱水供水系統(tǒng)采用分水器供水時，應(yīng)采用半柔性管材連接。 8）各種新型管材的安裝應(yīng)按生產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品說明書進行施工。 9)衛(wèi)生間橫管安裝完成后，督促施工方全數(shù)檢查，在吊頂封板之前并全數(shù)拍照記錄。 (八)、照明燈具、開關(guān)、插座和配電箱安裝監(jiān)控要點 1、成排安裝的燈具應(yīng)排列整齊，高度一致，位置恰當(dāng)。 2、巡查開關(guān)的安裝，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙尺寸定位，同一室內(nèi)的開關(guān)，高度差≤5MM。走廊公用部位、室內(nèi)同一軸線上的開關(guān)坐標(biāo)誤差≤50MM。各定位尺寸在同一建筑物內(nèi)應(yīng)一致，開關(guān)面板緊貼墻面平整、垂直、周圍無空洞。 3、巡查插座安裝過程，不同用途的插座標(biāo)高按設(shè)計圖紙要求，位置合適、標(biāo)高正確、插座接線符合規(guī)范規(guī)定，單相三眼插座為右相（L）左零（N），上為保護接地（PE），單相兩眼插座為右相（L）左零（N）。插座面板緊貼墻面，平整垂直，周圍無空洞。 4、查配電箱安裝，按圖紙要求定位，埋深恰當(dāng)，箱面板緊貼墻面，平整、垂直。門開啟關(guān)閉自序，箱內(nèi)元件布置恰當(dāng)，導(dǎo)線排列整齊，零排和接地排應(yīng)用正確，箱接地可靠。 5、督促并跟蹤檢查，接線拼頭處要搪錫或應(yīng)用帽套，嚴(yán)禁用電器具線路串接現(xiàn)象。 6、照明燈試亮檢查，開關(guān)通斷位置應(yīng)一致，操作靈活，接觸可靠，插座通電檢查，接線應(yīng)正確。 （九）、細部工程監(jiān)控要點 1、櫥柜制作與安裝工程的主控項目 1）、櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 2）、櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 3）、櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥柜安裝必須牢固。 4）、櫥柜配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。 5）、櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。 6）、櫥柜檢驗方法： ①檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告。隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 ②櫥柜外表尺寸和柜子門抽屜、開啟和關(guān)閉檢查。 ③櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 ④櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 櫥柜安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（MM） 檢驗方法 1 外型檢查 3 用鋼尺檢查 2 立面檢查 2 用1M垂直度檢測尺檢查 3 門與框架平行度 2 用鋼尺檢查 2、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程的主控項目 1）、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝所使用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 2）、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求。 3）、窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。 4）、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩檢驗方法： ①檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告。 ②窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直，接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 ③窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。④窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表。 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（MM） 檢驗方法 1 水平度 2 用1M水平尺和塞尺檢查 2 上口、下口直線度 3 拉5M線、不足5M拉通線用鋼尺檢查 3 兩端距洞口長度差 2 用鋼直尺檢查 4 兩端出墻厚度差 3 用鋼直尺檢查 3、門窗套制作與安裝工程的主控項目 1）、門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 2）、門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固。 3）、門窗套的檢驗要求和方法： ①檢查產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告。 ②檢查門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固。 ③門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 ④門窗套安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定： 門窗套安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（MM） 檢驗方法 1 正、側(cè)面垂直度 3 用1M垂直檢驗尺檢查 2 門窗套上口水平度 1 用1M水平檢驗尺和塞尺檢查 3 門窗套上口直線度 3 拉5M線、不足5M拉通線、用鋼直尺檢查 4、 護欄和扶手制作與安裝工程主控項目及檢驗方法 1）、護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。 2）、護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 3）、護欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。 4）、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。 5）、 護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 6）、護欄和扶手的檢驗要求和方法 ①檢查產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告。 ②護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 ③護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表。 護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（MM） 檢驗方法 1 護欄垂直度 3 用1M垂直檢測尺檢查 2 欄桿間距 3 用鋼直尺檢查 3 扶手直線度 4 拉通線用鋼尺檢查 4 扶手高度 3 用鋼直尺檢查 5、花飾制作與安裝工程主控項目的檢驗方法 1）花飾工程制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。 2）花飾的造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。 3）花飾的安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。 4）花飾工程的檢驗要求和方法 ①檢查產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄。 ②花飾安裝的允許偏差和檢驗方法花飾表面應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合，不得有 歪 斜、裂縫、翹曲及損壞。 ③花飾的安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。 ④花飾安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表 項次 項 目 允許偏差（MM） 檢驗方法 室內(nèi) 室外 1 條型花飾的水平度或垂直度 每米 1 2 拉線和用鋼直尺檢查 全長 3 6 2 單獨花飾中心位置偏移 10 15 拉線和用鋼直尺檢查 五、旁站監(jiān)理工作范圍及要求 1、旁站監(jiān)理的基本工作要求 1）涉及結(jié)構(gòu)安全的重點施工部位和隱蔽工程（樁基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)）。 2）影響工程質(zhì)量的特殊過程和關(guān)鍵工序。 3）新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗、首件樣板以及重要施工過程。 4）施工過程中出現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理過程。 2、旁站監(jiān)理基本工程范圍 序號 旁站監(jiān)理項目 旁站監(jiān)理人員 1 首件樣板施工 監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師 2 廚房、衛(wèi)生間盛水試驗 專業(yè)監(jiān)理工程師 3 外墻螺栓孔盛水試驗 監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師 4 鋁窗、幕墻性能檢測 專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師 5 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量 監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師 6 建筑物沉降觀測 監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師 7 地下室防水效果檢查 專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師 8 室內(nèi)環(huán)境檢測 專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師 9 原材復(fù)驗 監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師 六、監(jiān)理工作的方法及措施： 1、監(jiān)理工作方法 嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，監(jiān)幫結(jié)合，積極參與。 1） 嚴(yán)格監(jiān)控：嚴(yán)格監(jiān)控是確保質(zhì)量的前提，以三控（事前預(yù)控、過程監(jiān)控和事后簽認）為核心，實現(xiàn)有效性控制具體化為，堅持監(jiān)理程序的規(guī)范性，加強監(jiān)理的針對性，確保監(jiān)理的深度和力度；堅持按設(shè)計圖紙，技術(shù)法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工；堅持對原材料、半成品和建筑設(shè)備嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān)；堅持質(zhì)量預(yù)控、過程監(jiān)控和復(fù)檢驗收相結(jié)合；施工過程中進行跟蹤、旁站、巡查，事后進行簽認，確保監(jiān)理工作的深度和廣度；堅持促使施工單位健全現(xiàn)場質(zhì)保體系和推行全面質(zhì)量管理；堅持督促施工單位按審批的施工組織設(shè)計組織施工；堅持落實安全生產(chǎn)措施，推進文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化工地。 在強調(diào)三控把關(guān)的同時，加強預(yù)控，每個分部分項工程進行以前，編制監(jiān)理實施細則，對關(guān)鍵技術(shù)、關(guān)鍵結(jié)點、質(zhì)量通病、預(yù)控對策對施工單位進行交底。 2）熱情服務(wù)：寓服務(wù)于監(jiān)理之中。積極聽取業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站和承包單位意見，熱情做好監(jiān)理工作。 具體化為：監(jiān)理人員堅守現(xiàn)場跟班監(jiān)理，巡查與旁站相交替，重點與一般相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題，及時指導(dǎo)糾正，積極配合施工。辦事注意質(zhì)量和效率，不拖拉推諉，不馬虎含糊。及時反映信息和請示。 3）監(jiān)幫結(jié)合：與嚴(yán)格監(jiān)控相輔相成，在嚴(yán)格監(jiān)理的同時，盡可能幫助施工單位提高工程質(zhì)量和綜合效益，提高管理素質(zhì)和技術(shù)水平，全面完成工程建設(shè)任務(wù)。 4）積極參與：為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)，在滿足合同要求情況下，積極做好組織協(xié)調(diào)工作。 2、工程質(zhì)量的監(jiān)控措施 A、預(yù)審、預(yù)驗：是質(zhì)量預(yù)控的主要手段，如審查施工組織設(shè)計、檢驗建筑材料等。監(jiān)理方審驗后簽字認可，施工單位方可實施或采用。 B、旁站：是過程監(jiān)控的必要手段。旁站的時間和頻率視工序難易程度、施工狀態(tài)穩(wěn)定程度和工程部位關(guān)鍵程度而定。對涉及結(jié)構(gòu)安全的重點部位和隱蔽工程、影響工程質(zhì)量的特殊過程關(guān)鍵工序、首件樣板、嚴(yán)重質(zhì)量問題及質(zhì)量事故處理過程,必須進行全過程旁站，連續(xù)或跟蹤監(jiān)控；對施工狀態(tài)穩(wěn)定的主要工序可進行部分旁站監(jiān)控。 C、巡視：對施工狀態(tài)穩(wěn)定的一般工序可進行巡查或抽查。 D、審查施工質(zhì)量資料：對施工過程中按規(guī)定應(yīng)當(dāng)形成的反映施工質(zhì)量狀況的各類信息資料進行審查。 E、下達《監(jiān)理工程師通知單》：對施工中發(fā)生的違規(guī)現(xiàn)象和質(zhì)量問題，除口頭制止外，及時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》明令整改。整改后審簽《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》。 F、開好工地例會：監(jiān)理方主持，一般每周召開一次工地例會并檢查質(zhì)量狀況，對存在的問題責(zé)成落實解決，并在下次會議上反饋整改結(jié)果。 G、發(fā)布停工指令：在施工過程中因質(zhì)量原因出現(xiàn)必須停工處理的情況時，與建設(shè)單位協(xié)調(diào)后，發(fā)出停工令，直至停工因素消除后，經(jīng)核查認可，方可復(fù)工。 H、驗收審簽：對屬于必須在事后認證的施工內(nèi)容或工作環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行查驗，經(jīng)監(jiān)理方簽字認可，方允許進行后續(xù)工序的施工。 I、實行規(guī)范化管理：對各項質(zhì)量監(jiān)控環(huán)節(jié)的報審內(nèi)容、監(jiān)理程序和使用表式等，均按規(guī)范化的要求實施，以保證監(jiān)控效果。 J、運用質(zhì)量否決權(quán)：在執(zhí)行工程完成實物量核準(zhǔn)度量時，質(zhì)量具有否決權(quán)。 K、考核施工項目經(jīng)理：施工單位項目經(jīng)理的素質(zhì)對工程質(zhì)量具有關(guān)鍵作用，監(jiān)理方經(jīng)過實事求是的考察，如果證明該項目經(jīng)理不能正確對待和有效保證工程質(zhì)量，有權(quán)通知施工單位更換。 3、工程進度的控制措施 A、提倡按合理工期組織施工。需要縮短工期時，壓縮的幅度應(yīng)適當(dāng)，必須以保證工程質(zhì)量、避免或減少額外的工程費用為前提。 B、在保證總工期目標(biāo)的前提下，分階段控制進度。制訂計劃時既要積極可靠，又要留有必要的余地。 C、計劃的執(zhí)行必須有相應(yīng)的保證措施，督促總包在組織、管理、技術(shù)、人力、裝備、物料、專業(yè)配合、協(xié)作條件等方面都必須與計劃要求相適應(yīng)，并在施工運行中保持綜合平衡。 D、配合建筑師對工程進度實行動態(tài)管理，及時分析計劃執(zhí)行偏差，采取糾偏措施，把進度風(fēng)險控制到最低程度。 4、安全及文明施工監(jiān)理措施 A、預(yù)審：如審查安全施工保證體系等。 B、檢查：包括經(jīng)常性的安全文明檢查和參與有組織的定期與不定期的安全文明檢查，發(fā)現(xiàn)問題，督促限期整改。 C、下達《監(jiān)理工程師通知單》：除口頭督促整改外，必要時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》明令整改。整改后審簽《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》。 D、開好工地例會：把安全及文明施工列入工地例會內(nèi)容，對存在問題責(zé)成解決，并在下次會議上反饋整改結(jié)果。 E、發(fā)布停工指令：在因安全原因出現(xiàn)必須停工處理（某一部位或整個工程）的情況時，與項目法人協(xié)調(diào)后，發(fā)出停工指令，直至停工因素消除后，經(jīng)核查認可，方可復(fù)工。