農貿市場場地租賃合同

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.合同范本農貿市場場地租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《消費者權益保護法》、《質量法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條：租賃場地乙方承租甲方______農貿批發(fā)市場3號廳_____區(qū)_____號場地，用于經營______________________________銷售。面積計____________平米。第二條：租賃期限2-1.租期為____年，從_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在合同期滿后愿意繼續(xù)租賃本攤位或期滿結束合同，均應提前一個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后辦理必要手續(xù)（如若續(xù)租則辦理續(xù)租協(xié)議；不再續(xù)租的，辦理撤市手續(xù)）。2-2.租賃期滿后，如乙方仍繼續(xù)租本合同約定下的經營攤位，在同等條件下經甲方同意，乙方享有優(yōu)先權。.合同范本2-3.合同終止，乙方必須保持所租經營攤位及附屬設施完整無缺（正常自然損耗除外），經營攤位經過裝修的，所有裝修設施無償歸甲方所有。第三條：租金本合同租金實行年支付制，租金標準為_______元/平米/天；總面積______平米，合計年租金為_________元，大寫人民幣_________________________,攤位用水______元/噸，用電_________元/度；其它用電水電等費用每月26日至28日按當月實際用量收費。第四條：其他費用4-1.甲方提供正常的水、電、暖供應，費用乙方自付（特殊用水、用電，經甲方同意后并按甲方規(guī)定，由甲方負責統(tǒng)一安裝，一切費用由乙方承擔）。電只限于冰柜及照明使用，其它電器設備一律禁止使用，禁止使用明火，違者罰款500元。4-2.乙方在經營中不得私自轉讓攤位。乙方私自轉讓的，一經發(fā)現(xiàn)，無條件清除出場，所收租金不予退回，合同自行終止。第五條：甲方權利和義務5-1.租賃期內，甲方有責任保障乙方承租的經營攤位使用權。在乙方遵守本.合同范本合同合法經營的情況下，甲方不得同時另行向第三方出租乙方所承租的經營攤位。5-2.為了市場更好的經營，在合同期限內，甲方有權對市場進行業(yè)態(tài)、分區(qū)、布局調整，乙方必須無條件服從調整時的攤位安排。5-3.甲方提供正常水電、安全保衛(wèi)及宣傳工作。5-4.甲方負責清理公共區(qū)域內指定堆放的垃圾，并保持公共區(qū)域的環(huán)境清潔。5-5．乙方在租賃攤位內擺放的商品，不得影響市場的整體統(tǒng)一布局，不得占用通道，凡不符合要求的，甲方有權責令其限期改正。限期未改的，罰款300元。第六條：乙方權利、義務6-1.乙方因下列行為給甲方或他人造成損失時，應承擔賠償責任，終止合同。1) 損壞所租經營攤位及附屬設備的。2) 擅自在市場內改建、搭建、拆除建筑設施的。3) 乙方售出的商品如發(fā)生問題，由乙方自行負責解決，如乙方不積極解決，甲方有權主動替乙方解決，責任及費用由乙方承擔。.合同范本4) 乙方存放的商品給他人造成損害的。6-2.乙方所經營的商品，必須是甲乙雙方合同或營業(yè)執(zhí)照中允許經營的商品。同時乙方須亮照經營。6-3.乙方所經營的商品，在經營過程中出現(xiàn)變質、腐爛、死亡等，乙方自行負責，與甲方無關。6-4.乙方所售商品，必須能夠提供按照國家有關規(guī)定要求的產品合格證、質量檢查報告或其它可銷售證明，并按照《消費者權益保護法》等有關規(guī)定做好售后服務，維護甲乙雙方信譽。6-5.乙方必須按照市場規(guī)定上下班，營業(yè)時間內脫崗造成商品丟失、財產損失的由乙方自負。在合同期內，連續(xù)5天不正常營業(yè)的，合同自行終止，所交租金不予退還。第七條：提前終止合同7-1.乙方經營中有非法活動或有損害公共利益的情況時，甲方有權提前終止合同，所收費用不予退還。造成損害的，將追究其經濟賠償和法律責任。7-2.乙方有下列情況時，甲方有權隨時終止合同。1) 在合同約定的期限內不能按時繳納場地租金及其它費用的。.合同范本2) 合同簽訂后，一周內不上貨營業(yè)者，視為放棄經營權。3) 逾期7日未交納租金或其它費用的，須交納每日2%的滯納金；逾期7日后，還未交納租金或其它費用的，視為乙方棄攤。4) 嚴重違反市場有關管理制度，或因違反有關管理制度（中途撤攤的）給甲方造成重大損失的。5) 乙方經營了非營業(yè)執(zhí)照允許的或合同約定的專項產品。第九條：違約責任因一方違約，另一方要求終止合同時，違約方應向守約方支付2000元違約金。第十條：爭議的解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，就協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同履行地有管轄權的人民法院起訴。第十一條：其它事項11-1.租賃期內，乙方以獨立法人身份自主經營，自負盈虧：依法繳納各種稅費及其它費用，甲方不干預乙方正當的合法經營，不負擔任何連帶責任。.合同范本11-2.如遇不可抗力因素，如：地震、戰(zhàn)爭或政府征地等，導致本合同無法履行，則本合同自然終止，雙方損失自負。11-3.合同轉租期內，甲方必須如期向市場繳納租金。如甲方的因素，使乙方不能正常經營，甲方應負責乙方因此而造成的損失。如市場要求乙方退出市場，一切責任由甲方承擔。11-4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同文本一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：年 月 日 年 月 日