濱海新區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃

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天津濱海新區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃,天津市城市規(guī)劃設計研究院 北京達沃斯巔峰旅游規(guī)劃設計院,匯報內容,上篇：研究·解析 案例研究 資源解析 發(fā)展解析,下篇：創(chuàng)意·布局 戰(zhàn)略定位 空間布局 項目支撐,上篇：研究·解析,第一章 案例研究,一、國外案例研究,1、巴爾的摩,經(jīng)驗借鑒,內港復興：碼頭改造為港口游憩商業(yè)區(qū),,兩港三區(qū)：港區(qū)旅游服務功能的培育，郵輪母港重點開發(fā)，濱海休閑游憩商業(yè)區(qū)的配合開發(fā),會產業(yè)：把會產業(yè)發(fā)展與酒店開發(fā)、城市旅游相結合,高新城區(qū)：結合國家級教育基地和高新制造業(yè)基地發(fā)展高端商務會展休閑產業(yè),巴爾的摩,濱海新區(qū),,一、國外案例研究,2、奧蘭多,經(jīng)驗借鑒,休閑度假：以主題公園娛樂項目結合高爾夫球場、運動場、酒店等,,海濱休閑旅游：以主題公園為極核形成集群化社區(qū)型旅游發(fā)展模式。,主題公園重點項目的創(chuàng)意常新，寓教于樂的休閑娛樂內容老少皆宜,更新主題公園的項目立意，注重新奇性、時尚性和社會教育意義。,奧蘭多,濱海新區(qū),重視文化景點的建設，加強城市社會資源的旅游功能開發(fā),挖掘塘漢大各城區(qū)的歷史文化特色資源，強調濱海新區(qū)的“新”中有“古”，譜寫“古韻新篇”,,,二、國內案例研究,1、深圳經(jīng)濟特區(qū),經(jīng)驗借鑒,“特”：經(jīng)濟發(fā)展速度和城市建設面貌始終是旅游焦點，最具活力率先實現(xiàn)現(xiàn)代化的區(qū)域形象獲廣泛認可,,“新”：重視發(fā)展政務及商務考察旅游，大力扶持會展業(yè)發(fā)展，展示濱海新區(qū)建設成就和城市新貌,“造”：特區(qū)旅游資源本底匱乏，大力發(fā)展人造景觀和主題娛樂項目,“兼”：在開發(fā)主題公園等旅游娛樂項目的同時提煉開發(fā)濱海新區(qū)既有的傳統(tǒng)人文資源,深圳特區(qū),濱海新區(qū),“尚”：現(xiàn)代都市風情、休閑購物、康體娛樂等時尚旅游形態(tài)形成旅游熱點,“潮”：大力開發(fā)深度體驗生活品質的旅游形態(tài)，引領北方都市時尚旅游新風潮,,,二、國內案例研究,2、上海浦東新區(qū),經(jīng)驗借鑒,旅游業(yè)快節(jié)奏建設過程：簡單開發(fā)—建設成果進行旅游功能疊加—專業(yè)化和綜合性開發(fā),,濱海新區(qū)應從高起點出發(fā)直接進行“資源驅動+目標導向”型的旅游業(yè)發(fā)展建設,利用現(xiàn)代都市風光、都市文化和都市商業(yè)塑造了浦東新區(qū)獨特的旅游形象——上海都市旅游首選目的地,利用獨特區(qū)位條件，塑造濱海新區(qū)旅游形象——京津冀城市圈旅游出海口，環(huán)渤海海上旅游首選目的地,,浦東新區(qū),濱海新區(qū),浦東新區(qū)的旅游業(yè)已超越傳統(tǒng)的文化娛樂、休閑觀光的概念，成為上海經(jīng)濟增長的新亮點,,配合天津市產業(yè)布局規(guī)劃和旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃指標，加強對濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)揮經(jīng)濟功能的考量,上篇：研究·解析,第二章 資源解析,一、旅游資源分類解析,旅游資源分類調查表,1、旅游資源分類開發(fā)情況,旅游資源分類評價表,注：未獲等級旅游資源和部分潛在旅游資源暫未列出,產品數(shù)量最多，共計24,以自然生態(tài)為主的旅游產品,以人工設施為主的旅游產品,依托自然建造的旅游產品,數(shù)量：5,數(shù)量：10,數(shù)量：9,,休閑度假產品是目前產品開發(fā)過程中的主要開發(fā)對象，在各項產品中數(shù) 量最多，占主要地位； 濱水休閑度假產品多處于淺層開發(fā)狀態(tài)； 絕大多數(shù)旅游資源開發(fā)是依托良好的自然資源，通過人工設施的建設和主題化包裝，形成一定特色的休閑度假區(qū)。,已開發(fā)類型1：休閑度假產品,結論：,2.旅游資源分類開發(fā)現(xiàn)狀,,已開發(fā)類型2：購物餐飲產品已開發(fā)類型3：文化旅游產品,缺乏大規(guī)模的特色旅游購物場所,旅游特色餐飲主要為海鮮產品,以城市購物餐飲為主,購物餐飲總體數(shù)量少,總體數(shù)量8，偏少,有少量近代歷史資源,歷史與人文旅游資源不具備比較優(yōu)勢,,,,,,,,,,文化旅游產品,結論： 購物餐飲產品和文化旅游產品是濱海新區(qū)旅游資源中已形成的非優(yōu)旅游產品，開發(fā)程度不高，目前的經(jīng)營狀況主要以零星的分散式經(jīng)營為主，沒有形成規(guī)?；漠a品經(jīng)營業(yè)態(tài)。 文化旅游產品缺乏包裝，沒有形成有影響力的文化節(jié)慶活動。,,,,,已開發(fā)類型4：工業(yè)旅游產品,,工業(yè)旅游產品,企業(yè)園區(qū)觀光,企業(yè)配套設施游覽,企業(yè)生產觀光,摩托羅拉電子有限公司、大港電廠……,海水淡化廠、天津港以及海上鉆井平臺、燈塔、錨地……,泰達百強旗幟廣場、泰豐公園、泰達中心酒店……,,,,,,,,工業(yè)旅游資源可開發(fā)種類多樣：石油、化工、高新技術、空港制造業(yè)等；,知識型產業(yè)園區(qū)擁有良好的園區(qū)環(huán)境，但部分生產過程不適宜開展旅游參觀活動；,大型工業(yè)園區(qū)內的工業(yè)建筑擁有宏偉、獨特的視覺沖擊力，園區(qū)面貌和工業(yè)活動帶給旅游者新奇震撼的心理感受。,結論：,3、旅游資源開發(fā)評價：,（1）塘沽、漢沽、大港、東麗等區(qū)的傳統(tǒng)旅游資源的產品轉化已經(jīng)有了一定的基礎，形成了四大產品系列，但是產品開發(fā)深度和營銷方式都有待提高； （2）通過分析可知濱海新區(qū)的潛在旅游資源為泛海洋旅游資源（包括海岸線、濕地灘涂、鹽田、地熱、漁業(yè)等）和現(xiàn)代工業(yè)旅游資源，具有極大的旅游開發(fā)潛力，可以形成濱海新區(qū)旅游產品的新亮點，在本次規(guī)劃中作為重點產品進行開發(fā)，市場方面重視大眾休閑旅游市場和高端商務旅游市場需求。,旅游資源空間分布 從濱海新區(qū)旅游資源的空間分布情況來看，已開發(fā)和擬開發(fā)的旅游資源呈組團狀主要分布于四個片區(qū)：塘沽城區(qū)、漢沽片區(qū)、東麗湖片區(qū)、北大港片區(qū)，呈現(xiàn)“ 北重南輕，組團集聚”的空間分布狀態(tài)。,二、旅游資源空間分布解析,旅游資源數(shù)量較多、旅游資源類型豐富，濱海和人文旅游資源開發(fā)潛力較大，目前開發(fā)程度中等,官港、北大港水庫濕地為其特色，有一定的工業(yè)旅游開發(fā)題材，但產品開發(fā)難度大，目前開發(fā)程度較低,以濱海休閑旅游內容為核心，潛在旅游資源亮點較多，濱海休閑旅游具有優(yōu)勢基礎，目前資源開發(fā)程度中等,目前旅游資源開發(fā)程度較低，高新知識產業(yè)作為潛在旅游資源，東麗湖水面較大，是重要的休閑旅游資源,塘沽 片區(qū),漢沽 片區(qū),大港 片區(qū),東麗湖片區(qū),,2.旅游資源分區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀,,,,大沽口炮臺遺址、天堿工業(yè)遺址、國際郵輪母港、天津極地海洋世界、潮音寺、海河外灘公園、洋貨市場、游艇會、海濱浴場,海濱旅游度假區(qū)、中心漁港、發(fā)現(xiàn)王國主題公園、航母主題公園、北塘漁村、中新生態(tài)城、海洋博物館、會展中心,官港森林公園、北大港水庫、上古林貝殼堤博物館、海濱浴場,東麗湖溫泉度假區(qū)、天津國際會展中心、藍湖中心、空客A320生產基地,,,,,三、旅游資源綜合評價,濱水旅游資源豐富，海洋資源寶貴 濱海新區(qū)濱水資源豐富，擁有大面積海域以及東麗湖、黃港水庫、大港水庫等人工水體，同時海洋是京津地區(qū)的稀缺旅游資源，隨著京津一體化進程的推進，濱海新區(qū)作為距首都最近的海濱旅游地，越發(fā)顯得寶貴。 生態(tài)型都市風貌，時尚化都市生活 濱海新區(qū)經(jīng)過十余年的發(fā)展形成了多元時尚的都市氛圍以及和諧優(yōu)美的人居環(huán)境，主題公園、金融中心、會展中心紛紛建設，中新生態(tài)城為新區(qū)描繪出生態(tài)宜居型都市風貌，引人入勝。 歷史文化底蘊深厚，民俗文化特色鮮明 塘沽區(qū)歷史悠久，有大沽炮臺、潮音寺等重要的歷史遺跡和多姿多彩的民俗文化活動，為濱海新區(qū)增添獨特的人文魅力。 工業(yè)門類眾多，旅游開發(fā)潛力明顯 濱海新區(qū)工業(yè)基礎好，門類齊全，廠區(qū)建設面貌壯觀，生產過程可參觀性強，為工業(yè)旅游產品的開發(fā)提供了資源條件和實施條件。,上篇：研究·解析,第三章 發(fā)展解析,一、濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢研判,1、對濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢的宏觀判斷 濱海新區(qū)是中國經(jīng)濟社會增長“第三極”，中國北方經(jīng)濟中心、自主創(chuàng)新型產業(yè)集聚區(qū)； 濱海新區(qū)是一個新興的、高速成長的、國際化的時尚港城； 濱海新區(qū)是面向京津冀的海上客運通道，是游客出入京津冀地區(qū)的海上樞紐，是大北京的“濱海新城區(qū)”； 濱海新區(qū)是環(huán)渤海海上旅游的中樞，是中國近海郵輪旅游的重要節(jié)點，是中國對接國際郵輪旅游業(yè)發(fā)展的主力之一。,上述論斷決定了旅游業(yè)在濱海新區(qū)的地位：,濱海新區(qū)的旅游業(yè)應該是產業(yè)化、城市化、國際化、京津冀一體化、中國海洋旅游蓬勃發(fā)展背景下的旅游業(yè)； 如果把濱海新區(qū)視為環(huán)渤海區(qū)域的皇冠，旅游業(yè)則是皇冠上最閃亮的一顆明珠！,一、濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢研判,2、從五個角度對濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢的判斷 （1）從產業(yè)角度判斷 北部產業(yè)集群：高品質生活、居住產業(yè)集群 核心支撐：高品質生活、居住地產 次要支撐：都市工業(yè)、服務配套產業(yè) 點綴：特色農業(yè),——對該區(qū)域而言，旅游業(yè)可以成為重要產業(yè)，將起到有效提升生活居住產業(yè)集群的品質的作用。旅游業(yè)能夠以大型主題公園形式規(guī)模化發(fā)展，成為北部產業(yè)集群的重要組成。,,中部產業(yè)集群：現(xiàn)代服務業(yè)集群 主要支撐：商務、金融服務業(yè)（以塘沽區(qū)CBD為支撐）；會展服務業(yè)、知識產業(yè)（以東麗的大學城、A320基地、火箭基地為支撐）；現(xiàn)代物流服務業(yè)。 ——對該區(qū)域而言，旅游業(yè)可以成為重要產業(yè)。旅游業(yè)將隨著上述產業(yè)發(fā)展而發(fā)展，有效充實和壯大現(xiàn)代服務業(yè)規(guī)模體系。 南部產業(yè)集群：大型工業(yè)集群 主要支撐：大港區(qū)的臨港工業(yè)、石油/煉化/石化產業(yè)集群、裝備制造業(yè)。 次要支撐：特色農業(yè)。 ——對該區(qū)域而言，旅游業(yè)將是形象產業(yè)和環(huán)境產業(yè)。旅游業(yè)將在工業(yè)化夾縫里發(fā)展。,,,（2）從城市角度判斷 漢沽組團 未來人口規(guī)模：100萬左右。 特色：高品質、時尚、海韻、生態(tài)新城。,——旅游業(yè)作為漢沽組團的動力產業(yè)和提質產業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于與城市建設充分融合，建設一個生態(tài)良好、高品質、時尚、充滿海韻的旅游城市。,中心區(qū)組團 未來人口規(guī)模：250萬左右。 特色：展現(xiàn)津門萬象，展示近代津門底蘊、現(xiàn)代天津風貌、未來藍色港城形象，展示天津窗口形象。,——旅游業(yè)作為該組團的形象產業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于賦予城市個性，使組團成為展現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代與未來的形象窗口。,高新城組團 未來人口規(guī)模：70萬左右。 特色：時尚、高科技、知識型產業(yè)區(qū)。,——旅游業(yè)作為該組團的形象產業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于為知識產業(yè)人群提供高品質的生活、休閑、宜居環(huán)境，展示自主創(chuàng)新型城市風采。,大港組團 未來人口規(guī)模：80萬左右。 特色：工業(yè)新城。,旅游業(yè)是該組團的環(huán)境產業(yè)和戰(zhàn)略配套產業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于： 改善產業(yè)環(huán)境，使剛性的工業(yè)城市柔性化，成為花園式的產業(yè)新城。 為在這里生活的80萬就業(yè)人口提供較好的就業(yè)環(huán)境、生活環(huán)境和居住環(huán)境，使城市可持續(xù)發(fā)展。 為往來的商務客流、公務客流、投資商提供良好的生活、休閑環(huán)境，促進高品質企業(yè)進入。 展示現(xiàn)代天津的產業(yè)形象，成為中國新型工業(yè)城市建設的樣板示范，向世界展示中國新型工業(yè)城市風采。,（3）從京津冀一體化角度 從該角度看： 濱海新區(qū)是京津冀地區(qū)與世界溝通的海洋交通樞紐門戶。 它不僅是天津的濱海新城，也是大北京乃至華北地區(qū)的“濱海新城區(qū)”。 ——這就決定了濱海新區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展必須立足京津冀的區(qū)域背景，而不僅僅是著眼于天津市層面。,（4）從海洋旅游發(fā)展角度 中國正大步進入大眾海洋旅游休閑消費時代。 環(huán)渤海游船旅游、中國近海游船旅游、國際郵輪旅游已經(jīng)漸入大眾視野。,成為北京、天津，以及河北、山西等地海洋旅游目的地和集散地，這是濱海新區(qū)旅游業(yè)重要的現(xiàn)實市場。 是外界進入環(huán)渤海地區(qū)的海陸旅游樞紐集散地與主通道，由此形成了濱海新區(qū)旅游業(yè)重要的機會客流。,（5）從城市文化角度 文化是城市可持續(xù)發(fā)展的靈魂。未來濱海新區(qū)應著力強化四大城市組團的城市文化： 漢沽組團：逐漸培育生態(tài)、時尚、休閑、歡樂、動感的海洋文化。 中心區(qū)組團：逐漸培育一種近代、現(xiàn)代、未來時空交匯的，多元的津門都市文化和人文風情。 高新城組團：逐漸培育一種凸顯高科技城區(qū)特色、展現(xiàn)知識人群特色的文化。 大港組團：逐漸培育并展示一種展現(xiàn)中國現(xiàn)代產業(yè)城市特色的產業(yè)文化。,二、濱海新區(qū)與周邊主要濱海旅游地發(fā)展競合分析,三、濱海新區(qū)與天津市其他旅游核心組團競合分析,下篇：創(chuàng)意·布局,第四章 戰(zhàn)略定位,一、發(fā)展目標 （一）總體目標,第一，培育新型旅游產業(yè)體系，建設集約型、集群型、生態(tài)型、質效型產業(yè)體系，旅游業(yè)成為濱海新區(qū)城市品位的形象產業(yè)、環(huán)境產業(yè)，成為提高濱海新區(qū)城市人口和產業(yè)人口生活品質的民生產業(yè)和福利產業(yè)。 第二，依托核心項目，成功構建主題型深度休閑體驗旅游產業(yè)群落，有效豐富濱海新區(qū)產業(yè)體系，成為現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成。 第三，通過旅游規(guī)劃豐富和影響濱海新區(qū)的城市空間功能發(fā)展，爭取把旅游規(guī)劃理念融入到濱海新區(qū)城市規(guī)劃和產業(yè)規(guī)劃中，使濱海新區(qū)成為國際一流、國內領先的以現(xiàn)代都市旅游、生態(tài)休閑度假、高端商務會展、國際郵輪旅游等內容為核心的現(xiàn)代濱海旅游重要目的地、集聚區(qū)和示范區(qū)。建設成為有特色、高品位、深體驗、國際化、休閑化，宜游、宜憩、宜居，能夠深度親海的濱海休閑旅游名城。 最終建設成為東北亞濱海旅游樞紐門戶，成為中國海洋旅游核心樞紐節(jié)點，成為中國濱海城市旅游產業(yè)開發(fā)的典范。,（二）經(jīng)濟目標,1、近期：2008-2010年 到2010年底，實現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產總值7%，旅游對財政收入貢獻260億元。 2、中期：2011-2015年 到2015年底，實現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產總值8%，旅游對財政收入貢獻500億元。 3、遠期：2016-2020年 到2020年底，實現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產總值10%，旅游對財政收入貢獻800億元。,二、發(fā)展定位 （一）目標定位,（二）產業(yè)定位,以高速發(fā)展的產業(yè)園區(qū)和城市為背景依托，形成以生態(tài)和海洋為基質，以休閑觀光為先導和基礎，以深度親海（親水）休閑體驗及度假為未來主導方向，以旅游服務和旅游休閑娛樂為重要支撐，以商務會獎旅游、工業(yè)旅游、濕地休閑觀光、康體養(yǎng)生旅游為重要補充，復合型、組團型，融旅游集散服務、旅游樞紐綜合接待服務等功能于一體的，質效型深度休閑旅游產業(yè)體系。 旅游業(yè)成為：提高濱海新區(qū)城市品質、改善城市形象的動力產業(yè)；為濱海新區(qū)的城市人口、產業(yè)人口提供良好生活、居住、產業(yè)環(huán)境的環(huán)境產業(yè)、福利產業(yè)和民生產業(yè)；體現(xiàn)天津經(jīng)濟與社會發(fā)展新風貌的形象產業(yè)；天津市旅游業(yè)發(fā)展的新龍頭。,（三）市場定位,與天津市的市場定位基本一致，但更加細分。具體表現(xiàn)為： 1、基礎市場： 濱海新區(qū)城市人口與產業(yè)人群 天津市場（尤其是非海地區(qū)人口） 北京市場 流向濱海新區(qū)的公務、商務、考察、會議、會展等產業(yè)人群 2、重要機會市場： 經(jīng)濱海新區(qū)（以及天津市）集散的客流 經(jīng)北京集散的客流,（四）形象定位,活力濱海，時尚港城 魅力濱海，動力新城 濱海新區(qū)——21世紀中國最亮麗的海岸線,三、發(fā)展戰(zhàn)略,1、產業(yè)發(fā)展層面：三極融合戰(zhàn)略 城旅融合：京津濱三地的城市發(fā)展與旅游產業(yè)發(fā)展同步、融合； 產業(yè)融合：京津濱三地的一、二、三產業(yè)通過旅游發(fā)展融合共進； 市場融合：加強與北京客源市場的對接，京津濱三地旅游市場融合，客源共享。,2、空間發(fā)展層面：“極軸成長”戰(zhàn)略 增長極核：一主三副 一主：濱海新區(qū)中心城區(qū)； 三副：高新城、漢沽城區(qū)、大港城區(qū)。 增長軸：兩廊 兩廊：海河風景廊道；濱海風景廊道。,,,,,3、產品開發(fā)層面： “1+N”多層次開發(fā)戰(zhàn)略,下篇：創(chuàng)意·布局,第五章 空間布局,空間布局方案一：一體兩翼多組團,“一體兩翼多組團”,1、一體 規(guī)劃范圍：以濱海新區(qū)中心城區(qū)、濱海新區(qū)高新城為核心，涵蓋天津港區(qū)，塘沽區(qū)，東麗片區(qū)，津南片區(qū)。 目標定位：生動展示天津過去、現(xiàn)在與未來的窗口；濱海新區(qū)旅游的核心服務區(qū)與集散樞紐；與天津主城區(qū)互為呼應的城市旅游新極核；以都市休閑觀光游憩、美食、時尚、購物、娛樂、接待等為支撐的，融旅游購物、旅游集散、接待服務功能于一體的綜合游憩區(qū)。 項目組團：東麗湖溫泉養(yǎng)生度假組團；天堿工業(yè)遺產組團；津沽煙云歷史文化組團；東疆郵輪休閑旅游組團；海河深度休閑游憩帶；海韻休閑康體組團。,2、北翼：漢沽翼 規(guī)劃范圍：以漢沽區(qū)為主體的區(qū)域。 目標定位：一座生態(tài)的，充滿時尚、動感、海韻的，充滿休閑體驗，高品質的旅游新城。 項目組團：中心漁港組團；時尚海洋體驗組團；海洋軍事體驗組團；薊運河休閑體驗帶；北塘漁村體驗組團。 3、南翼：大港翼 規(guī)劃范圍：以大港區(qū)為主體的區(qū)域。 目標定位：花園式的工業(yè)新城；中國現(xiàn)代工業(yè)旅游樣板示范區(qū)。 項目組團：北大港休閑度假組團；官港休閑度假組團。,4、多組團 定位：支撐“一體兩翼”的旅游項目集群。根據(jù)重要性，分為重點組團和次重點組團。,空間布局方案二：雙軸五團,主城區(qū),,,,,,,,,高新城,天津港,漢沽城區(qū),,,,中心城區(qū),北大港,,雙軸串珠： 海河生態(tài)人文旅游發(fā)展軸：串聯(lián)高新城區(qū)、濱海新區(qū)中心城區(qū)、天津港三個重要旅游節(jié)點。 塘漢大生態(tài)休閑旅游發(fā)展軸：串連漢沽城區(qū)、濱海新區(qū)中心城區(qū)、北大港三個重要旅游節(jié)點。,海河人文旅游發(fā)展軸,城市生態(tài)旅游發(fā)展軸,,,,,,高新城,天津港,漢沽城區(qū),中心城區(qū),北大港,中心城區(qū)：歷史人文旅游組團； 漢沽城區(qū)：濱海休閑度假組團； 北大港：濕地生態(tài)休閑組團； 高新城：商務會展休閑組團； 天津港：海灣風情旅游組團,主城區(qū),,,,,,,,,,,商務會展休閑組團,濱海休閑度假組團,歷史人文旅游組團,五團閃耀：五個核心旅游組團,,,海灣風情旅游組團,濕地生態(tài)休閑組團,下篇：創(chuàng)意·布局,第六章 項目支撐,一、“一體兩翼多組團”方案重點項目支撐,（一）項目組團空間布局,共13個重點項目組團,（二）項目組團策劃思路,1、東麗湖溫泉養(yǎng)生度假組團 位置：東麗區(qū)東麗湖 定位： 國際高端溫泉主題酒店。 現(xiàn)代天津文化休閑體驗新地標。 東麗湖娛樂休閑新地標。 核心思路： 依托東麗湖優(yōu)美的水面景觀及溫泉養(yǎng)生資源，引入國際高端溫泉酒店品牌，融合不同國家溫泉SPA文化，打造高端溫泉養(yǎng)生SPARTY酒店。 依托東麗湖景觀特色，沿湖打造一條展示天津現(xiàn)代文化的包容性并展現(xiàn)濱海新區(qū)文化底蘊的文化休閑商業(yè)走廊。 提升東麗湖的碼頭文化，借鑒國際案例打造具有休閑、文化體驗等多種功能的東麗湖漁人碼頭。,一、“一體兩翼多組團”方案重點項目支撐,2、天堿工業(yè)遺產組團 位置：氯堿遺址+天堿搬遷后留下的廠區(qū) 定位： 中國海洋工業(yè)遺址公園 中國化學工業(yè)的縮影 近現(xiàn)代天津實業(yè)的縮影 中國工業(yè)遺產旅游地 以loft方式運作的文化創(chuàng)意產業(yè)基地 核心思路： 依托近代氯堿工業(yè)遺址，上升到中國化工業(yè)起點的高度，建設中國海洋化工博物館。 結合天堿搬遷，適當規(guī)?；Ａ舨糠止I(yè)建筑，適度包裝，成為城市的標志性建筑景觀，為“天津印象”的體現(xiàn)。 借鑒北京工業(yè)遺址改造的成熟經(jīng)驗，依托天津美院資源，導入類似798的LOFT文化創(chuàng)意產業(yè)、商業(yè)服務機構，把建筑用活，既展現(xiàn)城市歷史、體現(xiàn)城市個性又能使其活化，打造集文化產業(yè)、休閑娛樂、商業(yè)服務等于一體的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。,3、“津沽煙云”歷史文化組團 位置：海河入?？诙?，向兩岸延伸。 涵蓋二號閘、大沽炮臺、東方公主號郵輪、老租界碼頭遺址、塘沽協(xié)定簽約處、大沽船塢、塘沽南站、海河外灘公園等。 定位： 充分體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代歷史文化的，時空交會的休閑體驗區(qū)。 愛國主義教育基地。 軍事教育勵志基地。 核心思路： 以海河為軸，從大沽炮臺、萬國租界碼頭、大沽船塢到外灘公園，分段包裝，串聯(lián)諸多景點，形成幾個次級主題組團。內容上以近現(xiàn)代歷史為主題，用故事化、場景化的手段進行鏈接。,大沽風云主題： 依托大沽炮臺遺址、大沽船塢公園遺址建設。 與駐軍協(xié)商，在原址上部分復原大沽炮臺，再現(xiàn)當年軍事攻防體系?；謴筒糠峙谏?，以及按照當年戰(zhàn)爭場景建設一些小品雕塑。修建大沽炮臺遺址博物館，展示中國近代軍事海戰(zhàn)歷史，強化愛國主義教育功能。 把大沽船塢公園納入其中，充實中國海軍歷史、北洋水師等內容，多種形式展現(xiàn)文化，增加參與性、娛樂性內容。 把塘沽協(xié)定遺址納入其中。 成為以愛國主義教育、歷史文化感悟為主的近代歷史組團。 萬象津沽主題： 結合海河外灘碼頭景觀建設，情境設計，整體包裝，以小品方式再現(xiàn)當年海河口兩岸各國碼頭云集的景象。與天津主城區(qū)的五大道等歷史街區(qū)形成呼應?？尚纬芍袊肺幕M團區(qū)。外灘片區(qū)是以近代租界文化、異國情調為主題風格的近代文化片區(qū)。 把塘沽南站（中國近代第一條鐵路的車站，已保留，近代中國看天津題材）、第一條電報線遺址等納入其中。 人民總理主題： 在周恩來、鄧穎超撒骨灰處設立標志，同時結合城市景觀建設，建設人民總理周恩來景觀雕塑群和主題廊道。甚至建設周恩來紀念館，紀念海河兒女。 時尚休閑主題： 以東方公主號郵輪為核心點，結合周邊城市設施開發(fā)時尚休閑中心。,4、東疆港郵輪休閑旅游組團 位置：東疆港 定位： 高端，接軌國際的時尚海洋休閑度假旅游區(qū)。 環(huán)渤海內海郵輪旅游樞紐港；中國近海郵輪旅游節(jié)點港；國際遠洋郵輪旅游?？扛郏▏忄]輪接待、國內郵輪出?？冢?，未來向服務港、母港發(fā)展。 核心思路： 客源：近期服務環(huán)渤海地區(qū)旅游客源，中期服務中國近海旅游客源，遠期服務國際郵輪遠洋旅游客源。 郵輪碼頭分三步建設：近期成為環(huán)渤海游船旅游樞紐港與核心服務港，以及國際郵輪停靠港；中期成為中國近海游輪旅游樞紐港；遠期成為國際郵輪母港。,5、海河深度休閑游憩帶 位置：高科城到中心城之間的海河段。 定位： 體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代、未來三維時空交會的，以歡樂、休閑、體驗為主題的深度旅游經(jīng)濟帶。 城市的重要休閑配套區(qū)和休閑游憩區(qū)。 核心思路： 海河的開發(fā)主題要體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代、未來相交融這一要點。 制定兩岸景觀規(guī)劃：嚴格控制天際線。盡可能柔化部分岸線，使之顯得自然、生機。 建設景觀廊道：高新城一帶景觀元素以航空、航天等高科技元素為主；中心城一帶體現(xiàn)近代、現(xiàn)代時空交匯，或者說是天津中心城區(qū)的元素。 借鑒黃浦江主題游船開發(fā)經(jīng)驗，以大中型主題游船為依托，建設水上酒吧，成為深度親水消費體驗帶。 依托水體，在成熟地段開發(fā)濱水酒吧、水上噴泉、水幕電影，增加氣氛與活力。 擇址建設大型水上演出舞臺——“河海之夜”或者“河海之韻”水上主題演出活動。 策劃水上婚禮、水上會議中心等功能。,6、海韻休閑康體組團 位置：塘沽區(qū)海濱浴場至長蘆鹽場片區(qū) 定位： 國內海水淡化工程展示基地。 中國古代制鹽業(yè)文化縮影。 國際鹽文化藝術創(chuàng)意基地。 天津死海養(yǎng)生娛樂區(qū)。 集海水休閑、娛樂、療養(yǎng)功能于一體的功能區(qū)。 郵輪母港和濱海新區(qū)重要的旅游配套。 核心思路： 利用海水淡化工程對塘沽區(qū)原有的海濱浴場進行改造提升，開發(fā)工業(yè)旅游項目，打造國內大型的海水淡化展示博物館。利用海水淡化工程中的熱交換和清化工序，進行熱海水游泳、康體、療養(yǎng)等項目。 挖掘古代制鹽文化，引入國際創(chuàng)意理念，打造中國鹽文化藝術創(chuàng)意園。 迎合國內國際游客對養(yǎng)生度假的需求，利用死海的養(yǎng)生功能，提升長蘆鹽場開發(fā)鹽Spa、鹽浴、鹽療等項目的中國死海歡樂園。 借鑒大連“水上人間”大型水體經(jīng)驗，建設高端室內海水浴場。,7、中心漁港組團 位置：漢沽中心漁港。 定位： 天津海文化元素濃郁的，集漁人碼頭、漁港、漁市、漁產品交易、天津漁文化體驗于一體的綜合型組團。 傳統(tǒng)文化與時尚消費理念相結合的綜合性休閑消費空間。 周邊主題公園組團的重要配套服務區(qū)。 重點面向京津市場，同時兼顧其他地方客源。 核心思路： 依托中心漁港，建設以“津海漁味”為主題的特色海鮮美食基地。 依托中心漁港這一大型漁業(yè)基地的建設，在外圍南側配套建設漁人碼頭。充分利用漁港的漁業(yè)資源和硬件條件，以本地傳承600多年的津門漁村文化為內涵，以體驗旅游時代的休閑消費、度假需求為根本導向，主要面向京津城市居民市場，開發(fā)集旅游休觀光、度假住宿、餐飲消費、休閑娛樂、特色購物、文化演藝等于一體的大型休閑消費綜合體。 有效地與航母主題公園、擬建的發(fā)現(xiàn)王國主題公園聯(lián)合，形成旅游空間組團，發(fā)揮規(guī)模集聚的效應。 導入中等體量主題船隊，以天津傳統(tǒng)漁船為主要元素進行包裝，在中心漁港周邊停泊。改造為海上青年旅館，面向大眾客流和小資人群。,8、時尚海洋體驗組團 位置：漢沽區(qū)八卦灘 定位： 京津時尚、創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū) 京津大型休閑娛樂中心 核心思路： 依托發(fā)現(xiàn)王國主題游樂園的建設，帶動周邊休閑產業(yè)、娛樂產業(yè)的發(fā)展。 組團整體客源放在城市中青年市場上，通過設計系列城市休閑娛樂活動，將該組團建設成為濱海新區(qū)時尚核心和娛樂中心。 項目群支撐： 發(fā)現(xiàn)王國主題游樂園：以機械游樂和魔幻探險為主題，運用現(xiàn)代技術手段和游樂設備，打造一處充滿動感和樂趣、具有強烈新奇奇幻色彩的游樂園區(qū)。 動漫藝術主題園：建設以動漫為主題的藝術園區(qū)，主要建設內容包括動漫藝術展、動漫交流中心、動漫墻、動漫創(chuàng)作室等。 極限運動活動中心：建設成為世界級極限運動場所，主要建設項目包括：輪滑運動街巷、滑板運動廣場、特技單車表演臺等，建設專業(yè)大型極限運動比賽場館。,9、海洋軍事體驗組團 位置：涵蓋航母主題公園周邊 定位： 集觀光游覽、深度體驗于一體的海洋軍事體驗主題公園。 一個可以深度體驗的海軍基地。 核心思路： 按照“軍事基地”樣式建設主題公園，在軟硬件層面都盡可能按照俄羅斯軍事基地的形式建設，使之更神秘，滿足大眾對軍事設施的獵奇心理。 以“基輔”號航母旅游資源為主體，以娛樂性軍事活動為主題，將參與性娛樂與國防教育相結合，將園區(qū)打造成為中國最著名的海洋軍事主題公園和國際一流的休閑度假區(qū)。加強與周邊社會資源的整合，重點開發(fā)周邊地區(qū)的商業(yè)功能，強化餐飲、住宿、娛樂、休閑功能。 以退役艦只為載體，泊在航母周圍，形成護衛(wèi)戰(zhàn)斗序列。同時借鑒大連老虎灘741艦經(jīng)驗，改編為海洋軍事主題青年旅館、青年酒吧。 遠期，依托航母，策劃“津港之夜”大型主題演出。 遠期研究大型仿真海戰(zhàn)主題軍事項目。,10、薊運河休閑體驗帶 位置：漢沽城區(qū)薊運河沿線 定位： 天津的生態(tài)景觀河流 居民的日常休閑廊道 核心思路： 整理薊運河沿線土地，兩岸通過景觀的設計，建設成為對公共開放的沿河公園帶。 通過若干景觀節(jié)點的設計，帶動帶狀薊運河的旅游發(fā)展，部分節(jié)點通過現(xiàn)代手法包裝，打造夜景薊運河。 項目群： 薊運河夜航：建設薊運河夜景觀光、夜生活之船，夜航游船上可以演出曲藝表演、相聲等。 薊運河大型中央噴泉：在漢沽城區(qū)薊運河中央建設大型的水上音樂噴泉，在沿岸建設市民休閑廣場，成為游客參觀、市民休息的綜合設施。 水下玻璃走廊：在水下建設封閉的水底玻璃走廊，游客可以通過走廊上方的玻璃看到水面，并且可以在走廊的大廳休憩，走廊設置不同顏色變化的燈光，能夠在岸上看到水下走廊的顏色變化。,11、北塘漁村體驗組團 位置：北塘村周邊 定位： 京津地區(qū)最便捷的漁家體驗示范區(qū) 天津海鮮餐飲集聚區(qū)、示范區(qū) 天津旅游產品、紀念品集散地 核心思路： 對目前北塘村建筑進行整體風格改造，通過建筑的整飭和周邊環(huán)境的美化和住宿接待設施的提升，將北塘村建設成為環(huán)境優(yōu)美、富有特色的現(xiàn)代濱海漁村。 集中布局北塘的海鮮餐飲設施，建設高品級的海鮮交易市場、海鮮餐飲街區(qū)。 建設大型的旅游紀念品交易市場，將其打造成環(huán)渤海地區(qū)最大的旅游紀念品集散地。,12、北大港商務休閑組團 位置：北大港水庫 定位： 高品質的，具有水上娛樂、休閑觀光、度假療養(yǎng)、商務會議功能的，大港工業(yè)城的重要親水休閑配套區(qū)。 大港產業(yè)人群的親水休閑度假與康復療養(yǎng)基地。 核心思路： 環(huán)北大港水庫，開發(fā)高檔商務休閑區(qū)。 在水上以大型駁船為載體，開發(fā)具有企業(yè)會所、企業(yè)商務會議、療養(yǎng)度假、水上休閑體驗等功能于一體的綜合組團。 重點面向三類客源：大港區(qū)集聚的產業(yè)人群；大港集聚的企業(yè)；來大港考察的公務、商務客源。,13、官港休閑度假組團 位置：大港區(qū)官港森林公園 定位： 面向華北市場，具有商務會議接待功能的高端休閑度假區(qū) 面向京津地區(qū)的郊野自然主題的休閑度假區(qū) 京津地區(qū)中高端高爾夫運動基地 工業(yè)旅游樣板示范區(qū)的重要組團和功能補充。 核心思路： 依托官港水庫，選擇水庫周邊適宜地形，建設中高端爾夫運動基地，面向京津及周邊城市客源普及高爾夫運動，將這一貴族運動平民化。 依托官港森林公園，重點發(fā)展森林探險、野營休閑、野外拓展等郊野主題的休閑區(qū) 依托官港水庫和官港森林公園良好的生態(tài)環(huán)境，建設頂級酒店和國際會議中心，作為業(yè)旅游樣板示范區(qū)的重要功能補充。,二、“雙軸五團”方案重點項目支撐,（一）項目布局 在五個核心旅游組團內各有一個龍頭項目支撐和一至兩個重要項目支撐。和若干個次要項目形成集群化布局。,主城區(qū),,,,,,,,,海河論壇企業(yè)公園,媽祖民俗文化園,大沽風云,,,海灣燈塔觀景酒店,五魚水城,,,（二）核心項目表,注：其中前四個項目為新策劃核心項目，后兩個為提升原有規(guī)劃項目,（三）新策劃核心項目開發(fā)思路,1、海港燈塔觀景酒店 位置：建議天津港東疆港區(qū)南部，天津國際郵輪母港區(qū) 思路：濱海新區(qū)地標性建筑，超高層建筑物，外觀以燈塔造型，建筑頂端具備燈塔功能，上部為觀景酒店，中下部為寫字樓、餐廳及其他功能性建筑空間。,2、媽祖文化主題公園 位置：海河入海區(qū)段 思路：弘揚天津具有悠久傳統(tǒng)的媽祖文化，新建媽祖閣、海福廣場和媽祖文化園。將媽祖文化旅游從市區(qū)延展到濱海，爭取天津媽祖文化旅游節(jié)落戶濱海新區(qū)，提升天津作為媽祖文化重要承載地的地位。,媽祖殿:建筑形式仿臺南大天后宮，與天津市的天后宮遙相呼應，內塑大型媽祖神像，作為海內外信徒臨海朝拜媽祖、祈求航海平安的主要場所。 海福廣場：媽祖殿前的大型開放式廣場空間，除進行大規(guī)模的媽祖祭祀活動之外，也是濱海新區(qū)舉辦傳統(tǒng)節(jié)慶廟會等活動的主要承載地。,媽祖文化園：充分挖掘媽祖文化和天津宗教文化、民俗文化，建成集宗教題材和民俗題材于一體的特色文化景園。,3、“海河論壇”企業(yè)公園 位置：海河中游，高新城商務會展休閑組團內。 思路：2008年度夏季達沃斯論壇（第二屆新領軍者年會）即將在濱海新區(qū)舉辦，將吸引全世界的目光。借助這一難得契機，借鑒三亞博鰲論壇發(fā)展經(jīng)驗，以大園林、大景觀、大功能、大手筆打造成為國際經(jīng)濟論壇和企業(yè)年會基地。,“海河論壇”年會基地：打造國際一流的大規(guī)模會議會展中心。 千強企業(yè)文化園：分區(qū)采用歐式古典園林風格和中國古典四家園林風格，其中設立“千強企業(yè)座右銘景墻”、“企業(yè)標志廊”“企業(yè)文化廳”、“企業(yè)發(fā)展學習中心”等，配套高星級酒店等設施，形成一處多功能、園林化的企業(yè)主題園區(qū)。,4、五魚水城 位置：北大港水庫或漢沽中心漁港周邊 思路：大型水上休閑度假綜合體，以“五魚戲水”作為主體建筑群的造型要素，在主體建筑群周邊根據(jù)“魚”“余”諧音設置“歡樂有魚” 主題水上綜合游樂區(qū)，以魚形作為園區(qū)景觀小品造型要素，區(qū)內集中設置水上游樂、水上餐飲、購物、住宿、康體養(yǎng)生等功能。,匯報完畢，謝謝！,