縣域旅游休閑度假發(fā)展策劃方案.ppt

《縣域旅游休閑度假發(fā)展策劃方案.ppt》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《縣域旅游休閑度假發(fā)展策劃方案.ppt（67頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

縣域旅游休閑度假發(fā)展戰(zhàn)略策劃,,研究框架,第一部分背景分析篇角色定位發(fā)展?jié)摿φ习l(fā)展發(fā)展機會發(fā)展模式,第二部分戰(zhàn)略定位篇總體定位市場定位主題形象目標(biāo)體系發(fā)展戰(zhàn)略,產(chǎn)品體系,第三部分運營策略篇功能分區(qū)打造策略項目遴選導(dǎo)向市場營銷策略支持保障體系,第四部分行動計劃篇目標(biāo)與導(dǎo)向啟動區(qū)域規(guī)劃重點項目規(guī)劃營銷計劃服務(wù)設(shè)施建設(shè),第一部分背景分析篇,1.角色定位2.發(fā)展?jié)摿?.整合發(fā)展4.發(fā)展機會,5.發(fā)展模式,1.立足全域成都戰(zhàn)略視野看溫江的角色定位（一）對接“全域成都”發(fā)展戰(zhàn)略，溫江擁有“成都未來都市功能區(qū)”和“西部休閑健康城”兩大發(fā)展導(dǎo)向,1.未來成都重要的城市功能區(qū)?新規(guī)劃建構(gòu)了“18366”城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)體系：由中心城和華陽、新都、龍泉、雙流、溫江、郫縣6個新城構(gòu)成的1個特大都市區(qū)。2.西部健康休閑城的核心區(qū)域都江堰、郫縣、溫江等區(qū)域利用,3.特色休閑度假旅游是溫江承接“全域成都”都市功能的四大重要職能之一分區(qū)規(guī)劃的溫江城市定位：一個以文化、休閑、旅游及新興產(chǎn)業(yè)、居住為定位，擁有高品質(zhì)的城市環(huán)境、高效安全的交通系統(tǒng)、獨特的城市形象、完善的城市建設(shè)控制體系的溫江已在美麗的錦城西部崛起。對溫江區(qū)的功能定位為：城市重要功能區(qū)，主要功能包括：居住、教育、高新產(chǎn)業(yè)、旅,自身的自然資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)高地優(yōu)勢，共同打造大成都的重要組成板塊“西部健康休閑城”，溫,游。,花園居住新城,江需要緊抓健康概念，做足健康外延，和其他區(qū)域錯位發(fā)展，共同打造。,溫江,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地,特色休閑度假區(qū),文教基地,1.立足全域成都戰(zhàn)略視野看溫江的角色定位（二）對接最佳旅游城市，溫江有“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“龍門山旅游發(fā)展帶”和“青城山－都江堰國際休閑度假旅游區(qū)”為背景依托1.“溫郫都國家級生態(tài)示范區(qū)”的重要組成部分，成都特大中心城市的“都市綠肺”溫江北部的溫—郫（縣）—都（江堰）生態(tài)示范區(qū)，不僅是一個以花卉產(chǎn)業(yè)為主題的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑旅游業(yè)緊密融合互動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，與青城山國際景區(qū)連成一片，也將打造成成都特大中心城市的“都市綠肺”2.”龍門山”旅游發(fā)展帶的門戶區(qū)域有效提升成都西部山地旅游資源價值，溫江作為連接中心城區(qū)和川西資源的咽喉要塞，其旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)將隨龍門山旅游發(fā)展帶的開發(fā)迎來更大的發(fā)展機遇。,3.聯(lián)合“青城山－都江堰國際休閑度假旅游區(qū)”，共同打造國際康體養(yǎng),旅游業(yè)順流而下,生度假產(chǎn)品溫江位于成都市區(qū)與“青城山－都江堰國際休閑度假旅游區(qū)”發(fā)展軸上，與青城山國際景區(qū)連成一片，優(yōu)勢互補，打造國際康體養(yǎng)生度假的高地。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)溯游而上,2.立足創(chuàng)新資源觀看溫江旅游的發(fā)展?jié)摿?.1溫江旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,旅游接待配套溫江目前擁有：五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店兩家，即魚鳧國都大酒店、巨龍酒店。四星級鄉(xiāng)村酒店一家，即萬春園。三星級酒店一家。,旅游經(jīng)濟旅游經(jīng)濟突飛猛進：2008年共接待約500萬人，同比增長239%，旅游總收入為約3.4億元，同比增長212%。旅游業(yè)經(jīng)濟貢獻仍不足：在第三產(chǎn)業(yè)中的比例僅為4%,旅游吸引物以國色天鄉(xiāng)、溫江公園和芙蓉古城等主題樂園為主：國色天鄉(xiāng)自開園共接待游客406萬人次，營業(yè)收入8353.17萬元；溫江公園接待游客205萬人次，芙蓉古城接待游客11.9萬人次。溫江旅游吸引物業(yè)存在以下問題：類型單一同質(zhì)性明顯,分散、規(guī)模,吸引物具有強烈的非穩(wěn)定性,與成都旅游比較溫江但對于“全域成都”的貢獻不足：旅游總收入僅占成都市的1%，旅游人數(shù)僅占成都市旅游接待總?cè)藬?shù)的11.1%。人均旅游消費水平低：僅為成都市平均水平的1/10,發(fā)展條件總結(jié)旅游地產(chǎn)配套項目在一個傳統(tǒng)旅游資源并不發(fā)達(dá)的土地上創(chuàng)造了奇跡，并且正式拉開了溫江旅游吸引物業(yè)發(fā)展的序幕；旅游經(jīng)濟整體貢獻率不足，人均旅游消費水平低，根據(jù)國際公認(rèn)的以單一產(chǎn)業(yè)對GDP增加值直接貢獻率超過8%為標(biāo)準(zhǔn)，溫江旅游業(yè)距離成為支柱產(chǎn)業(yè)的差距很大,2.立足創(chuàng)新資源觀看溫江旅游的發(fā)展?jié)摿?.2主題游樂引領(lǐng)的溫江旅游跨越式發(fā)展——國色天鄉(xiāng)的引擎效應(yīng),一期發(fā)展現(xiàn)狀11.最大的成績：作為目前西部地區(qū)目前規(guī)模最大的復(fù)合型主題公園、創(chuàng)新的經(jīng)營管理模式聚集了強大的人氣磁場2.潛在的問題：人均經(jīng)濟效益貢獻不足市場輻射力僅限于大成都重游率問題有待解決,二期發(fā)展前景1.功能更復(fù)合：進一步強化了旅游、商業(yè)與高檔房產(chǎn)的聯(lián)動2.主題更突出：向“國際花文化主題旅游社區(qū)”方向發(fā)展3.市場更開闊：與青城山、都江堰、臥龍、九寨溝以及途徑成都的川西各個景區(qū)互動，拉動全方位客源規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險,周邊競爭性分析成都周邊游樂園型景區(qū)概況：1.溫江一枝獨秀：大都規(guī)模有限、小打小鬧、項目單一2.重大挑戰(zhàn)：即將進駐的歡樂谷項目是溫江游樂型景區(qū)面臨的重大挑戰(zhàn),國際游樂旅游目的地是否具有龐大的高消費客群是否有世界級旅游品牌是否具有中遠(yuǎn)程旅游目的地條件的區(qū)位優(yōu)勢是否具有先天環(huán)境背景優(yōu)勢是否具有足夠的土地后備是否具有經(jīng)濟地理位置的條件是否與當(dāng)?shù)仄渌嚓P(guān)規(guī)劃協(xié)調(diào),發(fā)展判斷1.溫江發(fā)展主題樂園在大成都旅游圈具備強大的競爭力2.雖然溫江主題公園采用區(qū)域聯(lián)動、借船出海等多種發(fā)展戰(zhàn)略能夠部分解決市場輻射問題，但畢竟總量太?。ㄏ鄬τ谄渌鼑H主題游樂景區(qū)），因此，中遠(yuǎn)程市場的開拓難度成為制約溫江主題樂園發(fā)展的首要因素。結(jié)論：溫江主題樂園型景區(qū)的發(fā)展前景仍以服務(wù)區(qū)域市場為主，單一的主題樂園引領(lǐng)溫江走向全國的競爭成本非常高。,2.立足創(chuàng)新資源觀看溫江旅游的發(fā)展?jié)摿?.3溫江創(chuàng)新型旅游資源開發(fā)的思考,水文化溫江位處成都的上風(fēng)上水，屬成都近郊“天府沃野”之中心，四條穿境而過，水質(zhì)、水量及濱水景觀俱佳，屬國家級生態(tài)示范區(qū)，靈性的水態(tài)是城市魅力的核心元素和活動空間。,花木文化溫江是集花木生產(chǎn)中心、交易中心和研發(fā)中心于一體的“西部花卉之都”，以花為媒，通過延長花卉產(chǎn)業(yè)鏈條，放大花卉產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，演繹花木文化，打造魅力花都的城市形象。,開發(fā)研判花木文化、水文化是溫江城市文化的內(nèi)涵精華，是溫江差異化城市魅力的核心元素。,2.立足創(chuàng)新資源觀看溫江旅游的發(fā)展?jié)摿?.4溫江創(chuàng)新型旅游資源開發(fā)的思考,水景濕地資源,“承載主題概念的水”,游憩的水－游客、居民休憩娛樂,時尚的水－新型的水景都市空間,記憶的水－傳統(tǒng)特色的河街和水街,生態(tài)的水－自然濕地景觀、公園,傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村－讓傳統(tǒng)與現(xiàn)代生活交融,鄉(xiāng)村資源,“傳承鄉(xiāng)村、顛覆鄉(xiāng)村”,健康的鄉(xiāng)村－鄉(xiāng)村運動,時尚的鄉(xiāng)村－鄉(xiāng)村娛樂購物休閑,歡樂的鄉(xiāng)村－鄉(xiāng)村主題樂園,歷史文化資源,溫泉資源,“傳統(tǒng)文化與時尚元素相復(fù)合”,歷史與現(xiàn)代游樂復(fù)合歷史與現(xiàn)代教育復(fù)合歷史與時尚憩居復(fù)合歷史與時尚休閑復(fù)合－歷史文化主題樂園－素質(zhì)教育樂園－歷史文化主題社區(qū)－主題休閑mall,溫泉酒店－住宿為主導(dǎo),溫泉度假村－娛樂占主導(dǎo),“從單一走向復(fù)合”,溫泉小鎮(zhèn)－多功能復(fù)合，宜居宜游,醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源,“醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)與旅游度假相結(jié)合”,花木產(chǎn)業(yè)資源,“花木是素材、花木亦是文化”,中醫(yī)醫(yī)療旅游－中醫(yī)醫(yī)療國際化事業(yè),藏醫(yī)醫(yī)療旅游－弘揚藏醫(yī)醫(yī)療事業(yè),時尚醫(yī)療旅游－迎合世界時尚醫(yī)療需求,?？漆t(yī)療旅游－發(fā)揚地區(qū)頂級?？苾?yōu)勢,花木休閑觀光－花木文化創(chuàng)意－花木交易博覽－花木商品研發(fā)－賞花、品花、花的教育用創(chuàng)意演繹花文化西南最佳花木交易博覽地自然濕地景觀、公園,3.立足產(chǎn)業(yè)聯(lián)動看溫江旅游產(chǎn)業(yè)的整合發(fā)展3.1房地產(chǎn)業(yè)帶來的高品質(zhì)客源基礎(chǔ)旅游與房地產(chǎn)業(yè)互動的思考溫江房產(chǎn)帶來的市場消費規(guī)模估算,可容納人口規(guī)模估算：按照國家最新統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)，人均占有住宅面積28平米?；诂F(xiàn)狀房產(chǎn)的人口規(guī)模為13.78萬人。依據(jù)80%理論，外地購房者人口規(guī)模為11萬人。,房地產(chǎn)規(guī)模估算：溫江區(qū)02-06年商品房銷售面積總量225.93萬平方米，《2008年1-8月成都市房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，溫江區(qū)2008年1-8月房地產(chǎn)成交面積132.57萬平方米，以此估算溫江2008年全年房地產(chǎn)成交面積160萬平方米。02-07年累計房產(chǎn)銷售總面積,消費規(guī)模估算：不考慮消費偏好的情況下，設(shè)定每人每天消費50元，則全年十一萬人口的消費規(guī)模為20.07億，占溫江區(qū)2006年地區(qū)生產(chǎn)總值的20.75%?，F(xiàn)實情況是，在溫江購房的業(yè)主對高品質(zhì)生活訴求強烈，其實際產(chǎn)生的消費規(guī)模要高于這個數(shù)字。,385.93萬平方米。旅游與房地產(chǎn)業(yè)互動的思考旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)是實現(xiàn)“第二居所”向“第一居所”轉(zhuǎn)變的重要手段思路一：能夠作為旅游吸引物的居住配套極大提升“人居”吸引力能夠作為旅游吸引物的醫(yī)療、公共游憩設(shè)施、教育以及商業(yè)配套，迅速提升“家在溫江”的凝聚力。思路二：“住在溫江”旅游產(chǎn)品將繼續(xù)建設(shè)分時度假房地產(chǎn)、景觀房地產(chǎn)、休閑房地產(chǎn)，培育溫江休閑度假和“常住”旅游市場。,3.立足產(chǎn)業(yè)聯(lián)動看溫江旅游產(chǎn)業(yè)的整合發(fā)展3.2醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的縱深發(fā)展帶給溫江旅游重要的發(fā)展機遇溫江醫(yī)療產(chǎn)業(yè)“高地”的形成有助于完善區(qū)域產(chǎn)品供給,溫江醫(yī)療資源概況?醫(yī)院：溫江區(qū)現(xiàn)有綜合醫(yī)院7家、中醫(yī)院1家、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2座、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院9所、急救中心、婦幼保健院、?？萍膊》乐卧焊?所。,溫江醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與旅游互動的思考以滿足當(dāng)?shù)厝诵枨鬄槟繕?biāo)完善醫(yī)療產(chǎn)業(yè)布局,有6,?科研：成都中醫(yī)藥大學(xué)落戶溫江，對溫江中醫(yī)藥學(xué)的研究起推動作用。?企業(yè)：溫江現(xiàn)有醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)約21家，其中有家為國內(nèi)知名企業(yè)。,溫江區(qū)平均千人口標(biāo)準(zhǔn)床位數(shù)2.26張，衛(wèi)生技術(shù)人員517人,員5.17,2006年國家千人口平均床位數(shù)3.7張，千人口衛(wèi)生技術(shù)人員359人,員3.59,以引入華西醫(yī)院、臺灣長庚醫(yī)院為契機打造高端醫(yī)療華西醫(yī)院歷史悠久，是中國大陸規(guī)模最大的醫(yī)院，許多學(xué)科都處于國際先進水平。長庚醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)世界一流。博采眾長開拓面向國際的醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)集合長庚醫(yī)院先進的管理經(jīng)驗和醫(yī)療水平，立足于華西醫(yī)院高超的醫(yī)療手段，借鑒國際醫(yī)療旅游經(jīng)驗，締造國內(nèi)首家醫(yī)療旅游?？漆t(yī)院。,溫江醫(yī)療產(chǎn)業(yè)分析?高端醫(yī)療機構(gòu)缺乏：目前溫江區(qū)級別最高的綜合醫(yī)院是二級甲等的“成都市第五人民醫(yī)院”，在硬件設(shè)施和醫(yī)護人員配備上與三甲醫(yī)院還有不小的差距，而且與成都市分布有20家三甲醫(yī)的格局不匹配。?特色醫(yī)療手段缺乏：“成都市老年病醫(yī)院”是成都市唯一的老年病醫(yī)院，但規(guī)模檔次和醫(yī)療技術(shù)知名度低。?醫(yī)療產(chǎn)業(yè)理念未形成：溫江的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)仍以滿足當(dāng)?shù)厝酸t(yī)療保障為主。表1.溫江醫(yī)療機構(gòu),3.立足產(chǎn)業(yè)聯(lián)動看溫江旅游產(chǎn)業(yè)的整合發(fā)展3.2醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的縱深發(fā)展帶給溫江旅游重要的發(fā)展機遇溫江發(fā)展醫(yī)療旅游的可行性研判我國開展醫(yī)療旅游的現(xiàn)狀分析：我國醫(yī)療旅游尚未開發(fā)起來；走在全國前列的三亞康復(fù)旅游仍處于起步階段，“老年人康復(fù)旅游”和境外“俄羅斯康復(fù)度假旅游”打造上取得了明顯成績：2008年，來三亞旅游的老年人就有１０余萬人；俄羅斯游客約15萬人，熱衷于日光浴、購物和中醫(yī)按摩等醫(yī)療旅游為什么能選擇成都？,1、中國西南的醫(yī)療中心在西南省份中，四川和重慶因具備一流的醫(yī)療機構(gòu)和完備的醫(yī)療設(shè)施成為國家西南醫(yī)療中心。其中，尤以位于成都市的華西醫(yī)院最為著名，它是我國規(guī)模最大的醫(yī)院，也是西南地區(qū)的疑難和重危疾病的診療中心。,2、旅游資源豐富，佛教，道教等養(yǎng)生文化盛行四川是西南地區(qū)最大的旅游集散地和旅游資源分布區(qū)。佛教、道教文化源遠(yuǎn)流長，吸引著大量的旅游觀光人群和休閑養(yǎng)生人群。于四川盆地溫潤的氣候適宜居住，越來越多的老年人在此頤養(yǎng)天年，催生了對醫(yī)療的巨大需求。,3、中草藥資源種類繁多，蘊藏量巨大四川被喻為我國的“中藥之庫”，是全國最大的中藥材基地。全省有藥用植物約3200余種，所產(chǎn)中藥材占全國藥材總產(chǎn)量的三分之一。,西南六?。ㄊ校┤揍t(yī)院：四川（34）、重慶（18）、云南（14）、甘肅（9）、貴州（7）、西藏（2）溫江開展醫(yī)療旅游的優(yōu)勢1、優(yōu)美的自然環(huán)境，宜人的氣候：“花園城市”、“中國人居環(huán)境金牌建設(shè)試點區(qū)”、“國家生態(tài)示范區(qū)”的贊譽是溫江特有的療養(yǎng)資源。2、“溫江－郫縣－雙流”醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)劃及成都中醫(yī)藥大學(xué)與政府的校地合作是政策與科技的推動3、交通便利，距離省會成都，雙流國際機場的車程不足半小時。4、處于成都與“養(yǎng)生天堂”都江堰－青城山的中心地帶：完美的契合了“醫(yī)療+養(yǎng)生”的理念，與都江堰－青城山共塑國際康體養(yǎng)生度假品牌。,3.立足產(chǎn)業(yè)聯(lián)動看溫江旅游產(chǎn)業(yè)的整合發(fā)展3.3花卉苗木產(chǎn)業(yè)構(gòu)建優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和特色旅游產(chǎn)品溫江花卉苗木產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,產(chǎn)業(yè)概況,數(shù)據(jù)事實,規(guī)模化進展,溫江花木用地以苗木居多：,花卉產(chǎn)業(yè)已成為溫江農(nóng)村經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和農(nóng)民增收的主要渠道。溫江相繼被國家和四川確定為：?“全國花卉生產(chǎn)示范基地”、?“四川花卉產(chǎn)業(yè)化試點區(qū)”、?“四川級重點花卉市場”、,交易中心：已建成成都西部花木交易中心市場和鎮(zhèn)級花卉交易市場等有形交易市場6個；初步形成了溫玉公路交易區(qū)、楊柳河公路交易區(qū)、溫郫公路交易區(qū)等市場銷售網(wǎng)絡(luò)，初步形成上萬畝的無形花卉零售及批發(fā)交易集散市場。,?“四川重點花卉生產(chǎn)示范基地區(qū)”。2005年第六屆中國花卉博覽會的舉辦地。,溫江花卉面積在四川及成都比重高：占到全區(qū)耕地面積166337.3畝的63%，占全市花卉面積的1/2，全省的1/3。流通戶是溫江花卉外銷的主要力量：流通戶全區(qū)有流通戶（經(jīng)紀(jì)人）2878戶，其中，年營銷額在100萬元以上的流通戶79戶，上千萬元的有5戶。每年通過流通戶外銷的花卉額占總銷量的50-70%。2008年，花木銷售收入8.4億元；為全區(qū)農(nóng)民人均增收貢獻188元。,協(xié)會組織：成立了溫江區(qū)花卉盆景協(xié)會區(qū)、區(qū)蘭花協(xié)會、西蜀蘭花學(xué)會、鎮(zhèn)子花卉營銷合作社等花卉專業(yè)經(jīng)濟合作組織14個（區(qū)花卉盆景協(xié)會為四川省百強協(xié)會），共發(fā)展會員1172余人，聯(lián)系花農(nóng)7000余戶，約占全區(qū)花農(nóng)的27%。主要產(chǎn)區(qū)：全區(qū)上規(guī)模、上檔次的紫薇村、玉蘭村、桂花村、蘭草村等花木專業(yè)村和盆景、杜鵑、銀柳、菊花、草坪等特色基地38個。經(jīng)典品種：溫江共有花木品種有1300余種，其中紫薇、銀杏、桂花、梅花等十大優(yōu)勢品種，萬年青、,吉祥草、富貴草等十大觀葉植物，紅楓、紅葉小蘗等十大彩色植物，以及川派樁頭盆景是花木生產(chǎn)和銷售的主體，占總量的70%以上。,溫江集花木生產(chǎn)中心、交易中心和研發(fā)中心于一體的“西部花卉之都”的地位和作用日益顯現(xiàn)。深度打造花木旅游將會是溫江旅游的新支點，并將對鄉(xiāng)村旅游有巨大的推動作用!,,3.立足產(chǎn)業(yè)聯(lián)動看溫江旅游產(chǎn)業(yè)的整合發(fā)展3.4教育文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)將打造特色旅游產(chǎn)品,溫江教育資源梳理,校,,溫江是全國基礎(chǔ)教育、科技工作、衛(wèi)生保健、體育工作先進區(qū)。溫江大學(xué)城已聚集西南財經(jīng)大學(xué)、成都中醫(yī)藥大學(xué)四川交通學(xué)院,四川教育學(xué)院成都農(nóng)業(yè)科技學(xué)院,成都電大溫江分校,成都機電工程學(xué)校四川理工大學(xué)溫江分校等高等院校10余所，并有中科院成都分院農(nóng)業(yè)生物技術(shù)中心、四川省食品研究院、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)水稻研究所、成都市二農(nóng)科所、成都勘測設(shè)計院等科研機構(gòu)20多家，各類科技人員近萬名。成都七中實驗學(xué)校，國家級示范性學(xué)校溫江中學(xué)等基礎(chǔ)教育資源豐富。,據(jù),導(dǎo),內(nèi),源,,據(jù)2006年溫江統(tǒng)計數(shù)據(jù)房地產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)仍然占據(jù)主導(dǎo)在該組團內(nèi)依托高校教育資源對接中心城市的輻射和現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展要求,溫江區(qū)政府加大聘請高校人才為政府公共部門工作,實施人才強區(qū)、人才興區(qū)戰(zhàn)略，創(chuàng)新“柔性引才引智”方式，向高等院校、科研院所“借腦引智”，大力推進溫江區(qū)人才資源向人才資本轉(zhuǎn)變，促進溫江跨越式發(fā)展.因此教育業(yè)發(fā)展較快,但傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)規(guī)模偏小檔次偏低使溫江的宜居特性未能充分發(fā)揮,小,低,揮.,問題剖析,良好的教育資源基礎(chǔ)，既為溫江奠定了高品質(zhì)本底，同時溫江也可在此基礎(chǔ)上實施形式多樣的教育旅游項目,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.溫江旅游市場現(xiàn)狀分析,作為成都市與都江,溫江區(qū)旅游市場現(xiàn)狀,溫江潛在的共享旅游市場機會,成都休閑度假市場現(xiàn)狀,成都周邊旅游休閑度假產(chǎn)品供給分析,溫江與周邊旅游休閑度假產(chǎn)品的競合分析,1.,以本省和本市的區(qū),域旅游消費市場為主。,2.,以自駕游為主，家,庭自助游大幅度上升。,1.,堰，與九寨溝等景區(qū)進,行互動聯(lián)系的景觀干道,，未來可實現(xiàn)旅游市場,1.成都城鎮(zhèn)居民的度假休閑,比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出上海廣州,2.近郊旅游、鄉(xiāng)村旅游持續(xù),紅火，占游客總數(shù)的70%,1.高端休閑產(chǎn)品相,當(dāng)匱乏：茶館休,閑與農(nóng)家樂是成,渝居民的主要休,1.溫江以主題游樂產(chǎn)品最具,競爭力，在細(xì)分市場中有,效占領(lǐng)了家庭旅游市場。,2.國際商務(wù)會議旅游目的地,3.,以青壯年旅游者為,主，溫江國內(nèi)游客中,25—44歲年齡范圍的占,在本區(qū)域內(nèi)的流動和共,享；,2.,距機場20分鐘的車,3.優(yōu)美的環(huán)境是第一需求。,4.休閑需求頻數(shù)提高，重復(fù),購買行為明顯。,閑方式。,2.高端休閑度假產(chǎn),品以商務(wù)會議型,一般分為都市型和景區(qū)型,兩大類，都市型依托大都,市城市中心區(qū)，如成都國,76.92％。,程占據(jù)了交通優(yōu)勢，方便吸引過境旅游者，但是快速通道太多，容易,5.自駕車旅游流行：是家庭出游的主要方式。6.商務(wù)旅游發(fā)展迅猛，呈現(xiàn),為主：例如九寨天堂國際會議中心。,際會展中心，景區(qū)型依托知名景區(qū)的優(yōu)美風(fēng)光，如九寨天堂，溫江與此相比，,結(jié)論：現(xiàn)階段溫江,造成過境地的效應(yīng)。,規(guī)?；陌l(fā)展趨勢，旅游業(yè)與會展業(yè)的結(jié)合成為吸,結(jié)論：成都周邊高端,商務(wù)會議產(chǎn)品非常薄弱。,游客以本省、本市為主，細(xì)分市場中自駕車游客占主導(dǎo)。,結(jié)論：溫江具有依托世界級景區(qū)和國際機場的雙重優(yōu)勢。,引投資拉動經(jīng)濟的法寶結(jié)論：成都家庭自助游和商務(wù)旅游市場份額大、增幅快,商務(wù)旅游產(chǎn)品發(fā)展迅速，高端家庭產(chǎn)品不足。,結(jié)論：在細(xì)分市場中，溫江目前對家庭休閑度假市場的開發(fā)較強。,目標(biāo)市場初判現(xiàn)階段溫江旅游市場以本省和本市客源市場為主溫江位于機場－市區(qū)－青城山－都江堰－九寨溝等國際景區(qū)交通要道上，與以上景區(qū)進行區(qū)域聯(lián)動，是開拓中遠(yuǎn)程市場的重要途徑在細(xì)分市場方面，溫江目前占有家庭市場、休閑游樂的絕對優(yōu)勢，此外還需重點關(guān)注商務(wù)旅游市場、醫(yī)療旅游市場,,旅行社組團,11.08%0.26%,44.9%,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.1家庭旅游專題（1）家庭旅游市場具有高速增長潛力家庭旅游一般是家庭成員全體出游,家庭旅游者的個性化需求多樣家庭旅游的特點旅游人數(shù)多于散客少于團隊旅游項目偏好存在差異行程安排具有詳細(xì)計劃旅游動機傾向親情交流與子女教育對旅游價格反應(yīng)敏感家庭旅游市場發(fā)展態(tài)勢,看四川,看美國消遣旅游與探親訪友,四川人出游方式,看中國家庭式散客將成旅游市場主力,看全球世界旅游行業(yè)協(xié)會調(diào)查顯示,???,家庭旅游將成為未來旅游一大熱點25%旅游市場屬于家庭旅游17000萬次旅游攜帶18歲以下孩子,家庭旅游團比例其他旅游團夫妻同游合家同游27%39%34%美國是全球旅游業(yè)最發(fā)達(dá)的國家,在消遣旅游和探親訪友者中,34%是夫妻同游,27%是合家出游,家庭休閑度假旅游在國內(nèi)迅速興起家庭出游為國內(nèi)游客出游的第一組織形式休閑旅游已成為我國家庭消費支出的第三位,獨來獨往5.80%4.49%家庭自助游33.51%親朋自助游工作單位組織其他四川人家庭觀念極為強烈,,,,,,,,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.1家庭旅游專題（2）,不同特征家庭的出行選擇,示,中,,依據(jù)家庭中孩子年齡的劃分根據(jù)美國一項調(diào)查顯示在被調(diào)查的1600個成年人中有57%認(rèn)為孩子的年齡對選擇旅游目的地有影響。,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.1家庭旅游專題（3）,家庭旅游目的地核心要素家庭度假酒店,家庭旅游,主題體驗,家庭旅游關(guān)注因素安全是家庭旅游的首要因素,因此家庭旅游的類別基本都以安全、便利、冒險性小的旅游方式為主住宿、飲食衛(wèi)生等有著更高的要求，興趣愛好各不相同,對餐飲、娛樂、旅游景點等旅游項目有著不同的偏好,文化娛樂設(shè)施,家庭旅游團體對旅游價格的反應(yīng)也十分敏感家庭出行關(guān)注目的地的旅游產(chǎn)品豐度，以最小的交通成本享受全面的度假體驗家庭旅游目的地主力產(chǎn)品,,親近大自然,啟智知識型,食趣,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.1家庭旅游專題（4）,地域標(biāo)志類主題樂園,特色文化,主題游樂系統(tǒng)異域風(fēng)情類主題樂園,微縮景觀,節(jié)事活動,植物園,動物園,博物館,創(chuàng)意園,家庭旅游目的地產(chǎn)品結(jié)構(gòu)文化娛樂設(shè)施系統(tǒng)購物型,親子購物,年齡美食,地域美食,住宿系統(tǒng)主題酒店與度假村,家庭主題,度假村,交通系統(tǒng)游線交通,家庭游線,國外國外家庭旅游產(chǎn)品：郵輪旅游主題公園游農(nóng)場游露營之旅海島及度假村旅游主題酒店親子購物,歷史文化國內(nèi),國內(nèi)家庭旅游產(chǎn)品：主題公園游酒店家庭主題套餐,機遇四川旅游平臺《四川省“十一五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》到2010年，將建成亞洲地區(qū)的重要旅游目的地大成都旅游圈家庭旅游度假地的缺失從大成都旅游圈各板塊旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中可以發(fā)現(xiàn)，家庭旅游度假地缺失國內(nèi)日益龐大的家庭旅游市場隨著國內(nèi)假期調(diào)整,居民收入不斷提高，家庭旅游市場勢必日益龐大溫江對接家庭旅游度假地具有可行性溫江區(qū)緊靠成都，休閑游樂初具規(guī)模，河濱區(qū)域重力開發(fā)，鄉(xiāng)村旅游漸成熱點,戰(zhàn)略意義豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)溫江打造成為一站式家庭旅游度假地可以極大的豐富大成都乃至四川旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)存在整合中國中西部家庭旅游市場的可能性四川是中國中西部重要的旅游目的地，作為一站式家庭旅游度假地，溫江未來有望成為川內(nèi)重要家庭旅游目的地中國家庭旅游需要品牌塑造目前我國的家庭旅游還處于培育階段,大多數(shù)旅游目的地仍持觀望態(tài)度,因此樹立一個成功的家庭旅游品牌,形成示范效應(yīng),才能帶動整個家庭旅游的熱潮,,案例鏈接——中國香港向亞洲首選家庭旅游目的地的轉(zhuǎn)型香港旅游業(yè)下一步發(fā)展目標(biāo)是成為亞洲家庭旅游目的地,家庭旅游目的地,香港旅游的角色轉(zhuǎn)變：都會式旅游原本是香港旅游的優(yōu)勢，但隨著迪士尼和多項大型旅游項目的陸續(xù)落成，家庭旅游將會成為香港的新優(yōu)勢。,香港家庭旅游市場（內(nèi)地）：重點區(qū)域：珠三角、長三角和環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)三大高增長地區(qū)客群目標(biāo)：是要吸引家庭游客和高收益的商務(wù)游客帶家人來香港旅游,都會式旅游勝地香港旅游的形象轉(zhuǎn)變：,香港家庭旅游產(chǎn)品：主推“寓教育于娛樂”的親子旅游產(chǎn)品近期重點建設(shè)項目：香港迪士尼樂園,東涌吊車香港濕地公園,重建后的海洋公園,購物天堂,萬象之都,樂在此愛在此,家庭旅游運營策略：“樂在此愛在此”的旅游形象打造香港旅發(fā)局把以上項目同博物館和遠(yuǎn)足游等景點串連起來，包裝成眾多寓教育于娛樂的旅游項目“家家樂悠游”計劃：招募熱情好客的本地家庭，請他們?yōu)閬砀勐糜蔚暮Ｍ饧彝ピO(shè)計行程并做導(dǎo)游，同游客一起暢游香港,香港家庭旅游引發(fā)旅游投資熱潮2004-2008三年間，香港為進一步開發(fā)家庭旅游，建設(shè)大型旅游項目所涉及的投資將超過315億港元。,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.2商務(wù)旅游市場未來成都：國內(nèi)外商務(wù)旅游的重要目的地2005-2008年中國熱點商務(wù)旅游目的城市的調(diào)查報告顯示,成都連續(xù)三年名列中國十大商務(wù)旅游城市前列。據(jù)預(yù)計，在未來幾年，成都每年舉辦的大中型展覽將超過150個、大中型國際國內(nèi)會議2000個，吸引外地客商500萬人次以上，參觀展覽人次2000萬以上。從成都抽樣統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)分析看出，溫江區(qū)商務(wù)會議市場自1999年以來，一直保持較高的市場份額。在未來一段時間內(nèi)，溫江依托區(qū)位優(yōu)勢、工農(nóng)業(yè)、高等教育發(fā)展形成的商機及會議和展館設(shè)施，商務(wù)會議市場會進一步擴大。,西部花園型商務(wù)旅游城市依托花博園和花博國際會展中心等展覽和會議設(shè)施的建設(shè)，吸引成渝會展商務(wù)、高端度假人群依托大型主題展覽活動，并形成特有、固定的會議展覽活動等，規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展以吸引商務(wù)人群為高校、企業(yè)和政務(wù)會議，團體培訓(xùn)人群，開發(fā)設(shè)計“拓展訓(xùn)練”，營造休閑會議模式依托未來的旅游休閑度假業(yè)發(fā)展方向，打造情景商務(wù)度假，以溫泉資源與特有的鄉(xiāng)村休閑度假吸引高端商務(wù)人群商務(wù)旅游市場特征以商務(wù)或者其他特定的活動為導(dǎo)向，如會展、培訓(xùn)等出游頻率具有周期性，頻率相對較高對消費價格敏感性較低對整體軟硬環(huán)境要求較高,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.3休閑游樂旅游市場全面的休閑游樂時代看國內(nèi)21世紀(jì)世界全面進入休閑游樂時代，國際旅游專家普遍認(rèn)為，主題游樂園的正常生命周期在7-8年。目前，中國已形成世界上規(guī)模最大、增速最快、潛力最強的休閑游樂市場。時尚休閑和游樂體驗的產(chǎn)品組合,構(gòu)成現(xiàn)代休閑游樂的新元素。看成都成都休閑娛樂消費在全國一直走在前列，1000多萬人口，每天流動人口50萬人次，有強烈的休閑娛樂消費欲望，是一個龐大的消費城市。國色天鄉(xiāng)07年4月14日開園當(dāng)天就吸引了近六萬名游客光臨，該游樂基地在蓉城掀起全新的休閑娛樂時代。,溫江全新的休閑游樂發(fā)展觀打破傳統(tǒng)休閑方式，用全新游樂方式引領(lǐng)成都休閑生活，增加刺激體驗深度以吸引回頭客結(jié)合中國本土特色文化，豐富內(nèi)涵，形成獨特的核心競爭力主題游樂園生命周期較短，容易被復(fù)制替代，需要對游樂產(chǎn)品和項目推陳出新，以適應(yīng)市場需求,全家的休閑游樂體驗?zāi)贻p人和和孩子是消費主力，以家庭出游為主傳統(tǒng)休閑方式開始逐步呈現(xiàn)多樣化特征，逐步影響成都人的新休閑需求更注重周邊環(huán)境，以及健康休閑和娛樂的游樂體驗,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.4醫(yī)療旅游市場（1）國際醫(yī)療旅游業(yè)概況和發(fā)展態(tài)勢亞洲醫(yī)療旅游發(fā)達(dá)國家的醫(yī)療旅游發(fā)展概況世界醫(yī)療態(tài)勢：歐美迷戀亞洲五星“醫(yī)療游”新加坡發(fā)表報告說，亞洲醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)目前正以每年20%到30%的速度增長，預(yù)計到2012年，該產(chǎn)業(yè)的年收入將超過44億美元，其中，印度、泰國、新加坡、馬來西亞和韓國成為醫(yī)療旅游的首選目的地。土耳其印度,新加坡,泰國,巴西,亞洲：世界醫(yī)療旅游的高地,發(fā)達(dá)國家民眾最為青睞的醫(yī)療旅游目的地,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.1.專項市場分析4.1.4醫(yī)療旅游市場（2）,中國醫(yī)療旅游等待起飛目前在我國，醫(yī)療保健旅游還處于起步階段，在我國醫(yī)療旅游在旅游行業(yè)中還是一個不被人熟知的“冷門”，其開發(fā)前景十分廣闊、誘人。我國的中醫(yī)保健正在逐漸成為外國人所關(guān)注。各國各城市，希望通過互聯(lián)網(wǎng)能夠獲取海外醫(yī)療甚至專家治療的資訊，整個區(qū)域的國家都加入了競爭，希望成為區(qū)域、乃至全球的醫(yī)療護理中心。,第三世界的醫(yī)療服務(wù)誘惑亞洲第三世界國家已成為西方人最喜愛的“醫(yī)療旅游”的目的地，醫(yī)療保健旅據(jù)法新社報道：旅游已經(jīng)成為每年帶來數(shù)十億美元的新興產(chǎn)業(yè)。亞洲醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)目前正以每年20%到30%的速度增長，預(yù)計到2012年，該產(chǎn)業(yè)的年收入將超過44億美元。創(chuàng)新的醫(yī)療旅游服務(wù)內(nèi)容偏重保健。內(nèi)容包括在旅游中安排和增加登山、漂流、滑雪、野營，以及日光浴、空氣浴、森林浴、溫泉浴等健身活動的旅游方式，通過旅游達(dá)到運動健身的效果；偏重醫(yī)療。旅游服務(wù)行業(yè)和醫(yī)療機構(gòu)共同合作，根據(jù)旅游者的身體情況及病情進行科學(xué)的分析，做出科學(xué)的旅游治療安排。由導(dǎo)游、醫(yī)務(wù)人員和服務(wù)人員共同帶領(lǐng),邊游山玩水,邊講授有關(guān)的保健知識和運用保健方法（包括配合使用中醫(yī)保健理論和藥膳），并對他們進行科學(xué)的治療。,,4.立足市場看未來發(fā)展機會4.3.立足市場看溫江旅游產(chǎn)品導(dǎo)入通過創(chuàng)新旅游資源觀看溫江，通過審視國內(nèi)外旅游市場需求與趨勢，溫江需要導(dǎo)入的旅游產(chǎn)品包括：,針對國際市場針對國內(nèi)市場針對區(qū)域市場,以“醫(yī)療旅游”和“健康體育旅游產(chǎn)品”為特色的康體度假產(chǎn)品以“原生態(tài)風(fēng)光”、“健康鄉(xiāng)村”為特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品以“文化創(chuàng)意”為特色的文化旅游產(chǎn)品以”花木文化“和”歡樂鄉(xiāng)村“為特色鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品以”醫(yī)療旅游“和”體育旅游“為特色的康療養(yǎng)生產(chǎn)品以”交易會展“、”康體度假“為特色的商務(wù)旅游產(chǎn)品以”康療養(yǎng)生“和”體育休閑“為特色的商務(wù)旅游產(chǎn)品以”主題游樂“和”歡樂鄉(xiāng)村“為特色的中高端家庭休閑度假產(chǎn)品其它專項旅游產(chǎn)品：婚慶旅游產(chǎn)品、科普教育旅游產(chǎn)品、銀發(fā)旅游產(chǎn)品……,,5.立足國際花園城市看溫江旅游發(fā)展模式,5.1.國際花園城市、可持續(xù)的生態(tài)宜居型城市旅游業(yè)發(fā)展模式及案例研究,案例遴選標(biāo)準(zhǔn)：由于國際花園城市的評選屬于自愿行為，因此國際上有許多可持續(xù)的生態(tài)宜居型城市沒有參加此項評選，因此，在案例鏈接時并不局限于對國際花園城市旅游業(yè)發(fā)展的研究，而是拓展至世界上旅游業(yè)發(fā)展成功的可持續(xù)的生態(tài)宜居型城市，通過研究與溫江城市能級相當(dāng)?shù)钠邆€城市，為溫江旅游業(yè)發(fā)展尋找借鑒。,,節(jié)事活動驅(qū)動型【案例鏈接】瑞典馬爾默Malmo（2008，CategoryD，1st金獎）以體育、戲劇為旅游特色，以教育、醫(yī)藥、居住、商品交易博覽為其它產(chǎn)業(yè)特色的，從工業(yè)城成功轉(zhuǎn)型的國際花園城市。,歐洲前衛(wèi)住宅摩天大廈“旋轉(zhuǎn)中心”,1.城市概況：位于波羅的海?？诙蚶蘸{東岸－瑞典，人口27萬，面積154平方公里；它成功的可持續(xù)發(fā)展嘗試使其成為生態(tài)城市建設(shè)的典范，并于07年榮獲“國際花園城市”（D檔第一名）；瑞典的大糧倉，不足瑞典1/30人口的城市，卻生產(chǎn)了瑞典1/3的糧食；2.特色：從工業(yè)城到大學(xué)城的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工業(yè)城：瑞典考庫姆造船所(Kockums)是世界上最大的造船所之一，在70年代馬爾默最大的雇主，但到了80年代中期Kockums造船所關(guān)閉，使城市失去了一個最大的雇主；大學(xué)城：造船所的舊址，現(xiàn)在被馬爾默大學(xué)使用。成立于1998年,如今已是瑞典第8大大學(xué)，該大學(xué)對城市的發(fā)展具有相當(dāng)大的影響，過去幾年間，隨著馬爾默大學(xué)建立起來，城市現(xiàn)在全面關(guān)注教育、藝術(shù)和文化。居住：由于逐漸成為中上階級的社區(qū)，從1990年代末期，馬爾默采取了一項再發(fā)展吸引力的海濱住宅的計劃。我們可以看到許多大膽的建筑。西部港口曾是重工業(yè)的主要場所，在2001年重建成為馬爾默最高級的居住區(qū)，包括最高級獨特的建筑群的Bo01區(qū)。其中最有名“明日之城”，是一個住宅示范區(qū)。2005年8月31日新建成的歐洲前衛(wèi)住宅摩天大廈“旋轉(zhuǎn)中心”，高189米，共有9個區(qū)層，每區(qū)層有5層，152個單元，每區(qū)層都旋轉(zhuǎn)少許，使整棟大廈共旋轉(zhuǎn)90度。大廈最底下兩個區(qū)層是辦公室，其余7個共有150個豪華住宅單元，總面積1.5萬平方米。醫(yī)藥：馬爾默／隆德地區(qū)位于瑞典生物技術(shù)發(fā)展的兩條產(chǎn)業(yè)帶之一，已成為北歐最大的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶Ｍｅｄｉｃｏｎ谷，擁有該國１５％的生物技術(shù)公司，隆德大學(xué)及Ｉｄｅｏｎ科學(xué)園區(qū)建構(gòu)了本區(qū)主要的研發(fā)能量。3.旅游業(yè)的發(fā)展：（1）全面的體育俱樂部：有300多家涉及各項運動的俱樂部，還擁有全歐洲最大的運動場所—馬爾默運動區(qū)；（足球：馬爾默F(xiàn)F足球隊是瑞典的王牌冠軍；冰球：MIF紅鷹是瑞典最好的球隊之一；賽馬：有北歐最古老的賽馬場，每年舉辦大賽；武術(shù)：MAI運動俱樂部和武術(shù)聯(lián)合俱樂部，都獲得過歐洲和奧運會冠軍）（2）活力的戲劇舞臺：從1970年代開始，成為大量獨立戲劇團體和一些音樂戲劇公司的聚居地；（3）豐富的節(jié)慶活動：馬爾默節(jié)（每年8月的第三周，美食和活動）、BUFF電影節(jié)，國際兒童和青年電影節(jié)等；（4）人工沙灘和露天浴場：馬爾默休閑的好去處。4.城市依托：——丹麥?zhǔn)锥几绫竟?000年建成的俄爾松跨海大橋，連接了馬爾默和哥本哈根，使瑞典南部與丹麥以及歐洲大陸的往來更加便利。5.國際花園城市打造措施：在面對由工業(yè)城市轉(zhuǎn)變生態(tài)花園城市的過程中，政府對”生態(tài)可持續(xù)發(fā)展和未來福利社會”的共同認(rèn)識，組織發(fā)起一次歐洲建筑博覽會，通過地區(qū)規(guī)劃、建筑、社區(qū)管理等進行可持續(xù)發(fā)展的超前嘗試，該改造方案簡稱”BO01”，她推動了歐洲對生態(tài)建設(shè)的嘗試，2001年獲歐盟”推廣可再生能源獎”,,百,年,蘭,桑,主題游樂驅(qū)動型,【案例鏈接】美國布蘭桑市(CityofBranson，Missouri，USA),1.城市概況：一座美麗的內(nèi)陸小城，位于美國中西部密蘇里州西南，面積約30平方公里，人口7500人。,以娛樂演出和主題公園為特色，從家庭旅游目的地擴展成為商務(wù)會議目的地的,美國中西部宜居宜游的小城,2.特色——旅游度假消費產(chǎn)業(yè)：造就超過本地人口10倍以上的就業(yè)崗位（10萬個），2005年旅游年收入超過10億美元，稅收0.7億美元，接待游客720萬（以美國人為主，居民與游客的比例達(dá)到1：960），人均停留時間3.7天；布蘭桑鎮(zhèn)自然資源稟賦一般，歷史文化遺產(chǎn)一般，為什么會創(chuàng)造這樣的奇跡？——它找準(zhǔn)了自身發(fā)展的定位——針對具有普遍性、時代性的消費需求，創(chuàng)造新的人文優(yōu)勢，走一條吸引中心城市優(yōu)勢資源之路。,而且，布時處“逆城市化”背景，中心城市的優(yōu)勢資源及產(chǎn)業(yè)正值分解勢頭，這是小城鎮(zhèn)發(fā)展巨大的基礎(chǔ)和推動力。它的發(fā)展興盛，主要是依托眾多的主題公園（3）、劇院（49）、博物館（10），以及購物中心、高爾夫球場、餐廳等，這些都是傳統(tǒng)意義上中心城市的優(yōu)勢資源，正是由于這些資源的到來，布跨越式地提升了吸引消費的能力和自身消費水平——具體項目打造：從以鄉(xiāng)村音樂著稱的家庭度假目的地到規(guī)模齊備的商務(wù)會議目的地,4座主題公園：銀元城主題公園SilverDollarCityThemePark（綜合性）、TheTrackFamilyFunParks（不收門票，5處）、WhiteWater(TheOzarkslargestoutdoorwaterpark)、CelebrationCity（Branson’sBiggestNighttimeFamilyAttraction）,49座劇院：家族劇院PresleyCountryJubilee等；——（劇院規(guī)模、演出質(zhì)量和主題公園達(dá)到世界水平）規(guī)模齊備、設(shè)施先進的商務(wù)會議設(shè)施：面積近3萬平方米，配套1500平方米的SPA服務(wù)。,3.宜居宜游的城市打造：社會治安好、家庭觀念強、生活成本低、旅游產(chǎn)品豐富、旅游配套齊全，成為美國中西部以適宜人居和休閑度假而聞名的城市。4.發(fā)展歷程：,1907年，哈羅德懷特出版了《山中牧羊人》一書對布蘭桑地區(qū)進行介紹，該書影響巨大，人們開始認(rèn)識布蘭桑；50年代，著名鄉(xiāng)村歌手福雷來到此地，當(dāng)?shù)貖蕵烽_始受到全國矚目；,主題公園和劇院的打造；,第一次發(fā)展高峰：1991年，著名的“60分鐘”電視節(jié)目（“60Minutes”TVprogram）公布其為“世界現(xiàn)場音,布樂之都”（LiveMusicCapitaloftheEntireUniverse），藝術(shù)家、游客、投資商紛至沓來，游客量從91年的400萬,迅速攀升到93年的700萬，奠定了布蘭桑這座中部小城在美國旅游業(yè)中的地位。,整個90年代，伴隨劇院數(shù)量激增，度假中心、餐廳、購物中心、醫(yī)院等各類配套設(shè)施同步增加。,21世紀(jì)初，布蘭桑迎來第二次發(fā)展高峰。,2005年，新建項目投資達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的1.2億美元。,2006年，投資達(dá)4.5億美元、集娛樂購物于一體的布蘭桑文化商業(yè)街項目（BransonLanding）投入使用。2008年，新會展中心（NewConventionCenter）將投入使用。,布蘭桑傳奇仍在繼續(xù)……,,高端度假驅(qū)動型,【案例鏈接】美國威廉斯堡市Williamsburg以家庭高端度假為引領(lǐng)的宜居宜游的花園歷史名城,城市概況：,位于美國弗吉尼亞州東部，美國一座著名的歷史名城和旅游勝地；,總面積22.5平方公里。土地占22.1平方公里，水占0.3平方公里，總?cè)丝跒?1998人（2000年）；英國在北美大陸最早的移民點之一，有300多年的建鎮(zhèn)歷史，由從英國倫敦出發(fā)的144名移民于1607年5月13日建立；,特色：,實現(xiàn)了新、舊大陸文化的一脈相承，因而成為了知名的歷史城市、北美十佳家庭旅游度假勝地、歐美重要的國際會議中心、國際交往和旅游的熱點。年接待游客500多萬人，26%的市民從事旅游產(chǎn)業(yè)。,具體旅游項目的打造：,1、金斯米爾度假村KingsmillResort,SayersCroftRuralResidentialFieldStudyCentre：鄉(xiāng)村活動；Retail：零售休閑地；,ResCard：擁有這張卡，在許多地方都可以享受近30%的折扣，如（Museums,Music，Restaurants，Sport，Cinemas，etc）,,鄉(xiāng)村旅游驅(qū)動型,【案例鏈接】法國普羅旺斯Provence,以浪漫醉人的薰衣草花卉為引領(lǐng)的鄉(xiāng)村旅游勝地,城市概況：普羅旺斯，從地中海沿岸延伸到內(nèi)陸的丘陵地區(qū)，中間有大河Phone流過，很多歷史城鎮(zhèn)，自古就以靚麗的陽光和蔚藍(lán)的天空，令世人驚艷，也是中世紀(jì)詩人在詩歌中時常稱道的“快樂王國”。歷經(jīng)羅馬帝國時期和18世紀(jì)末大革命時期分分合合，迄今普羅旺斯依然在法國大地上演繹萬種風(fēng)情。,主要景點：卡馬爾格（Camargue）平原,沃克呂茲(Vaucluse)葡萄園,普羅旺斯高地(Haute-Provence),阿維尼翁(Avignon)以及它的教皇宮、阿爾勒(Arles)和奧朗目(Orange),羅旺斯的艾克斯(Aix-er-Provence),圣特羅佩(Saint-Tropez)。,特色美食：在美食方面，普羅旺斯最大的優(yōu)勢在于農(nóng)產(chǎn)品豐富，新鮮的蔬菜水果、橄欖油、大蒜、海鮮、香料組合成食客的天堂。,產(chǎn)業(yè)特征：主要是薰衣草方面的生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游業(yè)。薰衣草的產(chǎn)品如香水，香薰油，干花等。旅游的方式主要是騎自行車欣賞沿途風(fēng)景，踏遍薰衣草的每一個角落，讓你親身感受法國農(nóng)村的特色，及風(fēng)土人情。,風(fēng)俗特色：“普羅旺斯”已不僅是一個單純的地域名稱，更代表了一種簡單無憂、輕松慵懶的生活方式；一種寵辱不驚，看庭前花開花落；去留無意，望天上云卷云舒的閑適意境。這個地區(qū)的活動之多，更是令人目不暇接，從年初2月的蒙頓檸檬節(jié)到7月-8月的亞維農(nóng)藝術(shù)節(jié)。歐洪吉的歌劇節(jié)到8月普旺斯山區(qū)的薰衣草節(jié)，四時呼應(yīng)著山城無拘無束的歲月。,,康體養(yǎng)生驅(qū)動型【案例鏈接】瑞士蒙特勒Montreux羊胎素美容圣地，世界明星富豪云集的抗衰老基地,?????,蒙特勒概況自然環(huán)境座擁山地湖泊，田園鄉(xiāng)村風(fēng)光地理區(qū)位位于瑞士南部，距日內(nèi)瓦(Geneva)1個小時的火車路程，距蘇黎世（Zurich）3小時的火車路程小鎮(zhèn)規(guī)模面積：34.746平方公里人口：約2萬2,000人發(fā)展歷史瑞士旅游業(yè)的發(fā)祥地：瑞士的第一家賓館出現(xiàn)在蒙特勒，貴族們當(dāng)時住的是由農(nóng)舍改造而成的“家庭旅店”。如今成為著名的療養(yǎng)美容圣地，活細(xì)胞注射療法吸引了無數(shù)名流、名模。古樸的風(fēng)情也令許多歐洲皇家及顯達(dá)人士將這里做為度假勝地。,蒙特勒靜港醫(yī)療中心：靜港醫(yī)療中心成立于1983年，是瑞士健康和社會保障部特許的著名羊胚胎素抗衰老醫(yī)療中心。位于美麗的日內(nèi)瓦湖畔，遠(yuǎn)眺風(fēng)景如畫的阿爾卑斯山，環(huán)境靜謐，風(fēng)格雅致，是世界各國的明星富豪、政商要人實現(xiàn)青春健康的夢想，延緩衰老的首選。特色：專業(yè)化的醫(yī)療團隊：擁有瑞士政府認(rèn)證的羊胚胎素抗衰老執(zhí)業(yè)醫(yī)師及其醫(yī)療服務(wù)團隊個性化的醫(yī)療方案：繼承了傳統(tǒng)羊胚胎素活性療法成就同時，發(fā)展出領(lǐng)先的個性化抗衰老治療方案，可以針對每個客人的身體特質(zhì)和衰老狀態(tài)，制定個性化的羊胚胎素抗衰老治療方案時尚化的醫(yī)療旅游：瑞士靜港醫(yī)療中心面向全球營銷“青春之旅”的保健醫(yī)療旅游產(chǎn)品,蒙特勒爵士音樂節(jié),蒙特勒湖,拜倫筆下的西庸古堡,滑雪場,野生水仙花,,5.立足國際花園城市看溫江旅游發(fā)展模式5.2.溫江旅游休閑度假業(yè)發(fā)展模式的適配分析,【結(jié)論】溫江旅游休閑度假業(yè)發(fā)展的組合模式是：,發(fā)展和完善主題游樂引擎產(chǎn)品，轉(zhuǎn)型和提升鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，導(dǎo)入和做大康療養(yǎng)生產(chǎn)品，形成：,主題游樂、康體養(yǎng)生、鄉(xiāng)村休閑度假三輪驅(qū)動的發(fā)展模式,,第二部分戰(zhàn)略定位篇,總體定位市場定位主題形象目標(biāo)體系發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)品體系,1.總體定位,圍繞溫江優(yōu)勢的區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和主題游樂的現(xiàn)實拉動力，結(jié)合國際花,園城市的基礎(chǔ)，將溫江建設(shè)成：,以家庭旅游為發(fā)展導(dǎo)向，,主題游樂、康體養(yǎng)生、鄉(xiāng)村旅游三引擎驅(qū)動的,國際花園休閑城,中國西部最具活力的花園型商務(wù)旅游城市中國西部最有影響力的家庭旅游目的地,國際水準(zhǔn)特色康療度假目的地國家級鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范區(qū)成都地域文化旅游樣板區(qū),,2、市場定位,區(qū)域市場定位主體市場：近程區(qū)域市場推動市場:國內(nèi)中遠(yuǎn)程市場拓展市場:專項國際市場,近程區(qū)域市場：以成都市為主的川渝城市群游客，西部毗鄰省份，包括云南、陜西、貴州市場市場主攻產(chǎn)品：商務(wù)旅游產(chǎn)品、中高端家庭旅游產(chǎn)品國內(nèi)中遠(yuǎn)程市場：以長三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市群為龍頭，以中原城市群、武漢城市圈、長珠潭城市群、環(huán)鄱陽湖城市群為支撐的國內(nèi)中遠(yuǎn)程市場市場主攻產(chǎn)品：鄉(xiāng)村休閑度假旅游產(chǎn)品、商務(wù)旅游產(chǎn)品專項國際市場：以港澳臺、日本、韓國、新馬泰為主的過境國際游客市場，主要依靠成都其它地區(qū)的線路整合推動；以美國、加拿大和西歐為主的醫(yī)療旅游市場市場主攻產(chǎn)品：醫(yī)療旅游產(chǎn)品、康體度假產(chǎn)品,細(xì)分市場定位,中高端家庭旅游市場：主題游樂產(chǎn)品是國際家庭旅游產(chǎn)品中的主打產(chǎn)品，溫江圍繞主題游樂產(chǎn)品、科普教育產(chǎn)品，打造中國西部最具影響力,主導(dǎo)市場：中高端家庭旅游市場MICE（商務(wù)會獎）旅游市場,其它專項市場：醫(yī)療旅游市場科普教育市場會展旅游市場婚慶旅游市場,的家庭旅游目的地MICE（商務(wù)會獎）旅游市場：旅游業(yè)的“金礦”產(chǎn)品，溫江以康體養(yǎng)生為特色的商務(wù)會獎旅游將是溫江旅游的另一大支撐，建設(shè)中國西部最具活力的花園型商務(wù)旅游城市專項旅游市場：醫(yī)療旅游市場、科普教育市場、會展旅游市場和婚慶旅游市場都是溫江易開拓的核心競爭力市場，特別圍繞醫(yī)療旅游市場建設(shè)國際一流的康療度假旅游目的地,,3、主題形象,國色天府，金彩溫江,“國色天府，金彩溫江”通過突出顯示了溫江國際花園城的色彩形象，并傳承了“金溫江”的傳統(tǒng)形象。,用天府來實現(xiàn)與大成都的對接，突出其在整個全域成都范圍內(nèi)的形象定位，把溫江的形象和成都其他地區(qū)的形象進行了有效的區(qū)分，同時溫江又成了整個成都旅游目的地形象系統(tǒng)中色彩紛呈、精彩歡樂概念的代表。,,品牌建設(shè)階段,4、目標(biāo)體系目的地形象鞏固階段,1.中國西部最有影響力的家庭旅游目的地,基礎(chǔ)建設(shè)階段1.中國西部最有影響力的家庭旅游目的地2.國家級鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范區(qū)初期（2008－2010）,1.中國西部最有影響力的家庭旅游目的地2.國家級鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范區(qū)3.中國西部最具活力的花園型商務(wù)旅游城市中期（2010－2015）,2.國家級鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范區(qū)3.中國西部最具活力的花園型商務(wù)旅游城市4.國際水準(zhǔn)特色康療度假目的地5.成都地域文化旅游樣板區(qū)遠(yuǎn)期（2015—2020）,定量指標(biāo)：初期（2008－2010）：2010年入境旅游接待量達(dá)到10萬人，創(chuàng)匯4000萬美元；國內(nèi)旅游接待量達(dá)到850萬，旅游收入10億元，旅游業(yè)收入占GDP的5％中期（2010－2015）：2015年入境旅游接待量達(dá)到25萬人，創(chuàng)匯2億美元；國內(nèi)旅游接待量達(dá)到3000萬，旅游收入50億元，旅游業(yè)收入占GDP的10％遠(yuǎn)期（2015—2020）：2020年入境旅游接待量達(dá)到40萬人，創(chuàng)匯5億美元；國內(nèi)旅游接待量達(dá)到4000萬，旅游收入120億元，旅游業(yè)收入占GDP的14％,,5、發(fā)展戰(zhàn)略,世界級精品戰(zhàn)略,資源轉(zhuǎn)型開發(fā),轉(zhuǎn)型增效戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)聯(lián)動戰(zhàn)略,精品驅(qū)動戰(zhàn)略城市－旅游一體化戰(zhàn)略,市場轉(zhuǎn)型開發(fā)產(chǎn)業(yè)互動轉(zhuǎn)型區(qū)域競合轉(zhuǎn)型“一三互動”戰(zhàn)略：加強旅游休閑度假業(yè)與花木產(chǎn)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)的互動“二三互送”戰(zhàn)略：加強旅游休閑度假業(yè)與新型工業(yè)的互送“三三互融”戰(zhàn)略：加強旅游休閑度假業(yè)與人居產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科研文教產(chǎn)業(yè)的互融,國家級精品戰(zhàn)略區(qū)域級精品戰(zhàn)略城市建設(shè)與旅游目的地建設(shè)一體化城市空間營造與旅游空間營造一體化城市品牌塑造與旅游品牌塑造一體化城市營銷與旅游營銷一體化,,5.發(fā)展戰(zhàn)略5.1.轉(zhuǎn)型增效戰(zhàn)略,由傳統(tǒng)資源觀向創(chuàng)新資源觀轉(zhuǎn)型由區(qū)域競爭觀向區(qū)域競合觀轉(zhuǎn)型,從單一旅游產(chǎn)業(yè)觀向大旅游產(chǎn)業(yè)觀轉(zhuǎn)型從資源主導(dǎo)向市場主導(dǎo)開發(fā)轉(zhuǎn)型,轉(zhuǎn)型要素旅游產(chǎn)品開發(fā)旅游發(fā)展模式旅游運作與經(jīng)營旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)旅游行政管理,轉(zhuǎn)型增效方向復(fù)合型產(chǎn)品開發(fā)旅游與其它產(chǎn)業(yè)聯(lián)動模式區(qū)域合作產(chǎn)業(yè)聯(lián)動統(tǒng)一高效,現(xiàn)狀單一產(chǎn)品開發(fā)地產(chǎn)促進旅游模式本位經(jīng)營旅游業(yè)一支獨秀分散、低效溫江旅游向廣度、深度轉(zhuǎn)型,,5.發(fā)展戰(zhàn)略5.2.精品驅(qū)動戰(zhàn)略品牌帶動：鍛造具有國際、國內(nèi)和區(qū)域級別的三大系列旅游品牌，推動溫江旅游經(jīng)濟的全面提升。設(shè)計精品：精品化、主題化錯位規(guī)劃開發(fā)各層級旅游產(chǎn)品，形成面向不同市場的旅游精品體系。特色凸顯：著力凸顯“健康、歡樂、花園”三大特色。錯位發(fā)展：與各周邊各區(qū)縣形成文化、水域和生態(tài)的差異化開發(fā)，有效避免同質(zhì)化競爭。,一大世界級品牌世界級康體養(yǎng)生品牌精品驅(qū)動實施策略以“國際醫(yī)療旅游小鎮(zhèn)”、“溫泉康體旅游小鎮(zhèn)”為精品驅(qū)動的世界級康體養(yǎng)生品牌,一大國家級品牌國家級生態(tài)鄉(xiāng)村旅游品牌精品驅(qū)動實施策略以“花木”元素和“水”元素為基礎(chǔ)，以“親梧飛楊GARDENWALK”、“花蜀灣畔度假灣”為精品驅(qū)動的國家生態(tài)鄉(xiāng)村旅游品牌,一大區(qū)域級品牌西部第一主題游樂品牌精品驅(qū)動實施策略依托本土“花文化”、“川蜀文化”，以“國色天鄉(xiāng)”、“云湖天鄉(xiāng)”和“星夢奇緣主題樂園”等為精品驅(qū)動的區(qū)域級主題游樂旅游品牌,,工業(yè),產(chǎn)業(yè),旅游業(yè),文化業(yè),創(chuàng)意,產(chǎn)業(yè),商品業(yè),醫(yī)療,旅游業(yè),醫(yī)療,5.發(fā)展戰(zhàn)略5.3.產(chǎn)業(yè)聯(lián)動戰(zhàn)略,“一三互動”戰(zhàn)略、“二三互送”戰(zhàn)略、“三三互融”戰(zhàn)略,發(fā)展“以‘花木創(chuàng)意’為特色的創(chuàng)意旅游業(yè)，塑造溫江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心,通過發(fā)展“以家庭旅游為導(dǎo)向的旅游業(yè)”，,一產(chǎn),二產(chǎn),三產(chǎn),獲利端教育科教,創(chuàng)意溫江以盆景DIY為特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)溫江旅游提供了平臺和商品新型旅游溫江以海峽科技園為代表的新,助推溫江人居產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)由“第二居所”向“第一居所”的轉(zhuǎn)變，帶動溫江消費經(jīng)濟人居產(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)客源發(fā)展“以‘醫(yī)療旅游’為特色的康療度假旅游”，做足醫(yī)療產(chǎn)業(yè)“微笑曲線”的溫江中醫(yī)、醫(yī)療、醫(yī)藥產(chǎn),旅游地產(chǎn)業(yè)人居產(chǎn)業(yè)旅游休閑度假業(yè),商貿(mào)服務(wù)業(yè),花卉苗木業(yè),競爭力，同時為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供環(huán)境和優(yōu)良平臺以醫(yī)藥、花木加工產(chǎn)品為代表的旅游商品需求刺激工業(yè)增長型工業(yè)能夠轉(zhuǎn)化為工業(yè)旅游產(chǎn)品,娛樂零售業(yè),休閑農(nóng)業(yè),業(yè)為發(fā)展國際醫(yī)療旅游提供了保障發(fā)展“以‘素質(zhì)教育’為特色的教育旅游業(yè)”推動溫江素質(zhì),體育產(chǎn)業(yè)體育旅游業(yè),的難度大，可復(fù)制性強，因此溫江工業(yè)與旅游的互動主要體現(xiàn)為為旅游業(yè)輸送旅游商品“國際花園休閑城”將做強溫江花木休閑,將體育旅游與康療旅游結(jié)合發(fā)展，打造“康體度假旅游”，助推社會體育事業(yè)的發(fā)展擬建體育運動公園、體育休閑公園、金馬湖體育產(chǎn)業(yè)為溫江康體度假旅游的發(fā)展奠定了基礎(chǔ),發(fā)展“娛樂零售旅游業(yè)”，提升溫江商貿(mào)業(yè)的能級和品質(zhì)，同時增強溫江的人居吸引力良好的商業(yè)基礎(chǔ)是旅游業(yè)利潤的重要來源和增長點,教育的建設(shè)，增強溫江人居吸引力良好的科教文化背景和底蘊是溫江做大教育旅游牌的基礎(chǔ),業(yè)，極大拓展花木產(chǎn)業(yè)鏈溫江作為西部花卉之都和國際花園城市，為“國際花園休閑城”打造提供了資源和背景,,5.發(fā)展戰(zhàn)略５.4.城市－旅游一體化戰(zhàn)略,城市-旅游一體化戰(zhàn)略,?城市品牌塑造與旅游品牌塑造一體化?城市營銷與旅游營銷一體化,?城市建設(shè)與旅游目的地建設(shè)一體化?城市空間營造與旅游空間營造一體化,戰(zhàn)略實施依托：水城建設(shè)、花城建設(shè)，為市民和旅游者營造一體化的休閑空間楊柳河城市客廳，諦造游客與居民休閑的完美融合七大支持保障系統(tǒng)，用旅游構(gòu)建和諧花園城市,,西部家庭旅游目的地,6.產(chǎn)品體系一個核心三大引擎九大支撐,一個核心三大引擎,康體養(yǎng)生游,鄉(xiāng)村休閑度假游,主題體驗游,九大支撐,歷史文化體驗花園都市休閑,主題游樂,體育健身,溫泉養(yǎng)生,康療度假,花木旅游,鄉(xiāng)村旅游,生態(tài)休閑,,第三部分運營策略篇,功能分區(qū),分區(qū)打造策略項目遴選導(dǎo)向市場營銷策略支持保障體系,1.功能分區(qū)1.1分區(qū)依據(jù)（1）,現(xiàn)狀交通分析溫江城區(qū)近幾年內(nèi)新建和改建了一大批城市道路，城市道路網(wǎng)主骨架已經(jīng)形成。城市的發(fā)展主要沿光華大道向南部新城發(fā)展，沿芙蓉大道向東發(fā)展，沿溫泉大道向西發(fā)展，沿成青快速通道向北發(fā)展。,旅游吸引物分布評價溫江目前主要的旅游資源主要沿江安河分布，分布較為集中，由南至北資源特性明顯，南部城市建設(shè)區(qū)主要以休閑游憩為主，北部農(nóng)業(yè)區(qū)資源主要以原生態(tài)文化觀光類為主。,各鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析溫江共轄四個街道六個城鎮(zhèn)，其中柳城街道是溫江經(jīng)濟的主要支柱，貢獻了近60%的第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值和近85%的三產(chǎn)生產(chǎn)總值。農(nóng)業(yè)產(chǎn)值較大的鎮(zhèn)有和盛鎮(zhèn)、永寧鎮(zhèn)、萬春鎮(zhèn)和壽安,鎮(zhèn)，主要集中在北部片區(qū)。,引擎項目分析重點旅游項目較多、旅游項目多沿金馬河、江安河以及成青旅游快速通道分布，為溫江休閑旅游產(chǎn)業(yè)的帶狀發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。,,1.功能分區(qū)1.11分區(qū)依據(jù)（2）,城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略三區(qū)，即北部都市農(nóng)業(yè)集聚區(qū)，包括壽安鎮(zhèn)、和盛鎮(zhèn)、萬春鎮(zhèn)等；南部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，包括永盛鎮(zhèn)、天府街辦、金馬鎮(zhèn)和涌泉街辦部分區(qū)域；東部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚,區(qū)，包括柳城街辦、公平街辦、涌,產(chǎn)業(yè)功能評價溫江各類產(chǎn)業(yè)布局基本呈片狀集聚分布：農(nóng)業(yè)主要集中在北部壽安鎮(zhèn)和和盛鎮(zhèn)，游憩娛樂旅游項目多集中在萬春鎮(zhèn)，工業(yè)集中在天府街辦和金馬鎮(zhèn)，居住,經(jīng)濟社會水平評價對溫江全區(qū)經(jīng)濟社會水平進行評價，顏色越深為經(jīng)濟社會水平越高（如圖）。