交通銀行鞍山分行辦公大樓裝修工程施工組織設(shè)計(jì)

《交通銀行鞍山分行辦公大樓裝修工程施工組織設(shè)計(jì)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《交通銀行鞍山分行辦公大樓裝修工程施工組織設(shè)計(jì)（194頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 1 頁 目  錄一、施工組織設(shè)計(jì)第一章、編制說明與依據(jù) .............................................................3（一） 、編制說明 .........................................................................................................................................3（二） 、編制依據(jù) .........................................................................................................................................3第二章、內(nèi)容完整性和編制水平 .......................................................5（一） 、工程概況 .........................................................................................................................................5（二） 、施工整體目標(biāo) .................................................................................................................................5（三） 、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況 .........................................................................................................................6（四） 、主要準(zhǔn)備工作完成時(shí)間及負(fù)責(zé)人....................................................................................7第三章、施工總進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 ...................................................8一、施工進(jìn)度目標(biāo) .....................................................................................................................................8二、施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 .....................................................................................................................8第四章、施工方案及技術(shù)措施 ........................................................19第一項(xiàng)、砌筑工程 ...................................................................................................................................19第二項(xiàng)、地面水泥砂漿找平施工方案 ...................................................................................................22第三項(xiàng)、防水施工方案 ...........................................................................................................................26第四項(xiàng)、輕鋼龍骨石膏板吊頂施工方案 ...............................................................................................26第五項(xiàng)、輕鋼龍骨礦棉板吊頂施工方案 ...............................................................................................28第六項(xiàng)、鋁扣板吊頂施工方案 ...............................................................................................................31第七項(xiàng)、天棚、內(nèi)墻大白乳膠漆施工方案 ...........................................................................................34第八項(xiàng)、墻、柱面干掛石材施工方案 ...................................................................................................35第九項(xiàng)、墻面磚的施工方案 ...................................................................................................................38第十項(xiàng)、壁紙施工方案 ...........................................................................................................................41第十一項(xiàng)、地面磚鋪貼的施工方案 .......................................................................................................42第十二項(xiàng)、復(fù)合地板施工方案 ...............................................................................................................45第十三項(xiàng)、防靜電地板施工方案 ...........................................................................................................47第十四項(xiàng)、木裝飾板施工方案 ...............................................................................................................50第十五項(xiàng)、腳手架搭設(shè)工程 ...................................................................................................................51第十六項(xiàng)、電氣施工方案 .......................................................................................................................53第十七項(xiàng)、燈具安裝 ...............................................................................................................................57第十八項(xiàng)、給排水工程施工方案 ...........................................................................................................58第十九項(xiàng)、地?zé)峁こ贪惭b施工 ...............................................................................................................62第十九項(xiàng)、地?zé)峁こ贪惭b施工..................................................................................................64第二十項(xiàng)、門窗工程施工工藝..................................................................................................67第二十一項(xiàng)、衛(wèi)生潔具安裝 ..................................................................................................69第二十二項(xiàng)、防彈防爆玻璃安裝施工.......................................................................................71第五章、質(zhì)量管理體系與措施 ........................................................71（一）、質(zhì)量管理人員職責(zé)分工 .............................................................................................................71（二）、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢查手段與設(shè)備、質(zhì)量管理考核制度 .................................................73(三）、質(zhì)量技術(shù)保證措施.........................................................................................................79（四）、重點(diǎn)和難點(diǎn)部位的施工和技術(shù)解決方案 .................................................................................82第六章、施工安全管理體系與措施 ...................................................101（一）、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組 ...................................................................................................................101（二）、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組安全生產(chǎn)崗位職責(zé) ...................................................................................101（三）、安全生產(chǎn)措施 ...........................................................................................................................106（四） 、安全防范措施 .............................................................................................................................114 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 2 頁 第七章、文明施工管理體系與措施 ...................................................138第八章、環(huán)鏡保護(hù)管理體系與措施 ...................................................147（一）、針對(duì)附近居民提出的環(huán)境保護(hù)及文明施工措施 ...................................................................147（二）、環(huán)保保障體系流程圖 ...............................................................................................................149（三）、管理措施 ...................................................................................................................................149（四）、原材料控制措施（材料的環(huán)保） ...........................................................................................149（五）、本工程控制建筑材料有害物質(zhì)的主要方法（材料的環(huán)保） ...............................................149（六）、施工過程的控制 .......................................................................................................................150（七）、減少氣味污染的控制措施 .......................................................................................................150（八）、避免放射性污染的控制措施 ...................................................................................................150（九）、施工噪音控制措施 ...................................................................................................................151（十）、衛(wèi)生防疫措施 ...........................................................................................................................151第九章、資源配備計(jì)劃 .............................................................151（一）、勞動(dòng)力安排及保證措施 ...........................................................................................................151（二）、材料供應(yīng)計(jì)劃及管理措施 .......................................................................................................153（三）、主要施工機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及保證措施 ...............................................................................1571、施工機(jī)械設(shè)備調(diào)配計(jì)劃 .....................................................................................................................1582、擬投入本項(xiàng)目施工機(jī)械設(shè)備表（見后附表一） .............................................................................1583、擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表（見后附表二） .............................................................158第十章、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 .......................................................158（一） 、現(xiàn)場(chǎng)布置 .....................................................................................................................................158（二） 、施工準(zhǔn)備 .....................................................................................................................................159（三） 、平面總體布置管理措施（含臨時(shí)用電） .................................................................................160（四） 、現(xiàn)場(chǎng)布置要素 .............................................................................................................................161第十一章、雨季施工方案 ...........................................................161第十二章、成品保護(hù)措施 ...........................................................164第十三章、保修措施及保障體系 .....................................................168第十四章、任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 ...................173第十五章、與總承包人及工程其他承包人的銜接配合措施 ...............................177（一）、對(duì)總承包管理的認(rèn)識(shí) ...............................................................................................................177（二）、對(duì)專業(yè)分包工程的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)方案 ...............................................................179第十六章、與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位的配合 .........................................183第十七章、附表 ...................................................................186附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 ...........................................................................................186附表二：擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表 ...............................................................................187 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 3 頁 一、施工組織設(shè)計(jì)第一章、編制說明與依據(jù)（一） 、編制說明交通銀行鞍山分行辦公大樓裝修工程的施工組織設(shè)計(jì)，是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和充分理解施工圖紙、招標(biāo)文件、答疑文件及施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘的基礎(chǔ)上編制的，該施工組織設(shè)計(jì)將充分發(fā)揮我公司自身優(yōu)勢(shì)和成熟先進(jìn)的裝飾裝修工程施工技術(shù)，科學(xué)的組織本項(xiàng)工程的交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行簽訂的施工合同，以一流的項(xiàng)目管理，一流的工程質(zhì)量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務(wù)水平建設(shè)本工程。在本工程的施工過程中將嚴(yán)格要求、嚴(yán)格制度、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格責(zé)任，做到每項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)，每道工序質(zhì)量受控，每個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，每項(xiàng)服務(wù)讓建設(shè)單位滿意，以過程精品鑄精品工程。根據(jù)上述要求，我公司組織總公司、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目部等有關(guān)的技術(shù)人員，認(rèn)真會(huì)審圖紙，參照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的量化施工標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)本工程相應(yīng)的技術(shù)措施及施工方案來編制本施工組織設(shè)計(jì)。（二） 、編制依據(jù)施工招標(biāo)文件、答疑文件及現(xiàn)場(chǎng)勘察的實(shí)際情況；建設(shè)單位提供的工程施工圖工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)2．1 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210-2001 2．2 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222-95（2001） 2．3 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001 2．4 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303-2002 2．5 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209-2010 2．6 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001 2．7 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16-87（2001年版）  公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 4 頁 2．8 《高層民用建筑防火規(guī)范》 GB50045-95（2005） 2. 9 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002 2.10《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB18583-2008 2.11《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板中甲醛釋放限量》GB18580-2001 2.12《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582-2008 2.13《室內(nèi)裝飾裝修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001 2.14《工程測(cè)量規(guī)范》 GB50026-2007 2.15《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T50326-2006 2.16《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015-2003 2.17《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》 99S304 2.18《建筑內(nèi)部裝修防火驗(yàn)收規(guī)范》 GB50354-2005 2.19《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 2002年版 2.20《天然大理石建筑板材》 GB19766-2005 2.21《天然花崗石建筑板材》 GB/T18601-2009 2.22《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50212-20022.23《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ/T29-2003 2.24《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ113-2009 2.25《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50259-1996 2.26《電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50168-2006 15 2.27《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46-2005 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ33-2001 2.28《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328-20012.29《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59-99 2.30 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）2.31《質(zhì)量管理體系要求》2.32《環(huán)境管理體系要求》2.33《職業(yè)健康安全管理體系管理規(guī)范》  公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 5 頁 第二章、內(nèi)容完整性和編制水平本章要點(diǎn)：施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容完整，項(xiàng)目管理體系健全，管理目標(biāo)明確，措施齊全等。本章對(duì)交通銀行鞍山分行辦公大樓裝修工程進(jìn)行了簡要介紹，闡述工程招標(biāo)范圍，介紹了現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境和條件，同時(shí)根據(jù)本工程的特點(diǎn)及實(shí)際情況，確定了項(xiàng)目管理目標(biāo)及本公司為更好的完成工程所做出的承諾，對(duì)總體的施工方案進(jìn)行說明。 （一） 、工程概況工程名稱：交通銀行鞍山分行辦公大樓裝修工程建設(shè)單位：交通銀行股份有限公司鞍山分行建設(shè)地點(diǎn)：鞍山市鐵東區(qū)二一九路 38 號(hào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：遼寧博眾工程造價(jià)咨詢有限公司項(xiàng)目工期：176 日歷天       裝修面積：13134.12 平方米招標(biāo)范圍：1-14 層部分土建工程、1-14 層裝飾工程、搬運(yùn)工程（從負(fù)一層保管箱庫搬運(yùn)到二樓新的保管箱庫） 、采暖工程、防彈、防爆玻璃安裝工程、大樓后窗安裝、電氣工程、給排水工程、頂樓水箱改造工程。（二） 、施工整體目標(biāo)2.1、工程工期目標(biāo)我公司響應(yīng)招標(biāo)文件要求，計(jì)劃開工日期為 2014 年 4 月 8 日，竣工日期為2014 年 9 月 30 日，工期 176 日歷天。實(shí)際開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。如因我施工責(zé)任造成工期滯后，我方情愿承擔(dān)工期違約責(zé)任，按照施工合同承受相應(yīng)的處罰。2.2、工程質(zhì)量目標(biāo)我公司按規(guī)定對(duì)所承建范圍內(nèi)全部工程進(jìn)行自檢、互檢，嚴(yán)格配合監(jiān)理工程師施工。響應(yīng)招標(biāo)文件要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家和遼寧省現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn) 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 6 頁 收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.3、安全目標(biāo)杜絕安全事故的發(fā)生，控制輕傷事故率小于 1‰，爭創(chuàng)市級(jí)安全生產(chǎn)文明工地。嚴(yán)格按國家安全評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范，及工地防火管理等有關(guān)制度，落實(shí)措施，規(guī)范施工。采取各種措施減少擾民降低環(huán)境污染和噪音。2.4、成本控制目標(biāo)在確保質(zhì)量、效果、使用功能的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制造價(jià)，確保工程投資不超過計(jì)劃投資及投標(biāo)總造價(jià)。通過優(yōu)質(zhì)深化設(shè)計(jì)、科學(xué)管理、人材機(jī)成本的控制，保證成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.5、資料管理目標(biāo)確保工程技術(shù)資料從項(xiàng)目開始至結(jié)束與工程建設(shè)同步，并做到完整、準(zhǔn)確，滿足業(yè)主的需要，滿足檔案館歸檔的要求。2.6、文明施工和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)杜絕安全事故的發(fā)生，控制輕傷事故率小于 1‰，如因我方的安全文明施工原因，導(dǎo)致總承包達(dá)不到承諾的文明施工和環(huán)保保護(hù)目標(biāo)，我方將接受相應(yīng)的處罰，并支付因自身安全施工引起的相關(guān)單位的直接損失。嚴(yán)格按國家安全評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范，及工地防火管理等有關(guān)制度，落實(shí)措施，規(guī)范施工。采取各種措施減少擾民降低環(huán)境污染和噪音。2.7、優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標(biāo)我們本著“顧客是上帝”的原則，提供最優(yōu)質(zhì)、最細(xì)致、最方便的服務(wù)。我們秉著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，向本工程提供局部裝修設(shè)計(jì)細(xì)化方案、施工方案，發(fā)揮我公司的綜合優(yōu)勢(shì)，全力協(xié)調(diào)好同其他單位的關(guān)系，讓業(yè)主及監(jiān)理滿意。我公司鄭重承諾，工程竣工后，成立專門的培訓(xùn)與維修小組，為業(yè)主培訓(xùn)有關(guān)人員和緊急搶修。在工程保修期間，由公司工程部與質(zhì)檢部組成回訪小組，定期進(jìn)行回訪，征求業(yè)主意見，對(duì)存在的問題給予及時(shí)解決，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。為確保以上各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我公司針對(duì)本工程制定了詳細(xì)的保證措施及 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 7 頁 組織計(jì)劃，詳見施工組織設(shè)計(jì)方案。（三） 、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況3.1、報(bào)建手續(xù)：工程施工進(jìn)場(chǎng)之前，我們將以積極的態(tài)度向有關(guān)行政主管部門報(bào)送相關(guān)申請(qǐng)資料，爭取以最快的速度辦齊所有開工手續(xù)及有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)移交、工作面的整理工作。3.2、加快組織完成對(duì)施工圖的會(huì)審和其他各專業(yè)設(shè)計(jì)修改配合。3.3、公司將精心組織，編制有針對(duì)性的詳細(xì)的安全文明組織措施，并在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，樹立良好的公司形象。為配合交通銀行保衛(wèi)處，我方與甲方須簽訂安全責(zé)任制，對(duì)施工人員我方進(jìn)行安全教育工作和人員備案，施工人員上班時(shí)間統(tǒng)一著裝，持證上崗。針對(duì)我方夜間施工情況，我方會(huì)配合保衛(wèi)處制定相應(yīng)的方案，在我方施工范圍內(nèi)施工，如有特殊情況，我方與甲方溝通后方可進(jìn)行施工。公司統(tǒng)一規(guī)劃施工平面布置、放置施工安全通道、材料堆放、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)，保衛(wèi)、防火、防盜以及以完成的分項(xiàng)工程產(chǎn)品保護(hù)。在材料堆放區(qū)及垃圾堆放區(qū)，為配合交通銀行出入庫車的通行，規(guī)劃出一條合理的通道，在規(guī)劃區(qū)域設(shè)部分材料加工區(qū)、堆放區(qū)，管理辦公室，統(tǒng)一管理。在施工區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，避免非相關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)，設(shè)立流動(dòng)檢查人員對(duì)施工區(qū)周圍進(jìn)行檢查。同時(shí)對(duì)于消防安全問題，在施工期間我方會(huì)在各樓層配置一定數(shù)量的滅火器，畫出安全通道。3.4、針對(duì)甲方要求的工期緊的現(xiàn)實(shí)條件，且又面臨雨季施工，我公司將組織有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子并配備充足的施工人員承擔(dān)本項(xiàng)施工任務(wù)，各施工班組要加強(qiáng)配合，實(shí)行交叉作業(yè)，以節(jié)約更多的人力、物力資源，真正做到資源優(yōu)化，提高效率，節(jié)約成本，保證以最短的時(shí)間優(yōu)質(zhì)完成本次任務(wù)。（4） 、主要準(zhǔn)備工作完成時(shí)間及負(fù)責(zé)人表編號(hào) 準(zhǔn) 備 工 作 完成時(shí)間 負(fù) 責(zé) 人1 會(huì)審圖紙 開工前 3 天 技術(shù)負(fù)責(zé)人及技術(shù)員2 編制施工組織設(shè)計(jì) 開工前 15 天 技術(shù)負(fù)責(zé)人3 材料采購進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 開工前 10 天 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 8 頁 4 機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 開工前 3 天 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員5 技術(shù)交底 開工前 3 天 技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員6 現(xiàn)場(chǎng)清理 開工前 3 天 施工負(fù)責(zé)人及施工員7 現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾清運(yùn) 開工前 3 天 施工負(fù)責(zé)人及施工員8 測(cè)量定線 開工后 5 天 測(cè)量人員9 組織施工人員進(jìn)場(chǎng) 開工前 3 天 項(xiàng)目經(jīng)理10 臨時(shí)水、電施工準(zhǔn)備 開工前 3 天 水電班11 臨時(shí)設(shè)施 開工前 7 天 項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人12 “四通” 開工前 7 天 項(xiàng)目經(jīng)理及建設(shè)單位13 后勤保障 開工前 7 天 辦公室14 施工報(bào)批手續(xù)等 開工前 7 天 辦公室15 與建設(shè)單位接洽 中標(biāo)后 3 天內(nèi) 項(xiàng)目經(jīng)理16 質(zhì)量安全三級(jí)教育 開工前 12 天 公司、技術(shù)負(fù)責(zé)及施工員第三章、施工總進(jìn)度計(jì)劃及保證措施一、施工進(jìn)度目標(biāo) 我公司響應(yīng)招標(biāo)文件要求，計(jì)劃開工日期為 2014 年 4 月 8 日，竣工日期為2014 年 9 月 30 日，工期 176 日歷天。實(shí)際開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。如因我施工責(zé)任造成工期滯后，我方情愿承擔(dān)工期違約責(zé)任，按照施工合同承受相應(yīng)的處罰。二、施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 9 頁 （一） 、施工總進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度控制（1）施工總進(jìn)度計(jì)劃本工程工期為 176 日歷天?？紤]到本工程現(xiàn)場(chǎng)情況，期間施工場(chǎng)地較為擁擠、各專業(yè)單位穿叉施工頻繁。為保證工期，按照工程實(shí)際情況，在關(guān)鍵線路上施工過程重點(diǎn)控制；嚴(yán)格按網(wǎng)絡(luò)圖上的開竣工時(shí)間完成各工序工程，主要措施采用分段分片不斷創(chuàng)造工作面，交叉施工，平行作業(yè)等施工辦法，上一層的工序完成后即轉(zhuǎn)入下一層施工。（二） 、施工場(chǎng)地準(zhǔn)備（1）開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部組織技術(shù)管理干部進(jìn)場(chǎng)，作好施工前的準(zhǔn)備工作，根據(jù)施工平面布置圖進(jìn)行施工臨時(shí)用水、用電的接駁及滅火消防器材配備等，組織清除工地的雜物障礙。在施工區(qū)域內(nèi)布置臨時(shí)辦公室、材料（機(jī)具）堆倉庫、材料加工區(qū)、成品和半成品倉庫、臨時(shí)易燃易爆倉庫，施工人員的生活用房及食堂由我司就近租用場(chǎng)地解決。（2）與建設(shè)單位、物業(yè)管理公司、監(jiān)理單位等有關(guān)單位聯(lián)系，搞好現(xiàn)場(chǎng)移交，安排拆除及現(xiàn)場(chǎng)清理工作。（3）安排組織裝修材料、施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。（4）根據(jù)施工進(jìn)度分期分批安排各專業(yè)工種進(jìn)場(chǎng)。（三） 、臨時(shí)施工用水、排水計(jì)劃（1）水源選擇及臨時(shí)給水系統(tǒng)1）水源的供應(yīng)由建設(shè)單位提供本合同的生產(chǎn)、部分生活及消防用水接水點(diǎn)；其接水點(diǎn)位置由監(jiān)理組織有關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)確定。2）在此合同實(shí)施期間，建設(shè)單位為我公司提供現(xiàn)場(chǎng)施工電源和水源接口。（2）施工排水計(jì)劃施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用水、辦公用水，在開工前按建設(shè)單位、監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，項(xiàng)目部制定詳細(xì)的排水措施、方案，以解決施工期間的排水問題，保證做到施工現(xiàn)場(chǎng)符合文明施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)無積水。（四） 、臨時(shí)施工用電組織設(shè)計(jì) 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 10 頁 （1）臨時(shí)施工用電工程實(shí)施依據(jù)1）現(xiàn)場(chǎng)電源現(xiàn)況查探結(jié)果及建設(shè)單位提供的臨時(shí)用電；2） 《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005；3） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理規(guī)定1）為貫徹國家安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全，防止觸電和電氣火災(zāi)事故發(fā)生，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)發(fā)展。2）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電工程中的電源中性點(diǎn)直接接地的 220/380V 三相四線制低壓電力系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、使用、維修和拆除。3）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電工程專用的電源中性點(diǎn)直接接地的 220/380V 三相四線制低壓電力系統(tǒng)，符合下列規(guī)定：（A）采用三級(jí)配電系統(tǒng)；（B）采用 TN-S 接零保護(hù)系統(tǒng)；（C）采用二級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)。4）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，還符合國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對(duì)此，制定本條例（3）電工及用電人員1）電工經(jīng)過按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后，持證上崗工作；其他用電人員且通過相關(guān)教育培訓(xùn)和技術(shù)交底，考核合格后方可上崗工作。2）安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)備和線路由電工完成并有專人監(jiān)護(hù)。3）各類用電人員掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能，并符合下列規(guī)定：（A）使用電氣設(shè)備前按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施，嚴(yán)禁設(shè)備帶“缺陷”運(yùn)轉(zhuǎn)；（B）保管和維護(hù)好所用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并解決問題；（C）對(duì)暫時(shí)停用設(shè)備的開關(guān)箱分?jǐn)嚯娫锤綦x開關(guān)，并關(guān)門上鎖；（D）對(duì)移動(dòng)電氣設(shè)備，經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。（4）安全技術(shù)檔案 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 11 頁 1）為施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電建立安全技術(shù)檔案，并包括下列內(nèi)容：（A）用電組織設(shè)計(jì)的安全資料；（B）修改用電組織設(shè)計(jì)的資料；（C）用電技術(shù)交底資料；（D）用電工程檢查驗(yàn)收表；（E）電氣設(shè)備的試、檢驗(yàn)憑單和調(diào)試記錄；（F）接地電阻、絕緣電阻和漏電保護(hù)器漏電動(dòng)作參數(shù)測(cè)定記錄表；（G）定期檢（復(fù)）查表；2）安全技術(shù)檔案由電氣主管技術(shù)人員負(fù)責(zé)建立與管理。每周由項(xiàng)目經(jīng)理審核認(rèn)可，并在臨時(shí)用電工程拆除后統(tǒng)一歸檔。3）臨時(shí)用電工程定期檢查。定期檢查時(shí)，復(fù)查接地電阻值和絕緣電阻值。4）臨時(shí)用電工程定期檢查按分部、分期進(jìn)行，對(duì)安全隱患及時(shí)處理，并履行復(fù)查驗(yàn)收手續(xù)。（5）臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括：1）現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)；2）確定電源進(jìn)線、配電室、配電裝置、用電設(shè)備位置及線路走向；3）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)用電負(fù)荷計(jì)算；4）設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)：（A）設(shè)計(jì)配電線路，選擇導(dǎo)線或電纜；（B）設(shè)計(jì)配電裝置，選擇電器；（C）設(shè)計(jì)接地裝置；（D）繪制臨時(shí)用電工程圖紙，包括用電工程總平面圖、配電裝置布置圖、配電系統(tǒng)接線圖、接地裝置設(shè)計(jì)圖。（E）設(shè)計(jì)防雷裝置；（F）確定防護(hù)措施；（G）制定安全用電措施和電氣防火措施。（6）臨時(shí)施工用電系統(tǒng)1）用電器具特征：（A）動(dòng)力負(fù)荷電以 II 類手持式及移動(dòng)式小型電動(dòng)工具為主。 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 12 頁 （B）照明：以白熾燈作為臨時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的照明光源。2）臨時(shí)施工配電原則（A）采用總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱，實(shí)行三級(jí)配電。配電系統(tǒng)使用三相負(fù)荷平衡。220V/380V 單相用電設(shè)備接入 220/380V 三相四線系統(tǒng)；單相照明線路電流大于 30A 時(shí)，且采用 220/380V 三相四線制供電。（B）動(dòng)力配電采用一機(jī)一閘，并加配自動(dòng)脫扣漏電保護(hù)開關(guān)，照明由專用回路供電。（7）安全技術(shù)措施1）嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005 標(biāo)準(zhǔn)。2）分配電箱至開關(guān)箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（BVV）銅芯導(dǎo)線穿PVC 保護(hù)管架空敷設(shè)。對(duì)地高度不小于 2.5M。3）總箱 AL 外殼及零線應(yīng)重復(fù)接地（與現(xiàn)有的接地干線網(wǎng)可靠連接） ，接地電阻應(yīng)不大于 10 歐姆。4）配電箱底邊距地 1.5M。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。5）進(jìn)出箱體的電氣線路口必須設(shè)在箱體的下面。6）手持式或移動(dòng)式電動(dòng)工具電線采用 YZ-1000V 橡套軟電纜。7）掌握安全用電的基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能，8）使用前必須檢查設(shè)備是否完好，嚴(yán)禁設(shè)備帶“病”運(yùn)轉(zhuǎn)。9）使用工具的插頭與電源插座相匹配。10）潮濕和易觸及帶電體場(chǎng)所的照明采用低壓安全燈。（五） 、進(jìn)度保證措施1、調(diào)整和完善計(jì)劃（1）制定詳細(xì)的各施工流水段，包含各工種、各作業(yè)層的計(jì)劃，及時(shí)總結(jié)，及時(shí)分析，不斷調(diào)整和完善計(jì)劃。（2）制定涵蓋整個(gè)工程各項(xiàng)內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，明確各主導(dǎo)工序的完成時(shí)間，從總體上把握工程的進(jìn)度。（3）將整體工程劃分為一個(gè)施工區(qū)域，規(guī)定各施工流水段的完成時(shí)間，并針對(duì)各施區(qū)域的特點(diǎn)，按專業(yè)工種制定詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃。（4）嚴(yán)格按照計(jì)劃安排生產(chǎn)并隨時(shí)檢查進(jìn)展情況。 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 13 頁 （5）每周定時(shí)召開項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì)，對(duì)一周的生產(chǎn)情況進(jìn)行匯報(bào)總結(jié)，對(duì)進(jìn)度的完成情況進(jìn)行綜合分析，找出原因并針對(duì)情況整改。（6）根據(jù)工程的實(shí)際情況不斷調(diào)整和完善各層次計(jì)劃，使計(jì)劃能切實(shí)指導(dǎo)施工的開展。2、落實(shí)后期保障工作（1）落實(shí)后勤保障工作，避免因材料、人力或其它原因?qū)こ踢M(jìn)度造成不可挽回影響。（2）材料采購工作走在施工的前面，要求各專業(yè)工長在拿到施工圖紙后的最短時(shí)間內(nèi)提出材料計(jì)劃報(bào)公司以作安排。（3）公司物資部收到項(xiàng)目提出的材料計(jì)劃后，立即對(duì)計(jì)劃進(jìn)行分析分類，確定各類材料的性質(zhì)和最后采購日期，并向采購人員下達(dá)采購計(jì)劃。對(duì)于常用的小批量材料可臨時(shí)采購；對(duì)于大批量材料須馬上組織資源。（4）公司勞資部門組織滿足于本項(xiàng)工程的勞動(dòng)力投入施工現(xiàn)場(chǎng)。（5）關(guān)心工人生活，急工人之所急解除工人的后顧之憂，使其能放心工作。3、資金配置計(jì)劃充足的資金是本工程得以完成的保障，為此公司將把本工程作為重點(diǎn)工程予以大力支持。1）配備專業(yè)會(huì)計(jì)師為本工程籌措資金，從各個(gè)渠道、各個(gè)環(huán)節(jié)，保證資金的需求。2）確保本工程資金?？顚Ｓ茫侠硎褂庙?xiàng)目資金，使每一筆資金都最大限度地發(fā)揮作用。3）對(duì)涉及材料、機(jī)械、人工工資及安全防護(hù)措施的資金優(yōu)先保證，做到支付及時(shí)，決不影響工程進(jìn)度。4、調(diào)度措施（1）定期對(duì)工人進(jìn)行工期教育，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)施工人員的時(shí)間觀念。（2）靈活機(jī)動(dòng)的安排人力，采取陣地戰(zhàn)與游擊戰(zhàn)相結(jié)合的策略指導(dǎo)施工。（3）劃分施工流水段，采取分片包干的辦法組織施工，提倡打殲滅戰(zhàn)，不給后續(xù)工序留尾巴。 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 14 頁 （4）進(jìn)行立體施工，天花、墻面、地面及其它作業(yè)面數(shù)條戰(zhàn)線同時(shí)展開，大膽穿插。（5）安排加班，使工程自始至終處于高峰作業(yè)期間。5、施工進(jìn)度控制流程施工前，根據(jù)施工項(xiàng)目，明確施工項(xiàng)目的先后順序，為施工進(jìn)度的控制提供依據(jù)。施工進(jìn)度控制流程收集編制依據(jù)劃分施工過程計(jì)算工程量套用施工定額計(jì)算施工過程持續(xù)時(shí)間確定施工進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算勞動(dòng)量或機(jī)械臺(tái)班用量編制初步施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整方案不合理檢查施工進(jìn)度計(jì)劃1、工期是否符合要求；2、勞動(dòng)力、機(jī)械使用是否均衡；3、材料供應(yīng)是否超過限額。 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 15 頁 6、工期調(diào)整及追趕措施針對(duì)本工程將嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃安排，均衡組織生產(chǎn)，倘若因重大設(shè)計(jì)變更，自然災(zāi)害或其它一些原因影響了計(jì)劃施工工期，我們將采取如下措施進(jìn)行調(diào)整和追趕工期，確保施工進(jìn)度里程碑和施工總工期最終實(shí)現(xiàn)。（1）挖掘潛力，優(yōu)化施工方案通過科學(xué)分析并結(jié)合施工實(shí)際情況，挖掘潛力，優(yōu)化施工方案，調(diào)整施工工序，使施工作業(yè)更科學(xué)、更合理，達(dá)到使整個(gè)施工進(jìn)度里程碑和施工總工期最終實(shí)現(xiàn)。（2）增加人力、物力、機(jī)械和資金的投入（A）適當(dāng)增加勞動(dòng)力，積極做好職工工作，搞好材料、物質(zhì)儲(chǔ)備，減少節(jié)假日對(duì)施工的影響。（B）合理增加施工機(jī)械設(shè)備、料具的投入，充分發(fā)揮機(jī)械化施工的工作效率。加強(qiáng)施工管理，確保資金更好的用于施工生產(chǎn)，保障施工生產(chǎn)順利進(jìn)行。7、施工進(jìn)度滯后應(yīng)急措施通過檢查分析，如果發(fā)現(xiàn)原進(jìn)度計(jì)劃不能適應(yīng)實(shí)際情況時(shí)，為了確保進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，就必須采取必要的應(yīng)急措施。（1）調(diào)整工藝方法（A）組織搭接作業(yè)或平行作業(yè)；（B）壓縮關(guān)鍵工序的持續(xù)時(shí)間，這一方法不改變工作之間的先后順序關(guān)系，通過縮短關(guān)鍵路線上工作的持續(xù)時(shí)間來縮短工期。（2）組織措施（A）調(diào)整施工工作面，組織更多的施工隊(duì)伍；（B）調(diào)整每天的施工工作時(shí)間，必要時(shí)采用三班制；（C）調(diào)整機(jī)械設(shè)備、物資的投入。（3）技術(shù)措施（A）改進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)，縮短工藝技術(shù)間隔時(shí)間。（B）采用更先進(jìn)的施工方法和方案。 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 16 頁 （C）采用更先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備，提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率。（4）經(jīng)濟(jì)措施實(shí)行包干獎(jiǎng)勵(lì)，完善激勵(lì)機(jī)制。8、加強(qiáng)施工隊(duì)伍的力量挑選高素質(zhì)、技術(shù)精的一流隊(duì)伍，避免因質(zhì)量造成的返工，施工中采取有效的獎(jiǎng)勵(lì)措施，達(dá)到發(fā)揮施工隊(duì)伍最大的積極性。（1）公司安排曾施工過同類工程經(jīng)驗(yàn)的壹級(jí)建造師，并配備具有同類工程施工豐富經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，保證工程質(zhì)量，保證施工工期。（2）規(guī)定節(jié)假日期間堅(jiān)持施工，不放假，高峰期間實(shí)行三班制交替連續(xù)施工，保證工期，確保按時(shí)完成。（3）增加勞動(dòng)力，提高勞動(dòng)效率，同時(shí)抓前期技術(shù)準(zhǔn)備，讓每一區(qū)域的施工員明確該區(qū)域整個(gè)施工流程，消除工人不明確任務(wù)而帶來的“窩工” 、 “返工”現(xiàn)象，保證整個(gè)施工有條不紊地進(jìn)行，確保工期按時(shí)完成。（4）在施工中減少不必要的延續(xù)工序，壓縮重合可并列工序，從密切有關(guān)方配合中求效率，確保工期如期完成。（5）控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，施工期間，項(xiàng)目部將進(jìn)一步深化進(jìn)度計(jì)劃，重點(diǎn)排出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，排出影響落實(shí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的因素，提出針對(duì)性措施，并規(guī)定最終落實(shí)的上下期限，每周排周計(jì)劃。確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的落實(shí)，從而保證整個(gè)工程進(jìn)度的落實(shí)。（六） 、配合其他工程進(jìn)度保證措施在隱蔽工程驗(yàn)收之前，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等分項(xiàng)工程交叉作業(yè)是不可避免的，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)隱蔽工程的完成的具體情況，及時(shí)調(diào)整各專業(yè)密切配合，加強(qiáng)管理，完善隱蔽工程，在封天花之前，項(xiàng)目經(jīng)理部組織建設(shè)單位、監(jiān)理部門對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)整改。針對(duì)本工程情況與其他工程注意事項(xiàng)：1、電氣及給排水系統(tǒng)的大量布管布線，中間交叉點(diǎn)主要有：（1）墻面電線管布設(shè)在面板封板前做好，以便隱蔽工程驗(yàn)收。（2）水管的試壓工序，安排在天花面板封板前做好。（3）電布線在天花面板封板前做好以免破壞天花面層。 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 17 頁 2、施工交叉點(diǎn)的技術(shù)配合，在施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底的時(shí)候著重注意，施工交叉點(diǎn)的配合，在技術(shù)交底中提出具體措施，以免交叉沖突。針對(duì)施工交叉點(diǎn)注意以下方面：（1）收集完整的其他工程施工資料，做好技術(shù)摘要，對(duì)有可能引起沖突的控制數(shù)據(jù)應(yīng)提前協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)解決，如各消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)與裝飾造型沖突，尤其本工程電氣、消防及空調(diào)有大量的管線在吊頂上空交叉穿行。設(shè)計(jì)師可能會(huì)有沒有預(yù)想到的控制數(shù)據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員隨時(shí)提高警惕隨時(shí)應(yīng)變，防備事到臨頭措手不及，影響施工。（2）加強(qiáng)與其它專業(yè)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的溝通，對(duì)方的變更、變化意向做到心里有數(shù)。天花施工前，邀請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，核對(duì)數(shù)據(jù)和工序，做到了解對(duì)方施工意圖、動(dòng)向、目前現(xiàn)場(chǎng)情況，否則在天花施工出現(xiàn)配合問題返工將會(huì)造成巨大 的損失。（3）在建設(shè)單位許可及保證我公司商業(yè)秘密得到保護(hù)的情況下，開放性的管理施工和數(shù)據(jù)，要讓其他專業(yè)施工單位了解我方自身的施工意圖、動(dòng)向、目前現(xiàn)場(chǎng)情況，主動(dòng)向有關(guān)施工單位交代我方情況以避免對(duì)方在不了解情況下造成交叉中的失誤。（4）成品保護(hù)及安全組織（A）本工程由于穿叉施工頻繁程度，施工人員密集，成品保護(hù)工程將是一個(gè)艱巨的任務(wù)。主要保護(hù)點(diǎn)在墻面石材、瓷磚、金屬板、木飾面、油漆面、天花面。（B）抓好安全防護(hù)工作。安全人員和現(xiàn)場(chǎng)保安應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)值班，并流動(dòng)24 小時(shí)全天到處巡視。（七） 、施工工序與施工進(jìn)度安排1、施工項(xiàng)目進(jìn)度控制措施施工項(xiàng)目進(jìn)度控制采取的主要措施有組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施和信息措施等，以下重點(diǎn)闡述計(jì)劃控制的組織措施：層層落實(shí)責(zé)任制。（1）建立由項(xiàng)目經(jīng)理任組長、專業(yè)工程師為主要成員的工期保證管理小組。（2）檢查各層次的計(jì)劃，形成嚴(yán)密的計(jì)劃保證系統(tǒng)，首先檢查是否協(xié)調(diào)一 公司地址：上海市虹口區(qū)涼城路 465 弄                                     第 18 頁 致，計(jì)劃目標(biāo)是否層層分解，互相銜接組成一個(gè)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃的保證體系，以施工任務(wù)書的方式下達(dá)施工隊(duì)，以保證實(shí)施。（3）計(jì)劃全面交底，發(fā)動(dòng)員工實(shí)施計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃是全體工作人員的共同行動(dòng)；要使相關(guān)人員，人人明確實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)計(jì)劃的任務(wù)、目標(biāo)實(shí)施方案和措施，那就應(yīng)使管理層和作業(yè)層協(xié)調(diào)一致，將計(jì)劃變成員工的自覺行動(dòng)；充分發(fā)動(dòng)員工，發(fā)揮員工的干勁和創(chuàng)造精神。才能進(jìn)入計(jì)劃受控狀態(tài)。（4）在施工開始前和過程中，將規(guī)定的任務(wù)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工條件和施工的實(shí)際進(jìn)度，不斷的優(yōu)化本周作業(yè)計(jì)劃，在計(jì)劃中要明