造價(jià)計(jì)算書(附公式)及建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范.doc

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整場(chǎng)地: 建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平. 1、平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則 （1）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 （2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 2、平整場(chǎng)地計(jì)算方法 （1）清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：清單規(guī)則的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積 （2）定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積＝首層建筑面積 3、注意事項(xiàng) （1）、有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場(chǎng)地面積：按外墻外皮線外放2米計(jì)算。計(jì)算時(shí)按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計(jì)算，然后與底層建筑面積合并計(jì)算；或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積” 與底層建筑面積合并計(jì)算。這樣的話計(jì)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)如下難點(diǎn)： ①、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差。 ②、2米的中心線計(jì)算起來(lái)較麻煩，不好計(jì)算。 ③、外放2米后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計(jì)算。 （2）、清單環(huán)境下投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)候可能需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算平整場(chǎng)地的工程量，每邊外放的長(zhǎng)度不一樣。 大開挖土方 1、 開挖土方計(jì)算規(guī)則 （1）、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。 （2）、定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長(zhǎng)乘以槽底的寬，槽底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 2、開挖土方計(jì)算方法 （1）、清單規(guī)則： ①、計(jì)算挖土方底面積： 方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計(jì)算（按外墻外邊線外放圖形分塊計(jì)算或者按“外放圖形的中心線×外放長(zhǎng)度”計(jì)算。） 方法二、分塊計(jì)算墊層外邊線的面積（同分塊計(jì)算建筑面積）。 ②、計(jì)算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積*挖土深度。 （2）、定額規(guī)則： ①、利用棱臺(tái)體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。如下圖 S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。 用同樣的方法計(jì)算S中和S下 3、挖土方計(jì)算的難點(diǎn) （1）計(jì)算挖土方上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 （2）中截面面積不好計(jì)算。 （3）重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。 （4）如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 4、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關(guān)系 槽底寬度在3m以內(nèi)且長(zhǎng)度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。 滿堂基礎(chǔ)墊層 1、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量： 如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板 2、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算方法 ⑴、素土墊層體積的計(jì)算： 利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：素土墊層體積=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 ⑵、灰土墊層體積的計(jì)算： 利用棱臺(tái)的計(jì)算公式：灰土墊層體積= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計(jì)算土方體積 （其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。 ⑶、素砼體積的計(jì)算：基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎(chǔ)子目。 墊層體積＝墊層面積×墊層厚度。 ⑷、墊層模板的計(jì)算： 墊層模板＝墊層的周長(zhǎng)×墊層高度 3、滿堂基礎(chǔ)墊層工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、計(jì)算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時(shí)候需要計(jì)算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計(jì)算起來(lái)比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 ⑵、中截面面積不好計(jì)算。 ⑶、重疊地方不好處理（同平整場(chǎng)地）。 ⑷、如果出現(xiàn)某些邊放坡系數(shù)不一致，難以處理。 滿堂基礎(chǔ) 1、 滿堂基礎(chǔ)工程量 如圖所示，（1）、滿堂基礎(chǔ)的體積（2）、滿堂基礎(chǔ)模板（4）、滿堂基礎(chǔ)梁體積（5）滿堂基礎(chǔ)梁模板 2、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算方法 ⑴、滿堂基礎(chǔ)的體積 ①計(jì)算方法之一：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿基底板厚度—多算部分三角帶的體積 滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積 三角帶的體積＝斜坡中心線周長(zhǎng)×多算部分三角形截面積 ②計(jì)算方法之二：滿堂基礎(chǔ)頂面積×滿堂基礎(chǔ)底板的厚度＋梯形帶的體積 滿堂基礎(chǔ)頂面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積 梯形帶體積＝斜坡中心線長(zhǎng)度×梯形截面面積 ③計(jì)算方法之三：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積×滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度＋起邊棱臺(tái)體積 (2)、滿堂基礎(chǔ)模板: ①計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)滿堂基礎(chǔ)模板按滿堂基礎(chǔ)砼以體積計(jì)算。 ②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=滿基外邊線的長(zhǎng)度×滿基外邊線的高度＋滿基斜坡中心線周長(zhǎng)×滿基斜坡斜長(zhǎng)。 (3)、滿堂基礎(chǔ)梁 ①滿堂基礎(chǔ)梁的體積 計(jì)算方法：滿堂基礎(chǔ)梁的體積=梁的凈長(zhǎng)×梁的凈高 ②滿堂基礎(chǔ)梁的模板 計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)基礎(chǔ)梁模板按滿堂基礎(chǔ)梁砼以體積計(jì)算。 計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的滿堂基礎(chǔ)模板=梁高出滿基的側(cè)面凈長(zhǎng)×梁高出滿基的側(cè)面凈高＋梁頭面積。 3、滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、計(jì)算滿堂基礎(chǔ)的體積時(shí)，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長(zhǎng)度算起來(lái)比較麻煩（同平整場(chǎng)地）。 ⑵、基礎(chǔ)梁的凈長(zhǎng)計(jì)算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。 ⑶、滿堂基礎(chǔ)梁的模板的計(jì)算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。 條形基礎(chǔ) 1、 條形基礎(chǔ)工程量 如圖所示，（1）、素土墊層工程量（2）、灰土墊層工程量（3）、砼墊層工程量（4）、砼墊層模板（5）、條形基礎(chǔ)工程量: 磚基; 砼條基（6）、砼條基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基礎(chǔ)墻工程量（10）基槽的土方體積（11）支擋土板工程量（11）槽底釬探工程量 2、條形基礎(chǔ)計(jì)算方法 （1）素土墊層工程量 外墻條基素土工程量＝外墻素土中心線的長(zhǎng)度×素土的截面積 內(nèi)墻條基素土工程量＝內(nèi)墻素土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×素土的截面積 （2）灰土墊層工程量 外墻條基灰土工程量＝外墻灰土中心線的長(zhǎng)度×灰土的截面積 內(nèi)墻條基灰土工程量＝內(nèi)墻灰土凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×灰土的截面積 （3）砼墊層工程量 外墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝外墻條形基礎(chǔ)砼墊層的中心線長(zhǎng)度×砼墊層的截面積 內(nèi)墻條基砼墊層基礎(chǔ)＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)砼墊層的凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度×砼墊層的截面積 （4）條形基礎(chǔ)工程量 外墻條形基礎(chǔ)的工程量＝外墻條形基礎(chǔ)中心線的長(zhǎng)度×條形基礎(chǔ)的截面積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程梁＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×條形基礎(chǔ)的截面積 注意：凈長(zhǎng)線的計(jì)算①磚條形基礎(chǔ)按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算 ②砼條形基礎(chǔ)按分層凈長(zhǎng)線計(jì)算 有些地區(qū)(天津)計(jì)算規(guī)則規(guī)定，條形基礎(chǔ)以地圈梁頂為分界線，這就造成了計(jì)算墻體時(shí)候必須加上+-0.000以下的高度；而且一個(gè)工程條形基礎(chǔ)同時(shí)出現(xiàn)不同標(biāo)高的圈梁時(shí)候，計(jì)算墻體時(shí)候必須區(qū)分出墻的底標(biāo)高，對(duì)手工造成了麻煩。 （5）、砼墊層模板 ①計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼墊層模板按砼墊層以體積計(jì)算。 ②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼墊層模板=砼墊層的側(cè)面凈長(zhǎng)×砼墊層高度 （6）、砼條基模板 ①計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)砼條基模板按砼條基以體積計(jì)算。 ②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板=砼條基側(cè)面凈長(zhǎng)×砼條基高度 . （7）、地圈梁工程量 外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長(zhǎng)度×地圈梁的截面積 內(nèi)墻地圈梁的工程梁＝內(nèi)墻地圈梁凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×地圈梁的截面積 （8）、地圈梁模板 ①計(jì)算方法之一：天津2004年建筑工程預(yù)算基價(jià)地圈梁模板按地圈梁以體積計(jì)算。 ②計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的地圈梁模板=地圈梁側(cè)面凈長(zhǎng)×地圈梁高度 （9）基礎(chǔ)墻工程量 外墻基礎(chǔ)墻的工程量＝外墻基礎(chǔ)墻中心線的長(zhǎng)度×基礎(chǔ)墻的截面積 內(nèi)墻基礎(chǔ)墻的工程梁＝內(nèi)墻基礎(chǔ)墻凈長(zhǎng)線的長(zhǎng)度×基礎(chǔ)墻的截面積 （10）基槽的土方體積 基槽的土方體積＝基槽的截面面積×基槽的凈長(zhǎng)度 外墻地槽長(zhǎng)度按外墻槽底中心線計(jì)算，內(nèi)墻地槽長(zhǎng)度按內(nèi)墻槽底凈長(zhǎng)計(jì)算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計(jì)算，槽深按自然地坪至槽底計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 （11）支擋土板工程量 支擋土板工程量，以槽的垂直面積計(jì)算，支擋土板后，不得再計(jì)算放坡。 （12）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 3、條形基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) ⑴條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線很難算 ⑵計(jì)算條形基礎(chǔ)各層實(shí)體的凈長(zhǎng)線時(shí)，要考慮與外墻相交的情況，同時(shí)要考慮與內(nèi)墻相交的情況，內(nèi)墻橫向部分通常計(jì)算，豎向部分分?jǐn)嘤?jì)算，這樣條形基礎(chǔ)各層單元實(shí)體凈長(zhǎng)度算起來(lái)很麻煩。 ⑶土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。 獨(dú)立基礎(chǔ) 1、獨(dú)立基礎(chǔ)工程量 （1）獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積（2）獨(dú)立基礎(chǔ)體積（3）、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層基模板（4）、獨(dú)立基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法 ⑴、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層的體積 墊層體積＝墊層面積×墊層厚度 ⑵、獨(dú)立基礎(chǔ)墊層模板 墊層模板＝墊層周長(zhǎng)×墊層高度 ⑶、獨(dú)立基礎(chǔ)體積 獨(dú)立基礎(chǔ)體積＝各層體積相加（用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式） ⑷、獨(dú)立基礎(chǔ)模板 獨(dú)立基礎(chǔ)模板＝各層周長(zhǎng)×各層模板高 （5）基坑土方工程量 基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 （6）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 2、 獨(dú)立基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) ①異形獨(dú)立基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 ②獨(dú)立基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。 ③土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。 承臺(tái)基礎(chǔ) 1、承臺(tái)基礎(chǔ)工程量 （1）承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積（2）承臺(tái)基礎(chǔ)體積（3）、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層基模板（4）、承臺(tái)基礎(chǔ)模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量 2、獨(dú)立基礎(chǔ)手工計(jì)算方法 ⑴、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層的體積 墊層體積＝墊層面積×墊層厚度 ⑵、承臺(tái)基礎(chǔ)墊層模板 墊層模板＝墊層周長(zhǎng)×墊層高度 ⑶、承臺(tái)基礎(chǔ)體積 獨(dú)立基礎(chǔ)體積＝各層體積相加（用長(zhǎng)方體和棱臺(tái)公式） ⑷、承臺(tái)基礎(chǔ)模板 獨(dú)立基礎(chǔ)模板＝各層周長(zhǎng)×各層模板高 （5）基坑土方工程量 基坑土方的體積應(yīng)按基坑底面積乘以挖土深度計(jì)算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長(zhǎng)乘以基坑底的寬，基坑底長(zhǎng)和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量?jī)?nèi)。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 （6）槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計(jì)算。 3、 承臺(tái)基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) ①異形承臺(tái)基礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 ②承臺(tái)基礎(chǔ)與其他基礎(chǔ)相交時(shí)扣減量不好計(jì)算。 ③土方量計(jì)算時(shí)考慮工作面及放坡，計(jì)算扣減比較麻煩。 樁 1、預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，長(zhǎng)度按包括樁尖的全長(zhǎng)計(jì)算，樁尖虛體積不扣除。 2、噴射混凝土按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運(yùn)輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長(zhǎng)度乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。 4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)與設(shè)計(jì)超灌長(zhǎng)度之和乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。 5、打預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長(zhǎng)度以體積計(jì)算，樁尖的虛體積不扣除?；炷凉軜犊招牟糠煮w積應(yīng)扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。 6、送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以體積計(jì)算。送樁深度為打樁機(jī)機(jī)底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設(shè)計(jì)樁頂距離另加50cm計(jì)算) 7、水泥攪拌樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以設(shè)計(jì)樁截面面積以體積計(jì)算。 8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 土方回填、運(yùn)土 1、土(石)方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 (1)場(chǎng)地回填：回填面積乘以平均回填厚度。 (2)室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。 (3)基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物)。 (4)管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。 2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計(jì)算。 墻體 1、墻體工程量: 磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時(shí)，按材質(zhì)不同處為分界線。 （1）墻體體積：砼墻；磚墻。（2）砼墻模板（3）、砼墻高度超過3.6m增價(jià)；（4）、內(nèi)外腳手架 2、墻體工程量計(jì)算方法 ⑴墻體體積＝長(zhǎng)×寬×高—門窗洞口體積—墻內(nèi)過梁—墻內(nèi)柱—墻內(nèi)梁等 ①實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。 a墻長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。 b墻高度： i外墻：斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。 ii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。 iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)。 iv內(nèi)、外山墻：按其平均高度計(jì)算。 v圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。 ②現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。 a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。 b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計(jì)算。 c混凝土墻與柱連在一起時(shí)，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長(zhǎng)度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計(jì)算。 d混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。 ⑵砼墻體的模板＝墻體的外露面積＋洞口側(cè)壁面積 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 ⑶砼墻高度超過3.6m增價(jià)=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和 ⑷內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算。 3、墻體工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、在計(jì)算墻體之前，必須計(jì)算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計(jì)算柱或梁時(shí)，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。 ⑵、模板類似。 ⑶、砼墻計(jì)算時(shí)要分別計(jì)算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。 4、分層墻的計(jì)算 ⑴、分層墻墻厚以及偏心不一樣時(shí)要分別計(jì)算墻體計(jì)算中心線； ⑵、分層墻扣減時(shí)要分層扣減。 ⑶、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面) 門窗 1、門窗工程量 ⑴、門窗面積:洞口面積；框外圍面積。 ⑵、門窗個(gè)數(shù) ⑶、窗玻璃：框外圍面積。 ⑷、窗臺(tái)板體積 ⑸、窗臺(tái)板模板 2、門窗工程量的方法 ⑴、門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度 框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸） ⑵、門窗個(gè)數(shù) ⑶、窗玻璃面積=框外圍面積。 ⑷、窗臺(tái)板體積=窗臺(tái)板截面積*窗臺(tái)板長(zhǎng)度 ⑸、窗臺(tái)板模板=窗臺(tái)板的底模＋窗臺(tái)板的側(cè)模 ①窗臺(tái)板的側(cè)模＝窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度×窗臺(tái)板底部外露寬度 ②窗臺(tái)板側(cè)模＝窗臺(tái)板側(cè)面長(zhǎng)度之和×窗臺(tái)板高度 3、門窗工程量計(jì)算難點(diǎn) 計(jì)算門窗本身工程量并沒有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：⑴、過梁工程量⑵、墻體工程量⑶、內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量 ⑷、窗臺(tái)板工程量等。 過梁 1、過梁工程量 （1）過梁體積：磚過梁；砼過梁。（2）砼過梁模板。⑶挑出部分裝修。 4、 過梁計(jì)算 ⑴、過梁的體積 過梁的體積＝過梁截面面積×過梁的長(zhǎng)度 ⑵、過梁的模板 過梁模板面積＝過梁的底模＋過梁的側(cè)模 ①過梁的側(cè)模＝洞口凈長(zhǎng)度×過梁寬度 ②過梁側(cè)模＝過梁側(cè)面長(zhǎng)度之和×過梁高度 ⑶、挑出部分裝修=過梁側(cè)面長(zhǎng)度*過梁外露寬度 5、 過梁工程量計(jì)算難點(diǎn) ⑴、矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須考慮過梁與墻相交的情況，計(jì)算嵌墻體積； ⑵、矩形、異形過梁計(jì)算時(shí)必須注意過梁的標(biāo)高和圈梁的標(biāo)高考慮過梁與圈相交的扣減；。 陽(yáng)臺(tái) 1、陽(yáng)臺(tái)工程量 （1）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積。（2）現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板。⑶現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修：上裝修，下裝修。⑷欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預(yù)制欄板。⑸現(xiàn)澆欄板模板。⑹現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。⑺陽(yáng)臺(tái)扶手：長(zhǎng)度或體積，裝修。⑻隔戶板：體積；裝修。⑼陽(yáng)臺(tái)窗面積。⑽陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修。 2、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算方法 ⑴現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積：陽(yáng)臺(tái)板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算 現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板體積=板面積*板厚 如果陽(yáng)臺(tái)完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計(jì)算；如果陽(yáng)臺(tái)有墻與欄板共同圍成，則板面積計(jì)算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計(jì)算至欄板外邊線。 ⑵現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板模板：陽(yáng)臺(tái)板模板面積＝陽(yáng)臺(tái)板的底模＋陽(yáng)臺(tái)板的側(cè)模。 ⑶現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)板裝修： 上裝修=板面積 下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計(jì)算 ⑷欄板體積 欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長(zhǎng)度 注：中心線長(zhǎng)度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計(jì)算至墻外側(cè) ⑸現(xiàn)澆欄板模板 現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和 ⑹現(xiàn)澆欄板裝修 內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側(cè)凈長(zhǎng)度*裝修高度 外裝修=欄板外邊線長(zhǎng)度*裝修高度 ⑺陽(yáng)臺(tái)扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長(zhǎng)度(包括彎頭長(zhǎng)度)計(jì)算。 陽(yáng)臺(tái)扶手體積=陽(yáng)臺(tái)扶手截面面積*陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度 陽(yáng)臺(tái)扶手裝修=陽(yáng)臺(tái)扶手中心線長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度。 ⑻隔戶板 隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長(zhǎng)度 隔戶板裝修=隔戶板中心線長(zhǎng)度*裝修高度*2 ⑼陽(yáng)臺(tái)窗面積 ⑽陽(yáng)臺(tái)貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。 3、陽(yáng)臺(tái)工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、陽(yáng)臺(tái)工程量較多，碎、亂，容易漏項(xiàng)。 ⑵、體積以及裝修計(jì)算要考慮中心線，內(nèi)外凈長(zhǎng)線；比較麻煩。 挑檐 1、 挑檐工程量 ⑴挑檐平板體積；⑵挑檐平板上表面防水；⑶挑檐平板下表面裝修；⑷挑檐立板體積； ⑸挑檐立板內(nèi)裝修；⑹挑檐立板外裝修；⑺挑檐斜板體積；⑻挑檐斜板外裝修；⑼挑檐斜板內(nèi)裝修。 2、挑檐工程量的計(jì)算方法 ⑴挑檐平板體積 挑檐平板體積=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板截面面積 ⑵挑檐平板上表面防水 挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度 ⑶挑檐平板下表面裝修 挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長(zhǎng)度*平板寬度 ⑷挑檐立板體積 挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積 ⑸挑檐立板內(nèi)裝修 挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度 ⑹挑檐立板外裝修 挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+挑檐立板長(zhǎng)度*平板厚度 ⑺挑檐斜板體積 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積 ⑻挑檐斜板外裝修 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 ⑼挑檐斜板內(nèi)裝修 挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度 3、挑檐工程量計(jì)算難點(diǎn) ①計(jì)算底板、立板、斜板要找中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 ②內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 雨蓬 1、雨蓬工程量 ⑴雨蓬面積；⑵雨蓬體積；⑶雨蓬立板體積；⑷雨蓬立板外裝修； ⑸雨蓬立板內(nèi)裝修；⑹雨蓬上裝修；⑺雨蓬下裝修。 2、雨蓬工程量計(jì)算方法 ⑴雨蓬面積 雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。 ⑵雨蓬體積 雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應(yīng)按相應(yīng)子目另列項(xiàng)目計(jì)算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價(jià)。 ⑶雨蓬立板體積 雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個(gè)垂直混凝土檐按延長(zhǎng)m計(jì)算，執(zhí)行欄板基價(jià)。 ⑷雨蓬立板外裝修 雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長(zhǎng)度*立板高度+雨蓬立板長(zhǎng)度*底板厚度 ⑸雨蓬立板內(nèi)裝修 雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長(zhǎng)度*立板高度 ⑹雨蓬上裝修 雨蓬上裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度 ⑺雨蓬下裝修 雨蓬下裝修=雨蓬長(zhǎng)度*雨蓬寬度 3、雨蓬工程量計(jì)算難點(diǎn) ①計(jì)算雨蓬立板中心線長(zhǎng)度，比較麻煩 ②雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。 柱子 1、 柱子工程量 （1）柱子體積：磚柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超過3.6m增價(jià)；（4）、獨(dú)立柱裝修（5）柱側(cè)裝修 2、柱子工程量計(jì)算方法 ⑴、構(gòu)造柱工程量計(jì)算 ①構(gòu)造柱體積＝構(gòu)造柱體積+馬牙差體積 其中馬牙槎體積＝馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度 ②構(gòu)造柱模板＝構(gòu)造柱模板+馬牙差模板 馬牙槎模板面積＝馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長(zhǎng)度（0.03）*構(gòu)造柱高度 ⑵、構(gòu)造柱工程量計(jì)算的難點(diǎn) ①、構(gòu)造柱的馬牙差算起來(lái)很麻煩，必須考慮柱子與幾個(gè)墻面相交。 ②、模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。 ⑶、框架柱 ①現(xiàn)澆混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 框架柱體積＝框架柱截面積*框架柱柱高 其中柱高： a有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。 b無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。 c框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。 ②框架柱的模板＝框架柱周長(zhǎng)*框架柱支模高度 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 ③預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算. ⑷、砼柱高度超過3.6m增價(jià)=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和 ⑸、獨(dú)立柱裝修=框架柱周長(zhǎng)*裝修高度 ⑹、柱側(cè)裝修=柱外露長(zhǎng)度*裝修高度 梁 1、梁工程量 （1）梁體積。（2）梁模板。（3）、梁高度超過3.6m增價(jià)；（4）梁側(cè)裝修 2、梁工程量計(jì)算方法 ⑴、梁的體積＝梁的截面面積*梁的長(zhǎng)度 現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。 ①梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。 ②圈梁與梁連接時(shí)，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。 ③在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時(shí)，并入圈梁體積內(nèi)計(jì)算；挑出部分在12cm以外時(shí)，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。 ④預(yù)制混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 ⑵、梁的模板面積＝（梁側(cè)面高之和＋梁底）*梁的長(zhǎng)度 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 ⑶、砼梁高度超過3.6m增價(jià)=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和 ⑷、梁側(cè)裝修=梁外露長(zhǎng)度*裝修長(zhǎng)度 3、梁工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、梁的體積計(jì)算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。 ⑵、梁的模板不好計(jì)算，要考慮凈長(zhǎng)度。 板 1、板工程量 （1）板體積。（2）板模板。（3）、板高度超過3.6m增價(jià)；（4）預(yù)制板 2、板的工程量計(jì)算 ⑴、板的體積＝板的面積×板的厚度 現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。 有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計(jì)算，無(wú)梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。 預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。 ⑵、板的模板＝板的底模＋板的周邊模板 板的底模＝板的底面凈面積 板的周邊模板＝板的外露周邊長(zhǎng)度×板的厚度 天津2004計(jì)算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計(jì)施工圖示混凝土體積計(jì)算。 ⑶、砼梁高度超過3.6m增價(jià)=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和 ⑷、預(yù)制板 3、板的工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩； ⑵、計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩； ⑶、計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長(zhǎng)度比較麻煩； ⑷、無(wú)梁板要計(jì)算柱帽體積。 樓梯 1、樓梯工程量 ⑴、現(xiàn)澆樓梯面積；⑵、樓梯的實(shí)際體積；⑶、樓梯欄板、欄桿；⑷樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。⑸樓梯模板。 2、樓梯工程量計(jì)算方法 ⑴樓梯的水平投影面積 現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。 ①樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺(tái)、平臺(tái)梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界)。 ②當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無(wú)梯梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。 ⑵樓梯的實(shí)際體積（部分地區(qū)） 分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺(tái)砼體積。 樓梯體積=踏步體積+梯板體積 ①踏步體積 = 三角形面積（1/2*踏步寬度*踏步高度）* 梯板凈寬 * 踏寬數(shù)。 其中：踏步個(gè)數(shù) = 踏寬數(shù)+1；踏寬數(shù) = 樓梯凈長(zhǎng)/踏步寬度（樓梯凈長(zhǎng)：等于踏步段水平投影凈長(zhǎng)，即扣減（墻）后的長(zhǎng)度）；踏步高度 = 樓梯高度/（踏步個(gè)數(shù)+1）；梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度。 ②梯板體積=梯板凈寬*樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。 其中：樓梯斜長(zhǎng)=K*樓梯水平投影長(zhǎng)度（樓梯水平投影長(zhǎng)度=樓梯凈長(zhǎng)；K=[SQRT（踏步寬度^2 + 踏步高度^2）]/踏步寬度） ③休息平臺(tái)體積：計(jì)算同板。 如果休息平臺(tái)與墻相交，扣除與墻相交部分體積 ⑶樓梯欄板、欄桿 ①欄板按面積或者體積計(jì)算 欄板體積＝欄板面積×欄板厚度計(jì)算 欄板面積＝欄板長(zhǎng)度×欄板高度計(jì)算 欄板長(zhǎng)度是樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度，即斜長(zhǎng)度 ②欄桿按長(zhǎng)度或者噸位進(jìn)行計(jì)算 欄桿長(zhǎng)度是按照樓梯的實(shí)際長(zhǎng)度（即斜長(zhǎng)度）進(jìn)行計(jì)算的。 ⑷樓梯裝修：樓梯側(cè)面裝修；樓梯底面裝修。 ①樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井)水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無(wú)梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。 ②樓梯側(cè)面裝修=踏步側(cè)面面積+梯板側(cè)面積 其中：踏步側(cè)面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個(gè)數(shù)；梯板側(cè)面積= 樓梯斜長(zhǎng)*梯板厚度。 ③樓梯底面裝修=樓梯底部面積 ⑸樓梯模板=樓梯側(cè)模+樓梯底模；計(jì)算同裝修面積。 屋面 1、 平屋面工程量 ⑴屋面面積；⑵找平層；⑶保溫層；⑷屋面卷材防水；⑸鐵皮；⑹UPVC雨水斗；⑺鑄鐵落水口⑻UPVC彎頭；⑹排水管。 2、屋面工程量計(jì)算方法 ⑴屋面面積 瓦屋面、型材屋面(包括挑檐部分)均按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)(見屋面坡度系數(shù)表)以斜面積計(jì)算。 ①不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。 ②屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加，但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量?jī)?nèi)。 ③瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另計(jì)算。 ⑵屋面防水面積 屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸按面積以平方米計(jì)算。 ①斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算，由于屋面泛水引起的坡度延長(zhǎng)不另考慮。 ②不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎起部分不另計(jì)算。 ③屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量?jī)?nèi)。天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計(jì)算，并入卷材屋面工程內(nèi)。如圖紙未注明尺寸,伸縮縫、女兒墻可按25cm，天窗處按50cm計(jì)算。 ④涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長(zhǎng)米計(jì)算。 ⑶屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。 ⑷屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。 ⑸屋面工程量中鐵皮、UPVC雨水斗，鑄鐵落水口，鑄鐵、UPVC彎頭、短管，鉛絲網(wǎng)球按個(gè)計(jì)算。 ⑹屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開長(zhǎng)度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口下皮算至設(shè)計(jì)室外地平以上15cm為止，下端與鑄鐵彎頭連接者，算至接頭處。 二、平屋面工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、異型屋面的面積不好計(jì)算。（同平整場(chǎng)地） ⑵、異型屋面的周長(zhǎng)不好計(jì)算。 ⑶、屋面其他零星工程量比較碎，容易漏項(xiàng)。 ⑷、坡屋面計(jì)算要考慮坡度系數(shù)，斜面積不好計(jì)算。 ⑸、老虎窗的面積不好計(jì)算。 房間內(nèi)裝修 1、 房間內(nèi)裝修工程量 ⑴地面墊層：素土；灰土；砼。⑵地面防水；⑶地面面層：抹灰；塊料。⑷樓面防水；⑸樓面面層：抹灰；塊料。⑹踢腳：抹灰；塊料。⑺墻裙：抹灰；塊料。⑻墻面：抹灰；塊料。 ⑼天棚面積；⑽吊頂面積。 2、 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算方法 ⑴地面墊層：素土；灰土；砼。 地面墊層面積同地面面積,應(yīng)扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計(jì)算。 ⑵地面防水 地面防潮層面積同地面面積,墻面防潮按圖示尺寸以面積計(jì)算,不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞。 ⑶地面面層：抹灰；塊料。 ①整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 ②塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 ⑷樓面防水 樓面防水面積同樓面面積。 ⑸樓面面層：抹灰；塊料。 同地面面層。 ⑹踢腳：抹灰；塊料。 ①踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算。樓梯踢腳線的長(zhǎng)度按其水平投影長(zhǎng)度乘以系數(shù)1.15。 ②水泥砂漿踢腳線及成品木質(zhì)踢腳線按圖示尺寸以米計(jì)算。 ⑺墻裙：抹灰；塊料。 ①內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占面積，并增加門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積，垛的側(cè)壁面積，并入墻裙內(nèi)計(jì)算。 ②塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。 ⑻墻面：抹灰；塊料。 ①墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算：i無(wú)墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。ii有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計(jì)算。 ②墻面貼塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。 ⑼天棚面積 天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算。 ①各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。 ②.天棚基層按展開面積計(jì)算。 ③鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長(zhǎng)米計(jì)算。 ④保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。 ⑤.燈光槽按延長(zhǎng)米計(jì)算。 ⑥有坡度及拱頂?shù)奶炫锬ɑ颐娣e，按展開面積以平方米計(jì)算。 ⑦天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計(jì)算。 ⑽吊頂面積 天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。 2、房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、計(jì)算地面裝修時(shí)候要考慮局部裝修不一樣的地方。 ⑵、計(jì)算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。 ⑶、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 ⑷、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 ⑸、計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰。 ⑹、計(jì)算塊料裝修時(shí)候要計(jì)算側(cè)壁。 ⑺、存在間壁墻時(shí)的地面裝修。 ⑻、計(jì)算門窗側(cè)壁時(shí)，要考慮立樘位置。 ⑼、同一個(gè)房間出現(xiàn)不同材質(zhì)的墻體，要考慮不同的裝修。 外墻裝修 1、外墻裝修工程量 ⑴墻裙：抹灰；塊料。⑵墻面：抹灰；塊料。 2、外墻裝修工程量計(jì)算方法 ⑴墻面、墻裙抹灰 墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 ①外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。 ②外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。 ③外墻窗間墻抹灰，以展開面積按外墻抹灰相應(yīng)子目計(jì)算。 ⑵墻面塊料 ①墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。 ②墻飾面按設(shè)計(jì)圖示墻凈長(zhǎng)乘以凈高以面積計(jì)算?？鄢T窗洞口及單個(gè)0.3m2以外的孔洞所占面積。 3、外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 ⑵、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 ⑶、墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考慮扣減臺(tái)階。 ⑷、女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。 建筑面積 1、建筑面積工程量 ⑴、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積（地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則）。 ⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ⑶、雨棚建筑面積 ⑷、室外樓梯建筑面積 ⑸其他建筑面積 2、建筑面積工程量計(jì)算方法 ⑴、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積 ①單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 a單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積，其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。 b高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。 ②多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 ③同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 ④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。 ⑤.設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ⑥穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。 ⑦建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算，門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。 ⑧室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 ⑨建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 ⑩.斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積; 建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。 ⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ①建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí)，按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。 ②建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)無(wú)封閉要求時(shí)，按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ⑶、雨棚建筑面積 ①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積； ②獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ⑷、室外樓梯建筑面積 ①建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積。 ②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。 ⑸其他建筑面積 ①.建筑物外無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ②有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 ③建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。 ④.建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。 3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。如圖，異形圖形很難算準(zhǔn)，如：節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來(lái)比較麻煩。 ⑵、計(jì)算凹陽(yáng)臺(tái)建筑面積時(shí)，由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計(jì)算。 ⑶、異型陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。 ⑷、雨棚建筑面積的計(jì)算 ①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積 ②、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算。 ⑸、室外樓梯 ①、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算。 ②、弧形樓梯的計(jì)算。 散水、坡道 1、 散水、坡道工程量 （1）散水墊層：素土；灰土；砼。（2）散水面層。（3）散水伸縮縫。（4）散水瀝青嵌縫。 2、散水工程量計(jì)算方法 （1）現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺(tái)階所占面積。 ①散水面積=散水中心線長(zhǎng)度*散水寬度 ②采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算 （2）素土墊層=散水面積*墊層厚度 （3）灰土墊層=散水面積*墊層厚度 （4）砼墊層=散水面積*墊層厚度 （5）散水伸縮縫=（散水中心線長(zhǎng)度/設(shè)置伸縮縫間隔長(zhǎng)度-1）*散水寬度 注：部分地區(qū)（天津2000基價(jià)）散水按m2計(jì)算，長(zhǎng)度按外墻外邊線長(zhǎng)度（不減坡道、臺(tái)階所占長(zhǎng)度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設(shè)計(jì)尺寸。 3、散水工程量計(jì)算難點(diǎn) （1）散水中心線長(zhǎng)度不好計(jì)算。 （2）采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算（如建筑面積節(jié)點(diǎn)2）麻煩。 臺(tái)階 1、臺(tái)階工程量 （1）臺(tái)階墊層：素土；灰土；砼。（2）臺(tái)階面層。（3）臺(tái)階體積。 2、臺(tái)階工程量計(jì)算方法 （1）現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。 （2）素土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度 （3）灰土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度 （4）砼墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度 （5）臺(tái)階體積=臺(tái)階面積*臺(tái)階平均高度 3、臺(tái)階工程量計(jì)算難點(diǎn) ⑴異型臺(tái)階工程量不好計(jì)算。 ⑵散水、臺(tái)階、坡道往往交織在一起，手工計(jì)算面積和長(zhǎng)度均不好計(jì)算 腳手架 1.綜合腳手架按建筑面積以平方米計(jì)算。 2.建筑物的檐高應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度為準(zhǔn)，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時(shí)，應(yīng)分別按不同高度計(jì)算，同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)以建筑面積比重較大者為準(zhǔn)，前后檐高度不同時(shí)，以較高的高度為準(zhǔn)。 3.執(zhí)行綜合腳手架基價(jià)的工程，其中另列單項(xiàng)腳手架基價(jià)計(jì)算的項(xiàng)目，按下列計(jì)算方法執(zhí)行 (1)滿堂基礎(chǔ)及高度(指墊層上皮至基礎(chǔ)頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎(chǔ)的腳手架按槽底面積計(jì)算，套用鋼筋混凝土基礎(chǔ)腳手架基價(jià)。 (2)多層建筑室內(nèi)凈高超過3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架，按滿堂腳手架基價(jià)執(zhí)行。 (3)室內(nèi)凈高超過3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計(jì)算，執(zhí)行活動(dòng)腳手架(無(wú)露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價(jià)。 (4)砌筑高度超過1.2m的屋頂煙囪，按外圍周長(zhǎng)另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。 (5)砌筑高度超過1.2m的管溝墻及基礎(chǔ)，按砌筑長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算，執(zhí)行里腳手架基價(jià)。 (6)水平防護(hù)架，按建筑物臨街長(zhǎng)度另加10m，乘搭設(shè)寬度，以平方米計(jì)算。 (7)垂直防護(hù)架，按建筑物臨街長(zhǎng)度乘建筑物檐高，以平方米計(jì)算。 (8)電梯安裝腳手架按座計(jì)算。 4.滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計(jì)算，其高度以室內(nèi)地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計(jì)算)為準(zhǔn)，凡天棚高度在3.6～5.2m之間者，計(jì)算滿堂腳手架基本層，超過5.2m時(shí)，再計(jì)算增加層，每增加1.2m計(jì)算一個(gè)增加層，尾數(shù)超過0.6m時(shí)，可按一個(gè)增加層計(jì)算。 5.懸空腳手架和活動(dòng)腳手架，按室內(nèi)地面凈面積計(jì)算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。 6.混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平方米計(jì)算，高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮，長(zhǎng)度按梁中心線長(zhǎng)度計(jì)算。 7.挑腳手架，按搭設(shè)長(zhǎng)度乘層數(shù)，以米計(jì)算。 8．單獨(dú)斜道與上料平臺(tái)以外墻面積計(jì)算，其中門窗洞口面積不扣除。 9.煙囪腳手架的高度，以自然地坪至煙囪頂部的高度為準(zhǔn)，工程量按不同高度以座計(jì)算，地面以下部分腳手架已包括在基價(jià)內(nèi)。 10.水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂?shù)母叨葹闇?zhǔn)，工程量按不同高度以座計(jì)算；水塔腳手架按相應(yīng)的煙囪腳手架人工費(fèi)乘以系數(shù)1.11，管理費(fèi)乘以系數(shù)1.075，其他不變。 11.貯倉(cāng)、貯水(油)池腳手架分兩項(xiàng)計(jì)算，池外腳手架以平方米計(jì)算。套用雙排外腳手架基價(jià)，計(jì)算公式如下:圓形：(外徑＋1.8m)×3.14×高;方形：(周長(zhǎng)＋3.6m)×高。池內(nèi)腳手架按池底水平投影面積計(jì)算，不扣除柱子所占面積，套用滿堂腳手架基價(jià)。 12.凡不適宜使用綜合腳手架基價(jià)的建筑物，可按以下規(guī)定計(jì)算，執(zhí)行單項(xiàng)腳手架基價(jià)。 (1)砌墻腳手架，按墻面垂直投影面積計(jì)算。外墻腳手架長(zhǎng)度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂?jì)算(山尖高度算至山尖部位的1[]2)。 (2)檐高15m以外的建筑外墻砌筑，按雙排外腳手架計(jì)算。外雙排腳手架應(yīng)按外墻垂直投影面積計(jì)算，不扣除墻上的門、窗、洞口的面積。 (3)檐高15m以內(nèi)的建筑，室內(nèi)凈高在4.5m以內(nèi)者，外墻砌筑，按里腳手架以平方米計(jì)算。 (4)室內(nèi)凈高在4.5m以外者檐高16m以內(nèi)的單層建筑物的外墻的砌筑，按單排外腳手架計(jì)算，但有下列情況之一者，按雙排外腳手架以平方米計(jì)算。①框架結(jié)構(gòu)的填充墻。②外墻門窗口面積占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))40%以外。③外檐混水墻占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))20%以外。④墻厚小于24cm。 (5)清水外檐墻的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架，如無(wú)外腳手架可利用時(shí)，應(yīng)按裝飾線長(zhǎng)度以米計(jì)算，套用挑腳手架基價(jià)。 (6)室內(nèi)凈高超過3.6m的內(nèi)墻抹灰按抹灰墻面垂直投影面積計(jì)算，套用單排外腳手架基價(jià)。 (7)凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計(jì)算者，應(yīng)同時(shí)計(jì)算上料平臺(tái)，單獨(dú)斜道及外檐裝修用吊籃腳手架，其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算，不扣除門窗洞口所占面積。 13.獨(dú)立磚石柱的腳手架，按單排外腳手架基價(jià)執(zhí)行，其工程量按柱截面的周長(zhǎng)另加3.6m，再乘以柱高以平方米計(jì)算。 14.圍墻腳手架按里腳手架執(zhí)行，其高度以自然地平至圍墻頂面，長(zhǎng)度按圍墻中心線計(jì)算，不扣除大門面積，也不增加獨(dú)立門柱的腳手架。 超高附加費(fèi) 1.超高工程附加費(fèi)以首層地面以上全部建筑面積計(jì)算。 2.地下室工程位于設(shè)計(jì)室外地平以上部分超過層高一半者，其建筑面積可并入計(jì)取超高工程附加費(fèi)的面積中。 ? ? 新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》? ? 建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范?? 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。 　　規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明?，F(xiàn)綜合起來(lái)講解。 　　第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 一、房屋建筑的主體部分 　　1、單層建筑物 　　單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 　　圖1 勒腳 　　單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 　　2、多層建筑物 　　多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“層高界限計(jì)算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 　　3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 　　單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。這里我將這種算法簡(jiǎn)稱為“凈高界限計(jì)算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計(jì)算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計(jì)算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計(jì)算面積。 　　4、地下建筑、架空層 　　地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。 　　圖2 坡屋頂下空間利用 　　坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者