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2013第24屆DAAAM智能制造與自動化國際研討會
機械維修的設施管理部
摘要
一般情況下，所有的組織，無論是在為了公共或私人、樓宇，物業(yè)以及服務（支持服務），都支持其核心業(yè)務。通過協(xié)調這些資產和服務;運用管理技巧，對各種變化的環(huán)境摻入設施管理，影響其積極行動，并確保其包含要求的所有能力。其目的：調頻是加強（在主要生產流程而言）邊界的流程和系統(tǒng)，以使工人（在他們的幫助下）提供更好的功能，并有助于企業(yè)組織的整體成功。本條款涉及經(jīng)濟評價有效CAFM軟件實現(xiàn)的制造公司。在第一部分介紹了短期內有問題的設施管理。然后，它分析了機械維修調頻在工業(yè)中是重要組成部分。文章的最后一部分總結調頻利用率的優(yōu)點和缺點。
1. 基金管理
設施管理與交易同步支持通過管理人員的主要企業(yè)活動，行政活動，輔助工作活動和商業(yè)環(huán)境與保健房地產，建筑活動和選定的員工管理。根據(jù)IFMA協(xié)會的定義，F(xiàn)M是有方法有組織的工作環(huán)境，工人和工作活動對齊。它集成了企業(yè)管理的原則，建筑，人文，科學與工程。這是一個廣闊的領域，涵蓋全系列的領域， 從清潔，保安，安全活動，以維護，檢查，修理計劃，采購新設備和建筑活動。對于此軟件的支持，廣泛應用于人們的生活中，其中關鍵的角色是由信息系統(tǒng)發(fā)揮。它提供全面的報價，涵蓋管理，建筑物的操作，以及各種的各個領域 辦公應用軟件，CAD工具和各式各樣的小軟件，個人應用，特別是用于記錄各種服務及活動，全面描述為CAFM計算機輔助設備管理?；鸸芾硎钦辖M織內的活動，以確保和發(fā)展的支持服務協(xié)議，并提升其主要活動的有效性。 IFMA協(xié)會的定義可以表示為圖形形式（見圖1）。
在此圖中，這是顯而易見該設施的管理特點是相互關聯(lián)的三個方面：
①人區(qū)，即人力資源和社會方面
②流程方面，即性能和資金
③放置區(qū)，即建筑和工程。
前兩個領域（人員和流程）是相同的在管理的各個領域，如管理是常見的因素。它是一組排列的一組人的活動。設施管理是特定的第三個方面，指定為“地方”（或地區(qū)）。設施管理中的設計利用最佳空間行動。這并不意味著所有的活動，與空間相連，但活動，可以提高空間質量，并促進其最佳利用。從以上表述可以定義設備的基本目標，管理：“我們的目標是加強這些組織的過程，其中的工作人員和他們的最好的工作性能，最終對經(jīng)濟增長和整體組織成功“作出積極貢獻。
2. 機械維修為設施管理的一部分
設施管理，這是涉及全面和專業(yè)支持機構的主要的重要組成部分，主要任務是對操作的機器的維護。這是對對象環(huán)境的調查，是生產部件機械公司在捷克共和國的部分。這是用于此目的的手段監(jiān)控，數(shù)據(jù)采集，分析和實施以下措施。它們的使用是非常重要的領域。只有準確，及時執(zhí)行，執(zhí)行結果導致工作的改進和維修的提高，不僅加強了機械的作用，同時也提高了公司的業(yè)績。
2.1數(shù)據(jù)監(jiān)控
可以進行對弱點的檢測和規(guī)定，用以簡化支持活動，活動必須基于真實數(shù)據(jù)、價值觀和現(xiàn)實主義。使用過時的和不準確的數(shù)據(jù)不對應的。由于沒有在開發(fā)專家長期分析來看可能會導致偏頗的決定。這可能會影響基金管理，無論是在短期和長期的監(jiān)測數(shù)據(jù)。因此它們的使用是主要和優(yōu)先的領域和活動。這對管理來說是一個不可否認的影響，調度開銷，改進業(yè)務職能。監(jiān)測是時下大多是電子化處理，軟件和數(shù)據(jù)存儲以供后續(xù)分析。許多公司一直在開發(fā)這些程序，然后創(chuàng)建自己的更新。監(jiān)測數(shù)據(jù)，將它們存儲并與他們一起工作在一個更高的專業(yè)水平。在許多情況下，它不只是關于數(shù)據(jù)的使用，還可以用于解決當前的問題。這些數(shù)據(jù)信息的處理在創(chuàng)作各種計劃使用。它可以是短期計劃，中期或長期的計劃。最后，該數(shù)據(jù)被用于執(zhí)行過去的不同的分析。其結果是在未來計劃中發(fā)現(xiàn)與質量有關的過去的錯誤和不準確之處。
2.2使用IS（信息系統(tǒng)）制造企業(yè)維護策略
成功的信息系統(tǒng)，資產管理和維護機器的供應商不僅提供其客戶自己的信息系統(tǒng)，而且還專門提供最佳使用和經(jīng)驗的方法的維護策略。利用信息系統(tǒng)的可能性的正確定義成為重要的推動因素，以加強目標注意和維護的策略制造企業(yè)。目標和維護策略， 維修的目的是從生產企業(yè)的總體目標得到。雖然范圍可能與目標是相當寬的，但是它們可以被配制實現(xiàn)期望輸出有效利用的主導部分資源。衍生的維修目標是：
①實現(xiàn)所需的可用性及生產設備的可靠性，
②有效地利用維修資源。
對于這兩個目標，是需要設置特定的客觀衡量指標和它們的目標值。這些指標是個人的事，最常見的包括OEE，MTTR，平均無故障時間，反應時間，性能條款，庫存零部件等整個維修選定目標就可以推斷出子目標 電器維修，機械維修，儀器儀表，個別生產中心或部門具體人員。維護戰(zhàn)略提出了具體的方法和程序，我們想要實現(xiàn)維護目標的計劃中所選擇的方法通常包括TPM，RCM，或者只是其部分，如轉讓上機操作人員的維護工作，5S，建立預防清晰的政策和程序維修，引進診斷維修，備件，培訓倉庫的優(yōu)化，維修工人等。
2.3 能源管理
它涉及電源管理，減少能源消耗，降低能源成本和減少二氧化碳排放量。能源管理是我們這個時代的當務之急。減少能源在辦公室相關的建筑費用就可以了比較容易減少5分之一的能源消耗，沒有出現(xiàn)重大的投資。不成比例的困難能減少建筑和復雜的措施，通常需要投資一定具體的能源消耗。CAFM軟件，能源管理是儲存能源和支出的評估以及優(yōu)化的一個簡單的工具，決定用以消除不必要的消費，減少消費。不同于單獨的電子表格或財務軟件，能源管理，幫助隨著用戶相關聯(lián)的消費不斷變化的環(huán)境條件，以收集對成本和功耗進行實時的大量數(shù)據(jù)。根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)與相關資料進行分析，區(qū)域提供了先決條件，以獲得最佳的談判地位與能源供應商談判，實現(xiàn)真正的節(jié)約，同時也允許在能源行業(yè)中使用度量標準的建筑物之間進行比較和評估優(yōu)點：
①每年可減少能源成本一般約為5％。
②通過談判更好的價格提供審計功能，消費方便接入，匯聚和評估等效于能量提供者的消耗。
③減少碳排放，通過在能源成本的變化或監(jiān)管措施減少所帶來的業(yè)務風險
提高決策的規(guī)范化和消費，使用分配，可以讓你比較和評估輕松執(zhí)導的努力，他們將帶來最高的效果。能源成本占每年總費用平均為13％。今天的企業(yè)越來越旨在減少成本，能源消耗和廢氣排放。事實證明，類似的任務表和合適的會計軟件工具。測繪歷史和目前的能源消耗，其劃分成各個組成部分（加熱， 制冷，照明，每種技術的操作）時，基于場景的建模和補救措施，周期性變化和用于與規(guī)范標準以及設備指標比較，有可能用特殊程序收集在一個中央存儲庫中的所有數(shù)據(jù)。正如上面寫的，這些程序的分析工具可以幫助至少降低5%能源成本，回報通常是不到一年的。
2.4防備突發(fā)事件
確保業(yè)務流程和災難恢復的連續(xù)性。自然或人為災害影響到千百萬人名，每年造成的混亂有巨大的經(jīng)濟損失。CAFM軟件，其中包括該模塊以備緊急情況發(fā)生，有效地應對并迅速預測出他們是否實際發(fā)生。它有助于提供訪問，所以，我們尊重安全程序上的建筑物，設備和人員所有必要的信息，保護財產和最小化擾亂正常運行。該模塊還可以作為主要的工具來提供準確的信息，對于那些誰在災害是最需要的。優(yōu)點：
①負責該緊急措施，可以潛在地挽救生命，保護財產和管理，降低保險費用。
②作出決定拯救生命和財產時允許快速訪問到準確的信息。
③組織信息的應急預案和正常流通的快速恢復執(zhí)行 。
④有助于加快索賠處理和談判有利的保險條件。
2.5健康與安全
全面的安全管理工作，起到保護個人免受危險和健康風險。總的結果可能對組織非常重要。對付這個主題模塊，使管理人員能夠迅速指派的事件在他們的地方，一個特定的設備，該事件的參與者可以輕松地分配和調度人員的培訓。它提供體檢的一個簡單而明確的記錄及其 實施日期。該模塊是一個必不可少的工具，可以幫助記錄符合證據(jù)的內部標準和外部監(jiān)管要求。本文檔可以顯著減少兩者花費的工作的合規(guī)性，以及培訓和體檢機構的貨幣成本。優(yōu)點：
①提供識別，正確評估工作場所的健康和安全風險的主動過程。
②使成本降低，提高生產效率，降低工作場所受傷或生病的概率。
③提供了有效的監(jiān)控事件，并做出正確的和有效的措施，以保護健康和安全為了盡量減少對組織的風險和責任。
④減少了管理的有關健康和安全工作的總成本。
軟件包含此模塊是專門為了工人的健康和安全，以及為設施管理人員提供所需的及其文檔。它還允許，盡量減少健康和安全風險，組織對員工的錯誤的限制，遺漏或意外事故所造成的損害的賠償責任。嚴重違反健康和安全的工作的不正確分類和強制性后續(xù)遺漏報告給當?shù)匦l(wèi)生站，可能會導致非常高的精確度，雖然它可能會無意中造成的。準確地報告與工作相關的事故，工作場所的分類和隨后出口到預定地方和所需的記錄，由國家組織提供的法律的形式提供管理時間縮短的要求。該模塊還允許顯著減少因不遵守法律法規(guī)，發(fā)生事故和損失罰款的頻率，生產力是由于員工的努力向上。
3.結論
不斷增加的需求對于建筑物環(huán)境質量，以及周圍的外部環(huán)境質量的要求更高，需要妥善設計的建筑物，將適合符合標準要求的室內環(huán)境。設施管理是一種職業(yè)，涉及多個學科確保建筑環(huán)境的功能，通過整合人，地點，流程和技術。控制流程的質量仍然是當前和全面的議程的關鍵問題。流程配套活動總是建立在對空間，屬性數(shù)據(jù)，或可能涉及的對象的各種組件和部件?，F(xiàn)在現(xiàn)代軟件更容易，簡化和優(yōu)化管理結構，并有助于保持調頻的標準。本文章總結了制造企業(yè)使用FM 。它顯示了使用它的優(yōu)點和缺點，專注于調頻維護的一部分。綜上所述，利用調頻有助于現(xiàn)代制造企業(yè)工作更效率和更好的。