修理廠租賃協(xié)議

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編號: ___________________ 修理廠租賃協(xié)議 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 簽訂日期：____年____月____日 　　出租方： 　　承租方： 　　一、雙方主體資格確認(rèn)： 　　出租方是在安徽省靈璧縣依法注冊成立的有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證號： 　　持有市交通局核發(fā)的《中華人民共和國道路運輸經(jīng)營許可證》。 　　證號： 　　承租方是中華人民共和國公民，身份證號： 　　雙方具有完全的法定民事權(quán)力和民事行為能力，承租方確認(rèn)在訂立本合同時已于財產(chǎn)共有人商議一致，并承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。 　　二、雙方共同約定1、承租方租賃修理車間間用于汽車修理、維護(hù)、美容和零配件銷售。 　　車間由東向西為： 　　2、租賃期限自年月日起至年月日止。 　　3、租金繳納方式： 　　雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。 　　1全年一次性繳清，年租金為700000元/間，簽訂合同時一次性繳清。 　　2按半年繳納，年租金為800000元/間，簽訂合同時繳納400000元，余額于2019年6月上旬繳納。 　　3按季度繳納，年租金為201900000元/間，每季度繳納2500元。 　　簽訂合同時繳納250000元，并于2019年每季度前一個月上旬繳納下季度房租。 　　4按月繳納，年租金為201900000元/間，每月繳納20190000元。 　　簽訂合同時繳納20190000元，并于每月上旬繳納次月房租。 　　承租方選擇按第種繳納方式，租金總額為元。 　　凡逾期繳納房租，承租方每天按應(yīng)繳租金的03向出租方支付滯納金。 　　4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關(guān)系。 　　承租方因經(jīng)營需要所聘、雇的相關(guān)人員薪酬、獎金、福利費、醫(yī)療費含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費用等一切費用由承租方全額承擔(dān)。 　　5、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。 　　6、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人： 　　1必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防條例》《機(jī)動車維修管理規(guī)定》及安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產(chǎn)、規(guī)范管理。 　　2車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn)行定點、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時清理、銷售或存放于安全位置。 　　每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊。 　　消防器材齊全有效。 　　3嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。 　　車間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。 　　4積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達(dá)會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓。 　　7、承租方所租廠房門前5米為安全通道，6-20米為維修區(qū)。 　　所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機(jī)具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責(zé)任自負(fù)。 　　8、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費負(fù)責(zé)維修。 　　因使用造成的損壞由承租方自費維修。 　　9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。 　　如因修路原因造成公司東大門封閉待修車輛不能進(jìn)廠，所收房屋租金按實際租賃天數(shù)計算，退還余款。 　　2019、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 　　承租人將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。 　　2019、合同期滿雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课?、配電設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。 　　情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失。 　　2019、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄。 　　2019、承租人有下列情形之一時，出租方有權(quán)實施經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同： 　　1承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害他人及公共利益或安全的;2承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;3承租人不配合行業(yè)主管部門安全生產(chǎn)活動和安全生產(chǎn)管理、監(jiān)督的;4承租人現(xiàn)場管理混亂有安全隱患，不接受整改的。 　　三、違約責(zé)任1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否則按實際損失給予對方賠償，并按租金總額的20一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 　　2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請靈璧縣人民法院裁決4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。 　　出租方簽字蓋章承租方簽字蓋章年月日 整理范文，僅供參考,歡迎您下載我們的文檔 資料可以編輯修改使用,覺得好可以點個贊哦 致力于打造全網(wǎng)一站式需求, 如果沒有找到合適的文檔資料，可以留言告知我們哦