2015年下半年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系考試題

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2015年下半年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系考試題 一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、地籍測繪中的面積量算是對進行面積量算。 A：地塊面積和街坊面積 B：地塊面積和圖幅面積 C：地塊面積和土地利用面積 D：地塊面積和建筑面積 E：土地 2、”城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是__年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。 A．1972 B．1982 C．1992 D．2002 3、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應當按照國家有關(guān)規(guī)定負責復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于__。 A．農(nóng)業(yè) B．復墾單位的生產(chǎn)建設(shè) C．工業(yè) D．房地產(chǎn)開發(fā) 4、馬克思地租理論認為：級差地租產(chǎn)生的根本原因是。 A：自然條件的差異性 B：土地投入的不同 C：區(qū)位的差異 D：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷 E：時間因素 5、下列不屬于非法批地的是__。 A．省級人民政府批準征收基本農(nóng)田以外的耕地40畝 B．省級人民政府批準征收基本農(nóng)田 C．市級以上人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 D．省級人民政府批準征收基本農(nóng)田以外的耕地40公頃 6、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律成立但實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。 A：非居民企業(yè) B：居民企業(yè) C：國有企業(yè) D：外資企業(yè) E：土地 7、地價監(jiān)測點的分布密度至少應達到每區(qū)段1～個。 A：3 B：4 C：5 D：2 E：國家實行土地估價師資格認證制度 8、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。 A：1：10000～1：25000 B：1:10000～1：50000 C：1：5000～1：10000 D：1：25000～1：50000 E：時間因素 9、按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策、（）等。 A．土地承租權(quán)政策 B．土地收益權(quán)政策 C．土地開發(fā)權(quán)政策 D．土地保護權(quán)政策 10、房產(chǎn)測量中以作為評定精度的標準．【2007年考試真題】 A：真誤差 B：粗差 C：中誤差 D：相對誤差 E：土地 11、企業(yè)的應納稅所得額為每個納稅年度的收入總額減去準予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括__等項目。 A．生產(chǎn)、經(jīng)營收入 B．捐贈收入 C．利息收入 D．預收款項 E．財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 12、《行政訴訟法》規(guī)定，下列__行為屬于行政訴訟的范圍。 A．國家行為 B．抽象行政行為 C．認為行政機關(guān)違法要求履行義務(wù)的 D．內(nèi)部行政行為 13、采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格，計算土地開發(fā)費應按__求取。 A．宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和 B．宗地外開發(fā)投入的費用總和 C．宗地內(nèi)開發(fā)投入的費用之總和 D．宗地內(nèi)外受益分攤的開發(fā)費用總和 14、下列關(guān)于建設(shè)工程招標投標的原則，說法不正確的是__。 A．任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零規(guī)避招標 B．依法必須進行招標的項目，其招標活動不受地區(qū)或者部門的限制 C．依法必須進行招標的項目，其招標活動受地區(qū)或者部門的限制 D．招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則 15、不屬于期間費用。 A：管理費用 B：制造費用 C：財務(wù)費用 D：銷售費用 E：土地 16、契稅稅率為。 A：3％ B：5％ C：3％～5％ D：3％～10％ E：土地 17、房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進行編繪．【2006年考試真題】 A：地名圖 B：地形圖 C：旅游圖 D：行政區(qū)圖 E：土地 18、土地國家管理是指國家政權(quán)以__的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理，監(jiān)督和調(diào)控的制度、機制和手段等形成的完整體系。 A．社會代表 B．國家代表 C．人民代表 D．利益代表 19、企業(yè)“預付賬款”科目期末若有借方余額，則反映．【2004年考試真題】 A：已預付的全部貨款 B：退回多付的貨款 C：已結(jié)轉(zhuǎn)的預付款 D：尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預付款 E：土地 20、不動產(chǎn)估價最初的目的就是為__服務(wù)，以保證稅賦的公平性。 A．國家 B．社會 C．納稅人 D．稅收 21、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為噸／平方米．【2004年考試真題】 A：0．3％～1．5％、20～25 B：0．3％～1．5％、15～20 C：0．5％～2．0％、15～20 D：0．5％～2．0％、20～25 E：土地 22、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若十規(guī)定》規(guī)定，連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使川者或有關(guān)部門提出歸還的，由__根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。 A．市級以上地方人民政府土地管理部門 B．縣級以上地方人民政府 C．縣級以上地方人民政府土地管理部門 D．鄉(xiāng)級以上地方人民政府 23、A．1635 B．1650 C．1785 D．1799 24、已知某宗地4個界址點坐標值如下表，則該宗地面積為平方米．【2007年考試真題】 A：350000 B：250000 C：200000 D：150000 E：土地 25、國家機關(guān)、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是__。 A．三年以上六年以下 B．兩年以上五年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上十年以下 二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、在用市場交易資料評估基準地價時，對于沒有劃分土地級別的，按城鎮(zhèn)土地條件相似和樣點地價相近劃分均質(zhì)地域，作為基準地價測算區(qū)域；劃分方法為指標判別歸類，將相同的區(qū)域或區(qū)段作為一個均質(zhì)地域。 A：區(qū)域因素 B：個別因素 C：一般因素 D：經(jīng)濟因素 E：規(guī)劃因素 2、根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國土地登記制度分為兩大類型。 A：權(quán)利登記制 B：產(chǎn)權(quán)登記制 C：托倫斯登記制 D：德國登記制 E：契據(jù)登記制 3、國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，每年進行一次全國土地調(diào)查。 A：3 B：5 C：10 D：15 E：35％～50％ 4、影響復式記賬分為很多種的原因有。 A：記賬符號 B：記賬規(guī)則 C：賬戶分類 D：登記核算 E：試算平衡 5、資料收集分為__等多種形式。 A．普遍調(diào)查 B．抽樣調(diào)查 C．實地調(diào)查 D．典型調(diào)查 E．現(xiàn)場詢問 6、__是依法對一定的土地占有并加以利用并取得收益的權(quán)利，包括土地承包權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。 A．土地所有權(quán) B．土地用益物權(quán) C．土地抵押權(quán) D．地役權(quán) 7、某建設(shè)用地項目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25公頃和其他土地75公頃，根據(jù)中華人民共和國土地管理法，耕地和其他土地應分別報審批。 A：國務(wù)院 B：國務(wù)院、省級人民政府 C：省級人民政府、國務(wù)院 D：省級人民政府 E：35％～50％ 8、評估對象土地上有建筑物評估土地價格可采用__。 A．市場比較法評估土地價格 B．利用剩余法從不動產(chǎn)總售價中扣除建筑物現(xiàn)值，推求土地價格 C．市場比較法評估的整個不動產(chǎn)價格，扣除成本法評估的建筑物價格 D．收益還原法評估的整個不動產(chǎn)價格，扣除成本法評估的建筑物價格 E．基準地價系數(shù)修正法評估土地價格 9、可以用數(shù)值表示的標志種類有。 A：土地面積 B：出讓價格 C：土地出讓方式 D：出讓年限 E：出讓數(shù)量 10、剩余法估價中，確定不動產(chǎn)總價的方法通常有__。 A．根據(jù)實際投資狀況采用重置成本法 B．根據(jù)當?shù)赝惙康禺a(chǎn)市場狀況采用市場比較法 C．根據(jù)不動產(chǎn)投入使用時的正常市場租金和收益水平采用收益還原法 D．根據(jù)當?shù)鼗鶞实貎r資料采用基準地價系數(shù)修正法 11、收益還原法是在估算土地在未來每年預期__的基礎(chǔ)上計算的。 A．經(jīng)營收益 B．總收益 C．總費用與總收益之和 D．純收益 12、”九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增長了68％，平均每年增長10．93％．以上各項統(tǒng)計指標依次為．【2004年考試真題】 A：總量指標、相對指標、平均指標 B：數(shù)量指標、質(zhì)量指標、相對指標 C：絕對數(shù)、比較相對指標、算術(shù)平均數(shù) D：絕對數(shù)、動態(tài)相對指標、幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù) 13、根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，下列屬于農(nóng)用地。 A：坑塘水面 B：農(nóng)村宅基地 C：果園 D：耕地 E：土地功能具有永久性 14、保險市場的模式包括。 A：完全壟斷型 B：多數(shù)壟斷型 C：寡頭壟斷型 D：壟斷競爭型 E：平衡競爭型 15、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。 A：現(xiàn)狀人口密度 B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求 16、阿蘭索在研究新古典主義地租模型時，首先進行了一些假設(shè)，下列選項與其相符的是。 A：有一個平坦的、沒有任何地理差異，并且土地質(zhì)量處處相等的平原 B：平原的土地均可直接用于開發(fā)，并可在市場上進行自由貿(mào)易 C：買賣雙方對土地市場都充分了解 D：賣方希望其收入最大，買方希望其愿望能最大限度地得以滿足 E：有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利 17、《土地估價師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，各地、各單位應于每年__月上旬報送下一年度的繼續(xù)教育計劃，由中國土地估價師協(xié)會審查匯總，形成全國土地估價師繼續(xù)教育培訓年度計劃，經(jīng)國土資源部業(yè)務(wù)主管部門核準后于次年初公布實施。 A．9 B．10 C．11 D．12 18、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標、開標依照的程序包括__。 A．投標人在投標截止時間前將標書投入標箱 B．出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加 C．評標小組進行評標 D．招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人 E．招標人根據(jù)意愿，確定中標人 19、關(guān)于耕地占用稅，下列說法正確的是__。 A．耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級差差別，屬于資源稅 B．耕地占用稅由財政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時申報納稅 C．各地的耕地占用稅不得低于國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額 D．耕地占用稅額標準依耕地質(zhì)量好壞差別征收 20、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)和土地估價報告?zhèn)浒皋k法》(試行)(國土資廳發(fā)[2001]42號)規(guī)定，企業(yè)改制涉及的土地估價報告?zhèn)浒笚l件包括。 A：受托評估機構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》 B：從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定 C：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價報告 D：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件未出具土地估價報告 E：受托評估機構(gòu)具有省、市級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》 21、根據(jù)（）確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設(shè)投，資的最高限額。 A．投資估算 B．設(shè)計總概算 C．修正總概算 D．施工圖預算 22、下列關(guān)于經(jīng)濟適用住房表述中，正確的為。 A：經(jīng)濟適用住房實質(zhì)上就是廉租住房 B：低收入家庭可購買經(jīng)濟適用住房 C：經(jīng)濟適用住房土地可以劃撥取得 D：經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度 E：未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移 23、工程進度計劃方法中的橫道圖法的缺點有。 A：看不出每項工作實際花費的時間 B：看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項工程的內(nèi)容和進度 E：看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度 24、收益還原法適用于評估__用地的地價。 A．學校 B．賓館 C．公園 D．游樂場 E．政府機關(guān) 25、在下列各項中，可以作為城市維護建設(shè)稅計稅依據(jù)的是。 A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款 C：納稅人偷逃消費稅被查補的稅款 D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金 E：納稅人享受減免稅后實際繳納的營業(yè)稅