國有土地成片出讓使用權(quán)合同.doc
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合同范本/房地產(chǎn)商合同 國有土地成片出讓使用權(quán)合同 出讓方(甲方):_________ _________ 郵碼:_________ 電話:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________ 受讓方(乙方):_________ _________ 郵碼:_________ 電話:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________ 第一章 總則 第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等自愿的原則,通過友好協(xié)商,訂立本合同。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定,并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。 第二章 定義 第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下: 1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。 2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。 3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。 4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。 5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。 6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見,對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭。 第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________,地塊編號為_________。(見附件_________,地塊地理位置圖或地籍圖) 第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。 第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。 第四章 土地用途 第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目),亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注:根據(jù)具體情況定)。 第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第十條 在出讓期內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。 第五章 土地費(fèi)用及支付 第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。 第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米_________元人民幣(美元、港元),總額為_________元人民幣(美元、港元)。 *- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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