北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同.doc

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合同范本/代理合同 北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 　　委托人（甲方）：_________ 　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________ 　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 　　第一條　甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件： 　　甲方提供： 　　1．“銷售許可證”； 　　2．權(quán)屬證件； 　　3．物業(yè)的具體情況； 　　4．法定代表人身份證明； 　　5．營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 　　6．個(gè)人身份證。 　　乙方提供： 　　1．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”； 　　2．經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”； 　　3．經(jīng)紀(jì)人身份證； 　　4．營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 　　第二條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)： 　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________； 　　2．具體要求：_________； 　　3．其他要求：_________。 　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付； 　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計(jì)算支付； 　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付； 　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。 　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。 　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。 　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。 　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 　　第六條　本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。 　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。 　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失： 　　1．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的； 　　2．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的； 　　3．違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的； 　　4．_________。 　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失： 　　1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)； 　　2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同； 　　3．違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的； 　　4．_________。 　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。 　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 　　第十一條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。 　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。 　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決： 　　1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 　　2．向人民法院提起訴訟。 　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________　　　　　　　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________　　　　　　　　 　　個(gè)人身份證號(hào)：_________　　　　　　　　個(gè)人身份證號(hào)：_________　　　　　　　　 　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　 　　住址／注冊(cè)_________　　　　　　　注冊(cè)_________　　　　　　　　　　 　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　 　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：_________　　　　　　　　　　 　　傳真號(hào)碼：_________　　　　　　　　　　傳真號(hào)碼：_________　　　　　　　　　　 　　委托代理人（簽字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　 *