2011年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

2011年一級建造師法規(guī)及相關(guān)課程講義 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓1Z302050 合同的變更和轉(zhuǎn)讓一、合同變更的分類二、合同變更成立條件三、合同的轉(zhuǎn)讓四、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓五、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移六、合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移一、合同變更的分類1.狹義變更合同內(nèi)容變化（合同條款的修改與補充）2.廣義變更合同內(nèi)容與主體的變更（合同的轉(zhuǎn)讓）1.約定變更當(dāng)事人協(xié)商一致2.法定變更滿足特定條件下，當(dāng)事人不經(jīng)過協(xié)商而變更二、合同變更成立條件1.合同關(guān)系已經(jīng)存在2.合同內(nèi)容發(fā)生變化3.經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或法院、仲裁庭裁決，或援引法律規(guī)定4.符合法律、行政法規(guī)要求的方式（案例：建設(shè)單位與施工單位擅自改變水泥的配合比）案例 某建筑公司在施工的過程中發(fā)現(xiàn)所使用的水泥混凝土的配合比無法滿足強度要求，于是將該情況報告給了建設(shè)單位，請求改變配合比。建設(shè)單位經(jīng)過與施工單位負責(zé)人協(xié)商認為可以將水泥混凝土的配合比做一下調(diào)整。于是雙方就改變水泥混凝土配合比重新簽訂了一個協(xié)議，作為原合同的補充部分。你認為該項新協(xié)議有效嗎？分析：無效。盡管該新協(xié)議是建設(shè)單位與施工單位協(xié)商一致達成的但是由于違反法律強制性規(guī)定而無效。建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例第28條規(guī)定：“建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件；確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的，應(yīng)當(dāng)由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。經(jīng)原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位書面同意，建設(shè)單位也要發(fā)委托其他正值有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改?！彼裕瑳]有設(shè)計單位的參與，僅僅建設(shè)單位與施工單位達成的協(xié)議是無效的。三、合同的轉(zhuǎn)讓（一）概念：合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，也稱為合同主體的變更分類（1）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓（2）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓（3）合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（概括轉(zhuǎn)移）四、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓（一）相關(guān)概念（二）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件（三）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后果（一）相關(guān)概念合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，享有合同權(quán)利的當(dāng)事人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓是受讓人與合同原債權(quán)人共同享有債權(quán)，可以約定按份共享，也可以約定連帶共享債權(quán)，如果沒有約定推定為連帶共享債權(quán)。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓是受讓人取代合同原債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系。合同的關(guān)系主合同是不以其他合同的存在為前提而獨立存在和獨立發(fā)生效力的合同從合同是稱附屬合同，指不具備獨立性，以其他合同的存在為前提而成立并發(fā)生效力的合同主合同和眾合同的關(guān)系主合同和從合同并存時，兩者發(fā)生互補作用主合同無效或者被撤銷，從合同也將失去法律效力從合同無效或者被撤銷一般不影響主合同的法律效力