百問(wèn)百答范本-商業(yè)銷(xiāo)售答客問(wèn)

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濼安廣場(chǎng)商鋪/公寓銷(xiāo)售答客問(wèn) 濼安廣場(chǎng)商場(chǎng)銷(xiāo)售答客問(wèn) 第一部分：項(xiàng)目投資建設(shè) 1． 開(kāi)發(fā)商情況？ 2． 建筑設(shè)計(jì)單位情況？ 3． 施工單位情況？ 4． 監(jiān)理單位？ 5． 公寓預(yù)售手續(xù)是否齊全？ 6． 土地使用年限是多少年？從哪一年到哪一年？ 7． 什么時(shí)候開(kāi)工？什么時(shí)候竣工？ 第二部分：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 1． 商場(chǎng)的總建筑面積各是多大？各樓層面積分布？ 2． 是否設(shè)有停車(chē)位？設(shè)在地上還是地下？總計(jì)有多少個(gè)車(chē)位？ 3． 商鋪建筑結(jié)構(gòu)如何？ 第三部分：項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 1． 商場(chǎng)共有多少個(gè)鋪位？鋪位的面積是多少？ 2． 商場(chǎng)層高是多少？?jī)舾叨嗌伲? 3． 整個(gè)小區(qū)占地多少畝？總建筑面積？有幾種物業(yè)形態(tài)？比例各是多少？ 4． 綠化率？容積率？建筑密度？ 5． 整個(gè)商場(chǎng)道路系統(tǒng)構(gòu)架、出入口選擇、電梯及樓梯設(shè)置？ 第四部分：項(xiàng)目配套 1． 商場(chǎng)內(nèi)是否設(shè)有銀行及自動(dòng)提款機(jī)？ 2． 公寓內(nèi)是否設(shè)有小型超市？ 3． 公寓內(nèi)有何服務(wù)配套設(shè)施？ 4． 商鋪/公寓的每戶(hù)用電負(fù)荷是多少千瓦？ 5． 商鋪/公寓是否有暖氣或中央空調(diào)？收費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)？ 6． 商鋪/公寓配有運(yùn)貨電梯嗎？ 7． 商鋪/公寓是否配有智能化系統(tǒng)？ 8． 商鋪是否配倉(cāng)庫(kù)？ 9． 是否屬于全封閉物業(yè)管理？ 10． 物業(yè)公司是哪一家？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 11． 物業(yè)的安全保衛(wèi)措施都是哪些？ 12． 水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 13． 商鋪/公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 14． 商鋪/公寓公共部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 15． 車(chē)位出售產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)？如何收費(fèi)？ 第五部分：銷(xiāo)售 1． 商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司是哪一家？成功的商業(yè)項(xiàng)目有哪些？ 2． 向用戶(hù)收取的商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按什么收??？都包含哪些內(nèi)容？ 3． 客戶(hù)如果自營(yíng)商鋪與委托商鋪所交管理費(fèi)是否一樣？ 4． 貸款銀行是哪一家？首付與貸款年限是怎樣的？ 5． 自營(yíng)客戶(hù)所經(jīng)營(yíng)的品牌必須遵照商場(chǎng)的產(chǎn)品位置分類(lèi)嗎？ 6． 對(duì)自營(yíng)客戶(hù)有哪些優(yōu)惠措施？ 7． 銷(xiāo)售商鋪/公寓所需的合同和銷(xiāo)售住宅的合同是一樣的嗎？ 8． 商鋪的銷(xiāo)售合同中是否包含鋪位位置圖？ 9． 如何進(jìn)行商鋪托管、品牌轉(zhuǎn)代理？如何收費(fèi)？ 10． 商鋪/公寓的房屋維修基金和房產(chǎn)契稅與住宅一樣嗎？ 11． 商鋪內(nèi)是否可以做銀行、郵局等配套行業(yè)？