中山國際金融中心地基和基礎工程監(jiān)理細則.doc

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目 錄 一、 專業(yè)工程特點…………………………………………………1 二、 監(jiān)理工作流程…………………………………………………2 三、 監(jiān)理工作的控制要點及目標值………………………………10 四、 監(jiān)理工作的方法及措施………………………………………10 （一） 工程質量控制……………………………………………10 1、本工程質量目標……………………………………………10 2、質量控制方法………………………………………………10 3、質量控制措施………………………………………………12 4、各分部分項工程質量監(jiān)理要點……………………………14 （二）工程投資控制……………………………………………29 1、投資控制目標………………………………………………29 2、投資控制方法………………………………………………29 3、投資控制措施………………………………………………30 （三）工程進度控制……………………………………………31 1、進度控制目標………………………………………………31 2、進度控制方法………………………………………………31 3、進度控制措施………………………………………………32 （四）安全文明施工控制………………………………………32 1、控制目標……………………………………………………32 2、控制方法……………………………………………………32 3、控制措施……………………………………………………33 （五）合同管理……………………………………………………34 （六）信息管理……………………………………………………35 （七）組織協(xié)調……………………………………………………35 中山國際金融中心地基與基礎工程監(jiān)理實施細則 項目監(jiān)理部為了能更好地完成中山國際金融中心工程的監(jiān)理任務，根據有關合同、法規(guī)等文件的要求，結合本工程實際情況制定施工階段的監(jiān)理實施細則。 一、 專業(yè)工程特點： 1、 建筑特點： （1）中山國際金融中心是集酒店、購物、餐飲、辦公、休閑等功能于一體的大型商業(yè)建筑綜合體。項目用地面積28973.2㎡.總建筑面積為約272226.8㎡；其中地上建筑面積約231557.7㎡，地下負二層建筑面積約41038.1㎡，由裙樓和塔樓工程2樓組成，其中裙樓地上五層建筑面積142536.2㎡，建筑外墻裝飾采用石材幕墻及玻璃幕墻，建筑總高度188.7M，造價人才網建筑層數：酒店51屋，辦公45層，地下二層。車庫停車的位數：992輛。 （2）建筑工程等級：一級，設計使用年限：50年，抗震列度：7度。 （3）人防工程防護等級：甲級，常6級，防化：丙級，人防工程位置：地下二層，，人防工程面積8063㎡. （4）地下工程防水等級：二級，屋面防水等級：二級。 （5）防火設計建筑分類：一類，建筑面積等級，一級，防火分區(qū)詳見建施圖，消防電梯7臺，其兩塔樓速度為3.5M/秒，裙樓速度為2M/秒，消防水池在地下二層，消防水泵房在地下二層；消防控制中心在首層，柴油發(fā)電機房在地下一層。 2、 結構特點： （1） 本工程采用7度一級抗震設防，抗震設防類別為丙類， 耐火等級為一級。加強部位框架及剪力墻抗震等級為特一級。； （2） 本工程采用混凝土沖孔灌注樁基礎，樁長為約25米， 以中風化巖層15000米。樁經800~2400米共十種，單樁豎向承載力體征值9000~51000KN. （3） 基坑支護、土方開挖： A、基坑開挖深9.5~15.7M，基坑圍護結構采用鉆孔樁+鋼筋砼支撐支護，南北側局部區(qū)的采用鉆孔樁+錨索支護，基坑內塔樓處承臺采用噴錨進行支護。 B、地層巖性：場地地形較為平整，原始地貌屬珠江三角洲平面、地面高度一般為3.00M左右。根據鉆孔野外揭露，結合室內土工試驗、標貫試驗，場區(qū)地層自上而下分布為：人工填土、海陸混合堆積土層，殘積土層及燕山二期侵入巖四大部分。 C、地質構造及地震基本烈度：無區(qū)域性大斷裂通過。地震基本烈度，采用中山市地震設防烈度7度，監(jiān)理工程師論壇場地類別為2類。 D、 水文地質條件：地下水位較高，第四系孔隙水及基巖裂隙水，基巖裂隙水富水性較好，透水性強，地下水對混凝土、鋼筋弱腐蝕性。 周圍環(huán)境：東面是中銀大廈，北面中山三路，南面益華大廈，西面怡華街。因此，東面和南面的基坑支護是我們的難點和重點。止水、擋土要求較高，施工過程中須采用可靠的施工工藝，以保證基坑支護的穩(wěn)定性。 二、 監(jiān)理工作流程圖： 1、 地基與基礎工程質量監(jiān)理工作流程 存在問題 不合格 合格 復查軸線及標高 （監(jiān)理工程師） 復查結果 返工（承包人） 地基處理施工 整 改 填報地基處理質量驗收簽證（承包人） 口頭通知、發(fā)備忘錄、發(fā)監(jiān)理通知 現場檢查 （現場監(jiān)理工程師） 現場抽樣檢查 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 承包人自檢合格，并填報有關資料 合格 不合格 不合格 存在問題 檢查結果報監(jiān)理工程師 檢查結果 返工（承包人） 監(jiān)理工程師簽字 口頭通知、發(fā)備忘錄、發(fā)監(jiān)理通知 整 改 基礎工程施工 填報基礎分項工程質量驗收簽證（承包人） 承包人自檢合格，并填報有關資料 現場檢查 （現場監(jiān)理工程師） 現場抽樣檢查 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查結果 報監(jiān)理工程師 返工（承包人） 檢查結果 監(jiān)理工程師簽字 2、 模板工程質量監(jiān)理工作流程； 基層處理、材料準備（承包人） 測設軸線、標高、截面放樣 （承包人） 不合格 不合格 軸線、標高驗收 （監(jiān)理工程師） 驗 收 結 果 整改（承包人） 支撐、模板的安裝，校正及自檢 （承包人） 驗收模板系統(tǒng)（監(jiān)理工程師） 驗收結果 整改（承包人） 簽署驗收意見、評定質量等級（監(jiān)理工程師） 提出拆模申請（承包人） 審查混凝土強度是否達到要求（監(jiān)理工程師） 模板拆除、缺陷修補（承包人） 3、 鋼筋工程質量監(jiān)理工作流程： 不合格 熟悉結構施工圖（承包人、監(jiān)理工程師） 鋼筋進場檢查（承包人、監(jiān)理工程師） 檢查結果 鋼筋退場（承包人） 進場掛牌堆放 （承包人） 鋼筋放樣（承包人） 不合格 檢查焊工考試合格證（監(jiān)理工程師） 試焊（承包人、監(jiān)理工程師） 鋼筋下料加工 （承包人） 檢查鋼筋成型焊接質量（監(jiān)理工程師） 綁扎前準備：清理基層、劃線（承包人） 鋼筋綁扎（承包人） 鋼筋焊接現場抽樣試驗（承包人、監(jiān)理工程師） 試驗結果 綁扎、預埋件、預留孔驗收（承包人、監(jiān)理工程師） 驗收結果 返工或整修（承包人） 不合格 焊接返工（承包人） 4、 混凝土工程質量監(jiān)理工作流程 熟悉圖紙審查混凝土施工方案（監(jiān)理工程師） 使用機具準備檢查（承包人、監(jiān)理工程師） 原材料準備及檢查（承包人、監(jiān)理工程師） 混凝土配合比試配審定（承包人、監(jiān)理工程師） 無 有 不合格 隱 蔽 驗 收 返工（承包人） 簽署混凝土澆筑令（監(jiān)理工程師） 混凝土攪合、運輸、澆筑養(yǎng)護（承包人） 隨機抽樣、動態(tài)控制、測坍落度、z制作試塊（承包人、監(jiān)理工程師） 拆模申請（承包人） 簽署拆模通知（監(jiān)理工程師） 混凝土質量檢查（承包人、監(jiān)理工程師） 有無缺陷 提出缺陷修補方案（承包人） 簽署中間質量驗收證明（監(jiān)理工程師 審查修補方案（監(jiān)理工程師） 進入下一道工序（承包人） 混凝土缺陷修補（承包人） 5、 施工階段進度控制監(jiān)理工作流程 符合 不符合 業(yè)主與承包人簽定施工承包合同 承包人編制施工總進度計劃 上報監(jiān)理工程師 審 查 內容應附：1、主要勞動力計劃；2、主要材料進場計劃；3、主要機械設備進、退場計劃；4、施工準備工作計劃；5、臨時設施、臨時占地計劃；6、現金流量計劃 批準實施 承包人編制具體工程項目和年度施工進度計劃，并按月上報實際進度情況 監(jiān)理工程師審查進行計量和支付 進行計劃進度與實際完成值的檢查 二者對比 繼續(xù)執(zhí)行計劃至工程竣工 指定承包人修改施工進度計劃 承包人修改進度計劃 監(jiān)理工程師批準 1、當月（年）計劃完成工作量、工程量；2、當月（年）實際完成工作、工程量；3、累計計劃完成數和實際完成數；4、累計提前或拖后的原因分析；5、擬采取的措施；6、現場人工、材料、機械設備數量匯總表 6、機電安裝工程 材料、構配件、設備審批監(jiān)理工作流程： 材料、設備、構配件進場 施工單位填寫報驗單 現場檢查、抽樣送檢，外觀檢查，核對質量證明資料 同意并批示用于本工程的意見 施工單位采用報驗合格的材料、構配件、設備用于施工部位 施工單位把不合格材料、設備、構配件退場，重新購置 附：材料進場情況表；產品合格證；質量證明文件等。 不合格 7、 7、監(jiān)理工作流程 參加設計交底 組織圖紙會審 審定分包單位 審查施工組織設計 審核原材料、半成品、設備 參加隱蔽工程驗收 分部、分項質量評定 審核開工條件，下達開工令 編寫工程質量評估報告 參加竣工驗收 監(jiān)督總包整改 組織竣工預驗 參加系統(tǒng)聯合試運行 審核各分項、分部工程質量、為下一道工序下階段施工判斷 簽署竣工驗收報告 三、 監(jiān)理工作控制要點及目標值 1、監(jiān)理工作的控制要點： 以下隱蔽工程、重要部位、關鍵工序，是本次監(jiān)理工作的控制要點。 （1） 控制點、控制線的定位、測量放線； （2） 原材料見證取樣（材料進場檢驗、取樣、送樣全過程）； （3） 樁基礎（混凝土沖孔灌注樁）； （4） 鋼筋制安過程； （5） 關鍵部位的混凝土澆筑過程； （6） 現場的各種測試； （7）強、弱電及防雷工程避雷體的接地電阻測試； 2、監(jiān)理工作目標值 〈1〉質量目標：整個項目質量等級為合格，爭創(chuàng)“魯班”工程。 〈2〉投資目標：以建設施工合同為依據，項目工程造價嚴格控制在合同允許的范圍內。 〈3〉工期目標：總工期為 270日歷天。 〈4〉安全和文明施工目標：整個項目的建筑施工安全和文明施工要求達到中山市的有關建筑施工市合格工程安全和文明施工的規(guī)定。 四、 監(jiān)理工作的方法及措施 （一）工程質量控制 1、本工程質量目標： 符合國家現行驗收標準，確保合格工程。 2、工程質量控制的方法： （1）準備階段質量控制(事前控制) ①組織設計交底與圖紙會審。 ②對承包商所做施工準備工作的質量進行全面的檢查與控制，組織好有關的質量保證工作。 A、對施工隊伍及人員資質按招標文件及合同條件跟蹤審查，不符合條件的提出淘汰； B、對原材料、半成品、構配件和永久性設備、器材按批量抽檢、化驗和檢驗；不合格者即令退場。 C、對施工方案、方法和工藝從嚴審查，質量保證體系要落實可靠； D、施工用機械、設備的質量必須達到相關標準；資質信息檔案管理工程師電腦備檔。 E、審查與控制承包方對施工環(huán)境與條件方面的準備工作質量； F、專業(yè)監(jiān)理工程師對測量基準點和參考標高的確認及工程測量放線的質量進行復驗簽認。 （2）施工過程中的質量控制方法（事中控制）。 ①承包單位質量控制工作實行監(jiān)控。 ②施工單位質量自三級檢系統(tǒng)進行監(jiān)督，不勝任的要求承包單位撤換，不完善的整改； ③ 監(jiān)督與協(xié)助施工承包方完善工序質量控制； ④ 施工過程中進行質量跟蹤監(jiān)控。 ⑤ 對設計變更或圖紙修改進行認真審查。 ⑥ 施工過程中的檢查驗收按規(guī)范辦理相關手續(xù)。 ⑦ 處理已發(fā)生的質量問題或質量事故，做好補救技術措施 。 ⑧ 下停工指令，控制施工質量。 ⑨ 對分包商的監(jiān)理，重點是資質審查，以及對設備使用情況、施工人員情況和施工質量情況全面監(jiān)控。 ⑩ 施工過程中對關鍵部位質量檢查是質量控制工作的重點： 序號 工程項目 工程量 質量控制要點 控制手段 1 土石方工程 開挖范圍及邊線（從中線向兩側量測） 高程 測量 測量 2 基礎工程 位置（軸線及高度） 外形尺寸 與柱連接鋼筋型號、直徑、數量 混凝土強度 地下管線預留孔道及預埋 測量 測量 現場檢查 審核配合比、現場取樣制作試件、審核試驗報告 現場檢查、量測 堅持對工程關鍵部位的旁站制度； 本工程施工階段，項目監(jiān)理將編制工程關鍵部位旁站方案、建立旁站制度、作旁站記錄并填寫旁站表。對隱蔽工程、關鍵部位施工過程旁站把關是有效控制關鍵部位施工工序及每個關鍵結構部位的重要措施，也有利于施工方、建設方與監(jiān)理方的聯絡。旁站制度是使工程質量達到驗收標準的一項重要制度。 旁站質量控制表及旁站記錄列為工程質量評估報告的附件，并隨之列入城建檔案。 （3）施工過程所形成的產品質量控制（事后控制） ①處理發(fā)生的質量缺陷，質量問題，質量事故，重大質量事故，做好補救措施和加固工作。 ②把好與部分分項、單體工程及整個工程的驗收關，發(fā)現問題及時整改，分部分項工程的驗收。在施工單位自檢合格后，向監(jiān)理工程師提交一份“中間交工證書”，由監(jiān)理工程師檢查確認。 ③做好保修期的監(jiān)理計劃安排專人負責定期回訪，發(fā)現質量問題組織施工方及時整修。 3、質量監(jiān)控措施 （1）審核技術文件、報告和報表 ①審查進入施工現場的分包單位的資質證明文件，控制分包單位的質量； ②審批施工承包單位的開工申請書，檢查、核實與控制其施工準備工作質量； ③審批承包單位提交的施工方案、質量計劃、施工組織設計或施工計劃，控制工程施工質量有可靠的技術措施保障； ④審批施工承包單位的提交的有關材料、半成品和構配件質量證明文件（出廠合格證、質量檢驗或試驗報告等），確保工程質量有可靠的物質基礎； ⑤審核承包單位提交的反映工序施工質量的動態(tài)統(tǒng)計資料或管理圖表； ⑥審核承單位提交的有關工序產品質量的證明文件（檢驗記錄及試驗報告）、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分部分項工程質量檢查報告等文、件資料，以確保和控制施工過程的質量； ⑦審批有關工程變更、修改設計圖紙等，確保設計及施工圖紙的質量； ⑧審核有關應用新技術、新工藝、新材料、新結構等的技術鑒定證書，審批其應用申請報告，確保新技術應用的質量； ⑨審批有關工程質量事故或質量總是的處理報告，確保質量事故或質量問題處理的質量； ⑩審核與簽署現場有關質量技術簽證、文件等。 （2）現場監(jiān)督和檢查 ①現場監(jiān)督檢查的內容 A、開工前的檢查。主要是檢查開工前準備工作的質量，能否保證正常施工及工程施工質量。 B、工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制。主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機械設備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否均處于良好的狀態(tài)，是否符合保證工程質量的要求，若發(fā)現有問題及時糾偏和加以控制。 C、對于重要的和對工程質量有重大影響的工序和工程部位，還應在現場進行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝過程質量。 ②現場監(jiān)督檢查的方式 A、旁站與巡視 旁站是指在關鍵部位或關鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現場進行的監(jiān)督活動。 巡視是指監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序現場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。 巡視是一種“面” 上的活動，它不限于某一部位或過程，而旁站則是“點”的活動，它是針對某一部位或工序。因此，在施工過程中，監(jiān)理人員必須加強對現場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現違章操作和不按設計要求、不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質量標準施工的現象，對不符合質量要求的要及時進行和嚴格進控制。 B、平行檢驗 監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。 它是監(jiān)理工程師質量控制的一種重要手段，在技術復核及復驗的 工作中采用，是監(jiān)理工程師對施工質量進行驗收，做出自己獨立判斷的重要依據之一。 （3）規(guī)定質量監(jiān)控工作程序 規(guī)定必須遵守的質量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進行工作，這也是進行質量監(jiān)控的必要手段。此外，還應具體規(guī)定交樁復驗工作程序，設備、半成品、構件材料進場、檢驗工作程序，隱蔽工程驗收、工序交接驗收工作程序，檢驗批、分項、分部工程質量驗收工作程序等。通過程序化管理，使監(jiān)理工程師的質量控制工作進一步落實，做到科規(guī)范的管理和控制。 4、各分項分部工程質量監(jiān)理要點 （1）施工測量質量監(jiān)理 建筑施工測量監(jiān)理的任務是監(jiān)督承包人將建筑平面圖上所設計的建筑物，按設計要測設在施工現場，正確地定在地面上。為防止測量放線的差錯，監(jiān)理工程師首先要審查其放線測量方案，提出預防性要求，恰當地給予指導，并要求承包人對一切定位工作要先自檢、互檢，合格后再提請監(jiān)理人員驗線，最后由設計及規(guī)劃局進行驗線。 監(jiān)理工作內容： ①測量儀器的檢定和校驗 監(jiān)理工程師在測量放線前應要求承建人必須根據國家《計量法實施細則》規(guī)定所使用測量儀器在使用前7-10日送當地計量器具檢定部門進行檢定，檢定合格方可使用。 ②校測起始依據 監(jiān)理工程師要根據由城市規(guī)劃部門測定并批準的規(guī)劃紅線樁校核紅線定位樁（必要時應請市規(guī)劃部門交底復核），規(guī)劃紅線是建筑物的定位依據。若有發(fā)生誤差，監(jiān)理工程師應會同承包人重新校測，當確認有差錯時，應與設計單位聯系，妥善處理辦好手續(xù)后，方可使用。 ③場地控制網測設的監(jiān)理 場地控制網的標高控制和平面控制網，監(jiān)理工程師要督促承包人準確地測量與定位，并保護好場地控制網。首先要審查承包人的場地控制網的設置方案，然后在承包的控制測定自檢合格的基礎上進行驗線。 對場地控制網方案的審查，監(jiān)理工程師應根據場地實際情況、設計與施工要求，按便于控制、全面又能長期保留的原則，審核承包人的場地控制網的測設方案。 對場地控制網的檢查，監(jiān)理工程師應要求承包人按監(jiān)理工程師批準的方案測設場地平面控制網。承包人將控制網測定、自檢合格后，應提出驗線申請（附提交整網形的閉合校核和局部校核資料），監(jiān)理工程師應根據測設方案、市規(guī)劃部門的紅線、水準點、設計給定的紅線點位，對承包人的控制網進行實地校測驗線，驗線合格簽認后，方允許承包人正式使用該場地控制網。 ④建筑物的平面放線測量監(jiān)理 監(jiān)理工程師在確定場地控制網準確無誤后，再根據城市規(guī)劃部門批準并確定的建設用地邊界線，要求承包人按建筑物平面布置圖測放主軸線和建筑物控制線，做好標記并加以保護。經承包人自檢合格，監(jiān)理工程師檢驗認可，方允許承包人按該主軸線、控制線測放基礎、主體及其細部位置。待細部放完后還要進行檢驗細部位置線和復核主軸線。 ⑤建筑物的標高放線測量監(jiān)理 建筑物施工中，要由0.00標高向下傳遞至基礎底標高、向上傳遞樓層標高，所以0.00標高是一個基準點。為使0.00標高準確，監(jiān)理工程師要督促承包人根據城市規(guī)劃部門批準的規(guī)劃圖和設計圖紙要求確定的0.00標高（永久標志或固定標志）作標志。 在具體施工中，監(jiān)理工程師要督促承包人對地下施工標高和地上的傳遞標高逐層測量和累計測量，監(jiān)理工程師也要按規(guī)定逐層檢驗，以便使樓板、門窗口、過梁、室內裝修等符合設計要求。 ⑥建筑物沉降與變形觀測 建筑物在施工及竣工后一段時間內會產生沉降，甚至變形。觀測好建筑物沉降，以真實地反映建筑工程在施工期間沉降的實際情況，以便采取相應的預防措施，減少地基變形而引起建筑物結構損壞。由此，監(jiān)理工程師應督促承包人根據《工程測量規(guī)范》（GB50026-93）及《地基基礎設計規(guī)范》（DBJ-11-89）的有關規(guī)定或設計圖紙的要求設置沉降觀測點，并及時觀測。沉降觀測資料應及時整理妥善保存。 在每次沉降觀測時，監(jiān)理工程師要提請承包人符合以下要求： A采用相同的觀測路線和觀測方法； B使用同一儀器和設備； C固定觀測人員； D在基本相同環(huán)境和條件下工作； E沉降觀測次數和時間應按設計要求進行。 沉降觀測資料要及時整理和妥善保存，對成果表監(jiān)理工程師必須簽證其真實性。 (2)深基坑支護工程施工質量監(jiān)理 ①基坑開挖：應根據本工程的特點、水文地質條件、環(huán)境情況及工期要求，編制科學合理的施工組織設計，充分利用現場監(jiān)控測量信息指揮施工，嚴格施工程序，不得任意省略，基坑開挖從上而下依次進行，開挖深度必須符合設計要求，嚴禁超挖。開挖前應預見事故的可能性，作好基坑搶險加固準備工作。 ②本工程的止水、降水、排水要求較高：由于該項工程要求支護墻具備止水性能，因此，再攪拌樁施工過程中要采取有效措施處理斷樁等薄弱部位，確保防水質量，同時地下水位較高，為了確?；臃€(wěn)定，應認真作好基坑內地下水和施工廢水的降排工作。 ③相鄰兩攪拌樁的施工間隔時間太長對止水的影響：本工程原則上宜連續(xù)施工，相鄰兩攪拌樁的施工間隙時間不得超過24小時應合理采用新的施工工藝以確保本工程的防水質量。 ④本工程所采用的鉆孔樁+鋼筋，鉆孔樁+錨索支護，錨索支護按設計間距進行布孔，鉆孔直徑按設計要求，成孔后沉渣厚度不大于100，并立即灌注水下砼，砼強度為C30，砼的用材及配合比按現行規(guī)范和規(guī)程處理，鋼筋為1+HRB335鋼筋，縱向受力鋼筋的連接采用焊接，單面焊接按10d，雙面焊接5d，焊接接頭必須按規(guī)范要求錯開，保護層原為70MM。 ⑤土釘墻應采用注漿錨桿直徑110mm，灌漿材料采用普通硅酸鹽水泥，灌漿水灰比為0.4~0.45，為加速其凝固，可添加適量早強劑，加強時間不少于5~30分鐘，注漿壓力為0.2~0.5 Mpa，土釘從上往下逐層施工，施加預應力應在錨固的砼齡期大于10天時方可進行張拉，預加力值為設計軸力的0.2~0.3倍，然后才能繼續(xù)往下開挖，當該層錨桿還沒施工完畢，嚴禁往下開挖。 ⑥噴錨網厚直立坡面為100mm，角度900，采用雙向φ6@200x200鋼筋網，鋼筋搭接長度不小于300，噴射砼強度等級不小于C20，噴射砼采用普通硅酸鹽水泥，碎石的最大粒徑不應大于12 mm，水灰比為0.4~0.45，速凝劑摻量為水泥重量的3%左右，壓力為0.4~0.6 Mpa左右，自上而下進行噴射，噴射過程保證厚度符合設計要求，砼按槎應斜交搭接，搭接長度為厚度的2倍以上，噴射砼施工應嚴格遵守GB50086-2001規(guī)定。 （4）鋼筋工程 鋼筋是鋼筋混凝土結構的筋骨，因此，現場監(jiān)理人員在對鋼筋工程的質量監(jiān)理過程中，必須嚴格監(jiān)督施工單位對用于所建工程的鋼筋，無論從材料質量、鋼筋加工到綁扎質量等，均要符合國家標準、設計圖紙和施工規(guī)范要求。 鋼筋工程質量監(jiān)理工作內容 ① 熟悉結構施工圖紙 明確設計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結構中某些部位配筋的特殊處理； 掌握有關圖紙會審記錄及設計變更通知單，并應及時在相應的結構圖上標明，避免檢查時遺忘而造成損失。 ② 把好原材料進場檢驗關 鋼筋品種要符合設計要求。進場的鋼筋應有出廠質量證明書或試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋應有標志； 鋼筋的性能要符合規(guī)范要求，進場的鋼筋應按爐（批）號及直徑分批檢驗，檢驗內容包括表面、外觀的檢查，并按有關規(guī)定見證取樣并送檢測中心（有試驗資質的單位）作物理力學性能試驗； 督促承包人及時將驗收合格的鋼材運進堆場，堆放整齊、掛上標簽，并采取下墊上蓋的有效措施，避免鋼筋銹蝕或油污。 ③ 鋼筋下料、加工 要求承包人根據圖紙及規(guī)范進行鋼筋放樣，并就鋼筋下料加工應作詳細的技術交底，監(jiān)理工程師應深入現場，對成型的鋼筋進行檢查，發(fā)現問題及時通知承包人。 ④ 鋼筋的焊接 監(jiān)理工程師應首先檢查焊工的合格證書和上崗證書和上崗證書，在正式焊接前，必須監(jiān)督焊工根據施工現場條件進行試焊，檢查合格后，方批準上崗。鋼筋焊接接頭應符合規(guī)范要求，并根據《鋼筋焊接接頭試驗方法》（JGJ27-86）的有關規(guī)定，抽取焊接接頭試樣進行檢驗。 ⑤ 鋼筋綁扎 鋼筋在綁扎過程中，監(jiān)理工程師應到現場巡視，發(fā)現問題及時指出，令其糾正。鋼筋綁扎完畢，承包人自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收記錄，監(jiān)理工程師要根據圖紙逐一核對，確認無誤后，簽發(fā)隱蔽驗收記錄。 ⑥ 鋼筋的驗收 監(jiān)理工程師驗收時，應對照結構施工圖，檢查所綁扎的鋼筋規(guī)格、數量、間距、搭接長度、錨固長度、接頭設置等等，看是否符合要求。 鋼筋工程質量控制要點 ① 保證項目 鋼筋品種和質量，焊條、焊劑的牌號、性能以及接頭中使用的鋼板和型鋼，均必須符合設計和有關標準的要求； 冷拉、冷拔鋼筋的機械性能必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定； 鋼筋的表面必須清潔； 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、綁扎接頭長度、接頭設置，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定； 鋼筋焊接接頭、焊接制品的機械性能，必須符合鋼筋焊接驗收的專門規(guī)定。 ② 基本項目 綁扎鋼筋網片、骨架、缺扣、松扣數量不得超過綁扎數的10%，且不應集中； 焊接：骨架無漏焊、開焊，網片漏焊、開焊不超過焊點數的20%，且不應集中，板伸入支座范圍內的焊點無漏焊、開焊； 彎鉤：彎鉤綁扎軸向應正確，綁扎接頭應符合施工規(guī)范規(guī)定。 監(jiān)理工程師在鋼筋工程質量監(jiān)控中要特別注意的問題 鋼筋混凝土結構中，鋼筋骨架起著重要作用，鋼筋配置不足夠、構造處理是否妥當，直接關系著結構的強度、剛度和裂縫的發(fā)生。 ① 懸臂挑構件的受力主筋放置數量、位置一定準確，受拉鋼筋的主筋應放置在構件上部，在質量監(jiān)控中需特別對其懸臂構件的鋼筋位置、數量作仔細檢查，并在澆搗混凝土前要采取必要的固定措施，使其受力位置不改變； ② 鋼筋的外露與綁扎、箍筋的規(guī)格及保護層等有著密切的關系，監(jiān)理工程師在質量監(jiān)控中要特別注意，鋼筋在成型后澆筑砼時，對鋼筋下沉、偏位等致使鋼筋外露的情況要嚴格控制； ③ 在施工中，鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數量有時未達到設計要求，當需要代換時，應征得設計單位的同意，不得隨意代換。 (5)混凝土工程質量監(jiān)理 混凝土的質量監(jiān)理就是為了保證其強度及各種性能達到設計要求，同時對混凝土的質量監(jiān)理不僅要控制混凝土的質量，而且還要對其所組成的原材料進行質量監(jiān)控，使其達到規(guī)范及設計要求，以保證混凝土的質量。 混凝土工程質量事前控制監(jiān)理 ①審核施工組織設計 首先要熟悉建筑總平面圖和土建施工圖，根據工程的結構特點以及施工現場的具體條件，審查施工組織設計中有關混凝土工程所采取的組織措施和技術措施是否合理。其中應特別注意混凝土的生產、運輸、澆筑順序以及施工縫的位置。若使用商品混凝土，應選擇運距不太遠、有生產許可證的商品混凝土站，并根據施工要求，提出在卸車地點的混凝土質量指標。 ②對混凝土的生產設備及施工機具的檢查 A、攪拌機的配置應滿足砼的澆筑需求； B、原材料必須過磅，計量裝置應校核準確； C、混凝土的水平、垂直運輸機械應滿足混凝土澆筑數量的要求，運行可靠； D、振搗棒（器）性能要可靠，數量要滿足振搗需要。 ③對原料的監(jiān)理 A、不得使用含有有害物質的骨料和水等； B、散裝水泥要按品種分倉貯存，袋裝水泥堆放要離地面300mm以上，并做到下墊上蓋，通風良好，層高不得超過12包。且要做好先到的先用，后到后用，不得混亂、擱置堆放。按品種分批存放，避免受潮。 C、砂、石要按品種、規(guī)格分別存放； D、外加劑要按不同品種分開貯存，并應注意避免過期失效。 ④審查混凝土的配合比 根據結構設計對混凝土強度、耐久性、抗?jié)B的要求，在監(jiān)理工程師的參與下，對已進場的原料進行混凝土配合比設計與試配，通過試配確定配合比。 ⑤簽署混凝土澆筑令 監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通工程以及混凝土準備驗收等方面認可，簽署澆筑令，同意施工單位澆筑。 混凝土施工過程中質量監(jiān)理 ①對混凝土拌制的檢查 監(jiān)理工程師對混凝土的拌制過程進行不定期抽檢，其抽檢內容應包括原材料稱量、加水量與加料順序是否準確，攪拌時間、坍落度是否符合規(guī)范要求，并隨機抽樣做試塊。 ②混凝土運輸、澆筑、接槎、振搗 使用商品混凝土，在澆搗地點要測量坍落度，要注意混凝土的澆搗工藝和混凝土卸料澆搗完畢的延續(xù)時間，現場不得隨意加水。 ③澆筑豎向結構要根據結構形式采用串筒或側面開洞的方法，對鋼筋及預埋件多的地方要認真澆搗，振密實并避免碰動鋼筋及埋件； ④施工縫的留置及處理 在混凝土澆筑過程中，現場監(jiān)理工程師應經常察看施工現場，對混凝土的澆筑質量實施動態(tài)監(jiān)理。施工縫留置的位置應提前確定，應符合規(guī)范要求，在施工縫繼續(xù)澆筑混凝土時，現場監(jiān)理工程師應判斷已澆混凝土的強度是否1.2kn/mm 2以上，檢查施工縫處的鑿毛、清理、導漿情況。 ⑤混凝土的養(yǎng)護 監(jiān)理工程師對混凝土的養(yǎng)護工作要高度重視，要督促承包人派專人對混凝土進行養(yǎng)護。 混凝土澆筑后，在其強度未達1.2kn/mm 2前，不允許在上面進行作業(yè)。 ⑥混凝土的質量檢查 根據混凝土試塊強度，判斷澆筑的混凝土是否達到設計要求強度，對拆摸后的混凝土結構應檢查其偏差，當發(fā)現有蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包人不得自行修整，現場監(jiān)理工程師應認真檢查，根據缺陷的嚴重程度區(qū)別對待，對影響結構性的缺陷，要會同設計單位共同研究決定。 (5)強電和照明施工質量控制 本工程城市電網雙電源供電，柴油發(fā)電機組作備用電源，設計可將主要的機械設備部分的主配電中心與敏感的設備負荷分開，以免產生負荷干擾。 本工程預設1萬伏高壓電站11個，按一級負荷考慮，高壓供電采用10KV，低壓為380V、220V、36V。為加強電力供應可靠性及高壓系統(tǒng)保護，建議采用真空斷路器及電腦化電子技術保護及電腦BAS系統(tǒng)監(jiān)控。 （1）強電供電系統(tǒng)監(jiān)控要點： A. 設備質量的控制；檢驗出廠合格證，測試相關指標。 B. 安裝質量必須符國家驗收規(guī)范。 C. 電纜選擇與穿管必須符相關國家標準。 （2）配電工程的質量控制 查驗電線電纜出廠合格證，隨機抽查送檢，合格后方可使用。 A 施工質量監(jiān)理。 〈1〉 導線的型號、規(guī)格、電壓等級、截面必須符合規(guī)范和設計要求。核查設計圖紙、產品質保書和合格證。 〈2〉 導線間和導線對地間絕緣電阻應符合規(guī)范規(guī)定。核查測試記錄，其絕緣電阻應大于0.5MΩ，測試搖表的電壓等級應為500V，嚴禁使用1000V及以上的高壓搖表進行測試。記錄表上的測試搖表應有經計量檢測合格的編號和有效期限。當有疑問時，應在現場進行抽查。 〈3〉 導線的分色應符合要求，PE線必須為黃綠雙色，嚴禁用其他導線顏色替代。觀察或用手扳動對實物進行檢查。 〈4〉 導線的接頭、包扎和安全型塑料接線帽的壓接質量應符合要求。對實物進行打開抽查，重點應為：接頭絞線搪錫部位應均勻、飽滿、光滑，不損傷絕緣層；采用塑料接線帽的，材質應為阻燃型，一般可對實物進行燃燒試驗，即將接線帽用火點燃，在燃燒后離開火種，接線帽應立即熄滅，而繼續(xù)燃燒的即為不合格產品。壓接鉗應是配套的“三點抱壓式”，查看接線帽壓接處，正面應為一坑面，背后應為二點。 〈5〉 采用銅接頭連接導線的，銅接頭應用機械方法壓接，嚴禁錘敲扁連接。對實物進行檢查。 〈6〉 導線在箱、柜內的排列應整齊，綁扎固定間距應統(tǒng)一、清晰、端子號齊全。對實物進行觀察檢查。 〈7〉 在吊平頂中導線和導線接頭必須在接線盒或器具內，不得裸露。 〈8〉 管內穿線的質量檢查 管內穿線導線的額定電壓不應低于500V。核查產品合格證。 導線包括絕緣層在內的總截面積不應超過管子內徑空截面積的40%。對實物進行觀察檢查。 管內穿線導線嚴禁有接頭。核查施工記錄，分項評定表及監(jiān)理檢查記錄。 導線穿管前，管口應有護圈，護圈不應有松落或劈開補放現象，對實物進行觀察檢查。 對垂直穿管敷設的導線，接線盒或拉線盒設置應符合規(guī)定，導線在箱盒內應綁扎固定。對實物進行抽查。 B 電纜敷設的質量控制 敷設電纜用的吊、支、托架或橋架（托盤）安裝應平整牢固，設置間距應符合規(guī)定，吊、支、托架間距應一致，在轉角處、分支處應對稱、統(tǒng)一。對實物進行觀察檢查。 金屬橋架（托盤）的連接處應跨接接地可靠。金屬橋架（托盤）及支、吊架與接地干線的連接要求應符合規(guī)定。核對施工設計圖，對現場實物進行抽查。 抽查已敷設電纜的型號、規(guī)格、截面、絕緣電阻等要求，核對設計圖紙、測試記錄、產品質保書、合格書。 電纜敷設的彎曲半徑應符合規(guī)定，電纜頭制作美觀，固定位置正確；電纜標志牌、標志樁位置正確、清晰。對現場實物進行抽查。 埋地敷設電纜的深度應符合規(guī)定，電纜蓋板齊全，回填土質量符合要求。電纜埋設后回填土前可進行抽查或核查或核查隱蔽驗收記錄。 電纜溝內支架上敷設的電纜，控制電纜應在下層，電力電纜在上層，排列綁扎應整齊，電纜溝內嚴禁有積水現象。 電纜橋架（托盤）水平和垂直安裝應平直，固定位置正確、牢固，托架和支、吊架的偏差不得大于規(guī)范規(guī)定。橋架（托盤）的連接處應牢固，固定螺栓位置正確。橋架（托盤）跨越變形縫（沉降縫、伸縮縫）處有補償裝置。對實物進行觀察檢查或測量檢查。 金屬橋架（托盤）、托架和支、吊架的接地保護應可靠，并多處與接地干線相連。對實物進行觀察檢查。 C 照明裝置工程質量監(jiān)理要點 ①照明器具的質量控制 明燈具安裝位置正確，端正牢固，嚴禁使用木榫固定燈具。 明燈具不得直接安裝在可燃構件或軟包裝飾上。成排或樓梯上下層燈具應成直線或與建筑物弧度協(xié)調一致。觀察或打開檢查。 螺口燈具相線應接在中心觸點上。燈具高度低于2.4m及以下時應有保護措施。核查設計要求和對實物打開檢查。 共場所大型花燈吊鉤安裝應牢固，并有過載實驗記錄；平頂上燈具不得直接安裝在龍骨上；管吊燈管內徑不得小于10mm，壁厚不得小于1.5mm.核查隱蔽驗收記錄或對平頂、燈具打開檢查. 落地安裝的投光燈或泛光照明燈具應有防護措施;霓虹燈專用變壓器安裝位置不得被非檢修人員所觸及,連接導線額定電壓應符合標準規(guī)定.觀察檢查、檢查隱蔽驗收記錄和質保資料. ②開關、插座的質量控制 開關應切斷相線，通斷位置應一致。暗裝開關和插座線盒位置應正確，同室或并列安裝的開關、插座偏差不得大于規(guī)定。對實物打開檢查和尺量檢查導線不得裸露在裝飾板內。打開檢查和尺量檢查。 開關、插座內導線的接線應正確、牢固無松動，導線不應有“頭拱頭”串接現象；導線的分色應正確，開關接線中不應有兩種及以上相線顏色，零線應為淺藍色，接地保護線應為黃綠雙色。對實物打開檢查。 ③照明配電箱、板的監(jiān)理 照明配電箱、板的型號、規(guī)格應符合設計規(guī)定，并應有銘牌，照明回路編號應正確。檢查設計圖和對實物進行檢查。 照明配電箱、板采用鐵質的，檢查設計要求和對實行進行檢查。 箱、板應分別設置N線和PE線的匯京流排，導線在匯流排上連接正確，無絞接或多根導線壓在同一銅接頭中連接現象，對實物進行檢查。 照明裝置（燈具、開關、插座和配電箱等）中心導線截面必須符合設計規(guī)定。 ④質保資料檢查 照明燈具的型號、規(guī)格應符合設計要求。核查設計圖和質保資料中產品合格證、質保書。 導線的絕緣電阻測試記錄齊全。核查設計要求和質保資料記錄。 （6）給排水與消防監(jiān)理 給水、消防管道工程的質量監(jiān)理要點 1）暗敷管的施工質量監(jiān)督室內、外埋地安裝 ① 材質檢查：所有管材管件均應有合格證書，管材表面不得有起皮、拆鄒、裂縫等缺陷，管件不得有砂眼，管螺紋完整。 ② 排管溝檢查：管溝底應為堅實土，粘土層上排管。 ③ 連接、防腐檢查：螺紋連接的管道，其管螺紋應完好，爛絲不得大于配件安裝后應留有尾絲，尾絲的防腐處理應良好。焊接連接焊縫應飽滿，連接應平整，管道的防腐應規(guī)范。 ④ 壓力試驗檢查，室內給水消防管道的壓力試驗應按設計要求進行，一般不應小于0.6Mpa，試壓試驗時生活飲用水和生產、消防合用的管道試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，但不得超過1.0Mpa。10min內壓力降不大于0.05Mpa,然后將試驗壓力降至工作壓力作外觀檢查，各接口處無滲漏為合格。 ⑤ 回填土檢查：排管后的回填土管頂上100應為軟土，不得有石塊等堅硬物，回土應經夯實。 2）室內嵌墻暗敷安裝監(jiān)督要點： ① 嵌墻管溝檢查：給水支管嵌墻暗敷墻槽應平直，且不應破壞墻體結構的整體性及完整性。一般管徑不于等于25mm墻槽寬60mm60mm，管徑為32-40mm，墻槽寬358150100mm。 ② 坐標標高檢查：暗配管接至各配水點設備的坐標位置應正確，標高應按設計要求及所選設備，潔具型號樣本確定，在施工前應先完成定位工作。 ③ 試壓及防腐檢查：暗敷管在隱蔽前應按要求進行壓力試驗，試壓標準同室外埋地管壓力試驗檢查標準。 3）明敷管道的質量監(jiān)督要點： a 支吊架檢查：支吊架間距應符合支架間距表例規(guī)定，墻卡設置應用水泥砂漿填嵌，嚴禁使用木榫，建筑輕質墻體上不得設置承重支架，多孔磚墻不得使用膨脹螺栓固定支架，垂直立管承重支架必須設置在承重結構上。 b 水平度、垂直度檢查：水平管道縱橫向彎曲碳素鋼管每米管徑小于等于100允許偏差不大于0.5mm，管徑大于10mm，允許偏差1mm。全長（25m以上）管徑小于等于100允許偏差不大于13mm。管徑大于100mm，允許偏差不大于25mm。立管垂直度：碳素鋼管每米允許偏差2mm，全長（5m以上）不大于10mm。 c 管螺紋檢查：管螺紋套制后爛絲的牙數應不大于全牙數的10%為合格。管件安裝后應留有1-2絲尾牙。 d 壓力試驗檢查：管道安裝完成后應作壓力試驗。試驗壓力應符合設計規(guī)定。一般給水管道試驗壓力不小于0.6Mpa，10min內壓力降不大于0.05Mpa。且所有接口處無滲漏為合格。 4）消防管道質量監(jiān)督要點： ① 系統(tǒng)組件及其他設備應符合國家現行有關標準，并應具有出廠合格證。噴頭的動作溫度及色標應符合設計規(guī)定。 ② 系統(tǒng)管網支架設置應牢固合理，防晃支架設置位置正確。 ③ 壓力試驗，嚴格按標準執(zhí)行。試壓測試點正確，穩(wěn)壓時間保證，檢查到位，壓降符合要求。 ④ 系統(tǒng)管網防腐處理良艱好，色標齊全明顯。 ⑤ 所有組件動作靈活，反映正確，信號及時。 ⑥ 監(jiān)督專業(yè)公司對已設計消防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)按國家驗收標準實施。 對消防系統(tǒng)及自動報警系統(tǒng)在施工方自檢之后組織測試及初驗。 組織試運轉。 所有有人滯留的場所、通道口、樓梯口都必須設置應急燈以便在緊急狀態(tài)下的人員疏散。 消防設備要定期保養(yǎng)，消防水池要隨時蓄約2小時滅火的水量。 排水、污水管道工程質量監(jiān)理要點： 暗敷管道施工質量監(jiān)督 A．埋地 ①材質：排水管應為合格產品，并應有出廠合格證等技術文件，并經出幫試壓經檢合格。排水管的管件上應有明顯的商標和規(guī)格。包裝上應有批號、數量、生產日期和檢驗代號。 ②排管：室內外埋地管應在原狀土或地坪回填土夯實后重新開挖的溝槽內敷設。嚴禁在松土上敷設管道，UPVC管道埋地敷設時，要求管底無突出的尖硬物，宜設厚度為100-150mm沙墊層，管溝回填土應采用細土回填，至管頂上至少200mm處，壓實后再回填至設計標高。 ③埋設深度、位置、坡度 埋地排水管的深度：排出管管頂標高不得低于室外排水管的管頂標高，并不得布置在可能受生物壓壞處或空越基他設備基礎，埋地排水管道的坡度應不小于生活污水管道的標準坡度。見表9-4。 生活污水管道坡度 表9-4 管 徑 鑄鐵排水管 PVC 標準坡度 最小坡度 50 0.035 0.025 0.012 75 0.025 0.015 0.007 100 0.020 0.012 0.004 125 0.015 0.010 0.0035 150 0.010 0.007 0.002 200 0.008 0.005 ④排出橫管與立管彎頭彎曲半徑：立管與排出橫管端部的連接，宜采用兩上45度彎頭或采用彎曲半徑不小于4倍管徑的90度彎頭。 ⑤混凝土墻板預留套管：排水管穿越承重墻或基礎時應預留洞口且管頂上部凈空不得小于建筑物的沉降量，一般不小于0.15m，排水管穿越地下室外墻或地下構筑物的墻壁處應采用鋼性（柔性）套管，并應采取防水措施。 ⑥隱蔽前灌水試驗：埋地排水管在隱蔽前應作灌水試驗，灌水高度應不低于底層地平面，灌水后15min，若水面不降，再灌滿5min以液面不下降為合格，試驗結束后應將存水排除。管內可能結凍處應將存水彎內水封水蘸出，并封堵各受水管管口。 ⑦回填土夯實要求：回填土應采用細土回填至管頂上至少200mm處，經壓實后再回填至設計標高。 B．埋墻 ①嵌入深度和表面保護層：排水管道的嵌墻深度應為管外壁距磚墻邊5mm，且應用水泥砂漿修補。 ②排水管道暗敷不應破壞磚體結構的牢固性及整體性。 E．明敷管道 ①支吊架設置：排水管道的支吊架設置應在承重體上，且穩(wěn)定牢固，墻卡設置嚴禁使用木榫，輕質墻體上嚴禁設置支架。 ②單排或成排管垂直度：允許偏差3mm，全長（5M以上）不大于15mm。 ③橫管坡度：排水橫管的坡度應表例規(guī)定但不得小于最小坡度值。 ④透氣管與排水管連接H管高度，H管與通氣管的連接點設在衛(wèi)生器具上邊緣以上不小于0.15m 處。 ⑤伸頂通氣管及管徑：通氣管高出屋頂不得小于0.3m，通氣管頂端應閉市風帽或網罩，污水立管上部的伸頂通氣管管徑可與污水管相同。 ⑥接至各受水口的標高坐標：室內排水管道接至各受水口的標高坐標應經復檢各器具的安裝尺寸；標高允許偏差為15mm，坐標允許偏差為15mm。 ⑦防火套管、阻火圈設置：管徑小于或等于110mm的防火套管，且防火套管明露部分長度不小于200mm，橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿墻體的兩側應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管。 ⑧UPVC排水立管的支架設置：UPVC排水立管穿越樓板處為固定支承點時，其伸縮節(jié)下（上）的支架應為非固定支承點，管卡與管壁間應留有微隙。UPVC排水立管穿越樓板處為非固定支承點時，其伸縮節(jié)下（上）的支架應為固定支承點。固定支承點可采用在管卡上下兩側粘貼與管材同質的環(huán)卷，使管道在管卡處不能上下移動。 ⑨UPVC排水管伸縮節(jié)設置位置：UPVC排水管伸縮節(jié)設置的位置應靠近水流匯合管件之下，立管穿越樓層處為固定支承，且排水支管在樓板之上接入時，伸縮節(jié)應設置于水流匯合管件之上。立管穿越樓層處為非固定支承時，伸縮節(jié)應設置于水流匯合管件之上或之下，立管無排水支管接入時，伸縮節(jié)設于樓層任何部位。橫管上設置伸縮節(jié)應設于水流匯合管件上游。伸縮節(jié)插口應順水流方向。 特殊單管：特殊單管其排出管以上立管不得設置轉彎段，且排出管徑應比立管加大一檔。 (二)工程投資控制 投資控制目標：以建設施工合同為依據，項目工程造價嚴格控制在合同允許的范圍內。 2、投資控制的方法： （1）把好招投標關：中介預算要準確，投標基準價要合理，在保證設計要求的前提下，將工程造價在招投標時先節(jié)約5%左右。 （2）抓好合同談判，嚴格合同條件，最大限度規(guī)避合同投資風險。 （3）投資分解控制：項目總投資必須分解到各個單體工程、分部工程，并且將土建與裝修、設備采購、安裝工程等分部工程投資進行分解，以便逐項控制，才能使整個工程投資控制在總目標之內。 （4）控制各種原因引起的設計變更、工程量變更，每項變更都須經監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)批準、建設單位方同意后才有效。 （5）嚴格控制索賠，按索賠審批程序審批工程索賠事件。 （6）工程結算審核按分部、分項驗收的工程量及已定綜合單價及合同要求進行結算。 （7）工程量清單控制 計量監(jiān)理工程師必須熟悉技術規(guī)范、工程量清單及工程清單說明的內容，掌握工程具體項目的工作范圍、內容、計量方式和方法，以便做好控制工作。 （8）工程計量 工程達到合同規(guī)定的計量要求時，監(jiān)理工程師應依據工程量清單及說明、合同、圖紙、工程變更令、修訂的工程量清單、技術規(guī)范及有關計量的補充協(xié)議，審查承包人提供計量所需的資料并與其共同計量。不符合合同文件要求的工程，不得計量；經批準，按建設單位同意的計量方法計量。 監(jiān)理工程師必須對計量結果做出準確的記錄，并將記錄的副本抄送給承包人。 （9）工程支付控制 工程費用支付監(jiān)理工程師必須站在公正的立場上，以公平合理的態(tài)度客觀和準確地評價承包人的施工活動，認真負責和正確地確定工程費，并及時地簽認，使承包人及時得到應有的付款。 3、投資控制措施： （1）組織措施 ①指派專業(yè)造價工程師負責投資控制，明確其職責與分工； ②嚴格按投資控制工作制度與流程實施，公正、及時、不越權。 （2）技術措施 ①挖掘節(jié)約投資的潛力； ②強化技術與經濟的論證和比較工作； ③督促限額采購工作。 （3）經濟措施 ①編制投資使用計劃并控制其執(zhí)行； ②投資的動態(tài)控制（將投資計劃值與實際值進行比較，提出控制報表）； ③付款審核與簽證嚴格按制度實施； ④根據投資分析執(zhí)行情況，制訂獎罰措施。 （4）合同措施 ①根據合同條款審核結算及進行工程計量，不符合的按合同規(guī)定加以堅決調整。 ②審核合同中有關投資條款，并提出監(jiān)理意見； ③處理合同執(zhí)行中的變更和索賠。 （三）施工階段工程進度控制 1、進度控制目標：總工期270天(日歷天)； 2、進度控制的方法： 為保證工程項目按期完成交付使用，實現工期控制的最終目標，應對施工進度總目標從不同角度進行層層分解，建立施工進度控制目標的實施體系。 主要控制的內容： （1）工程項目施工進度控制工作流程；（見附圖10） （2）實施項目施工進度計劃中的控制內容； ① 編制施工階段進度控制工作細則； ② 編制或審核施工進度計劃； ③ 編制工程綜合計劃； ④ 下達工程開工令； ⑤ 協(xié)助承包單位實施進度計劃； ⑥ 監(jiān)督施工進度計劃的實施； ⑦ 組織現場協(xié)調會； ⑧ 簽發(fā)工程進度款支付憑證； ⑨ 審批工程的延期或延誤； ⑩ 定期向業(yè)主提交工程進度報告 督促承包單位整理技術資料；； 審批竣工申請報告，協(xié)助組織竣工驗收； 處理爭議和索賠； 整理工程進度資料； 督促承包單位辦理工程移交手續(xù)，頒發(fā)工程移交證書。 （3）施工進度實施的檢查與監(jiān)督 ①定期地、經常地收集由承包單位提交的有關進度報表資料； ②由駐地監(jiān)理人員現場跟蹤檢查工程項目的實際進展情況。 3、施工進度控制的措施 （1）進度控制的組織措施： ① 落實進度控制的責任，建立進度控制的協(xié)調制度； ② 增加工作面，組織更多的施工隊伍； ③ 增加每天的施工時間； ④ 增加勞動力和施工機械的數量。 ⑤ 落實材料的進場必須滿足施工進度要求。 （2）進度控制的技術措施： ①改進施工工藝和施工技術，縮短工藝技術間歇時間； ②采用更先進的施工方法，減少施工過程的數量。 （3）進度控制的經濟措施： ① 實行包干獎勵； ② 高獎金數額； ③ 對所采取的技術措施給予相應的經濟補償。 （4）進度控制的其他配套措施： ① 改善外部配合條件； ② 改善勞動條件； ③ 實施強有力的調度等。 （四）安全文明施工控制 1、控制目標：合格； 2、控制的方法： ⑴、監(jiān)理工程師應審核承包商報審的施工組織設計和方案中關于安全、文明施工實施措施和安全、文明施工的目標，審核新技術、新工藝、新結構、新材料、新設備等方案時，同時審核有無相應的安全措施和操作規(guī)程。施工安全目標應杜絕重大人身傷亡事故和機械 事故，一般工傷控制在3‰以內；文明施工目標要達到當地建設主管部門所制定的標準。 ⑵、監(jiān)理工程師應檢查承包商的安全文明機構、專業(yè)人員、規(guī)章制度是否健全、落實。該機構要由項目經理負責，配備專職人員，在計劃、貫徹、執(zhí)行、檢查、總結施工工作的同時，要