生產(chǎn)力促進(jìn)大廈建設(shè)項(xiàng)目建議書.doc

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XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈 項(xiàng)目建議書 XX科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況………………………………………………………3 1.1 項(xiàng)目名稱………………………………………………………3 1.2 建設(shè)性質(zhì)………………………………………………………3 1.3 建設(shè)地址………………………………………………………3 1.4 建設(shè)單位………………………………………………………3 1.5 負(fù)責(zé)人…………………………………………………………3 1.6 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)期……………………………………………3 1.7 建設(shè)總投資……………………………………………………3 1.8 資金籌措………………………………………………………3 1.9 項(xiàng)目提出背景…………………………………………………3 1.10 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性 …………………………………5 1.11 項(xiàng)目建設(shè)的意義 ……………………………………………9 第二章 項(xiàng)目單位基本情況 …………………………………………11 2.1 基本情況………………………………………………………11 2.2 機(jī)構(gòu)設(shè)置………………………………………………………11 2.3 主要業(yè)務(wù)范圍…………………………………………………12 2.4 擁有的資源優(yōu)勢與手段………………………………………14 2.5 主要工作業(yè)績及獲得榮譽(yù)……………………………………14 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案…………………………………………………16 3.1 建設(shè)地址………………………………………………………16 3.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！?6 3.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案…………………………………………………17 3.4 項(xiàng)目建設(shè)條件…………………………………………………22 3.5 項(xiàng)目的實(shí)施……………………………………………………23 3.6 項(xiàng)目建設(shè)期與實(shí)施進(jìn)度………………………………………24 3.7 項(xiàng)目建設(shè)期管理………………………………………………25 第四章 環(huán)保、消防和節(jié)能……………………………………………27 4.1 環(huán)境保護(hù)………………………………………………………27 4.2 消防措施………………………………………………………28 4.3 節(jié)能措施………………………………………………………29 第五章 投資估算與資金籌措…………………………………………30 5.1 投資估算依據(jù)…………………………………………………30 5.2 投資估算………………………………………………………30 5.3 資金籌措………………………………………………………31 第六章 經(jīng)濟(jì)和社會效益分析…………………………………………32 6.1 基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步加強(qiáng)…………………………………………32 6.2 情報(bào)所的服務(wù)功能將得到很大的提高………………………32 6.3 科技圖書館將提供更為人性化的服務(wù)………………………32 6.4 員工的辦公環(huán)境得到極大的改善……………………………32 第七章 項(xiàng)目綜合評價…………………………………………………34 第一章 項(xiàng)目概況 1.1、項(xiàng)目名稱：XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈 1.2、建設(shè)性質(zhì)：新建 1.3、建設(shè)地址： 1.4、建設(shè)單位：XX科技情報(bào)研究所 1.5、負(fù)責(zé)人： 1.6、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)期 建一棟21層（含2層地下停車場），總建筑面積為23009平方米的XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈。建設(shè)期18個月。 1.7、項(xiàng)目建設(shè)總投資 估算項(xiàng)目建設(shè)總投資為7953萬元人民幣。 1.8、資金籌措 總投資來源：①、申請政府財(cái)政撥款5000萬元； ②、項(xiàng)目單位自籌2953萬元。 1.9、項(xiàng)目提出背景 XX科技情報(bào)研究所成立于1959年2月，是我國繼內(nèi)蒙古之后第二個少數(shù)民族自治區(qū)科技情報(bào)所；XX經(jīng)濟(jì)社會技術(shù)發(fā)展研究所成立于1988年，是自治區(qū)全額撥款事業(yè)單位，兩所于1988年合署辦公，并在此基礎(chǔ)上增掛XX生產(chǎn)力促進(jìn)中心的牌子，形成了“兩所一中心”（以下簡稱情報(bào)所）的組織架構(gòu)。經(jīng)過40多年的發(fā)展，情報(bào)所工作的范圍和內(nèi)容已由單一的科學(xué)技術(shù)情報(bào)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向科技、經(jīng)濟(jì)和社會各個領(lǐng)域。其管理體制也提出了建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的、功能社會化、結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化、信息生產(chǎn)與服務(wù)產(chǎn)業(yè)化、手段現(xiàn)代化，面向經(jīng)濟(jì)、面向市場、面向社會、面向科技攀登高峰的新型科技情報(bào)管理體制?？萍记閳?bào)工作在XX的國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展中發(fā)揮了巨大的作用，并在未來的發(fā)展中繼續(xù)發(fā)揮作用。 情報(bào)所在XX自治區(qū)黨委、政府和上級主管部門的關(guān)心、支持下，經(jīng)過幾十年的努力，建立了比較完整的工作機(jī)制和服務(wù)體系。先后建立和完善了集成聯(lián)動服務(wù)和內(nèi)部工作體系，培養(yǎng)建立一支核心業(yè)務(wù)隊(duì)伍，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善工作條件和手段。在加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，建立和完善自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，通過了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系統(tǒng)認(rèn)證，核心服務(wù)能力明顯增強(qiáng)，在科技發(fā)展戰(zhàn)略研究、科技政策和管理研究、區(qū)域創(chuàng)新體系研究、關(guān)鍵技術(shù)選擇研究等方面，提供了大量決策信息服務(wù)；為企業(yè)提供技術(shù)創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化、人才培訓(xùn)、新產(chǎn)品開發(fā)前期可行性論證、專利申請與保護(hù)、行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測等方面的信息咨詢服務(wù)和競爭情報(bào)服務(wù)。 長期以來，情報(bào)所辦公區(qū)，集辦公和科技圖書館為一體，隨著情報(bào)所與發(fā)展所合并，生產(chǎn)力促進(jìn)中心的成立，現(xiàn)代化辦公設(shè)備增多，事業(yè)的發(fā)展和機(jī)構(gòu)職能不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有13000平米的辦公總建筑面積已經(jīng)很難適應(yīng)發(fā)展的需要，已不同程度地制約了事業(yè)的發(fā)展。更嚴(yán)重的是，現(xiàn)有的辦公樓為上個世紀(jì)70年代所建，經(jīng)南寧市房屋安全鑒定所鑒定，已屬危房，建議停止使用。充分利用現(xiàn)有場地，建設(shè)現(xiàn)代化辦公大樓，以改善內(nèi)部工作條件和為公眾提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，提高為公眾服務(wù)的效果，新建一棟21層（地下二層地上19層）的“XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈”，已是當(dāng)務(wù)之急。 1.10、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性 1.10.1、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) 在進(jìn)入科技飛速發(fā)展、經(jīng)濟(jì)全球化、信息網(wǎng)絡(luò)化的今天，科技情報(bào)信息的收集、整理、加工、研究是信息爆炸時代獲取有效信息、提高科學(xué)決策的必要途徑，已成為各地提高競爭力的重要環(huán)節(jié)。全國各省、市、自治區(qū)近年來不斷加大科技信息機(jī)構(gòu)建設(shè)步伐，紛紛改善條件，重點(diǎn)建設(shè)基地，做大做強(qiáng)科技情報(bào)研究及服務(wù)功能。 隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和科技體制的改革，各級政府決策和企業(yè)集團(tuán)決策正由經(jīng)驗(yàn)型向科學(xué)型過渡，對情報(bào)研究部門為其科學(xué)決策提供服務(wù)將越來越重要；中小企業(yè)在不斷發(fā)展過程中，對科技信息的需求也逐步加大，并且不再滿足于一般化的信息資料，而是迫切需要以引進(jìn)某一新技術(shù)或開發(fā)某一新產(chǎn)品為內(nèi)容的情報(bào)咨詢或研究成果。這兩方面的需求都具有很強(qiáng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，這就要求信息情報(bào)研究部門必須具備專業(yè)的、現(xiàn)代化的綜合服務(wù)平臺，才能適應(yīng)形勢的發(fā)展，更好的服務(wù)于社會。 1992年我國首次提出了建立生產(chǎn)力促進(jìn)中心的設(shè)想，并很快付諸實(shí)踐。1995年中共中央、國務(wù)院在《關(guān)于加速科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的決定》中明確指出“要建立健全為中小企業(yè)提供技術(shù)、信息服務(wù)的生產(chǎn)力促進(jìn)中心等技術(shù)服務(wù)構(gòu)”。近年來，生產(chǎn)力促進(jìn)中心按照“組織結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)領(lǐng)域多樣化、運(yùn)行機(jī)制市場化、管理模式企業(yè)化、服務(wù)規(guī)范國際化、咨詢服務(wù)產(chǎn)業(yè)化”的指導(dǎo)思想，在中小企業(yè)界、科技界之間，積極構(gòu)建以生產(chǎn)力促進(jìn)中心為主干的社會化技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)體系。情報(bào)所提供的信息服務(wù)、咨詢診斷、品牌策劃、人才培訓(xùn)、成果推廣等綜合性、全程性、系列性服務(wù)，受到中小企業(yè)界和科技界的普遍歡迎，收到了較好的效果。 2002年《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》的出臺，更進(jìn)一步明確了，建立健全中小企業(yè)服務(wù)體系，為中小企業(yè)提供服務(wù)。中小企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)技術(shù)手段，逐步建立健全向全社會開放的信息服務(wù)系統(tǒng)，為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、企業(yè)診斷、信息咨詢、市場營銷、投資融資、貸款擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)交易、技術(shù)支持、人才引進(jìn)、人員培訓(xùn)、對外合作、展覽展銷和法律咨詢等服務(wù)。 在2006年年初召開的全國科技大會上，確定了“自主創(chuàng)新、重點(diǎn)跨越、支撐發(fā)展、引領(lǐng)未來”的科技發(fā)展指導(dǎo)方針，提出了走中國特色自主創(chuàng)新之路，建設(shè)創(chuàng)新型國家的科技發(fā)展總體目標(biāo)。同時XX在剛召開的全區(qū)科技大會上提出了提升自主創(chuàng)新能力，走創(chuàng)新跨越之路的戰(zhàn)略決策。會議要求打破部門、行業(yè)和區(qū)域的界限，重點(diǎn)構(gòu)建研究實(shí)驗(yàn)基地和大型科學(xué)儀器設(shè)備共享、科技文獻(xiàn)數(shù)據(jù)信息服務(wù)、自然科技資源利用、科技成果轉(zhuǎn)化公共服務(wù)等公共創(chuàng)新四大平臺，推進(jìn)信息情報(bào)、儀器設(shè)備、科技場館等科技資源在全社會的共享共用。同時指出，要積極完善以各種科技中介機(jī)構(gòu)為紐帶的科技創(chuàng)新服務(wù)體系。進(jìn)一步強(qiáng)化生產(chǎn)力促進(jìn)中心、科技企業(yè)孵化器等各類創(chuàng)新服務(wù)平臺的服務(wù)功能，為科技型中小企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供必要的條件。這為情報(bào)所的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。 1.10.2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX是一個欠發(fā)達(dá)的民族地區(qū)，企業(yè)的生產(chǎn)力水平與全國平均水平相比，還有很大的差距。要使XX的經(jīng)濟(jì)有比較快的發(fā)展，趕上全國的發(fā)展水平，就必須提高企業(yè)的生產(chǎn)力水平。從XX現(xiàn)階段的情況來看，建立XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈，是十分必要的。 ①、XX科技發(fā)展離不開科技情報(bào)部門的支持與服務(wù) “十五”期間，XX有各類專業(yè)技術(shù)人員近200萬人，其中工程技術(shù)人員50多萬人。各類專業(yè)技術(shù)人員中，高級職稱3萬多人，中級職稱20多萬人。直至2005年，XX共建立了8個國家級企業(yè)技術(shù)中心和83個自治區(qū)級企業(yè)技術(shù)中心，企業(yè)技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)1150多家，成立了各類生產(chǎn)力促進(jìn)中心112家，14個常設(shè)技術(shù)市場和3個高新技術(shù)服務(wù)中心，這是XX工業(yè)發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)后盾。XX有近2000項(xiàng)科技成果，大多在國內(nèi)和XX內(nèi)處于領(lǐng)先地位，應(yīng)用率達(dá)到85%。這一切對于情報(bào)所加強(qiáng)為中小企業(yè)服務(wù)，提供了有利的科技條件和豐富的知識資源和科技資源。 ②、XX中小企業(yè)產(chǎn)品、技術(shù)結(jié)構(gòu)升級需要科技情報(bào)部門的支持與服務(wù) 2004年XX中小企業(yè)約3000家左右，中小企業(yè)總數(shù)和職工總數(shù)分別占98%和76%。工業(yè)總產(chǎn)值、利稅總額分別占65%和48%，這說明中小企業(yè)已經(jīng)成為XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。但是，XX中小企業(yè)在XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的優(yōu)勢尚未發(fā)揮出來，企業(yè)同構(gòu)嚴(yán)重，中小企業(yè)產(chǎn)品和技術(shù)的升級換代滯后于市場發(fā)展。據(jù)調(diào)查，XX企業(yè)滯銷產(chǎn)品比例高達(dá)45%，缺乏市場競爭力的產(chǎn)品比例達(dá)19%。我國加入世界貿(mào)易組織和XX作為“東盟博覽會”的永久舉辦地，給XX中小企業(yè)發(fā)展帶來了難得的機(jī)遇，同時也面臨著巨大的挑戰(zhàn)，這給XX的科技情報(bào)工作和XX生產(chǎn)力促進(jìn)中心提出了更高的要求。 ③、XX“十一五科技發(fā)展規(guī)劃”和XX第三輪創(chuàng)新計(jì)劃，為XX科技情報(bào)工作提出了新的要求 XX“十一五”科技發(fā)展規(guī)劃提出了全面提高實(shí)施自主創(chuàng)新能力和科技綜合實(shí)力，為建立和諧XX提供有效的科技支撐。繼續(xù)堅(jiān)持以產(chǎn)品創(chuàng)新為核心，促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變?？萍记閳?bào)工作作為XX科技工作的基礎(chǔ)，新形勢下，科技情報(bào)工作的內(nèi)容、服務(wù)模式等等，都有了新的內(nèi)涵。 ④、新形勢下，XX現(xiàn)有情報(bào)工作狀態(tài)已經(jīng)難以滿足社會公眾的需求 隨著知識經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，信息爆炸，科技情報(bào)工作將成為社會發(fā)展的推動力之一。信息和信息工作對于經(jīng)濟(jì)乃至整個社會的發(fā)展變得日益重要?？萍贾R的創(chuàng)造、傳播、轉(zhuǎn)化、應(yīng)用空前加快。原來那種簡單的對情報(bào)進(jìn)行搜集、加工、整理與傳遞的文獻(xiàn)載體服務(wù)形式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于當(dāng)前信息技術(shù)的迅速發(fā)展，利用現(xiàn)代信息技術(shù)提高信息服務(wù)的時效性、準(zhǔn)確性、效益性已成為當(dāng)前信息業(yè)發(fā)展的一個熱點(diǎn)。 目前，由于XX科技情報(bào)研究所信息基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱，館藏空間約束，限制了館藏文獻(xiàn)的增長；文獻(xiàn)館藏不足，再加上文獻(xiàn)老化的加快，以至于不管是從內(nèi)容上，還是環(huán)境上，都滿足不了讀者的需求，科技情報(bào)的功能正在逐步喪失。同時，現(xiàn)有的信息服務(wù)手段也較為落后，難以滿足信息咨詢業(yè)飛速發(fā)展的需要。建設(shè)現(xiàn)代化的生產(chǎn)力促進(jìn)大樓，增加館藏，進(jìn)一步完善、擴(kuò)容網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)建設(shè)，改善信息服務(wù)手段、提高服務(wù)層次，為公眾提供有效的情報(bào)服務(wù)和信息咨詢業(yè)務(wù)，推動科技情報(bào)事業(yè)的發(fā)展，是十分必要的。 1.11、項(xiàng)目建設(shè)的意義 作為為政府、企業(yè)和公眾服務(wù)工作的專用場所和硬件設(shè)施，XX科技情報(bào)所的地位和作用越來越受到社會各界的普遍關(guān)注。努力搞好XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈的建設(shè)，必將在弘揚(yáng)科學(xué)精神、推動企業(yè)科技進(jìn)步、整合社會科技資源和傳播科學(xué)方法等方面發(fā)揮更大的作用。同時，投資建設(shè)XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈，也是落實(shí)黨中央關(guān)于“三個代表”重要理論的具體體現(xiàn)，是實(shí)施“科教興國”戰(zhàn)略，提高自主創(chuàng)新能力，建設(shè)創(chuàng)新型國家的重要措施。沒有科技信息資源的共享，就不會有經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。此外，XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈還是展示現(xiàn)代化國際大都市文化水準(zhǔn)的重要標(biāo)志和象征，從南寧市來說，籌建XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈的意義在于： ①、深入貫徹落實(shí)“科教興桂”戰(zhàn)略和全國、全區(qū)科技大會精神，大力促進(jìn)XX科技情報(bào)事業(yè)發(fā)展，保持情報(bào)所在全國已有的聲譽(yù)和地位，為提高廣大公眾科技文化水平作出新貢獻(xiàn)。 ②、進(jìn)一步充實(shí)和完善情報(bào)所現(xiàn)有的工作環(huán)境與條件，通過不斷更新，采用多種現(xiàn)代展示、培訓(xùn)和實(shí)驗(yàn)手段，向廣大公眾宣傳介紹當(dāng)今世界科技領(lǐng)域的新技術(shù)、新成就，大力提倡學(xué)科學(xué)、用科學(xué)，不斷增強(qiáng)運(yùn)用科學(xué)思想抵制迷信愚昧的自覺性。 ③、結(jié)合素質(zhì)教育的深化，建立起適合素質(zhì)教育的校外活動陣地，注重發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)現(xiàn)代化青少年科技人才，不斷啟發(fā)青少年智力，全面提高廣大青少年的科技素質(zhì)和創(chuàng)新能力。 ④、為建設(shè)具有國際水平信息基礎(chǔ)設(shè)施創(chuàng)造條件，在鞏固提高與XX產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展所需專業(yè)文獻(xiàn)館藏內(nèi)容質(zhì)量和科技信息資源建設(shè)的基礎(chǔ)上，為開展國內(nèi)外生產(chǎn)力促進(jìn)機(jī)構(gòu)合作擴(kuò)充空間、開辟渠道，加強(qiáng)與擴(kuò)大國內(nèi)外生產(chǎn)力促進(jìn)機(jī)構(gòu)的合作與交流。 ⑤、項(xiàng)目的建設(shè)配合南寧市 “136” 城市建設(shè)工程推進(jìn)，以科學(xué)合理的城市規(guī)劃布局為指導(dǎo)，以現(xiàn)有城市道路為框架，積極地進(jìn)行舊城區(qū)改造，為南寧市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市容市貌改造添磚加瓦。 中國加入世貿(mào)組織、“西部大開發(fā)”政策全面啟動、“東盟博覽會”落戶南寧，給XX帶來了千載難逢歷史發(fā)展機(jī)遇。南寧如何抓住這歷史時機(jī)，提高科技水平，提高經(jīng)濟(jì)效益，迎頭趕上國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省區(qū)，加強(qiáng)科技投入，完善科技創(chuàng)新服務(wù)功能，顯得尤為重要。XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈的建設(shè)，將使其成為集科技信息研究、科技成果展示交流、科技文獻(xiàn)資源共享、電子科技信息集成、軟件開發(fā)、人才培訓(xùn)、科技交易等多項(xiàng)功能為一體的現(xiàn)代化科技基地，為XX經(jīng)濟(jì)社會的跨越式發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 第二章 項(xiàng)目單位基本情況 2.1、基本情況 XX科技情報(bào)研究所成立于1959年，XX經(jīng)濟(jì)社會技術(shù)發(fā)展研究所成立于1988年，是XX自治區(qū)全額撥款單位，兩所于1998年合署辦公，并在此基礎(chǔ)上增掛XX生產(chǎn)力促進(jìn)中心的牌子，形成了“兩所一中心”的組織架構(gòu)。單位性質(zhì)：事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)人：黃可寧，現(xiàn)有職工150多人，其中，中高級職稱人員占70%以上。 主要從事信息收集、整理、研究和服務(wù)，為政府及社會各界提供科技文獻(xiàn)、情報(bào)研究、生產(chǎn)力促進(jìn)等公益服務(wù)，為自治區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)及部門決策提供權(quán)威數(shù)據(jù)及決策咨詢?，F(xiàn)已發(fā)展成為XX規(guī)模最大、資料最全、信息最新、最具權(quán)威性的科技情報(bào)（信息）收藏與服務(wù)中心，成為XX社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、企業(yè)技術(shù)開發(fā)和創(chuàng)新的咨詢部門之一。每年接待各類客戶上萬人次，完成委托課題檢索600多項(xiàng)，開展各種技術(shù)服務(wù)和技術(shù)交易等活動近百項(xiàng)（場），并承擔(dān)由政府部門下達(dá)以及社會委托的調(diào)研、咨詢、開發(fā)、研究等課題，在促進(jìn)XX科技、經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展方面起到顯著的作用。 2.2、機(jī)構(gòu)設(shè)置 XX科技情報(bào)研究所、XX經(jīng)濟(jì)社會技術(shù)發(fā)展研究所機(jī)構(gòu)設(shè)置 如圖2-1 廣西科技情報(bào)研究所 廣西經(jīng)濟(jì)社會技術(shù)發(fā)展研究所 科技文獻(xiàn)館 聲 像 室 研 究 室 辦 公 室 編 輯 室 咨詢檢索室 科技信息服務(wù)中心 圖2-1 2.3、主要業(yè)務(wù)范圍 ①、科技經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù) 具備國家一級科技查新咨詢證書和自治區(qū)工程咨詢證書，為用戶提供課題立項(xiàng)和科技成果查新服務(wù)、新技術(shù)新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用，組織技術(shù)貿(mào)易活動。 ②、信息檢索 建有XX科技情報(bào)研究所、XX科技圖書館兩個信息網(wǎng)站，開展國際聯(lián)機(jī)檢索、國內(nèi)數(shù)據(jù)庫檢索及專題檢索，可為用戶提供國內(nèi)外科技文獻(xiàn)的文摘和題錄信息、專利和技術(shù)成果信息、企業(yè)（公司）及其產(chǎn)品信息、科技經(jīng)濟(jì)近期要聞、國內(nèi)外商情信息及貿(mào)易、法律、行政法規(guī)等信息。可按用戶要求，定期或不定期提供專項(xiàng)技術(shù)和產(chǎn)品信息、原始文獻(xiàn)、技術(shù)和產(chǎn)品及市場跟蹤等專題信息查詢服務(wù)。 ③、情報(bào)分析研究 具有多種信息渠道、有效的信息收集方法、較強(qiáng)的信息分析研究能力，曾為政府部門及企業(yè)完成數(shù)十項(xiàng)研究并獲得省、部級獎勵?？山邮車鴥?nèi)外用戶委托進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、科技、社會發(fā)展研究，提供定性和定量相結(jié)合的專題或綜合性調(diào)研報(bào)告；進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)評估及可行性論證。 ④、文獻(xiàn)服務(wù) 下屬的XX科技圖書館是全國三大省級科技圖書館之一，館藏在全國科技情報(bào)系統(tǒng)中排行前列，中國專利說明書在XX屬獨(dú)家收藏。作為聯(lián)合國糧農(nóng)組織在世界的300家儲存圖書館之一，收藏有該組織1985年以來的文獻(xiàn)資料。 ⑤、市場調(diào)查 產(chǎn)品市場銷售與占有率調(diào)查，國內(nèi)外競爭對手、競爭技術(shù)與產(chǎn)品調(diào)查，產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的發(fā)展現(xiàn)狀與需求前景調(diào)查。 ⑥、編輯出版科技期刊 《農(nóng)村新技術(shù)》月刊，連續(xù)三屆榮獲“XX優(yōu)秀期刊一等獎”、蟬聯(lián)兩屆“全國優(yōu)秀科技期刊三等獎”、中國期刊方陣雙效期刊、第四屆XX十佳科技期刊，發(fā)行量居XX科技期刊之首。 《家庭科技》月刊，匯集生活科技知識，突出實(shí)用性、資料性，深受讀者喜愛。榮獲第四屆XX優(yōu)秀期刊，發(fā)行量居XX科技期刊前列。 《中小企業(yè)科技》月刊，薈萃實(shí)用熱門技術(shù)，實(shí)用性強(qiáng)，是企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新的好幫手。 ⑦、影視廣告策劃制作、代理 以先進(jìn)的電視制作設(shè)備、創(chuàng)新的藝術(shù)風(fēng)格、真誠的態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，為廣大用戶提供影視廣告策劃、制作、代理等服務(wù)。 2.4、擁有的優(yōu)勢資源與手段 項(xiàng)目建設(shè)單位經(jīng)過幾十年的發(fā)展，建立了系統(tǒng)完整的工作平臺和工作基礎(chǔ)。 ——建立了XX區(qū)內(nèi)最大的科技信息資源共享平臺，其中建有各類數(shù)據(jù)庫近100個； ——擁有XX科技圖書館（XX最大的科技類圖書館藏）； ——XX唯一的國家一級檢索查新單位； ——XX唯一的國家級示范生產(chǎn)力促進(jìn)中心； ——全國唯一獲國家批準(zhǔn)外國專家派駐的生產(chǎn)力促進(jìn)機(jī)構(gòu)； ——全區(qū)科技成果受理、評審及成果轉(zhuǎn)移的權(quán)威機(jī)構(gòu)； ——XX首家通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證的科技機(jī)構(gòu)。 2.5、主要工作業(yè)績及所獲榮譽(yù) 近年來，項(xiàng)目建設(shè)單位不斷地拓展完善科技研究及服務(wù)功能，為促進(jìn)XX科技經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 2.5.1、主要業(yè)績 ——幫助企業(yè)申請國家企業(yè)創(chuàng)新基金、農(nóng)業(yè)科技轉(zhuǎn)化基金等項(xiàng)目120多項(xiàng)，獲得立項(xiàng)支持的項(xiàng)目有30多個，立項(xiàng)金額達(dá)10多億元人民幣，獲無償支持資金額2000多萬元。 ——組織技術(shù)交易活動153項(xiàng)，提供技術(shù)服務(wù)45項(xiàng)，為企業(yè)增加收入5億多元。 ——與加拿大、韓國、香港、日本等10多個國家和地區(qū)的生產(chǎn)力促進(jìn)機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系。引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目近80多項(xiàng)，引進(jìn)資金5000多萬元。 ——提供信息服務(wù)861987條，咨詢服務(wù)3792次，文獻(xiàn)服務(wù)10多萬人（次）；服務(wù)企業(yè)2539家，服務(wù)近百個項(xiàng)目，培育科技型企業(yè)8家，使受服務(wù)企業(yè)增加收入6億多元。 ——組織開展各類高級培訓(xùn)班200多期，培訓(xùn)人員25640人次，其中境外培訓(xùn)10多期，培訓(xùn)高層次人才100多人。 2.5.2、獲得榮譽(yù) ——榮獲XX科技進(jìn)步獎二等獎一項(xiàng)；三等獎四項(xiàng)； ——榮獲XX科技情報(bào)成果獎一等獎三項(xiàng)；二等獎四項(xiàng)； ——榮獲科技中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新集資申報(bào)工作先進(jìn)集體一等獎； ——榮獲XX自治區(qū)人民政府頒發(fā)的“XX十佳優(yōu)秀科研院所”稱號； ——2005年被國務(wù)院授予“民族團(tuán)結(jié)先進(jìn)集體”； ——被XX自治區(qū)直屬機(jī)關(guān)工委授予“先進(jìn)基層黨組織”，連續(xù)多年被XX自治區(qū)授予“科技工作先進(jìn)單位”。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案 3.1、建設(shè)地址 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：定于原辦公地，南寧市星湖路24號。 項(xiàng)目建設(shè)地址位于南寧市區(qū)，水、電、通訊、交通等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施十分完善。同時該區(qū)是南寧市著名的商業(yè)圈和政治金融中心，匯集了像南寧市電子科技廣場、夢之島、麥當(dāng)勞等一大批著名的商業(yè)企業(yè)。周邊黨政機(jī)關(guān)如區(qū)黨委、區(qū)財(cái)政廳、區(qū)審計(jì)廳、區(qū)人事廳、海關(guān)、勞動與社會保障廳、司法廳等單位聚集于此。地理位置優(yōu)越，毗鄰風(fēng)景優(yōu)美的南湖，人氣旺盛、商機(jī)無限，是理想的商住、辦公場所。 3.2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈，建設(shè)占地面積為3288.80平方米，建筑用地面積為1143平方米，總建筑面積為23009平方米。總建筑設(shè)計(jì)高度為61.20米，層數(shù)共21層。其中，地下兩層為停車場，一至六層為商場，七至八層為書庫、閱覽室，九層為會議室，十至十八層為辦公室，十九層為多功能廳。其中： ①、科技圖書館 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和“實(shí)用、高效、靈活”的原則，科技圖書館使用面積7500m2。 ②、辦公區(qū) 辦公區(qū)按照原有科室分區(qū)，并考慮將來的發(fā)展，辦公區(qū)使用面積3322m2。 ③、商場 用于出租的商場使用面積7463 m2。 ④、地下室 地下室使用面積4724m2 。 具體技術(shù)指標(biāo)如下： 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（預(yù)案） 總用地面積 3288.8m2 建筑用地面積 1143 m2 總建筑面積： 23009m2 其中：辦公面積 10822 m2 商場面積： 7463 m2 地下室?guī)烀娣e： 4724 m2 綠化面積： 960 m2 綠化率： 28% 容積率： 4.8 建筑密度： 33% 停車位： 97輛 3.3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 3.3.1、建筑材料設(shè)計(jì)方案 基礎(chǔ)類型暫按預(yù)制高強(qiáng)砼管樁，結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，墻體為砼小型砌塊；樓地面為1:2水泥砂漿面，內(nèi)墻面為混合砂漿底，刮膩?zhàn)用?，外墻面為除裙房為鋁質(zhì)金屬板外，其余為涂料；門除商場為不銹鋼框白玻地彈門，其余為夾門板；窗為白鋁玻窗；屋面為剛?cè)嵝苑浪妗? 3.3.2、項(xiàng)目綜合設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目將依據(jù)地形地段，交通狀況，周邊環(huán)境等情況綜合考慮其功能設(shè)置與布局設(shè)計(jì)。 3.3.2.1、設(shè)計(jì)原則 1）靈活性，經(jīng)濟(jì)性充分結(jié)合原則 對總體規(guī)模有足夠的空間容納量，綜合考慮大廈今后整體發(fā)展。按功能需求，在滿足現(xiàn)有建筑安全前提下，采用靈活的間隔組合，充分發(fā)揮多種功能優(yōu)勢，滿足客戶需要。盡量選擇最佳方案，減少人力、物間、空間的浪費(fèi)，以爭取最大效益。 2）功能配套化原則 大廈將著眼手今后科技的發(fā)展及商業(yè)配套化，在設(shè)置上采用數(shù)字智能化，將計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電子通信技術(shù)、消防安全技術(shù)、電能配套設(shè)置與現(xiàn)代建筑技術(shù)有機(jī)結(jié)合在一起，將服務(wù)與商務(wù)配套結(jié)合，建成一棟電子商務(wù)應(yīng)用基地、智能化辦公示范點(diǎn)，配套有金融、會務(wù)、餐飲、物流等設(shè)施。 3.3.2.2、布局與設(shè)計(jì) ①、科技圖書館設(shè)計(jì) 考慮到科技圖書館是科研系統(tǒng)的重要組成部分，承擔(dān)著文獻(xiàn)保障和信息開發(fā)的任務(wù)。要按照21世紀(jì)知識經(jīng)濟(jì)時代的特征和信息網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展的趨勢，把圖書館建設(shè)成為XX的科技學(xué)習(xí)資源中心、信息中心和學(xué)術(shù)交流中心，成為科研的重要支撐條件，充分滿足學(xué)習(xí)和研究的需要。 圖書館應(yīng)盡量采用先進(jìn)的信息技術(shù)，加快實(shí)現(xiàn)信息化、網(wǎng)絡(luò)化、現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程，以實(shí)現(xiàn)廣泛的資源共享。科技圖書館也是精神文明建設(shè)的重要基地，要充分發(fā)揮其教育職能、情報(bào)職能、文化職能，為單位內(nèi)部開展學(xué)術(shù)活動、信息交流和文化活動提供良好的條件。 考慮到前瞻性，科技圖書館應(yīng)建設(shè)成為一座以高新科技裝備的開放式、多功能、復(fù)合型的現(xiàn)代化智能型圖書館。 科技圖書館的設(shè)計(jì)原則： 1）工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(j38-99)的要求，按照“實(shí)用、高效、靈活、舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，力求功能齊全，布局合理，動線流暢，設(shè)施先進(jìn)，使用方便，環(huán)境舒適，調(diào)整靈活，管理科學(xué)，防護(hù)嚴(yán)密。 2）充分體現(xiàn)“以人為本”的人文精神，努力創(chuàng)造讀者與知識、讀者與館員及讀者相互之間交流的最佳場所。設(shè)計(jì)以人為中心，處處給人以方便，力求人文與科技交融，特色與時代精神統(tǒng)一，文獻(xiàn)借閱與交流活動并重，印刷書刊與網(wǎng)絡(luò)資源并重，方便讀者與便于管理兼顧，并努力節(jié)省人力和運(yùn)行費(fèi)用，達(dá)到高效率和可持續(xù)發(fā)展。 3）便于實(shí)行開放式“藏借閱一體化”管理的要求，圖書資料全開架服務(wù)，形成“人在書中，書在人旁”，網(wǎng)絡(luò)資源隨手可得，極大地方便讀者利用。并考慮采用現(xiàn)代信息技術(shù)，包括計(jì)算機(jī)、多媒體的利用和網(wǎng)絡(luò)資源的傳播手段。 4）考慮到未來的發(fā)展、讀者與藏書的增加、服務(wù)內(nèi)容與方式變化及新技術(shù)的應(yīng)用等可能帶來的影響、內(nèi)部布局可能需要重新調(diào)整及技術(shù)設(shè)施更換的需要，建筑宜采用大空間、統(tǒng)一柱網(wǎng)、統(tǒng)一層高、統(tǒng)一荷載，以求得最大限度的靈活性。 5）閱覽座位。圖書館的閱覽座位應(yīng)不少于讀者人數(shù)的20%，并根據(jù)情況設(shè)立特色閱覽室，還應(yīng)有相應(yīng)的墻面和設(shè)施；有相當(dāng)一部分閱覽座位上應(yīng)有網(wǎng)絡(luò)接點(diǎn)，便于讀者使用手提電腦。 6）圖書館設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用自然光，從各方面減少能耗。注意防火、防潮、防蟲、防鼠、防塵、防陽光直射。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合自然條件，在滿足功能合理的前提下，使全館絕大多數(shù)藏書、閱覽和辦公用房有良好的朝向和自然通風(fēng)條件，以天然采光為主，達(dá)到最大限度地節(jié)約能源，避免強(qiáng)烈陽光對閱覽室及書庫的曝曬。 ②、辦公區(qū)設(shè)計(jì) 辦公區(qū)按原有科室布局，著眼將來以莊重、實(shí)用、不豪華作為建筑設(shè)計(jì)的宗旨，室內(nèi)設(shè)計(jì)由“實(shí)用”展開，提供樸實(shí)無華、端莊平和的室內(nèi)氛圍，創(chuàng)造舒適高效的現(xiàn)代辦公環(huán)境。裝飾手法簡潔、材料選用樸實(shí)，燈光配置柔和，室內(nèi)空間具有親和力，建筑內(nèi)各個空間設(shè)計(jì)手法統(tǒng)一，又不乏個性，給人以完整的室內(nèi)空間印象。 室內(nèi)設(shè)計(jì)過程中注重內(nèi)部空間與外部空間形態(tài)上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并將建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)手法和造型語言，很好的運(yùn)用到室內(nèi)設(shè)計(jì)過程中。這種全新的設(shè)計(jì)模式，使辦公區(qū)即舒適、實(shí)用又有現(xiàn)代感。 ③、商場設(shè)計(jì) 商場的設(shè)計(jì)將以合理人流動線、靈活店鋪間隔規(guī)劃、審慎業(yè)種分布以及通透空間感為設(shè)計(jì)原則，建造新一代的時尚主題式商場，提供一個舒適的購物環(huán)境，展現(xiàn)南寧大都會的魅力。整個項(xiàng)目充分展現(xiàn)現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)風(fēng)格輕盈、通透、靈動，宛如水晶般晶瑩奪目，高貴不凡。項(xiàng)目的建筑采用天然、環(huán)保的材料，南北通透，充分運(yùn)用自然采光，決意打造一個具有獨(dú)特個性、與眾不同而別具動感的商業(yè)新地標(biāo)。同時，為了烘托商業(yè)氣氛，大廈前預(yù)留長100米，寬15米的廣場用地，作為商家活動推廣空間，給一些廠商搭建舞臺設(shè)計(jì)做促銷活動。 ④、停車場、出入口、通道設(shè)計(jì) 充分利用大廈地上、地下空間，設(shè)置地下二層停車場，配套地面停車場，設(shè)置消防、通風(fēng)系統(tǒng)，便于大廈人員交通集散，設(shè)置單向主干道，分別于地上、地下停車場出入口相接，最大限度方便行人行走，交通工具停放，讓人感到便捷，舒適安全。整個大廈設(shè)計(jì)道口2—3個，關(guān)于交通組織將在項(xiàng)目批準(zhǔn)以后進(jìn)一步征求有關(guān)部門意見，達(dá)到和滿足本項(xiàng)目的功能要求、城市規(guī)劃、交通管理和消防管理的要求，使交通管理和組織能科學(xué)、合理。 ⑤、電梯布局設(shè)計(jì) 在大廈東側(cè)設(shè)垂直升降電梯3部、西側(cè)設(shè)1部，每層商場設(shè)扶手電梯2部（上、下各1部）。 1）扶梯布局原則 a、扶手電梯部數(shù)，布局位置，要以有效疏散運(yùn)載人流作為出發(fā)點(diǎn)； b、避免電梯口的人流堵塞，電梯與過道銜接處的空間寬于過道，或有交叉過道； c、引導(dǎo)顧客向上購物。 2）垂直電梯的布局原則 垂直電梯，貨梯與載人梯分開設(shè)置，實(shí)行有效的貨流與人流的分流。 3.4、項(xiàng)目建設(shè)條件 3.4.1、地質(zhì)條件 項(xiàng)目建設(shè)所在地經(jīng)專家現(xiàn)場勘測認(rèn)為土層為沖洪積粉質(zhì)粘土，力學(xué)性能較好適宜建筑，附近相同高度的大廈已有多棟，下一步將進(jìn)行地質(zhì)鉆探核實(shí)。 3.4.2、供電條件 南寧市主電網(wǎng)供電通達(dá)項(xiàng)目建設(shè)單位，能保證本項(xiàng)目施工用電、大廈建成后的工作和生活用電。 3.4.3、給排水條件 給水：南寧市自來水公司供水管網(wǎng)通至項(xiàng)目建設(shè)單位內(nèi)。供水充足，能滿足本項(xiàng)目工程施工和今后大廈工作、生活、消防用水需要。 排水：雨污水排放可與市政雨污水總管貫通，只需和市有關(guān)排水管理部門辦理相關(guān)排水手續(xù)即可，因此雨污水排放基本不成問題。 3.4.4、交通條件 本項(xiàng)目建設(shè)地位于南寧市區(qū)，交通便利，運(yùn)輸不成問題并且不會給交通造成壓力。 3.4.5、通訊條件 南寧通信事業(yè)發(fā)展迅速，其中包括固定通信、多媒體通信、移動通信、尋呼通信、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等蓬勃發(fā)展，可與世界各國、國內(nèi)各省區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)直通電話，為項(xiàng)目信息溝通提供方便。 3.4.6、場地建設(shè)條件 項(xiàng)目擬建在項(xiàng)目單位原辦公地，場地比較平整，不用征地，地面標(biāo)高與擬建樓底層標(biāo)高相差不大。院內(nèi)有較寬的場地，能夠滿足建材料堆放，攪拌和施工需要。 3.4.7、建材 項(xiàng)目建設(shè)所需的磚、瓦、灰、沙、石、水泥、鋼材等建材可先在南寧市及附近則優(yōu)采購，不足部分可到區(qū)內(nèi)外購入。 3.5、項(xiàng)目的實(shí)施 3.5.1、項(xiàng)目實(shí)施原則 項(xiàng)目的實(shí)施須在滿足防火、安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求的前提下，綜合考慮各項(xiàng)設(shè)施的功能進(jìn)行合理布置，力求做到分區(qū)明確，布局流程通暢，管線短捷，節(jié)約用地，減少投資。 3.5.2、項(xiàng)目實(shí)施方式 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，項(xiàng)目實(shí)施擬采用代建制，即通過公開招標(biāo)的方式，選擇專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)和業(yè)主一起來對項(xiàng)目建設(shè)承包單位進(jìn)行工期和質(zhì)量的監(jiān)控。并委托專業(yè)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)取代臨時籌組的非專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施項(xiàng)目管理，以達(dá)到： ①、提高管理水平，避免社會資源的反復(fù)浪費(fèi)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)重要分支——咨詢服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 ②、讓代建人承擔(dān)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)的責(zé)任。即除完成傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理三大任務(wù)實(shí)現(xiàn)相應(yīng)管理目標(biāo)。還將完成國際上對工程項(xiàng)目管理提出的三項(xiàng)新的任務(wù)和目標(biāo)，即：完善的項(xiàng)目使用功能的策劃、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康與安全。由此所帶來的好處包括：以經(jīng)濟(jì)合同保障政府投資權(quán)益與項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并形成項(xiàng)目激勵機(jī)制等。 3.6、項(xiàng)目建設(shè)期與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目各建設(shè)分項(xiàng)、各階段穿插進(jìn)行，工期依據(jù)國家定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?？梢愿鶕?jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，總的目標(biāo)是爭取在18個月內(nèi)完成，于2008年4月30日全部竣工交付使用。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度見表3-1： 表3-1 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 序號 項(xiàng) 目 日 期 所需時間 （日歷天） 1 成立協(xié)調(diào)小組，安排人員 2006.11.1~2006.11.30 30 2 可研報(bào)告編制、評估 2006.11.15~2006.12.15 30 3 方案設(shè)計(jì)、評審 2006.12.1~2006.1.30 60 4 勘探、報(bào)批、報(bào)建 2006.12.15~2006.2.28 75 5 聯(lián)系過渡辦公地址，舊樓拆遷 2007.1.1~2007.2.28 60 6 施工招標(biāo) 2007.2.1~2007.2.28 30 7 施工準(zhǔn)備，土建主體施工 2007.3.1~2007.12.30 300 8 室內(nèi)管線及設(shè)備安裝調(diào)試、內(nèi)外裝修及總平施工 2007.5.1~2008.4.30 365 9 整體竣工整改、驗(yàn)收 2008.1.1~2008.4.30 120 10 總周期 2006.11.1~2008.4.30 400 3.7、項(xiàng)目建設(shè)期管理 委托有相應(yīng)資質(zhì)的國家甲級工程咨詢公司進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，組織有項(xiàng)目管理影響能力的有關(guān)專業(yè)人士組成項(xiàng)目小組，處理項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制相關(guān)具體事務(wù)工作。 質(zhì)量控制。質(zhì)量是工程的生命，質(zhì)量控制必須貫徹事前控制，預(yù)防為主的原則，并在實(shí)施過程中嚴(yán)格監(jiān)督，在各項(xiàng)驗(yàn)收中嚴(yán)格檢查。對影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行分析研究，細(xì)化工程質(zhì)量控制流程，補(bǔ)充完善監(jiān)理細(xì)則文件，并在監(jiān)理過程中認(rèn)真貫徹落實(shí)；精心組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審工作；把好單項(xiàng)工程開工關(guān)，在單項(xiàng)工程開工前必須認(rèn)真審查施工技術(shù)措施，檢查開工準(zhǔn)備情況，重點(diǎn)從影響本項(xiàng)目質(zhì)量的人員投入、施工設(shè)備、材料等方面進(jìn)行檢查；嚴(yán)格按照規(guī)范要求及時檢查進(jìn)場材料質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量異常的要及早處理；嚴(yán)格按規(guī)定做好每道工序驗(yàn)收工作，重視試驗(yàn)驗(yàn)證，以試驗(yàn)數(shù)據(jù)督導(dǎo)施工；在實(shí)施過程中，以單元工程為基礎(chǔ)，以工序控制為重點(diǎn)，進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督；對監(jiān)理指令及質(zhì)量問題處理要追蹤到底，認(rèn)真落實(shí)。 進(jìn)度控制。項(xiàng)目施工前期的進(jìn)度控制及準(zhǔn)備工作是項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行動態(tài)控制和對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行主動控制的前提和基礎(chǔ)。應(yīng)針對項(xiàng)目特點(diǎn)和施工總進(jìn)度目標(biāo)，繪制施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，編制施工進(jìn)度總控制計(jì)劃；對施工進(jìn)度總目標(biāo)進(jìn)行層層分解，明確各單項(xiàng)工程各階段的起止時間。當(dāng)施工進(jìn)度延誤時，要協(xié)助承包方查找原因，并督促其制訂科學(xué)合理的趕工措施；密切注意關(guān)鍵路線項(xiàng)目各重要事件的進(jìn)展，逐旬、逐月檢查承包人員、原材料及施工設(shè)備的進(jìn)場情況及進(jìn)度的實(shí)施情況；完善現(xiàn)場例會制度，及時發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)和解決影響工程進(jìn)展的外部條件和干擾因素，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；編制和建立用于進(jìn)度控制和施工記錄的各種圖表，便于及時對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行分析和評價，同時也可作為進(jìn)度控制和合同管理的依據(jù)。 投資控制。投資控制是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣的工作，需要方方面面共同努力。在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)盡可能減少合同條件的變化，以避免或減少索賠事項(xiàng)的發(fā)生。要把好項(xiàng)目變更關(guān)。項(xiàng)目變更的審查和批準(zhǔn)，可能涉及到業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和承包人各方，必須根據(jù)變更的性質(zhì)或變更項(xiàng)目費(fèi)用的多少劃分等級，分別確定簽字責(zé)任人，對較大變更應(yīng)組織專門小組評審，由業(yè)主批準(zhǔn)，應(yīng)建立詳細(xì)的工程變更臺賬。要把好現(xiàn)場簽證關(guān)。并做到一次一簽，一事一簽，及時處理、及時審核，按規(guī)定上報(bào)。 建設(shè)資金管理。建立建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對資金的及時到位、項(xiàng)目的質(zhì)量、材料設(shè)備的采購、驗(yàn)收、進(jìn)度、建設(shè)成本與預(yù)算偏差采取過程控制，建立風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案，以項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、政府有關(guān)項(xiàng)目管理部門聯(lián)系人、承包商負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員組成的資金管理決策和執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對建設(shè)資金的監(jiān)督管理。 第四章 環(huán)保、消防和節(jié)能 4.1、環(huán)境保護(hù) 4.1.1、環(huán)境影響因素分析 環(huán)境保護(hù)是我國一項(xiàng)基本國策，在合理利用自然資源的同時，要切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，減少和消除環(huán)境污染，防止環(huán)境質(zhì)量的惡化。本項(xiàng)目建設(shè)時對環(huán)境的影響主要有兩個方面：一是建設(shè)期的機(jī)械噪音，水泥粉塵和灰塵；二是項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的生活垃圾和污水會對環(huán)境造成一定程度的不良影響。 4.1.2、環(huán)境保護(hù)措施 1）建設(shè)期間的環(huán)境保護(hù) ①、對施工隊(duì)伍進(jìn)行環(huán)保意識的宣傳，并把文明施工、注意環(huán)境保護(hù)的內(nèi)容、措施列入工程承包合同內(nèi)，相應(yīng)制訂出對違反規(guī)定的處理辦法。 ②、在施工現(xiàn)場內(nèi)，對施工機(jī)械要裝備消音裝置，如立隔音板、設(shè)隔音罩、合理科學(xué)安排施工時間，盡量減少噪音的產(chǎn)生，減少噪音對周邊居民的生活和休息的影響。 ③、在施工現(xiàn)場周圍立掛遮攔網(wǎng)板，減少粉塵、灰塵擴(kuò)散，并在施工場地內(nèi)定期噴灑水霧，減少粉塵的產(chǎn)生和擴(kuò)散。 ④、在施工場地周圍的腳手架上嚴(yán)密掛好安全網(wǎng)，不允許有磚塊等硬物墜落到施工現(xiàn)場安全網(wǎng)以外，同時在施工場地及堆料場周圍砌好圍墻，設(shè)立隔離帶，以保施工安全。 2）項(xiàng)目建成交付使用后的污水處理 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要是生活污水，污水經(jīng)本樓的化糞池處理排入市政排污管網(wǎng)匯集到南寧市污水處理廠再處理后排放。 3）項(xiàng)目使用后產(chǎn)生的生活垃圾的處理 生活垃圾由項(xiàng)目建成后大廈的清潔工負(fù)責(zé)清除，集中送到垃圾中轉(zhuǎn)站，再送到垃圾處理場處理。 4.1.3、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)： 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978—96； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1629—96； 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838—88； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096——82) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》。 4.2、消防措施 ①、按照《建筑防火規(guī)范》要求，在該大廈周邊系統(tǒng)設(shè)置環(huán)形消防通道，消防車可直達(dá)大廈周邊； ②、根據(jù)國家《消防法》要求，配置必需的消防栓、滅火器，開辟消防通道，防火門；并保持消防設(shè)施的有效性； ③、工程檢驗(yàn)所需的易燃、易爆、有毒的物品，必須配有相應(yīng)的安全的隔離倉儲，并配之相應(yīng)的消防器材，經(jīng)按消防部門驗(yàn)收合格，才能投入使用。隔離倉儲要嚴(yán)格控制上述物品的存放限量； ④、配置通道應(yīng)急燈，一旦發(fā)生事故，有利于人員的快速疏散，減少人員傷亡。 4.3、節(jié)能措施 能源是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要資源，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，能源短缺日漸顯現(xiàn)，節(jié)約能源、降低消耗，是國家、企業(yè)增收節(jié)支的重要舉措。 4.3.1、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》GBJ—85。 4.3.2、節(jié)能措施 本項(xiàng)目建設(shè)時盡量采用國家推薦的節(jié)能建筑材料，節(jié)能、高效的電氣、器材、燈具，在供水、供電線路上安裝水表、電表，制定相關(guān)的節(jié)能制度和措施，切實(shí)加強(qiáng)節(jié)能管理，達(dá)到節(jié)能的目的。本項(xiàng)目建成后能源消耗較大的主要是中央空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，針對以上的二個方面，擬采取的措施和方案是：中央空調(diào)采用國內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能型機(jī)組，以節(jié)約能源，減少運(yùn)行成本。照明原則上采用節(jié)能型照明燈具。 第五章 投資估算與資金籌措 5.1、投資估算依據(jù) ①、建設(shè)物造價按當(dāng)?shù)貥?gòu)筑物造價指標(biāo)估算； ②、工程建設(shè)費(fèi)按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定計(jì)算； ③、根據(jù)《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向凋節(jié)稅暫行條例》規(guī)定，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率； ④、按照國家計(jì)委的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目不計(jì)漲價預(yù)備費(fèi)。 5.2、投資估算 本工程總建筑面積為23009m2，建筑總高約61.2米，層數(shù)共21層，項(xiàng)目投資總額為7953萬元，具體估算如下： （1）、土建及主體工程（含外墻裝修）：23009 m21500元/ m2＝3451.35萬元 （2）、一至六層室內(nèi)裝修：5680 m21200元/ m2＝681.60萬元 （3）、七至十九層室內(nèi)裝修：12675 m2700元/ m2＝887.25萬元 （4）、水電工程：23009 m2300元/ m2＝690.27萬元 （5）、消防工程：23009 m2300元/ m2＝690.27萬元 （6）、一至六層中央空調(diào)工程：5680650元/ m2＝369.20萬元 （7）、地下基坑支護(hù)費(fèi)：300萬元 （8）、設(shè)計(jì)費(fèi)：[(1)+(2)+(3) +(4) +(5) +(6) +(7)]1％＝70.70萬元 （9）、監(jiān)理費(fèi)：[(1)+(2)+(3) +(4) +(5) +(6) +(7)]1％＝70.70萬元 （10）、建設(shè)單位管理費(fèi)：[(1)+(2)+(3) +(4) +(5) +(6) +(7)]2％＝141.40萬元 （11）、電梯：4部150萬元/部＝600萬元 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，自籌資金、政府專項(xiàng)資金、銀行貸款分期投入。 5.3、資金籌措 本項(xiàng)目投資總額7953萬元，其中申請政府財(cái)政撥款5000萬元，項(xiàng)目建設(shè)單位自酬2953萬元。自酬資金來源渠道包括：①、單位多年來為企業(yè)提供咨詢服務(wù)的預(yù)算外創(chuàng)收收入；②、部分樓面融資共建；③、其他渠道資金。 第六章 經(jīng)濟(jì)和社會效益分析 本項(xiàng)目建成投入使用后，將產(chǎn)生以下社會及經(jīng)濟(jì)效益： 6.1、基礎(chǔ)設(shè)施條件進(jìn)一步加強(qiáng) 項(xiàng)目完成后，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)將得到進(jìn)一步的改善，網(wǎng)絡(luò)帶寬增加一倍以上，服務(wù)器容量提高5倍，數(shù)據(jù)庫數(shù)量也將增加到5個?？萍嘉墨I(xiàn)的館藏量和文獻(xiàn)總數(shù)都有一個飛躍發(fā)展等等。 6.2、情報(bào)所的服務(wù)功能將得到很大的提高 除按國家生產(chǎn)力促進(jìn)中心協(xié)會的要求，完善原有的服務(wù)項(xiàng)目外，同時還將建立生產(chǎn)力促進(jìn)中心的ASP服務(wù)系統(tǒng)。擴(kuò)展服務(wù)范圍，增強(qiáng)服務(wù)功能。圍繞解決XX科技、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的難點(diǎn)、熱點(diǎn)和關(guān)鍵問題，選定5個行業(yè)的技術(shù)問題，向企業(yè)提供具有特色的綜合服務(wù)。 開展網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)，利用ASP系統(tǒng)平臺，每年為100家中小企業(yè)開展服務(wù)，接受服務(wù)的企業(yè)，平均每個企業(yè)每年新增增加值50萬元左右。 每年組織大型中介服務(wù)活動5次，開展企業(yè)培訓(xùn)500人次。 6.3、科技圖書館將提供更為人性化的服務(wù) 項(xiàng)目完成后，擴(kuò)大了圖書館館藏空間，改善了閱覽和借閱環(huán)境，使得圖書館館藏量每年增加10%，每年接待各類讀者30萬人次以上，為讀者提供除傳統(tǒng)借閱服務(wù)外，還將增加電子閱覽、非紙張文獻(xiàn)借閱、定題服務(wù)等更為人性化服務(wù)的項(xiàng)目。 6.4、員工的辦公環(huán)境得到極大的改善 辦公室工作人員人均辦公面積將由原來的人均不到10m2增加到20m2，辦公效率提高。 第七章 項(xiàng)目綜合評價 XX生產(chǎn)力促進(jìn)大廈項(xiàng)目的完成，將極大的改善了情報(bào)所工作環(huán)境，同時增加科技圖書館館藏空間，改善讀者的閱覽和學(xué)習(xí)條件，極大的增加科技圖書館的接待能力和接待量，對促進(jìn)XX中小企業(yè)的發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，具有巨大的推進(jìn)作用，同時還能帶動一大批高科技產(chǎn)業(yè)的興起。我國中小企業(yè)法的頒布實(shí)施，逐步改善了中小企業(yè)的發(fā)展環(huán)境，這無疑會引致中小企業(yè)對服務(wù)業(yè)的的巨大需求。 項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，選址優(yōu)越，周邊生活配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件具備，項(xiàng)目規(guī)模適當(dāng)，建設(shè)計(jì)劃符合具體要求，資金運(yùn)作切實(shí)可行，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案迎合了市場需求的發(fā)展方向，項(xiàng)目經(jīng)營管理嚴(yán)謹(jǐn)有力。項(xiàng)目社會效益，經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、回報(bào)高。 項(xiàng)目可行！