個人住房貸款借款合同書.doc

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合同范本/借款合同 個人住房貸款借款合同書 　　合同編號: 年 字 號 　　借款人: 貸款人: 　　住 所: 住 所: 　　電 話: 法定代表人(或授權(quán)代理人) 　　郵政編碼: 電 話: 　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號: 郵政編碼: 　　借款人(以下簡稱甲方):___________________ 　　貸款人(以下簡稱乙方):___________________ 　　甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。 　　第一條 借款金額 　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________ 　　第二條 借款用途 　　甲方借款將用于___________________ 　　第三條 借款期限 　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 　　第四條 貸款利率和利息 　　貸款利率按________息________計算,按________結(jié)息。 　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。 　　第五條 用款計劃 　　甲方的分次用款計劃為: 　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 　　……… 　　第六條 提款方式 　　甲方借款采取___________(直接提款/專項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。 　　第七條 還款方式 　　本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款 法/累進(jìn)還款法)歸還。 　　累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。 　　第八條 還款計劃 　　甲方從支用信用款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。 　　采用月均還款法,每月歸還貸款本息__________元 　　采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為: 　　第_______年每月________元 第_______年每月________元 　　第_______年每月________元 第_______年每月________元 　　…… 　　第九條 貸款的償還 　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),委托乙方代扣。 　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。 　　第十條 合同的變更和解除 　　本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。 　　第十一條 借款擔(dān)保 　　對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)保或(并)由 _______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。 　　第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 　　1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;