標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同

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1、標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 1 　　合同編號(hào)：132568 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議： 　　第一條房屋基本情況。 　　甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）位于_____，房屋內(nèi)附著設(shè)施及物品清單見附件一。 　　第二條房屋用途。 　　該房屋用途為____________________. 　　第三條租賃期限。 　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。 　　第四條租金。 　　該房屋租金為（人民幣）___萬___仟___佰__拾__

2、元整。 　　第五條付款方式。 　　租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的____日交付給甲方。 　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的%支付滯納金。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第六條交付房屋期限。 　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 　　甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，則須按日租金的%向乙方支付違約金。延期交付個(gè)月（日）以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲

3、方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第七條甲方對(duì)房屋的相關(guān)承諾。 　　1、產(chǎn)權(quán)承諾。甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 　　2、相關(guān)費(fèi)用承諾。甲方在該房屋出租給乙方時(shí)應(yīng)將水、電、天然氣、物業(yè)、電話、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用繳齊，并將相關(guān)繳費(fèi)單據(jù)于交付房屋時(shí)向乙方出示。 　　3、如實(shí)陳述承諾。該出租房屋及相關(guān)設(shè)施涉及人身財(cái)產(chǎn)安全或其他影響居住的重大注意事項(xiàng)，甲方必須向乙方作如實(shí)書面陳述和提示，不得隱瞞或有重大遺漏。 　　若甲方違反以上承諾，乙方有權(quán)解除合同，并按本合同總租金的%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲

4、方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 　　租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、電話費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；5、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)；6、________________。 　　第十條甲方合同解除權(quán)。 　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還（且乙方應(yīng)按照合

5、同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）； 　　1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 　　3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 　　6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 　　第十一條押金。 　　乙方首次繳納房租時(shí)須同時(shí)向甲方繳納押金元，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內(nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間

6、使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費(fèi)用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時(shí)返還。 　　第十二條免責(zé)條款。 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 　　第十三條：特別約定：. 　　第十四條合同效力。 　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 　　2、本合同附件為本合同不

7、可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　甲方：乙方： 　　________年____月____日 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 2 　　出租方(以下簡稱甲方)： 　　身份證號(hào)(代表人)： 　　承租方(以下簡稱乙方)： 　　身份證號(hào)(代表人)： 　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守： 　　第一條 房屋基本情況 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ， 戶型為 室 廳 衛(wèi)，總面積約 平方米。 　　第二條 房屋用途 　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 　　第三條 租賃期限 　

8、　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第四條 租金 　　該房屋月租金為(人民幣) 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　第五條 付款方式 　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。 　　第六條 房屋交付期限 　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。 　　第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 　　甲方保證在交易時(shí)該

9、房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 　　第八條 維修管護(hù)責(zé)任 　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 　　乙

10、方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 　　第十條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用 　　在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 　　第十一條 租賃期滿 　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 　　乙方有下列情形之一的

11、，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 　　1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 　　2.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月; 　　3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 　　4.故意損壞承租房屋的。 　　第十三條 合同終止 　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 　　第十四條 登記備案的約定 　　自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)

12、證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。 　　第十五條 違約責(zé)任 　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。 　　第十六條 　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第十七條 　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第十八條 　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定

13、的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第十九條 　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 　　第二十條 　　本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。 　　甲方(公章)： 乙方(公章)： 　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 　　xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 3 　　甲方(房主)____

14、______簽名/蓋章(紅印) 　　乙方(承租人)___________簽名/蓋章 　　一、甲方將________青島______市_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。 　　二、租期 　　壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。 　　三、租金 　　年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整) 　　四、保證金 　　1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：500

15、0元人民幣) 　　2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________ 　　3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。 　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);

16、造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理 　　3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。 　　電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。 　　以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。 　　附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)

17、______________; 　　以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。 　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理 　　5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 　　六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 　　1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外) 　　2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲

18、方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 　　3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。 　　4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 　　5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。 　　6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方

19、的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。 　　7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。 　　8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正) 　　9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房合同。 　　10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。 　　七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng) 　　1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日

20、前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。 　　2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 　　八、本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。 　　九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同，復(fù)印件不能作為正式合同使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓

21、方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。 　　十一、補(bǔ)充合同： 　　十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 　　甲方于xx年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止，屆時(shí)甲方將收回自用。 　　甲方：_______________簽名/蓋章(紅印) 　　乙方：_______________簽名/蓋章 　　本合同簽訂于：xxxx年xx月xx日xx即日生效 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 4 　　出租方(以下簡稱甲方)：_____ 　　承租方(以下簡稱乙方)：_____ 　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議

22、： 　　第一條 房屋基本情況。 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ; 　　第二條 房屋用途。 　　該房屋用途為 。 　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 　　第三條 租賃期限。 　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　第四條 租金。 　　該房屋月租金為(人民幣) 元整。 　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　第五條 付款方式。 　　乙方按(月)支付租金給甲方。 　　第六條 交付房屋期限。 　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙

23、方。 　　第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 　　租賃期間，甲方如對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方

24、應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 　　1.水、電費(fèi); 　　2.煤氣費(fèi); 　　3.物業(yè)管理費(fèi); 　　4. (其他費(fèi)用) 　　第十條 房屋押金 　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(人民幣) 元整為房屋押金。 　　第十一條 租賃期滿。 　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃; 　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租; 　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的

25、租房款及押金。 　　第十二條 違約責(zé)任。 　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。 　　第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第十六條 其他約定 　　(一)甲方為乙方提供房屋內(nèi)

26、物品如下： 　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況： 　　(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。 　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 　　___年___月___日 ___年___月___日 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 5 　　出租方(以下簡稱甲方)： 　　承租方(以下簡稱乙方)： 　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

27、方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 　　一、房屋的座落、面積 　　1.甲方將其合法擁有的座落于成都市王家塘巷11號(hào)3單元1號(hào)的房屋出租給乙方使用。 　　2.甲方將出租給乙方使用的房屋房型為三室一廳一廚一衛(wèi)(其中一次臥室甲方自用)。 　　3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共74平方米。 　　二、租賃用途 　　1.乙方向甲方承諾租賃，該房屋僅作為住宅使用。 　　2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽? 　　三、租賃期限 　　1.該房屋租賃期為10個(gè)月，自2008年8

28、月 20日起，至2009年6 月 20 日止。 　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向或電話協(xié)商，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 　　四、租金及支付方式 　　1.該房屋的月租金為捌佰元整。如果該房屋再有第三人租住，則該房屋租金為每月玖佰元整。 　　2.租金按三個(gè)月(季)為壹期交付，第一期租金應(yīng)于2008年 8月 20日前付清，以后的租金按季支付，應(yīng)于上一季的最后一周內(nèi)付清，先付后住。 　　3.租金以現(xiàn)金方式支付，活動(dòng)期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權(quán)按月租金的0.5%收取滯納金

29、，如超過15天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。 　　五、保證金 　　1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為捌佰元整。 　　2.乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。 　　3.租賃期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。 　　六、其他費(fèi)用 　　1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、小區(qū)物管費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、小區(qū)水電公攤費(fèi)及其他因居住所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，

30、(其中甲方支付每月水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、清潔費(fèi)總額的四分之一)。 　　2.乙方應(yīng)在交下期租金前把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交予甲方。 　　七、甲方的義務(wù) 　　1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見家俱清單)交付乙方使用。家俱設(shè)備清單與本合同有同等效力。 　　2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 　　3.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 　　4.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的家俱、廚房設(shè)備等(詳見家俱清單)，其所有權(quán)歸甲方所有。 　　八、乙方的義務(wù) 　　1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所

31、有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。 　　2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)交付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或者過錯(cuò)使房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　4.乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋及設(shè)備，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 　　5.乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋內(nèi)的各種電器設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成電器損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修;如因使用不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。 　　九、

32、合同終止及解除規(guī)定 　　1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。 　　2.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋在打掃清潔衛(wèi)生后交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。 　　十、違約處理 　　1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為捌佰元整。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。 　　2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不

33、成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　3.房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　十一、其他條款 　　1.甲、乙雙方要簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 　　2.乙方在簽合同前，應(yīng)將身份證交給甲方查驗(yàn)，并交身份證復(fù)印件一份給甲方。 　　3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和家俱設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。 　　4.本合同連同家俱設(shè)備清單共有肆頁，壹式貳份，其中：

34、甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。簽字即生效。 　　出租方(甲方) 承租方(乙方) 　　聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 　　電話： 電話： 　　簽約日期：年 月 日 　　簽約地點(diǎn)： 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 6 　　合同編號(hào)：114768 　　出租方（甲方）：________________________ 承租方（乙方）：________________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條：房屋基本情況 該房屋坐落于____市____區(qū)華潤橡樹灣2期該房屋為：3室2廳1衛(wèi)

35、1廚，建筑面積120平方米，裝修情況精簡裝。 　　第二條：房屋用途 該房屋用途為：，乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途。 　　第三條：交驗(yàn)身份 　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)向乙方出示身份證原件及復(fù)印件等真實(shí)有效身份證明。（證件號(hào)碼：___________________）。 　?。ǘ┮曳綉?yīng)向甲方出示身份證原件及復(fù)印件等真實(shí)有效身份證明。（證件號(hào)碼：___________________）。 　　第四條房屋改善 　?。ㄒ唬┮曳巾毥?jīng)甲方同意后方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。 　　第五條：

36、租賃期限 　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日始至________年____月____日止，共計(jì)年個(gè)月。 　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本合同繼續(xù)有效。甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日通知乙方。 　　第六條：租金 　　（一）租金按：元月計(jì)。在租賃期間所產(chǎn)生的______________________________________等費(fèi)用，由乙方自行繳納。 　?。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑喊春贤?/p>

37、定日始計(jì)，甲方每三個(gè)月向乙方收取一次，每次收取金額為元（大寫）。乙方須在每三個(gè)月結(jié)束的前____日內(nèi)向甲方支付下三個(gè)月的租金，以此類推。 　　第七條：房屋租賃保證金 　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）。 　?。ǘ┳赓U期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。 　　第八條：其他費(fèi)用 租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 　?。ㄒ唬┮曳匠袚?dān)（□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其他應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用）等費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲

38、方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。 　　第九條：房屋的交付及返還 　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉?yīng)與________年____月____日，將房屋按約定條件交付給乙方使用?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及后，視為交付完成。 　?。ǘ┓颠€：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》上簽字，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的房屋設(shè)施，設(shè)備損失費(fèi)用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。 　　第十條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管

39、不當(dāng)或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方委托甲方維修或者購置新物的， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　第十一條：轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定外，乙方無權(quán)將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人使用。 　　第十二條：合同的解除 　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　?。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋： 　　1、不支付或者不按合同約定支付租金長達(dá) 　　2、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上的。 　　3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹? 　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的。 　　6、利用該房屋從事違

40、法活動(dòng)的。 　　7、其它_________________________________。 　　第十三條：違約責(zé)任 　　（一）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 　　（二）租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。 　?。ㄈ┮曳讲话醇s定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的%支付違約金。 　　第十四條：合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴?；虬凑樟硇羞_(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

41、　　第十五條：其他約定事項(xiàng) 本合同內(nèi)所涉及的金額，全部以人民幣元為單位。 本合同（及附件）經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章： 證件號(hào)碼：證年號(hào)碼： 電話：電話： 　　簽約時(shí)間：________年____月____日 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 7 　　甲方(出租方)：_________ 　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 　　注冊(cè)地址：_________ 　　乙方(承租方)：______

42、___ 　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 　　注冊(cè)地址：_________ 　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。 　　第1條 合同前提條件 　　1.1 鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。 　　第2條 合同房產(chǎn)范圍、使用和處置 　　2.1 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處

43、，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產(chǎn)”)。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。 　　2.2 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 　　2.3 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。 　　2.4 非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。 　　2.5 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。

44、 　　2.6 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。 　　第3條 租賃期限 　　3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。 　　3.2 如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。 　　3.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國

45、家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。 　　3.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。 　　第4條 租金和稅費(fèi) 　　4.1 乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元(_________元)的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。 　　4.2 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月1

46、0日、 10月10日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。 　　4.3 甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。 　　4.4 租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 　　第5條 運(yùn)作方式 　　5.1 甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自

47、的年度租金分配計(jì)劃，并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計(jì)劃時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該計(jì)劃提交給乙方。 　　第6條 雙方權(quán)利義務(wù) 　　6.1 甲方權(quán)利： 　　(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。 　　(b)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。 　　(c)租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。 　　(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。 　　6.2 甲方義務(wù)： 　　(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)

48、和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。 　　(b)對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。 　　(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。 　　(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。 　　(e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。 　　(f)對(duì)于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自_________年_________

49、月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。 　　6.3 乙方權(quán)利： 　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。 　　(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。 　　(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。 　　(d)乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知甲方。 　　6.4 乙方義務(wù)： 　　(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。 　　(b)依照本合同約定交付租金。 　　第7條 雙方進(jìn)一步的責(zé)任 　　7.1 合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署

50、其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。 　　第8條 合同的變更和終止 　　8.1 本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。 　　8.2 本合同按下列方式終止： 　　(a)本合同期限屆滿，或 　　(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或 　　(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或 　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。 　　第9條 違約責(zé)任

51、及損害賠償 　　9.1 任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。 　　第10條 雙方的陳述和保證 　　10.1 甲方的陳述和保證： 　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。 　　(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。 　　(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何

52、其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。 (a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。 　　(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。 　　(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。 　　第11條 不可抗力 　　11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法

53、預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 11.3 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，

54、則適用本合同8.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。 　　第12條 其他規(guī)定 　　12.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。 　　12.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。 　　12.4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。 　　12.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行

55、使。 　　12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。 　　共3頁,當(dāng)前第2頁123 　　第13條 通訊 　　13.1 一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定： 　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。 　　(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。 　　(c)以傳真形式發(fā)出的

56、通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。 　　第14條 適用法律和爭議的解決 　　14.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。第15條 附則 　　15.1 本合同以中文書寫。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 　　授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 標(biāo)準(zhǔn)

57、版房屋租賃合同 8 　　甲方（出租人）：___________________ 　　乙方（承租人）：___________________ 　　根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。 　　一、甲方自愿將座落在本市_____________區(qū)________房屋，使用面積_____________平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。 　　二、該房屋租賃期自____________年______月___日起至______

58、______年______月___日止。 　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金____________元，月租金總額（大寫）____________，￥_____________元。 　　四、該房屋租金_________年內(nèi)不變。自第____________年起，月租金每年遞增____________%。 　　五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式____________。 　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為____________房使用。 　　七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。 　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋

59、的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 　　十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。 　　十一、如因不可抗力

60、的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。 　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償； 　　1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的； 　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的； 　　3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的； 　　4、拖欠租金累計(jì)______個(gè)月以上的； 　　十四、自本合同簽訂

61、之日______天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。 　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。 　　十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前___個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。 　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金。 　　十八、本合同

62、經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向________市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 　　十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。 　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到_______市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。 　　二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）： 　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解

63、決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁； 　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 　　二十三、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。將合同副本貳份送_________房地產(chǎn)管理局。 　　二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)： 　　甲方（簽章）：_______________ 乙方（簽章）：_______________ 　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_______________

64、_ 　　身份證號(hào)：_________________ 身份證號(hào)：_________________ 　　_____________年_____月___日 標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同 9 　　出租方(以下簡稱甲方) 　　地址： 　　法定代表人： 　　承租方(以下簡稱乙方) 　　地址： 　　聯(lián)系電話： 　　法定代表人： 　　甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。 　　【房屋位置、面積】 　　第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市，出租房屋面積平方米。 　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況

65、詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 　　【房屋租賃期限及變更】 　　第二條該房屋的租賃期限共年。自年月日起至年月日止。 　　第三條租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人。 　　第四條租賃期間，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù);房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方

66、后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，在本合同下享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 　　第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。乙方如違反本條約定，甲方有權(quán)終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退還，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 　　【房屋用途】 　　第六條乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退回，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 　　【房屋權(quán)利】 　　第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設(shè)施、場地為載體，發(fā)布廣告的權(quán)利為甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意利用上述場地發(fā)布廣告。乙方在對(duì)外活動(dòng)中，不得冠以或其他與該名稱相同或相近的字樣，以至于他人誤認(rèn)甲乙雙方為同一單位或存在著關(guān)聯(lián)關(guān)系。 　　【租金及支付方式】 　　第八條該出租房屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整) 　　第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內(nèi)，乙方以(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳)方式交付租金。 　　第