合同模板：景觀(guān)綠化施工合同范本

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1、 合同編號(hào)（ ） ****項(xiàng)目**期景觀(guān)綠化工程 施工合同 工程名稱(chēng)： [ ] 工程地點(diǎn)： [ ] 甲 方： [ ] 乙 方： [ ] 簽訂地點(diǎn)： [ ] 簽訂日期： [ ]

2、 ****項(xiàng)目**期景觀(guān)綠化工程 施工合同協(xié)議書(shū) [ ] （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） [ ] （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，甲乙遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 [ ] 項(xiàng)目園林綠化工程事項(xiàng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 一、項(xiàng)目概況： 1、項(xiàng)目名稱(chēng)： [ ]

3、 2、項(xiàng)目地址： [ ] 3、項(xiàng)目規(guī)模：綠化面積約 [ ] 萬(wàn)M2 4、現(xiàn)場(chǎng)施工條件：施工用水、用電已接通，現(xiàn)場(chǎng)施工其它條件已全部具備。 5、資金來(lái)源：甲方自籌 6、設(shè)計(jì)單位： [ ] 7、監(jiān)理單位： [ ] 二、本合同施工范圍： [ ] 項(xiàng)目園區(qū)施工圖紙范圍內(nèi)的綠化工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等。 三、合同工期： 開(kāi)工日期：[ ]年[ ]月[

4、 ]日 竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)[ ]天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： [ ] 五、合同價(jià)款 金額：（大寫(xiě)）人民幣 [ ] 元 ￥： [ ] 元 六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，其組成部分和解釋順序如下： （1）本合同條款（雙方在履行合同過(guò)程中簽

5、訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具同等效力，如約定不一致的，以簽署時(shí)間在后者為準(zhǔn)）； （2）詢(xún)標(biāo)紀(jì)要、投標(biāo)承諾書(shū)； （3）中標(biāo)通知書(shū)； （4）投標(biāo)書(shū)及附件； （5）招標(biāo)文件及修改、補(bǔ)充文件； （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （7）圖紙； （8）工程量清單； （9）工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書(shū)。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁磺寤蚧ハ嗝苤?，以上面所列順序在前的為?zhǔn)。 七、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 九、合同生效 合同訂立時(shí)間： [

6、 ] 年 [ ] 月 [ ] 日 合同訂立地點(diǎn)： [ ] 本合同雙方約定 [ ] 后生效 （本頁(yè)無(wú)正文） 甲方（公章）： 法人代表 委托代理人： 地址： 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)： 乙方（公章）： 法人代表 委托代理人： 地址： 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)： ****項(xiàng)目**

7、期景觀(guān)園林工程 施工合同 一、 各方權(quán)利及義務(wù)： 1、 甲方的權(quán)利及義務(wù)： （1）指派 [ ] 為甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。 （2）協(xié)調(diào)總包單位向乙方提供施工所需場(chǎng)地和水電接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 （3）按合同的約定及時(shí)支付乙方工程款。 （4）按規(guī)定提供施工場(chǎng)地，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料； （5）合同簽訂后[ ] 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向乙方提供完整的施工圖紙等技術(shù)資料[ ]套； （6）確

8、定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線(xiàn)路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)； （7）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、乙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀(jì)要，交與會(huì)各方簽署。 （7）按合同約定組織工程驗(yàn)收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。 2、乙方的權(quán)利及義務(wù)： （1）指派 [ ] 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 （2）乙方按甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工，并提前組織好半成品的采購(gòu)、運(yùn)輸、保護(hù)等工作。 （3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和成品

9、的保護(hù)工作。 （4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包單位對(duì)工程總進(jìn)度計(jì)劃的安排與施工協(xié)調(diào)。 （5）嚴(yán)格按審批后的圖紙和國(guó)家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。 （6）參加工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按甲方要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。 （7）工程完工后立即完成垃圾清運(yùn)。 （8）及時(shí)向總包單位支付施工、生活用水、電費(fèi)用。 （9）按本合同約定做好相應(yīng)由乙方所做的半成品、成品保護(hù)及中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。 （10）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。 二、 施工組織設(shè)

10、計(jì)： 1、 施工工藝流程必須明確。 2、 施工技術(shù)措施得當(dāng)。 3、 進(jìn)度計(jì)劃安排合理、可靠、配合措施周全。 4、 安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護(hù)措施得當(dāng)。 5、 有充足的施工人員、施工機(jī)具材料和管理人員，保證施工按時(shí)、按質(zhì)、按量完成全部合同內(nèi)容。 6、 簽訂合同后一周內(nèi)將實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和詳細(xì)施工方案提交甲方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。 三、 施工工期： 1、本工程要求工期為[ ]日歷天。除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。 2、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方施工總進(jìn)度要求制定具體施工進(jìn)度計(jì)劃表， 報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。

11、 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 1、本工程綠化部分按國(guó)家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行檢查驗(yàn)收，園建工程按《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及其它相應(yīng)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收如未能達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)5%的違約金，因此給甲方造成的其他損失乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 2、乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國(guó)家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，確保質(zhì)量。各分項(xiàng)工程，隱蔽工程，尤其是中間驗(yàn)收必須嚴(yán)格按規(guī)范要求規(guī)定進(jìn)行逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并提前48小時(shí)通知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等部門(mén)派員參加，質(zhì)量不合格的承包單位無(wú)條件返工，直到合格為止。

12、 3、綠化質(zhì)量要求 ①、施工嚴(yán)格按照綠化種植、移植總平面圖中的苗木表所列規(guī)格及設(shè)計(jì)圖執(zhí)行； ②、常綠樹(shù)種要求帶土球，所種苗木要求根系完整、枝桿健康、無(wú)病蟲(chóng)害、造型完好。觀(guān)賞類(lèi)樹(shù)木花果鮮艷，物候期正常，生長(zhǎng)期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的枝數(shù)在6%以下，無(wú)枯枝死叉，基本無(wú)交叉枝、并生枝和徒長(zhǎng)枝。樹(shù)木成活率100%。 ③、花卉生長(zhǎng)繁榮，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好?；ɑ苤仓Τ苫盥蔬_(dá)到95%以上。 ④、花叢式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。 ⑤、宿根花卉生長(zhǎng)強(qiáng)健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無(wú)明顯退化現(xiàn)象。 ⑥、要求包種包活，養(yǎng)護(hù)期二年。補(bǔ)

13、種樹(shù)木養(yǎng)護(hù)期計(jì)算以補(bǔ)種日起算、養(yǎng)護(hù)二年。 五、 施工安全保證措施及事故處理 1、 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔(dān)所有損失。 2、 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項(xiàng)防護(hù)工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化。 3、 認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，堅(jiān)決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應(yīng)對(duì)員工不斷進(jìn)行安全教育，并及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。 4、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 5、 甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定處理。

14、六、 合同價(jià)款 1、 本合同采用 [固定總價(jià)] 合同。 2、合同價(jià)格中已經(jīng)包括完成招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)工程所需要的：施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。由乙方包工、包料、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工等、包驗(yàn)收等直至竣工驗(yàn)收交付使用以及維保期間的所有費(fèi)用。 除下列原因外合同的固定總價(jià)均不允許改變： （1）甲方工程師有效簽證確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同介款；合同中沒(méi)

15、有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，[由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，雙方協(xié)商并經(jīng)發(fā)包人工程師書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行。]或約定按其他約定的方式執(zhí)行。 （2）如果直接為取消某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，則該項(xiàng)目?jī)r(jià)款不予支付。 （3）綜合單價(jià)中包含“甲定乙供暫定價(jià)材料”的價(jià)格調(diào)整方式：原綜合單價(jià)組價(jià)方式不變，發(fā)包人根據(jù)實(shí)際選用材料的簽證價(jià)格，僅對(duì)材料價(jià)格按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)材料差價(jià)部分補(bǔ)計(jì)稅金，其余費(fèi)用一律不得調(diào)整。 （4）關(guān)于招標(biāo)文件中約定的可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格調(diào)整方式： 注：項(xiàng)目公司必須根據(jù)招標(biāo)文件口徑明確約定如何調(diào)價(jià)。 （5）措施費(fèi)均為稅后的包干價(jià)，不得因設(shè)計(jì)變更而調(diào)增。

16、 （6）發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)款時(shí)，甲供材料價(jià)款及發(fā)包人墊支的其他款項(xiàng)應(yīng)按本合同專(zhuān)用條款約定的方式扣除。 七、 合同價(jià)款的支付方式 1、 本工程無(wú)預(yù)付款。 2、 進(jìn)度款支付： （1） 按月支付，乙方向甲方提出當(dāng)月付款請(qǐng)求及工程量清單經(jīng)甲方確認(rèn)后 日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月完成工程量所對(duì)應(yīng)的工程款的70%。 （2） 工程竣工驗(yàn)收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備后[ ]日內(nèi)，支付至已完工程量所對(duì)應(yīng)工程款的80%。 （3） 結(jié)算審計(jì)完成且甲乙雙方對(duì)結(jié)算總價(jià)款予以確認(rèn)后[ ]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的90%； （4） 剩余10%作

17、為質(zhì)量保修金，分二次退還：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年后退還[填比例，但不超過(guò)保修金總額的60%]；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期（自[ ]起）滿(mǎn)后結(jié)清。（每次支付時(shí)扣除乙方未按約承擔(dān)保修義務(wù)而由甲方墊付的、本應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。 （5） 甲方付款采用銀行轉(zhuǎn)帳方式，乙方必須提供相應(yīng)的正式發(fā)票。 3、 在支付進(jìn)度款同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方結(jié)清當(dāng)期現(xiàn)場(chǎng)施工用水電費(fèi)、生活用水電費(fèi)，否則不予支付工程進(jìn)度款。 4、 單項(xiàng)工程變更增減合同價(jià)款在10萬(wàn)元內(nèi)的，進(jìn)度款支付中不予考慮，結(jié)算時(shí)調(diào)整。 八、 材料設(shè)備供應(yīng) 1、 乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、苗木 （1）乙方采購(gòu)的設(shè)備、材料、苗木規(guī)格

18、、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應(yīng)與投標(biāo)書(shū)相符，若不相符，甲方及委托的監(jiān)理公司有權(quán)不予驗(yàn)收。由于材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 （2）以暫定價(jià)形式進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)的甲定乙供材料、設(shè)備、苗木，甲方完成材料選擇、簽證價(jià)格并通知乙方后，乙方超過(guò)20天未定貨，此后該材料、設(shè)備、苗木因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。 （3）以暫定價(jià)形式進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)的甲定乙供材料、設(shè)備、苗木，乙方如認(rèn)為甲方簽證的價(jià)格不能接受，應(yīng)在接到甲方簽證價(jià)格3天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。 （4）以暫定價(jià)形式進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)的甲定乙

19、供材料、設(shè)備、苗木，甲方證實(shí)市場(chǎng)上能夠按甲方簽證給乙方的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該材料、設(shè)備、苗木，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買(mǎi)，則該種材料、設(shè)備、苗木改為甲方供貨，費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料、設(shè)備、苗木采購(gòu)金額20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。　 　注：如招標(biāo)文件中約定的甲定乙供材料均已明確品牌并由乙方在投標(biāo)時(shí)自行報(bào)價(jià)，而非以暫定價(jià)形式進(jìn)入的，或本次招標(biāo)無(wú)甲定乙供暫定價(jià)材料的，前述 (2)-(4)條可取消。 2、 甲方采購(gòu)材料、設(shè)備、苗木 （1）乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后15天內(nèi)編制甲供材料、設(shè)備、苗木供貨計(jì)劃，明確數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上

20、報(bào)或上報(bào)材料數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起的甲供材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知后5天內(nèi)書(shū)面通知甲方。如乙方因不及時(shí)上報(bào)供貨計(jì)劃而造成的工期延誤，其工期責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 （2）結(jié)算時(shí)甲供材料、設(shè)備、苗木的核定用量按當(dāng)?shù)囟~規(guī)定的消耗量計(jì)算，若定額無(wú)相關(guān)規(guī)定，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。 （3）甲供材料、設(shè)備、苗木按甲方“實(shí)際采購(gòu)價(jià)格”、“核定用量”計(jì)入合同結(jié)算總價(jià)，僅計(jì)稅金后（不計(jì)其他任何費(fèi)用），按照“實(shí)際采購(gòu)價(jià)格”、“核定用量”計(jì)算所得價(jià)款退還給甲方。若乙方在工程中用量少于工程結(jié)算核定用量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。屬乙方超額訂購(gòu)或超額使用的

21、，使用量大于核定用量，則超出部分用量由乙方承擔(dān)，超出部分對(duì)應(yīng)的材料、設(shè)備、苗木價(jià)款在工程結(jié)算款中扣除。 九、 工程變更 1、工程設(shè)計(jì)變更 乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。因擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和 由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤工期不予順延。 施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方書(shū)面的變更通知進(jìn)行變更。應(yīng)甲方要求的變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和乙方的損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 2、 確定變更價(jià)款 （1） 設(shè)計(jì)變更只涉及工程量的變動(dòng)，則增減工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià)為合同中已有的價(jià) 格，工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整。 （2） 設(shè)計(jì)變

22、更涉及新增項(xiàng)目，原合同中無(wú)適用的價(jià)格，則乙方在收到相關(guān)變更 《工程聯(lián)系單》后3天內(nèi)，向甲方提出確定新增項(xiàng)目單價(jià)的報(bào)告，若合同中有相似與新增項(xiàng)目的價(jià)格，則參照類(lèi)似價(jià)格確定新增項(xiàng)目單價(jià)；若合同中無(wú)類(lèi)似價(jià)格，則雙方協(xié)商確定。工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整。 十、 竣工驗(yàn)收及結(jié)算 1、 竣工驗(yàn)收 （1）乙方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤除全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如乙方不能及時(shí)拆除或清理，造成的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 （2）綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收時(shí)間和存活率）。 （a）承包人在負(fù)責(zé)完成從植物初始種植到缺陷責(zé)任期終止這

23、段時(shí)間內(nèi)的養(yǎng)護(hù)和管理工作，向監(jiān)理工程師提示綠化工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 （b）承包人責(zé)任期終止之后的驗(yàn)收：所有栽植的樹(shù)木和花草期栽植的位置、規(guī)格應(yīng)符合圖紙的要求其存活率為100%。 （3）其他工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、竣工結(jié)算 （1）工程量計(jì)量：各專(zhuān)業(yè)工程的計(jì)量應(yīng)以圖紙及有效的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單為依據(jù)，對(duì)苗木實(shí)際成活數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)驗(yàn)收符合后若實(shí)際數(shù)量小于設(shè)計(jì)要求則按實(shí)際數(shù)量計(jì)算，若超過(guò)設(shè)計(jì)要求數(shù)量，超過(guò)部分不予計(jì)量。植物丟失、損壞或枯死的樹(shù)木和花草不得重復(fù)計(jì)量，為使植物成活而進(jìn)行的所有換土不單獨(dú)計(jì)量（已視其進(jìn)入各項(xiàng)目單價(jià)之中）。 （2）主體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后

24、28天內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同第六條約定的固定價(jià)款調(diào)整方式和本條本款第（1）項(xiàng)約定的工程量計(jì)量方法計(jì)算結(jié)算價(jià)款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料提交給甲方。 （3）甲方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成內(nèi)部審核，并將乙方提交的全部結(jié)算資料移交給具有相應(yīng)審價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)依據(jù)其審價(jià)程序進(jìn)行建設(shè)工程審價(jià)，并按期向甲方、乙方提交工程竣工結(jié)算審核報(bào)告。甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報(bào)告無(wú)異議的，應(yīng)共同進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，則經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算審核報(bào)告審定價(jià)款為工程結(jié)算總價(jià)款；若雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報(bào)告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意

25、見(jiàn)，則按照合同爭(zhēng)議方式處理。 （4）審價(jià)服務(wù)收費(fèi)中的基本費(fèi)由甲方承擔(dān)，核減超過(guò)送審造價(jià)的5％及核增而收取的追加費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方從應(yīng)付工程價(jià)款中扣除。 （5）竣工結(jié)算價(jià)款書(shū)面確認(rèn)后15天，乙方提供已經(jīng)收款明細(xì)表，會(huì)同甲方對(duì)已經(jīng)支付的工程價(jià)款、未付的剩余工程結(jié)算價(jià)款進(jìn)行對(duì)帳并確認(rèn)，多退少補(bǔ)；保留[10%]作為工程質(zhì)量保修金后，付清剩余的工程結(jié)算價(jià)款。 十一、爭(zhēng)議與違約責(zé)任： 1、違約 （1）工期：施工過(guò)程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的1‰向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的一切損失；如甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但甲方

26、不承擔(dān)任何費(fèi)用。 （2）質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格，未通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，同時(shí)向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金，如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 2、爭(zhēng)議 （1）雙方約定，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。 （2）對(duì)于不存在爭(zhēng)議的部分，雙方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。 十二、保險(xiǎn) 乙方承諾：為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。 十三、擔(dān)保 （1）乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式

27、為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同總價(jià)的[10%]。履約保證金的比例為：進(jìn)度40%，質(zhì)量40%，安全生產(chǎn)10%，文明施工10%。 （2）履約保證金在工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日退還給乙方，不計(jì)利息。如合同履行過(guò)程中乙方違約的，則甲方只負(fù)責(zé)向乙方退還扣除乙方相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權(quán)就不足部分向乙方追索。 十四、合同份數(shù) 合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份， 十五、補(bǔ)充條款 1、乙方在施工過(guò)程中不得轉(zhuǎn)包，局部工程、特殊工程轉(zhuǎn)包時(shí)其內(nèi)容及單位應(yīng)在投標(biāo)書(shū)中說(shuō)明，分包單位不得越級(jí)分包和再次轉(zhuǎn)包，乙方對(duì)分包單位的工程質(zhì)量、造價(jià)、安

28、全、工期負(fù)全部責(zé)任。 2、工程質(zhì)量：乙方實(shí)施的工程在每月甲方組織由監(jiān)理公司參加的月度綜合檢查質(zhì)量評(píng)定，必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)且達(dá)到合同要求。乙方承諾：對(duì)月度綜合檢查的質(zhì)量評(píng)定和分部分項(xiàng)工程、單位工程的質(zhì)量評(píng)定，按甲方《工程管理月度評(píng)定工作規(guī)程》和《工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程》（見(jiàn)附件）實(shí)行獎(jiǎng)罰。 3、合同附件： 附件1：《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》 附件2：《廉潔合作協(xié)議》 附件3：《關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議》 附件4：《工程管理月度評(píng)定工作規(guī)程》 附件5：《工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程》

29、 附件1 工程質(zhì)量保修書(shū) 甲方（全稱(chēng)）： 乙方（全稱(chēng)）： 為保證 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)

30、量問(wèn)題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，保修期限為：貳年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。 2、乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從

31、甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除（不需要乙方書(shū)面確認(rèn)），但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。 3、綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到2級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 4、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計(jì)品種、規(guī)格更換，質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。 5、保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間順延。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 [填比例，不小于5%] 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金額為￥： [ ] 元(人民幣大寫(xiě)：[ ])。質(zhì)量保修金銀行利率 不計(jì) 。 五、質(zhì)量保修金的返還 如保管期間工程無(wú)重

32、大質(zhì)量缺陷或者乙方已經(jīng)完好地履行了各項(xiàng)保修義務(wù)，則分兩次退還：保修一年后退還[填比例，但不超過(guò)保修金總額的60%]；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期滿(mǎn)后結(jié)清。（每次支付時(shí)扣除相應(yīng)時(shí)段我公司墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。 甲 方(公章)： 乙 方(公章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 年 月 日　　　　　　　　　 年 月 日 附件2： 廉潔合作協(xié)議 為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，

33、保證工程高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，工程發(fā)包人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與承包人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)，特訂立如下協(xié)議。 1、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (1)嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。 (2)嚴(yán)格執(zhí)行施工的合同文件，自覺(jué)按合同辦事。 (3)雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則(法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外)，不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 (4)建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示脾，公布舉報(bào)電話(huà)，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。 (5)發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)

34、務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。 (6)發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 2、甲方的義務(wù) (1)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。 (2)甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 (3)甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。 3、乙方義務(wù) (1)乙方不得以任何

35、理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。 (2)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。 (3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。 (4)乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 4、違約責(zé)任 (1)甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 (2)乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給甲方單位造

36、成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方建議建設(shè)工程主管部門(mén)給予乙方一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程監(jiān)理市場(chǎng)的處罰。 5、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。 6、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止。 7、本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。 8、本合同作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。 甲方（蓋章）：

37、 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話(huà)：

38、 電 話(huà)： 甲方監(jiān)督單位： （蓋章） 乙方監(jiān)督單位： （蓋章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件3： 關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變

39、更、簽證單，應(yīng)加蓋乙方指定的印章，如果沒(méi)有乙方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 （二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） （三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)表格（簽約時(shí)另附），否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。 （四）甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。 （五）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師在完工5日內(nèi)簽字確認(rèn)

40、，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字）

41、 （簽字） 附件4： 工程管理月度評(píng)定工作規(guī)程 一、目的： 通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度等方面檢查評(píng)定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預(yù)防措施和整改措施，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度滿(mǎn)足客戶(hù)需求。 二、適用范圍： 適用公司所有開(kāi)發(fā)的在建項(xiàng)目。 三、職責(zé)： 1、工程質(zhì)量管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促月度評(píng)定工作，項(xiàng)目工程部具體實(shí)施在建項(xiàng)目的檢查與評(píng)定； 2、原則上從單體開(kāi)工到建設(shè)竣工驗(yàn)收，每月檢查評(píng)定一次（包含每季度一次對(duì)口檢查），結(jié)果報(bào)本部及項(xiàng)目總經(jīng)理、稽核部、財(cái)務(wù)

42、部。 3、評(píng)定結(jié)果與施工合同的質(zhì)量、進(jìn)度要求對(duì)照，作為對(duì)施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。 4、工程質(zhì)量分是監(jiān)理公司工作質(zhì)量考評(píng)和服務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。 四、工作程序： 1、評(píng)定小組：本部工程質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人為評(píng)定小組組長(zhǎng)，項(xiàng)目工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）為副組長(zhǎng)，組員為各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（或其委托人）、工程部工程師、監(jiān)理工程師若干人組成，依據(jù)工程規(guī)模大小可分為若干組檢查。 2、日期安排：原則上每月下旬1—2天內(nèi)完成檢查評(píng)定。 3、評(píng)定內(nèi)容和權(quán)重：內(nèi)容分工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、新工藝采用五個(gè)

43、方面；對(duì)應(yīng)權(quán)重分別為40%、20%、10%、25%、5%；具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《月度綜合考評(píng)評(píng)分表》。 4、檢查方法： （1）對(duì)所受檢項(xiàng)目的工程質(zhì)量，采取在當(dāng)月完成工程量中隨機(jī)取樣；一個(gè)承包方抽檢分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）不少于三個(gè)，檢測(cè)點(diǎn)不小于30個(gè)，其它內(nèi)容均應(yīng)全面檢查。 （2）工程部人員讀數(shù)記錄，監(jiān)理人員實(shí)地檢查、測(cè)量，承包方旁站、驗(yàn)證。 5、判別標(biāo)準(zhǔn)：受控項(xiàng)目實(shí)得分與應(yīng)得分的百分?jǐn)?shù)作為檢查得分，得分小于80分，通告批評(píng)；得分大于90分通報(bào)表?yè)P(yáng)；獎(jiǎng)罰同第五款最高條款。 五、評(píng)定獎(jiǎng)罰： 1、合同要求為優(yōu)良時(shí)：綜合得分≥90分，并在工程質(zhì)量分中

44、主控項(xiàng)目全部符合要求；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分必須>90分， 不獎(jiǎng)不罰；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≤90分，以每2分扣月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例，扣工程款。一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分<80分，扣月度工程款5個(gè)點(diǎn)。 2、合同要求合格時(shí)：綜合得分≥80分，并在工程質(zhì)量分中主控項(xiàng)目全部符合要求；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分必須>85分，不獎(jiǎng)不罰；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≤85分，以每2分扣月度工程款一個(gè)點(diǎn)比例，扣工程款。一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分<80分，扣月度工程款5個(gè)點(diǎn)。 3、綜合得分≥90分，工程質(zhì)量部分主控項(xiàng)目全部符合要求，一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≥95分，每2分加月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。

45、 ＊＊＊房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 月度綜合考評(píng)評(píng)分表 項(xiàng) 目： 施工單位： 年 月 評(píng)分組成 評(píng)分項(xiàng)目 得分 比例 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 評(píng) 分 總 分 工程質(zhì)量評(píng)分 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理記錄 20 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量 管理制度 10 未建立質(zhì)保體系扣10分 質(zhì)保體系中每要素不完善扣2分/份 分 質(zhì)量責(zé)任制 10 現(xiàn)場(chǎng)無(wú)質(zhì)量保證體系扣10分 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理未落實(shí)到人或管理沒(méi)有到位扣2分/份 主要專(zhuān)業(yè)工種操作上崗證書(shū) 10 關(guān)鍵崗位未持證上崗扣2

46、分/份 分包方資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度 10 分包方資質(zhì)不符合甲方要求扣5分/份 總包方未與分包簽訂管理合同扣2分/份 總包方未盡對(duì)分包的管理責(zé)任扣 1分/份 施 工 圖 審查情況 10 未對(duì)施工圖圖審扣10分 對(duì)施工圖審查未裝訂成冊(cè)扣5分/份 地質(zhì)勘察 資 料 5 無(wú)地質(zhì)勘察資料扣5分 地質(zhì)勘察資料不全扣2分/份 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批 10 無(wú)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案扣10分 施工組織設(shè)計(jì)或方案內(nèi)容編制不全扣2分/處 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案針對(duì)性不強(qiáng)扣5分 施工技術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 5 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低于本項(xiàng)目質(zhì)量要求

47、扣5分 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不齊全扣2分/份 工程質(zhì)量 檢驗(yàn)制度 10 未建立工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度扣10分 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度不齊全扣2分/份 攪拌站及 計(jì)量設(shè)置 10 配合比沒(méi)有掛牌扣3分 計(jì)量工具不全扣4分 計(jì)量工具不準(zhǔn)扣3分 現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理 10 主要材料、設(shè)備存放設(shè)置混亂扣3分/處 主要材料、設(shè)備標(biāo)識(shí)不清扣1分/處 主要材料、設(shè)備臺(tái)帳不齊扣2分/處 小計(jì) 檢驗(yàn)批質(zhì)量 驗(yàn)收記錄 主控項(xiàng)目 25 控制、安全和功能資料檢查 控制資料缺1份扣1分 安全和功能資料缺1份扣5分 一般項(xiàng)目 45 允許偏差項(xiàng)目評(píng)分按實(shí)測(cè)合格百

48、分?jǐn)?shù)計(jì) 實(shí)物完整程度檢查按一個(gè)檢查批（面）實(shí)測(cè)合格百分?jǐn)?shù)計(jì) 20%以上不符合要求的得0分 感官質(zhì)量 10 根據(jù)目測(cè)不合格的扣1分/處（主指：滲、縫、殼、堵等） 合計(jì) 100 占總分的40% 評(píng) 分組 成 評(píng)分項(xiàng)目 得分 比例 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分 總分 安全生產(chǎn)評(píng)分 安全生產(chǎn) 責(zé)任 10 未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制扣10分 無(wú)定期安全檢查記錄扣2分/份 無(wú)違章處理結(jié)果扣1分/份 分 腳手架 20 腳手架無(wú)設(shè)計(jì)方案和施工方案扣5分 立桿基礎(chǔ)不夯實(shí)、無(wú)底座或墊木扣2分/處 主要通道和進(jìn)出口不設(shè)防護(hù)設(shè)施扣2分/處 施工層腳手片不滿(mǎn)鋪或

49、每有一處控頭板扣2分/處 剪刀撐間距不符合扣2分/處 架子高度7m以上，架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)少一處或不堅(jiān)固扣2分/處 井架 10 井架基礎(chǔ)地面未設(shè)置砼基礎(chǔ)、不使用地腳螺栓，無(wú)避雷扣2分/處 井架（塔吊）安裝無(wú)驗(yàn)收合格證、吊籃違章乘人，吊籃在卸料平臺(tái)無(wú)靈敏可靠制動(dòng)停靠裝置，無(wú)斷電超高限位裝置扣2分/處 纜風(fēng)繩高20米內(nèi)設(shè)一組，20～30米設(shè)二組，少一組扣2分 纜風(fēng)繩未用鋼絲繩或角度不符40～60°，每處扣2分 在傳動(dòng)的卷筒上無(wú)防止鋼絲繩滑脫的保險(xiǎn)裝置扣2分 三寶四口 10 安全網(wǎng)配備不齊扣1分/處 每一個(gè)人不戴安全帽或不系安全帶扣2分/人 樓梯口、進(jìn)料口每一處無(wú)

50、防護(hù)措施扣2分/處 防護(hù)措施不符合要求扣1分/處 每一處陽(yáng)臺(tái)樓板、屋面等無(wú)臨邊防護(hù)扣2分/處 每一人穿高跟鞋或拖鞋扣1分/人 安全用電 10 電線(xiàn)架設(shè)混亂、離腳手架距離、離地面高度不符合要求扣2分/處 電線(xiàn)破皮漏電或未綁在絕緣體上扣2分/處 開(kāi)關(guān)箱無(wú)門(mén)銷(xiāo)或違反一機(jī)一閘一保護(hù)原則扣2分/處 開(kāi)關(guān)箱內(nèi)有雜物或用其它金屬絲代替熔絲扣2分/處 施工機(jī)械 10 無(wú)專(zhuān)人操作，不持證上崗扣2分/人 機(jī)械限位不靈無(wú)保險(xiǎn)裝置扣2分/處 無(wú)保護(hù)接地或接零扣2分/處 分部分項(xiàng)安全交底材料 5 無(wú)書(shū)面交底材料扣2分/份 交底材料針對(duì)性不強(qiáng)扣1分/份 交底材料未履行簽字

51、手續(xù)扣1分/份 模板支撐 5 支撐用材、支設(shè)不符合技術(shù)文件扣3分/處 模板拆除不凈有懸掛模板扣1分/處 塔吊 10 塔吊無(wú)力矩限制器、限位器、保險(xiǎn)裝置、夾軌鉗扣2分/處 地基不結(jié)實(shí)、不平整、無(wú)排水措施扣2分/處 軌道無(wú)限位置阻擋器扣2分 防火管理 10 無(wú)防火責(zé)任和值班制度扣5分 重點(diǎn)防火部位無(wú)防火設(shè)施扣2分/處 無(wú)動(dòng)火作業(yè)審批手續(xù)扣2分/份 審批手續(xù)不全扣1分/份 若工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生人員傷亡事故，安全生產(chǎn)項(xiàng)得0分 若工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)事故，安全生產(chǎn)項(xiàng)得0分 合 計(jì) 100分 占總分的20% 評(píng) 分組 成 評(píng)分項(xiàng)目 得分

52、 比例 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分 總分 文明施工評(píng)分 現(xiàn)場(chǎng)布置圖 10 未按場(chǎng)布圖要求布置設(shè)施、堆放設(shè)備扣2分/處 現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)五牌一圖扣10分 每缺一牌（圖）扣2分 分 道路場(chǎng)地 與圍墻 20 主要道路未砼硬化、道路不暢通扣3分/處 工地周?chē)辉O(shè)置圍墻遮擋圍欄扣10分 圍墻高度和材料不符合要求扣2分/處 場(chǎng)地?zé)o排水系統(tǒng)扣5分 排水堵塞不暢通扣2分/處 環(huán)境保護(hù)與 現(xiàn)場(chǎng)落手清 20 無(wú)工地環(huán)境衛(wèi)生制度扣10分 施工作業(yè)時(shí)污染環(huán)境扣2分/處 落手清未做到工完料盡場(chǎng)地清扣2分/處 建筑垃圾未及時(shí)處理與清運(yùn)或未集中加以遮擋扣3分/處 場(chǎng)外責(zé)任區(qū)

53、保潔 10 場(chǎng)外責(zé)任區(qū)道路不整潔難以行車(chē)、積水扣5分 責(zé)任區(qū)無(wú)人管理保潔扣5分 材料堆放 20 零配件等存放不集中、散亂扣2分/處 袋裝、散裝水泥混放扣2分/處 庫(kù)容不整潔、落地灰結(jié)硬塊、庫(kù)房上漏下滲扣3分/處 砼制品、磚規(guī)格混放、堆放不齊、超高扣2分/處 鋼材料或模板材料對(duì)方不齊、無(wú)防雨措施扣2分/處 生活管理 10 生活區(qū)內(nèi)無(wú)食堂、衛(wèi)生間各扣5分 炊事員無(wú)健康證每人扣2分/份 生活區(qū)、宿舍不潔每處扣1分/處 工地隨地大小便扣2分/處 工地未配備保健箱扣2分 文明管理 5 發(fā)生來(lái)路不明的車(chē)輛和人員，發(fā)生盜竊、打架或無(wú)證而被當(dāng)?shù)嘏沙鏊樘幍仁?/p>

54、件，各扣5分 人員管理 5 管好責(zé)任范圍內(nèi)的外來(lái)暫住人員，及時(shí)申報(bào)暫住臨時(shí)工花名冊(cè)和用工合同制（包括清工、點(diǎn)工），未簽訂用工合同扣1分/人 合 計(jì) 100分 占總分的10% 評(píng) 分組 成 評(píng)分項(xiàng)目 得分 比例 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分 總分 新技術(shù)采用評(píng)分 四 新 技 術(shù) 應(yīng) 用 20 外墻保溫、中空玻璃、屋面保溫、太陽(yáng)能利用（各占5分） 分 5 節(jié)水衛(wèi)具應(yīng)用 10 受力主筋電焊和機(jī)構(gòu)連接技術(shù)運(yùn)用 10 靜音泵和風(fēng)機(jī)、減噪設(shè)施采用 10 新型PVC管材、竹膠板和碗扣腳手架應(yīng)用 10 智能系統(tǒng)(門(mén)禁、

55、室內(nèi)報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)布置、紅外監(jiān)控各占2.5分) 5 新風(fēng)設(shè)備、純凈水采用 5 粉煤灰 外加劑的綜合運(yùn)用 5 管線(xiàn)集中布置和管道井采用 10 新型防水材料（卷材和涂料）的應(yīng)用 10 新工藝、新材料的引進(jìn)與應(yīng)用 合 計(jì) 100分 占總分的5% 工程進(jìn)度評(píng)分 月進(jìn)度 30% 月度計(jì)劃完成得100分 分 月度計(jì)劃沒(méi)有完成不影響總進(jìn)度得60分 月度計(jì)劃沒(méi)有完成影響總進(jìn)度得0分 總進(jìn)度 70% 總進(jìn)度月檢查完成得100分 總進(jìn)度月檢查完成滯后一天扣2分 合計(jì) 100分 占總分的25% 評(píng) 分

56、結(jié) 果 累計(jì)總分得 分 參加評(píng)分人員簽名： 注：各項(xiàng)的扣分不超過(guò)該分項(xiàng)的分值。 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 開(kāi)工日期： 工程名稱(chēng) 施工許可證 建設(shè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 序號(hào) 項(xiàng) 目 主 要 內(nèi) 容

57、1 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度 2 質(zhì)量責(zé)任制 3 主要專(zhuān)業(yè)工種操作上崗證書(shū) 4 分包資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度 5 施工圖審查情況 6 地質(zhì)勘察資料 7 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批 8 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 9 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 10 攪拌站及計(jì)量設(shè)置 11 現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理 12 施工日記 13 14 檢查結(jié)論： 總監(jiān)理工程師： 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年

58、 月 日 附件5： 工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程 1、目的：規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收工作程序，提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量，并對(duì)工程質(zhì)量作出客觀(guān)、公正、科學(xué)評(píng)價(jià)。 2、 適用范圍：公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。 單位工程評(píng)定分預(yù)評(píng)和復(fù)評(píng)，預(yù)評(píng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行；復(fù)評(píng)在交付使用一年后，竣工驗(yàn)收滿(mǎn)二年前進(jìn)行。 3、職責(zé)： 3.1、工程技術(shù)質(zhì)量管理中心負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改及解釋。 3.2、項(xiàng)目公司為單位（子單位）工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者；項(xiàng)目工程部為分部（子分部）工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者。 3.3、

59、工程質(zhì)量等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理根據(jù)驗(yàn)收評(píng)定小組結(jié)論簽定。 4、工作程序： 地基基礎(chǔ)分部工程評(píng)定—→主體機(jī)構(gòu)分部工程評(píng)定—→裝飾分部工程評(píng)定—→屋面分部工程評(píng)定—→水、電、通風(fēng)等分部評(píng)定單位工程預(yù)評(píng)定—→單位工程復(fù)評(píng)定—→核定單位工程質(zhì)量等級(jí)—→小區(qū)配套及環(huán)境工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 評(píng)定辦法： （一）成立驗(yàn)收評(píng)定小組： ①單位工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目公司總經(jīng)理任驗(yàn)評(píng)組長(zhǎng)，公司總工程師任副組長(zhǎng)，組員為公司營(yíng)銷(xiāo)策劃中心、技術(shù)質(zhì)量控制中心相關(guān)人員，勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員（各工種一名）、項(xiàng)目總監(jiān)理師、施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、外聘專(zhuān)家（1-2名）組成。 ②分部工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目的總監(jiān)理工程

60、師任組長(zhǎng)，項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（或工程部經(jīng)理）任副組長(zhǎng)，組員為公司工程質(zhì)量管理部人員、項(xiàng)目工程部相關(guān)工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組成；地基基礎(chǔ)、主體分部驗(yàn)收評(píng)定，必須有勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。 ③驗(yàn)收評(píng)定時(shí)人數(shù)達(dá)到應(yīng)到人員三分之二有效。 （二）驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、分部工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： ① 分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格； ② 質(zhì)量控制資料完整； ③ 分部工程中有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定； ④ 觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 2、單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ① 單位工程所含各分部工程均驗(yàn)收合格; ② 質(zhì)量控制資料完整; ③ 所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完

61、整; ④ 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定; ⑤ 觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 （三）驗(yàn)收評(píng)定方法： 1、分部工程驗(yàn)收評(píng)定方法： ① 驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取施工單位的施工過(guò)程匯報(bào)及分部工程等級(jí)自評(píng)； ② 驗(yàn)評(píng)小組昕取監(jiān)理單位對(duì)分部工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意見(jiàn)； ③ 驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查； ④ 驗(yàn)評(píng)小組對(duì)分部工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn),組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié)； ⑤ 投票表決采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格；合格票達(dá)不到三分之二(含)的,分部工程須返工(返修),重新驗(yàn)收評(píng)功定。 ⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)

62、評(píng)結(jié)果填《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》F.0.1表。 2、經(jīng)過(guò)返工(返修)或加固處理的分部工程,雖改變外形尺寸,但仍能滿(mǎn)足安全使用要求,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。這是一種特殊驗(yàn)收，含有這樣分部工程的單位工程質(zhì)量只評(píng)定安全可用。 3、當(dāng)主體分部工程、裝飾分部工程評(píng)定為優(yōu)良時(shí)單位工程才能評(píng)定優(yōu)良。 4、單位工程驗(yàn)收預(yù)評(píng)方法： ① 驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取施工單位的施工過(guò)程匯報(bào)及工程質(zhì)量等級(jí)自評(píng)； ② 驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意見(jiàn)； ③ 驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查； ④ 驗(yàn)評(píng)小組對(duì)單位工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn);組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié)； ⑤ 投票表決采用無(wú)記名投票形

63、式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格； ⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填寫(xiě)《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》G. 0.1-3等表。 4、 單位工程驗(yàn)收復(fù)評(píng)定方法： ① 復(fù)評(píng)工作在房屋交付使用滿(mǎn)一年，單位工程竣工驗(yàn)收滿(mǎn)二年前進(jìn)行，公司總工程師組織實(shí)施，人員由參加預(yù)評(píng)單位的相關(guān)人員參加； ② 復(fù)評(píng)小組聽(tīng)取物業(yè)公司就業(yè)主在使用過(guò)程中反映的工程質(zhì)量問(wèn)題及有關(guān)處理資料； ③ 復(fù)評(píng)小組到房屋現(xiàn)場(chǎng)查看，重點(diǎn)是房屋的沉降變形、樓板裂縫、以及屋面露臺(tái)、外墻門(mén)窗滲漏等情況檢查； ④ 使用功能和觀(guān)感的察看； ⑤ 復(fù)評(píng)小組對(duì)使用后的工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn)

64、，組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié)。 ⑥ 投票表決采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格； 4、 施工單位對(duì)評(píng)定結(jié)果有申訴的權(quán)利,可按合同解決糾紛條款處理。 5、 工程質(zhì)量最終等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理依椐復(fù)評(píng)結(jié)果簽定。 （六）相關(guān)/支持性文件 6.1 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001） 6.2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002） 6.3 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）； 6.4 混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）； 6.5 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

65、范（GB50207-2002）； 6.6 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）； 6.7 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）； 6.8 建筑采暖與給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）； 6.9 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）； 6.10建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）； 6.11建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50310-2002）。 7.質(zhì)量記錄 7.1工程質(zhì)量控制資料核查記錄 7.2單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 7.3單位工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄 7.4單位工程預(yù)驗(yàn)報(bào)告 7.5單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 32