《工程概預(yù)算》第4章 計(jì)價(jià)依據(jù)—概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

工程造價(jià)工程造價(jià)第六節(jié)第六節(jié) 概算定額、概算指標(biāo)概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)和估算指標(biāo)工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)一一. .概算定額概算定額 1.1.概念概念 概算定額又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，在預(yù)算定額的基概算定額又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大礎(chǔ)上確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)。 以主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)為主，合并其他一些施工順序相以主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)為主，合并其他一些施工順序相銜接和關(guān)聯(lián)性較大的項(xiàng)目，經(jīng)綜合擴(kuò)大而成。如概銜接和關(guān)聯(lián)性較大的項(xiàng)目，經(jīng)綜合擴(kuò)大而成。如概算定額常常把預(yù)算定額中的挖地槽、砌筑磚基礎(chǔ)、算定額常常把預(yù)算定額中的挖地槽、砌筑磚基礎(chǔ)、敷設(shè)防潮層、基槽回填、余土外運(yùn)等項(xiàng)目綜合為一敷設(shè)防潮層、基槽回填、余土外運(yùn)等項(xiàng)目綜合為一項(xiàng)項(xiàng)磚基礎(chǔ)。磚基礎(chǔ)。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)表表2.6.1 現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額表現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額表工程內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除，鋼筋制作、安裝，混凝土澆搗、抹灰、刷漿工程內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除，鋼筋制作、安裝，混凝土澆搗、抹灰、刷漿計(jì)量單位：計(jì)量單位：10m10m概算定額編號(hào)概算定額編號(hào)4-34-34-44-4項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位 單價(jià)單價(jià)( (元元) )矩形柱矩形柱周長(zhǎng)周長(zhǎng)1.8m1.8m以內(nèi)以內(nèi)周長(zhǎng)周長(zhǎng)1.8m1.8m以外以外數(shù)量數(shù)量合價(jià)合價(jià)數(shù)量數(shù)量合價(jià)合價(jià)基準(zhǔn)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)元元13428.76 13428.76 12947.26 12947.26 其中其中人工費(fèi)人工費(fèi)元元2116.40 2116.40 1728.76 1728.76 材料費(fèi)材料費(fèi)元元10272.03 10272.03 10361.83 10361.83 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)元元1040.33 1040.33 856.67 856.67 合計(jì)工合計(jì)工工日工日22.00 22.00 96.20 96.20 2116.40 2116.40 78.58 78.58 1728.76 1728.76 中中( (粗粗) )砂砂t t35.81 35.81 9.494 9.494 339.98 339.98 8.817 8.817 315.74 315.74 碎石碎石5 520mm20mmt t36.18 36.18 12.207 12.207 441.65 441.65 12.207 12.207 441.65 441.65 石灰膏石灰膏m m98.89 98.89 0.221 0.221 20.75 20.75 0.155 0.155 14.55 14.55 普通木成材普通木成材m m1000.00 1000.00 0.302 0.302 302.00 302.00 0.187 0.187 187.00 187.00 圓鋼圓鋼( (鋼筋鋼筋) )t t3000.00 3000.00 2.188 2.188 6564.00 6564.00 2.407 2.407 7221.00 7221.00 組合鋼模板組合鋼模板kgkg4.00 4.00 64.416 64.416 257.66 257.66 39.848 39.848 159.39 159.39 鋼支撐鋼支撐( (鋼管鋼管) )kgkg4.85 4.85 34.165 34.165 165.70 165.70 21.134 21.134 102.50 102.50 零星卡具零星卡具kgkg4.00 4.00 33.954 33.954 135.82 135.82 21.004 21.004 84.02 84.02 工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)柱模板定額示例柱模板定額示例工作內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除、清理、刷隔離劑、模板場(chǎng)外運(yùn)輸工作內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除、清理、刷隔離劑、模板場(chǎng)外運(yùn)輸 計(jì)量單位：計(jì)量單位：100m100m 定額編號(hào)定額編號(hào)5-205-205-215-215-225-22項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位單價(jià)單價(jià)/ /元元矩形柱矩形柱圓、異形柱圓、異形柱組合鋼模板組合鋼模板復(fù)合木模板復(fù)合木模板木模板木模板數(shù)量數(shù)量合價(jià)合價(jià)數(shù)量數(shù)量合價(jià)合價(jià)數(shù)量數(shù)量基價(jià)基價(jià)元元2155.092155.092004.50 2004.50 3837.233837.23其中其中人工費(fèi)人工費(fèi)元元903.76903.76632.72632.721098.021098.02材料費(fèi)材料費(fèi)元元1046.951046.951261.191261.192598.592598.59機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)元元204.38204.38110.59110.59140.62140.62人工人工綜合工日綜合工日工日工日22.00 22.00 41.0841.08903.76903.7628.7628.76632.72632.7249.9149.911098.021098.02材料材料組合鋼模板組合鋼模板kgkg4.00 4.00 67.31 67.31 269.24 269.24 復(fù)合木模板復(fù)合木模板m m61.50 61.50 13.75 13.75 845.63 845.63 零星卡具零星卡具kgkg4.00 4.00 35.48 35.48 141.92 141.92 17.74 17.74 70.96 70.96 鋼支撐鋼支撐kgkg4.85 4.85 35.70 35.70 173.15 173.15 35.70 35.70 173.15 173.15 模板方材模板方材m m1000.00 1000.00 0.312 0.312 312.00 312.00 2.176 2.176 2176.00 2176.00 工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)某工程需現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱某工程需現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱1010根，每根柱的尺寸根，每根柱的尺寸為為0.37m0.37m3.6m，根據(jù)概算定額表計(jì)算該，根據(jù)概算定額表計(jì)算該工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的直接工程費(fèi)。工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的直接工程費(fèi)。概算定額應(yīng)用例題概算定額應(yīng)用例題解：解：柱的周長(zhǎng)為：柱的周長(zhǎng)為：037m4=1.48m 選用定額編號(hào)為選用定額編號(hào)為4-3子目子目: V= 0.37m0.37m3.6m10=4.9284m 該工程柱的直接工程費(fèi)該工程柱的直接工程費(fèi)=4.92841013428.76 =6618.23(元元)工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 2.2.概算定額與預(yù)算定額相同之處概算定額與預(yù)算定額相同之處: : (1) (1)都是以建都是以建( (構(gòu)構(gòu)) )筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的部分項(xiàng)工程為單位表示的; ; (2) (2)內(nèi)容都包括人工，材料，機(jī)械臺(tái)班使內(nèi)容都包括人工，材料，機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分用量定額三個(gè)基本部分; ; (3) (3)表達(dá)的主要內(nèi)容，主要方式及基本使表達(dá)的主要內(nèi)容，主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。用方法都與預(yù)算定額相近。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 2.2.概算定額與預(yù)算定額不同之處概算定額與預(yù)算定額不同之處: : (1) (1)在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，概算定額主要用于編制設(shè)計(jì)概算概算定額主要用于編制設(shè)計(jì)概算; ; (2) (2)概算定額綜合了若干分項(xiàng)工程的預(yù)算定概算定額綜合了若干分項(xiàng)工程的預(yù)算定額，因此，概算工程計(jì)算和概算表的編制都比額，因此，概算工程計(jì)算和概算表的編制都比編制施工圖預(yù)算簡(jiǎn)化，但精確度卻不比后者編制施工圖預(yù)算簡(jiǎn)化，但精確度卻不比后者; ; (3) (3)概算定額水平與預(yù)算定額水平之間有一概算定額水平與預(yù)算定額水平之間有一定幅度差，一般在定幅度差，一般在5%5%之內(nèi)之內(nèi). .工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)二二. .概算指標(biāo)概算指標(biāo) （一）概念及作用（一）概念及作用 建筑安裝工程概算指標(biāo)建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)標(biāo)。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別：概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別： (1)(1)確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同 概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上以單位擴(kuò)大分項(xiàng)概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象； 概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物( (如如100m100m或或1000 m1000 m) )和構(gòu)筑物為對(duì)象。概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與和構(gòu)筑物為對(duì)象。概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。擴(kuò)大。 (2)(2)確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同 概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)；概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)； 概算指標(biāo)以各種預(yù)算或結(jié)算資料為依據(jù)。概算指標(biāo)以各種預(yù)算或結(jié)算資料為依據(jù)。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)概算指標(biāo)的作用概算指標(biāo)的作用概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考；概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考；概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù)概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù)；概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)；種依據(jù)；概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù)主要依據(jù)。 工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 表表2.6.5 內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo)內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo) 100m100m建筑面積建筑面積序號(hào)序號(hào)名稱及規(guī)格名稱及規(guī)格單位單位數(shù)量數(shù)量序號(hào)序號(hào)名稱及規(guī)格名稱及規(guī)格單位單位數(shù)量數(shù)量一一. .土建土建二二. .水暖水暖1 1人工人工工日工日5065061 1人工人工工日工日39392 2鋼筋鋼筋t t3.253.252 2鋼管鋼管t t0.180.183 3型鋼型鋼t t0.130.133 3暖氣片暖氣片m m20204 4水泥水泥t t18.10 18.10 4 4衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具套套2.352.355 5白灰白灰t t2.10 2.10 5 5水表水表個(gè)個(gè)1.841.846 6瀝青瀝青t t0.29 0.29 三三. .電照電照7 7紅磚紅磚千塊千塊15.10 15.10 1 1人工人工工日工日20208 8木材木材m m4.10 4.10 2 2電線電線m m2832839 9砂砂m m41 41 3 3鋼管鋼管t t0.040.041010礪石礪石m m30.5 30.5 4 4燈具燈具套套8.438.431111玻璃玻璃m m29.2 29.2 5 5電表電表個(gè)個(gè)1.841.841212卷材卷材m m80.8 80.8 6 6配電箱配電箱套套6.16.1四四. .機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)% %7.57.5五五. .其他材料費(fèi)其他材料費(fèi)% %19.5719.57工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算 概念：概念：在初步設(shè)計(jì)階段，在初步設(shè)計(jì)階段， 在投資估算控制下，在投資估算控制下，概略地計(jì)算所需經(jīng)費(fèi)和主要材料等的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件概略地計(jì)算所需經(jīng)費(fèi)和主要材料等的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件. . 編制方法：編制方法：是設(shè)計(jì)文件的組成部分，是設(shè)計(jì)單位是設(shè)計(jì)文件的組成部分，是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額( (或概算指標(biāo)或概算指標(biāo)) )、費(fèi)用、費(fèi)用定額、設(shè)備和材料預(yù)算價(jià)格等資料編制而成。定額、設(shè)備和材料預(yù)算價(jià)格等資料編制而成。 作用：作用：經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是工程投資的最高限額工程投資的最高限額。是簽訂建筑工程施工合同和貸款合同，控制施工圖是簽訂建筑工程施工合同和貸款合同，控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算，衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算，衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案等的依據(jù)。擇最佳設(shè)計(jì)方案等的依據(jù)。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)(二二) 概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式概概 算算 指指 標(biāo)標(biāo)建筑工程建筑工程概算指標(biāo)概算指標(biāo)設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)概算指標(biāo)一般土建工程一般土建工程給排水工程給排水工程采暖通風(fēng)工程采暖通風(fēng)工程電氣照明工程電氣照明工程通信工程通信工程機(jī)械設(shè)備安裝工程機(jī)械設(shè)備安裝工程電氣設(shè)備安裝工程電氣設(shè)備安裝工程工器具及生產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)分類分類工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式 (1) (1)綜合指標(biāo)，綜合指標(biāo)，是按照工業(yè)或民用建筑及是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)。項(xiàng)指標(biāo)。 (2)(2)單項(xiàng)指標(biāo)單項(xiàng)指標(biāo)，是指為某種建筑物或構(gòu)筑，是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)物而編制的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要做介紹。性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要做介紹。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)表表2.6.2 內(nèi)澆外砌住宅結(jié)構(gòu)特征內(nèi)澆外砌住宅結(jié)構(gòu)特征結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型層數(shù)層數(shù)層高層高檐高檐高建筑面積建筑面積內(nèi)澆外砌內(nèi)澆外砌六層六層2.8m17.7m4206m 表表2.6.3 內(nèi)澆外砌住宅經(jīng)濟(jì)指標(biāo)內(nèi)澆外砌住宅經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 100m100m建筑面積建筑面積項(xiàng)目項(xiàng)目合計(jì)合計(jì)( (元元) )其中其中( (元元) )直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金單方造價(jià)單方造價(jià)3042221860557618931093其中其中土建土建261331877847901626939水暖水暖2565184347016092電照電照614123931610762( (三三) ) 概算指標(biāo)的計(jì)算概算指標(biāo)的計(jì)算工程量指標(biāo)工程量指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工料消耗指標(biāo)工料消耗指標(biāo)工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 表表2.6.4 內(nèi)澆外砌住宅構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)內(nèi)澆外砌住宅構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo) 100m100m建筑面積建筑面積序號(hào)序號(hào)構(gòu)造特征構(gòu)造特征工程量工程量單位單位數(shù)量數(shù)量一一. .土建土建1 1基礎(chǔ)基礎(chǔ)灌注樁灌注樁m m14.6414.642 2外墻外墻二磚墻、清水勾縫、內(nèi)墻抹灰刷白二磚墻、清水勾縫、內(nèi)墻抹灰刷白m m24.3224.323 3內(nèi)墻內(nèi)墻混凝土墻、一磚墻、抹灰刷白混凝土墻、一磚墻、抹灰刷白m m22.70 22.70 4 4柱柱混凝土柱混凝土柱m m0.70 0.70 5 5地面地面碎磚墊層、水泥砂漿面層碎磚墊層、水泥砂漿面層m m13136 6樓面樓面120mm120mm預(yù)制空心板、水泥砂漿面層預(yù)制空心板、水泥砂漿面層m m65657 7門窗門窗木門窗木門窗m m62628 8屋面屋面預(yù)制空心板、水泥珍珠巖保溫、三氈四預(yù)制空心板、水泥珍珠巖保溫、三氈四油卷材防水油卷材防水m m21.721.79 9腳手架腳手架綜合腳手架綜合腳手架m m100100二二. .水暖水暖1 1采暖方式采暖方式 集中采暖集中采暖2 2給水性質(zhì)給水性質(zhì) 生活給水明設(shè)生活給水明設(shè)3 3排水性質(zhì)排水性質(zhì) 生活排水生活排水4 4通風(fēng)方式通風(fēng)方式 自然通風(fēng)自然通風(fēng)三三. .電照電照1 1配電方式配電方式 塑料管暗配電線塑料管暗配電線工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 表表2.6.5 內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo)內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo) 100m100m建筑面積建筑面積序號(hào)序號(hào)名稱及規(guī)格名稱及規(guī)格單位單位數(shù)量數(shù)量序號(hào)序號(hào)名稱及規(guī)格名稱及規(guī)格單位單位數(shù)量數(shù)量一一. .土建土建二二. .水暖水暖1 1人工人工工日工日5065061 1人工人工工日工日39392 2鋼筋鋼筋t t3.253.252 2鋼管鋼管t t0.180.183 3型鋼型鋼t t0.130.133 3暖氣片暖氣片m m20204 4水泥水泥t t18.10 18.10 4 4衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具套套2.352.355 5白灰白灰t t2.10 2.10 5 5水表水表個(gè)個(gè)1.841.846 6瀝青瀝青t t0.29 0.29 三三. .電照電照7 7紅磚紅磚千塊千塊15.10 15.10 1 1人工人工工日工日20208 8木材木材m m4.10 4.10 2 2電線電線m m2832839 9砂砂m m41 41 3 3鋼管鋼管t t0.040.041010礪石礪石m m30.5 30.5 4 4燈具燈具套套8.438.431111玻璃玻璃m m29.2 29.2 5 5電表電表個(gè)個(gè)1.841.841212卷材卷材m m80.8 80.8 6 6配電箱配電箱套套6.16.1四四. .機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)% %7.57.5五五. .其他材料費(fèi)其他材料費(fèi)% %19.5719.57工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)( (三三) ) 概算指標(biāo)的計(jì)算概算指標(biāo)的計(jì)算擴(kuò)大單位擴(kuò)大單位或體積或體積建筑面積建筑面積該項(xiàng)目的工程量該項(xiàng)目的工程量某項(xiàng)目工程量指標(biāo)某項(xiàng)目工程量指標(biāo)或體積或體積建筑面積建筑面積相應(yīng)工程造價(jià)相應(yīng)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 或體積或體積建筑面積建筑面積消耗總量消耗總量材料材料相應(yīng)人工相應(yīng)人工主要工料消耗指標(biāo)主要工料消耗指標(biāo) 工程量指標(biāo)工程量指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工料消耗指標(biāo)工料消耗指標(biāo)工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 某八層磚混結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積某八層磚混結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積2089.69m2089.69m，單項(xiàng)工程總造，單項(xiàng)工程總造價(jià)價(jià)220.10220.10萬(wàn)元，內(nèi)有萬(wàn)元，內(nèi)有C25C25混凝土墻混凝土墻137.84m137.84m，共消耗人工，共消耗人工9388.619388.61工日，鋼材工日，鋼材65729.90kg65729.90kg。計(jì)算：該住宅每。計(jì)算：該住宅每100m100m建筑建筑面積的砼墻工程量指標(biāo)，每面積的砼墻工程量指標(biāo)，每m m建筑面積的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工料消建筑面積的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工料消耗指標(biāo)。耗指標(biāo)。概算指標(biāo)計(jì)算例題概算指標(biāo)計(jì)算例題工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)建筑面積建筑面積/100m/100m6.596m6.596m1001002089.692089.69137.84137.84砼墻工程量指標(biāo)砼墻工程量指標(biāo)2 23 3概算指標(biāo)計(jì)算例題概算指標(biāo)計(jì)算例題建建筑筑面面積積1 10 05 53 3. .2 27 7元元/ /m m2 20 08 89 9. .6 69 92 22 20 01 10 00 00 0單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程造造價(jià)價(jià)指指標(biāo)標(biāo)2 2建建筑筑面面積積4 4. .4 49 9工工日日/ /m m2 20 08 89 9. .6 69 99 93 38 88 8. .6 61 1人人工工消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)2 2建建筑筑面面積積3 31 1. .4 45 5k kg g/ /m m2 20 08 89 9. .6 69 96 65 57 72 29 9. .9 9鋼鋼材材消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)2 2工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)三三. .投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)作用作用(1)(1)是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)(2)(2)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ)分類分類(1) (1) 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)(2) (2) 單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)(3) (3) 單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo) 投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)(1)(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。如鋼鐵以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。如鋼鐵廠：元廠：元/t/t，醫(yī)院：元，醫(yī)院：元/ /病床。病床。 費(fèi)用包括單項(xiàng)工程投資，工程建設(shè)其他費(fèi)用和費(fèi)用包括單項(xiàng)工程投資，工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。預(yù)備費(fèi)等。例例: :假定某單位擬建一座擁有假定某單位擬建一座擁有200200套客房的豪華套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：有握了以下資料：有250250套客房，有門廳、餐廳、套客房，有門廳、餐廳、會(huì)議室、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，總造價(jià)為會(huì)議室、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，總造價(jià)為10251025萬(wàn)元。試估算新建項(xiàng)目的總投資。萬(wàn)元。試估算新建項(xiàng)目的總投資。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)(2)(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo) 以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示。如鍋爐房：以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示。如鍋爐房：元元/ /蒸汽噸；辦公室、倉(cāng)庫(kù)、住宅等應(yīng)區(qū)別不同結(jié)蒸汽噸；辦公室、倉(cāng)庫(kù)、住宅等應(yīng)區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元構(gòu)形式以元/m/m表示。表示。 費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)和應(yīng)列入單項(xiàng)工程投資的其他費(fèi)用。費(fèi)和應(yīng)列入單項(xiàng)工程投資的其他費(fèi)用。例：例：某單位擬建一座六層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，建筑某單位擬建一座六層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，建筑面積為面積為3564m3564m，擬建時(shí)間為，擬建時(shí)間為20052005年。現(xiàn)有一類似年?，F(xiàn)有一類似六層磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建設(shè)時(shí)間為六層磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，建設(shè)時(shí)間為20032003年，基年，基價(jià)指標(biāo)為價(jià)指標(biāo)為1223.601223.60元元/m/m。經(jīng)測(cè)算工程造價(jià)年均上。經(jīng)測(cè)算工程造價(jià)年均上漲率為漲率為0.5%0.5%，試計(jì)算該工程的投資估算。，試計(jì)算該工程的投資估算。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)和單項(xiàng)工程指標(biāo)應(yīng)分別建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)和單項(xiàng)工程指標(biāo)應(yīng)分別說(shuō)明與指標(biāo)相對(duì)應(yīng)的工程特征、工程組成說(shuō)明與指標(biāo)相對(duì)應(yīng)的工程特征、工程組成內(nèi)容，主要工藝、技術(shù)指標(biāo)，主要設(shè)備名內(nèi)容，主要工藝、技術(shù)指標(biāo)，主要設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)，其他設(shè)備稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)，其他設(shè)備費(fèi)占主要設(shè)備費(fèi)的百分比，主要材料用量費(fèi)占主要設(shè)備費(fèi)的百分比，主要材料用量和價(jià)格等。和價(jià)格等。工程計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)依據(jù)(3)(3)單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo) 指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。 如一般民用建筑：土建：如一般民用建筑：土建：970.17元元/m建建筑面積，電氣：筑面積，電氣： 150.25元元/m建筑面積，建筑面積，水衛(wèi)：水衛(wèi)： 156.28元元/m建筑面積，采暖：建筑面積，采暖： 91.49元元/m建筑面積建筑面積