2022年北京購房合同

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1、 2022年北京購房合同 2022年北京購房合同1 　　賣 方________________ 　　買 方________________ 　　房 屋 座 落________________ 　　石 家 莊 市 房 地 產(chǎn) 管 理 局 印 制 　　說 明 　　一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣。 　　二、本契約具有選擇項的條款，要根據(jù)實際情況進行選擇，未被選用的選項要劃去，以示刪除。 　　三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。 　　四、本契約要認真填寫，涂改后，雙方要在涂改處簽字。 　　五、本契約條款由石家莊市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。 　　賣方(以下簡稱甲方)：

2、 　　買方(以下簡稱乙方)： 　　甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。 　　第一條 標的、價款： 　　第二條 乙方于______年______月_____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________)。 　　乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下： 　　__________________________________________________________________________________ 　　

3、第三條 甲方于______年_____月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 　　第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。 　　第五條 乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。 　　乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ?/p>

4、支付相當于上述房屋價款______%的違約金。 　　第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第______種方式承擔(dān)： 　　1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān); 　　2、_______________________。 　　第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛： 　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。 　　2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下： 　　___________________________________________________

5、　　第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。 　　甲 方： 乙 方： 　　身份證號： 身份證號： 　　住 址： 住 址： 　　電 話： 電 話： 　　代 理 人： 代 理 人： 　　身份證號： 身份證號： 　　住 址： 住 址： 　　電 話： 電 話： 　　年 月 日 年 月 日 2022年北京購房合同2 　　出賣人(以下簡稱甲方)：___________ 　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____________ 　　注冊_____________ 郵政編碼：____________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

6、________ 　　開戶行：_________________賬號：_______________ 　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：__________________ 　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________ 　　注冊_____________郵政編碼：______________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________ 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：____________________ 　　開戶行：________________ 賬號：_______________ 　　買受人(以下簡稱乙方

7、)：_______________________ 　　國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 　　_________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_________________ 　　購買資格證明編號：____________________________ 　　委托代理人：________________________________________ 　　國籍/法定代表人：_____________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ 　　______

8、_______________________________________________ 　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 　　第一條 房屋情況 　　該房屋銷售許可證號：__________________

9、_________________________________房屋座落：________ 區(qū)、縣 ___________ 路、道、街_____________________。設(shè)計用途 _________，建筑結(jié)_________構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位分攤建筑面積 ______平方米。 　　房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。 　　房屋土地________為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為______年，自_____年_____月____日至_____年_____月__

10、_____日止。 　　第二條 房屋價款 　　房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為________元(幣種：______)，價款為_______元(幣種：_______)，計__________(大寫)。 　　第三條 房屋交付及交付日期 　　房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 　　甲方于 ____ 年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理： 　　1、 變更合同。 　　2、 解除合同。 　　3、___________. 　　第四條 乙方付款形式及付款時間 　　雙方約定

11、，乙方按下列第 種形式付款： 　　1、 一次性付款。 　　2、 分期付款。 　　3、 其他方式。 　　第五條 甲方逾期交付房屋的處理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任： 　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____向乙

12、方支付違約金。 　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　3、_________________________________ 　　第六條 乙方逾期付款的處理 　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 ___日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　如超過上述約定期限的，

13、甲方有權(quán)按照下列第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任： 　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的 _____向甲方支付違約金。 　　2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價款的_____向甲方支付違約金。 　　3、_______________________________________________________ 　　第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 　　房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%

14、)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下： 　　第八條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 　　第九條 房屋配套設(shè)施運行的約定 　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 　　1、上水____________________________。 　　2、下水_______________

15、_____________。 　　3、供電____________________________。 　　4、燃氣(氣源種類)__________________。 　　5、暖氣 ____________________________。 　　6、________________________________。 　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。 　　第十條 房屋設(shè)計變更的約定 　　屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)

16、計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。 　　第十一條 房屋交接 　　房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 　　第十二條 房屋預(yù)告登記 　　雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記： 　　1、乙方向房屋

17、權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。 　　2、 　　____________________________________________________. 　　第十三條 房屋權(quán)屬登記 　　雙方約定，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記： 　　1、自初始登記完畢之日起____日。 　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。 　　3、______________________________________________________________。 　　由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦

18、結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____________種約定處理： 　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價款的 ____________%向乙方支付違約金。 　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。 　　3、______________________________________________________. 　　第十四條 房屋再上市交易 　　房屋購買后又上市交易的，應(yīng)當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

19、　　第十五條 前期物業(yè)管理 　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。 　　第十六條 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 　　甲方保證在交付房屋時，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　第十七條 爭議處理 　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理： 　　1、向______仲裁委員會申請仲裁; 　　2、向人民法院提起訴訟。 　　第十八條 合同附件 　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 　　

20、附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十九條 合同份數(shù) 　　本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 　　第二十條 合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。 　　甲方：_______________乙方：_____________ 　　年 月 日 年 月 日 　　委托代理人：_________委托代理人：__________ 　　年 月 日 　　年 月 日 2022年北京購房合同3 　　編號： 　　賣方（以下簡稱甲方）： 　　買方（以下簡稱乙

21、方）： 　　見證方（以下簡稱丙方）： 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。 　　第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 　　第三條乙方對

22、購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 　　第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式 　?。ㄒ唬o須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 　?。ǘ┿y行貸款 　　1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 　　2、乙

23、方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 　　3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 　　第六條違約責(zé)任 　　1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 　　3。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3

24、個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等； 　　2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 　　3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 　　4）其它： 　　第八條 　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交

25、驗時提供相應(yīng)票據(jù)。 　　第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 　　第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　甲方： 經(jīng)辦人： 電話： 　　乙方： 經(jīng)辦人： 電話： 2022年北京購房合同4 　　賣方(甲方)： 　　買方(乙方) 　　第一條甲方自愿將座落于南寧市______________

26、______________________號房(產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。 　　第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫) 　　A、一次性付款 　　乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款; 　　1、其它付款方式 　　1、乙方于______________時，將定金人民幣____________

27、_(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀公司代管;甲方同時將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對，經(jīng)紀公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。 　　2、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押： 　?、?由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司。 　?、谟梢曳酵鈱⑹灼诜靠钊嗣駧臺_____________(￥_________元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān);乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還

28、貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。 　?、塾杉追较蚪?jīng)紀公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經(jīng)紀公司。 　　3、乙方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②

29、經(jīng)紀公司代管③辦理資金監(jiān)管)。 　　4、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。 　　5、乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________(￥_____________元)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)，由______(①經(jīng)紀公司②銀行直接③經(jīng)紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(

30、￥__________元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足給甲方□D、雙方約定其他付款方式： ______________________。 　　第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務(wù)費等費用負擔(dān)約定： 　　第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。 　　第五條 雙方約定的其他事項： 　　第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);雙方應(yīng) 　　當于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);雙方應(yīng)當辦理領(lǐng)證及繳稅費手續(xù)。如乙方申請購房貸款，則應(yīng)當于簽訂本

31、合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。 　　第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù);除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。 　　第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述

32、房產(chǎn)交付質(zhì)量標準以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。 　　第九條 雙方在進行房產(chǎn)(鑰匙)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應(yīng)當進行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。 　　第十條 雙方的義務(wù)同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 　　第十一條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。 　　雙方保證義務(wù)如下： 　　(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易

33、行為： 　　1、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外) 　　2、 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意; 　　3、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán); 　　4、不存在任何權(quán)屬爭議; 　　5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍; 　　6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全; 　　7、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。 　　(二)乙方保證其交易行為： 　　1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意; 　　2、所提供證件資料真實、有效、齊全。 　　第十二條 違約責(zé)任： 　　(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付

34、款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金;逾期三十日仍未履行項義務(wù)的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。 　　(二)因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當雙倍返定金;因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。 　　(三) 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。 　　第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法

35、院起訴。 　　第十四條 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見附件。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力。 　　第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀公司備案一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 2022年北京購房合同5 　　賣房方（甲方）：______ 　　身份證號碼：______ 　　購房方（乙方）：_

36、_____ 　　身份證號碼：______ 　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 　　一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于盤錦市盤山縣井下景樂小區(qū)23號樓3單元201的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________________，建筑面積_______平方米）以人民幣____萬元整（￥__________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋，以支付甲方應(yīng)收的房款。 　　二、甲方承諾： 　　1、。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 　　2、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售

37、給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 　　3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 　　4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付。 　　三、乙方承諾： 　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。 　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 　　4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。 　　5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的.機構(gòu)持有。 　　四、本協(xié)議以乙方向

38、貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。 　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。 　　六、違約責(zé)任 　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 　　七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 　　八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　

39、　九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。 　　十、特別約定： 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 2022年北京購房合同6 　　賣方：_________（以下簡稱甲方） 　　買方：_________（以下簡稱乙方） 　　見證方：_________（以下簡稱丙方） 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成

40、以下條款： 　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。 　　第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明 　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房

41、屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 　　第四條房屋售價 　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣______元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整） 　　第五條付款方式 　　（一）無須銀行貸款 　　1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 　　2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 　?。ǘ┿y行貸款 　　1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 　　2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個

42、工作日內(nèi)，支付首期房款。 　　3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 　　第六條違約責(zé)任 　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 　　3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾

43、期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 　　1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等； 　　2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 　　3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 　　4）其它：_________ 。 　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在

44、物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。 　　第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 　　第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　甲方：____________ 　　經(jīng)辦人：____________ 　　電話：____________ 　　乙方：____________ 　　經(jīng)辦人：___________

45、_ 　　電話：____________ 　　丙方：____________ 　　____年__月__日 2022年北京購房合同7 　　甲方（賣方）：____________ 　　乙方（買方）：____________ 　　身份證號碼：____________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣事項達成一致，現(xiàn)特訂如下協(xié)議： 　　一、甲方同意將座落于______、建筑面積為______平方米（包括公攤面積，具體面積以房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準）、土地的房屋銷售給乙方，該房屋的土地使用權(quán)年限為70年。 　　二、該房

46、屋性質(zhì)為商品房，甲方必須保證該房屋有獨立的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書等證書，并將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　三、甲方保證該房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生該房屋與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方對該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的喪失，概由甲方負責(zé)，并由甲方按乙方所付購房總金額的______倍賠付給乙方。 　　2、乙方在與甲方簽訂合同之際，暫以______平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜，具體以辦理的房產(chǎn)證上的房屋面積為準，如簽訂合同上的面積（______平方米）大于房產(chǎn)證上的面積，甲方應(yīng)將乙方多交房款返還給乙方。 　　四、交房時間

47、和交房要求 　　1、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。 　　2、交房要求： 　?、賹痈呷?，普通石灰刷白，廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿拉毛到頂，門窗預(yù)留空間，地面為自然樓面。 　　②主污水管、廚房和衛(wèi)生間主排氣管由甲方安裝到位，外墻瓷磚裝修，以上所有費用均由甲方負責(zé)。 　　③水表電表安排到位，供水主管道安裝到戶外，電源主線到門口主配電箱，表外線由甲方負責(zé)，表內(nèi)線由乙方負責(zé)，供水主管由甲方負責(zé)。本項要求中甲方所負責(zé)事項的費用均由甲方負責(zé)。 　?、芄矘翘蓍g防盜門安裝、樓梯間窗戶的不銹鋼防盜網(wǎng)、不銹鋼扶手安裝、樓梯間嵌瓷磚由甲方負責(zé)且費用由甲方負責(zé)。 　　五、相關(guān)證件的辦理 　

48、　1、甲主方提供建房的國土、規(guī)劃手續(xù)，由甲方負責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》，乙方只需交給甲方辦理房產(chǎn)證費用______元（______元）整，其余辦證所需交的稅、費均由甲方負責(zé)交納，跟乙方無關(guān)。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年之內(nèi)辦好房產(chǎn)證交給乙方，如甲方不能按約定的兩年之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，乙方除扣除甲方的辦證保證金______萬元之外，甲方愿意按乙方購房總金額支付給乙方辦理房產(chǎn)證違約金。 　　2、抽井水、用電由甲方負責(zé)辦理，乙方交給甲方用電辦證費、打井、掛水表、安裝到各戶的水管及天臺上的水箱、彩色對講門鈴等事項，甲方合同日期內(nèi)交給乙方電落戶相關(guān)證件。水在自來水開通之前，由甲方負責(zé)打機井取水，抽水電費、

49、水管水泵維修等費用乙方都以每噸水低于自來水水費的形式交給甲方，甲方保證正常供水，且水質(zhì)達到生活飲用水標準。自來水開通之后，乙方用水的一切事項均不與甲方發(fā)生任何關(guān)系，乙方到自來水公司自行辦理用水手續(xù)，不需交給甲方任何費用。甲方負責(zé)電保修三年、水保修至自來水開通時。 　　六、其他事項 　　1、乙方擁有房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，公用面積及共用設(shè)施由本棟所有住戶共有，公共面積不可個人占用（如樓梯間不可堆放藕煤、雜物等物品）。 　　2、房屋保修期從交房之日算起，保修期一年。 　　3、房屋購買合同簽訂生效后，甲乙雙方必須按合同約定內(nèi)容自覺履行，如甲方單方毀約，乙方有權(quán)依法按合同追究

50、甲方相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。 　　4、本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)二份，本協(xié)議雙方簽字生效。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 2022年北京購房合同8 　　出賣方(甲方)： 　　郵政編碼： 　　電話： 　　法定代表人： 　　職務(wù)： 　　購買方(乙方)： 　　郵政編碼： 　　電話： 　　法定代表人： 　　職務(wù)： 根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)

51、協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條 乙方購買甲方坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟間，建筑面積為 平方米。 　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格： 　　第三條 付款時間與辦法： 　　1. 　　2. 　　第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 　　第五條 稅費分擔(dān) 　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的 %的交易費，承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。 　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的 %的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 　　第六條 違約責(zé)任 　　1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲

52、方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。 　　第七條 本合同主體 　　1.乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。 　　2.甲方是 單位，代表人是 。 　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。 　　第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決： 　　1.向 仲裁委員會申請仲裁; 　　2.依法向人民法院起訴。 　　第十條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。 　　甲方：

53、 　　法定代表人： 　　乙方： 　　法定代表人： 2022年北京購房合同9 　　出賣人： 　　買受人： 　　北京市建設(shè)委員會 　　北京市工商行政管理局 　　年月修訂 　　說 明 　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣， 　　北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 　　2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 　　3、簽訂本合同前，雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修

54、改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除。 　　4、雙方當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 　　5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當作為本合同的附件。 　　6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 　　7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 　　8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。