2022年北京市出租合同

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1、2022年北京市出租合同 2022年北京市出租合同1 　　委托人：____________________________ 　　租賃代理機構(gòu)：______________________北京市建設委員會 　　北京市工商行政管理局 　　二〇〇八年五月修訂 　　北京市房屋出租委托代理合同 　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________ 　　租賃代理機構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________ 　　依據(jù)《中華

2、人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　?。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉___________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米。 　?。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋________證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋________證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（

3、出租房屋信息登記表見附件一）。 　　第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人。 　　第三條 出租代理權(quán)限及期限 　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。 　?。ǘ┏鲎獯砥谧訽_____年______月______日至______年______月__

4、____日，共計______年______個月。 　?。ㄈ┘追綉赺_____年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。 　?。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 　　第四條 租金 　　（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。 　　（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租

5、金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會（）和北京建設網(wǎng)（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 　?。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:_______________，________________， 　　第五條 傭金及相關(guān)服務費用 　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。 　　第六條 押金 　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承

6、租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 　　第七條 其他費用 　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_________________________ ： 　　(1)水費 　　(2)電費 　　(3)電話費 　　(4)電視收視費 　　(5)供暖費 　　(6)燃氣費/煤氣費 　　(7)物業(yè)管理費 　　(8)房屋租賃稅費 　　(9)清潔費 　　(10)上網(wǎng)費 　　(11)車位費 　　(12)室內(nèi)設施維修費 　?。?3）其他費用 。 　　本合同中未列明的`與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲

7、方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。 2022年北京市出租合同2 　　北京市房屋租賃合同 (經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版) 　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號： 　　居間人(丙方)： 備案證明編號： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間 　　撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。 　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買 　　賣合同/

8、□其他房屋________證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋________證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。 　　第二條 房屋租賃情況及登記備案 　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地 　　的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日

9、起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙? 　　所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房 　　屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 　　第三條 租賃期限 　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計

10、年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。 　　乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 　　第四條 租金及押金 　　(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。 　　支付方式：(□現(xiàn)

11、金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款)， 押 付，各期租金支付日期: ， ， 。 　　(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式 　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。 　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支

12、付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 　　第六條 居間服務 　　(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。 　　(二)本合同簽訂后(□即時/ □ 日內(nèi))，甲方應向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整(： )作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的 %即人民幣 元整(： )作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。 　　(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍

13、應向丙方 　　支付所約定的傭金。 　　第七條 房屋維護及維修 　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 　　2、因乙

14、方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　第八條 轉(zhuǎn)租 　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 　　第九條 合同解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。 　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

15、 　　4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 　　8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 　　第十條 違約責任 　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方

16、支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。 　　(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。 　　(六) 。 第十一條 合同爭議的解決辦法 　　本

17、合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十二條 其他約定事項 　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 　　本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 　　年 月 　　居間人(丙方)簽章: 聯(lián)系方式： 年 月 　　年 月 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字 　　資格注冊證

18、書編號： 日日 　　附件一 　　房 屋 交 割 清 單 　　房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠 2022年北京市出租合同3 　　出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 　　代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 　　北京市國土資源和房屋管理局 　　北京市工商行政管理局 　　特別告知 　　一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。 　　二、出租方應當出示下列材料： 　

19、　(一)房屋權(quán)屬證明; 　　(二)身份證明; 　　(三)共有人同意出租的證明; 　　(四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應具備涉外安全審查批準文件。 　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應當出示下列材料： 　　(一)營業(yè)執(zhí)照; 　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書; 　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明; 　　(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。 　　四、雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。 　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。 　　六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租賃代理保證金情況。

20、 　　出租方(甲方)： 　　代理方(乙方)： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條房屋基本情況 　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。 　　第二條房屋權(quán)屬狀況 　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種： 　　(一)甲方對該

21、房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第三條房屋用途 　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第四條代理權(quán)限(可多選) 　　乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。) 　　第五條

22、出租代理期限 　　(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 　　(二)甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。 　　第六條租金 　　(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。 　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。 　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際

23、出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。 　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。 　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。 　　4、乙方自▁▁年▁月▁日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。 　　第七條傭金 　　出租代理期內(nèi)其

24、中▁▁日作為乙方工作期，具體日期為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。 　　第八條房屋租賃保證金 　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 　　第九條其他費用 　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)： 　　□水費/□電費/□電話費/□電視

25、收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 　　第十條房屋及附屬設施的維護 　　(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責▁▁▁▁▁▁▁▁▁;乙方負責▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。 　　第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務 　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他

26、人。 　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。 　　第十二條合同的解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的; 　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的; 　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的; 　　4、▁

27、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的; 　　2、擅自改變房屋用途的; 　　3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 　　4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十三條違約責任 　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，并按月租

28、金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。 　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。 　　(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的▁▁%向乙方支付違約金。 　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的▁▁%向甲方支付違約金。 　　(五)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 　　(六)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十四條合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁

29、人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十五條其他約定事項 　　(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十六條合同生效 　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達▁▁▁▁銀行▁份。 　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)

30、簽章： 　　住所：住所： 　　證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號： 　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名： 　　證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號： 　　電話：電話： 　　簽約時間：年月日 　　簽約地點： 　　附件一：《房屋附屬設施、設備清單》 　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。 2022年北京市出租合同4 　　合同編號：______________ 　　出租人：_______________ 簽訂地點：_______________ 　　承租人：_______________ 簽訂時間：___

31、____________ 　　第一條 租賃物（注：空格如不夠用，可以另接） 　　租賃物名稱 　　數(shù)量 　　質(zhì)量 　　配套設施 　　用途 　　使用方法和性質(zhì) 　　第二條 租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。 　　租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過部分無效） 　　第三條 租金及其支付方式與期限 　　租金（大寫）：____________ ￥：________ 　　支付方式與期限：________________________ 　　第四條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_

32、____________________ 　　第五條 租賃物的維修 　　出租人維修范圍及時間：______________________ 　　出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 　　承租人維修范圍及費用承擔：_________________________________________ 　　第六條 因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應當相應（減少租金/延長租期）。 　　第七條 租賃物的改善或增設他物 　　出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。 　　租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物

33、的處理辦法是：_____________________ 　　第八條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。 　　第九條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸______所有。 　　第十條 租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收：_____________________ 　　第十一條 出租人違約責任：________________ 　　承租人違約責任：__________________________ 　　第十二條 合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：（只能選擇一種） 　?。ㄒ?/p>

34、）提交_________________仲裁委員會仲裁； 　?。ǘ┮婪ㄏ騙_______________人民法院起訴。 　　第十三條 其他約定事項：____________________ 　　出 租 人 　　出租人（章）： 住所： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 身份證號： 　　法定代表人： 委托代理人： 　　電話： 傳真： 　　開戶銀行： 賬號： 　　稅號： 郵政編碼： 　　承 租 人 　　承租人（章）： 住所： 　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 身份證號： 　　法定代表人： 委托代理人： 　　電話： 傳真： 　　開戶銀行： 賬號： 　　稅號： 郵政編碼： 　　出租人：_____

35、__________ 　　出租人（章）：_________ 住所：_________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 身份證號：_____________ 　　法定代表人：___________ 委托代理人：___________ 　　電話：_________________ 傳真：_________________ 　　開戶銀行：_____________ 賬號：_________________ 　　稅號：_________________ 郵政編碼：_____________ 2022年北京市出租合同5 　　甲方： 　　乙方： 　　北京市建設委員

36、會 　　北京市工商行政管理局 　　特別提示 　　尊敬的客戶： 　　您好，感謝您對我公司的信任與支持；我們很榮幸能夠為您提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。為了能夠給您更加優(yōu)秀的服務，請您在簽署合同之前仔細閱讀特別提示。 　　1．在您未能按時收到房租時，請您致電我公司電話。 　　2．本合同書中除填空部分內(nèi)容，乙方授權(quán)其經(jīng)辦人員以手寫方式予 以補充完整外，在其它位臵出現(xiàn)任何手寫內(nèi)容均非乙方的意思表示。如對本合同書有任何補充調(diào)整，雙方均應以另行簽訂補充協(xié)議的方式予以補正。補充協(xié)議只有加蓋乙方公章(不包括乙方的任何門店用章等其它印鑒)，才為乙方的意思表示：在本合同履行過程中，乙方?jīng)]有授權(quán)乙方的任何經(jīng)辦人員

37、對甲方作出任何承諾。乙方在本合同書記載內(nèi)容以外對甲方所作出的任何許諾，只有乙方以加蓋公章(不包括乙方的任何門店用章等其它印鑒)的書面方式出具，才為乙方的承諾。 　　3．我們會珍視您對我公司的每一項批評與建議，同時會經(jīng)常與您保 持溝通與聯(lián)系，以便我們今后為您提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。如您對我公司服務有不滿意之處，請您撥打投訴電話。 　　投訴電話： 　　業(yè)主簽字： 年月 日 　　主管簽字： 年月 日 2022年北京市出租合同6 　　出租單位（甲方）： 　　承租單位（乙方）： 　　第一條 租賃鋼瓶數(shù)量及金額規(guī)格 數(shù)量 租期 租金 押金 備注5kg 15kg 50kg氣相50kg液相50kg

38、氣液兩相瓶合計 　　第二條 租金和押金的結(jié)算方式及期限。 　　第三條 雙方權(quán)利義務 　?。ㄒ唬┘追綑?quán)利義務 　　1.有權(quán)按照合同約定收取租金和押金； 　　2.有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)安全技術(shù)要求，正確使用鋼瓶； 　　3.應按照合同約定交付符合國家和本市安全技術(shù)要求的液化石油氣鋼瓶，在租賃期間負責鋼瓶的維護和保養(yǎng)，對鋼瓶安全全面負責，并按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定定期將鋼瓶送檢驗機構(gòu)進行檢驗。 　?。ǘ┮曳綑?quán)利義務1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家和本市規(guī)定的液化石油氣鋼瓶，并檢驗鋼瓶上出廠鋼印標記、氣瓶檢驗標記和注冊登記鋼印代碼等內(nèi)容是否清晰、有效，對標記、代碼有問題的鋼瓶有

39、權(quán)拒收。 　　2.應按照合同約定的數(shù)額、時間和方式支付租金和押金。 　　3.應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定安全使用鋼瓶，妥善保管好鋼瓶，不得損壞、遺失或擅自替換鋼瓶，并在合同終止后 日內(nèi)將鋼瓶退還甲方。非經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租鋼瓶。 　　第四條 違約責任 　?。ㄒ唬┘追竭t延交付鋼瓶或乙方遲延支付租金和押金的，應按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 　?。ǘ┘追浇桓兜匿撈坎环虾贤s定的，或者在租賃期間發(fā)生毀損或其他可能影響鋼瓶安全使用情形的，乙方有權(quán)要求甲方及時免費修復或更換，因鋼瓶質(zhì)量給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。 　?。ㄈ┮蛞曳皆蛟斐射撈繗p、滅失的，乙方應承擔賠償責任。

40、 　?。ㄋ模┮曳接馄谖赐诉€鋼瓶的，應按照 的標準支付違約金，甲方有權(quán)從乙方的鋼瓶押金中直接扣除違約金。 　?。ㄎ澹┳赓U期滿或因其他原因?qū)е潞贤K止時，乙方退還的鋼瓶應是從甲方租用的鋼瓶，否則甲方有權(quán)扣除相應押金。 　　第五條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第六條 合同效力本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方蓋章簽字后生效，具有同等法律效力。甲乙雙方簽訂有《北京市瓶裝液化石油氣供應合同》的，對應的《供應合同》效力終止時，本合同效力相應終止。 　　第

41、七條 其他約定 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 　　通信 通信 　　郵政編碼： 郵政編碼： 　　電話： 電話： 　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 2022年北京市出租合同7 　　出租方(甲方)： 　　代理方(乙方)： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　該房屋坐落于北京市__x區(qū)(縣)__x。 　　該房屋為：樓房__x室__x廳__x衛(wèi)，平房__x間，建筑面積__x平方米，使用面

42、積__x平方米，裝修狀況__x，其他條件為__x，該房屋(□已__x/__x□未)設定抵押。 　　第二條 房屋權(quán)屬狀況 　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種： 　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：__x。 　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__x。 　　第三條 房屋用途 　　該房屋用途為：__x。 　　第四條 代理權(quán)限(可多選) 　　乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)

43、督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。) 　　第五條 出租代理期限 　　(一)出租代理期自__x年__x月__x日至__x年__x月__x日，共計__x年__x個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 　　(二)甲方應于__x年__x月__x日前將該房屋交付給乙方。 　　第六條 租金 　　(一)租金標準為__x元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__x元(大寫：__x元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。 　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。 　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 　　1、甲方將該房屋交付

44、乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。 　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□__x)。 　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即__x銀行，由銀行為甲方開立賬戶。 　　4、乙方自__x年__x月__x日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：__x、__x、__x、__x、__x。 　　第七條 傭金 　　出租代理期內(nèi)其中__x日作為乙方工作期，具體日期為__x，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以

45、下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□__x)。 　　第八條 房屋租賃保證金 　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__x元(大寫__x元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 　　第九條 其他費用 　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)： 　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□__x。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方

46、承擔。 　　第十條 房屋及附屬設施的維護 　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責__x;乙方負責__x。 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。 　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務 　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。 　　第十二條 合同的解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任

47、： 　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　1、遲延交付該房屋達__x日且未征得乙方同意的; 　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的; 　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　1、未按約定支付租金達__x日以上的; 　　2、擅自改變房屋用途的; 　　3、__x。 　　第十三條 違約責任 　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應

48、提前__x日通知乙方，并按月租金的__x%支付違約金。 　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前__x日通知甲方，并按月租金的__x%支付違約金。 　　(三)甲方有第十二條 第三款情形之一的，應按月租金的__x%向乙方支付違約金。 　　(四)乙方有第十二條 第四款情形之一的，應按月租金的__x%向甲方支付違約金。 　　第十四條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向__x人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十五條 其他約定事項 　　(一)__x。 　　(二)__x。 　

49、　(三)__x。 　　第十六條 合同生效 　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__x份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，由乙方送達__x銀行__份。 　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租方(甲方)簽章：__x代理方(乙方)簽章： 　　住所：__x住所： 　　證件號碼：__x房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號： 　　委托代理人：__x房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名： 　　證件號碼：__x經(jīng)紀資格證書編號： 　　電話：__x電話：__x 　　簽約時間：20__年__x月__x日 2022

50、年北京市出租合同8 　　委托人：____________________________ 　　租賃代理機構(gòu)：______________________北京市建設委員會 　　北京市工商行政管理局 　　二〇〇八年五月修訂 　　北京市房屋出租委托代理合同 　　委托人(甲方)：____________________________證件類型及編號：______________________ 　　租賃代理機構(gòu)(乙方)：______________________備案證明編號：________________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

51、雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________，建筑面積_________平方米。 　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋________證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋________證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。 　　第二條房屋租賃用途_______

52、________________租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________人。 　　第三條出租代理權(quán)限及期限 　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。 　　(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。 　　(三)甲方應于______

53、年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。 　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 　　第四條租金 　　(一)租金標準：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(?：__________)。 　　(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會()和北京建設網(wǎng)()查詢)，賬號為：，乙方

54、通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________， 　　第五條傭金及相關(guān)服務費用 　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。 　　第六條押金 　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫：_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 　　第七條其他費用 　　出租委托代

55、理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_________________________： 　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。 　　第八條房屋及附屬設施的維護 　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________________________

56、_______________;乙方負責_________________________________________________。 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。 　　第九條轉(zhuǎn)委托 　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 　　第十條合同的解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　1、遲延

57、交付房屋達日的。 　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 　　4、__________________________________________________________________。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　1、未按約定劃付租金達______日以上的。 　　2、擅自改變房屋用途的。 　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他

58、人正常工作、生活的。 　　6、放任承租方的上述行為的。 　　7、__________________________________________________________________。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第十一條違約責任 　　(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金。 　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。 　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰

59、的，甲方可向乙方追償。 　　(四)________________________________________________________________。 　　第十二條合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十三條其他約定事項 　　______________________________________________________________________。 　　第十四條合同生效 　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式

60、______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，__________________。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　委托人(甲方)簽章：_____________租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：__________ 　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：__________________________ 　　委托代理人：_____________________備案證明編號：______________________ 　　經(jīng)紀人簽字：___________

61、_____________ 　　資格注冊證書編號：__________________ 　　_________年_________月_________日___________年__________月_________日 　　附件：出租房屋信息登記表 2022年北京市出租合同9 　　委托人（甲方）：______________________ 證件類型及編號：__________________ 　　租賃代理機構(gòu)（乙方）：________________ 備案證明編號：____________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、

62、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　（一）房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________，建筑面積___________平方米。 　?。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋________證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋________證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是／□否）已設定抵押（出租

63、房屋信息登記表見附件一）。 　　第二條 房屋租賃用途 　　租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。 　　第三條 出租代理權(quán)限及期限 　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 　?。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 （□日／□月）。

64、　　（三）甲 　　甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。 　?。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 　　第四條 租金 　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。 　　（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃

65、入甲方賬戶。 　?。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：_______________ ，_______________。 　　第五條 傭金及相關(guān)服務費用 　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。 　　第六條 押金 　　甲方交付房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 　　第七條 其他費用 　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)

66、的下列費用_____________________________： 　　水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承 　　租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。 　　第八條 房屋及附屬設施的維護 　　（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。 　?。ǘ┘追剑ā跏牵醴瘢┰试S乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。 　　第九條 轉(zhuǎn)委托 　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 　　第十條 合同的解除 　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 　?。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解