物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編DOC 47頁[共47頁]

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1、 和信物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編 序     為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《陜西省消防條例》以及有關(guān)消防工作的法規(guī)，切實貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，進(jìn)一步加強各級防火安全責(zé)任制的落實，不斷提高全體員工的防火安全意識，杜絕各類火災(zāi)事故的發(fā)生，更好地確保國家財產(chǎn)和職工生命的安全，特制訂《消防安全管理規(guī)則》，供員工學(xué)習(xí)，并自覺遵守。群策群力，齊抓共管，確保防火安全，為單位經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展創(chuàng)造一個平

2、安的良好環(huán)境。 目 錄 第一章 總則 一、指導(dǎo)思想 二、方針與原則 第三條 組織機構(gòu) 第四條 消防安全委員會單位消防安全委員會職責(zé) 五、消防安全責(zé)任人職責(zé) 六、消防安全管理人主要職責(zé) 第七條專職安技員職責(zé) 第二章 二級消防安全責(zé)任制 第八條----第十一條二級責(zé)任制 第三章 三級消防安全責(zé)任制 第十二條----第十七條  三級責(zé)任制 第四章 四級消防安全責(zé)任制 第十八條----第二十一條  四級責(zé)任制 第五章 崗位職責(zé) 第二十二條 員工 第二十三條 辦公室 第二十四條 倉庫工作人

3、員 第二十五條 消防控制中心 第二十六條 變電所 第二十七條 鍋爐房 第二十八條  空調(diào)機房 第二十九條  總機房、廣播室 第三十條  計算機房 第三十一條  檔案室、資料室、圖書室 第三十二條  汽車庫 第三十三條  食堂 第三十四條  職工保健站 第三十五條  水泵房 第三十六條  電工 第三十七條  電梯工 第三十八條  氣、電焊工 第三十九

4、條  木工間 第四十條  金庫 第四十一條  美工室 第四十二條  火災(zāi)報警控制器的操作步驟 第六章 制度 第四十三條  消防安全重點部位的安全管理制度 第四十四條  招商、租賃等單位管理制度 第四十五條  共有產(chǎn)權(quán)單位消防安全管理制度 第四十六條  居民住宅區(qū)消防安全制度 第四十七條  新、改建裝修工程制度 第四十八條  營業(yè)場所管理制度 第四十九條  

5、空調(diào)機房防火安全制度 第五十條  消防控制中心值班制度 第五十一條  員工消防安全教育培訓(xùn)制度 第五十二條  安全檢查制度 第五十三條  營業(yè)期間二小時巡查制度 第五十四條  用火、用電安全管理制度 第五十五條  安全疏散設(shè)施管理制度 第五十六條  火災(zāi)隱患整改制度 第五十七條  倉庫管理制度 第五十八條  消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度 第五十九條  建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢測制度 第六十

6、條  消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度 第六十一條  禁煙制度 第六十二條　義務(wù)消防隊的組織管理制度 第七章 火災(zāi)撲救疏散應(yīng)急預(yù)案 第六十三條 火災(zāi)撲救疏散應(yīng)急預(yù)案 第八章 獎勵與懲罰 第六十四條  獎勵 第六十五條----第七十條  處罰 第七十一條安全工作人員工作要求 第七十二條 考核 第九章 附則 第七十三條 本規(guī)則適用范圍 第七十四條 解釋權(quán)、執(zhí)法監(jiān)督 第七十五條 施行 第一章 總則    

7、60;第一條  為了預(yù)防火災(zāi)和減少危害，保護(hù)員工人身、單位財產(chǎn)和員工財產(chǎn)的安全，維護(hù)公共安全，保障單位經(jīng)濟建設(shè)的順利進(jìn)行，依照《中華人民共和國消防法》和《機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》，制定本規(guī)則。     第二條  消防安全工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實施綜合治理的具體步驟，堅持專門部門與單位員工相結(jié)合的原則，實行消防安全責(zé)任制。     第三條  單位設(shè)立各級消防責(zé)任制，一級消防安全責(zé)任人由單位法人擔(dān)任；

8、二級消防安全責(zé)任人由單位各部部長擔(dān)任（由一級消防安全責(zé)任人任命）；三級消防責(zé)任人由各業(yè)務(wù)部門擔(dān)任。后勤部門由各科長擔(dān)任（由二級消防安全責(zé)任人任命）。四級消防安全責(zé)任人由各柜（班）組長擔(dān)任，（由三級消防安全責(zé)任人任命）。     第四條  成立由單位一級消防安全責(zé)任人，二級消防安全責(zé)任人組成的消防安全委員會，單位安全保衛(wèi)部對單位的消防安全工作實施監(jiān)督管理。在單位一級消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，制訂逐級消防責(zé)任制和崗位責(zé)任制。     第五條  

9、單位消防安全委員會職責(zé)：認(rèn)真貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示，將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理計劃，做到五同時。     1、組織制訂和修改防火責(zé)任制，并督促實施。     2、加強防火宣傳教育，組織開展消防活動。     3、領(lǐng)導(dǎo)專職、義務(wù)消防組織，給予必要的工作和生活條件的保證。     4、組織防火安全檢查，主持研究隱患整改方案的實施，做到“預(yù)防為主”。     5、指導(dǎo)對

10、消防設(shè)備的配備、維修、更換、管理。     6、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，負(fù)責(zé)查明原因，明確責(zé)任，提出改進(jìn)措施和處理意見。     第六條  單位消防安全責(zé)任人（單位消防安全責(zé)任人由單位法定代表人擔(dān)任）職責(zé)： 1．貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；     2．將消防工作與本單位的經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實施年度消防工作計劃；     3．為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和

11、組織保障；     4．確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；     5．組織防火檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；     6．根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務(wù)消防隊；     7．組織制定符合本單位實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實施演練。 第七條  消防安全管理人主要職責(zé)： 1. 在單位防火委員會及責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢

12、查、管理單位的消防工作。     ２、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作情況，提出消防工作實施計劃。     ３、加強對職工（包括新職工、外來務(wù)工人員）進(jìn)行消防安全知識教育與普及。 ４、會同單位設(shè)施保全部對用電、用火、改建、裝修等進(jìn)行審批工作。     ５、經(jīng)常組織安全檢查，查出的隱患及時填寫整改通知單，并對整改情況負(fù)責(zé)復(fù)查驗收，對重點禁火部位動火實施監(jiān)護(hù)。     ６、對重大火險隱患及時向單位領(lǐng)導(dǎo)報告，并督促有關(guān)部門采取

13、臨時緊急措施，防止事故發(fā)生。     ７、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時趕赴現(xiàn)場組織撲救，做好善后處理工作，調(diào)查情況，分析原因，明確責(zé)任。     ８、對消防工作中成績顯著的個人和班組、部門提出表揚和獎勵。對違反消防安全制度，造成火災(zāi)事故的責(zé)任者，按情節(jié)輕重提出處理意見。     第八條  專職安技員職責(zé)：     １、在安全保衛(wèi)部的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)單位的消防安全工作。     

14、;２、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防安全管理規(guī)則，嚴(yán)格管理消防工作。     ３、鉆研消防業(yè)務(wù)知識，積極開展消防宣傳，在職工中普及消防知識。     ４、組織開展單位檢查、宣傳、整改等消防安全管理工作，做好文書檔案工作的歸檔。     ５、切實管好電源、火源和化學(xué)危險物品，落實各項防火安全措施。     ６、負(fù)責(zé)管理單位義務(wù)消防隊和義務(wù)安全員的工

15、作，指導(dǎo)業(yè)務(wù)訓(xùn)練和滅火演練，提高自救能力。     ７、定期與不定期的開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患及時整改，重大隱患及時上報。     ８、會同單位設(shè)施部進(jìn)行建筑審核，確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。     ９、發(fā)生火災(zāi)事故及時上報，查明原因，分清責(zé)任，吸取教訓(xùn)，做到“三不放過”。     １０、認(rèn)真貫徹落實國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，熱情服務(wù)，廉潔奉公，為單位經(jīng)濟工作的發(fā)展真正起到保駕護(hù)航的作用。

16、 第二章 二級消防安全責(zé)任制     第九條  二級消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行單位總經(jīng)理對消防安全工作的具體要求，認(rèn)真貫徹實施年初由單位總經(jīng)理與二級消防安全責(zé)任人簽訂消防安全責(zé)任狀的各項內(nèi)容。將消防安全工作納入經(jīng)營管理及各項工作中去。     第十條  針對本部門的實際情況，經(jīng)常開展消防安全宣傳教育，使本部門的員工對單位的消防安全管理規(guī)則做到人人皆知，加強對員工法律法規(guī)知識的教育，不斷提高員工的消防安全意識，督促職工遵守消防制度。  

17、;   第十一條  經(jīng)常組織開展對本部門的消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)不安全因素，將不安全因素及時通報單位安全保衛(wèi)、設(shè)施保全等部門，以便使不安全因素及時得到整改。特殊工種落實具體的防火措施。     第十二條  因違反單位消防安全管理規(guī)則，接到單位安全保衛(wèi)監(jiān)督部門整改通知的，必須按照規(guī)定的期限和要求進(jìn)行整改。 第三章 三級消防安全責(zé)任制     第十三條  三級消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行單位消防

18、安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)管轄內(nèi)的消防安全工作，堅決做到消防安全工作對二級消防安全責(zé)任人認(rèn)真負(fù)責(zé)。     第十四條  在貫徹執(zhí)行二級消防安全責(zé)任人布置的消防安全工作過程中，做到不馬虎，不打折扣，不拖延，保質(zhì)保量完成。     第十五條  經(jīng)常組織開展安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時通報單位安全保衛(wèi)部。發(fā)現(xiàn)有違反單位消防安全管理規(guī)則的人和事，必須加強教育，立即制止，確保安全。     第十六條  負(fù)責(zé)對客戶及所管柜

19、組消防安全工作的監(jiān)督和管理，加強消防安全知識的宣傳教育，使客戶對單位的消防安全管理規(guī)則有所了解并自覺遵守。     第十七條  因業(yè)務(wù)需要，臨時設(shè)攤、促銷活動等，須事先報單位安全保衛(wèi)部，在確認(rèn)安全的前提下，方可進(jìn)行。     第十八條  在洽談業(yè)務(wù)過程中，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙。如在吸煙區(qū)吸煙，煙蒂必須入缸。 第四章 四級消防安全責(zé)任人     第十九條  四級消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行單位消防

20、安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)本柜（班）組的消防安全工作。     第二十條  經(jīng)常對本柜組員進(jìn)行消防安全知識的宣傳教育，使本柜組員工熟練掌握消防安全的基本知識，在做好每一筆生意的同時，牢記安全不放松。     第二十一條  認(rèn)真做好本柜組的消防安全檢查工作，上班開門前檢查柜組是否有異樣情況，下班后檢查電源是否切斷，是否有火種遺留，商品是否妨礙防火卷簾、消防通道及消防設(shè)施。一旦發(fā)現(xiàn)有不正常情況，必須立即處置并及時報告單位安全保衛(wèi)部，待一切正常后方可下班。   

21、;  第二十二條  發(fā)現(xiàn)顧客吸煙，耐心做好勸阻工作。本柜組有違反消防安全管理規(guī)則的人和事，必須加強教育，立即制止，確保安全。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，組織職工奮力撲救，減少損失，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助上級部門查明火災(zāi)原因，提供材料。 第五章 崗位職責(zé) 第二十三條  營業(yè)員：     １、認(rèn)真學(xué)習(xí)和自覺遵守消防安全工作的各項法令、法規(guī)、條例和本單位的消防安全管理規(guī)則。     ２、積極參加單位舉辦的各項防火知識教育和活動，掌握消防

22、安全知識和本工作的防火知識，掌握消防器材的使用，熟悉公司確定的重點部位及嚴(yán)格執(zhí)行這些部位的規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動消防器材和設(shè)備、設(shè)施，未經(jīng)同意不得擅自進(jìn)入重點部位。     ３、營業(yè)時間不得擅自離開崗位，發(fā)現(xiàn)不安全因素或事故苗子，要立即報告單位安全保衛(wèi)部及時采取果斷措施。 ４、嚴(yán)禁將易燃、易爆物品帶進(jìn)單位內(nèi)。 ５、不得私自移動各種電氣設(shè)備、設(shè)施，電氣線路不得亂拉亂接。使用電器時，必須嚴(yán)格按章辦事。     ６、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)奮力撲救，每個員工都有維護(hù)單位安全的義務(wù)和責(zé)任。   

23、  第二十四條  辦公室：     １、辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用火、電爐和其它電器加熱取暖，特殊情況須經(jīng)單位安全保衛(wèi)部審批后方可使用。     ２、不得將易燃、易爆物品帶入辦公室。     ３、辦公室內(nèi)不得燃燒紙屑等物品。     ４、吸煙時煙頭應(yīng)丟入煙缸內(nèi)，嚴(yán)禁亂丟。     ５、下班前切斷電源，檢查火種，消除隱患，確保萬無一失。  

24、0;  ６、辦公室人員有義務(wù)和責(zé)任配合監(jiān)督管理單位的消防安全工作。    第二十五條 倉庫工作人員： 1、嚴(yán)禁攜帶火種，易燃易爆物品進(jìn)庫，庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動用明火，嚴(yán)禁使用一切電熱器材，配備、配足消防器材。 2、庫內(nèi)商品堆垛必須保持“五距”：即柱距、墻距、頂距、間距、燈距，保證通道暢通。 3. 庫內(nèi)電氣線路嚴(yán)禁亂拉亂接，嚴(yán)禁使用碘鎢燈。 4. 無關(guān)人員不得隨便進(jìn)入庫區(qū)，進(jìn)入庫區(qū)不得穿鐵釘鞋，不得隨意占用和動用消防設(shè)施和設(shè)備。     第二十六條 

25、60;消防控制中心：     １、消防控制中心為消防重點部位，無關(guān)人員不得入內(nèi)，機器的操作必須由專人負(fù)責(zé)。     ２、消防預(yù)警設(shè)備應(yīng)保證二十四小時不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時排除，確保機器的正常工作。若無法解決應(yīng)及時報告、迅速排除。     ３、消防電話，消防廣播為消防專用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用。     ４、消防預(yù)警設(shè)備為主備電自動換供電，當(dāng)主電停電超過一天時，可將機器關(guān)閉，以免電瓶過時放電。  

26、60;  ５、消防控制中心必須保證２４小時有人值班，并做好值班記錄。     ６、消防預(yù)警設(shè)備在正常情況下應(yīng)設(shè)在手動檔，以免誤操作，在巡查無人時可放在自動檔。     ７、當(dāng)消防預(yù)警設(shè)備發(fā)出火警信號時，值班人員應(yīng)立即通知護(hù)衛(wèi)隊趕赴現(xiàn)場察看，并作好記錄，如有情況根據(jù)應(yīng)急方案實施。     第二十七條  變電所：     １、單位從事變電所工作人員必須經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練持證上崗。  

27、   ２、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火制度，值班人員不得擅離職守，無關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)，設(shè)立出入登記。     ３、變電所內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得存放易燃品和食物，設(shè)備上不懸掛衣物。     ４、配電室紗門窗進(jìn)出關(guān)閉，預(yù)防小動物進(jìn)入而發(fā)生設(shè)備火災(zāi)事故。     ５、經(jīng)常檢查配電設(shè)備及電氣線路，發(fā)現(xiàn)故障及時查明原因，予以排除，并及時向有關(guān)部門報告。     ６、遇有特殊情況如火災(zāi)，水災(zāi)等災(zāi)害事故，變電所人員可根據(jù)指揮

28、員或領(lǐng)導(dǎo)決定而停止供電或恢復(fù)供電。     ７、工作人員必須懂得電氣火災(zāi)的撲救和滅火器材的使用。     ８、變電所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火。     第二十八條  鍋爐房：     １、鍋爐檢驗等必須符合《蒸氣鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》及《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定。     ２、操作人員必須經(jīng)過專門訓(xùn)練，經(jīng)考核合格，持證上崗，不具備者，不得進(jìn)鍋爐房操作。值班人員應(yīng)盡

29、職盡責(zé)，遵守有關(guān)鍋爐安全運行的各項制度。     ３、操作人員應(yīng)懂得本崗位的火災(zāi)危險性，懂得預(yù)防火災(zāi)的措施，懂得撲救方法，會使用滅火器材，會處理險情，會報警。     ４、經(jīng)常檢查鍋爐水質(zhì)表，壓力表，安全閥等安全附件。壓力表、安全閥在檢測周期內(nèi)使用，確保安全、可靠、運行正常。     ５、禁止在鍋爐房堆放易燃易爆物品，不準(zhǔn)在鍋爐本體和蒸氣管道上烘烤任何物品。     ６、禁止在鍋爐內(nèi)焚燒廢紙、廢木材、廢油氈等，以防造成煙囪飛火，

30、引燃周圍可燃物。     ７、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，應(yīng)設(shè)立出入登記。     第二十九條  空調(diào)機房：     １、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真做好記錄。     ２、操作人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火規(guī)定，不得擅自離崗。     ３、機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動用明火。     ４、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。

31、    第三十條  總機房、廣播室：     １、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，堅守崗位。     ２、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度。     ３、電氣設(shè)備常檢查，以防電氣火災(zāi)事故發(fā)生，不得存放易燃易爆物品。     ４、嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動用明火。     ５、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。   

32、60; 第三十一條   計算機房：     １、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，工作聯(lián)系須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，方可進(jìn)入。     ２、室內(nèi)應(yīng)保持恒溫和潔凈，嚴(yán)禁煙火。     ３、不得違反規(guī)程，亂拉亂接臨時電線或任意增設(shè)電氣設(shè)備，對電氣線路經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)不正常情況及時處理和報告，處理不了時停機檢查。排除隱患后方可繼續(xù)開機運行，檢查情況應(yīng)做好記錄。     ４、保養(yǎng)擦拭機器，禁止使用易燃液體。  &

33、#160;  ５、電源開關(guān)，空調(diào)指定專人負(fù)責(zé)。     ６、工作人員不得穿滌綸、晴綸、氯綸等服裝和聚氦乙稀拖鞋，預(yù)防產(chǎn)生靜電而引起火災(zāi)。     ７、工作人員必須懂得消防器材的使用方法。     第三十二條  檔案室、資料室、圖書室：     １、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，查閱檔案資料須經(jīng)主管部門同意方可查閱，外單位憑介紹信。     ２、嚴(yán)禁吸煙和動用

34、明火，嚴(yán)禁帶入易燃易爆物品。     ３、嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路和設(shè)備。     ４、下班前嚴(yán)格檢查電氣設(shè)備，切斷電源關(guān)閉門窗。     ５、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。     第三十三條  汽車庫：     １、汽車庫內(nèi)不得存放易燃易爆物品。     ２、汽車進(jìn)入庫區(qū)應(yīng)服從管理，按序停車。   

35、;  ３、汽車應(yīng)按明顯標(biāo)記出入，嚴(yán)禁倒向行駛。     ４、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火。     ５、汽車庫內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行電焊、氣焊操作，工作人員應(yīng)經(jīng)常檢查汽車是否有漏油現(xiàn)象，并及時處置。     ６、裝有危險品的車輛嚴(yán)禁停放過夜。     ７、汽車庫工作人員要掌握滅火器材的使用方法。     第三十四條  食堂：    

36、; １、糧食、油料、食品儲存處嚴(yán)禁煙火。     ２、開油鍋時思想集中，不準(zhǔn)離人，并要掌握油溫防止燃燒和外溢燙傷，結(jié)束時回收剩油。     ３、爐灶周圍不準(zhǔn)堆放過量燃料，工作結(jié)束時必須清除殘渣。     ４、烘箱周圍不準(zhǔn)烘烤衣物和存放易燃易爆物品。     ５、廚房、灶房內(nèi)無關(guān)人員不得進(jìn)入。     ６、使用煤氣或液化氣應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。   

37、60; ７、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。     第三十五條  職工保健站： 1. 醫(yī)務(wù)室、藥房、藥庫不得吸煙，藥房、藥庫非工作人員不得入內(nèi)。     ２、火爐、電爐、空調(diào)、高壓消毒器、蒸溜水器、煮沸器及電氣設(shè)備用后切斷電源，專人負(fù)責(zé)。     ３、嚴(yán)禁增設(shè)臨時線路，設(shè)備上不得懸掛可燃物。     ４、易燃易爆有毒物品要嚴(yán)格管理。    

38、0;５、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。     第三十六條  水泵房：     １、泵房人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和消防安全規(guī)定，堅守崗位，不得擅離職守。     ２、非泵房人員不得入內(nèi)，因工作需要進(jìn)入泵房，須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入。     ３、泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火，泵房內(nèi)保持整潔、干燥。     ４、泵房人員應(yīng)管好泵房內(nèi)的消防器材、通訊設(shè)備、排水設(shè)備，負(fù)責(zé)

39、對泵房設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，建立每日巡查制，密切注意各類水泵的運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即排除故障和報告領(lǐng)導(dǎo)。     ５、經(jīng)常與消防控制中心取得聯(lián)系，每月不少于一次對消防水泵進(jìn)行試運轉(zhuǎn)，檢測運行狀況。     ６、不定期進(jìn)行末端放水檢查，注意水壓變化情況。     ７、學(xué)習(xí)消防知識，掌握消防器材的使用方法。     第三十七條 電工：     １、從事電業(yè)工作人員必須經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練

40、，持證上崗，熟練技術(shù)，掌握用電防火安全知識，否則不準(zhǔn)獨立操作。     ２、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，對不符合電氣安全規(guī)定的供用電設(shè)施電工有權(quán)拒絕安裝并予以取締。     ３、安裝電氣設(shè)備必須符合安全要求，不準(zhǔn)亂拉亂接電源或任意增大容量。新線接通，舊線必須拆除，鋪設(shè)線路必須穿管。     ４、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備和線路的安全狀況，并建立巡查制，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修更換，防止由于短路、過負(fù)荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起的火災(zāi)事故。     ５、

41、加強對電爐、電烙鐵、電烘箱等電熱設(shè)備的安全管理，對違反制度不聽勸阻的有權(quán)采取斷電措施。     ６、認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格遵守防火制度，人人會使用消防器材。     第三十八條  電梯工：     １、從事電梯工作人員，必須經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，否則不準(zhǔn)獨立操作。     ２、電梯工作人員應(yīng)每天對電梯的運行狀況進(jìn)行檢查，并建立巡查制，認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除。    &#

42、160;３、電梯需要檢修時，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，并有明顯告示和防護(hù)措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故。     ４、電梯工作人員經(jīng)常對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運行。     ５、熟練操作技術(shù)，一旦電梯發(fā)生故障，應(yīng)懂得急救知識。     ６、客、貨電梯嚴(yán)格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火。     ７、電梯門鑰匙必須專人保管，防止丟失或無關(guān)人員隨意拿用。    &

43、#160;８、患有高血壓、心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作的工作。     ９、電梯在維修過程中，要專人負(fù)責(zé)安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯間，一旦發(fā)生故障，嚴(yán)禁非維修人員進(jìn)行扒門、迫降等危險操作。     １０、嚴(yán)禁超負(fù)荷運轉(zhuǎn)和強行啟動。     １１、學(xué)習(xí)消防知識，掌握消防器材的使用方法。     第三十九條 氣、電焊工：     １、焊工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，持有焊工操作

44、證，熟知各項安全操作規(guī)程，堅持“十個不燒”的原則。     ２、重點部位動火，必須辦理用火、用電審批。動火前清除周圍易燃物品，有專人監(jiān)護(hù)，確保安全的情況下方可動火燒焊作業(yè)，大風(fēng)天室外不得動火燒焊，動火現(xiàn)場配置消防器材。     ３、氧氣瓶必須安全附件齊全（防震圈、安全帽）。氧氣瓶放置應(yīng)有防倒固定措施，使用結(jié)束后及時收回，嚴(yán)禁亂丟亂放，夏季嚴(yán)禁暴曬。     ４、氧氣瓶、乙炔瓶與明火應(yīng)保持１０米以上距離，乙炔瓶使用時嚴(yán)禁臥放，氧氣管、乙炔管按國際標(biāo)準(zhǔn)不得使用同一管線。

45、    ５、氧氣瓶、乙炔瓶冬季凍冰時嚴(yán)禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴(yán)禁將氧氣作為噴漆、充氣的氣源。     ６、動火結(jié)束后應(yīng)對焊接場地進(jìn)行檢查，確保萬無一失。     第四十條  木工間：     １、工作場地嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè)，并有醒目的防火標(biāo)志。     ２、木工機械的電機加防護(hù)罩，防止木屑粉塵侵入，并及時清除電氣箱柜設(shè)備上的粉塵及周圍可燃物。禁止電器線路亂拉亂接，

46、檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理更換。     ３、工場內(nèi)的木屑、刨花每天清除。堆放到指定地點，工件堆放不得影響通道。     ４、管理和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。     第四十一條  金庫：     １、非金庫工作人員不得進(jìn)入，因工作需要進(jìn)入金庫須經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入，并做好登記出入記錄。     ２、金庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火，嚴(yán)禁電氣線路亂拉亂接。 &#

47、160;   ３、金庫工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，管好和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。     ４、每天下班前切斷電源，關(guān)閉門窗，確保萬無一失。     第四十二條  美工室：     １、美工室人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，做好油墨彩色液體的保管儲存工作。     ２、美工室嚴(yán)禁吸煙和動用明火。 2. 學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材的使用方法。 第四十

48、三條、火災(zāi)報警控制器的操作步驟 消防報警控制中心的值班人員必須十分熟悉控制柜，溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵，層頂風(fēng)機、正壓風(fēng)機排煙閥等消防設(shè)施的各種功能、特性和各樓層消防設(shè)施位置。熟練地操作，控制柜各種按鈕。消防控制中心值班人員應(yīng)堅守崗位，嚴(yán)密地監(jiān)視控制柜報警上各種信號。 1、消防聯(lián)動控制柜平時放在手動位置。 2、報警狀態(tài)：當(dāng)某層煙感探測器和溫感探測器及水流指示器動作報警。應(yīng)迅速到報警地址（中夜班可通知保安迅速趕到現(xiàn)場），確定是否誤報。誤報要查明原因，然后消除樓層顯示器信號和報警，再到機房消除報警并復(fù)位。 3、確定某層起火警的操作 1. 迅速向119報警 2. 控

49、制柜迅速轉(zhuǎn)入自動位置 3. 迅速啟動高區(qū)或低區(qū)消防泵 4. 自動啟動頂層排煙風(fēng)機及正壓風(fēng)機 5. 電話通知上下各層人員疏散 6. 打開確定火災(zāi)層的排煙閥 7. 切斷每層新風(fēng)機電源和風(fēng)機盤管電源（切斷各樓層照明電源，打開應(yīng)急照明） 8. 用擴音機隨時通知人員疏散 9. 迅速將全部電梯迫將至首層 10）通知機房人員密切配合（對機房人員的要求不再重復(fù)） 11）滅火結(jié)束和發(fā)現(xiàn)水管爆裂溢水應(yīng)迅速關(guān)閉水泵 第六章 制度 第四十四條  消防安全重點部位的安全管理制度 單位將容易發(fā)生火災(zāi)，一

50、旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重事故危及人身和財產(chǎn)安全以及對消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點部位，并設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實行嚴(yán)格管理。 1、根據(jù)消防安全重點部位的不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器材和安全設(shè)施。 2、消防安全重點部位的工作人員嚴(yán)格執(zhí)行考核、錄用、管理的規(guī)定。人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，并由保安部備案。工作人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，不宜隨意調(diào)動。 3、消防安全重點部位的防火安全工作必須專人負(fù)責(zé)，制訂行之有效的安全制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。 4、消防安全重點部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患。 5、防火安全職能部門會同消防安全重點部位所屬部門加強防火安全檢查和督導(dǎo)，并進(jìn)

51、行嚴(yán)格的考核，提出獎罰意見。 第四十五條  招商、租賃等單位管理制度： １、各租賃經(jīng)營單位必須貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真執(zhí)行單位制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺服從我單位安全保衛(wèi)部、招商部的管理，正確處理好安全與經(jīng)營的關(guān)系，確保有一個安全經(jīng)營的良好環(huán)境。 ２、嚴(yán)格遵守單位與單位簽訂的安全經(jīng)營目標(biāo)管理責(zé)任書的條款，各單位的簽約責(zé)任人即為各單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的安全經(jīng)營切實負(fù)起責(zé)任。對本單位的員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對本單位員工的安全教育每月不得少于一次，并結(jié)合本單位的實際，負(fù)責(zé)制訂并落實安全管理制度，將安全經(jīng)營的責(zé)任落實到人。

52、 ３、切實做好本單位的防火工作，確保本單位無火災(zāi)隱患，無火災(zāi)事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實專人維護(hù)、管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火的基本知識，人人會使用消防器材。 ４、加強防火工作，嚴(yán)格對火種的管理。餐飲單位要教育、督促廚房間員工在操作時要掌握火候，人離灶臺時必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲單位匭朊堪肽甓雜脫坦艿萊溝濁逑匆淮危繁２換臀郟韻鷦忠?。p冒踩婪豆ぷ鰨考溆凸匭肱潯改局乒且恢弧?BR>    ５、游戲房必須嚴(yán)格按照公安、文化部門，關(guān)于對公共娛樂場所管理規(guī)定執(zhí)行，

53、嚴(yán)格遵守我單位的消防安全管理，針對行業(yè)的特點，切實落實防火、防盜的責(zé)任制。 ６、各單位嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。 ７、嚴(yán)格對固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設(shè)有專門倉庫儲存，專人負(fù)責(zé)，營業(yè)場所禁止存放。使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程。 ８、經(jīng)常對本部門進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，一時解決不了的，及時報告單位安全保衛(wèi)部。對單位安全保衛(wèi)部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認(rèn)真對待并限時整改，確保萬無一失。 第四十六條  共有產(chǎn)權(quán)單位消防安全管理制度 兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑，為加強消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)事故的

54、發(fā)生，確保大廈安全運行，保障各業(yè)主生命財產(chǎn)的安全，特制訂大廈消防安全共保責(zé)任制度。 一、各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對消防車通道，涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其它建筑消防設(shè)施的管理，責(zé)任由中房物業(yè)單位甲方負(fù)責(zé)，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位（乙方）對本部門內(nèi)部的消防安全負(fù)責(zé)；甲乙雙方的法人代表或行政安全負(fù)責(zé)人為本單位本部門消防安全責(zé)任人。 二、甲方應(yīng)操作和維護(hù)保養(yǎng)好大廈各設(shè)備，使其安全運行，確保消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防自救系統(tǒng)的正常運行，定期搞好消防設(shè)備安全的檢查和保養(yǎng)。 三、甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行有關(guān)防火安全規(guī)定，政策的宣傳，教育指導(dǎo)，并對乙方執(zhí)行情況實施有效監(jiān)督和檢查。 四、甲方在大廈公共部位配置移動式消防

55、器材，保持其良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)組建由物業(yè)管理人員和業(yè)主代表參加的義務(wù)消防隊，定期組織消防訓(xùn)練和演習(xí)活動。 五、一旦發(fā)生火災(zāi)，甲方要積極組織物業(yè)管理人員及火災(zāi)發(fā)生處所在單位員工全力赴救，同時訊速向市消防支隊報警。災(zāi)后，應(yīng)妥善保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。 六、乙方應(yīng)教育職工不得將易燃，易爆，易腐蝕，毒害物品及國家明令禁止在公共場所使用的物品帶入大廈，教育職工愛護(hù)大廈各類消防設(shè)施，并自覺接受甲乙消防安全管理。 七、乙方必須管理，使用好辦公室內(nèi)的辦公電器設(shè)備和設(shè)施，人員離開辦公室關(guān)閉照明和應(yīng)停止使用的電器設(shè)備電源，連續(xù)工作的電器設(shè)備采取安全防范措施。 八、乙方自覺保持公共場所人員疏散

56、通道暢通，不得在疏散通道和各樓層消防重點部位堆放雜物。 九、乙方人員應(yīng)會熟練使用本樓層消防應(yīng)急自救設(shè)施，積極對本部門火災(zāi)隱患進(jìn)行整改。發(fā)生意外火災(zāi)要及時通知消防部門和甲方，同時組織人員迅速撲救，疏散員工。如因乙方違反規(guī)定而發(fā)生火災(zāi)，一切由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟責(zé)任。 第四十七條   居民住宅區(qū)消防安全制度 一、入住裝修前的消防安全管理。 1、物業(yè)使用者（業(yè)主、租客）領(lǐng)取鑰匙時，與其簽訂業(yè)主公約，并要求業(yè)主注意保護(hù)消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設(shè)施。 2、房屋裝修前，管理處與施工單位簽訂房屋裝修施工協(xié)議書，另與業(yè)主、施工單位防火責(zé)任人共同會簽防火責(zé)任

57、書，明確防火責(zé)任，落實防火措施，確保施工期間的防火安全。 3、教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，儲放易燃易爆物品，以妨礙他人安全；樓道內(nèi)不得堆放物品，保持疏散通道的暢通。 二、 安全檢查制度 1、一級檢查由保安班組織實施。 1）居民住宅區(qū)的保安班在小區(qū)巡查過程中，將治安檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查小區(qū)內(nèi)防火重點部位（地下停車庫、配電房等），發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗子適時處理，及時匯報。 2）保安人員每日巡查小區(qū)內(nèi)：消防通道是否暢通，各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設(shè)施、器材是否完好。每日巡查后做好記錄，由保安班長負(fù)責(zé)簽字。 2. 二級檢查由管理處組織實施。

58、 1）管理處每周組織人員對管轄地段、設(shè)備（特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。 2）檢查各班組對防火安全工作的執(zhí)行落實情況，處理及整改火情隱患，向員工進(jìn)行安全教育，及時表揚或批評。 3）每月向單位消防管理人匯報一次管理處消防安全情況。 3、三級檢查由單位組織實施。 1）每日由單位消防安全責(zé)任人責(zé)成消防安全管理人組織人員，對各管理處進(jìn)行重點部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”“十一”前要組織防火安全大檢查，單位消防安全責(zé)任人（總經(jīng)理）每年不少于一次全面檢查。 2）檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況，好的表揚獎勵，差的批評處罰。 三

59、、 加強居民小區(qū)消防管理的群防群治。 1）物業(yè)管理部門與小區(qū)業(yè)主委員會（業(yè)主會）緊密合作，簽訂消防安全共保合同書，依靠業(yè)主會的力量，將消防工作深入到每家每戶。 2)充分利用小區(qū)內(nèi)的公告欄，法制宣傳畫廊，樓道口的黑板及標(biāo)語橫幅，新聞媒體，以及知識講座，智力競賽等多種形式，向居民宣傳消防安全與自身的關(guān)系，形成“鄰里守望，火災(zāi)共防，安全共享”的良好風(fēng)氣。 3）物業(yè)管理部門合同居民委員會、派出所消防員把小區(qū)消防工作真正落實到實處。對小區(qū)內(nèi)老、弱、病、殘重點戶使用液化氣，煤爐的居民重點檢查，強化居民的消防意識，增強預(yù)防火災(zāi)的自覺性，消除居民家庭火災(zāi)隱患。   &

60、#160; 第四十八條  新、改建裝修工程制度：     １、裝修單位必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向單位設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部，提供設(shè)計圖紙，提供施工說明：電氣線路和電器設(shè)備的安裝。使用裝修材料，提供施工單位資質(zhì)、施工人員名單。     ２、辦理施工《出入證》，押金５０元／張，手續(xù)費２元每張，垃圾清理押金５００元（垃圾由施工單位自行清理，經(jīng)驗收完畢，退回押金）。     ３、審批手續(xù)辦妥后，審批單及圖紙應(yīng)及時返回設(shè)施部。  

61、   ４、電氣線路和電氣設(shè)備安裝必須符合要求，施工操作人員必須持有效操作證上崗，施工必須符合《低壓電氣裝置規(guī)程》。     ５、所有電氣線路必須穿金屬管敷設(shè)、下行線采用金屬軟管連接，所有接線頭均應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。     ６、線徑必須滿足供電負(fù)荷要求，并有可靠保護(hù)裝置。     ７、所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質(zhì)合格證書的成套燈具。     ８、單位只提供現(xiàn)有的基本照明，新增容量必須裝設(shè)電度表或按實際容量

62、估算電量按月抄收，由財務(wù)代扣。     ９、安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計方案、圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變。電氣裝置必須設(shè)置額定容量的漏電保護(hù)及分路空開以保障線路的安全運行。     １０、所有電氣裝置金屬構(gòu)架均應(yīng)可靠地保護(hù)接地。     １１、裝修材料的選用，內(nèi)部裝修各部位材料的燃燒性能等級，應(yīng)符合建筑等級要求。     １２、所有消防設(shè)施不得私自變動而影響其功能發(fā)揮，如需變動應(yīng)報安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)。    

63、; １３、施工現(xiàn)場應(yīng)封閉，營業(yè)期間禁止施工，禁止使用明火。     １４、施工用電應(yīng)經(jīng)設(shè)施保全部審批，并裝置電表及可靠的漏電保護(hù)開關(guān)，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。     １５、施工中如需電焊應(yīng)按規(guī)定報請安全保衛(wèi)部辦理動火許可證，施工時必須有專人監(jiān)護(hù)。     １６、施工現(xiàn)場的所有建筑材料要堆放整齊，放置得當(dāng)，保持消防通道暢通，材料進(jìn)出需要出示證明。     １７、現(xiàn)場施工人員必須服從本單位有關(guān)規(guī)章制度，接受設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)

64、部對施工技術(shù)安全指導(dǎo)和監(jiān)督。     １８、任何部門、單位未經(jīng)辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動工的，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工。     １９、電氣線路和電器設(shè)備安裝不按規(guī)程施工均不予以驗收和通電。     ２０、施工中未經(jīng)批準(zhǔn)有意改變原設(shè)計圖紙，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù)。     ２１、裝修工程結(jié)束未經(jīng)設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部驗收，私自接電，責(zé)令其停止?fàn)I業(yè)報請驗收。     ２２、裝修不按規(guī)定采

65、用阻燃材料，均不予驗收接電。     ２３、裝修改造中未經(jīng)批準(zhǔn)私自取消，移動消防設(shè)施、影響其功能發(fā)揮，并責(zé)令恢復(fù)原樣。     ２４、施工現(xiàn)場、臨時用電私拉亂接，造成營業(yè)現(xiàn)場停電，施工人員無證作業(yè)處，造成損失由責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償。     ２５、施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)吸煙責(zé)令停工檢查，并處罰款。     ２６、施工材料亂堆、亂放，影響營業(yè)和消防通道暢通，責(zé)令停工整改。 ２７、施工垃圾不能及時清運，影響營業(yè)和消防安全，責(zé)令停工整改。 ２８

66、、設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部接到項目驗收報告后必須及時按規(guī)定進(jìn)行驗收，符合審批要求立即予以接電，以確保營業(yè)的需要。對不符合消防技術(shù)規(guī)范要求的，待整改驗收合格后方能投入使用。 第四十九條   營業(yè)場所管理制度：  1、營業(yè)場所嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁電器線路亂拉亂接，嚴(yán)禁使用電熱器材，禁止擅自動用明火。 2、禁止擅自動用、占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備，擅自占用消防通道和應(yīng)急通道。防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品和其他貨物，禁止攜帶危險物品進(jìn)入營業(yè)場所。 3、因業(yè)務(wù)需要，裝修、改建等項目，須事先將方案報單位安全保衛(wèi)部和設(shè)施保全部，核準(zhǔn)確認(rèn)后，方可施工。施工期間必須服從管理，嚴(yán)格遵守單

67、位的消防安全管理規(guī)則。 4、非營業(yè)時間作業(yè)（檢修）等工作，必須填寫非營業(yè)時間作業(yè)申請單，報單位安全保衛(wèi)部同意后方可進(jìn)行，作業(yè)（檢修）人員，必須服從當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊員的管理，結(jié)束后須經(jīng)護(hù)衛(wèi)隊員檢查確認(rèn)安全，方可離開。 5、臨時用火用電，應(yīng)事先經(jīng)單位安全保衛(wèi)部和設(shè)施保全部同意后方可進(jìn)行，動用明火必須在周圍無易燃易爆物品的地方進(jìn)行，定人負(fù)責(zé)，配備必要的消防器材，動火結(jié)束后，必須嚴(yán)格清理現(xiàn)場，確認(rèn)安全方可離開。 第五十條  消防控制中心值班制度： 1、消防控制中心為消防安全重點要害部位，無關(guān)人員不得入內(nèi)。 2、消防控制中心的值班操作人員依照規(guī)定接受消防部門培訓(xùn)，持證上崗。熟記消

68、防設(shè)施類別編號及編號所在區(qū)域，熟練操作消防設(shè)施。 3、消防預(yù)警設(shè)備保證24小時不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時排除，確保設(shè)備正常工作。若無法排除的故障，應(yīng)及時向單位消防安全負(fù)責(zé)人匯報。由設(shè)施保全部與廠家聯(lián)系，迅速排險。 4、消防電話、應(yīng)急廣播為消防專用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用。 5、消防控制中心必須保證24小時有人值班。詳細(xì)做好各類原始值班運行記錄，不得擅自離崗，不準(zhǔn)睡覺。 6、做好預(yù)警設(shè)備的運轉(zhuǎn)巡查，定時巡查水泵，做好備用電源的測試工作，并做好記錄簽字。 7、消防控制中心嚴(yán)禁吸煙，閑聊，應(yīng)保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。 8、做好值班巡查工作，發(fā)現(xiàn)違章及時阻止糾正，發(fā)現(xiàn)重大隱患及時匯報上

69、級領(lǐng)導(dǎo)。 9、認(rèn)真管理好消防控制器材裝備，確保設(shè)備完好有效。 第五十一條  員工消防安全教育培訓(xùn)制度 1、每半年對每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，由安全保衛(wèi)部組織實施。 2、按規(guī)定對特種作業(yè)人員進(jìn)行年檢和安規(guī)考試，由安全保衛(wèi)部和設(shè)施保全部組織實施。 3、每年組織全體人員進(jìn)行一次根據(jù)單位的實際情況有針對性的采用消防知識智力競賽、書面測試、授課等形式進(jìn)行的活動，由單位工會、安全保衛(wèi)部共同組織實施。 4、每年對全體義務(wù)消防員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)不少于10小時，由安全保衛(wèi)部組織實施。 5、對市安委會、防火安全委員會等上級有關(guān)部門組織的各類活動認(rèn)真組織配合，并及時利用廣播等形式對

70、全體員工進(jìn)行宣傳教育，傳達(dá)貫徹。由單位工會、保衛(wèi)部實施。 6、建立新員工（包括招商、租賃、廠方促銷等其它用工形式人員）上崗前培訓(xùn)檔案，做到培訓(xùn)有計劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字。凡未經(jīng)過培訓(xùn)的一律不發(fā)工號證上崗。由單位工會、人事部、教育服務(wù)管理部、安全保衛(wèi)部共同組織實施。 7、建立各類教育培訓(xùn)工作臺帳，把各部門參加教育培訓(xùn)情況作為年終考核依據(jù)之一。 8、下列人員必須經(jīng)過消防機構(gòu)培訓(xùn)：a.消防安全責(zé)任人；b.消防安全管理人；c.專、兼職消防安全管理人d.消防控制中心的值班、操作人員。 第五十二條  安全檢查制度  安全檢查制度： 1、單位專職安

71、技員每天不少于2次對單位進(jìn)行巡回檢查，主要做好監(jiān)督各部門執(zhí)行消防法規(guī)的情況、隱患整改的情況、及時糾正和制止現(xiàn)場的違規(guī)行為等工作，并做好巡檢情況記錄。 2、單位必須每月進(jìn)行一次由單位安全保衛(wèi)部、設(shè)施保全部等各部門領(lǐng)導(dǎo)參加的全單位消防安全檢查，做好檢查情況匯總分析，對查出的隱患下發(fā)隱患整改通知書，落實責(zé)任，逐一整改，歸檔備查。 檢查內(nèi)容包括： 一、 火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況； 二、 安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況； 三、 消防車通道、消防水源情況； 四、 滅火器材配置及有效情況； 五、 用火、用電有

72、無違章情況； 六、 重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況； 七、 消防安全重點部位的管理情況； 八、 易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況； 九、 消防（控制室）值班情況和設(shè)施運行、記錄情況； 十、 防火巡查情況； 十一、 消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況； 十二、 其他需要檢查的內(nèi)容。 3、每年單位級領(lǐng)導(dǎo)參加的檢查不少于5次，并記錄存檔。 4、認(rèn)真做好每日巡查，對重點部位每日不少于2次的檢查，對規(guī)定的20個部位16個內(nèi)容，每日不少于一次，并做好檢查記錄和上

73、報工作。由當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊組織實施。 5、單位重點崗位（變電所、空調(diào)機房、電工間、監(jiān)消控中心、水泵房）人員按照自己的職責(zé)，對設(shè)備嚴(yán)格按照操作規(guī)程每天巡查工作。確保各種設(shè)施、設(shè)備正常運行，并認(rèn)真做好運行、巡查情況的記錄和上報工作。 6、防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。 7、對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時填發(fā)《隱患整改通知書》，并按隱患整改制度落實整改。 第五十四條  營業(yè)期間二小時巡查制度 1、單位護(hù)衛(wèi)大隊當(dāng)班分隊在營業(yè)期間，對單位采取2小時巡回檢查。 2、巡查的內(nèi)容： （1）用火、用電有無違章情況； （2）安全出口、疏散通道是否暢通；

74、 （3）安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； （4）消防設(shè)施、器材是否到位、完整； （5）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品，影響使用； （6）消防安全重點部位的人員在崗情況； （7）其它消防安全情況。 3、防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)立即向消防責(zé)任人或消防管理人匯報，下發(fā)隱患整改通知書，發(fā)現(xiàn)初始火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警，并及時撲救。 4、防火巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄并簽名。 第五十五條　用火、用電安全管理制度 1、在單位范圍內(nèi)凡需要臨時動火必須辦理審批手續(xù)，經(jīng)單位安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)，并具備動火條件，方可動火。 2、

75、凡易燃易爆物品的儲存、使用的部位，禁止動火。 3、營業(yè)期間在現(xiàn)場禁止動火。 4、動火單位和部門在動火現(xiàn)場必須指派專人監(jiān)護(hù)，配備滅火器材，在確認(rèn)無火災(zāi)危險，周圍無易燃易爆物品情況下，并落實相應(yīng)的消防安全措施后，方可動火，并自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理。 5、單位禁止采用火、電爐取暖。如營業(yè)工作需要使用，必須辦理審批手續(xù)。經(jīng)安全保衛(wèi)部檢查合格批準(zhǔn)后方可使用，由專人負(fù)責(zé)，落實責(zé)任制，并做好使用前、使用中、使用后的安全檢查，自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理。 6、單位內(nèi)用電禁止私拉亂接，超負(fù)荷用電、無證操作。 7、因柜臺改建裝修需要接電，必須經(jīng)單位設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部檢查審批同意后由設(shè)

76、施保全部派電工接電。 8、任何部門和個人都不得擅自改變電氣線路更換電氣設(shè)備。 9、對違規(guī)接電、用電的現(xiàn)象單位設(shè)施保全部可采取停止供電的措施。安全保衛(wèi)部按規(guī)定進(jìn)行必要的處罰。整改后方可通電。        第五十六條　安全疏散設(shè)施管理制度 1、單位商場應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通； 2、按規(guī)定設(shè)置符合國家要求的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施； 3、保持常閉式防火門處于關(guān)閉狀態(tài)； 4、消防安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)； 5、嚴(yán)禁占用疏散通道； 6、嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響

77、疏散的障礙物； 7、嚴(yán)禁在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋； 8、嚴(yán)禁其它影響安全疏散的行為。 9、安全疏散設(shè)施出現(xiàn)故障要立即報告，規(guī)定24小時內(nèi)修復(fù)，并做好記錄。 第五十七條  火災(zāi)隱患整改制度 1、對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時予以消除。 2、對于檢查要求當(dāng)場整改的就要立即以整改。 下列行為應(yīng)當(dāng)場改正： 一、 用火、用電有無違章情況； 二、 安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； 三、 消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整； 四、 常閉式防火門是否處于關(guān)

78、閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用； 五、 消防安全重點部位的人員在崗情況； 六、 其他消防安全情況。 3、對不能當(dāng)場整改的，由消防管理歸口部門開具整改通知，報告消防安全責(zé)任人或消防安全管理人，提出整改方案并由被檢查部門責(zé)任人簽字。被檢查部門責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改措施，限期，并負(fù)責(zé)落實整改。 4、隱患消除之前應(yīng)當(dāng)落實防范措施，保障消防安全。 5、隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況函告消防管理歸口部門，提出復(fù)查。由安全檢查人員復(fù)查合格后并由消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔。 6、對公安消防機構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患由單位在限期內(nèi)整改。整改

79、后由單位安全保衛(wèi)部向公安消防機構(gòu)報告整改情況，申請復(fù)查。 第五十八條  倉庫管理制度 1. 必須懂得儲存物品的性能，危險性和滅火方法，做到分類儲存，堆放整齊，留有通道，符合五距要求，不得超過儲存量。 2. 加強對火種、電源的管理，庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁亂拉亂接臨時線路，嚴(yán)禁使用電熱器具，嚴(yán)禁擅自動用明火。 3. 庫內(nèi)保持干燥，通風(fēng)防潮，保持整潔。 4. 配備消防器材，人人會使用。 第五十九條　消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度 1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由設(shè)施保全部負(fù)責(zé)歸口管理和修理。 2、消防設(shè)施器材使用部門發(fā)現(xiàn)故障和損壞要及時報告，由

80、使用部門填寫報修單送交設(shè)施保全部。 3、設(shè)施保全部調(diào)度接到報修單后在24小時內(nèi)按報修內(nèi)容分配給有關(guān)人員進(jìn)行檢修。 4、檢修完工后，如實填寫檢修情況，經(jīng)使用部門簽字認(rèn)可存檔。 5、對一時無法修復(fù)的設(shè)備應(yīng)迅速向單位消防安全負(fù)責(zé)人匯報，并及時與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位聯(lián)系，2小時內(nèi)到位檢修，同時要做好應(yīng)急措施。 6、遇到夜間和直接影響營業(yè)的緊急項目或產(chǎn)生危險的情況，應(yīng)先搶修后填寫報修單，以保證安全和正常營業(yè)。 7、消防設(shè)備聯(lián)動測試時間規(guī)定，每年的一月、四月、七月、十月的10號（遇節(jié)假日順延）。在商場營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行。由設(shè)施保全部和安全保衛(wèi)部及維護(hù)保養(yǎng)單位共同組織實施，并做好詳細(xì)記錄。 第六十條&#

81、160; 建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢測制度 一、檢測時間安排： 一月、四月、七月、十月的十日(如遇節(jié)假日臨時改期)在商場營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，如一天一次完不成，第二天繼續(xù)進(jìn)行。 二、 檢測內(nèi)容、要求： 1. 火災(zāi)探測器：表面無腐蝕、涂覆層脫落等損傷，文字符號和標(biāo)志清晰，有巡檢信號。 2. 手動報警按鈕：組件應(yīng)完整，有明顯標(biāo)志。 3. 消防聯(lián)動控制設(shè)備：       聯(lián)動響應(yīng)時間       聯(lián)動控制方式  

82、60;    面板自檢       直接手動控制及直接輸出接點       時間記錄      控制功能      輸出能控制室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、消防水泵的啟動和停止的控制信號。      輸出能控制自動噴淋系統(tǒng)的啟動和停止信號。接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。應(yīng)能顯示水流指示器報警閥

83、及其他有關(guān)閥的狀態(tài)。        輸出能控制卷簾門的半降、全降的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能停止有關(guān)部位的空調(diào)通風(fēng)，關(guān)閉電動防火閥的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能啟動有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機和排煙閥等控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能控制常用電梯，使其自降至首層的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能使受其控制的火災(zāi)應(yīng)急廣播投入工作的控制信號。 4. 給水系統(tǒng)：消防水池、水箱、消防水泵、水泵接合器、自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、濕式報警閥、供水總控制閥

84、、水流指示器、末端試驗裝置、噴頭。 1）聯(lián)動試驗要求：末端試驗閥打開，壓力開關(guān)接通消控中心顯示報警信號并啟動消防泵。設(shè)備啟動切換正常、泵啟動信號應(yīng)顯示正常，出水無雜質(zhì)。水流指示器動作后應(yīng)準(zhǔn)確輸出報警信號，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確發(fā)出報警信號。 2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應(yīng)配齊全，開啟靈活，有防銹措施。 3）防火卷簾：所有防火卷簾都應(yīng)具有自動、手動和機械控制的功能，升降平穩(wěn)。 4）防排煙系統(tǒng)、排煙防火閥、排煙風(fēng)機：應(yīng)手動、電動關(guān)閉時動作應(yīng)正常，手動能復(fù)位。 5）應(yīng)急廣播系統(tǒng)：應(yīng)保證能在消防控制中心將火災(zāi)疏散層的揚聲器廣播強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)。 6）消防通訊：消控中心與設(shè)

85、備房的通話，消控中心與插孔電話的通話，消控中心與“119”臺通話，應(yīng)通話正常，語音清晰。 7）聲光報警器：應(yīng)報警時能發(fā)出明顯的光警示。 5、消防電梯：應(yīng)手動、聯(lián)動控制均能使電梯降至首層，處于消防使用狀態(tài)。 6、應(yīng)急照明及疏散指示：應(yīng)正確指示疏散方向與箭頭指示方向一致完好。 三、 參檢人員及分工任務(wù) 設(shè)施部涉及消防設(shè)備的管理人員、安保部安技員、機動隊共分三組。 第一組：消控值班員。任務(wù)是負(fù)責(zé)控制各消防設(shè)備的啟停，并顯示其工作狀態(tài)作好各種情況記錄。 第二組：機動隊。任務(wù)是負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保防火卷簾門下無物品和卷簾門的復(fù)位。 第三組：設(shè)施部消防設(shè)備管理人員。任務(wù)是負(fù)責(zé)現(xiàn)場各消防設(shè)備手動控制及復(fù)位，分別作好記錄。 第六十一條  消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度 1. 根據(jù)滅火器材的分布，指定各部門義務(wù)安全員專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、記卡工作，始終保持器材清潔、完好。 2. 標(biāo)明使用年限，對已使用