國有資產(chǎn)房屋租賃合同 (2)

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合同范本國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同* 國資租字[ 年]第 號租賃資產(chǎn)： 項目資產(chǎn)坐落： 租賃業(yè)主： 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日XXXXXXXXXXXX 年 月 日合同范本目錄一、租賃資產(chǎn) ………………………………………………… 第 1頁二、租賃資產(chǎn)期限 …………………………………………… 第 1頁三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式…………… 第 2頁四、租賃資產(chǎn)用途 …………………………………………… 第 2頁五、租賃房屋維修 …………………………………………… 第 2頁六、租賃房屋裝修、增設他物 ……………………………… 第 3頁七、合同解除條件 …………………………………………… 第 3頁八、合同變更 ………………………………………………… 第 4頁九、免責條件 ………………………………………………… 第 4頁十、其他約定 ………………………………………………… 第 5頁十一、違約責任 ……………………………………………… 第 5頁十二、爭議及未盡事宜的解決 ……………………………… 第 6頁十三、合同生效 ……………………………………………… 第 7頁十四、附件 …………………………………………………… 第 7頁合同范本國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同合同編號：* 國資租字[ 年]第 號出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家國有資產(chǎn)管理相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)（一）租賃資產(chǎn)以下表所列資產(chǎn)為準：權屬證書編號序號 資產(chǎn)名稱 規(guī)格、型號計量單位 數(shù)量 坐落或存放地點（二）租賃資產(chǎn)四至范圍以甲方提供的《租賃資產(chǎn)四至范圍圖》為準。二、租賃資產(chǎn)期限期限為 年（月），自 年 月 日起至 年月 日止。甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)合同范本交付乙方使用并簽訂《租賃資產(chǎn)交接清單》。乙方應于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還甲方。三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式（一）各時期租金和支付期限及支付方式如下表：各 時 期 租 金序號 時 期較上年遞增租金（元）支付期限支付方式年 月 日至 年 月 日 —— 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉賬合 計 （二）押金 元，乙方應于本合同訂立之日支付。合同期間乙方守約的，甲方應于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)退還押金（不計利息）。（三）本合同生效后，乙方應按約定將租金及押金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃資產(chǎn)用途用于： 合同范本。五、租賃房屋維修（一）甲方維修的范圍及費用負擔： 。（2）乙方維修的范圍及費用負擔： 。（3）房屋維修責任方在維修前 日內(nèi)應與對方商定維修方案，再按維修方案進行維修施工。（4） 。6、租賃房屋裝修、增設他物（1）乙方因需要可以在租賃房屋進行投資裝修、增設他物，但施工前必須將裝修、增設他物的設計圖及施工方案交甲方審定并征得甲方書面同意。（2）合同期屆滿，乙方在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物，乙方不得拆除，全部無償歸甲方所有。（3） 。七、合同解除條件（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1、不按約定交付租金逾期 15日以上或累計逾期 30日以上的；2、擅自改變租賃房屋用途的；3、不承擔維修責任致租賃房屋損壞的；合同范本4、擅自在租賃房屋進行投資裝修、增設他物的；5、擅自將租賃房屋轉租第三人使用的；6、利用租賃房屋進行違法活動的；7、乙方企業(yè)歇業(yè)、遷移、撤并、解散、破產(chǎn)或?qū)⒐蓹嗖糠莼蛉哭D讓給他人的；8、乙方將乙方企業(yè)轉讓給第三方的；9、甲方基于上述約定解除本合同后，乙方在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物，乙方不得拆除，全部無償歸甲方所有；10、甲方基于上述約定解除本合同后，甲方不予退還乙方的押金。11、 。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1、延期交付租賃房屋給乙方使用達 60日以上的；2、不承擔維修責任致租賃房屋無法繼續(xù)使用的；3、不及時解決租賃房屋產(chǎn)權糾紛致租賃房屋無法正常使用的；4、 。八、合同變更（一）租賃期間，甲方將租賃房屋轉讓給第三人不須征得乙方同意，但必須將租賃房屋轉讓的情況書面告知乙方。租賃房屋轉讓后，受讓方即成為本合同的當然出租方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。（二）乙方將租賃房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方書面同意。合同范本（三） 。九、免責條件（一）不可抗力因素導致租賃房屋毀損、毀壞并造成雙方損失，雙方互不承擔責任。不可抗力以國家法律、法規(guī)的規(guī)定及解釋為準。（二） 。十、其他約定（一）政府因社會公共利益需要使用租賃房屋（以縣人民政府文件為準），甲方有權收回全部或部分租賃房屋，給乙方造成損失，甲方應給予適當補償，乙方應返還租賃房屋給甲方。（二）乙方負有保護租賃房屋安全、完整的義務。當租賃房屋遭受毀損、毀壞和他人侵占，應及時將情況書面告知甲方。（三）乙方承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）。（四）乙方不得將租賃房屋以及在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物用于擔保。（五） 。十一、違約責任（一）甲方逾期將租賃房屋交付乙方使用造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償損失。并每逾期一天按租金總額 1‰向乙方支付違約金。合同范本（二）甲方不承擔租賃房屋維修責任造成人身傷害或財產(chǎn)毀損、毀壞，由甲方承擔全部賠償責任。（三）甲方不及時解決租賃房屋產(chǎn)權糾紛致租賃房屋無法正常使用造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償損失。（四）乙方逾期支付租金，除盡數(shù)補交外，還應按所拖欠租金每日 2‰向甲方支付滯納金。（五）乙方不承擔租賃房屋維修責任造成人身傷害或財物毀損、毀壞，由乙方承擔全部賠償責任。（六）乙方不承擔租賃房屋維修責任或擅自改變租賃房屋設計結構造成租賃房屋毀損、毀壞，由乙方承擔全部賠償責任。（七）乙方因違約被甲方依約解除本合同，乙方自收到甲方解除本合同通知之日起七日內(nèi)必須向甲方退還租賃房屋，并將自有物品移出。乙方逾期未退還房屋和移出自有物品，甲方有權強行收回租賃房屋，乙方未移出的物品視為遺棄物處理。由此造成的一切損失，由乙方自行承擔，甲方不負任何賠償或補償責任。（八）乙方逾期返還租賃房屋期間按雙倍租金計租，由此造成甲方其它經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部賠償責任。（九）因乙方不履行合同期內(nèi)租賃房屋維修義務，導致甲方在本合同解除后對原租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃房屋破損進行維修，由乙方承擔全部維修費用。（十）因乙方欠繳稅費和其它費用，經(jīng)有關部門、單位催繳無果并影響甲方對租賃房屋的使用，甲方因此代繳代付后，有權向乙方追償。合同范本（十一）甲方墊付的維修費用和代繳代付的有關稅費及其它費用，均有權要求乙方按每月 2%利率給付利息。（十二）因乙方違約或因乙方自身原因而解除本合同，甲方不退回乙方的押金。（十三） 。十二、爭議及未盡事宜的解決（一）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向 XXXXXXXXX縣人民法院依法提起訴訟。（二）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。（三） 。十三、合同生效（一）本合同自訂立之日起生效。（二）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交 XXXXXXXX縣財政局、甲方主管部門各備案一份。（三） 。十四、附件（一）《租賃資產(chǎn)交接清單》。（二）《租賃資產(chǎn)四至范圍圖》。（三） 。合同范本甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址： 地址： 法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 合同訂立地點： 合同訂立時間： 年 月 日