房屋租賃合同(個人房屋租賃)

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1、房屋租賃合同 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議: 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常。房屋租賃期限：自二0一 年 月 日至二0一 年 月 止。 第三條 租金每月人民幣 元（物業(yè)管理費(fèi)及水、電等公攤費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)）。 第四條 租金每

2、 支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個月的租金合計 元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋及家具等用品如無損毀，水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用無欠繳情況時，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，如欠繳費(fèi)用，按照實際欠繳費(fèi)用扣除。不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。 第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)

3、絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)； 第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋、不退還押金，且可以追究乙方的違約責(zé)任。 第七條 租賃期間，乙方不得將房屋用于違反國家法律、法規(guī)之用途，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋、不退還押金，且可以追究乙方的違約責(zé)任。 第八條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 第九條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七

4、天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月通知乙方。解除合同后，甲方將乙方已繳納的租金按乙方實際居住天數(shù)扣除后返還。 第十一條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%計算。 第十二條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。乙方如有兒童一同居住于租賃房屋，需保持墻面清潔，如有損

5、毀，按實際損毀程度進(jìn)行賠償。 第十三條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十四條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期15天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第十五條

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按二百元/天賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。 第十六條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長半年，自30天期滿次日起計。 第十七條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 第十九條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的

7、20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任 第二十條 本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。 第二十一條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第二十二條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： （出租人） （承租人） 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 二0一二年 月 日 二0一二年 月 日 5