中國建設(shè)銀行上海分行個人住房公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

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1、合同編號：WU-PO-205-50 中國建設(shè)銀行上海市分行個人住房 公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本 In Order To Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreeme nt Through Comm on Consultati on And Fix The Resp on sibilities Of Each Party, So As To Achieve The Effect Of Restricting All Parties

2、甲方： 乙方： 時間： 年 月 日 A4打E卩/新修訂/完整/內(nèi)容可編輯 正規(guī)嚴(yán)謹(jǐn),簡潔完整 編號：WU-PO-205-50 編寫:XXXXX 審核:XXXXX 中國建設(shè)銀行上海市分行個人住房 公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本 使用說明：本合同資料適用于協(xié)作的當(dāng)事人為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)過共同協(xié)商達(dá)成一致意見 并把各方所承擔(dān)的責(zé)任固定下來，從而實現(xiàn)制約各方的效果。資料內(nèi)容可按真實狀況進(jìn)行條款調(diào) 整，套用時請仔細(xì)閱讀。 合同編號： 貨款種類： 借款人： 電話： 住址： 郵政編碼： 貨款銀行： 電話： 法定代表人： 傳真： 地址: 郵

3、政編碼： 借款人即抵押人（以下簡稱甲方）: 貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）： 保證人即售房單位（以下簡稱丙方）： 甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房, 根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦 法》規(guī)走,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的 住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住 房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提 供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方 遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同，共同 遵守執(zhí)行。 第一條借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元。 第二條借款用途 甲方借款用于購買，建造,翻建，大修座落于 —區(qū)（縣

4、）—街道（鎮(zhèn)）—路附）—弄—號 室的住房。 第三條借款期限 借款合同期限從—年—月—日至—年 —月—日止。 第四條貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確走年利率 為 %（月利率 %）o在借款期限內(nèi)利率變 更,按中國人民銀行規(guī)定辦理。 第五條 存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲蓄存 款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用 甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積 金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明， 交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房 單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。 第六條貸款撥付 向售房單位購買住房或通過

5、房地產(chǎn)交易市場購買 私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵 押登記獲得認(rèn)同（乙方確走）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將 貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名 義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳 戶。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生 效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款 資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳 戶)按工程進(jìn)度支用。 第七條貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還 款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確 走每月還本息額,最后一次本息接清。 (1) 第一期(合同簽訂時

6、)每月還本息額為：人民幣 伏寫)—萬—仟—百—拾—元整。 (2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀 行公布的個人住房公積金貸款利率計算,以乙方書面 通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。 甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系 血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的 月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌 資金相同。 儲蓄卡，信用卡還款： 甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委 托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲 蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還 款。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持 現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。 甲方提前將未

7、到期貸款本金全部還清，乙方不計 收提前還款手費,也不退回按原合同利率收取的貸款 利息。 第八條貸款擔(dān)保 本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保 證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人 違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙 方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十 日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。 保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合 同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。 本合同項下甲方購買，建造,翻建，大修的住房 作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵 押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙

8、 方保管。 第九條合同公證 甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)， 向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合 同公證。 第十條合同的變更和解除 本合同生效后，田可一方不得擅自變更和解除本 合同。 甲方如將本合同項下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三 方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如 在保證期間應(yīng)征得丙方同意）,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方 和乙方重新簽訂借款合同后生效。 第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按合同約走發(fā)放貸款； 甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款 本息; 甲方必須按約走用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書 面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他

9、用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。 第十二條違約責(zé)任 甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為 逾期貸款,乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 第2頁/總2頁 的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存 入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。 甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用， 或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面 同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈與等方式 處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至 處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方 追償欠款的權(quán)利。 甲方未將乙方貸款按合同約走使用而挪作他用, 對挪用部分

10、按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。 第十三條本合同爭議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商 解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。 在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款， 仍須履行。 第十四條 其他約定事項（略） 第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生 效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán) 證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。 甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用 全部清償完畢后終止。 第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各 執(zhí)T分,公證機關(guān),房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份,副本 按需確走,其中：送城市公積金管理中心T分。 甲方：（私章） （簽字） 年 月 日 乙方：（私章） 法走代表人:（簽章） 年 月 日 丙方：（公章） 法定代表人（簽章） 歸授權(quán)代理人） 年 月 日 請在該處輸入組織/單位名稱 Please Enter The Name Of Organization / Organization Here