深圳市政府儲備土地短期利用合同

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1、深圳市政府儲備土地短期利用合同 深儲用合字 （）號 一、合同雙方當事人 甲方：深圳市土地儲備中心 法定代表人：職務： 地址：聯(lián)系電話： 乙方 ： 法定代表人：職務： 地址：聯(lián)系電話： 二、為了加強政府儲備土地的管理，規(guī)范政府儲備土地短期利用的行為，甲、乙雙方本著公平、公正的原則，訂立本合同。 三、根據(jù)號中標（競得）通知書，乙方取得下列政府儲備地塊的短期利用權： 1．地塊編號： 2．位置： 3．面積: 4．地形地貌： 5．附著物情況： 6．建（構(gòu)）筑物情況： 7．基礎設施情況： 短期利用的儲備地塊詳見附件。 四、短期利用的土地用途： 本儲備地塊短期利用用途

2、為： 五、短期利用的期限： 本儲備地塊短期利用時間為一年，自雙方現(xiàn)場正式交接該儲備地塊之日起算。 六、短期利用的費用及支付： 1．根據(jù)中標價，本儲備地塊短期利用的費用為人民幣佰拾萬仟佰拾元（￥）。 2．在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方應一次性支付全部短期利用的費用，并匯入甲方開具的銀行支行，賬號為。 3．政府需要收回已短期利用的部分或全部儲備土地時，收回部分儲備土地的短期利用費用按以下標準執(zhí)行：當提前收回剩余時間超過半年時，原合同中收回部分儲備土地的短期利用費用全部退還乙方，提前收回剩余時間少于半年時，則退還乙方原合同中收回部分儲備土地的短期利用費用的一半，甲方不再給與乙方任何賠

3、償。 七、保證金約定： 在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性支付短期利用費用約30%的保證金，計人民幣萬元，并存放在甲方開具銀行支行，賬號為。保證金作為履行合同提供擔保，當乙方未履行合同條款時，造成的損失按合同相關條款規(guī)定可從保證金中扣除。待本合同終止，儲備地塊移交甲方后五個工作日內(nèi)，甲方一次性返還保證金。 八、權利和義務： 1．在收到乙方提供證明已將短期利用費用和保證金費用繳清之日起三個工作日內(nèi)，甲方將第三條規(guī)定的儲備地塊向乙方進行現(xiàn)場移交。 2．合同期間內(nèi)，甲方有權對儲備地塊現(xiàn)狀及使用情況進行檢查、監(jiān)督，乙方必須配合。 3．合同到期前，因政府需要時，甲方有權提前收回或部分收

4、回短期利用的儲備土地，甲方收回前應提前30日書面通知乙方，乙方應無條件服從。短期利用的儲備土地全部收回時本合同解除。 ４．合同期間，乙方可對本儲備地塊及地上原有建（構(gòu)）筑物、附著物等進行使用，可按規(guī)定用途從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得新建任何建（構(gòu)）筑物。 ５．合同期間，乙方負責本儲備地塊的日?？醋o，具體內(nèi)容：防止儲備地塊被非法侵占及違法興建任何建（構(gòu)）筑物，制止亂倒淤泥垃圾行為，維護地塊內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保護地塊內(nèi)所有基礎設施、建（構(gòu)）筑物和附著物，未經(jīng)甲方允許，不得改變地形地貌。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為時，乙方應及時制止，并及時向甲方和相關職能部門書面報告。 ６．合同期間，乙方使用儲備地塊時不得

5、改變本儲備地塊規(guī)定的土地用途，不得將使用的儲備地塊及地上建（構(gòu)）筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。 ７．合同期間，儲備地塊內(nèi)發(fā)生的一切費用，如臨時水、電、環(huán)境衛(wèi)生、場地平整等，均由乙方負責。涉及水、電、管線、消防、環(huán)保、綠化等問題，乙方須經(jīng)有關部門審批，同意后方可組織實施。 ８．合同期間內(nèi)，乙方協(xié)助相關部門做好地塊內(nèi)的安全、防火工作，嚴格遵守安全生產(chǎn)管理的有關規(guī)定。對存在安全隱患的地方，乙方應采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并將情況及時書面報告甲方。 ９．合同終止后五個工作日內(nèi)，乙方應做好場地清理工作，通知甲方并移交儲備土地，甲方及時組織驗收。 九、違約責任： 1．合同簽訂后，甲

6、方?jīng)]有按時移交短期利用的儲備地塊時，致使乙方無法使用該儲備地，乙方有權要求甲方盡快移交，并調(diào)整合同起始時間。 2．合同期間內(nèi)，乙方?jīng)]按照合同約定履行義務，儲備地塊上出現(xiàn)挖石取土，亂倒淤泥垃圾，堆放臟、危物品等行為，乙方必須自行整治，恢復原貌，費用自理；乙方對地塊內(nèi)基礎設施、原有的建（構(gòu)）筑物和其它附著物保護不力，造成損失，乙方須進行修復或承擔修復費用。上述違約情況，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，書面通知乙方整改，乙方還不改正或整改不到位，甲方繼續(xù)提出書面警告，乙方仍不改正，甲方有權提前解除合同，因此引起的一切損失由乙方承擔。 3．合同期間內(nèi)，短期利用的儲備地塊上出現(xiàn)下列情形的，甲方有權提前解除合同： ①

7、儲備地塊上發(fā)生了違法建筑； ②儲備地塊被非法侵占； ③乙方私自改變地塊規(guī)定的土地用途進行他用； ④乙方從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動； ⑤乙方將使用的儲備地塊及地上建（構(gòu)）筑物、附著物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押； ⑥乙方?jīng)]按合同約定繳交儲備土地短期利用費用或保證金。 4．乙方違約而提前解除本合同時，短期利用費用結(jié)算到儲備土地移交之日止，其引起經(jīng)濟損失，全由乙方承擔。乙方拒不承擔甲方損失費用時，甲方可從保證金及退還的短期利用費用中扣除，還不足時，甲方可繼續(xù)追償。 5．合同終止五日后，乙方未清理場地和向甲方移交土地，甲方有權進行清理，清理費用由乙方承擔。清理時，甲方可處置短期利用的儲備地塊內(nèi)任何建（構(gòu)）

8、筑物、附著物與物品，乙方不得索賠。 6．合同期間，因乙方未履行合同約定，發(fā)生安全事故，造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部賠償責任。 7．無論何種原因造成合同的終止、解除，乙方應積極配合甲方完成交接工作，并履行本合同規(guī)定的義務，否則甲方有權沒收保證金，并要求乙方支付短期利用費用10%的違約金。 8．無論何種原因造成合同的終止、解除，乙方在接到甲方的撤離通知后，不得以任何理由拖延辦理交接手續(xù)，不得以任何理由滯留管理場地，否則甲方有權沒收其保證金，并且乙方每逾期一日，應向甲方支付人民幣元的違約金。 十、其他事項 1．雙方可簽訂書面補充協(xié)議對本合同的條款進行修訂或補充，補充協(xié)議與本合

9、同具有同等效力； 2．合同規(guī)定的短期利用期滿后，本合同自然終止。 3．乙方在變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話及營業(yè)范圍、法人代表等事項時，保證在有關事項變更后十日內(nèi)書面通知甲方。 4．因發(fā)生不可抗拒力導致本合同無法履行時，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 5．本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的精神協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會提起仲裁。 6．本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，余送相關部門，各份合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。 甲方：深圳市土地儲備中心乙方： （蓋章）（蓋章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 簽訂日期 ：___年__月__日簽訂地點： 文檔可自由編輯打印