農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 2

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1、附上 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 注：甲方在簽訂本合同前已與本集體組織內(nèi)原土地承包人簽訂“土地承包經(jīng)營權(quán)委托合同”，依法得到原承包人的授權(quán)簽訂本合同，原承包人對本合同之內(nèi)容不持異議。 一、 轉(zhuǎn)讓面積 甲方將村民委托流轉(zhuǎn)的位于長沙市岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)

2、 ，面積 畝田承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事專業(yè)苗木種植、農(nóng)業(yè)休閑和相關(guān)專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營。 地塊名稱 坐落（四至） 地塊數(shù)（塊） 面積（畝） 質(zhì)量 等級 備注 地塊名稱 坐落（四

3、至） 地塊數(shù)（塊） 面積（畝） 質(zhì)量 等級 備注 二、 土地流轉(zhuǎn)期限 從 2014 年 8月 25 日至

4、2025 年 8 月 26 日止； 3、 土地流轉(zhuǎn)費用及支付時間 流轉(zhuǎn)土地的價款： 稻田：2014年至2026年均按稻田國家早稻保護價400斤/畝折合成現(xiàn)金 暫按500元 結(jié)算。（無特殊情況按此結(jié)算）。 支付的方式和時間： 乙方采用現(xiàn)金方式支付承包費，支付的時間和方式為：每年12月底之前一次性預(yù)付第二年承包費。甲乙雙方在合同簽訂之日生效。 交付時間： 甲方應(yīng)于 2014 年 8月前將出包土地交付乙方。 4、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、 權(quán)利：① 按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；② 監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。 2、 義務(wù)：① 乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，

5、甲方負責(zé)本村內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；② 不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。 5、 乙方的權(quán)力和義務(wù) 1、 權(quán)利：① 在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置和收益權(quán)；② 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用造成經(jīng)濟損失的，作為實際種植人有權(quán)獲得相應(yīng)的補償（包括乙方承包經(jīng)營期間對該地塊實際投入資金和人力改造，可收取合理的補償金）。③ 有權(quán)以流轉(zhuǎn)的土地進行投資合作或農(nóng)業(yè)項目的第三方融資。 2、 義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；②合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地；③加強安全生

6、產(chǎn)，防止事故產(chǎn)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 6、 合同的變更與解除 1、 如國家建設(shè)需要依法征用、使用該承包土地的，應(yīng)服從國家需要。乙方改種經(jīng)濟作物所投入的資金導(dǎo)致投入的資金導(dǎo)致土地征用補償費的增高、經(jīng)濟作物的補償、農(nóng)業(yè)人口安置補助費的增高，增高部分歸乙方所有。其他地上附著物補償費按照誰投資誰受益原則處置。 2、如國家建設(shè)需要依法征用，使用地面積土地歸甲方合法所用。 3、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；② 因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。 4、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營

7、，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償所受損失。七、追究甲方違約責(zé)任。 1、如一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)負責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 八、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土

8、地承包管理部門進行調(diào)解；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 9、 其他約定 1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（指原土地的糧補、），由甲方享有。 2、在合同期內(nèi)乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 3、在合同期滿后，甲方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)歸乙方，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。 4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式三份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方代表： （簽章） 乙方： （簽章） 鑒證方： （簽章） 年 月 日 7