湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場投資的好項目.ppt

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售樓熱線：13524132706韓先生,HuzhouRedStarTMeikailong湖州紅星美凱龍售樓熱線：13524132706韓先生家居建材業(yè)航母獨立產(chǎn)權(quán)旺鋪每周三六日有免費看房班車,湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場是集家居、建材、裝修以及文化傳播、展覽展示、購物休閑等一體的家居購物廣場。場內(nèi)業(yè)態(tài)涵蓋陶瓷、衛(wèi)浴、櫥柜、門類、地板、燈具、電器、家居飾品等各大類裝飾建材產(chǎn)品，是湖州首個一站式家居生活廣場。40年獨立產(chǎn)權(quán)商鋪，主力分割面積40㎡左右。低總價，高回報。售樓熱線：13524132706韓先生,Part1新形勢,2010紅星美凱龍改變湖州,Economicrebound,thepropertymarketup調(diào)控住宅，商業(yè)地產(chǎn)得利,住宅市場重拳出擊，二套房貸款首付款比例不得低于50%、三套全額，限購令……多方位加重了市場觀望情緒新政之后，住宅市場日漸萎縮，商鋪、寫字樓等未受新政影響的商業(yè)物業(yè)成為投資熱門。,商業(yè)投資熱,2010.11.03四部委全面叫停第三套住房公積金貸款2010.09.29中國出臺限定家庭購房套數(shù)2010.09.27國土部住建部出重拳閑置土地一年以上禁拿地2010.07.12銀監(jiān)會：嚴格執(zhí)行差別化房貸政策不能動搖2010.06.04三部委發(fā)文明確個人房貸二套房認定標準2010.05.02央行年內(nèi)第三次上調(diào)存款準備金率2010.04.21二套房以住房套數(shù)界定認定范圍以家庭為單位2010.04.19住建部要求商品住房嚴格實行購房實名制。未獲預(yù)售許可開發(fā)商不得收取定金2010.04.17國務(wù)院：房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸2010.04.15國務(wù)院常務(wù)會:貸款買二套房首付不得低于50%2010.01.12央行上調(diào)準備金率強力遏制信貸沖鋒,Newcolorfulvitalityofthepropertymarket新形勢繽紛活力的商業(yè)地產(chǎn)投資熱,新形勢：樓市低迷，住宅市場撲朔迷離，住宅市場的“有價無市”，催生商業(yè)地產(chǎn)成為投資熱！投資走勢：2010年前三季度各地商業(yè)地產(chǎn)投資熱度持續(xù)大漲，并不斷創(chuàng)出新高。銷量走勢：北京、上海和深圳等一線城市的商業(yè)地產(chǎn)成交量均延續(xù)了上半年的上升趨勢。售樓熱線：13524132706韓先生,2010，穩(wěn)中有升的湖州樓市,新政過后，下半年湖州住宅新開盤樓房均價普遍在8000元/㎡以上，位置好點的9000元/㎡左右。相對年初，在均價上沒有大的波動。但是商業(yè)項目不降反升，迅速火熱起來。售樓熱線：13524132706韓先生,Part3新產(chǎn)業(yè),2010，紅星美凱龍改變湖州,Furniture:thesunriseindustryof21thcentury家居業(yè):21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè),近幾年來，家居建材業(yè)的消費增長速度十分迅猛，2007年全年產(chǎn)值突破1萬億元，預(yù)計到2010年全國家居建材消費需求將達到1.6萬億元，年均增長幅度達20%—25%。,只有選擇前景好、利潤高、成長性強的行業(yè)，才能獲得資產(chǎn)的大幅保值增值。,引爆1.6萬億巨額需求,30billiongap!Whowinstheworld?300億缺口！誰贏天下？,2008年，湖州實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1034億元，人均達到36764元！快速發(fā)展的城市建設(shè)必然要求強勁的家居建材產(chǎn)業(yè)作為支撐，湖州家居建材市場的需求量非常巨大，2005—2007年這三年期間，湖州共竣工2982.92萬㎡用房，以1000元/㎡的裝修標準計算，目前湖州市場裝修費用將達到近300億。,Part4新高度,2010紅星美凱龍改變湖州,HuzhouRedstarMacallineChangeHuzhou改變湖州2010，湖州最強的商業(yè)聲音,縱觀整個湖州家居產(chǎn)業(yè)，分布零散，規(guī)模較小，業(yè)態(tài)混亂，品牌檔次低，缺乏整體競爭實力——多小散亂的格局與城市發(fā)展相去甚遠，全面升級家居產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式勢在必行！湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場的到來，將改變湖州家居市場“多、小、散、低”的現(xiàn)狀，改變湖州沒有藝術(shù)家居品位生活的過去，改變湖州沒有一站式家居生活廣場的格局，改變湖州沒有精品家居品牌總部的怪圈，改變湖州沒有體驗式家居購物中心的現(xiàn)實！,有如此大的需求缺口，竟沒有一個真正綜合性、高檔次家居建材市場與之相匹配，成為湖州家居建材業(yè)發(fā)展的一大瓶頸！因此行業(yè)的發(fā)展呼喚一個領(lǐng)軍者，廣大市民也更需要一個不用東奔西跑的綜合性、高檔次家居市場的出現(xiàn)！湖州紅星美凱龍應(yīng)世而誕生！,OpportunityisWealth機遇就是財富；13524132706韓先生,Brandiswealth,brandisguarantee品牌決定高度品牌聚合財富中國家居第一品牌紅星美凱龍整合運營,這就是紅星美凱龍，租金、物業(yè)雙重升值，讓您高速賺錢！,HuzhouRedstarMacallineGlobalhomeLifeSquare湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場,,,,,Part5新價值,2010，湖州紅星美凱龍改變湖州,Nogiants,Nomeeting!,不是巨頭不聚首,香港億豐國際集團投資紅星美凱龍運營浙江巨豪投資發(fā)展有限公司開發(fā)首度強強聯(lián)手，共同為湖州紅星美凱龍開發(fā)提供保障,湖州紅星美凱龍地處湖州政府重點規(guī)劃發(fā)展的城市商貿(mào)中心——西南新城，項目對面就是湖州汽車總站，南側(cè)為田園路，西側(cè)為城市主干道其美路（原二環(huán)西路）。距離市中心浙北大廈僅15分鐘車程，另有15路、24路、25路等10多條公交往來于汽車總站與市中心之間，交通、物流十分便利。,掘金地段、財富命脈,Clutchesthepulseofurbandevelopment,Thevalueofsouth-westisgoingup扼城市發(fā)展脈搏，西南價值看漲,,,SouthwestZone,HuzhoucityofthefutureCBD西南開發(fā)區(qū)，湖州城市未來的CBD投資湖州紅星美凱龍旺鋪，就是投資城市發(fā)展的未來！,湖州西南片區(qū)是政府重點規(guī)劃建設(shè)的城市新興商貿(mào)核心，擁有規(guī)模居住人口、規(guī)模商貿(mào)、規(guī)模產(chǎn)業(yè)的支撐以及完善的市政配套，將建設(shè)成為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)以及現(xiàn)代化生活區(qū)，是最適宜投資發(fā)展的城市。,黃金區(qū)位便捷交通,成熟商圈超強輻射,產(chǎn)權(quán)旺鋪回報穩(wěn)定,第一品牌專業(yè)運營,國際家居商業(yè)典范,精品匯粹一站購齊,體驗購物時尚環(huán)保,億萬營銷領(lǐng)跑未來,,直臨湖州新長途客運中心，人流、車流、物流集中，是商業(yè)發(fā)展的絕佳區(qū)位。地處西南分區(qū)--湖州城市次中心，緊鄰老城區(qū)，距杭寧高速路近3公里，物流順暢通達！,地處新長途客運站商圈，城市上風(fēng)向的中心領(lǐng)地，酒店、糧貿(mào)市場、江南車城、小商品城等多個商貿(mào)項目近在咫尺，同享旺盛人氣，為整個片區(qū)的未來商貿(mào)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ),主力面積為40㎡，小面積、低總價；40年獨立產(chǎn)權(quán)，八年穩(wěn)定返還，20年無憂委托經(jīng)營,由中國家居業(yè)運營商第一品牌紅星美凱龍統(tǒng)一招商、運營、管理，更安全，更成熟。,12萬㎡大規(guī)模，一站式家居購物平臺，打造全球家居品牌總部；,場內(nèi)將匯聚所有家居與建材精品，輕松實現(xiàn)一站式購齊,引入全球體驗式家居賣場的營銷理念，體驗國際家居時尚潮流；,斥資1.3億，通過報紙、電視、廣播等持續(xù)轟炸，結(jié)合各種活動，促使項目從銷售、招商到開業(yè)一路順暢。。,Part6新理念,2010，紅星美凱龍改變湖州,Turnstowardstheworldmodernarchitecturedesign比肩世界的現(xiàn)代建筑設(shè)計,湖州紅星美凱龍由天津大學(xué)建筑工程學(xué)院教授、高級建筑師王玲玲女士擔(dān)綱設(shè)計。作為IFI國際室內(nèi)建筑師設(shè)計師團體聯(lián)盟成員、建設(shè)部國家一級建造師、中國建筑學(xué)會高級建筑師等眾多頭銜的資深建筑設(shè)計專家，其主持設(shè)計過鳥巢等國際標桿建筑。,Spatiallayout空間布局,湖州紅星美凱龍內(nèi)部設(shè)計成一個室內(nèi)大型共享空間，優(yōu)美的環(huán)境與氣氛，令人流連忘返。在垂直交通上，設(shè)有自動扶梯，以及觀光電梯、貨梯；配備電視監(jiān)控系統(tǒng)，用來對車庫、大堂、電梯廳、電梯轎廂，主要出入口和場地內(nèi)公眾區(qū)域進行實時監(jiān)控。,在商場里建園林式綠色生態(tài)空間，不僅在家居界是首創(chuàng)，在整個商業(yè)流通領(lǐng)域也很領(lǐng)先。,Experientialconsumption,landscapeMall體驗式消費，景觀購物中心,,Part7新印像,2010，湖州紅星美凱龍改變湖州,,,HuzhouRedstarMacalline,theheadquarterofworld’sFurnituresbrandwith120,000squaremeters湖州紅星美凱龍12萬㎡一站式全球家居品牌總部集銷售、展示、信息、交流于一體的高度專業(yè)的超級家居博覽中心,湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場總建筑面積12萬㎡，位于湖州其美路（原二環(huán)西路）汽車總站對面，是集家居、建材、裝修以及文化傳播、展覽展示、購物休閑等一體的家居購物廣場。場內(nèi)匯集眾多頂級國內(nèi)外品牌，涵蓋陶瓷、衛(wèi)浴、櫥柜、門類、地板、燈具、五金、電器、家居飾品等各大類裝飾建材產(chǎn)品，實現(xiàn)了一站式購齊。,售樓熱線：13524132706韓先生,Part8新模式,2010，湖州紅星美凱龍改變湖州,HuzhouRedstarMacalline:Notoniyhavemultivariantstereotrades,butalsothespecificcharacterlandtomakewealth!湖州紅星美凱龍多元立體業(yè)態(tài)個性創(chuàng)富領(lǐng)地,湖州紅星美凱龍，由一棟5層的家居廣場和一棟18層的商務(wù)樓組成！項目集購物、商務(wù)、美食、休閑等于一體的完美商業(yè)布局，引領(lǐng)全新市場潮流。家居廣場一層層高為5米，二到五層層高為4.6米，地下室層高為4.6米，經(jīng)營區(qū)多種態(tài)分布涵蓋地板、板材、陶瓷、潔具、樓梯、木門、五金、移門、櫥柜、衣柜、窗簾、地毯、墻紙、家具、軟裝飾等，業(yè)態(tài)豐富齊全，全方位打造家居建材產(chǎn)品一站式購物基地。,湖州紅星美凱龍物業(yè)組合,十八層的商務(wù)大廈,HuzhouRedstarMacallineportfolio,五層家居生活廣場,湖州紅星美凱全球家居生活廣場,A區(qū)商鋪業(yè)態(tài)分布,售樓熱線：13524132706韓先生,The1st：themostpopularshops陶瓷衛(wèi)浴區(qū)（1F）,主營：陶瓷、衛(wèi)浴、地板,The2st:thestrongestshops燈具櫥柜區(qū)：（2F）,主營：燈具、櫥柜,,The3st:themostcost-effectiveshops時尚家居生活區(qū)（3F）,主營：布藝、沙發(fā),The4st:themostpotentialshops精品家居體驗區(qū)：（4F）,主營：品牌家具、體驗中心,湖州紅星美凱全球家居生活廣場,B區(qū)商鋪業(yè)態(tài)分布,售樓熱線：13524132706韓先生,the1stbasement:themostvaluableshops精品電子館：（基1F）,主營：數(shù)碼、電器、休閑,The5st:theshopsthatbenefitpeopletocreatewealthmost家居軟裝區(qū)：(5F),主營：布藝、家居裝飾,Part9新保障,2010，湖州紅星美凱龍改變湖州,中國家居行業(yè)的“沃爾瑪”----紅星美凱龍全程統(tǒng)一運營給您的商鋪投資加把鎖,沒有回報，開發(fā)商只負責(zé)賣鋪不負責(zé)經(jīng)營，沒有穩(wěn)定的收益保障，容易造成市場無序經(jīng)營、業(yè)態(tài)混亂等諸多弊端；由運營商負責(zé)經(jīng)營打理，養(yǎng)鋪期、商鋪成長期….投資者不必費心，即可坐享租金，但需強力的運營能力保障。,售樓熱線：13524132706韓先生,IndependentPropertyEntrustedwiththeoperation產(chǎn)權(quán)旺鋪20年無憂委托經(jīng)營,采取5年穩(wěn)定回報，一次性沖抵總房款的24%，第4、5年，每年按照簽約總價的11%返還。第6-20年，按照實際租金的9：1分成，客戶得90%，市場得10%作為管理費。,五年穩(wěn)定回報二十年長期無憂委托經(jīng)營,Part8新熱點,2010，湖州紅星美凱龍改變湖州,ChangesinNorthernZhejiangHuzhouRedStarOve改變湖州紅星照耀浙北,全城矚目萬人空巷,2009.12.6湖州紅星美凱隆重開啟,ChangesinNorthernZhejiangHuzhouRedStarOve紅星旺鋪紅透湖州,千人共搶紅星旺鋪,2010.5.15湖州紅星美凱A區(qū)旺鋪盛大開盤,開盤至今A區(qū)旺鋪，銷售率已超80%,巨頭即將齊聚湖州,紅星美凱龍進駐湖州店，招商大會即將開啟,亮劍紅星，最后的財富之爭,紅星美凱龍湖州店，招商開始后，所有商鋪，即將不在對外出售，最后的機會，最后的存量旺鋪….,售樓熱線：13524132706韓先生,湖州紅星美凱龍售樓熱線：13524132706韓先生家居建材業(yè)航母獨立產(chǎn)權(quán)旺鋪每周三六日有免費看房班車,,