電大資產(chǎn)評估小抄

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考試小抄一、 單項選擇題1．不可確指的資產(chǎn)是指( C )A．那些沒有物質(zhì)實體的某種特殊權(quán)利 B．具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體C．不能獨立于有形資產(chǎn)之外而獨立存在的資產(chǎn) D．除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)2．同一項資產(chǎn)，在不同假設(shè)條件下，評估結(jié)果應(yīng)( C )A．相同 B．趨于一致 C．不同 D．不確定3．收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是( D )A．凈利潤 B．現(xiàn)金流量C．利潤總額 D．口徑上與折現(xiàn)率一致4．采用成本法進行資產(chǎn)評估時，其實體性貶值與會計上的折舊( B )A．完全一樣 B．不一樣C．有時一致，有時不一致 D．兩者成正比例關(guān)系5．設(shè)備成新率是指( C )A．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B．設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C．設(shè)備有形損耗率與 1 的差異D．設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率6．要用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設(shè)備所使用的價格指數(shù)是( D )A．設(shè)備進口國零售商品價格指數(shù)B．設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù)C．設(shè)備出口國綜合價格指數(shù)D．設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指攀7．對土地或建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是( B )體現(xiàn)的A．土地的功能性貶值 B．建筑物的功能性貶值C．土地的經(jīng)濟性貶值 D．建筑物的經(jīng)濟性貶值8．土地的經(jīng)濟地理位置具有( C )A．不可位移性 B．可壟斷性 C．可變性 D：多樣性9．貨幣資金按其( D )進行評估A．重置價值 B．市場價格 C．清算價格 D·賬面價格考試小抄10．企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)，分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法得到的評估結(jié)果會有一個差異，這個差額通常被稱為(D)A．商標 B·專利權(quán) r 擊若舸 D．商譽B..A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市場法、成本法都可用C．只能采用收益法和市場法 D．只能采用收益法和成本法12．企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能使用的評估方法是( B )A．受益法 B·成本法 C．收益率乘數(shù)法 D．成本加和法13。股票理論價格主要取決于( D )A．股票市場上的人氣 B．股票市場上的供求狀況C．股票發(fā)行價格 D．股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益14．國有資產(chǎn)評估結(jié)果通常有效期為一年，這一年是從( B )A．提供報告日 B．評估基準日C．驗證確認日 D．經(jīng)濟行為發(fā)生日15．用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當參照相同或類似的( B )評定的重估價值A(chǔ)．重置成本 B．市場價格C．清算價格 D·收益現(xiàn)值1、重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為 5 萬元，年產(chǎn)量為 500 件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400 件，其重置成本應(yīng)為( C )。A．4 萬元 B．5 萬元 C．4-5 萬元 D．無法確定2、采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（ C ） 。 A．已使用月數(shù) B．已攤銷數(shù)額 C．實際損耗程度 D．尚未攤銷數(shù)額 3、某發(fā)明專利權(quán)已使用了 4 年，尚可使用 2 年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為（ C ） 。A．25％ B．66.796 C．33.3％ D．50％ 4、某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量 80 臺，每臺實際成本 94 元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為 70：30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.20，工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.08。該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于（ B ） 。A．9 745 元 B．8 753 元 C．7 520 元 D．8 800 元5、確定應(yīng)收票據(jù)評估值的基本公式是：應(yīng)收票據(jù)評估值=（ D ） 。考試小抄A．票據(jù)到期價值×（1+利息率） B．票據(jù)到期價值×（1+利息率×?xí)r間）C．本金×（1+利息率） D．票據(jù)到期價值×（1-貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期）6、采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括（ B ） 。A．資金利潤率、行業(yè)平均利潤率 B．無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率C．超額收益率、通貨膨脹率 D．銀行貼現(xiàn)率7、從資產(chǎn)評估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（ A ） 。A．待攤費用 B．預(yù)付費用 C．無形資產(chǎn) D．固定資產(chǎn)8、企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)各單項資產(chǎn)評估值之和的差額為（ D ） 。A．功能性貶值 B．實體性貶值 C．溢價 D．商譽9、對于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（ C ）來評估。A．市場價格 B．賬面價值 C．重置成本 D．收益價格10、被評估債券為非上市企業(yè)債券，3 年期，年利率為 17％，單利計息，按年付息到期還本，面值 100 元，共 1000 張，評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為 10％，被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（ A ） 。A．112 159 元 B．117 000 元 C．134 000 元 D．115 470 元 11、某公司的預(yù)期年收益額為 32 萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為 120 萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為 20％，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為（ A ） 。A．40 萬元 B．80 萬元 C．100 萬元 D．160 萬元12、從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是（ A ） 。A．企業(yè)的生產(chǎn)能力 B．企業(yè)的全部資產(chǎn) C．企業(yè)整體資產(chǎn) D．企業(yè)獲利能力 13、當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常的情況是（ A ） 。A．企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率 B．企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率C．企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率 D．企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率14、按房地產(chǎn)評估各步驟的代號排序，正常的房地產(chǎn)評估程序應(yīng)該是（ D ） 。（1 一選用評估方法估算；2 一擬定評估計劃；3 一明確基本事項；4 一實地勘察搜集資料；5 一確定評估結(jié)果；6+撰寫評估報告。 ）考試小抄A．1、2、3、4、5、6 B．2、3、1、4、5、6C．3、4、2、1、5、6 D．3、2、4、1、5、615、資產(chǎn)評估報告書的基本要素一般不包含（ A ） 。A．資產(chǎn)評估立項通知書 B．評估目的 C．評估基準日 D．委托方與資產(chǎn)占有方簡介 1．國務(wù)院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》對國有資產(chǎn)運動中所發(fā)生的各種經(jīng)濟行為，就應(yīng)該或可以進行評估的情況做出了明確的規(guī)定，從( D )確定了國有資產(chǎn)評估的范圍。A．理論上 B．政治上C．經(jīng)濟上 D．法律上2．評估資產(chǎn)的公開市場價值，適用于( B )的假設(shè)。A．繼續(xù)適用 B．公開市場C．清算 D．企業(yè)主體3．采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是 ( D )A．全新資產(chǎn)B．舊資產(chǎn)C．與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D．全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)4．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為 50 萬元，適用本金化率為 20%，則其評估值為( B )A．200 萬元 B．250 萬元C．300 萬元 D．350 萬元5．設(shè)備的到岸價是指( C )A. FOB+進口關(guān)稅 B．FOB+海外運雜費十關(guān)稅C．FOB+海外運雜費十境外保險費 D．到岸價十境外保險費6．待估建筑物賬面原值 100 萬元，竣工于 2000 年底，假定 2000 年的價格指數(shù)為 lOO%，從 1991 年到 1995 年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是 11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2005 年底該建筑物的重置成本最有可能是( A )考試小抄A. 1910000 元 B．1048000 元C．1480000 元 D．19100000 元7．采用預(yù)決算調(diào)整法評估建筑物是以( C )為前提的。A．預(yù)算定額變化不大B．建材價格變化不大C．原建筑物工程量最合理D．人工費率變化不大8．應(yīng)收賬款評估以后，賬面上的“壞賬準備”科目的評估值應(yīng)為( A )A．零B．應(yīng)收賬款的 3%～5%C．按照賬齡分析法確定D．應(yīng)收賬款的 5%～10%9．因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，評估重置成本凈值分攤率應(yīng)按( B )A．尚可使用年限 B．設(shè)計能力C．賬面價格 D．最低收費額10.折現(xiàn)率或資本化率確定的原則不包括( C )A．折現(xiàn)率或資本化率應(yīng)不低于安全利率B．折現(xiàn)率或資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致C．折現(xiàn)率或資本化率在本質(zhì)上是相同的，但使用條件不同D．折現(xiàn)率或資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率而定11．到期后一次還本付息的債券的評估，其評估標的是( A )A．債券本金加利息 B．債券本金C．債券利息 D．債券本金減利息12．某項資產(chǎn)賬面原價為 300 萬元，賬面凈值為 200 萬元，評估結(jié)果為 250 萬元，該評估增值率為( C )A．20% B．--10%C．250.4 D． ．18%13.鑒定機器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是( A )A．技術(shù)進步因素 B．設(shè)備使用的日歷天數(shù)c．設(shè)備使用強度 D．設(shè)備的維修保養(yǎng)水平考試小抄14.下列公式能夠成立的是( B )A．銷售收入分成率=銷售利潤分成率／銷售利潤率B．銷售利潤分成率一銷售收入分成率／銷售利潤率C．銷售利潤分成率=銷售收入分成率十銷售利潤率D．銷售收入分成率=1--銷售利潤分成率15.股票理論價格主要取決于( D )A．股票市場上的人氣 B．股票市場上的供求狀況c．股票發(fā)行價格 D．股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益1、某被評估企業(yè)截止評估基準日止，經(jīng)核實后的應(yīng)收帳款為 146 萬元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如表：某企業(yè)前五年應(yīng)收項目壞帳情況年份 處理壞帳額 應(yīng)收項目余額 備注第一年 180000 1200000第二年 50000 1480000第三年 100000 1400000第四年 80000 1600000第五年 200000 1520000根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收帳款的評估值為（ A ） 。A、1236620 元 B、7200000 元 C、36000 元2、企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)各單項資產(chǎn)評估值之和的差額為（ D ） 。A．功能性貶值 B．實體性貶值 C．溢價 D．商譽3、影響房地產(chǎn)價格的決定因素是（ A ） 。A．位置 B．用途 C．建筑結(jié)構(gòu) D．交易日期4、某重置全新的一臺機器設(shè)備價格為 100 000 元，年產(chǎn)量為 6000 件?，F(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 4000 件。則被評估資產(chǎn)的重置成本為（ A ） 。A．66 666。67 元 B．150 000 元 C．100 000 元 D．120000 元5、采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標間存在的關(guān)系是( A )。A．本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 B．本金化率越高，收益現(xiàn)值越高 C．資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響 D．本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)考試小抄6、當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常的情況是（ A ） 。A．企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率 B．企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率C．企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率 D．企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率 7、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款 500 萬元，商定 6 個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于 4 月 10 日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為 10 月 10 日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行評估，基準日定為 6 月 10 日，由此確定貼現(xiàn)日期為 120 天，貼現(xiàn)率按月息 6‰計算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（ C ） 。A．12 萬元 B．500 萬元 C．488 萬元 D．450 萬元8、在下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是（ B ）A．商標權(quán) B．商譽 C．專營權(quán) D．土地使用權(quán)9、某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了 5 年，尚可使用 3 年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為（ B ） 。A．25% B．37.5% C．40.5% D．50%10、被評估債券為 1992 年發(fā)行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。1994 年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值 100 元的交易為 110 元，該債券的評估值應(yīng)為（ A ） 。A．120 元 B．118 元 C．98 元 D．110 元11、某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量 80 臺，每臺實際成本 94 元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為 70：30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.20，工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.08。該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于（ B ） 。A．9 745 元 B．8 753 元 C．7 520 元 D．8 800 元12、某房產(chǎn) 2004 年的純收益為 100 萬元，資本化率為 6%，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長 2%，則該房地產(chǎn)的評估價值為( A )。A．2500 萬元 B．5000 萬元 C．1666．67 萬元 D．無法確定13、運用修復(fù)費用法確定機器設(shè)備的實體性貶值率，不需考慮的因素是（ C ） 。A．不可修復(fù)部分實體貶值 B．可修復(fù)部分實體貶值C．設(shè)備更新重置成本 D．設(shè)備復(fù)原重置成本14、建筑物殘余法從評估原理的角度屬于( C )。 考試小抄A．市場法 B．成本扣除法 C．收益法 D．清算價格法15、股票的內(nèi)在價值是由（ C ）決定的。A．每股凈資產(chǎn)額 B．每股總資產(chǎn)額C．股票未來收益折現(xiàn)值 D．每股凈利潤1．資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評估值就( A )A．越大 B．越小C．不變 D．無關(guān)系2．折現(xiàn)率本質(zhì)上是( A )A．平均收益率 B．無風(fēng)險收益率 C．超額收益率 D．個別收益率3．收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括( D )A．資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率B．超額收益率和通貨膨脹率C．銀行貼現(xiàn)率D．無風(fēng)險收益率、風(fēng)險收益率和通貨膨脹率4．估測一臺在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首選方法應(yīng)該是( B )A．利用價格指數(shù)法 B．利用詢價法詢價再考慮其他費用C．利用重置核算法 D．利用功能價值法5．某宗地年金收益額為 8500 元，剩余使用年限為 20 年，假定折現(xiàn)率為 l0％，其評估價值最有可能為( C )A．85000 元 B．12631 元C．72369 元 D．12369 元6．土地的經(jīng)濟地理位置具有( C )A．不可位移性 B．可壟斷性C．可變性 D．多樣性7·我國現(xiàn)行財務(wù)制度一般把科研費用從當期生產(chǎn)經(jīng)營費用中列支，因此，賬簿上反映的無形資產(chǎn)是( A )的。A．不完整 B．全面C．定額 D．較完整8．評估企業(yè)價值最直接的方法是( B )考試小抄A．價格指數(shù)法 B．收益法C．成本法 D．清算價格法9·關(guān)于整體企業(yè)資產(chǎn)評估中存在的資產(chǎn)剝離和填平補齊現(xiàn)象，下列說法正確的是( A )A．都應(yīng)以企業(yè)正常的設(shè)計生產(chǎn)經(jīng)營能力為限B．可以人為地縮小企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力C．可以人為地擴大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力D．資產(chǎn)重組和填平補齊對于企業(yè)整體資產(chǎn)評估來說是沒有必要的10．有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股份是( C )A．記名股票 B．不記名股票C．優(yōu)先股 D．上市股11．在企業(yè)整體評估中，( B )不應(yīng)再作為遞延資產(chǎn)評估。A·開辦費 B．固定資產(chǎn)大修理費、攤余價值C-房屋租金攤余價值 D．書報費攤余價值12．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機構(gòu)在資產(chǎn)評估工作中應(yīng)堅持( B )A．真實性科學(xué)性 可行性 B．獨立性客觀性公正性C．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) D．分級管理13．設(shè)備成新率是指( C )A．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B．設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C．設(shè)備有形損耗率與 l 的差異D·設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率14．評估流動資產(chǎn)時，功能性貶值一般應(yīng)該( A ) ．A．不予考慮 B．必須考慮C．考慮一部分 D．考慮 50％15．采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括( B )A．資產(chǎn)利潤率、行業(yè)平均利潤率 B．無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬和通貨膨脹率C．超額收益率、通貨膨脹率 D．銀行貼現(xiàn)率 1．資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則是指( C )。A．客觀性原則 8．科學(xué)性原則C 預(yù)期性原則 D．專業(yè)性原則考試小抄2．采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標之間存在的關(guān)系是( A )。A．本金化率越高，收益現(xiàn)值越低8．本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C．資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D．本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)3．收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是( A )。A．等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程B．折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致 C．折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同D．二者不存在相關(guān)性4．下列屬于功能性貶值的是( B )。A．由于大量產(chǎn)品積壓，某車間由三班改為兩班造成的開工不足B．由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車床相對物耗上升了 20％C．由于市場疲軟，某車間的 l0 臺機床，只有 6 臺使用，造成 4 臺閑置D．由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置5．待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地 300 平方米，建筑面積 200 平方米，月租金 3000 元，土地還原利率為 7％，建筑物還原利率 8％，評估時，建筑物的剩余使用年限為 25 年，取得使用權(quán)價格每平方米 1000 元，運用建筑物殘余估價法所得到的價值最有可能是( D )。A．61667 元 B．925000 元C．789950 元 D．58041 元6．造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是( D )。A．利用率下降 8．部分閑置C．實際收益率下降 D．客觀收益下降7．無形資產(chǎn)包括法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)，這種分類是按( C )標準進行的。A．可辨識程度 8．取得渠道C．有法律保護 D．內(nèi)容構(gòu)成8．下列不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評估中收益預(yù)測的方法的是( C )。A．產(chǎn)品周期法 8．綜合調(diào)整法C．年金資本化法 D．現(xiàn)代統(tǒng)計法考試小抄9．假設(shè)被評估企業(yè)所在的行業(yè)平均資金收益率為 5％，凈資產(chǎn)收益率為 10％，而被評估企業(yè)預(yù)期年金收益為 300 萬元，企業(yè)的凈資產(chǎn)現(xiàn)值最有可能是( A )。A．3000 萬元 8．6000 萬元 C．30 萬元 D．15 萬元10．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應(yīng)以( C )為基本依據(jù)。A．市場價格 B．發(fā)行價格 C．理論價格 D．票面價格11．判斷債券風(fēng)險大小主要應(yīng)考慮( C )。A．債券投資者的財務(wù)狀況 B．債券投資者的競爭能力C．債券發(fā)行者的財務(wù)狀況 D．債券投資者的信譽12．以下可以作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)和作為支付評估費用依據(jù)的有( B )。A．資產(chǎn)評估委托書 8．資產(chǎn)評估報告書C．資產(chǎn)評估工作底稿 D．合同協(xié)議13．需安裝的設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，且要考慮( D )A．調(diào)試費用 B．安裝費用 C．運輸費用 D．資金成本14．貨幣資金的評估依據(jù)是( D )。A．重置價值 B．市場價格 C．清算價格 D．賬面價值15．將其他企業(yè)的股票作為一種有價證券來購買，屬于( A )。A．間接投資 B．風(fēng)險投資C．直接投資 D．無風(fēng)險投資1．資產(chǎn)評估基準期的基準時點一般是( C )。A．年 B．月C．日 D．季度2．公開市場假設(shè)常用于下列哪種評估？( B )A．固定資產(chǎn) B．房產(chǎn)和土地使用權(quán) C．機器設(shè)備 D．無形資產(chǎn)3．選擇重置成本時，在同時可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用( B )A．復(fù)原重置成本 B．更新重置成本 C．任選一種 D．兩種都選4．用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當參照的重估價值是相同或相類似的( B )?？荚囆〕瑼．重置成本 B．市場價格C．清算價格 D．收益現(xiàn)值5．成本法主要適用于評估( D )。A．可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備 B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備C．可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備 D．續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備6．機器設(shè)備按其工程技術(shù)特點分類，包括( C )。A．專用設(shè)備 B．通用設(shè)備C．生產(chǎn)性設(shè)備 D．非標準設(shè)備7．與設(shè)備的技術(shù)壽命有關(guān)的因素是( B )。A．使用強度 B．技術(shù)更新速度 C．使用時間 D．維修保養(yǎng)水平8．建筑物的梁柱、房面板、樓板均以鋼筋混凝土制作，墻體用磚或其他材料制作，這種建筑物屬于( C )。A.鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B．鋼結(jié)構(gòu)C．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D．混合結(jié)構(gòu)9．城鎮(zhèn)土地的標定地價是( D )。A．某時點城鎮(zhèn)宗地價格 B．某時期城鎮(zhèn)宗地價格C．某時點城鎮(zhèn)標準宗地價格D．某時期城鎮(zhèn)標準宗地價格10.設(shè)備成新率是指( C )。A．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B。設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C．設(shè)備有形損耗率與 1 的差異D．設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率11．鑒定機器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是( A )。A．進步技術(shù)因素 B．設(shè)備使用的日歷天數(shù)C．設(shè)備使用強度 D．設(shè)備的維修保養(yǎng)水平12.下列貶值屬于功能性貶值的是( B )。A．由于大量產(chǎn)品積壓，某車間由三班改為兩班造成的開工不足B．由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車床相對物耗上升了 20%C．由于市場疲軟，某車間的 10 臺機床，只有 6 臺使用，造成 4 臺閑置考試小抄D．由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置13.建筑物單位造價調(diào)整法在方法上屬于( C )。A.核算法 B．統(tǒng)計法C．比較法 D．指數(shù)法 14.無形損耗影響無形資產(chǎn)的( A )。A.價值 B．使用價值 C．價值和使用價值 D．交換價值15.經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門確認的評估結(jié)果，除國家經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化或經(jīng)濟行為當事人另有協(xié)議外，自評估基準日起的有效期是( A )。A. -年 B．-年半 C．兩年 D．半年1．資產(chǎn)評估的客體是指( C )。A．中立的第三者 B．投資者C．被評估的資產(chǎn) D．評估機構(gòu)2．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機構(gòu)在從事資產(chǎn)評估工作時，應(yīng)堅持( B )。A．真實性、科學(xué)性、可行性 B．獨立性、客觀性、科學(xué)性C．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理 D．謹慎性、主體性、配比性3．收益法中所用的收益指的是( A )。A．未來預(yù)期收益 B．評估基準日收益C．被評估資產(chǎn)前若干年的平均收益 D．當日收益4．一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本( A )。A．高 B．低C．相等 D．不一定5．計算重置成本時，不應(yīng)計人的費用是( B )。A．構(gòu)建費用 B．維修費用C．安裝費用 D．調(diào)試費用6．機器設(shè)備的重置成本中的直接費用包括( B )。A．各種管理費用 B．安裝調(diào)試費用C．人員培訓(xùn)費用 D．總體設(shè)計費用7．計算建筑期利息的工期的計算依據(jù)是( B )。A．工期合同 B．額定合同C．協(xié)商合同 D．實際工期8．建筑物殘余估價法屬于下列哪種方法的一種具體方法？( A )A．收益法 B．成本法C．市場法 D．功能價值法9．對交通用地價格影響最大的因素是( B )。A．環(huán)境質(zhì)量度 B．繁華程度C 交通條件 D．規(guī)劃限制10.造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是( D )。A．利用率下降 B．部分閑置C．實際收益率下降 D．客觀收益下降考試小抄11．外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按照下列哪種牌價進行折算？( C )A．月平均外匯牌價 B．年平均外匯牌價C．當日外匯牌價 D．當年最低外匯牌價12．土地的經(jīng)濟地理位置具有( C )。A．不可位移性 B．可壟斷性C．可變性 D．多樣性13.應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等流動資產(chǎn)的評估只適用于按下列哪種價值進行評估？( D )A．賬面價值 B．市場價值C．重置價值 D．可變現(xiàn)價值14.下列不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評估中收益預(yù)測的方法的是( C )。A．產(chǎn)品周期法 B．綜合調(diào)整法C．年金資本化法 D．現(xiàn)代統(tǒng)計法15.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值的依據(jù)是( C )。A．市場價格 B．發(fā)行價格C．理論價格 D．票面價格1．資產(chǎn)評估的主體指的是( A )。A．評估機構(gòu)和評估人員 B．評估主管部門 C．交易的一方 D．資產(chǎn)管理機構(gòu)2．清算價格的評估適用的假設(shè)是( A )。A．清算 B．繼續(xù)使用 C．公開市場 D．企業(yè)主體3．對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為( A )。A．更新重置成本 B．復(fù)原重置成本 C．完全重置成本 D．實際重置成本4．評估對象的特點是選擇資產(chǎn)評估方法的( B )。A．唯一依據(jù) B．重要依據(jù) C．不相關(guān)因素 D．相關(guān)因素5．不能用于機器設(shè)備評估的方法是( B )。A．成本法 B．收益法 C．市場法 D．現(xiàn)時法6．運用價格指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了( D )。A．技術(shù)因素 B．功能因素C．地域因素 D．時間因素7．對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮的處理方法是( A )。A．功能性貶值 B．建筑物增值C．經(jīng)濟性貶值 D．經(jīng)濟性溢價8．建筑物單位造價調(diào)整法在方法上屬于( C )。A．核算法 B．統(tǒng)計法 C．比較法 D．指數(shù)法9．與設(shè)備的技術(shù)壽命有關(guān)的因素是( B )。A．使用強度 B．技術(shù)更新速度 C．使用時間 D．維修保養(yǎng)水平10.企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能使用的評估方法有( B )。A．收益法 B．成本法C．市盈率乘數(shù)法 D．成本加和法11．評估企業(yè)價值最直接的方法是( B )。A．價格指數(shù)法 B．收益法C．成本法 D．清算價格法12.作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認標準是( C )?？荚囆〕瑼．是否已攤銷 B．攤銷方式 C．能否帶來預(yù)期收益 D．能否變現(xiàn)13.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應(yīng)以 C)為基本依據(jù)。A．市場價格 B．發(fā)行價格 C．理論價格 D．票面價格14．企業(yè)采用先進先出法核算材料，對評估結(jié)果的影響是( D )。A．評估結(jié)果相對較低 B．評估結(jié)果相對較高C．評估結(jié)果不穩(wěn)定 D．不應(yīng)影響評估結(jié)果15．城鎮(zhèn)土地的標定地價是( D )。A．某時點城鎮(zhèn)宗地價格 B．某時期城鎮(zhèn)宗地價格C．某時點城鎮(zhèn)標準宗地價格 D．某時期城鎮(zhèn)標準宗地價格二、多項選擇題1·根據(jù)我國現(xiàn)行制度的規(guī)定，占有國有資產(chǎn)的單位在發(fā)生下列資產(chǎn)行為時應(yīng)該進行資產(chǎn)評估，即( ABE )A．股份經(jīng)營 B．企業(yè)兼并C．抵押貸款 D．固定資產(chǎn)足額補償 E．債務(wù)重組2．估算重置成本的方法有( ACD )A．重置核算法 B．收益現(xiàn)值法C．物價指數(shù)法 D．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 E．加和法3．確定設(shè)備實體性貶值的方法有( ABC )A．使用年限法 B．修復(fù)費用法 C．技術(shù)鑒定法 D．物價指數(shù)法 E．盤點法4．設(shè)備物理壽命的長短主要取決于( BCD )A．技術(shù)進步速度 B．設(shè)備質(zhì)量 C．維修水平 D．使用強度 E．預(yù)計使用年限5·對建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)建材質(zhì)的認識，將影響評估人員對建筑物( AcD )的判斷A．使用壽命 B．使用用途C．使用性能 D．購建成本 E．使用方式 ．1、非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有（ A D ）的特點。A．風(fēng)險較小 B．投資報酬率高 C．較強的流動性 D．收益相對穩(wěn)定2、下列屬于直接投資的有（ ABC ） 。A．以現(xiàn)金投入到被投資企業(yè) B．以實物資產(chǎn)投入到被投資企業(yè)C．以專有技術(shù)投入到被投資企業(yè) D．購買被投資企業(yè)的債券3、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有( ACD )。A．清算假設(shè) B．資產(chǎn)收益率波動假設(shè) C．繼續(xù)使用假設(shè) D．公開市場假設(shè) E．資產(chǎn)無形損耗假設(shè)考試小抄4、對設(shè)備進行鑒定，具體包括（ ABCD ） 。A．磨損鑒定 B．質(zhì)量鑒定 C．技術(shù)鑒定 D．使用情況鑒定 E．價格鑒定5、進口設(shè)備的重置成本包括（ ABCDE ） 。A．設(shè)備購置價格 B．設(shè)備運雜費 C．設(shè)備進口關(guān)稅 D．銀行手續(xù)費 E．設(shè)備安裝調(diào)試費6、應(yīng)用收益法的前提條件是（ CD ）A.凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法 B．待估資產(chǎn)可重新購置或建造C．待估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測且能用貨幣來衡量D．與未來預(yù)期收益相關(guān)的風(fēng)險可以測算并能用貨幣來衡量7、資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用者一般包括（ ABD ） 。A．資產(chǎn)評估委托方 B．資產(chǎn)評估管理機構(gòu)C．資產(chǎn)評估受托方 D．有關(guān)部門8、資產(chǎn)評估中的非市場價值類型包括（ ACD ） 。A．投資價值 B．資產(chǎn)最佳使用價值 C．在用價值 D．保險價值 E．公開市場價值 9、商譽的特征包括（ ACD ） 。A．形成商譽的個別因素不能單獨計價 B．商譽是企業(yè)整體價值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C．商譽不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售 D．商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值 10、資產(chǎn)評估的基本方法有（ ABC ）A．市場法 B．成本法 C．收益法 D．清算價格法1．適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有( ACD )A．清算假設(shè) B．資產(chǎn)收益率波動假設(shè)C．繼續(xù)使用假設(shè) D．公開市場假設(shè)E．持續(xù)經(jīng)營假設(shè)2．對設(shè)備質(zhì)量進行鑒定主要應(yīng)了解( ACE )A．設(shè)備的完整性考試小抄B．設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)C．設(shè)備所處的工作環(huán)境D．設(shè)備的原始價值E．設(shè)備的制造水平3．房屋建筑物完損等級評定一般是按房屋的( BCD )分別規(guī)定的 aA．基礎(chǔ) B．結(jié)構(gòu)C．裝修 D．設(shè)備E．使用年限4．流動資產(chǎn)的特點有( ABD )A．周轉(zhuǎn)速度快B．變現(xiàn)能力強C．使用期限超過規(guī)定一年以上D．形態(tài)多樣化E．屬于無形資產(chǎn)5．在我國，企業(yè)整體資產(chǎn)評估廣泛使用成本加和法的原因是(ACDA．企業(yè)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相當比重B．加和成本法非常適合企業(yè)整體資產(chǎn)評估的目的和價值標準C．我國企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)D．采用成本加和法，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理E．沒有其他的方法可以”使用1、土地的自然特性表現(xiàn)為（ ABCD ） 。A．固定性 B．永續(xù)性 C．差異性 D．稀缺性　2、下列有關(guān)房地產(chǎn)還原利率的表述正確的有（ ACD ） 。A．還原利率的實質(zhì)是反映房地產(chǎn)的投資報酬率B．投資風(fēng)險越大，還原利率就越大C．投資風(fēng)險越小，還原利率就越小D．還原利率介于 0～1 之間，常用范圍在 6%～18%之間3、資產(chǎn)評估中的非市場價值類型包括（ ACDE ） 。A．投資價值 B．資產(chǎn)最佳使用價值 C．在用價值 D．保險價值 E．公開市場價值考試小抄4、在對紅利增長型股票的評估中，股利增長率的確定包括( AC )等幾種方法。A．歷史數(shù)據(jù)分析法 B．合同約定法 C．趨勢分析法 D．物價指數(shù)法 5、遞延資產(chǎn)包括的項目有（ ACD ） 。A．租入固定資產(chǎn)改良支出 B．預(yù)付報刊雜志費 C．開辦費 D．固定資產(chǎn)修理支出 E．預(yù)提利息支出費用6、關(guān)于流動資產(chǎn)的評估，下列說法正確的有（ ACD ） 。A．實物類流動資產(chǎn)的評估方法通常采用市場法和成本法B．通常情況下，貨幣類流動資產(chǎn)以賬面原值作為評估值最為合理C．債權(quán)類流動資產(chǎn)宜采用可變現(xiàn)凈值法進行評估 D．評估流動資產(chǎn)一般不需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素7、運用市場法評估機器設(shè)備通常采用以下技術(shù)方法進行評估：（ ABC ） 。A．市價折余法 B．直接比較法 C．相似類似法 D．點面推算法8、非上市普通股票評估的基本類型有（ BCD ） 。A．到期一次還本型 B．紅利增長型 C．固定紅利型 D．分段型 E．逐期分紅、到期還本型 9、 （ AB ）等包括在資源資產(chǎn)評估范圍中。A．礦產(chǎn)資源實物資產(chǎn) B．地質(zhì)勘查成果專有權(quán)無形資產(chǎn)C．基礎(chǔ)地質(zhì)成果專有權(quán)無形資產(chǎn) D．礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)和探礦許可證10、資產(chǎn)評估中，通常將( ABD )歸類為其他資產(chǎn)。A.租入固定資產(chǎn)改良支出 B.股票發(fā)行費用 C.醫(yī)藥經(jīng)銷權(quán) D．凍結(jié)存款1．企業(yè)參加保險時對資產(chǎn)應(yīng)進行評估，其目的是作為( BC )的依據(jù)。A．確定經(jīng)營狀況好壞 B．繳納保險費C．保險公司賠償 D．確定企業(yè)規(guī)模E．變賣固定資產(chǎn)2．設(shè)備評估的現(xiàn)場工作包括( CDE )A．指導(dǎo)委托方填報評估表格 B．查看企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模C．查明設(shè)備實物，落實評估對象 D．確定設(shè)備的成新率E．對設(shè)備進行技術(shù)鑒定考試小抄3．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有( BD )A．該項技術(shù)落后 ． B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會勞動生產(chǎn)率提高 D．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表E．資產(chǎn)折舊到期4．專利權(quán)的特點有( ABD )A．獨占性 B．地域性C．通用性 D．可轉(zhuǎn)讓性 ·E．可行性 ，5．債券評估的風(fēng)險報酬率的高低與( BD )有關(guān)。A．投資者的競爭能力 B’發(fā)行者的競爭能力C．投資者的財務(wù)狀況 D．發(fā)行者的競爭狀況E．評估者的財務(wù)狀況1．資產(chǎn)評估的特點有( ABD )。A．現(xiàn)實性 B．咨詢性 C．隨機性 D．預(yù)測性 E．可變性 2．當利用參照物比較法估測被評估機組的重置成本時，需調(diào)整韻重要參數(shù)有( BCE )A．設(shè)備所在地與參照物所在地的地區(qū)因素，包括交通條件和周圍環(huán)境等B．設(shè)備的生產(chǎn)能力因素，包括年產(chǎn)量、單位時間產(chǎn)量C．設(shè)備交易的時間差別因素D．設(shè)備供應(yīng)地的地區(qū)因素，包括交通條件和周圍環(huán)境等E．被評估設(shè)備所在地與參照物所在地同設(shè)備供應(yīng)地的距離和通達條件3．資產(chǎn)評估方法的選取取決于( ABC )。A．評估的價值類型B．評估對象的理化狀態(tài) C．可以收集利用的資料D．評估人員的個人專長 E．評估地點4·產(chǎn)成品及庫存商品的評估適用的方法有( BE )。A．現(xiàn)值法B．成本法 C 終值法 D．分類評估法E．市場法考試小抄5·企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估價和匯總的主要區(qū)別是(BCDA．評估范圍B．評估標的 C．評估結(jié)果 D．評估因素 E．評估對象1．資產(chǎn)評估和會計計價的區(qū)別表現(xiàn)在( ABD )。A．市場操作者不同 B．發(fā)生的前提條件不同C．市場發(fā)育程度不同 D．目的不同E．名稱不同2．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有( BE )。A．該項技術(shù)落后B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會勞動生產(chǎn)率提高D．自然力作用加劇E．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表3．流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在( CD )。A．在產(chǎn)品 B．應(yīng)收賬款 C．在用低值易耗品 D．呆滯、積壓物資E．貨幣資金4．企業(yè)整體資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)剝離的主要對象有( BD )。A.非生產(chǎn)性資產(chǎn) B．局部功能與企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn) C．能耗、消耗大的資產(chǎn) D．閑置資產(chǎn)E．融資租賃資產(chǎn)5．直接投資的收益分配形式主要有(BCDA．以股息的形式參與分配B．按投資比例參與凈收益分配C．按一定比例從銷售收入中提成D．按出資額的一定比例收取使用費 E．以直接收益進行分配1．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有( BE )。A．該項技術(shù)落后B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會勞動生產(chǎn)率提高D．自然力作用加劇E．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表2．對設(shè)備質(zhì)量進行鑒定主要了解( ADE )?？荚囆〕瑼．設(shè)備的完整性B．設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)C．設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場要求D．設(shè)備所處的工作環(huán)境E．設(shè)備的制造水平3．房屋建筑物按其結(jié)構(gòu)承重形式的不同，可分為( ABC )。A．鋼結(jié)構(gòu) B．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C．混合結(jié)構(gòu) D．廠房E．道橋工程4．非上市債券的評估類型可以分為( BD )。A．固定紅利模型 B．每年支付利息，到期還本型C．分段模型 D．到期后一次還本付息型E．分期付息型5．遞延資產(chǎn)包括的項目有( ACD )。A．租入固定資產(chǎn)改良支出 B．預(yù)付報刊雜志費C．開辦費 D．固定資產(chǎn)修理支出E．購買商標支出1．進口設(shè)備的重置成本包括( ABCDE )。A．設(shè)備購置價格 B．設(shè)備運雜費 C．關(guān)稅 D．銀行手續(xù)費 E．安裝調(diào)試費2．對設(shè)備質(zhì)量進行鑒定主要了解( ADE )。A．設(shè)備的完整性 B．設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)C．設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場要求 D．設(shè)備所處的工作環(huán)境E．設(shè)備的制造水平3．流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在( CD )。A．在產(chǎn)品 B．應(yīng)收賬款 C．在用低值易耗品 D．呆滯、積壓物資E．貨幣資金4．直接投資的收益分配形式主要有( BCD )。A．以股息的形式參與分配 B．按投資比例參與凈收益分配C．按一定比例從銷售收入中提成 D．按出資額的一定比例收取使用費 E．以利息的形式參與分配5．遞延資產(chǎn)評估值的高低主要取決于( CD )。A．賬面金額 B．折余金額C．未來效益 D．未來效益持續(xù)的時間 E．變現(xiàn)金額三、判斷題1．資產(chǎn)評估主體是申請進行資產(chǎn)評估的企業(yè)。( × )2．使用殘余估價法評估建筑物的前提條件是，建筑能獲得超額收益。( × )3．評估流動資產(chǎn)時，功能性貶值一般不予考慮。( √ )4．專營權(quán)是不可確指的無形資產(chǎn)。( × ) ．5．從本質(zhì)上來講，企業(yè)評估的真正對象是企業(yè)的全部資產(chǎn)。( × )6．資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的。( × )1、長期債權(quán)投資評估是對投資企業(yè)償債能力的評估。 （ × ） 考試小抄2、對流動資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進行綜合性價值評估（ × ） 。3、債券的評估價值取決于債券的面值、債券的預(yù)期收益、債券的持有年限。 （ × ）4、樓面地價=建筑總面積/土地總價格。 （ × ）5、房地產(chǎn)市場發(fā)育不成熟或房地產(chǎn)交易不多的地區(qū)，不適宜采用市場比較法進行評估。（ √ ）6、用途是影響房地產(chǎn)價格的決定因素。 （ × ）7、已在評估基準日前全部體現(xiàn)效益的預(yù)付費用，其評估值為零（ × ） 。8、資產(chǎn)的實體性貶值是由技術(shù)進步引起的。 （ √ ）9、遞延資產(chǎn)能否作為評估對象就在于它能否在評估基準日后帶來經(jīng)濟效益。 （ √ ）10、設(shè)備的有形損耗率=1÷設(shè)備成新率。 （ √ ）11、凡是對由多個單項資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體的評估都是整體資產(chǎn)評估。 （ × ）12、市場法不適用于無形資產(chǎn)評估。 （ × ）13、根據(jù)不同的評估對象和評估目的，礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估可采用多種評估方法。 （ √ ）14、機器設(shè)備的運雜費、安裝調(diào)試費一定是機器設(shè)備評估值的組成部分。 （ √ ）15、低值易耗品的賬面攤余價值可直接作為評估值（ × ） 。1．對交通用地價格影響最大的因素是交通條件。( × )2．計算建筑期利息的工期應(yīng)按工期合同來計算。( × )3．評估貨幣資金時，按清算價格進行評估。( × )4．企業(yè)整體資產(chǎn)評估時的收益預(yù)測和上市審計的盈利預(yù)測是兩個不同的過程，而且不可相互替代。( )5．資產(chǎn)評估價格等同于市場價格。( × )6．用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當參照相同或類似的重置成本評定的重估價值。( × )1、企業(yè)負債與否、負債規(guī)模大小與企業(yè)商譽有直接關(guān)系。 （ × ）2、資產(chǎn)評估的替代原則是指在評估中，如果幾種相同或相似資產(chǎn)具有不同價格時，應(yīng)取較低者為評估值，或者說評估值不應(yīng)高于替代物的價格。 （ √ ）3、對房地產(chǎn)進行評估時，要對房產(chǎn)、地產(chǎn)分別評估，然后把二者進行綜合分析，最終考試小抄以一個房地產(chǎn)整體價格體現(xiàn)出來，這是由房地產(chǎn)價格的特殊性決定的。 （ √ ）4、凡是能夠帶來未來收益的資產(chǎn)，均可以采用收益法評估。 （ × ）5、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)價格評估，如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。（ × ）6、用成本法評估房地產(chǎn)價格，計算投資利息時，計息期應(yīng)為整個開發(fā)期。 （ √ ）7、假設(shè)開發(fā)法是以待評地塊的最佳使用為評估假設(shè)前提的。 （ √ ）8、對無形資產(chǎn)的評估，主要取決于無形資產(chǎn)重置成本和成新率兩個因素。 （ √ ）9、以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更為目的的資產(chǎn)評估，適用現(xiàn)行市價法。 （ × ）10、資產(chǎn)功能性貶值屬于有形損耗。 （ × ）11、無形資產(chǎn)評估就是對獲利能力的評估。 （ √ ）12、在商譽評估過程中，如果不能對被評估企業(yè)所屬行業(yè)收益水平有全面了解和掌握，也就無法評估出該企業(yè)商譽的價值。 （ √ ）13、已在評估基準日前全部體現(xiàn)效益的預(yù)付費用，其評估值為零（ √ ） 。14、進口關(guān)稅、增值稅是進口設(shè)備重置成本中的重要組成部分。 （ √ ）15、對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮收益法。 （ √ ）1．評估流動資產(chǎn)時，功能性貶值一般不予考慮。( √ )2．專營權(quán)是不可確指的無形資產(chǎn)。( × )3．從資產(chǎn)評估的角度來講，遞延資產(chǎn)屬于一種待攤費用。( √ )4．將其他企業(yè)的股票作為一種有價證券來購買，屬于直接投資。( × )5．運用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時間因素。( × )6．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購置時間。( × )1·兩譽是不可確指資產(chǎn)。( √ )2·資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的。( × )3·使用殘余估價法評估建筑物的前提條件是，建筑能獲得超額收益。( × ) 4·一項科學(xué)技術(shù)進行較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )5·評估貨幣資金時，按清算價格進行評估。( × )6·用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時間因素。( √ )1．-項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成考試小抄本高。( √ )2．運用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時間因素。( √ )3．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購置時間。( × )4．設(shè)備的使用年限直接體現(xiàn)設(shè)備的有形損耗。( × )5．評估流動資產(chǎn)時，功能性貶值一般不予考慮。( √ )6．專營權(quán)是不可確指的無形資產(chǎn)。( × )1．商譽是不可確指資產(chǎn)。( √ )2．運用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時間因素。( √ )3．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購置時間。( × )4．最佳使用是房屋建筑物必須考慮的評估前提。( × )5．資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的。( × )6．采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標之間的關(guān)系是本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。( √ )1．專營權(quán)是不可確指的無形資產(chǎn)。( X )2．從本質(zhì)上來講，企業(yè)評估的真正對象是企業(yè)的全部資產(chǎn)。( X )3．資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的。( X )4．采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標之間的關(guān)系是本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。( √ )5．-項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )6．用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時間因素。( √ )四、名詞解釋，簡答1．長期投資長期投資是指企業(yè)以獲取投資權(quán)益和收入為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項目投入資產(chǎn)的行為。按投資的形式分，可分為債券投資、股票投資和其他投資三種。債券投資是企業(yè)以購買債券的形式對外投資，按發(fā)行者劃分，可以分為國家債券、企業(yè)債券和金融債券三類；股票投資是企業(yè)以購買股票的形式對外投資；其他投資是債券投資和股票投資以外的投資方式。2．固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是使用年限較長，單位價值較高，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)。它是具有以下特征的有形資產(chǎn)：l)企業(yè)用于生產(chǎn)、提供商品或服務(wù)、出租或用于企業(yè)行政管理目的。2)預(yù)計使用年限在 1 年以上。3)該項資產(chǎn)的成本及其為企業(yè)提供的未來經(jīng)濟利益能夠可靠地予以計量。流動資產(chǎn)有哪些特點?流動資產(chǎn)評估的特點主要表現(xiàn)在哪些方面?考試小抄特點：1．周轉(zhuǎn)速度快。2．變現(xiàn)能力強。3．形態(tài)多樣化。評估的特點表現(xiàn)在這些方面：1．流動資產(chǎn)評估是單項評估，以單項資產(chǎn)為對象進行的資產(chǎn)評估。2．必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間。3．既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次、掌握重點。4．流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值。1、 如何理解收益法中的折現(xiàn)率？折現(xiàn)率是將未來有限期預(yù)期的收益折現(xiàn)成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率實際上是一種期望投資報酬率，是投資者在投資