裝修管理制度

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1、裝修及二次裝修管理 制度 1. 人員管理規(guī)定： 商鋪施工隊(duì)員要保持良好形象， 要穿統(tǒng)一工服， 佩帶裝修出入證工牌， 便于商場(chǎng)人員管理。 商場(chǎng)的工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查， 以確?，F(xiàn)場(chǎng)裝修符合裝修的 各項(xiàng)規(guī)定。 進(jìn)出商場(chǎng)的施工人員應(yīng)主動(dòng)向保安人員出示《施工出入證》 ，在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴 和愛(ài)護(hù)《施工出入證》 。 《施工出入證》系本人專用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問(wèn)， 保安有權(quán)沒(méi)收其《施工出入證》 ，并有權(quán)阻止其進(jìn)入商場(chǎng)。 施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整潔者，禁止進(jìn) 入。 施工人員進(jìn)出商場(chǎng)一律走員工通道。

2、 施工人員活動(dòng)范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)） 。如 發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進(jìn)行處理，情況嚴(yán)重 者移交公安機(jī)關(guān)。 禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。 施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便。 禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。 施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭(zhēng)吵等影響其他展位裝修、 經(jīng)營(yíng)的行為。 禁止在施工區(qū)域睡覺(jué)、隨地大小便等行為。 在商場(chǎng)內(nèi)施工時(shí)，非商場(chǎng)原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。 商場(chǎng)各電梯在非運(yùn)營(yíng)

3、時(shí)間處于停運(yùn)狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄，運(yùn)行 時(shí)間禁止借助搬運(yùn)物品。 所有人員不得留宿商場(chǎng)，裝修人員禁止酒后施工，絕對(duì)禁止打架滋事。裝修人員禁止到其 他展位走動(dòng)，違反規(guī)定者清逐出場(chǎng)，引起嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移送公安部門(mén) 處理。 2. 證件的辦理規(guī)定： 裝修公司必須提前確認(rèn)安全負(fù)責(zé)人和所有施工人員名單，交安全部辦理《施工出入證》 。辦 理《施工出入證》須持有效證件原件及復(fù)印件各一份。 如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣 電焊人 員（含小工）必須隨身攜帶有效“特種人員操作證” ，以備檢查，違章按 元/人*次扣 押金

4、。 如實(shí)填寫(xiě)《施工出入登記表》，辦證時(shí)需申報(bào)工種、人數(shù)、裝修時(shí)間、貴重工具，并交一寸 照片一張，辦證時(shí)需繳納押金， —元/張。施工結(jié)束，等各部門(mén)統(tǒng)一驗(yàn)收完畢后，憑《施工 出入證》和付款收據(jù)至財(cái)務(wù)部辦理退回押金手續(xù)（如施工出入證遺失、損壞或涂改，此費(fèi)用 將不予退回）。 3. 消防安全管理規(guī)范： 所有廠家進(jìn)入商場(chǎng)裝修的施工隊(duì)必須持有“有效的裝修資質(zhì)” ，提供該單位有效期內(nèi)的施 工意外保險(xiǎn)證明，對(duì)廠家和施工單位進(jìn)入商場(chǎng)的一切意外行為均必須承當(dāng)相應(yīng)的安全責(zé) 任。 如沒(méi)有相應(yīng)的保險(xiǎn)證明， 可自行或委托承包商購(gòu)買(mǎi)相關(guān)裝修工程的保險(xiǎn)， 包括公共責(zé)任險(xiǎn)。 如不能提供上述資質(zhì)和保險(xiǎn)證明，裝修施工

5、期間的所有安全責(zé)任均有廠家和施工單位全部負(fù) 責(zé) 裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料， 如必須使用其他材料，須報(bào)商場(chǎng)審批同意后方可使 用，但必須做好防火處理。 廠商進(jìn)廠裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每 50平米必須配備一個(gè) 5公斤ABC干粉滅火器。（滅火 器廠家自帶或到商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)）。在裝修工程現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)消防規(guī)范放置。 商場(chǎng)為無(wú)煙商場(chǎng)，所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場(chǎng)內(nèi)吸煙、使用蠟 燭、蚊香、動(dòng)用明火。 裝修展位時(shí)必須對(duì)建筑內(nèi)的煙感探頭做保護(hù)，避免引起消防誤報(bào)警。 在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間任何廠商或個(gè)人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。 易燃物品應(yīng)控量使用，每個(gè)裝修廠商每次使用油漆不得超過(guò) 2kg

6、,汽油不得超過(guò) 0.5kg, 廠商裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施 工人員進(jìn)出商場(chǎng)，嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)存放。 裝修現(xiàn)場(chǎng)施工易燃垃圾厚度不應(yīng)超過(guò) 2公分、面積不超過(guò)3平方米，如超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)清 理。 商場(chǎng)內(nèi)絕對(duì)禁止使用危險(xiǎn)大功率電器。 （見(jiàn)臨時(shí)用電相關(guān)規(guī)定）。所有電路不得跨越防火分 區(qū)。 4. 裝修材料方面規(guī)定： 各區(qū)域要根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況， 由區(qū)域物業(yè)部長(zhǎng)考察選定商場(chǎng)裝修主要使用材料品牌。 要 求必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格適中。商場(chǎng)公示環(huán)保材料品牌、型號(hào)、規(guī)格，由商戶自行 購(gòu)買(mǎi)。另外要將選定材料品牌型號(hào)、規(guī)格報(bào)集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心備案。 所有

7、廠家使用的電線、各種電氣開(kāi)關(guān)、防火涂料必須是商場(chǎng)推薦合格品牌，必須向商場(chǎng)提 供合格證明、檢測(cè)報(bào)告，否則不允許在商場(chǎng)使用。 廠商裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須是商場(chǎng)推薦合格 環(huán)保品牌，必須向商場(chǎng)提供合格證明、檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保證明，否則不允許在商場(chǎng)使用。 所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時(shí)，必須向商場(chǎng)申 報(bào)同意后采用阻燃處理方可施工。 5. 建筑主體和結(jié)構(gòu)的改動(dòng)規(guī)定： 不允許在任何大樓結(jié)構(gòu)及隔墻上隨意開(kāi)鑿、打洞。 所有的管道工程應(yīng)由合格的管工承擔(dān)。 如擬建工程涉及到大樓的主體結(jié)構(gòu)，必須向商場(chǎng)提出審批，得到明確答案后，方可按

8、約定 的方案進(jìn)行施工。 固定在樓板上的螺栓和打孔，進(jìn)入樓板的深度不應(yīng)超過(guò) 50 毫米。地面上開(kāi)鑿布線，深度 也不得超過(guò) 30 毫米。 消防通道絕對(duì)禁止私自改變?cè)O(shè)計(jì)用途。 6. 商場(chǎng)裝修管理規(guī)定： 裝修施工全過(guò)程廠商必須接受商場(chǎng)安全、 物業(yè)等各職能部門(mén)監(jiān)督和管理， 如發(fā)生未注明的 問(wèn)題，則由雙方協(xié)商解決 。 裝修前須向市場(chǎng)部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商場(chǎng)審核后方可裝修。 裝修前必須按照商場(chǎng)規(guī)定，由廠商建立完整地裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、 噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場(chǎng)企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔 周邊需采用龍骨封邊并由商場(chǎng)物業(yè)部監(jiān)督管理。 裝修

9、場(chǎng)地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行灰塵遮擋，為了保證一個(gè)衛(wèi)生、清潔和安 全的環(huán)境， 廠家和各施工隊(duì)必須每天對(duì)當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。 垃圾必須裝袋并扎 緊袋口，不能有泄漏。 廠商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)，由商場(chǎng)安排 車(chē)輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)。 靠走道的展廳垂直門(mén)面不能超過(guò)商場(chǎng)公共過(guò)道 （ 以公共走道地面磚為界 ）。 所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)規(guī)定施工，所有隔墻要求由地面砌到頂， 之間不能有空洞或空隙。 如遇水、 電、 空調(diào)、 消防水、 消防電源、 通訊設(shè)施等管線穿越時(shí)， 應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實(shí)。具體施工參照商場(chǎng)“防

10、火隔斷施工工藝要求” 。 不得私自拆、改、封、堵、移動(dòng)商場(chǎng)原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)施 （包括原有門(mén)頭、 玻璃 ），如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。 裝修施工中因現(xiàn)場(chǎng)存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳 套、門(mén)口加地墊等措施，避免商場(chǎng)公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。 施工現(xiàn)場(chǎng)夜里 12 ： 00 之前必須停止施工作業(yè)，電焊（氣割）必須在夜間 8： 00 之前結(jié)束 （監(jiān)護(hù)員不夠要相應(yīng)減少電焊作業(yè)量） ，如果是必須施工作業(yè)的項(xiàng)目，須提前申請(qǐng)，同意 后 方可作業(yè)。 7. 臨時(shí)用電管理規(guī)定： 進(jìn)場(chǎng)前必須先申請(qǐng)用電，并說(shuō)明申請(qǐng)電壓及使用的電氣設(shè)備，

11、報(bào)電工班備案。 由商場(chǎng)專職電工負(fù)責(zé)安裝臨時(shí)用電電源，嚴(yán)禁私接亂接，違者停止供電。 各裝修隊(duì)自配臨時(shí)用電箱，箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、漏電保護(hù)裝置，總開(kāi)關(guān)應(yīng)使用 帶有漏電保護(hù)裝置的空氣開(kāi)關(guān)。臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電 氣設(shè)備帶病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。 手持移動(dòng)式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、 接零保護(hù)， 用電設(shè)備的安全防護(hù)罩要齊全 有效。搬動(dòng)移動(dòng)式電氣設(shè)備時(shí)，必須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動(dòng)。 裝修現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點(diǎn)鎢燈、電動(dòng)車(chē)電瓶存放及充電 等危險(xiǎn)性大的大功率電器。 臨時(shí)用電電源線只可采用軟線護(hù)套線或三芯電纜

12、線。 所有裝修使用臨時(shí)用電接線板電源線 不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護(hù)套線等做電源線。各 種用電線路需架空處理，高度不低于 1.8 米，不得在地上隨意拖拉。 所有臨時(shí)用電插頭應(yīng)完好、無(wú)破損，應(yīng)采用單相二眼、三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引 線不用插頭，一插多用或直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用，違者必罰。 所有裝修使用臨時(shí)照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防爆手燈、 日光燈。 嚴(yán)禁采用 100W 及 以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。 商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不允許動(dòng)用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商場(chǎng)總經(jīng)理協(xié) 調(diào)限時(shí)使用。 展位內(nèi)設(shè)備

13、開(kāi)關(guān)與設(shè)備水平距離不能大于 3 米，分配電箱至開(kāi)關(guān)箱相距不能大于 30 米， 臨時(shí)用電總功率不得超過(guò) 3 千瓦，如不能滿足時(shí)，必須增加轉(zhuǎn)接箱。 臨時(shí)用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、 松香水、油漆等） ，至少保證 1 米以上的安全距離。 裝修現(xiàn)場(chǎng)電線、照明燈具不能緊靠圍擋，距離在 50 公分以上。 各裝修隊(duì)?wèi)?yīng)使用各自獨(dú)立電源，嚴(yán)禁各隊(duì)互借電源，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁跨工種作業(yè)。 當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場(chǎng)。 必須服從商場(chǎng)人員，有關(guān)臨時(shí)用電的安全、規(guī)范管理，違者當(dāng)即請(qǐng)出場(chǎng)外，不得參與工程 施工。 8. 物料管理規(guī)定： 黃沙、水泥等裝修材料

14、必須袋裝進(jìn)場(chǎng)（進(jìn)入廣場(chǎng)區(qū)域的的車(chē)輛限載 5 噸，如果使用 5 噸以上 車(chē)輛，保安將有權(quán)拒絕該車(chē)輛駛?cè)肷虉?chǎng)區(qū)域，所有車(chē)輛由安全部統(tǒng)一指揮管理） ，該類裝修 材料未經(jīng)袋裝不得運(yùn)入商場(chǎng)。袋裝的裝修材料在運(yùn)送過(guò)程中嚴(yán)禁出現(xiàn)“跑、冒、灑、漏”等 污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直至商場(chǎng)滿意為止。如施工 單位不處理，商場(chǎng)有權(quán)按垃圾進(jìn)行處理，并向施工單位收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，同時(shí)處以罰款。 裝修物料運(yùn)入商場(chǎng)必須提前向物業(yè)部提出申請(qǐng)，聽(tīng)從商場(chǎng)貨梯操作人員和保安的安排，按先 后、輕重緩急的順序進(jìn)行運(yùn)輸。 所有出商場(chǎng)的貨物均必須有商場(chǎng)對(duì)應(yīng)的管理部門(mén)開(kāi)具的“出門(mén)單” ，無(wú)“出門(mén)單”保

15、安有權(quán) 進(jìn)行扣留物品。 所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行，公共走廊及大廳不能施工。 商場(chǎng)的廠商在裝修前，應(yīng)用 圍板將自己的區(qū)域起來(lái)，占用公共區(qū)域的距離不得超過(guò) 1 米。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時(shí)存放材 料。所有物品進(jìn)入商場(chǎng)后均由商家自行保管，責(zé)任自負(fù)。 裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對(duì)相鄰用戶造成影響，須立即停止該項(xiàng)工程，如造成相 鄰用戶損失的，須負(fù)責(zé)賠償。 所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)在辦公和商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間以外進(jìn)行， 商場(chǎng)整體裝修和總經(jīng)理簽字同意時(shí)除外。 注意成品保護(hù)，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛(ài)護(hù)本商場(chǎng)的一切設(shè)施及裝飾物，如因施 工對(duì)商場(chǎng)電梯、大理石、墻壁、

16、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞，必須無(wú)條件照價(jià)全額賠償； 施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場(chǎng)地，并按照“裝修垃圾不過(guò)夜”的原則將裝修 垃圾袋裝后運(yùn)出、堆放至商場(chǎng)指定的臨時(shí)存放地點(diǎn)。切斷施工電源，在確認(rèn)安全的前提下方 可離開(kāi)施工場(chǎng)地。 9.費(fèi)用方面規(guī)定：（根據(jù)公司關(guān)于裝修收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行） 整體裝修押金共 元（含電氣安裝安全押金 —元）；電焊施工安全押金 元/臺(tái)電焊機(jī) （含亞弧焊）；出入證件押金 元/張；電話費(fèi)押金 元/商家； 裝修清運(yùn)垃圾費(fèi)用：-1?2層按 元/百平米*商家；3?6層 元/百平米*商家；面積不 足100平米按100平米計(jì)算。每超過(guò)100平米增加 元，按四舍五入計(jì)算，700平

17、米（含） 以下的廠家，最高交納費(fèi)用為 —元；超過(guò)700平米的廠家，最高交納費(fèi)用為 元。廠 家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好， 放在自己展位內(nèi)，由商場(chǎng)指定清運(yùn)隊(duì)伍定時(shí)進(jìn)行清 運(yùn)。市場(chǎng)價(jià)為：元/只的編制袋由商場(chǎng)負(fù)責(zé)提供。 電話初裝費(fèi)用： 元/部（含公共電話線路，不含電話機(jī)；線路只到展位邊緣，廠家 如有改動(dòng)要求，自行施工，電話線等施工材料自備） ；網(wǎng)絡(luò)寬帶初裝費(fèi)用 元/部; 申請(qǐng)電話時(shí)必須提供所在市身份證復(fù)印件、 聯(lián)系電話或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 法人代表身 份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等。 展位必須配備滅火器：商場(chǎng)規(guī)定：每 50平米必須配有1只5KG的有效ABC干粉滅火器， 不足50平米按50平

18、米計(jì)算。商場(chǎng)可代售： 元/只。 商場(chǎng)確定展位內(nèi)消防設(shè)備噴淋頭高度為 2.95米，如貴廠家因?yàn)樽约旱难b修格式或效果有 所改動(dòng)，必須由商場(chǎng)指定隊(duì)伍進(jìn)行改動(dòng)施工 ，噴淋頭 元/個(gè)，煙感 元/個(gè)，手動(dòng)報(bào)警 器 元/個(gè)，卷簾門(mén)開(kāi)關(guān) 元/個(gè)。 裝修承包商必須與商場(chǎng)簽訂“廠商裝修協(xié)議” ，廠家為此協(xié)議的擔(dān)保方，裝修承包商按此協(xié) 議規(guī)定繳納裝修保證金，以確保裝修工作順利進(jìn)行，裝修保證金具體數(shù)額見(jiàn)上述費(fèi)用明細(xì)。 裝修保證金可用于修復(fù)裝修過(guò)程中可能造成的損壞、 承包商在裝修過(guò)程中違反有關(guān)裝修管理 規(guī)定的罰款等。如果裝修押金不足，施工承包商應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)足額補(bǔ)齊。 工程一旦完工后，必須經(jīng)過(guò)商場(chǎng)組織

19、各部門(mén)驗(yàn)收，確認(rèn)沒(méi)有違反裝修施工的有關(guān)規(guī)定，用戶 須遞交所有竣工圖，在通過(guò)所有的驗(yàn)收合格后，裝修保證金將在 個(gè)工作日內(nèi)返還（無(wú) 利息）。在該展位竣工驗(yàn)收前，各裝修保證金不得轉(zhuǎn)讓和挪作他用。 2.裝修工程施工規(guī)范： 1 .地面施工規(guī)范： 地面面層為水泥類材料時(shí)， 不允許破壞原有的地面面層， 水泥沙漿攪拌不允許在原商場(chǎng)的 公共走道地磚上進(jìn)行，攪拌后立即鋪設(shè)，不允許在原地面堆放超過(guò) 12小時(shí)，因施工需要， 在場(chǎng)地堆放水泥、黃沙等建筑材料，不允許在同一地方堆放過(guò)多（少于 400Kg/m）。 當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線時(shí)，需要向電工班特別申請(qǐng)，作為隱蔽工程處理。 地磚面層、塑料地板面層、硬木

20、地板面層、硬質(zhì)纖維地板面層施工的質(zhì)量要求。 清除基層垃圾，并清掃干凈；嚴(yán)禁在地面大面積潑灑大量施工用水 ，造成樓下裝修設(shè)施和 成品受損，否則，全額賠償。 外觀質(zhì)量，表面平整，邊緣整齊一■致。 鋪設(shè)地板時(shí)，應(yīng)考慮預(yù)留 1.5mm-2mmi勺伸縮縫，以防地板變形。 2 .涂料工程施工規(guī)范： 涂料施工前，基層應(yīng)干燥、整潔，工程使用的膩?zhàn)討?yīng)滿足工程要求，不得粉化起皮和開(kāi)裂。 涂料的施工必須嚴(yán)格控制，以不流淌、不顯刷痕為宜，不得任意稀釋，為免影響表面質(zhì)量。 涂料表面應(yīng)平整光滑、色澤均勻一致， 嚴(yán)禁起皮、掉粉、脫皮、漏刷、透底、反銹和斑跡。 木材面涂料施工，根據(jù)防火規(guī)范要求，所有木材的表

21、面（除裝飾表面）表面均必須刷防火 涂料（三次）。 涂料施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材 ，不少于2具（滅火器AB。。 在靠近公共走道粉刷涂料或油漆時(shí)，應(yīng)做好地面防護(hù)，避免污跡濺落影響商場(chǎng)衛(wèi)生。 3 .玻璃工程施工規(guī)范： 為確保人身安全，門(mén)廳及出入口應(yīng)采用安全玻璃，無(wú)框架玻璃應(yīng)采用厚度不小于 10mm的 鋼化玻璃，有框架玻璃小于 5mml?玻璃兩面有保護(hù)設(shè)施或玻璃厚度不大于 10mm的可用半 鋼化玻璃。 玻璃安裝必須平整、牢固、不松動(dòng)、無(wú)裂痕、缺角等現(xiàn)象。 壓條和裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊光滑，連接緊密，不露釘帽，密封條與玻璃、槽口接 觸緊密，粘貼牢固。 玻璃就位后，應(yīng)將玻璃擺在

22、槽中央，內(nèi)外間隙不大于 2mm避免受擠壓時(shí)，由于間隙太大 造成移位而使玻璃損壞，玻璃用螺栓或掛鉤固定時(shí)，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊，以免玻璃孔部 位受損斷裂。 4 . 吊頂工程施工規(guī)范： 所有吊頂絕對(duì)禁止固定在商場(chǎng)葡萄架及原有各種管路、設(shè)備上。 必須采用輕鋼龍骨加石膏板面層的吊頂，使用非阻燃材料要按規(guī)范進(jìn)行涂刷防火涂料。 輕鋼龍骨安裝應(yīng)采用自攻螺絲或吊掛件等柔軟性連接， 不得采用電焊等鋼性連接； 必須使 用金屬吊桿支撐，絕對(duì)禁止使用率鐵絲、木棒等作支撐物，金屬吊桿要作防腐處理，吊桿 及節(jié)點(diǎn)有足夠承載能力，吊桿嚴(yán)禁使用朝天釘或朝天射釘固定，吊桿間距離應(yīng)控制在 1m 之內(nèi)，在風(fēng)口孔及上人

23、孔等罩面開(kāi)孔周?chē)鷳?yīng)附加龍骨加固，以免洞口破損、塌陷。 吊頂施工打孔、鉆眼時(shí)必須避開(kāi)商場(chǎng)原有暗埋管線，如有破壞必須及時(shí)恢復(fù)。 吊頂時(shí)，為便于檢修與消防安全。兩道大梁之間最少預(yù)留一處檢修口，全封閉吊頂頂部開(kāi) 關(guān)箱、表箱、閥門(mén)、空調(diào)風(fēng)道口下方必須預(yù)留風(fēng)口孔、 檢修口。且尺寸不小于60cmx 60cm, 同時(shí)按照消防要求， 必須將消防噴淋頭和煙感溫感探頭移至吊頂下 （有關(guān)事項(xiàng)與安保部聯(lián) 系） 。 吊頂特殊情況小范圍頂部造型須申報(bào)， 經(jīng)商場(chǎng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后可以使用少量木龍骨頂， 但主 龍骨得截面尺寸不得小于 50mm* 70mm, 吊桿截面尺寸不小于 40mm * 40mm ， 且要按規(guī)范進(jìn)

24、 行涂刷防火涂料。 封閉吊頂工程（含隱蔽工程）封頂前，必須讓相關(guān)部門(mén)對(duì)頂部各類工程驗(yàn)收合格后才可以 施工，方可封頂。 5 . 消防安全施工規(guī)范： 裝修展位廠商與廠商之間防火隔斷墻，其做法為： （ 1）用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主 體（2）用30mm-40mmi鐵加固，左右間距為 2米上下為1根角鐵均分固定（3）中間用 防火巖棉填充后用石膏板封面。 （ 4 ）展位大于 100 平方米必須要做防火隔斷墻。 商家裝飾 , 分隔的房間大于 60 平方米疏散距離超過(guò) 15 米必須開(kāi)兩扇疏散門(mén) , 大小不小于 1.2 米 , 其門(mén)與門(mén)之間的距離小于 5 米。 商場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)裝飾的分隔房間有大

25、于 100 平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口 , 排煙口大 小不小于地面積的 2%。 裝修廠商封閉吊頂所有噴淋全部下移，噴淋頭應(yīng)露出吊頂，噴淋底部應(yīng)與展位吊頂平行。 石膏吊頂所有煙感必須下移。非封閉吊頂噴淋頭采用上噴。 在裝修施工期間，商場(chǎng)消防設(shè)施（防火卷簾門(mén)、消火栓等消防報(bào)警按鈕、警鈴、感煙探測(cè) 器、噴淋等）禁止封堵、遮擋、拆改、移動(dòng)。如果裝修時(shí)需要移動(dòng)警鈴、手報(bào)、煙感、溫 感、噴淋、卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)等消防設(shè)施，必須通知商場(chǎng)消防人員，由商場(chǎng)專業(yè)人員進(jìn)行移動(dòng)， 絕對(duì)禁止私自改動(dòng)消防設(shè)施。造成損失由廠商負(fù)責(zé)賠償并追究其法律責(zé)任。 安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于 60 厘米（燈

26、具區(qū)除外） ，與煙感不小于 20 厘米 （燈具廠商除外） ，煙感 50 厘米周?chē)辉试S有任何遮擋物。 不能覆蓋遮擋空調(diào)新風(fēng)機(jī)進(jìn)口； 違反規(guī)定由此造成的損失由施工方負(fù)責(zé)， 嚴(yán)重者追究其法 律責(zé)任。 消防管道絕對(duì)禁止吊掛任何物品（如鐵絲、吊筋等） ，不準(zhǔn)噴涂其他顏色。 商場(chǎng)內(nèi)絕對(duì)禁止使用明火，施工期間如需動(dòng)火（電、氣焊、使用噴燈作業(yè)） ，必須經(jīng)過(guò)安 全部允許。 然后到消控室辦理動(dòng)火手續(xù)審領(lǐng)動(dòng)火許可證， 經(jīng)審批同意并落實(shí)各項(xiàng)安全措施 后方可施工?，F(xiàn)場(chǎng)做好防火處理，設(shè)專人防火監(jiān)護(hù)。施工地點(diǎn)距離易燃物品要大于 15 米， 易爆物品距離大于 20 米。 裝修過(guò)程中要留下卷簾門(mén)啟閉空間，兩

27、側(cè)不小于 10cm ，禁止卷簾門(mén)下堆放任何物品。 廠商裝修使用可燃材料不允許超過(guò)所使用全部材料的 20％。 所有木質(zhì)裝修材料必須按規(guī)定涮 3 遍防火涂料。 裝修展位內(nèi)各消防控制箱、閥門(mén)、開(kāi)關(guān)下應(yīng)預(yù)留 60cmX 60cm檢修孔。 6 . 電氣工程施工規(guī)范： 廠家在裝修前須將電氣裝修計(jì)劃、方案、圖紙報(bào)商場(chǎng)有關(guān)部門(mén)審核、批準(zhǔn)、簽字，并按規(guī) 定繳納電氣施工質(zhì)量保證押金。電氣裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后，押金退還廠家。 凡進(jìn)入商場(chǎng)電氣施工人員，必須持有有效操作證上崗，并提供復(fù)印件一份，商場(chǎng)內(nèi)原有電 氣設(shè)備箱，非本商場(chǎng)電氣工作人員嚴(yán)禁開(kāi)啟操作。絕對(duì)禁止酒后施工、嚴(yán)禁違章操作。進(jìn) 場(chǎng)裝修前申請(qǐng)臨時(shí)

28、用電。 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電絕對(duì)禁止使用大功率電器和高熱量燈具。 臨時(shí)用電電源線只可采用軟線護(hù)套 線或三芯電纜線。所有臨時(shí)線路不得有明顯破損和接頭。照明線路懸掛不得低于 1.8 米。 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電電氣設(shè)備插頭、插座應(yīng)完好、無(wú)破損，總開(kāi)關(guān)必須為有效的漏電保護(hù)器。電 器設(shè)備金屬外殼必須做好可靠保護(hù)接地。 （具體參照“臨時(shí)用電規(guī)范” ） 電氣施工人員必須參加本商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定的培訓(xùn)， 了解相關(guān)規(guī)范、 細(xì)則及材料選擇等 技術(shù)交底，并在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中服從本商場(chǎng)電工管理。嚴(yán)禁違章操作。 施工前由商場(chǎng)樓層電工對(duì)電路圖紙進(jìn)行系統(tǒng)圖審批，施工人員必須嚴(yán)格按審核合格的圖 紙施工，電表開(kāi)關(guān)容量及線徑要求合

29、理配置，不允許私自加大減小，電表必須為電子式電 表。根據(jù)負(fù)荷選擇單相或三相電子式電表。 裝修施工中， 所有電氣材料必須是國(guó)家認(rèn)可的合格產(chǎn)品， 施工前需要提供材料合格證書(shū)或 檢測(cè)報(bào)告。電線必須為單芯阻力型線，電線外皮必須標(biāo)有 ZR-BV字樣，必須使用公司指定的 品牌。 絕對(duì)禁止混用其他品牌的線材 （一經(jīng)發(fā)現(xiàn)重罰） ， 采用黃、 綠、 紅色做為電源火線， 采用黑色或藍(lán)色做為電源零線、黃綠雙色線做為電源地線，不得混用，不得使用其他線色 代替，電源線必須按照審批圖紙線徑配置，各分支回路采用 3* 2.5平方 ZR-BV 線。燈具 電源線采用 3*1.5平方 ZR-BV 線。主電源線根據(jù)審

30、批容量要求采用阻燃電纜線或同等截 面積單芯阻燃線。 配電箱必須采用鐵質(zhì)的國(guó)標(biāo) PZ-30 箱開(kāi)關(guān)箱， 箱內(nèi)必須配有鍍鋅加厚的標(biāo)準(zhǔn)零排地排， 零 地接線排上各接線端子接線不得超過(guò)兩根導(dǎo)線。 配電箱嚴(yán)禁直接安裝在未做防火隔熱處理 的可燃物上 , 否則必須作防火、阻燃措施。箱體必須固定牢靠，有可靠保護(hù)接地，箱體門(mén) 蓋應(yīng)完好無(wú)損，并接有接地線。開(kāi)關(guān)箱不可設(shè)在儲(chǔ)物間、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，應(yīng)安裝在醒目、通風(fēng)便 于操作的位置，箱體下口距地 1.4— 1.6 米。開(kāi)關(guān)箱前 0.6米不得有任何物品阻擋，進(jìn)出管 均為鐵管，必須采用鎖母連接，護(hù)口齊全（可使用封閉式鐵線槽） 。 配電箱內(nèi)電源總開(kāi)關(guān)必須使用帶有漏電

31、保護(hù)裝置的空氣開(kāi)關(guān)。 配電箱內(nèi)分路空氣開(kāi)關(guān)不得 大于10A,照明支路每一單相回路所接燈頭數(shù)不得超過(guò) 25個(gè)、所接功率不得超過(guò) 1.5KW, 對(duì)于燈具廠商回路允許增大到 2.5KW,空氣開(kāi)關(guān)不得大于 16A。使用16A單極漏保開(kāi)關(guān)控 制插座回路，每5個(gè)插座為一回路。各分支回路進(jìn)箱均為 3X2.5平方ZR-BV線。 開(kāi)關(guān)箱內(nèi)各種開(kāi)關(guān)必須使用“ ABB梅蘭日蘭、正泰、德力西”等指定品牌，線路力求橫 平豎直、整齊美觀。除開(kāi)關(guān)箱內(nèi)有開(kāi)關(guān)外，隔斷、墻壁上禁止使用面板開(kāi)關(guān)作為控制。 線管為金屬鐵管，鐵盒、鐵蓋板，軟管為包塑金屬軟管，軟管長(zhǎng)度不超過(guò) 1 米。所有管口 必須有護(hù)口保護(hù)，所有接頭必須

32、在接線盒或燈具內(nèi)， T4 燈管接頭可以采用包布錯(cuò)位連接 后用黃臘管保護(hù)到位或可以采用瓷質(zhì)接線柱并固定可靠。 T4 燈具必須帶有接地線。所有 管內(nèi)不允許有接頭， 軟管與鐵管連接時(shí)必須使用專用接頭或加設(shè)分線盒。 所有電線必須穿 管到位，不得外露，不得無(wú)管保護(hù)穿入木材孔洞。燈具插座均需做接地保護(hù)，且不得互相 混接電源，插座接線使用“左零右相上保護(hù)” 。三相照明回路中各相顏色必須符合國(guó)家規(guī) 定。 隱蔽工程及封閉吊頂前必須得到電工班驗(yàn)收合格書(shū)面簽字同意方可繼續(xù)施工。 三相電表電源相序按規(guī)定線色排列，電表、總開(kāi)關(guān)及各開(kāi)關(guān)跨線線色按規(guī)定分清。各開(kāi)關(guān) 電源跨線線經(jīng)按規(guī)定合理配置，配線力求橫平

33、豎直、整齊美觀。各開(kāi)關(guān)壓線處必須用絕緣 物進(jìn)行處理保護(hù)。各接線端子接線不得超過(guò)兩根導(dǎo)線。除開(kāi)關(guān)箱內(nèi)設(shè)有開(kāi)關(guān)外，隔斷、墻 壁上禁止使用面板開(kāi)關(guān)作為控制。 各類電氣線路應(yīng)采用穿金屬管或封閉式鐵線槽保護(hù)方式明管敷設(shè)， 使用材料均為金屬鐵制 （鐵管、鐵盒、鐵蓋板、彎頭、管接、鎖母） ，鐵管壁厚1.0以上，管徑為①20及以上。 鎖母與鐵管之間、 鐵管與彎頭之間的連接需采用螺絲緊固或扣壓鉗子緊壓連接， 并做相應(yīng) 的地線跨接。 在線路施工中必須先安裝管路，后穿線路，不得同時(shí)進(jìn)行。線管必須用專用管卡固定在金 屬吊桿上，吊桿距離 1 米以內(nèi)，所有線管布線必須橫平豎直、整齊美觀、安全可靠。 線管

34、不得固定在消防管道通風(fēng)管道上，消防噴淋下方周?chē)?60CM內(nèi)不得有接線盒和燈具。 管內(nèi)線徑總面積不許超總管徑的 40% 。 線路應(yīng)避開(kāi)熱源， 如必須通過(guò)應(yīng)做隔熱處理， 遇到某些硬管無(wú)法彎曲通過(guò)的可適當(dāng)采用少 量的金屬軟管或黃蠟管作彎曲處理，但長(zhǎng)度不能超過(guò) 60 cm,軟管與鐵管連接時(shí)必須使用 專用接頭或加設(shè)分線盒。消防噴淋下方周?chē)?500mm 內(nèi)不得有接線盒和燈具。 所有管口、線盒內(nèi)必須有護(hù)口齊全保護(hù)到位，線盒、盒蓋必須齊全，每個(gè)線盒只允許分接 兩個(gè)燈頭，不允許在此燈具上在跨接燈具。石膏頂分線盒、盒蓋必須朝上，鋁格柵頂線盒 必須朝下便于日后檢修。 燈具電源使用包塑金屬軟管（線盒與

35、燈具之間），長(zhǎng)度不超過(guò)600mm,軟管與燈管出口處加 15 cm以上石棉管保護(hù)。 照明支路線管內(nèi)導(dǎo)線只允許穿三根阻燃線（零、火、地三根線） ，所有管內(nèi)不允許有接頭， 不得采用共用零線方式及多路共用地線方式連接布線， 不得無(wú)管保護(hù)穿入木材孔洞， 所有 電線必須穿管到位，不得外露。 電源接頭必須在接線盒及燈具內(nèi)完成， 線頭連接可采用搪錫后用壓線帽壓接， 亦可采用纏 繞法，即線頭纏繞六圈以上搪錫，絕緣膠布繞緊兩層以上。 三相照明回路中相序及各相顏色必須符合國(guó)家規(guī)定。 零線回路不得加設(shè)開(kāi)關(guān)。 各相回路電 流必須考慮 平衡，上下偏差不得大于 10% 。 當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線時(shí)，地下

36、埋線管必須做防水防銹處理，需向電工班特別申請(qǐng)， 作為隱蔽工程處理。 進(jìn)行隱蔽工程及封閉吊頂施工前，必須讓電工班驗(yàn)收線路合格后才可以施工。 各類電氣設(shè)備的金屬外殼都應(yīng)以單獨(dú)的接地支線予接地干線相連， 不得將幾個(gè)電氣設(shè)備的 金屬外殼用接地支線串接 燈具安裝必須有固定吊點(diǎn)，禁止借助消防管道通風(fēng)管道及自身電源線管懸掛。 各電器設(shè)備、 設(shè)施 （特別是日光燈光帶、 燈箱、 射燈與金鹵燈相配置的變壓器、鎮(zhèn)流器等 ）， 均不得靠近可燃物，否則均應(yīng)加墊石膏板做防火隔熱、散熱、絕緣等各種保護(hù)措 日光燈具 （包括燈箱內(nèi)） 必須采用成套燈具； 使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電感型或電子型成套日光燈具， 必須使用飛利浦

37、、佳美、歐普、四通等國(guó)家認(rèn)可質(zhì)量過(guò)硬的合格品牌，不可使用非一體化 燈具 （含超薄型電子燈具、簡(jiǎn)易環(huán)型日光燈具、簡(jiǎn)易電子燈具、環(huán)型燈管 ）。 T5 燈具必須采 用帶有地線的燈具，即采用類似與 "歐普 "牌 T5 緊湊型支架格式。 T5 燈具接頭，應(yīng)采用接 線瓷質(zhì)端子連接后，再用石棉管保護(hù)到位并固定可靠。各類燈具不允許直接安裝在可燃、 易燃物上，應(yīng)采取防火、隔熱、絕緣等各項(xiàng)保護(hù)措施，且一般大功率燈具要與可燃物保持 不小于 500mm 的安全距離。各燈具均需做接地保護(hù)。 展位內(nèi)不得使用大功率燈泡。嚴(yán)禁使用遙控器控制燈具（燈具展廳除外） 。由于單頭牛眼 射燈插頭部分溫度較高不好進(jìn)行防火、

38、隔熱處理，故裝修展位禁止使用此類燈具。 軌道射燈安裝為每 0.5米一盞射燈。每單支回路只能控制 6 只導(dǎo)軌，嚴(yán)禁超出。 插座每只按 1OOW 計(jì)算，單回路不允許超過(guò)五只，超過(guò)五只按實(shí)際數(shù)量計(jì)算負(fù)荷，并另 增加回路，不足五只按五只計(jì)算負(fù)荷。地面插座必須使用國(guó)家規(guī)定的專用地面插座，嚴(yán)禁 用普通插座代替。 展位內(nèi)插座的預(yù)留應(yīng)考慮日后活動(dòng)線板不應(yīng)超出 5米的規(guī)范要求。 拖線 板總功率不待超過(guò)插座的額定功率。插座按“左零右相上保護(hù)”規(guī)范方式接線。燈具與插 座不得互相混接電源使用 移動(dòng)式燈箱或插座可采用軟芯護(hù)套線或電纜線作主電源進(jìn)線。 燈箱通電、 封閉前必須讓商 場(chǎng)電工驗(yàn)收合格。 所有拖線

39、板和移動(dòng)式燈箱的電源線從固定插座引出不得超過(guò) 5 米。 拖線 板總功率不得超過(guò)插座的額定功率。 如有損壞必須及時(shí)更換或修理后方可使用， 禁止一插 多用或無(wú)插頭使用。 燈箱的制作安裝必須向商場(chǎng)企劃部報(bào)批，未經(jīng)允許不得擅自制作安裝。門(mén)頭、立面燈箱不 得占用公共走道、吊頂面積。 燈箱內(nèi)光源必須使用成套燈具， 各類電源線均須穿管保護(hù)， 電線接頭必須在燈具或接線盒 內(nèi)完成。 燈箱內(nèi)部木料部分均須涂刷防火涂料 （三遍 ）做好防火、 隔熱處理， 且要留有足夠 的散熱孔。固定式燈箱必須預(yù)留活動(dòng)檢修口，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。燈箱通 電、 封閉前必須由商場(chǎng)電工班按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收合格，

40、 未經(jīng)驗(yàn)收合格的燈箱嚴(yán)禁封閉 和使用，并拍照存檔。燈箱超過(guò) 500W 功率的必須加裝排風(fēng)扇進(jìn)行散熱。 商戶儲(chǔ)物間內(nèi)避免使用插座，使用照明時(shí)根據(jù)要求安裝防爆燈具。 廠商電話線及音響線必須單獨(dú)穿管保護(hù)、加裝接線盒，布線要求整齊美觀。不允許與強(qiáng)電 混穿同一根管布線。 展位內(nèi)跨越走道地面的活動(dòng)線板及電話線需加鋁線槽保護(hù)。 7.防火隔斷施工規(guī)范： 為切實(shí)提高商場(chǎng)的消防安全防范等級(jí)，商場(chǎng)廠商間隔斷必須落實(shí)防火隔斷標(biāo)準(zhǔn)。 防火隔斷使用輕鋼龍骨雙面石膏板從地面到屋頂做隔斷體， 中間用巖棉或其它阻燃材料填 實(shí)。 主龍骨寬度不得小于 75mm ，副龍骨寬度不得小于 50mm 。 防火隔斷間增

41、加角鐵加固，角鐵必須與上下屋樓板 （頂、地面 ） 固定。 角鐵加固標(biāo)準(zhǔn)為 8m 到 10m 左右用四豎一橫， 施工時(shí)采取用膨脹螺絲固定， 非動(dòng)電焊不可 時(shí)，必須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間，且做好必須的防火措施，由商場(chǎng)專人管理和監(jiān)護(hù)。 如遇水、電、暖通空調(diào)、消防水、消防電、通訊設(shè)施等管線穿越時(shí)，應(yīng)用防火材料將孔洞 或縫隙填實(shí)，不能留有孔洞或縫隙。 如隔斷影響消防排煙系統(tǒng)功能，則按消防枉準(zhǔn)要求預(yù)留相應(yīng)尺寸的排煙口。 如展位面積小無(wú)消防排煙系統(tǒng)的， 防火隔斷可以不封到屋頂， 但商場(chǎng)應(yīng)將有排煙系統(tǒng)內(nèi)的 幾個(gè)展位并成一個(gè)防火區(qū)，按一個(gè)展位標(biāo)準(zhǔn)與相鄰展位做防火隔斷。 商場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)裝飾的分隔房間有大于 100 平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口 ,排煙口大 小不小于地面積的 2%。