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1、
區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
流
轉(zhuǎn)
合
同
ⅩⅩ市ⅩⅩ區(qū)農(nóng)業(yè)局監(jiān)制
ⅩⅩ市ⅩⅩ區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
合同編號:
甲方(出讓方): 縣(市、區(qū)) 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村 社
戶主或法定代表人： 身份證號：
乙方（受讓方）：
戶主或法定代表人： 身份證號：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如
2、下一致意見：
一、土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用 （轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股）方式將其承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)用途：
。
三、土地流轉(zhuǎn)時限：在不超過第二輪土地承包剩余時限的基礎(chǔ)上，從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。
四、流轉(zhuǎn)土地內(nèi)容、面積、質(zhì)量及地上附著物：
土地名稱
類
別
等
級
面積
(畝)
3、
承包產(chǎn)量
座 落
（四至界限）
每年每畝流轉(zhuǎn)費
（元或公斤）
地上附著物：
五、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用：
甲方將第四條所列土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營（流轉(zhuǎn)土地四至界限清楚，無邊界糾紛），由乙方交給甲方流轉(zhuǎn)費用共計每年應(yīng)交 元?；蛴梢曳浇唤o甲方實物（ ）每年共計 公斤作為土地流轉(zhuǎn)費。原土地地上附著物
4、
。
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
六、付費方式及時間：
。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利。有權(quán)對受讓方的土地使用范圍作出限制，按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。（二
5、）義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。（二）義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定、允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；對流轉(zhuǎn)土地進行有效保護，保證合同到期后能復耕；加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除：有下列情況之一者，合同可以變更或解除：（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；（二）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；（三）一
6、方違約，使合同不能履行的：（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。（六）遇國家、集體建設(shè)規(guī)劃征用地的。
十、違約責任：（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方按 給乙方賠償損失。（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方按 給甲方賠償損失。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定時限足額交納土地流轉(zhuǎn)費的；②荒蕪土地的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；③不按合同規(guī)定用途使用土地的。
十一、合同糾紛處理：
如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時，按《合同法
7、》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策執(zhí)行。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進行糾紛調(diào)解；如調(diào)解后雙方仍有異議，可以由縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構(gòu)（區(qū)級農(nóng)業(yè)行政主管部門）進行仲裁，也可以向人民法院起訴。
十二、其它約定：
（一）合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地，雙方協(xié)商可退回甲方，也可經(jīng)甲方同意后由乙方出讓給第三人經(jīng)營。（二）在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。（三）受讓期滿后，若乙方不再經(jīng)營該土地，地上附著物歸由 處置。（四）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議，作為本合同附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（五）本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。（六）本合同一式四份，甲方、乙方、村（社）集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。
出讓方（甲方）：
代表人（簽章）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
受讓方（乙方）：
代表人（簽章）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
鑒證機關(guān)：
代表人（簽章）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
