房屋建筑承包合同 (1)

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房屋建筑承包合同發(fā)包人：攀枝花林保木業(yè)有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承包人：瀘州宏鑫建安集團(tuán)有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條列》及相關(guān)法律、法規(guī)，規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商, 甲方同意將林保木業(yè)辦公樓采用包工不包料的方式修建承包給乙方修建,修建面積為 256 平方米 .修建總價(jià)為 12.5 萬(wàn)人民幣，包括水電安裝在內(nèi), 工期為 9 個(gè)月。承包該房屋修建的乙方應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。甲乙雙方本著平等互利,自愿的原則, 共同協(xié)商達(dá)成以下房屋建筑合同。合同工期：工期要求：開(kāi)工日期：2011 年 2 月 1 日竣工日期： 2011 年 11 月 1 日工期處罰：當(dāng)該工程不能按時(shí)竣工，乙方應(yīng)向甲方支付工期延誤款每天 500.00 元。如遇國(guó)家政策變化、自然災(zāi)害不可抗拒的因素除外。一.該工程位于仁和區(qū)南山工業(yè)園區(qū)林保木業(yè),占地面積為165 平方米 ,二層磚橫結(jié)構(gòu) (以設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn))。（一）基礎(chǔ)工程由甲方進(jìn)行施工,乙方負(fù)責(zé)灌樁和編鋼筋籠子下放的施工。（二）基礎(chǔ)工程為樁基和地圈梁結(jié)構(gòu)。（三）一、二層各五間房。（四）衛(wèi)生間、廚房、屋面采用防水圈材瀝青進(jìn)行處理，屋面要用隔熱層，將陡水調(diào)好后，打一層五公分厚的鋼性屋面，并在收縮縫里澆上防水油膏；女兒墻做 105 公分高。（五）外墻一樓以下貼瓷磚。（六）其他工程要求：1.輸水管道的全部安裝。2. 輸電線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò)和照明線(xiàn)路的全部安裝。3.外墻的施工。4. 衛(wèi)生間墻磚全貼。 5.室內(nèi)和樓梯間全貼地板磚。（七）屋面防水（八）一、二層的層高由甲方?jīng)Q定。墻面三面抹灰。二．質(zhì)量要求：（一）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方按照以下規(guī)定執(zhí)行。（二）施工中乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，甲方要求乙方變動(dòng)或增減修建項(xiàng)目，乙方不得拒絕及要求加價(jià)錢(qián)，一切按照甲方的要求進(jìn)行施工。乙方一定要按照?qǐng)D紙和建筑規(guī)范進(jìn)行施工；主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直，整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線(xiàn)；外墻體粉刷厚度均勻，無(wú)裂縫；門(mén)面墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平，陰陽(yáng)角與墻體成一條線(xiàn)，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理等。若修建房屋質(zhì)量不合格由乙方負(fù)責(zé)，甲方要求返工的地方，返工造成的人工費(fèi)、材料費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三．甲方不承包給乙方的工程有卷簾門(mén)、門(mén)窗、內(nèi)墻仿瓷和內(nèi)墻漆、樓梯護(hù)欄。四．建房材料由甲方組織采購(gòu)，包括鋼材，水泥、砂石、磚、地板磚或花崗石地板磚、電線(xiàn)、水管等建筑材料。甲乙雙方點(diǎn)清建筑材料后將材料交付乙方，用于該房屋修建使用，材料由乙方負(fù)責(zé)看管，若各種材料損毀遺失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五．在承包價(jià)中含施工工時(shí)費(fèi)，安全文明施工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，工傷費(fèi)，龍門(mén)架，塔吊，攪拌機(jī)，架管，扣件，扎絲，圓絲，釘子，焊條，切割片等施工所需的輔助材料費(fèi)。為了確保安全施工，乙方必須為所有工人購(gòu)買(mǎi)人生意外傷害保險(xiǎn)，未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的工人不得參與建房施工。六．安全問(wèn)題。若施工中發(fā)生重大安全事故或者其他嚴(yán)重質(zhì)量安全問(wèn)題由乙方完全負(fù)責(zé)，若乙方施工人員發(fā)生安全事故出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任；甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。乙方一定要按圖紙和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，在確保質(zhì)量及安全的前提下加快施工進(jìn)度。七．甲方委托給乙方修建該工程，乙方不得將該工程轉(zhuǎn)包給任何人修建。八．工程驗(yàn)收，以實(shí)際設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)和建筑平方為準(zhǔn)。九．違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方不能履行以上合同而違約，另一方都有權(quán)解除此合同，并由違約方承擔(dān)承包價(jià)總額 5%的違約金。十.付款方式：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)貳萬(wàn)元，基礎(chǔ)工程完成后付款貳萬(wàn)元;以后房屋封頂付款貳萬(wàn)元；待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后十日內(nèi)付清。甲方應(yīng)扣除乙方總承包價(jià) 5%的質(zhì)量保障金。從結(jié)算之日起，五個(gè)月內(nèi)無(wú)施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)量保證金全部付給乙方。從結(jié)算之日起,若出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題, 房屋驗(yàn)收不合格,甲方不付保證金, 乙方要按甲方要求進(jìn)行相應(yīng)賠償和整改。十一.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門(mén)存一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方： 電話(huà)乙方： 電話(huà) 年 月 日