廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同(房屋買賣)

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1、合同編號: 廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（房屋買賣） 示范文本 廣東省工商行政管理局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 二。一四年九月 1 .本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀服務活 動。 2 .當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽 字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)。任何條款的變更須 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。 3 .合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分 若為空白句，應用7〃劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字 或蓋章確認。 4 .房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的信息，可登陸廣東 省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會網(wǎng)站( ) 查詢。 房地產(chǎn)經(jīng)紀服

2、務合同 （房屋買賣） 委托人（以下簡稱甲方）： 個人姓名：國籍/地區(qū) 身份證（護照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 涯照號碼：. 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法人名稱： 法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號： 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：注冊證號: 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員： 注冊證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》 等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公 平、誠實信用、守法的原

3、則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供 房屋買賣的經(jīng)紀服務，達成如下條款： 第一條房屋基本情況 1 .出售房屋情況：見附件一。 2 .擬購房屋情況：見附件二。 第二條提前告知事項 在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管 理辦法》等相關規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地 的限購政策等相關事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名（蓋章） 確認。 第三條證件查驗及留存 為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進 行查驗： 1 .身份證口 護照口 營業(yè)執(zhí)照口 2?房產(chǎn)權屬證書口 3.房產(chǎn)權利人委托書口 甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀 服務事

4、項： 1 .身份證口 護照口 營業(yè)執(zhí)照口 2 .房產(chǎn)權屬證書口 3 .房產(chǎn)權利人委托書口 4 . 乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密 義務。 第四條 經(jīng)紀服務具體內(nèi)容 乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第 項： 1 .提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。 2 .發(fā)布房屋買賣的相關信息。 3 .介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。 4 .指導甲方簽訂房屋買賣合同。 5 .代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)。 6 . 第五條委托買賣價格 1 .甲方要求□出售/ 口購買 房產(chǎn)價格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）。最終成交價格以房屋買賣雙 方簽訂的房屋

5、買賣合同為準。 2 .付款方式：□一次性付款/ □分期付款/ □按揭付款/ 口 其他方式： 第六條委托期限與方式 （-）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一 項）： 1 .自 年 月 日起，至 年 月 日止。 除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。 2 .自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合 同之日止。 3 . （二）甲方□承諾/ □不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的 經(jīng)紀服務事項為獨家委托。 第七條經(jīng)紀服務費支付 甲方應向乙方支付經(jīng)紀服務費 元，費用包括 等。 甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方 介紹過的客戶成交的，應當支

6、付約定的經(jīng)紀服務費；但甲方能證 明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。 第八條經(jīng)紀人情況 由□乙方指派/ □甲方選定 的□房地產(chǎn)經(jīng)紀人/ 口房地 產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理提供經(jīng)紀服務。經(jīng)紀人員姓名: 注冊號： 第九條 甲方權利義務 （-）甲方應如實告知乙方有關出售房屋的真實情況，并保 證提供的資料完整、真實、合法、有效。 （二）甲方應配合乙方完成經(jīng)紀服務事項。 （三）甲方口同意/ □不同意由第三方代替乙方或者乙方 與第三方共同完成甲方委托的事項。 （四）甲方有權選擇乙方為完成經(jīng)紀服務事項對外發(fā)布的信 息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。 （五） 第十條乙方權利義務

7、 （-）乙方應當查看房產(chǎn)及有關證書、資料，并編制房產(chǎn)狀 況說明書。 （二）乙方對在提供經(jīng)紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密 及個人隱私，負有保密義務。 （三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相 關信息。 （四）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向 甲方說明辦理情況。 （五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙 方約定的經(jīng)紀服務費之外的其他任何費用。 （六 床經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、 資料原件。 （七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差 價。 （八） 第十一條甲方違約責任 （-）因甲方虛假委托或提供的有關證件和資

8、料不實的，乙 方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠 償責任。 （二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務費支付給乙方，每逾 期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀服務 費支付完畢日止。 （三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第 三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應當按經(jīng)紀服務費 的一％向乙方支付違約金。 （四） 第十二條乙方違約責任 （-）乙方有下列情況之一的，甲方有權不向乙方支付約定 的經(jīng)紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任: 1 .未完成甲方委托的經(jīng)紀服務事項。 2 .乙方服務未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意, 擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀

9、服務內(nèi)容、要求和標準。 3 .未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共 同完成甲方委托的事項。 4 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。 5 .乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲 方利益。 （二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔責 任。 （三） 第十三條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下 列第 種方式解決： 1 .向 仲裁委員會申請仲裁。 2 .向人民法院提起訴訟。 第十四條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充 合同與本合同具有同等法律效力。 第十五條合同份數(shù) 本合同連

10、同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第十六條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定 的，從其約定。 甲方: 乙方： 經(jīng)紀人員（簽字）： 經(jīng)紀人員注冊號： 年 月日 年 月日 附件一 甲方委托出售房產(chǎn)基本情況 1 .房產(chǎn)坐落：區(qū)、縣 道、街 建筑 積： 平方米, 套內(nèi)面積 方米。 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：o所在樓棟 建筑總層數(shù)為：層。 是否有電梯：□是□否 2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅 □商業(yè) □寫字樓 □ O 建筑結構：□鋼筋混凝土 □磚混 □ O 裝修情況：□精裝

11、修口普通裝修□毛坯房。 3.產(chǎn)別：口私產(chǎn) 口公產(chǎn) 口企業(yè)產(chǎn) □ O 房屋類型：口商品房□房改房口經(jīng)濟適用住房口其他 房產(chǎn)權屬證書號碼為：O 房產(chǎn)共有權證號為：,共有人 口同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權 □其 他：O 4 .房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：□國有劃撥口國有出讓。 是否繳清土地出讓金：口是□否 該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。 5 .該房產(chǎn)建造年代：年。 6 .該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物 業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣：一佰—拾—元 角一分。 7 .是否抵押：□否口是。 是否出租：口否口是；租期 年 月 —日至 年 月—日。 其他權限限制： 8 .裝修（家具）是否議價處理:口否口是。 9 .房屋是否已交存物業(yè)專項維修基金：□是口否。 10 .房屋有無占用戶口 ： □有口無。 房屋有無占用小學學位：口有口無。 11 .可交房時間: 12 .可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項： 附件二 甲方委托購買房產(chǎn)基本情況 1.擬購房產(chǎn)所在區(qū)域 1=1 路、道、街 建筑 平方米。 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：O 2 .房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè) □寫字樓 □O 3 .擬購價格：元。 4 .付款方式：□一次性付款/ 口分期付款/ □按揭付款/ □其他方式：。 5 .其他需要說明的事項 附件三 補充條款