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1、房屋出租合同書
甲方姓名： 電話： 身份證號：
乙方姓名： 電話： 身份證號：
房屋地址：**市**花園*棟*室
簽訂日期： 年 月 日
茲因乙方向甲方租用*室*廳房屋*套，為使租用房屋雙方利益得到有效保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**市**花園，位于第*層，房屋結(jié)構(gòu)為*室*廳，房屋面積*平方米；
第
2、二條 房屋用途
該房屋用途為居民居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金及押金
該房屋租金為 元/年。
該房屋押金為 元。
押金主要用于支付乙方因拖欠租金造成甲方的損失、乙方拖欠相關(guān)入住使用雜費以及乙方因入住導(dǎo)致甲方房屋造成的損害修復(fù)預(yù)支費用。待本合同期滿或終止后，甲方結(jié)算相關(guān)費用，剩余部分由甲方無息歸還，欠余部分由乙方補全。
押金不能代替房租。此房協(xié)議租住一年及以上，如果乙方不能履行此協(xié)議，押金不予返還。
第五條 付款方式
租金因租期短一次性結(jié)算
3、，由乙方于在合同簽訂時一次性交付給甲方。
第六條 房屋內(nèi)其供家具及設(shè)施有副頁一張
房內(nèi)設(shè)施及物品主要有煤氣灶、有線電視機頂盒等，甲方向乙方出租該房時當(dāng)面點清，除固定設(shè)施及配件外，其他物品乙方可根據(jù)自身需要決定。
乙方對甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺愛護，妥善使用，保持墻面和地板清潔。如上述注明的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方賠償和清潔。
乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火安全。因乙方在使用過程中造成的房屋損害及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)發(fā)生費用的支付。
乙方要遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，不得隨意帶無關(guān)人員進入小區(qū)，不得做違法違規(guī)的事情。
第七條 關(guān)于
4、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，水、電費、煤氣費、電話費、上網(wǎng)費、冬季取暖費、數(shù)字電視使用費、物業(yè)管理費、治安費等因乙方使用房屋發(fā)生的費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部分征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第九條 租賃期及期滿
租賃期間，乙方提前退房，需提前1個月通知甲方，退房期間房租以及發(fā)
5、生相關(guān)使用費用按整月發(fā)生費用計算。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
租賃合同因期滿而終止時，乙方需向甲方交付完整干凈的房屋，否則押金不予退還。
本合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的20%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他
6、人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達1個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，大聲喧嘩，打擾他人正常休息。
因以上原因造成終止合同，甲方不退還剩余租金及押金。
第十一條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因單位建設(shè)、不可抗力因素等，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前2周通知乙方，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本
7、合同的規(guī)定，按本租賃合同期限時間須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十三條 不可抗力
因不可抗力原因(如地震、地基塌陷等)導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，入住乙方損失自行承擔(dān)。
第十四條 其它
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議一式兩份(經(jīng)甲乙蓋章簽字，雙方各存一份)，全為本合同的補充件。
補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同效力自簽訂日起生效，合同期滿后自行作廢。
第十六條 合同份數(shù)
本合同連同附件共5頁，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號： 身份證號：
授權(quán)代表(簽章)： 授權(quán)代表(簽章)：
年 月 日 年 月 日
房間配置清單
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