XX醫(yī)院老年公寓(A)樓精裝修施工合同

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XXX 老年公寓(A) 樓精裝修施工合同建設單位：XXX施工單位： 目錄第一部分 協(xié)議書第二部分 合同條款第 一 條 詞語定義及合同文件第 二 條 承包內容及承包范圍第 三 條 深化設計和技術銜接第 四 條 接受現場和開工第 五 條 工期延誤第 六 條 施工組織設計第 七 條 甲方責任第 八 條 乙方責任第 九 條 質量與檢驗第 十 條 隱蔽工程驗收第 十一 條 工程量核實和確認第 十二 條 施工材料第 十三 條 安全施工第 十四 條 文明施工第 十五 條 工程完工和移交第 十六 條 工程保修第 十七 條 合同類型、合同價及其調整第 十八 條 工程款的支付及結算第 十九 條 違約責任第 二十 條 不可抗力第 二十一 條 工程保險第 二十二 條 合同的解除和變更第 二十三 條 合同的生效與終止第 二十四 條 其他第三部分 合同附件合同附件一：《主要材料供應方式》第一部分 合同協(xié)議書建設單位：河北省三河燕達實業(yè)集團有限公司 （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《建設工程質量管理條例》 、《房屋建筑工程質量保修辦法》 、以及有關法律、法規(guī)、政府及建設部令的規(guī)定，并結合本工程實際情況，甲、乙經過充分協(xié)商就 XXX 老年公寓 C 樓精裝修有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，愿共同遵守。一、工程概況工程名稱：XXX 老年公寓 A 樓精裝修二、本工程承包范圍：老年公寓 A 樓地下一層到十二層，全部精裝修及部分土建收尾施工內容，甲指分包項目直接與甲方簽署合同的除外。三、合同工期：開工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數 天。四、本工程質量標準為：合格。五、承包方式：包工包料，按實結算。部分材料為甲指供應或甲指分包。甲指供應或甲指分包材料明細、暫估價詳見合同附件一《主要材料供應方式》 。六、合同總價1、合同暫估金額（小寫）： ；（大寫）： 。2、合同最終金額依據工程竣工圖，乙方完成合格工程量，2008 年《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額預算定額河北省消耗量定額》 （HEBGYD-B-2008 ）乙方雙方合同約定據實結算。3、雙方約定在執(zhí)行年《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額預算定額河北省消耗量定額》中，人工單價 62 元/工日計入基價；措施費項目中的腳手架層高 3.6 米以下的建筑不予計取，冬雨季施工增加費按規(guī)定計取，其它措施費項目按實際發(fā)生項目參照《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額預算定額河北省消耗量定額》計取。4、總包配合費按 2%另行計取進入合同最終結算總價，在工程竣工結算時可由甲方從乙方結算總價中代扣直接支付總包單位。七、組成合同的文件1、本合同協(xié)議書；2、本合同條款及其附件；3、乙方提交的報價文件；4、招標文件及答疑。八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、完工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、合同生效：本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字、加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　 傳真：日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　 日期：第二部分 合同條款第一條 詞語定義及合同文件1.1 詞語定義1.1.1 甲方：建設單位1.1.2 乙方：承包單位，即精裝修施工單位1.1.3 總包單位：裝修項目主體施工單位1.1.4 工程總監(jiān)：甲方委托專業(yè)監(jiān)理單位1.1.5 設計方：甲方委托精裝修方案設計單位1.1.6 施工現場：甲、乙、總包方共同劃定的用于實施工程以及工程材料運達的場所，還包括在合同文件中可能明確指定作為現場組成部分的任何場所。1.1.7 合同工程（簡稱本工程）：本合同文件所約定的承包范圍內的工程。1.1.8 工程質量監(jiān)督部門：工程所在地工程質量監(jiān)督部門及甲方技術、工程項目部等工程質量管理部門。1.1.9 開工日期：“開工日期”是指監(jiān)理工程師或甲方工程管理部門向乙方發(fā)出的開工通知中約定的進場和開工日期，也亦指甲方向施工單位移交現場的日期，此日期即為開工日期。1.1.10 竣工日期：“竣工日期”是合同中注明的，亦可按合同條款予以延長的任何工期而相應調整的竣工日期。1.1.11 實際竣工日期：“實際竣工日期”是指與最終通過五方（甲方、乙方、設計、監(jiān)理、總包單位）竣工驗收并簽署竣工驗收證書的日期。1.1.12 合同工期：“合同工期”是指合同中注明的、但按合同條款予以延長的任何工期而相應調整的合同日期。1.1.13 竣工驗收：“竣工驗收”是指按本合同條款第 15 條相關規(guī)定進行的竣工驗收，此類竣工驗收是在乙方向甲方按照合同條款 15 條相應規(guī)定移交工程（或區(qū)段及部分）之前進行的。1.1.14 工程保修：“工程保修”是指本合同約定的保修期限內出現質量缺陷，乙方負責予以無條件修復。1.1.15 質量缺陷：“質量缺陷”是指本工程的施工質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。1.1.16 保修期：“保修期”是指在本合同中約定的保修開始和結束的期間。1.1.17 不可抗力：指因不可避免、不可預見、不可克服的客觀原因對工程造成損害的因素。1.1.18 書面形式：指合同書、信件和傳真等可以有形地表現所載內容的形式。1.1.19 日：指公歷日，不是指工作日。1.1.20 甲控材料：甲方控制性供應的簡稱。乙方采購，甲方提出技術要求、質量標準及參考選擇廠家或品牌，乙方按此技術要求，可在甲方提供的參考廠家或品牌中選擇采購，也可以由乙方自行在其他材料商采購同品牌材料；乙方采購甲指不同品牌（同品質）的材料需經甲方確認。甲供或甲指分包采購的價格以甲方確認價的形式根據乙方與供應商簽訂的合同中的付款方式支付材料款。1.1.21 甲指供應或甲指分包材料：在施工過程中甲方通過招標或詢價進行重新認價，乙方按認價進行采購，雙方按認價據實按時結算。如乙方認為某項甲指材料在甲方認價范圍內無法完成采購的，可申請該材料為甲方采購供應（甲供） ，但在甲方認價范圍內承擔本項目施工的其他分包單位能完成采購的，甲方將對乙方給予該材料采購金額的 50%的罰款。1.2 本合同由下列文件組成，構成本合同的文件應被視為是能互相說明的，互相補充的，除非文件中另有說明，如果合同文件存在歧義或不一致，則應以最利于控制本工程的成本、質量、工期為基本原則，并根據如下順序來作出解釋：1.2.1 合同協(xié)議書1.2.2 合同條款及其附件（包括針對本承包合同條款形成的補充或變更協(xié)議書） 。1.2.3 乙方提交的報價文件（含報價文件澄清、說明及確認函） 。1.2.4 招標文件及答疑進一步規(guī)定如下：對于同一類合同文件及招標過程中的往來函件，除非另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布都為準。第二條 承包內容及承包范圍2.1 承包范圍：承包范圍包括完成合同約定施工項目或雖合同未約定、精裝修施工圖紙未標注，但要達到精裝修交付使用條件作為一個有經驗裝修承包商應該可預見的全部施工內容。2.2 本合同所指的承包內容及范圍均包括：完成本工程所需材料、設備的采購供貨、制作安裝、工程施工、材料復試檢測、工程移交、保修、使用培訓等，以及雖未載明，但為完成本工程所必須的其他工作。2.3 施工界面劃分：詳見合同附件三《施工界面劃分》 。第三條 深化設計和技術銜接3.1 乙方須根據甲方提供的裝飾施工圖完成地面、墻面、頂面排板等詳細的深化設計、并出具大樣圖，并經甲方確認。乙方應確保提供的深化施工圖紙應符合國家及工程所在地相關規(guī)范、標準及招標圖紙的設計意圖，如甲方技術部分及設計單位對乙方提交的深化施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?，乙方應及時修改圖紙并確保獲得甲方技術部門和設計單位的認可，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。如甲方提供的招標圖紙或乙方提供的設計圖紙中存在缺陷，則無論何時，乙方都應根據設計單位、甲方要求采取任何必要措施彌補該缺陷，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予以順延。對甲方因此造成的經濟損失，乙方應承擔賠償責任。3.2 乙方提供二次深化設計圖紙的時間和套數為：乙方應在合同簽訂后 15 天內提供經設計、甲方及監(jiān)理單位認可的二次深化施工圖紙 5 套（不含竣工圖） 、電子版 1 套，費用乙方按規(guī)定計取。3.3 乙方提供二次深化設計圖紙時間和深度必須滿足施工的需要。第四條 接受現場和開工4.1 本工程現場已具備相應施工條件。對由于甲方施工質量原因造成的必須剔鑿、修補或處理的構造，乙方在進場后 7 天內向甲方提出報告，經甲方確認，由甲方負責施工，確保不影響工期進度。否則即視為乙方已完全接受施工現場，不得再以施工現場不具備條件對工程質量、進度違約提出抗辯。4.2 乙方在開始正式施工前應做好各項為完成工程所應當一切準備，因乙方準備不足導致的延期開工、施工進展不順利等后果均由乙方承擔。4.3 乙方應在接到甲方進場通知書后，須及時組織進場施工，非經甲方同意，不得以任何理由拒絕。4.4 乙方進場期限為：乙方在接到甲方進場通知后 3 天內，及時組織進場，不得無理拒絕。乙方不得因就其進場前的準備工作不足而延誤開工時間，否則乙方應承擔一切延誤責任。第五條 工期及工期延誤5.1 乙方應遵從甲方的施工進度計劃和合同工期要求，在合同簽訂 15 日內向甲方上報施工進度網絡圖經甲方、監(jiān)理單位批準后作為施工總控計劃。5.2 具體工期要求為：計劃開工日期： 年 月 日計劃完工日期： 年 月 日5.3 發(fā)生下列情況，并導致關鍵線路上的工期延誤的，經乙方提出具體延期要求以及相應依據，經甲方書面確認、監(jiān)理審核、批準后，工期相應順延：5.3.1 發(fā)生重大設計變更導致功能、面積、標準改變。 （重大設計變更需滿足的條件為：由甲方提供的涉及功能、面積、標準的設計變更，且變更工程量或金額超過合同工程量或金額的20%） 。5.3.2 不可抗力；5.3.3 出現甲方批準給予順延的其它情況。5.4 乙方在以上情況發(fā)生后 7 天內，應就延誤的內容、順延要求向甲方提出書面報告。5.5 乙方在以上 5.3 條所述事件發(fā)生后 7 天之內沒有提出報告，即被視為無延期要求。5.6 非上述原因本工程不能按期竣工，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此受到的經濟損失。因甲方以及甲方不能按合同約定及時撥付工程款，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此收到的經濟損失。5.7 工期延誤的違約金額度為：因乙方原因造成的工期延誤，每延誤一天的違約金額度為合同總價的 5‰，最高違約金額不超過合同額的 3%。如因此給甲方造成的經濟損失超過該違約金金額的，乙方應承擔全部經濟損失的賠償責任。對于該違約金、賠償金的支付，可從支付乙方的工程款中直接扣除。第六條 施工組織設計6.1 乙方應在本合同簽訂后 15 天內提交施工組織設計和工程進度計劃。乙方應根據甲方提供的總控計劃以及本合同中乙方所承擔的工程內容、承包范圍和責任，編制完善的施工組織設計和工程進度計劃并提交及監(jiān)理審核，甲方及監(jiān)理在 7 天內予以確認或提出修改意見。6.2 乙方必須按甲方確認、監(jiān)理審核的進度計劃組織施工，接受監(jiān)理和甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于甲方已確認的進度計劃時，乙方應按監(jiān)理和甲方的要求提出改進措施，經甲方審核、監(jiān)理確認后執(zhí)行。乙方須采取必要的措施，加快工程進度，以使其符合竣工期限要求，因乙方原因導致工程實際進度遲于計劃進度，乙方無權就改進措施提出追加合同價款或其他任何費用。第七條 甲方義務7.1 甲方協(xié)調總包單位向乙方提供施工現場所需的臨時用水用電接口、垂直運輸工具，費用由乙方與總包單位結算。7.2 開工前向乙方進行現場情況交底，提供施工場地、指定辦公或生活臨建搭設場地。7.3 負責有關深化設計圖紙的審核批準，監(jiān)督現場乙方施工的生產進度、技術質量、安全文明施工，辦理洽商簽證等事宜。洽商簽證辦法詳見 17 條相關內容。7.4 審核乙方報送的施工組織設計和工程進度計劃。7.5 審核乙方月完成產值、及時辦理工程結算。按合同約定比例及時間支付工程款。7.6 負責現場各分包單位的協(xié)調管理，定期召開生產協(xié)調會。負責協(xié)調乙方在施工現場與其他分包方之間的交叉作業(yè)關系。7.7 組織本工程竣工驗收和對竣工資料的歸檔。7.8 負責工程驗收移交后的成品保護并承擔相應的費用。第八條 乙方義務8.1 乙方按照本合同就施工質量、進度及安全、及施工組織對甲方負責。8.2 編制施工組織設計、工程進度計劃和甲供材料進場計劃，書面報甲方審核確認后嚴格執(zhí)行。8.3 指派現場施工項目經理應具有相應技術資格和施工管理經驗，負責施工現場的全面工作，參加甲方召開的生產協(xié)調會，代表乙方做出決定和遵照甲方指示工作。甲方有權要求乙方更換甲方認為不能勝任工作的乙方人員，乙方應在接到甲方通知后 3 天內將上述人員撤離現場并替換勝任的人員到崗。8.4 乙方按照政府關于安全和文明施工有關規(guī)定及甲方現場施工管理規(guī)定的要求做好現場施工安全管理。根據需要設置現場照明和維護設施，防治發(fā)生工傷事故，確?，F場人員生命財產的安全，若發(fā)生事故，應積極處理，并承擔因此發(fā)生的費用。若乙方未按相關安全及文明施工規(guī)定進行施工，甲方或監(jiān)理有權利采取相應措施代替乙方執(zhí)行，由此發(fā)生的費用甲方從支付給乙方的工程款中扣除。8.5 乙方應嚴格執(zhí)行甲方的現場管理制度及各項管理要求，并承擔因違反規(guī)定而應受到的處罰。8.6 乙方應與其它相關的分包施工單位通力合作，相互協(xié)調配合，并遵從甲方關于現場工作協(xié)調指導。8.7 乙方負責派專人進行現場成品保護工作，并保證不損壞、污染其它施工方的任何臨時設施、臨時工程、成品、半成品、材料設備和已安裝的任何永久工程，如有損壞、污染、甲方有權發(fā)出指令要求乙方立即予以修補直至甲方滿意，由此發(fā)生的修補和維護費用由乙方承擔。8.8 乙方應將施工材料對方整齊，及時將建筑及生活垃圾運出甲方建設項目場地，并保持現場的整潔，確?，F場文明施工。8.9 遵守政府有關部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔因此發(fā)生的費用和因違反規(guī)定而受到的罰款。8.10 每月 25 日前向甲方報送一式三份月份本月工程完成情況月報表（包括形象進度、工程量、完成合同額） 。8.11 接受甲方現場管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，并遵照其指示工作，為其日常查驗提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行時，因此產生的損失和費用由乙方承擔。8.12 對正在施工或未交付的工程，在移交甲方之前，應做好成品保護工作。8.13 乙方應按國家及本合同約定對本工程負責保修，在此期間發(fā)生質量問題，由乙方自費修理。8.14 整體工程竣工驗收前，乙方應按甲方、總包單位的要求提供竣工驗收文件（含竣工圖 4 套）提交甲方，由甲方統(tǒng)歸檔。費用按規(guī)定計取?？⒐を炇瘴募ＷC質量，做到內容齊全、標記詳細、繕寫清楚、數據準確、相互對應。8.15 乙方對本工程的管理責任自乙方進場之日至竣工驗收甲方接管之日為止。8.16 乙方的施工時間應遵守政府有關規(guī)定，任何超時工作都被視為是為完成本承包工程所必須的，乙方應承擔由此發(fā)生的費用。8.17 乙方應確保農民工工資及時發(fā)放，如發(fā)生民工工資支付糾紛，引起工人聚眾鬧事、上訪，給甲方造成不良影響的，乙方按 5-10 萬元/次承擔違約金。8.18 本工程中甲方提供的現場、總包提供的施工設備和其他臨時工程，乙方不享有專用權，施工期間應服從甲方及總包協(xié)調。8.19 如果乙方更換施工項目經理和授權代表，應提前 10 日書面通知甲方、監(jiān)理工程師，并提出候選人員，由監(jiān)理工程師審查 ，甲方認可。8.20 本合同履行過程中如果發(fā)生任何爭議，友好協(xié)商期間、訴訟期間，不能免除乙方任何合同義務，乙方不能停止施工。如果乙方停止施工給甲方造成損失的，應由乙方負責承擔賠償責任（非乙方原因除外） 。8.21 乙方全面負責施工現場的安全文明施工工作，嚴格遵守國家及工程所在地有關安全生產管理的各項規(guī)章制度進行施工。在本項目施工過程中、施工區(qū)域范圍內發(fā)生的一切安全責任事故，造成施工人員和第三者傷亡的，與發(fā)包人無關，承包人自行負責事故的處理，并承擔相應費用。8.22 乙方須按相關規(guī)定為工人繳納工傷保險及意外傷害保險費。此費用乙方在結算書中按規(guī)定計取。8.23 乙方承擔完工后交付使用前，完成施工項目環(huán)境室內檢測，并向甲方如實提交檢測報告。第九條 質量與檢驗9.1 本工程質量標準必須符合國家、地方和部頒標準，若本合同中約定、設計圖紙說明的任何工程質量標準低于國家、地方和部頒標準，則按國家、地方和部頒標準執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質量標準高于國家、地方和部頒標準，則按合同中約定的標準執(zhí)行。工程質量應達到現行國家驗評標準合格等級，省優(yōu)質工程。9.2 各方對材料、設備和施工質量有爭議，由各方同意的質量檢測機關鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。若各方均有責任，由各方根據其責任分別承擔。9.3 乙方在施工工程中，須及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備出廠合格證、試驗檢測報告等，所有材料、設備在使用前必須經過監(jiān)理確認并簽證。9.4 乙方必須建立健全質量保證體系，健全質量檢查制度，在現場設專職質量檢查員，做好自檢記錄。當乙方組織機構不健全，制度不完善，甲方將提出警告，警告之日起 7 天內乙方仍無改進，則乙方應承擔違約責任。9.5 施工質量不符合設計要求，質量（含裝修后室內環(huán)境）不合格者，甲方有權要求乙方整改或停工，返工和停工費用由乙方負擔，工期不予延長。9.6 乙方負責按照工程總進度計劃中有關驗收安排的要求及時準備驗收資料并事先做好自檢，按照監(jiān)理和甲方的驗收安排進行本工程的五方驗收。由于乙方原因引起計劃或工作安排的延誤，乙方承擔由于工期延誤而引起的各方的經濟損失，工期不予延長。9.7 如因乙方原因某項工程達不到本合同約定質量要求的，乙方須負責無條件返工，乙方應承擔返工費。如甲方、總包單位因此受到的經濟損失，乙方應承擔賠償責任（非乙方原因除外） 。第十條 隱蔽工程驗收10.1 凡隱蔽工程，乙方應提前 24 小時以書面形式預約甲方和監(jiān)理，以便甲方和監(jiān)理做好驗收前準備工作。應方應具備相應的檢測工具，在驗收前，乙方應自檢合格，并按規(guī)定填寫確切的隱蔽記錄。甲方和監(jiān)理到現場檢查合格，乙方可進行下道工序施工；若不合格，乙方應自行整改并重新報驗。乙方未報驗收進行下道工序施工，該工序將按不合格工序處理。10.2 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同文件約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收 24 小時前通知監(jiān)理及甲方參加。通知時應提供乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，監(jiān)理和甲方檢收合格并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定期限內修改后重新驗收。10.3 乙方未經同意自行隱蔽的工程，甲方或監(jiān)理有權重新隱檢，由此引起的經濟損失及工期延誤由乙方承擔責任。10.4 以上檢查檢驗合格后，如發(fā)現由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，并賠償有關方的損失（費乙方原因除外） 。第十一條 工程量核實和確認11.1 每月 25 日，乙方應按甲方和監(jiān)理同意的格式向監(jiān)理及甲方提交當月已完成工程量報告，說明認為自己在當月已完工程量及合同金額（包括不要的說明書、預算和其他證明文件） 。甲方在收到已經監(jiān)理審核后的完工工程量報告后，再對其進行復核后將其作為支付進度款的依據。11.2 當甲方和監(jiān)理工程師核實工程量時，乙方應派出一名合格的代表協(xié)助甲方和監(jiān)理進行上述審核或計量，并提供甲方和監(jiān)理所要求的一切詳細材料。11.3 由于乙方自身原因造成返工的工程量、未按施工程序強行施工的工程量以及未按本合同約定進行核實簽認的工程量均不予計量。第十二條 施工材料12.1 施工材料分甲供材料、乙購材料。乙購材料又分甲指供應或甲指分包材料、甲控材料及乙方自行采購材料。12.2 部分關鍵乙購材料為甲指供應或甲指分包材料，甲指供應或甲指分包材料明細詳見合同附件二《合同附件二》 ，施工中由甲方確定品牌、或材料供應范圍，并進行重新認價，乙方按認價進行采購，雙方按認價根據乙方與供應商簽訂的合同中的付款方式支付材料款。如乙方認為某項價值材料在甲方認價范圍內無法完成采購的，可申請該材料為甲方采購供應（甲供） ，但甲方在認價范圍內承擔該項施工的其他分包單位能完成采購的，甲方將對施工單位給予材料采購金額的 50%的罰款。12.3 甲控材料為甲方提出技術要求、質量標準及參考選擇廠家或品牌，乙方按此技術要求，在甲方提供的參考廠家或品牌中選擇采購，也可以由乙方自行在其他材料商采購同品牌材料；乙方采購甲指不同品牌（同品質）的材料需經甲方確認。甲供或甲指分包采購的價格以甲方確認的形式根據乙方與供應商簽訂的合同中的付款方式支付材料款。 （墻、地磚等塊面層排版損耗率按現場實際發(fā)生另行由甲方確認調整） 。甲控材料質量要求詳見合同附件三。12.4 其他乙購材料乙方須按照設計、規(guī)范、環(huán)保、節(jié)能及甲方要求采購，并提供相關合格證明。乙購材料質量要求詳見合同附件四。12.5 非甲控或甲指的乙購材料乙方采購采取“樣板制度” ，即乙方采購的主要材料所涉及的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、光澤、圖案花紋等，必須經過設計、監(jiān)理、甲方共同確認；如無確認，乙方不得擅自選用。由設計、監(jiān)理、甲方共同確認材料樣品后，由乙方單位根據材料樣品的標準進行材料采購，選取合格產品進行施工。12.6 乙購核心材料到貨 48 小時前乙方通知甲方及監(jiān)理驗收。所有材料進場時應包裝必須完好，具有產品合格證書、相關性能的檢測報告。對與設計、規(guī)范要求及確認的樣品不符的產品，甲方和監(jiān)理有權拒絕驗收，乙方應按甲方和監(jiān)理要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。12.7 所有材料在使用前，應按施工規(guī)范有關要求進行復檢（檢驗或試驗） ，不合格的不得使用 ，否則，乙方應承擔重新采購、拆除、返工等責任，由此給甲方或總包單位造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任，工期不予順延。12.8 甲方或監(jiān)理發(fā)現乙方采購或使用不符合設計或標準要求的材料時，有權要求乙方負責修復、拆除或重新采購。乙方必須在 3 天內將修復、拆除或重新采購的方案報甲方審核、監(jiān)理確認，之后立刻實施確認后的方案，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。12.9 對于部分乙購材料如分不同批次采購可能會發(fā)生色差或規(guī)格差異，導致后繼維修、維護時采購困難的，在工程竣工移交時乙方須提供部分備用替換材料。第十三條 安全施工13.1 乙方施工現場的安全由乙方負責，乙方必須服從甲方對施工現場的安全生產監(jiān)督。13.2 乙方應按國家及施工所在地區(qū)的有關規(guī)定，做好現場施工安全管理，隨時接受有關安全檢查人員進行的監(jiān)督檢查。乙方應采取嚴格的維護安全、防范危險、預防火災的措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和及因此發(fā)生的費用。13.3 乙方應加強現場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設順利進行。13.4 乙方應遵守環(huán)境保護和安全生產的法律、法規(guī)的規(guī)定，對施工現場的各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢物和振動采取必要的控制措施，并及時根據甲方要求進行處理。13.5 甲方認為乙方工作中的安全措施/設施不符合國家、地方、行業(yè)及本合同有關規(guī)定時，有權要求乙方限期做出整改。當乙方整改后不能滿足要求時，甲方有權自行處理，所發(fā)生的費用由乙方承擔，甲方直接從乙方的工程款中扣除。13.6 乙方在“施工組織設計”文件中必須包括“安全施工”內容，甲方批準后嚴格執(zhí)行。第十四條 文明施工14.1 在本工程施工期間，乙方應確?，F場不出現不必要的障礙物，存放并處置好乙方的任何設備和多余的材料，并從現場清除運走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時設施。第十五條 工程完工和移交15.1 乙方在申請工程完工驗收之前，應按甲方要求進行整理和裝訂竣工資料（含工程的竣工圖），保證其正確性、有效性和完整性。乙方應在申請竣工驗收的同時，將竣工資料提交給甲方。準備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖 4 套）的費用由甲方承擔。15.2 只有當本工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時，乙方方可申請完工驗收：（a）本工程按合同文件約定實施完畢；（b）按本合同規(guī)定竣工資料齊備完整；（c）符合甲方其他任何竣工條件。15.3 如果乙方認為本工程已具備約定的完工驗收條件時，乙方應就此通知監(jiān)理和甲方，各方應根據本條約定進行完工驗收，乙方應至少提前 7 天將某一確定的日期通知監(jiān)理及甲方，說明在該日期后本工程將具備完工驗收的條件。該日期稱為“完工報驗申請日期” 。監(jiān)理、甲方在通知中確定的日期之后 7 天內組織甲方、乙方、設計方對工程進行驗收。15.4 如果本工程或某區(qū)段未能通過竣工驗收，則乙方應根據驗收結果對本工程或某區(qū)段進行整改或修復。整改修復完畢之后，應根據第 15.3 款重新通知一個新的日期。要求在該日期之后 7 天內監(jiān)理或甲方組織重新驗收。該日期稱為“重新報驗申請日期” ，以此類推，直至重新驗收通過。15.5 本工程的完工日期以整體工程驗收單上的簽發(fā)日期為準。15.6 工程驗收通過后 7 天內，乙方應向甲方移交工程，甲方應當接受移交，簽署移交記錄。第十六條 工程保修16.1 依據《建設工程質量管理條例》 、 《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，本工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，乙方應當履行保修義務。乙方須對所完成的裝飾工程質量負全部責任，其責任不因其他材料生產廠家提供的書面保證減輕或更改。16.2 本工程在保修期限出現質量缺陷，甲方向乙方發(fā)出保修通知（乙方合同預留傳真號即為保修通知發(fā)送傳真號，凡書面保修通知經該傳真發(fā)出，即視為已送達乙方） ，乙方接到報修通知后，應在 24 小時內到現場核查情況，在甲方要求的時間內完成維修。發(fā)生設計結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。保修完成后，由甲方組織驗收，乙方根據甲方要求給予配合和協(xié)助。在免費保修期間，由于裝修工程質量問題而造成墻面起皮、開裂變色、墻磚脫落、門扇變形、五金配件損壞等無法修復或修復后也存在安全隱患的現象，乙方應及時進行免費重新施工或更換。16.3 本工程質量保修期限為 2 年，自乙方申請四方工程竣工驗收之日起計算。16.4 按本合同中約定的承包內容均在保修范圍之內。16.5 在甲方通知乙方以后，如果乙方未能在合理的時間內按照本合同約定完全履行其保修義務，甲方可以委托他人進行缺陷修復，所發(fā)生的費用及由此給甲方造成的損失從質量預留保修金中扣除。16.6 工程竣工嚴守一年后，甲乙雙方共同對室內裝修工程進行一次全面的檢查，對不符合要求的項目乙方須進行免費維修或更換，并做好檢驗記錄。16.7 如果乙方已經完全履行本合同所規(guī)定的保修義務，則在工程保修期結束之日后 30 天內，甲方應向乙方支付預留保修金尾款。16.8 本工程的質量保修金為本工程結算價的 5%甲方在竣工結算后支付乙方工程結算款時直接預留。第十七條 合同價及合同件調整17.1 合同金額為暫估價，最終合同金額依據工程竣工圖，乙方完成合格工程量、2008 年《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額河北省消耗量定額》 （HEBGYD-B2008）及雙方合同約定據實結算。17.2 雙方約定在執(zhí)行 2008 年《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額河北省消耗量定額》中，人工單價按 62 元/工日計入基價；措施費項目中的腳手架層高 3.6 米以下的建筑不予計取、冬雨季施工增加費按規(guī)定計取 50%,其他措施費項目按實際發(fā)生項目參照《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗定額河北省消耗量定額》計取。17.3 總包配合費按 2%另行計取，進入合同最終結算總結，在工程竣工結算時由甲方從乙方結算總價中代扣直接支付總包單位。17.4 發(fā)生下列情況之一時，經甲方現場確認、監(jiān)理審核、甲方預算部審核批準后可經甲方現場確認、監(jiān)理審核、甲方預算部審核批準后可進入竣工結算。①甲方提出的增加/減少合同承包內容（增加內容須為甲方提供的施工圖紙或合同約定乙方施工范圍內沒有的） ，且單個事件引起單個清單項目變更的費用超過±3000.00 元的（不含±3000.00 元） 。②涉及功能、做法、標準的設計或洽商變更，且單個事件引起單個清單項目變更的費用超過±3000.00 元的（不含±3000.00 元） 。③甲指采購或分包材料施工中的甲方認價與招標暫估價不一致的差價部分。④上述①、②項情況發(fā)生時只調整±3000.00 元以外的費用。17.5 乙方已考慮并同意承受合同履約期間因有關工作條件、工作時間、人工工資標準、和其他與本工程相關的稅費、政府收費或其它在乙方自行采購或租賃的在本工程使用的材料、貨物、機械、工程設備、施工設備價格或費用的變化或貨幣的貶、升值因素而產生的風險，本合同價不因上述任何價格要素的波動而調整。第十八條 工程款的支付及結算18.1 施工期間，甲方在次月 5 日前按審核后乙方上月完成產值的 50%支付工程進度款。18.2 工程竣工在 2009 年 12 月 30 日前甲方支付乙方工程進度款到完成產值的 70%。18.3 總體工程竣工驗收合格后，雙方辦理結算。乙方應在工程竣工驗收合格后 7 日內將結算資料報甲方審核，乙方配合甲方在 90 日內辦理完畢結算。若甲方在規(guī)定時間內未審定或未提出異議，則視為甲方認可乙方送審價為工程結算價款。18.4 結算完畢后，在 2010 年 8 月份甲方支付給乙方甲指供應或甲指分包材料、甲控材料款累計達到最終結算合同價中該類材料款的 100%并支付給乙方的工程款累計達到最終結算合同價扣除甲指供應或甲指分包材料、甲控材料款后的 90%；在 2010 年 12 月前，甲方支付乙方的工程款累計達到最終結算合同價的扣除甲指供應或甲指分包材料、甲控材料款后的95%。18.5 結算款的 5%為預留保修金，在合同約定 2 年保修期屆滿，無因乙方原因而遺留的工程質量問題后以乙方購買甲方商品房形式抵付。18.6 甲方支付工程款，乙方到工程所在地地稅部門開具全額機打建安工程發(fā)票，并承擔相關費用。18.7 如在施工過程中雙方發(fā)生資金困難，可協(xié)商調整上述約定付款進度及比例。第十九條 違約責任19.1 乙方不能按本合同要求履行各項合同義務時，乙方應按合同規(guī)定向甲方承擔違約責任。19.2 因乙方原因造成的工程延誤，每延誤一天的違約金額度為合同總價的 5‰，最高違約金額不超過合同額的 3%。如因此給甲方造成的經濟損失超過該違約金金額的，乙方應承擔全部經濟損失的賠償責任。19.3 乙方應及時向農民工發(fā)放工資，如發(fā)生民工工資支付糾紛，引起工人聚眾鬧事，給甲方造成不良影響的，乙方按 5-10 萬元/次承擔違約金。19.4 如因乙方原因某項工程達不到本合同約定質量要求的，乙方須負責無條件返工，乙方應承擔返工費用。如甲方、總包單位因此受到的經濟損失，乙方應承擔賠償責任。19.5 對于乙方應承擔的違約金和賠償金，甲方可從乙方的工程款及質量保證金內扣除，如以上款額不足時，甲方有權繼續(xù)索賠不足的部分。19.6 乙方發(fā)生違約情況的，乙方不得擅自停止履行合同義務，要求變更或解除合同的，應當按照合同約定進行。19.7 非乙方原因發(fā)生違約情況，無論上述如何表違約處罰，乙方不承擔責任。第二十條 不可抗力20.1 由于不可抗力造成損失，要求免責的一方在不可抗力發(fā)生后 14 天內自有關政府部門取得其出具的不可抗力證明文件，方為有效。20.2 不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在 24 小時內向甲方、監(jiān)理及有關部門通報受災情況。報告應包括損失情況和清理、修復的費用。若災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每 3 天一次將災害情況向監(jiān)理、甲方及有關部門報告，直到災害結束。第二十一條 工程保險21.1 乙方應辦理自行采購材料和設備的保險，并支付保險費用。21.2 乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機器設備辦理保險，支付保險費用。21.3 保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。第二十二條 合同的解除、變更及爭議解決22.1 當乙方的行為構成實質性違約（指乙方的違約行為致使甲方訂立本合同的目的不能實現或對甲方來說，乙方繼續(xù)履行合同已無必要）或有預期違約、欺詐等行為時，甲方有權單方解除合同。在這種情況下，本合同自甲方書面解除合同通知到達乙方之日起失效。但甲方該項解除權的行使并不影響其行使就乙方的違約行為給自己造成的損失向乙方索賠的權利。乙方應在收到甲方解除合同通知書后，7 日內無條件撤出現場。22.2 經甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同，并按本合同相關規(guī)定形成有效的合同變更文件。22.3 爭議解決方式。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方面友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，則任何一方均可向本工程所在地人民法院提出訴訟。第二十三條 合同生效與終止23.1 本合同自甲方、乙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章之日起生效。23.2 本合同自甲、乙雙方履行完各自全部義務后終止。第二十四條 其他24.1 本合同如有未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和附件與本合同具有同等的法律效力。24.2 本合同一式八份，甲方執(zhí)六份、乙方執(zhí)兩份。附件一：墻面粉刷石膏，乙方在進場前，派有關技術人員進場進行了認真仔細的現場勘察測量，發(fā)現墻面相當不平，平整度相差達 2-5 公分，多處墻面有洞未補；部分臥室門框與墻明顯松動、間隙較大；梁角相差較大；一般都在 2.5-4 公分；所有衛(wèi)生間墻面不見方；多處陰陽角不方、不垂直；所有水電路開槽未補；需要增加大量的材料和人工，詳見測量明細說明；附件二：中法XXX及整體項目A# 樓現場踏勘情況說明一、 首層1、東區(qū)④客廳墻面平整度相差40mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。2、東區(qū)③客廳墻面平整度相差40mm 。3、東區(qū)②客廳墻面平整度相差30mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。4、東區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，臥室墻面相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。5、東區(qū)電梯間墻面平整度相差20mm 。6、中區(qū)④客廳墻面平整度相差50mm ，臥室頂平整度相差20mm 。二、二層1、西區(qū)①客廳墻面陰角相差20mm ，臥室墻面不直相差25mm 。2、西區(qū)②衛(wèi)生間、客廳墻面不平相差17mm，臥室窗臺邊未做。3、西區(qū)③衛(wèi)生間、客廳墻面不平相差15mm，臥室窗臺邊未做。4、西區(qū)④客廳墻面不平相差18mm ，臥室窗臺邊未做。5、中區(qū)①客廳梁角下邊突出，臥室窗臺邊未做。6、中區(qū)②客廳墻面不平相差20mm ，臥室窗臺邊未做。7、中區(qū)③客廳墻面不平相差25mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，窗臺邊未做。8、中區(qū)④客廳墻面不平相差25mm ，臥室陰角不方。9、東區(qū)①客廳墻與梁相差20mm ，臥室窗臺邊未做。10、東區(qū)②客廳墻不直相差17mm ，臥室窗臺邊未做。11、東區(qū)③客廳墻不平相差25mm 。12、東區(qū)④客廳墻不直相差20mm ，臥室頂面平整度相差15mm 。三、三層1、西區(qū)②客廳墻面不平相差25mm ，臥室墻與梁相差25mm 。2、西區(qū)④客廳梁不平相差15mm ，陽角不直相差10mm ，臥室窗臺邊未做。3、中區(qū)①客廳墻面平整度相差15mm ，臥室墻不直相差15mm 。4、中區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，臥室窗臺邊未做。5、中區(qū)③客廳墻不平相差20mm ，陰角不方相差25mm 。6、中區(qū)④客廳墻面平整度相差20mm ，梁角相差25mm ，臥室門洞上方不平相差20mm。7、東區(qū)①客廳墻不直，臥室頂面平整度相差15mm，臥室窗臺邊未做。8、東區(qū)②客廳墻面平整度相差25mm ，臥室窗臺邊未做。9、東區(qū)③客廳墻面平整度相差25mm ，臥室墻不直相差10mm 。10、東區(qū)④客廳陽角不直相差10mm ，臥室陰角不方相差10mm 。四、四層1、西區(qū)①客廳墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。2、西區(qū)②衛(wèi)生間墻面有洞需修補。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。4、西區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。5、西區(qū)樓梯間墻面平整度相差20mm 。6、中區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補，臥室門邊松動，梁角相差30mm 。7、中區(qū)②衛(wèi)生間墻面有洞需修補，臥室門邊松動，梁角相差30mm。8、中區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，頂面平整度相差25mm 。9、中區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，廚房墻面平整度相差15mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。10、東區(qū)樓梯間墻面垂直度相差30mm ，拐角墻不垂直相差15mm 。11、東區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm 。五、七層1、中區(qū)①臥室門邊松動。2、中區(qū)③客廳、臥室墻面平整度相差20mm，客廳頂面平整度相差10mm。3、中區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，臥室墻面平整度相差20mm ，客廳墻角不垂直相差20mm 。4、中區(qū)樓梯間走道頂面平整度相差15mm 。5、東區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，臥室墻面平整度相差20mm 。6、東區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，臥室頂面平整度相差15mm 。7、東區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，臥室頂面平整度相差20mm 。8、東區(qū)④客廳墻面平整度相差40mm ，臥室頂面平整度相差15mm 。六、八層1、西區(qū)①客廳兩墻不垂直相差15mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補，頂面不平相差15mm，臥室窗臺邊未做。2、西區(qū)②客廳、臥室頂面不平相差15mm ，客廳墻面平整度相差20mm。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差25mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。4、西區(qū)④客廳梁角相差20mm ，臥室兩墻不垂直相差35mm ，臥室窗臺邊未做。5、中區(qū)①客廳墻面平整度相差15mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。6、中區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，臥室窗臺邊未做。7、中區(qū)③衛(wèi)生間墻面有洞需修補，臥室窗臺邊未做。8、中區(qū)④客廳墻面有鋼筋突出，臥室門洞上方不平整相差20mm，臥室窗臺邊未做。9、東區(qū)①客廳梁角相差25mm ，臥室墻面平整度相差20mm 。10、東區(qū)②客廳墻面平整度相差25mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，臥室窗臺邊未做。11、東區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm 。12、東區(qū)④客廳墻角不方相差約20mm ，臥室墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。七、九層1、西區(qū)①臥室墻與大梁邊不直相差20mm 。2、西區(qū)②客廳墻不直相差20mm ，臥室陰角不直相差15mm 。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm ，衛(wèi)生間墻面有洞需修補。4、西區(qū)④臥室門洞上方不平相差15mm 。5、中區(qū)①客廳墻面平整度相差20mm ，臥室墻面平整度相差10mm ，臥室窗臺邊未做。6、中區(qū)②客廳墻面不平，臥室頂面平整度相差15mm。7、中區(qū)③客廳直角不方相差30mm ，臥室墻不直相差20mm 。8、中區(qū)④客廳鋼筋突出，臥室直角不方相差35mm。9、東區(qū)①客廳墻不直相差20mm ，臥室直角不方，陰角不方。10、東區(qū)②衛(wèi)生間墻面有洞需修補，客廳墻面不平相差20mm，臥室陰角不直。11、東區(qū)③臥室陰角不方。12、東區(qū)④客廳梁角相差20mm ，臥室門洞上方不平整相差20mm 。八、十層1、西區(qū)①客廳頂面平整度相差45mm ，地面平整度相差10mm ，梁角相差25mm，兩墻不垂直相差 30mm，臥室頂面平整度相差 20mm，墻面平整度相差20mm ，門縫相差40mm 。2、中區(qū)①客廳墻面平整度相差30mm ，頂面平整度相差20mm ，臥室墻面平整度相差20mm 。3、中區(qū)②廚房地面平整度相差20mm4、中區(qū)④客廳墻面平整度相差30mm ，臥室頂面平整度相差10mm 。5、東區(qū)①客廳墻面平整度相差40mm ，頂面平整度相差10mm 。6、東區(qū)③客廳墻面平整度相差25mm ，臥室頂面平整度相差20mm 。7、東區(qū)④客廳梁角相差30mm ，臥室墻面平整度相差20mm ，梁角相差20mm。九、十一層1、西區(qū)①客廳大梁與墻相差50mm ，門洞上方直角兩邊相差15mm 。2、西區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm ，大梁與墻相差40mm 。3、西區(qū)③客廳墻面平整度相差20mm 。4、西區(qū)④客廳大梁與墻相差40mm ，臥室墻面線管突出，門洞上方直角兩邊相差20mm。5、中區(qū)①客廳梁不直，相差25mm ，門洞上方直角兩邊相差25mm 。6、中區(qū)②客廳墻不垂直，相差15mm 。7、中區(qū)④臥室門口大梁邊不平。8、東區(qū)②臥室墻不垂直相差20mm 。9、東區(qū)③客廳墻不垂直相差20mm 。10、東區(qū)④客廳墻不垂直相差25mm 。十、十二層1、西區(qū)①客廳頂面平整度相差30mm ，墻面平整度相差20mm ，臥室頂面平整度相差15mm ，墻面平整度相差30mm，兩墻不垂直相差40mm。2、西區(qū)②客廳墻面平整度相差20mm 。3、西區(qū)公共走道頂面平整度相差20mm 。4、西區(qū)電梯間墻面平整度相差30mm 。5、中區(qū)①客廳、臥室頂面平整度相差20mm。6、中區(qū)②臥室頂面平整度相差20mm ，墻面平整度相差30mm 。7、中區(qū)電梯間墻面平整度相差20mm 。備注：1、所有衛(wèi)生間墻面不見方，所有水電開槽出未補。2、衛(wèi)生間及廚房防水：地面滿做，墻面做到1800mm 處。3、衛(wèi)生間地面地磚待定，墻面貼300*600 的墻磚。4、廚房間地面鋪300*300 地磚，墻面貼300*600 的墻磚。5、廚房間過門石900*1800，兩邊圓角。6、衛(wèi)生間過門石125*870，兩邊圓角。7、墻面乳膠漆：在混凝土基礎上開鑿后刷一層界面劑，彈線陰陽角上下充筋，用20mm 石膏找平后批三遍防水膩子，打磨平整后再做一底兩面的乳膠漆。8、客梯間的石材為干掛，再原有混凝土墻上固定50*50 角鐵，再用干掛件掛石材。9、A#樓5、6 兩層及部分房間未能進入，情況和所看的房間應無太大區(qū)別，請甲方完善以便我方及時進場施工。10、A#樓的施工方案是按照已完成的樣板工程來做，還是有新的施工圖紙，請甲方明確。附件為各層分區(qū)圖及石材干掛示意圖、墻面乳膠漆做法示意圖。