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1、 合同法第212條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”（一）租賃合同內(nèi)容和形式的特別規(guī)定租賃期限的條款租金條款租賃合同的形式（二）租賃合同當(dāng)事人的義務(wù)1.出租人的義務(wù)交付租賃物及維持租賃物合于使用收益狀態(tài)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 租賃物的維修負(fù)擔(dān)稅務(wù)及費(fèi)用返還在合同終止時(shí)接受租賃物和返還押金或擔(dān)保物2.承租人的義務(wù)按照約定的方式和范圍對(duì)租賃物為使用收益妥善保管租賃物有關(guān)事項(xiàng)的通知支付租金不得隨意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)返還租賃物 租房故事梗概未經(jīng)任何部門許可，他私自建房，而且對(duì)租住戶不進(jìn)行相關(guān)證件核對(duì)，房管員雖多次告知其拆除違建，但始終未果。不光如此，一無照經(jīng)營，私屠爛宰
2、人員入住了該房屋，當(dāng)危險(xiǎn)碰上危險(xiǎn)，又發(fā)生了怎樣的故事。包租公（不經(jīng)任何批示，私建房屋）-倪駿騁飾租客（無照經(jīng)營，私屠爛宰）-余棟棟飾房管員（普通政府工作人員，工作嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，關(guān)心老百姓）-宣浙川飾旁白吳曉霞 買房太貴 賣房太累你沒房太遭罪 住房才對(duì)搬房倒霉我有房少收費(fèi) 租 了 啊 ！ 會(huì)飛的會(huì)爬的會(huì)說話的會(huì)唱歌的 能賣的能宰的能下肚的能賺錢的 無 照 經(jīng) 營 案 例 總 結(jié) 通 過 小 品 詼 諧 諷 刺 的 手 法 講 述 了 幾 個(gè) 嚴(yán) 肅 的 話 題 ， 如 何 面對(duì) 違 建 難 題 ， 如 何 杜 絕 居 民 房 屋 出 租 給 商 戶 的 事 件 ， 如 何 重 視食 品 安 全 。
3、當(dāng) 然 小 品 中 也 刻 畫 了 一 個(gè) 真 實(shí) 政 府 工 作 人 員 樸 實(shí) 工作 的 嚴(yán) 謹(jǐn) 與 熱 情 ， 更 流 露 出 對(duì) 老 百 姓 的 一 片 真 情 。 小 品 中 包 租 公 出 租 房 屋 給 租 客 ， 卻 沒 有 訂 立 房 屋 租 賃 合 同 ，這 違 背 了 合 同 法 。 此 外 這 房 屋 為 違 章 建 筑 ， 即 便 訂 立 了 房屋 租 賃 合 同 ， 承 租 人 也 可 以 根 據(jù) 合 同 法 233條 規(guī) 定 “ 租 賃物 危 機(jī) 及 承 租 人 的 安 全 或 者 健 康 的 ， 即 使 承 租 人 訂 立 合 同 時(shí) 明知 該 租 賃 物 質(zhì) 量 不 合 格 ， 承 租 人 仍 然 可 以 隨 時(shí) 解 除 合 同 。 ” 來 解 約 。 各 司 其 職資料查找：吳曉萍 陳金枝PPT制作：戚聳亞 蔡婷潔表演：倪駿騁 余棟棟 宣浙川 吳曉霞
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