建筑安裝工程承包合同（1）

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1、建筑安裝工程承包合同（1） 合同編號(hào) 　　工程名稱：　　　 　　　 　　工程編號(hào)：　　　 　　　 　　發(fā)包方：　　　 　　　 　　承包方：　　　 　　　 　　簽訂時(shí)間：　　　 　　　 　　簽訂地點(diǎn)：　　　 　　　 　　 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在

2、施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 　　第一條　工程項(xiàng)目 　　一、工程名稱：　　　 　　　 　　二、工程地點(diǎn)：　　　 　　　 　　三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：　　　 　　　 批準(zhǔn)文號(hào)　　　 　　　 （指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目主管單位：　　　 　　　 　　四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積　　　 （平方米）；其它：　　 　 　　五、工程造價(jià)：　　　 （萬元），其中土建：　

3、 　 （萬元），安裝：　　 　 （萬元）。 　　第二條　施工準(zhǔn)備 　　一、發(fā)包方： 　　１．　　 月　　　日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。 　　２．　　 月　　　日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。 　?。常竞贤炗喓蟆　　√靸?nèi)提交建筑許可證。 　?。矗贤炗喓蟆　　√靸?nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）　　　份。 　?。担M

4、織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在＿天內(nèi)分送有關(guān)單位，＿天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖　　　份。 　　二、承包方： 　　１．負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作； 　　２．組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)； 　　３．編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。 　　第三條　工程期限 　　一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為　　　天（日歷天），自　　　 年　　　月　　

5、　日開工至　　　 年　　　月　　　日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。 　　二、開工前　　　天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 　　三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延： 　?。保词┕?zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工； 　?。玻舶l(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度； 　?。常粚侔上禂?shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度； 　?。矗谑┕ぶ?/p>

6、如因停電、停水８小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時(shí)以上），影響正常施工； 　　５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工； 　?。叮窗春贤?guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工； 　?。罚肆Σ豢煽咕艿囊蛩囟诱`工期。 　　第四條　工程質(zhì)量 　　一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：　　　 　　二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)

7、定： 　　１．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程； 　?。玻砂l(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 　　３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序； 　?。矗邪綉?yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；

8、 　?。担邪皆谑┕ぶ邪l(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施； 　?。叮こ炭⒐ず?，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。 　　第五條　建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理 　　一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附表二）； 　　二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)； 　　三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用

9、于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。 　　四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：　　　 　　第六條　工程價(jià)款的支付與結(jié)算 　　工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。 　　一、本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的％備料款，計(jì)人民幣　　　 萬元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的　　?。?/p>

10、計(jì)人民幣　　　 萬元，安裝工程按人工費(fèi)的　　?。ビ?jì)人民幣　　　 萬元；材料設(shè)備差價(jià)　　　 萬元，分　　　次支付，每次支付時(shí)間、金額　　　 　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在　　　日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的　　　％時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 　　三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的９５％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。 　　四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之　　　的違約金。 　　五、確因發(fā)包方拖欠工程

11、款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 　　六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：　　　 　　七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后　　　天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件　　　天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 　　第七條　施工與設(shè)計(jì)變更 　　一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

12、 　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。 　　三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。 　　四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加

13、造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。 　　第八條　工程驗(yàn)收 　　一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 　　二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。 　　三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。 　　在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺

14、陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（８４）城建字第７９號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。 　　第九條　違約責(zé)任 　　承包方的責(zé)任： 　　一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。 　　發(fā)包方的責(zé)任： 　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。 　　二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變

15、更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。 　　三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 　　四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)　　　日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 　　五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 　　第十條　糾紛解決辦法 　　任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（　?。╉?xiàng)方式解決： 　　一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁

16、； 　　二、向人民法院起訴。 　　第十一條　附　則 　　一、本合同一式　　　份，合同附件　　　份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。 　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。 　發(fā)包方（蓋章）：

17、　　　 　　　　 承包方（蓋章）：　　　 　　　 　法定代表人（簽章）：　　　 　　　　 法定代表人（簽章）：　　　 　　　 　委托代理人（簽章）：　　　 　　　　 　委托代理人（簽章）：　　　 　　　 　單位地址：　　　 　　　 　　 單位地址：　　　 　　　 　開戶銀行：　　　 　　　 　 開戶銀行：　　　 　　　 　帳　　號(hào)：　　　 　　　 　　 帳　　號(hào)：　　　 　　　 　電　　話：　　

18、　 　　　 　　 電　　話：　　　 　　　 　郵政編碼：　　　 　　　 　　 郵政編碼：　　　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　 　　　　　　年　　月　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　經(jīng)辦建設(shè)銀行　　 　　建筑管理部門　　　 　　　鑒（公）證機(jī)關(guān)　 　　?。ㄉw章）　　　　　 ?。ㄉw章）　　　　　　　　?。ㄉw章）　　

19、 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鑒（公）證意見　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　經(jīng)辦人：　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日 　　　　　　　　　

20、　　　　 　　　　　　　　　　　　　工　程　項(xiàng)　目　一　覽　表 　　附表一： 　　建設(shè)單位： 序號(hào) 工程名稱 設(shè)計(jì)單位 棟數(shù) 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 面積 資金來源 批準(zhǔn)文號(hào) 投資總額（萬元） 工程總造價(jià)（萬元） 開工時(shí)間 竣工時(shí)間 備注 　　注：維修、屋外、管道、給排水等項(xiàng)目也應(yīng)按此表逐項(xiàng)填寫。 　　 　　　　　　　　　　　由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表 　　 附表二： 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 交料地點(diǎn) 到場(chǎng)日期 備　注