《安裝工程造價(jià)》教學(xué)課件

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1、安裝工程造價(jià)-01教學(xué)課件授課班級(jí)：工程造價(jià)管理05級(jí) 2007.09 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件l 主 要 內(nèi) 容 ：l 第 一 部 分 安 裝 工 程 造 價(jià) 概 述 （ 6學(xué) 時(shí) ）l 第 二 部 分 安 裝 工 程 工 程 量 計(jì) 算 （ 18學(xué) 時(shí) ）l 第 三 部 分 安 裝 工 程 工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) （ 26學(xué)時(shí) ） 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件l 教 材 ：l 安 裝 工 程 造 價(jià) （ 第 四 版 ） 重 慶 大 學(xué) 出 版 社 ， 吳心 倫 主 編l 參 考 書(shū) 目 ：l 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 （ GB5

2、0500-2003）l 廣 西 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 應(yīng) 用 指 南 （ 2003年 ）l 安 裝 工 程 造 價(jià) 編 制 指 導(dǎo) （ 第 二 版 ） 重 慶 大 學(xué) 出版 社 ， 吳 心 倫 主 編l 全 國(guó) 統(tǒng) 一 安 裝 預(yù) 算 定 額 l1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額l1.1相 關(guān) 定 義l1.1.1定 額l是 一 個(gè) 人 為 的 標(biāo) 準(zhǔn) 額 度 。 指 在 正 常 的生 產(chǎn) 技 術(shù) 條 件 下 ， 人 們 進(jìn) 行 生 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 活 動(dòng)時(shí) ， 在 人 力 、 物 力 、 財(cái) 力 的 消 耗 和 利 用 方面 應(yīng) 遵 循 的 數(shù) 量 額 度 標(biāo) 準(zhǔn) 。 安

3、 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.1.2建 設(shè) 工 程 消 耗 量 定 額l 是 指 在 工 程 建 設(shè) 中 ， 在 正 常 生 產(chǎn) 技 術(shù) 條 件下 ， 合 理 地 進(jìn) 行 勞 動(dòng) 組 織 ， 合 理 地 使 用 材 料 、機(jī) 械 和 資 金 等 而 完 成 單 位 合 格 產(chǎn) 品 所 必 須 消 耗的 資 源 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。l 1.1.3安 裝 工 程 消 耗 量 定 額l 是 指 消 耗 在 組 成 安 裝 工 程 基 本 構(gòu) 成 要 素 上的 人 工 、 材 料 、 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 的 合 理 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。 安 裝 工

4、 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1. 2安 裝 工 程 消 耗 量 定 額l 1.2.1安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 基 本 構(gòu) 成 要 素l 是 指 按 “ WBS（ Work Breakdown Structure） 工 作 結(jié) 構(gòu) 分 解 ”法 ， 將 安 裝 工 程 進(jìn) 行 層 層 分 解 ， 分 解 成 既 獨(dú) 立 又 相 互 聯(lián) 系 的 最 小 安裝 工 程 （ 作 ） 單 位 或 單 元 ， 一 般 稱(chēng) 為 安 裝 工 程 的 “ 細(xì) 目 ” 或 “ 子目 ” ， 這 些 子 目 就 是 安 裝 工 程 定 額 的 “ 基 本 構(gòu)

5、 成 要 素 ” 。l 性 質(zhì) ：l 有 名 稱(chēng) 、 有 編 碼 、 有 工 作 內(nèi) 容 、 有 計(jì) 量 單 位 ， 是 資 源 消 耗 量 及 工 程造 價(jià) 計(jì) 算 的 基 礎(chǔ) ， 是 工 作 任 務(wù) 分 配 及 凈 產(chǎn) 值 計(jì) 算 的 依 據(jù) ， 是 工 程 成本 計(jì) 劃 編 制 和 核 算 的 基 本 對(duì) 象 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.2.2我 國(guó) 現(xiàn) 行 全 國(guó) 統(tǒng) 一 安 裝 工 程 預(yù) 算 定 額 l 共 14個(gè) 專(zhuān) 業(yè) 安 裝 工 程 。l 第 一 篇 機(jī) 械 設(shè) 備 安 裝 工 程 ；l 第 二 篇 電 氣 設(shè) 備

6、 安 裝 工 程 ；l 第 三 篇 熱 力 設(shè) 備 安 裝 工 程 ；l 第 四 篇 爐 窯 砌 筑 工 程 ；l 第 五 篇 靜 置 設(shè) 備 與 工 藝 金 屬 結(jié) 構(gòu) 制 作 與 安 裝 工 程 ；l 第 六 篇 工 業(yè) 管 道 工 程 ；l 第 七 篇 消 防 及 安 全 防 范 設(shè) 備 安 裝 工 程 ； 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 第 八 篇 給 排 水 、 采 暖 、 燃 氣 工 程 ；l 第 九 篇 通 風(fēng) 空 調(diào) 工 程 ；l 第 十 篇 自 動(dòng) 化 控 制 裝 置 及 儀 表 安 裝 工 程 ；l 第 十 一 篇 刷 油

7、、 防 腐 蝕 、 絕 熱 工 程 ；l 第 十 二 篇 通 信 設(shè) 備 及 線(xiàn) 路 安 裝 工 程 ；l 第 十 三 篇 建 筑 智 能 化 系 統(tǒng) 設(shè) 備 安 裝 工 程 ；l 第 十 四 篇 長(zhǎng) 距 離 輸 送 管 道 工 程 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 組 成 l 定 額 總 說(shuō) 明l 各 專(zhuān) 業(yè) 工 程 定 額 篇 說(shuō) 明l 目 錄l 分 章 說(shuō) 明l 定 額 表 （ 章 節(jié) 項(xiàng) 分 項(xiàng) 子 項(xiàng) 目 子 目 ）l 附 錄 （ 工 程 量 計(jì) 算 方 法 及 有 關(guān) 規(guī) 定 ； 材 料 、 構(gòu) 件 、 零 件 、組 件 等 質(zhì)

8、量 、 重 量 及 數(shù) 量 表 ； 材 料 配 合 比 表 ， 材 料 損 耗率 等 ） 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.2.3安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 編 制 原 則 （ 了 解 ）l 1.2.4安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 編 制 方 法 （ 了 解 ）l 1.2.5安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 性 質(zhì) （ 了 解 ）l 1.2.6安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 作 用 （ 了 解 ） 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.3安 裝 工 程 消 耗 量 定

9、 額 消 耗 量 標(biāo) 準(zhǔn) 的 確 定l 1.3.1人 工 消 耗 量 標(biāo) 準(zhǔn) 的 確 定l 定 義 l 是 在 正 常 的 施 工 技 術(shù) 組 織 條 件 下 ， 完 成 單 位 合 格 產(chǎn)品 所 必 須 的 勞 動(dòng) 消 耗 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。 是 企 業(yè) 對(duì) 工 人 在 單 位 時(shí) 間內(nèi) 完 成 產(chǎn) 品 數(shù) 量 、 質(zhì) 量 的 綜 合 要 求 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 計(jì) 算 l 子 目 工 程 人 工 消 耗 量 =基 本 用 工 十 其 他 用 工l =（ 基 本 用 工 十 輔 助 用 工 十 超 運(yùn) 距 用 工 ） x（ 1十人

10、 工 幅 度 差 率 ）l 式 中 ： 基 本 用 工 完 成 該 子 目 工 程 的 主 要 用 工 ；l 輔 助 用 工 輔 助 基 本 用 工 所 需 要 的 用 工 ， 如 現(xiàn) 場(chǎng) 材 料 加 工 等用 工 ；l 超 運(yùn) 距 用 工 材 料 、 半 成 品 、 零 部 件 等 運(yùn) 至 操 作 地 點(diǎn) 的 水 平運(yùn) 輸 距 離 ， 預(yù) 算 定 額 是 按 整 個(gè) 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 運(yùn) 輸 距 離 考 慮 的 ， 超 運(yùn) 距 用 工是 在 勞 動(dòng) 定 額 規(guī) 定 的 水 平 運(yùn) 輸 距 離 上 增 加 運(yùn) 距 的 運(yùn) 輸 用 工 量 ；l 人 工 幅 度 差 率 即 預(yù) 算 定 額 與 勞

11、動(dòng) 定 額 的 差 額 。 勞 動(dòng) 定 額 人工 消 耗 只 考 慮 就 地 操 作 ， 不 考 慮 工 作 場(chǎng) 地 轉(zhuǎn) 移 ， 工 序 交 叉 、 機(jī) 械 轉(zhuǎn) 移 、零 星 工 程 等 用 工 ， 而 預(yù) 算 定 額 考 慮 了 這 些 用 工 差 ， 國(guó) 家 規(guī) 定 在 10%15 以 內(nèi) 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.3.2材 料 消 耗 量 標(biāo) 準(zhǔn) 的 確 定l 定 義 l 是 在 合 理 和 節(jié) 約 使 用 材 料 的 條 件 下 ， 生 產(chǎn) 出 單 位 合 格產(chǎn) 品 （ 或 工 程 基 本 構(gòu) 成 要 素 ） 所 必 須

12、消 耗 的 一 定 規(guī) 格 的 原材 料 、 成 品 、 半 成 品 、 構(gòu) 配 件 ， 以 及 水 、 電 、 動(dòng) 力 等 資 源的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。l 包 括 直 接 用 于 安 裝 工 程 上 的 材 料 、 不 可 避 免 的 施 工 廢料 、 場(chǎng) 內(nèi) 運(yùn) 輸 和 操 作 損 耗 等l 分 類(lèi) l 主 要 材 料l 輔 助 材 料l 零 星 材 料l 周 轉(zhuǎn) 材 料 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 計(jì) 算 l 子 目 材 料 消 耗 量 = 材 料 凈 用 量 十 損 耗 量l = 材 料 凈 用 量 x（ 1十 材 料 損 耗 率

13、）l = 材 料 凈 用 量 X材 料 損 耗 系 數(shù)l l 式 中 ： 材 料 損 耗 率 =（ 材 料 損 耗 量 /定 額 凈 用 量 ） X 100%l 材 料 損 耗 系 數(shù) =1/（ l一 材 料 損 耗 率 ）l l 材 料 凈 用 量 是 構(gòu) 成 工 程 子 目 實(shí) 體 必 須 占 有 的 材 料 量 。l 材 料 損 耗 量 包 括 施 工 操 作 、 場(chǎng) 內(nèi) 運(yùn) 輸 、 場(chǎng) 內(nèi) 堆 放 等 材 料損 耗 量 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 計(jì) 算 l 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 消 耗 量 的 確 定l 如 安 裝 用 的 枕

14、木 、 墊 木 、 滾 杠 、 架 料 、 模 板 等 。l 兩 個(gè) 指 標(biāo) ：l 一 次 使 用 量 材 料 凈 用 量 （ 1 材 料 損 耗 量 ）l 材 料 攤 銷(xiāo) 量 一 次 使 用 量 攤 銷(xiāo) 系 數(shù) 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 凡 是 經(jīng) 過(guò) 加 工 制 造 ， 由 多 種 材 料 和 部 件 按 各 自 用 途 組 成 獨(dú) 特 結(jié) 構(gòu) ，具 有 功 能 、 容 量 及 能 量 傳 遞 或 轉(zhuǎn) 換 性 能 的 機(jī) 器 、 容 器 和 其 他 機(jī) 械 、 成套 裝 置 等 均 為 設(shè) 備 。l

15、 設(shè) 備 分 為 需 要 安 裝 與 不 需 安 裝 的 設(shè) 備 、 定 型 設(shè) 備 和 非 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 。l 定 型 設(shè) 備 經(jīng) 過(guò) 反 復(fù) 改 進(jìn) 后 ， 符 合 國(guó) 家 規(guī) 范 和 標(biāo) 準(zhǔn) 的 ， 在 較 長(zhǎng) 時(shí) 間里 適 應(yīng) 生 產(chǎn) 和 生 活 需 要 ， 而 能 批 量 生 產(chǎn) 制 造 的 ， 不 再 輕 易 改 型 的 設(shè) 備 。l 非 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 為 了 生 產(chǎn) 和 生 活 特 定 需 要 而 設(shè) 計(jì) 加 工 制 造 的 ， 超 出 國(guó)家 規(guī) 范 和 標(biāo) 準(zhǔn) 的 ， 不 批 量 生 產(chǎn) 的 設(shè) 備 。l 成 套 設(shè) 備 按 系 統(tǒng) 的 成 套 設(shè) 計(jì) 圖 紙 ， 經(jīng) 過(guò)

16、生 產(chǎn) 廠 家 加 工 制 造 ， 主 體 、部 件 配 套 齊 全 ， 經(jīng) 過(guò) 配 套 試 車(chē) 或 試 驗(yàn) 合 格 ， 并 帶 有 完 整 的 試 驗(yàn) 和 試 車(chē)記 錄 的 設(shè) 備 。l 非 成 套 設(shè) 備 若 只 供 應(yīng) 主 體 或 部 件 ， 未 經(jīng) 配 套 試 車(chē) ， 也 沒(méi) 有 試 驗(yàn) 和試 車(chē) 報(bào) 告 記 錄 的 設(shè) 備 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 為 完 成 建 筑 、 安 裝 工 程 所 需 的 經(jīng) 過(guò) 工 業(yè) 加 工 的 原 料 和 在工 藝 生 產(chǎn) 過(guò) 程 中 不 起 單 元 工

17、藝 生 產(chǎn) 作 用 的 設(shè) 備 本 體 以 外 的零 配 件 、 附 件 、 成 品 、 半 成 品 等 ， 均 為 材 料 。l 設(shè) 備 與 材 料 的 劃 分 ， 可 從 全 國(guó) 統(tǒng) 一 安 裝 工 程 預(yù) 算 定額 第 一 篇 至 第 十 二 篇 中 的 計(jì) 價(jià) 材 料 和 未 計(jì) 價(jià) 材 料 項(xiàng) 里 去理 解 和 掌 握 ， 下 面 的 實(shí) 例 也 可 幫 助 對(duì) 其 劃 分 的 理 解 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 設(shè) 備 與 材 料 劃 分 舉 例 ：l （ l） 電 氣 工 程l 各 種

18、電 力 變 壓 器 、 互 感 器 、 調(diào) 壓 器 、 感 應(yīng) 移 相 器 、 電 抗 器 、 高 壓斷 路 器 、 高 壓 熔 斷 器 、 穩(wěn) 壓 器 、 電 源 調(diào) 整 器 、 高 壓 隔 離 開(kāi) 關(guān) 、 裝 置 式空 氣 開(kāi) 關(guān) 、 電 力 電 容 器 、 蓄 電 池 、 磁 力 啟 動(dòng) 器 、 交 直 流 報(bào) 警 器 、 成 套供 應(yīng) 的 箱 、 盤(pán) 、 柜 、 屏 及 其 隨 設(shè) 備 帶 來(lái) 的 母 線(xiàn) 和 支 持 瓷 瓶 ， 均 為 設(shè) 備 ；l 各 種 電 纜 、 電 線(xiàn) 、 管 材 、 型 鋼 、 橋 架 、 梯 架 、 槽 盒 、 立 柱 、 托 臂 、燈 具 及 其 開(kāi) 關(guān)

19、 、 插 座 。 按 鈕 等 均 為 材 料 ；l 小 型 開(kāi) 關(guān) 、 保 險(xiǎn) 器 、 桿 上 避 雷 器 、 各 種 避 雷 針 、 各 種 絕 緣 子 、 金具 、 電 線(xiàn) 桿 、 鐵 塔 。 各 種 支 架 等 均 為 材 料 ；l 各 種 裝 在 墻 上 的 小 型 照 明 配 電 箱 、 0 5 kw照 明 變 壓 器 、 電 扇 、鐵 殼 開(kāi) 關(guān) 、 電 鈴 等 小 型 電 器 均 為 材 料 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 設(shè) 備 與 材 料 劃 分 舉 例 ：l （ 2） 通 風(fēng) 工 程l

20、 空 氣 加 熱 器 、 冷 卻 器 、 各 類(lèi) 風(fēng) 機(jī) 、 除 塵 設(shè) 備 、 各 種 空調(diào) 機(jī) 、 風(fēng) 機(jī) 盤(pán) 管 、 過(guò) 濾 器 、 凈 化 工 作 臺(tái) 、 風(fēng) 淋 室 等 均 為 材料 ；l 各 種 風(fēng) 管 及 其 附 件 和 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 加 工 制 作 的 調(diào) 節(jié) 閥 、 風(fēng)口 、 消 聲 器 及 其 他 部 件 、 構(gòu) 件 等 均 為 材 料 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 與 設(shè) 備 的 區(qū) 別 l 設(shè) 備 與 材 料 劃 分 舉 例 ：l （ 3） 管 道 工 程l 公 稱(chēng) 直 徑 300mm以 上 的 閥 門(mén)

21、和 電 動(dòng) 閥 門(mén) 為 設(shè) 備 ；l 各 種 管 道 、 公 稱(chēng) 直 徑 300mm以 內(nèi) 的 閥 門(mén) 、 管 件 、 配件 及 金 屬 結(jié) 構(gòu) 件 等 均 為 材 料 ；l 各 種 栓 類(lèi) 、 低 壓 器 具 、 衛(wèi) 生 器 具 、 供 暖 器 具 、 現(xiàn) 場(chǎng) 自制 的 鋼 飯 水 箱 ， 及 民 用 燃 氣 管 道 和 附 件 、 器 具 、 灶 具 等 均為 材 料 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.3.3施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 的 確 定l 定 義 l 是 指 施 工 機(jī) 械 在 正 常 施 工 條 件 下 ， 完 成

22、 單 位 合 格 產(chǎn) 品所 必 需 消 耗 的 工 作 時(shí) 間 （ 臺(tái) 班 數(shù) 量 ） 。l 計(jì) 算 l 安 裝 工 程 定 額 一 般 為 中 小 型 機(jī) 械 ， 它 配 置 于 工 人 小 組中 ， 故 與 工 人 小 組 產(chǎn) 量 有 關(guān) ， 按 下 式 確 定 ， 不 增 加 機(jī) 械 幅度 差 。 l 機(jī) 械 臺(tái) 班 消 耗 量 =子 項(xiàng) 定 額 計(jì) 量 單 位 值 /小 組 總 產(chǎn) 量 l 小 組 總 產(chǎn) 量 小 組 總 人 數(shù) 每 工 時(shí) 產(chǎn) 量 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4安 裝 工 程 施 工 資 源 價(jià) 格 的 確 定

23、l 1.4.1安 裝 工 程 施 工 資 源 價(jià) 格l 定 義 l 是 指 為 了 使 用 該 施 工 資 源 所 必 須 發(fā) 生 的 單 位 費(fèi) 用 。l 取 決 于 l 獲 取 該 資 源 時(shí) 的 市 場(chǎng) 條 件 、 獲 取 方 式 、 使 用 方 式 及 當(dāng)時(shí) 國(guó) 家 政 策 等 因 素 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4.2人 工 工 日 單 價(jià) 的 確 定l 定 義 l 是 指 一 個(gè) 建 筑 安 裝 生 產(chǎn) 工 人 ， 工 作 一 個(gè) 工 作 日 ， 在 工程 造 價(jià) 中 應(yīng) 該 計(jì) 入 的 全 部 費(fèi) 用 。l 計(jì) 算 l

24、 人 工 工 日 單 價(jià) 基 本 工 資 +輔 助 工 資 +福 利 工 資 +勞 動(dòng) 保 護(hù) 費(fèi) 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 影 響 因 素 l 政 策 因 素 ： 勞 動(dòng) 工 資 制 度 、 最 低 工 資 標(biāo) 準(zhǔn) 、 勞 動(dòng) 保 險(xiǎn) 等 規(guī)定 ；l 市 場(chǎng) 因 素 ： 供 求 關(guān) 系 、 雇 傭 方 式 （ 勞 務(wù) 合 同 ） 等 ；l 管 理 因 素 ： 計(jì) 時(shí) 工 資 或 計(jì) 件 工 資 及 其 支 付 方 式 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 消 耗 量 定 額 的 “ 綜 合

25、 人 工 單 價(jià) ” 與 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 中 的“ 人 工 綜 合 單 價(jià) ” 的 區(qū) 別 l 為 了 計(jì) 算 方 便 ， 在 不 影 響 工 程 造 價(jià) 計(jì) 算 原 則 下 ， 編 制 定 額 時(shí) 將 各專(zhuān) 業(yè) 工 種 不 論 技 工 （ 如 電 、 管 、 鉗 、 焊 、 調(diào) 試 工 等 ） 與 輔 助 工 ， 也 不論 技 術(shù) 等 級(jí) ， 將 其 綜 合 起 來(lái) 計(jì) 算 ， 稱(chēng) 為 “ 綜 合 人 工 ” 。 用 綜 合 后 的 平均 等 級(jí) （ 如 安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 綜 合 人 工 技 術(shù) 等 級(jí) 平 均 為 4.5級(jí) ） 計(jì)算 其 人 工 工 日 單 價(jià)

26、 ， 稱(chēng) 為 “ 綜 合 人 工 單 價(jià) ” 。l 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 中 的 “ 人 工 綜 合 單 價(jià) ” 是 “ 綜 合 人 工 單 價(jià) ” 加 上管 理 費(fèi) 及 利 潤(rùn) 后 的 人 工 單 價(jià) 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4.3材 料 預(yù) 算 單 價(jià) 的 確 定l 定 義 l 是 指 材 料 來(lái) 源 地 或 交 貨 地 點(diǎn) 運(yùn) 至 工 地 倉(cāng) 庫(kù) 后 的 出 庫(kù) 綜合 平 均 價(jià) 格 。l 計(jì) 算 l 材 料 預(yù) 算 單 價(jià) = （ 材 料 原 價(jià) +材 料 包 裝 費(fèi) +材 料 運(yùn) 雜 費(fèi) +材料 運(yùn) 輸 損 耗

27、費(fèi) ） x（ 1+材 料 采 購(gòu) 及 保 管 費(fèi) 率 ） +材 料 檢 驗(yàn)試 驗(yàn) 費(fèi) 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 一 種 材 料 由 多 個(gè) 貨 源 供 應(yīng) ， 材 料 預(yù) 算 單 價(jià) 計(jì) 算 l 一 種 材 料 由 多 個(gè) 貨 源 供 應(yīng) 時(shí) ， 因 出 廠 單 價(jià) 、 運(yùn) 距 、 運(yùn)費(fèi) 等 各 不 相 同 ， 為 了 計(jì) 算 合 理 ， 應(yīng) 按 各 貨 源 供 應(yīng) 數(shù) 量 的 比重 ， 用 加 權(quán) 平 均 方 法 綜 合 計(jì) 算 其 運(yùn) 距 、 運(yùn) 費(fèi) 和 單 價(jià) 。l 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 的 租 賃 單 價(jià) l 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 購(gòu)

28、 置 成 本 +使 用 成 本 +執(zhí) 照 費(fèi) 和 保 險(xiǎn) 費(fèi) +管 理 費(fèi) +期 望 利 潤(rùn) +運(yùn) 雜 費(fèi) 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 材 料 檢 驗(yàn) 試 驗(yàn) 費(fèi) l 是 指 對(duì) 建 筑 材 料 、 構(gòu) 件 和 建 筑 安 裝 物 進(jìn) 行 一 般 鑒 定 和 檢 查所 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 ， 包 括 自 設(shè) 試 驗(yàn) 室 進(jìn) 行 試 驗(yàn) 所 耗 用 的 材 料 和 化 學(xué)藥 品 等 費(fèi) 用 。 不 包 括 新 結(jié) 構(gòu) 、 新 材 料 的 試 驗(yàn) 費(fèi) 和 建 設(shè) 單 位 對(duì) 具有 出 廠 合 格 證 明 的 材 料 進(jìn) 行 檢 驗(yàn) ， 對(duì) 構(gòu)

29、件 做 破 壞 性 試 驗(yàn) 及 其 他特 殊 要 求 檢 驗(yàn) 試 驗(yàn) 的 費(fèi) 用 。l 檢 驗(yàn) 試 驗(yàn) 閥 各 單 位 材 料 檢 驗(yàn) 試 驗(yàn) 費(fèi) 材 料 消 耗 量 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.4.4施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) 的 確 定l 定 義 l 是 指 一 臺(tái) 施 工 機(jī) 械 在 正 常 條 件 下 ， 工 作 一 個(gè) 臺(tái) 班 所 必須 消 耗 的 人 工 、 物 料 和 應(yīng) 該 分 攤 的 其 他 相 應(yīng) 的 費(fèi) 用 。l 計(jì) 算 l 施 工 機(jī) 械 臺(tái) 班 單 價(jià) 第 一 類(lèi) 不 變 費(fèi) +第 二 類(lèi) 可 變 費(fèi) +其

30、 他 費(fèi) 用l 第 一 類(lèi) 不 變 費(fèi) 折 舊 費(fèi) 、 大 修 理 費(fèi) 、 經(jīng) 常 修 理 費(fèi) 、 安 裝 拆 卸 及 場(chǎng) 外運(yùn) 輸 費(fèi) ；l 第 二 類(lèi) 可 變 費(fèi) 機(jī) 上 人 員 的 工 資 、 機(jī) 械 運(yùn) 轉(zhuǎn) 所 需 要 的 燃 料 及 動(dòng) 力 費(fèi)等 ； l 其 他 費(fèi) 用 養(yǎng) 路 費(fèi) 、 車(chē) 船 使 用 稅 、 保 險(xiǎn) 費(fèi) 及 年 檢 費(fèi) 等 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 1.5安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 的 應(yīng) 用l 1.5.1各 專(zhuān) 業(yè) 定 額 的 特 點(diǎn)l 1.5.2各 專(zhuān) 業(yè) 定 額 的 說(shuō) 明 及 章 說(shuō) 明l

31、各 專(zhuān) 業(yè) 定 額 的 適 用 范 圍 和 編 制 定 額 的 依 據(jù) ；l 用 系 數(shù) 計(jì) 算 的 消 耗 量 或 費(fèi) 用 ；l 各 專(zhuān) 業(yè) 定 額 之 間 的 關(guān) 系 ；l 注 意 定 額 與 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 之 間 的 關(guān) 系 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件1.安 裝 工 程 消 耗 量 定 額 l 2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià)l 2.1工 程 造 價(jià) 的 起 源 與 發(fā) 展l 2.1.1相 關(guān) 定 義l 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 是 指 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 從 籌 建 到 竣 工 驗(yàn)收 交 付 使 用 止 的 全 建 設(shè) 過(guò) 程

32、中 所 耗 費(fèi) 的 全 部 費(fèi) 用 。l 工 程 造 價(jià) 是 指 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 投 資 方 或 發(fā) 包 方 與 承 建 方的 建 造 交 易 價(jià) 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l 2.1.2世 界 上 工 程 造 價(jià) 管 理 經(jīng) 歷 的 3個(gè) 時(shí) 期l 傳 統(tǒng) 時(shí) 期 l 16世 紀(jì) ， 英 國(guó) 產(chǎn) 業(yè) 革 命 ， 經(jīng) 濟(jì) 生 產(chǎn) 大 發(fā) 展 ， 由 于 工 程 建 設(shè)的 需 要 ， 催 生 了 “ 工 料 測(cè) 量 師 ” ， 開(kāi) 始 產(chǎn) 生 了 工 程 造 價(jià) 管 理 的專(zhuān) 職 人 員 。l 現(xiàn) 代 時(shí) 期

33、 l 1881年 ， 英 國(guó) 皇 家 特 許 測(cè) 量 師 學(xué) 會(huì) （ RICS） 成 立 ， 并 用 實(shí)踐 和 受 專(zhuān) 業(yè) 教 育 課 程 等 綜 合 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) 認(rèn) 證 “ 工 料 測(cè) 量 師 ”（ QS） 。 隨 后 提 出 “ 投 資 計(jì) 劃 和 控 制 制 度 ” 等 理 論 。 這 一 時(shí)期 不 僅 加 強(qiáng) 對(duì) 工 程 造 價(jià) 職 業(yè) 人 員 的 認(rèn) 證 ， 還 對(duì) 工 程 造 價(jià) 進(jìn) 行 深入 研 究 。l 綜 合 與 集 成 時(shí) 期 l 20世 紀(jì) 80年 代 至 今 ， 英 國(guó) 提 出 “ 全 生 命 周 期 造 價(jià) 管 理 ”（ LCC） ， 美 國(guó) 提 出 “ 全 面

34、造 價(jià) 管 理 ” （ TCM） 。 工 程 造 價(jià) 的管 理 已 進(jìn) 入 到 全 過(guò) 程 、 全 周 期 、 全 方 位 、 全 面 監(jiān) 督 、 全 面 控 制的 理 論 研 究 和 實(shí) 踐 運(yùn) 用 時(shí) 期 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l 2.1.3世 界 上 工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 模 式l 英 聯(lián) 邦 計(jì) 價(jià) 模 式 l 時(shí) 間 最 早 、 體 系 最 完 整 。l 美 國(guó) 計(jì) 價(jià) 模 式 l 高 度 的 市 場(chǎng) 化 和 信 息 化 。l 日 本 計(jì) 價(jià) 模 式 l 行 業(yè) 化 、 系 統(tǒng) 化 、 規(guī) 范 化

35、。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l 2.1.4我 國(guó) 的 工 程 造 價(jià) 管 理l （ 1） 計(jì) 劃 經(jīng) 濟(jì) 量 價(jià) 合 一l 定 額 計(jì) 價(jià) 模 式l （ 2） 市 場(chǎng) 經(jīng) 濟(jì) 量 價(jià) 分 離l 清 單 計(jì) 價(jià) 模 式l 是 深 化 工 程 造 價(jià) 管 理 改 革 ， 推 進(jìn) 建 設(shè) 市 場(chǎng) 化 的 重 要途 徑 的 需 要 。l 是 規(guī) 范 建 筑 市 場(chǎng) 秩 序 的 治 本 措 施 ， 能 促 進(jìn) 市 場(chǎng) 有 序競(jìng) 爭(zhēng) 和 企 業(yè) 健 康 發(fā) 展 。l 是 與 國(guó) 際 接 軌 的 需 要 。 安 裝 工 程 造 價(jià)

36、 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 3） 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 （ GB50500-2003）l 指 導(dǎo) 思 想 l “政 府 宏 觀 調(diào) 控 、 企 業(yè) 自 主 報(bào) 價(jià) 、 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 形 成 價(jià) 格 、社 會(huì) 全 面 監(jiān) 督 ” 。l 特 點(diǎn) l 強(qiáng) 制 性 、 實(shí) 用 性 、 競(jìng) 爭(zhēng) 性 、 通 用 性 。l 適 用 l 建 設(shè) 工 程 招 標(biāo) 投 標(biāo) 階 段 的 工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià) 活 動(dòng) 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l

37、 2.1.5 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 與 傳 統(tǒng) 定 額 體 系 的 關(guān) 系l （ 1） 區(qū) 別l 傳 統(tǒng) 定 額 沒(méi) 有 給 企 業(yè) 自 主 報(bào) 價(jià) 的 空 間 ， 而 規(guī) 范 允許 企 業(yè) 自 主 報(bào) 價(jià) 。l 定 額 ， 是 以 單 一 的 工 程 “ 子 目 ” （ 工 序 ） 為 主 劃 分 項(xiàng) 目 ， 規(guī) 范 是 按 綜 合 實(shí) 體 劃 分 清 單 項(xiàng) 目 。l 定 額 ， 其 施 工 工 藝 、 施 工 方 法 按 大 多 數(shù) 企 業(yè) 的 施 工 方 法綜 合 取 定 ， 規(guī) 范 ， 不 規(guī) 定 ， 由 企 業(yè) 自 定 。l 定 額 ， 其 人 、 材 、 機(jī) 消 耗 量 按 “ 社 會(huì)

38、 平 均 水 平 ” 綜 合 測(cè)定 ， 規(guī) 范 ， 不 規(guī) 定 ， 由 企 業(yè) 自 定 。 l 定 額 ， 規(guī) 定 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 規(guī) 范 ， 不 規(guī) 定 ， 由 企 業(yè) 自 定 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 2） 聯(lián) 系l 現(xiàn) 行 定 額 體 系 是 60多 年 實(shí) 踐 總 結(jié) 出 來(lái)的 ， 具 有 科 學(xué) 性 和 實(shí) 踐 性 ， 另 一 方 面 ， 廣大 工 程 造 價(jià) 管 理 工 作 人 員 運(yùn) 用 定 額 已 成 習(xí)慣 。 因 此 規(guī) 范 以 全 國(guó) 統(tǒng) 一 定 額 為 基 礎(chǔ) ，在 項(xiàng) 目 劃 分

39、 、 計(jì) 量 單 位 、 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則等 方 面 ， 均 與 定 額 盡 量 銜 接 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 3） 工 程 量 計(jì) 算 原 則l 同 l 都 是 用 國(guó) 際 計(jì) 量 單 位 作 為 工 程 量 計(jì) 算的 基 本 計(jì) 量 單 位 ， 但 定 額 用 擴(kuò) 大 單 位 ， 規(guī) 范 不 用 擴(kuò) 大 單 位 。l 都 是 用 圖 示 尺 寸 計(jì) 算 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l 異 l 規(guī) 范 ， 按 安

40、裝 就 位 后 的 工 程 “ 綜 合 實(shí) 體 ”圖 示 凈 尺 寸 計(jì) 算 工 程 量 ， 綜 合 實(shí) 體 是 一 個(gè) 整 體 ，不 同 于 單 一 內(nèi) 容 的 定 額 “ 子 目 ” （ 工 序 ） ， 它 的內(nèi) 容 包 括 與 其 相 互 關(guān) 聯(lián) 的 多 項(xiàng) 工 程 或 工 作 內(nèi) 容 ，所 以 清 單 項(xiàng) 目 “ 寬 大 且 綜 合 ” 。l 定 額 ， 按 分 解 得 很 細(xì) 的 、 工 程 內(nèi) 容 單 一 的 基本 構(gòu) 成 要 素 “ 子 目 ” （ 工 序 ） ， 用 圖 示 尺 寸 并 加上 相 應(yīng) 的 損 耗 量 、 損 失 量 、 預(yù) 留 量 、 附 加 量 、 超挖 （

41、填 ） 量 等 來(lái) 計(jì) 算 工 程 量 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l 2.2建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià)l 2.2.1建 設(shè) 工 程 分 類(lèi)l 按 建 筑 產(chǎn) 品 的 生 產(chǎn) 過(guò) 程 劃 分 為 勘 察 、 設(shè) 計(jì) 、 建 造 、 安裝 、 建 筑 制 品 等 各 個(gè) 環(huán) 節(jié) 及 其 相 應(yīng) 的 產(chǎn) 品 。l 按 產(chǎn) 品 的 對(duì) 象 劃 分 成 土 木 工 程 、 市 政 工 程 、 建 筑 安 裝工 程 。l 從 投 資 和 工 程 預(yù) 算 造 價(jià) 及 管 理 角 度 來(lái) 說(shuō) ， 一 般 按 建 設(shè)項(xiàng) 目 組

42、成 劃 分 。l （ 1） 單 項(xiàng) 工 程 （ 也 稱(chēng) 工 程 項(xiàng) 目 ）l （ 2） 單 位 工 程 l （ 3） 分 部 工 程 l （ 4） 分 項(xiàng) 工 程 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 1） 單 項(xiàng) 工 程 （ 也 稱(chēng) 工 程 項(xiàng) 目 ）l 單 項(xiàng) 工 程 是 指 具 有 獨(dú) 立 設(shè) 計(jì) 文 件 ， 竣 工后 可 以 獨(dú) 立 發(fā) 揮 生 產(chǎn) 能 力 或 效 益 的 建 設(shè) 工程 ， 它 是 建 設(shè) 項(xiàng) 目 的 組 成 部 分 。l 單 項(xiàng) 工 程 是 一 個(gè) 綜 合 體 ， 按 其 構(gòu) 成 可分 為 建 筑

43、 工 程 、 設(shè) 備 及 其 安 裝 工 程 、 工 器具 生 產(chǎn) 用 具 購(gòu) 置 等 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 2） 單 位 工 程 l 單 位 工 程 是 單 項(xiàng) 工 程 的 組 成 部 分 ， 它具 有 單 獨(dú) 的 施 工 文 件 并 有 獨(dú) 立 的 施 工 條 件 ，是 工 程 造 價(jià) 計(jì) 算 的 基 本 完 整 對(duì) 象 。l 單 位 工 程 一 般 劃 分 為 ：l建 筑 工 程l設(shè) 備 及 安 裝 工 程 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工

44、程 造 價(jià) l （ 3） 分 部 工 程 （ 見(jiàn) 表 2 1）l 土 建 工 程 的 分 部 工 程 l 土 石 方 、 樁 基 、 磚 石 、 腳 手 架 、 混 凝 土 及 鋼筋 混 凝 土 、 金 屬 結(jié) 構(gòu) 、 木 結(jié) 構(gòu) 、 樓 地 面 、 耐 酸 防腐 及 保 溫 、 裝 飾 和 屋 面 等 分 部 工 程 。l 安 裝 工 程 的 分 部 工 程 l 采 暖 衛(wèi) 生 與 煤 氣 工 程 ， 建 筑 電 氣 安 裝 工 程 ，通 風(fēng) 與 空 調(diào) 工 程 和 電 梯 安 裝 工 程 等 四 個(gè) 安 裝 工 程 。因 為 單 位 工 程 可 分 為 室 內(nèi) 和 室 外 工 程 ， 所

45、以 分 部分 項(xiàng) 也 可 分 為 室 內(nèi) 、 室 外 工 程 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 4） 分 項(xiàng) 工 程 l 土 建 工 程 的 分 項(xiàng) 工 程 l 大 多 以 主 要 工 種 工 程 劃 分 。 如 砌 磚 、 鋼 筋 、玻 璃 等 工 程 。l 安 裝 工 程 的 分 項(xiàng) 工 程 l 是 單 位 工 程 組 成 的 基 本 要 素 ， 也 是 分 部 工 程的 組 成 部 分 。 它 是 工 程 造

46、 價(jià) 的 基 本 計(jì) 算 單 位 體 ，在 預(yù) 算 定 額 中 也 是 組 成 定 額 的 基 本 單 位 體 ， 安 裝定 額 稱(chēng) 這 種 單 位 體 為 細(xì) 目 或 子 目 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l2.2.2建 設(shè) 工 程 產(chǎn) 品 造 價(jià) 及 其 特 點(diǎn) （ 了 解 ）l2.2.3建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 總 造 價(jià) 的 組 成 及 其 計(jì) 算l （ 1） 定 義 l 建 設(shè) 工 程 總 造 價(jià) ， 就 是 建 設(shè) 工 程 從 設(shè) 想立 項(xiàng) 開(kāi) 始 ， 經(jīng) 可 行 性 研 究 、 勘 察 設(shè) 計(jì) 、 建設(shè) 準(zhǔn)

47、 備 、 安 裝 施 工 、 竣 工 投 產(chǎn) 這 一 全 過(guò) 程所 耗 費(fèi) 的 費(fèi) 用 之 和 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 2） 組 成 l 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l （ 3） 費(fèi) 用 計(jì) 算 l 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l 2.2.4安 裝 工 程 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 組 成 及 其 計(jì) 算 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件2.建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目

48、 造 價(jià) 及 安 裝 工 程 造 價(jià) l 3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià)l 3.1概 述l 3.1.1工 程 量 清 單 （ Bill of QuantitiesBOQ） 的 定 義l 是 指 招 標(biāo) 人 遵 照 建 設(shè) 工 程 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 （ GB50500-2003） 強(qiáng) 制 性 規(guī) 定 的 “ 四 統(tǒng) 一 ” 及 其 相 關(guān) 的法 定 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 、 施 工 圖 紙 和 現(xiàn) 場(chǎng) 條 件 ， 對(duì) 擬 建 工 程 分 部 分項(xiàng) 編 制 出 也 的 一 整 套 實(shí) 物 工 程 數(shù) 量 明 細(xì) 表 。l 這 個(gè) 數(shù) 量 明 細(xì) 表 稱(chēng) 為 “ 工 程 量 清

49、單 ” 。 它 是 招 標(biāo) 、 報(bào)價(jià) 、 調(diào) 整 、 結(jié) 算 及 工 程 索 賠 等 的 依 據(jù) ， 對(duì) 承 發(fā) 包 雙 方 均 具有 約 束 力 。l 統(tǒng) 一 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 、 統(tǒng) 一 項(xiàng) 目 編 碼 、 統(tǒng) 一 計(jì) 量 單 位 、 統(tǒng) 一工 程 量 計(jì) 算 原 則 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.1.2工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 與 傳 統(tǒng) 定 額 計(jì) 價(jià) 的 差 別l （ 1） 單 價(jià) 形 式 不 同l 定 額 計(jì) 價(jià) ， 用 定 額 單 價(jià) ；l 清 單 計(jì) 價(jià) ， 用 綜 合 單 價(jià) 。l （ 2） 編 制 依 據(jù) 不 同l

50、 定 額 計(jì) 價(jià) ， 用 預(yù) 算 定 額 、 圖 紙 、 政 府 文 件 ；l 清 單 計(jì) 價(jià) ， 清 單 、 現(xiàn) 場(chǎng) 、 市 場(chǎng) 、 企 業(yè) 定 額 、 企 業(yè)成 本 庫(kù) 、 政 府 有 關(guān) 規(guī) 定 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 3） 費(fèi) 用 組 成 不 同l 定 額 計(jì) 價(jià) ， 直 接 費(fèi) 、 間 接 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 、 稅 金 ；l 清 單 計(jì) 價(jià) ， 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 、 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 、 其 他項(xiàng) 目 費(fèi) 、 規(guī) 費(fèi) 、 稅 金 或 風(fēng) 險(xiǎn) 費(fèi) 。l （ 4） 評(píng) 標(biāo) 辦 法 不 同l 定 額 計(jì) 價(jià) ， 百

51、 分 制 等 法 ；l 清 單 計(jì) 價(jià) ， 不 低 于 成 本 的 合 理 低 報(bào) 價(jià) 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 5） 項(xiàng) 目 編 碼 不 同l 定 額 計(jì) 價(jià) ， 各 省 市 定 額 自 編 碼 ， 全 國(guó) 不 統(tǒng) 一 ；l 清 單 計(jì) 價(jià) ， 各 專(zhuān) 業(yè) 5級(jí) 12位 編 碼 ， 全 國(guó) 統(tǒng) 一 。l （ 6） 合 同 調(diào) 價(jià) 方 式 不 同l 定 額 計(jì) 價(jià) ， 變 更 簽 證 、 定 額 解 釋 、 政 策 性 調(diào) 整 ；l 清 單 計(jì) 價(jià) ， 工 程 量 乘 以 綜 合 單 價(jià) 。l （ 7） 計(jì) 量 口 徑 不 統(tǒng) 一

52、l 定 額 計(jì) 價(jià) ， 投 標(biāo) 后 各 方 均 在 計(jì) 量 ， 口 徑 不 統(tǒng) 一 ；l 清 單 計(jì) 價(jià) ， 招 標(biāo) 前 由 招 標(biāo) 人 統(tǒng) 一 計(jì) 量 ， 口 徑 一 致 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.2工 程 量 清 單l 3.2.1工 程 量 清 單 表 格 組 成l 工 程 量 清 單 封 面 ；l 填 表 須 知 ；l 總 說(shuō) 明 ；l 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 ；l 措 施 項(xiàng) 目 清 單 ；l 其 他 項(xiàng) 目 清 單 ；l 零 星 工 作 項(xiàng) 目 表 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清

53、 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.2.2工 程 量 清 單 項(xiàng) 目 編 碼l 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 規(guī) 定 工 程 量 清 單 項(xiàng) 目 設(shè) 置 5級(jí) 編 碼 ， 用 12位 阿 拉 伯 數(shù) 字 表 示 。l 第 1級(jí) 編 碼 共 2位 ， 表 示 規(guī) 范 附 錄 中 的 專(zhuān) 業(yè) 工 程 分 類(lèi) 順 序 碼 ；l 第 2級(jí) 編 碼 共 2位 ， 表 示 該 專(zhuān) 業(yè) 工 程 （ 章 ） 順 序 碼 ；l 第 3級(jí) 編 碼 共 2位 ， 表 示 專(zhuān) 業(yè) 工 程 分 部 工 程 （ 節(jié) ） 順 序 碼 ；l 第 4級(jí) 編 碼 共 3位 ， 表 示 專(zhuān) 業(yè) 工 程 分 項(xiàng) 工 程 （ 項(xiàng) ） 即 清 單 分項(xiàng) 目

54、 名 稱(chēng) 順 序 碼 ；l 第 5級(jí) 編 碼 共 3位 ， 表 示 清 單 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 順 序 碼 ， 由 編 制 人 編制 ， 從 001開(kāi) 始 ； 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.2.3工 程 量 清 單 的 項(xiàng) 目 特 征l 項(xiàng) 目 特 征 是 指 項(xiàng) 目 所 在 工 程 的 部 位 、 名 稱(chēng) 、 類(lèi)型 、 施 工 工 藝 、 材 料 品 種 、 規(guī) 格 型 號(hào) 等 ， 它 是 設(shè)置 清 單 項(xiàng) 目 的 主 要 依 據(jù) ， 工 程 量 清 單 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 全靠 它 來(lái) 表 述 。l 因 此 ， 它 將 影 響 項(xiàng) 目 實(shí) 體

55、 價(jià) 值 （ 或 價(jià) 格 ） ，是 形 成 工 程 造 價(jià) 的 主 要 因 素 。 特 征 描 述 必 須 準(zhǔn) 確 、清 楚 和 完 善 ， 否 則 影 響 計(jì) 價(jià) 工 作 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.2.3工 程 量 清 單 的 工 程 內(nèi) 容l 清 單 項(xiàng) 目 的 劃 分 比 預(yù) 算 定 額 子 目 “ 寬 大 且 綜 合 ” ，它 是 一 個(gè) “ 綜 合 實(shí) 體 ” ， 這 個(gè) 綜 合 實(shí) 體 是 一 個(gè) 整 體 ， 它 由與 它 相 互 聯(lián) 系 的 工 程 或 工 作 組 成 ， 這 些 組 成 就 是 工 程 量 清單 項(xiàng)

56、 目 的 工 程 內(nèi) 容 。 同 一 清 單 分 項(xiàng) 工 程 其 內(nèi) 容 可 能 因 設(shè) 計(jì)不 同 會(huì) 發(fā) 生 差 異 ， 所 有 清 單 編 制 人 必 須 將 工 程 內(nèi) 容 逐 一 地 、清 楚 地 列 出 ， 因 為 它 是 報(bào) 價(jià) 人 分 析 計(jì) 算 綜 合 單 價(jià) 的 主 要 依據(jù) ， 否 則 綜 合 單 價(jià) 不 能 全 面 分 析 ， 而 影 響 招 標(biāo) 與 投 標(biāo) 工 作 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.2.4工 程 量 清 單 編 制 步 驟l （ 1） 搜 集 施 工 圖 紙 及 資 料 ；l （ 2） 按 圖 紙

57、與 資 料 、 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 、 施 工 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范和 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 ， 確 定 清 單 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 及 綜 合 內(nèi) 容 ；l （ 3） 按 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 要 求 確 定 清 單 項(xiàng) 目 編 碼 及 計(jì) 量 單位 ； 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 4） 按 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 的 “ 工 程 量 統(tǒng) 一 計(jì) 算 規(guī) 則 ” 計(jì) 算清 單 項(xiàng) 目 的 工 程 量 ；l （ 5） 依 照 國(guó) 家 、 當(dāng) 地 政 府 和 行 業(yè) 的 規(guī) 定 、 標(biāo) 準(zhǔn) 、 定 額 等綜 合 編 制 成 工 程 量 清 單 ；l （ 6）

58、編 制 完 后 應(yīng) 按 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 的 有 關(guān) 要 求 進(jìn) 行 全 面 審查 ， 無(wú) 誤 后 定 案 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.3工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià)l 3.3.1定 義l 是 指 在 建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 招 標(biāo) 投 標(biāo) 階 段 中 ， 用 工程 量 清 單 招 標(biāo) 時(shí) ， 其 標(biāo) 底 的 編 制 、 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 、 合同 價(jià) 款 的 確 定 、 竣 工 時(shí) 的 工 程 結(jié) 算 等 相 關(guān) 階 段 的工 程 計(jì) 價(jià) ， 均 以 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 模 式 進(jìn) 行 計(jì) 價(jià) 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué)

59、 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.3.2工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 組 成l （ 1） 表 達(dá) 式 ：l 報(bào) 價(jià) 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) +措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) +其 他 項(xiàng)目 費(fèi) +規(guī) 費(fèi) +稅 金l 報(bào) 價(jià) 工 程 成 本 +利 潤(rùn) +稅 金 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 2） 價(jià) 款 的 組 成l 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 、 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 、 其 他 項(xiàng) 目 費(fèi) 和規(guī) 費(fèi) 、 稅 金 ；l 完 成 每 分 項(xiàng) 工 程 所 含 全 部 工 程 內(nèi) 容 的 費(fèi) 用 ；l 完 成 每 項(xiàng) 工 程 內(nèi) 容

60、所 需 要 的 全 部 費(fèi) 用 （ 規(guī) 費(fèi) 、稅 金 除 外 ） ；l 工 程 量 清 單 項(xiàng) 目 中 沒(méi) 有 體 現(xiàn) 的 ， 施 工 中 又 必 須發(fā) 生 的 工 程 內(nèi) 容 所 需 的 費(fèi) 用 ；l 考 慮 風(fēng) 險(xiǎn) 因 素 而 增 加 的 費(fèi) 用 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 2） 價(jià) 款 的 組 成l （ 1） 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 、 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 、 其 他 項(xiàng) 目 費(fèi)和 規(guī) 費(fèi) 、 稅 金 ；l （ 2） 完 成 每 分 項(xiàng) 工 程 所 含 全 部 工 程 內(nèi) 容 的 費(fèi) 用 ；l （ 3） 完 成 每 項(xiàng) 工

61、 程 內(nèi) 容 所 需 要 的 全 部 費(fèi) 用 （ 規(guī) 費(fèi) 、稅 金 除 外 ） ；l （ 4） 工 程 量 清 單 項(xiàng) 目 中 沒(méi) 有 體 現(xiàn) 的 ， 施 工 中 又 必須 發(fā) 生 的 工 程 內(nèi) 容 所 需 的 費(fèi) 用 ；l （ 5） 考 慮 風(fēng) 險(xiǎn) 因 素 而 增 加 的 費(fèi) 用 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.3.3工 程 量 清 單 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 書(shū) 的 組 成l （ 1） 工 程 量 清 單 報(bào) 價(jià) 書(shū) 封 面 ；l （ 2） 工 程 量 清 單 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 編 制 總 說(shuō) 明 ；l （ 3） 投 標(biāo) 總 價(jià) 表 ；l

62、（ 4） 工 程 項(xiàng) 目 總 價(jià) 表 ；l （ 5） 單 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 匯 總 表 ；l （ 6） 單 位 工 程 費(fèi) 匯 總 表 ； 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 7） 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 表 ；l （ 8） 措 施 項(xiàng) 目 清 單 計(jì) 價(jià) 表 ；l （ 9） 其 他 項(xiàng) 目 清 單 計(jì) 價(jià) 表 ；l （ 10） 零 星 工 作 項(xiàng) 目 計(jì) 價(jià) 表 ；l （ 11） 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 綜 合 單 價(jià) 分 析 表 ；l （ 12） 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 分 析 表 ；l （ 13） 主 要 材 料

63、 價(jià) 格 表 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 3.3.4工 程 量 清 單 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 書(shū) 的 編 制l （ 1） 計(jì) 算 方 法l 實(shí) 物 法 l 純 單 價(jià) 法 l 綜 合 單 價(jià) 法 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 2） 如 何 分 析 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 的 綜 合 單 價(jià)l 核 對(duì) 清 單 工 程 量 無(wú) 誤 ；l 清 楚 準(zhǔn) 確 地 弄 清 清 單 項(xiàng) 目 每 項(xiàng) 的 特 征 和 工 程 內(nèi)容 ；l 采 用 合 理 的 施 工 方 法 、 施 工 工 藝

64、、 技 術(shù) 措 施 ，確 定 合 理 的 消 耗 量 和 損 耗 量 及 措 施 項(xiàng) 目 ；l 在 市 場(chǎng) 中 查 詢(xún) 人 、 材 、 機(jī) 單 價(jià) ， 用 成 本 庫(kù) 確 定報(bào) 出 的 單 價(jià) ； 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l 分 析 各 種 可 能 產(chǎn) 生 的 風(fēng) 險(xiǎn) ， 確 定 各 種 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)及 費(fèi) 率 ；l 根 據(jù) 技 術(shù) 措 施 用 成 本 庫(kù) 分 析 工 程 成 本 ， 確 定 成本 降 低 率 ；l 進(jìn) 行 綜 合 單 價(jià) 計(jì) 算 及 分 析 ；l 綜 合 分 析 投 標(biāo) 方 案 后 將 綜 合 單 價(jià) 逐 一 定 案 。

65、 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 3） 如 何 計(jì) 算 措 施 項(xiàng) 目 的 費(fèi) 用l 措 施 項(xiàng) 目 涉 及 因 素 很 多 ， 除 工 程 本 身 的 因 素 外 ， 還 涉及 水 文 、 氣 象 、 環(huán) 境 、 安 全 、 質(zhì) 量 及 施 工 企 業(yè) 情 況 等 。l 招 標(biāo) 人 一 般 根 據(jù) 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 “ 措 施 項(xiàng) 目 一 覽 表 ” 以“ 一 項(xiàng) ” 提 出 ， 不 考 慮 投 標(biāo) 人 的 “ 個(gè) 性 ” 。l 投 標(biāo) 人 應(yīng) 根 據(jù) 工 程 實(shí) 際 情 況 以 及 企 業(yè) 情 況 確 定 措 施 項(xiàng)目 并 計(jì) 算 其 費(fèi)

66、 用 。l 標(biāo) 價(jià) 一 經(jīng) 報(bào) 出 ， 沒(méi) 有 列 項(xiàng) 的 或 沒(méi) 有 計(jì) 算 的 ， 招 標(biāo) 人 有權(quán) 認(rèn) 為 ， 其 已 經(jīng) 綜 合 在 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清 單 的 綜 合 單 價(jià) 中 ，將 來(lái) 發(fā) 生 費(fèi) 用 時(shí) ， 不 得 以 任 何 借 口 提 出 索 賠 或 調(diào) 整 。 安 裝 工 程 造 價(jià) 教 學(xué) 課 件3.工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) l （ 4） 如 何 分 析 其 他 項(xiàng) 目 清 單 的 綜 合 單 價(jià)l 分 兩 部 :l 招 標(biāo) 人 部 分 預(yù) 留 金 、 材 料 購(gòu) 置 費(fèi) 等 ；l 投 標(biāo) 人 部 分 總 承 包 服 務(wù) 費(fèi) 、 零 星 工 作 費(fèi) 等 。l 具 體 內(nèi) 容 直 接 受 到 工 程 標(biāo) 準(zhǔn) 高 低 、 工 程 復(fù) 雜 程 度 、 工程 工 期 長(zhǎng) 短 、 工 程 組 成 內(nèi) 容 等 的 影 響 。 不 足 部 分 ， 雙 方 編制 人 可 作 補(bǔ) 充 。l 其 他 項(xiàng) 目 清 單 中 的 預(yù) 留 金 、 材 料 購(gòu) 置 費(fèi) 和 零 星 工 作 項(xiàng)目 費(fèi) ， 均 為 估 算 、 預(yù) 測(cè) 數(shù) 量 ， 雖 然 計(jì) 入 投 標(biāo) 人