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1、工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺
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3、計劃 出現(xiàn)實際進度不符合合同進度計劃情況 原因方承擔增加的費用和時間分析原因 監(jiān)理人要求承包人趕工并按期執(zhí)行進度計劃 能否按期執(zhí)行合同進度計劃 承包人趕工 按合同進度計劃執(zhí)行是 承包人向監(jiān)理人申請修正進度計劃并報送 監(jiān)理人向承包人指示修正合同進度計劃 承包人修訂進度計劃報監(jiān)理人 監(jiān)理人報發(fā)包人同意并批準下發(fā) 承包人修正后的合同執(zhí)行進度計劃否 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 各種原因引起暫停施工情況監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示發(fā)包人原因
4、監(jiān)理人未下達暫停施工指示承包人保護工程監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取措施達到復工條件 監(jiān)理人下達復工指示承包人限期內(nèi)復工承包人原因限期內(nèi)不復工承包人承擔增加費用和工期延誤責任;發(fā)包人原因期限內(nèi)不復工發(fā)包人承擔增加費用和工期延誤責任 分析承包人原因由承包人承擔增加的費用和工期延誤責任發(fā)包人原因發(fā)包人承擔增加的費用和工期延誤的責任 承包人原因暫時停工承包人不復工非承包人原因暫時停工監(jiān)理人未發(fā)復工通知承包人發(fā)出通知要求監(jiān)理人下達復工通知 監(jiān)理人 批準否復工取消該工作按變更或違約處理按承包人違約處理否是14天 緊急情況承包人可暫停施工非緊急情況承包人向監(jiān)理人提出暫停施工書面請求 監(jiān)理人答復 監(jiān)理人未答
5、復視為同意 承包人繼續(xù)工作同意否是否28天 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 承包人自檢認為具備覆蓋條件通知監(jiān)理人在約定期限內(nèi)檢查 承包人不通知監(jiān)理人私自覆蓋監(jiān)理人到場檢查合格否監(jiān)理人簽字確認 承包人覆蓋監(jiān)理人未在約定期限內(nèi)到場檢查承包人可自行覆蓋并記錄報監(jiān)理人監(jiān)理人簽字確認 監(jiān)理人要求重新檢查合格否承包人覆蓋發(fā)包人承擔費用和工期延誤 監(jiān)理人發(fā)指示進行檢查承包人承擔費用和工期延誤 修整返工 合格否承包人承擔增加的費用和工期延誤否是是否 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動
6、平臺監(jiān)理人或發(fā)包人提出變更意向書承包人向監(jiān)理人提交變更實施方案和變更報價書監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示通知監(jiān)理人監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商決定改變或不變或撤消 承包人實施和完成工程變更支付 監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后有困難時承包人向監(jiān)理人提出變更建議書 監(jiān)理人是否同意 監(jiān)理人書面通知承包人否是否是 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 承包人向監(jiān)理人提交進度付款申請單監(jiān)理人完成核查并提出發(fā)包人應付給承包人的金額 發(fā)包人同意 監(jiān)理人
7、向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書 支付納入當月進度付款申請單雙方核定同意修正監(jiān)理人可予以修正承包人可提出申請修正 發(fā)現(xiàn)以往進度付款證書有錯漏或重復 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 竣工驗收后通過監(jiān)理人頒發(fā)由發(fā)包人簽認的工程接受證書 承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單 監(jiān)理人同意否監(jiān)理人向發(fā)包人呈報發(fā)包人應支付給承包人的價款并抄送承包人 發(fā)包人同意 監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書 承包人同意否支付 發(fā)包人就承包人同意的部分價款出具臨時付款證書 存在爭議部分按解決爭議的途徑解決監(jiān)理人與承包人協(xié)
8、商一致 承包人修改和補充資料是否否是或未提出意見是或未提出意見否14天28天14天 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 承包人自檢并認為已具備驗收條件向監(jiān)理人提出申請報告監(jiān)理人審查并表示是否同意 監(jiān)理人指示還應進行的工作承包人完成該工作報請發(fā)包人組織驗收進行驗收發(fā)包人同意接收提出修整和完善要求限期修好 承包人在限期內(nèi)修好發(fā)包人同意接收 通過監(jiān)理人向承包人頒發(fā)接受證書并說明竣工日期 發(fā)包人不同意接收 要求對不合格工程補救或返工28天是
9、否 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 承包人發(fā)生違約情況時監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知在通知規(guī)定的時間內(nèi)應采取有效措施糾正違約行為承包人具備復工條件時監(jiān)理人下達復工通知復工承包人繼續(xù)施工 承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同 發(fā)包人可通知承包人立即解除合同不糾正糾正28天催告 發(fā)包人進駐工地另行組織人員施工 發(fā)包人停止一切支付監(jiān)理人核定承包人實際完成的價值、各項付款、違約
10、金、以及給發(fā)包人造成的損失并由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人商定或確定 發(fā)包人與承包人未能就解除合同后的結清達成一致將按照解決爭議的途徑解決出具最終結清付款證書結清全部合同價款是否 發(fā)包人發(fā)生違約情況時承包人應通過監(jiān)理人向發(fā)包人發(fā)出違約通知 發(fā)包人仍不糾正違約行為時承包人可暫停施工 發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為仍不糾正違約行為時可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知 承包人繼續(xù)施工并應補償所造成的增加的費用和工期的延誤由監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人商定或確定實際完成的價值、各項付款、違約金、以及給承包人造成的損失是否催告28天 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、
11、股權投資風險管理第一互動平臺 承包人在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書并做好同期記錄 發(fā)包人在索賠事件發(fā)生后通過監(jiān)理人及時書面通知承包人并詳細說明索賠金額和延長缺陷責任期的細節(jié) 監(jiān)理人與發(fā)包人和承包人商定或確定從承包人處得到的賠付金額和缺陷責任期的延長期 按商定或確定執(zhí)行 按解決爭議的途徑解決是否 承包人在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書 如果索賠具有連續(xù)性承包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知 在索賠事件影響結束后的28天內(nèi)承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書并附記錄和證明材料 監(jiān)理人及時審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗同期記錄和證明材料并與發(fā)包人和承包人商
12、定和確定追加的付款和延長的工期，在42天之內(nèi)將結果答復承包人不接受承包人接受28天42天42天28天 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 發(fā)生爭議 友好協(xié)商 申請仲裁或提起訴訟 提起爭議評審 申請人向爭議評審組提交申請報告被申請人向評審組提交答辯報告并向申請人提交答辯報告副本 爭議評審組舉行調(diào)查會 爭議評審組作出評審意見 雙方接受否 監(jiān)理人擬定執(zhí)行協(xié)議雙方簽字執(zhí)行 解決否 執(zhí)行協(xié)商結果申請人向被申請人提交申請報告副本 不接受方向?qū)Ψ?/p>
13、發(fā)出仲裁或訴訟意向書，并抄送監(jiān)理人 進入仲裁或訴訟否是28天14天14天是否14天 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 中標通知書履約擔保簽訂合同驗保險總監(jiān)理工程師發(fā)開工令 全部工程竣工缺陷責任期滿 頒發(fā)工程接收證書頒發(fā)缺陷責任期終止證書 向承包人退還剩余質(zhì)量保證金向承包人退還履約擔保 向總監(jiān)理工程師遞交竣工財務報表向總監(jiān)理工程師遞交最終結清申請單 總監(jiān)理工程師向發(fā)包人呈交最終結清證書 發(fā)包人向承包人最終支付單項工程完工 工程開工向監(jiān)理人提供施工進度表 向監(jiān)理人提供施工方案 向承包人提供工程規(guī)劃圖和施工圖30d14d7d28d28d 1-2年 56d 28d 56d 84d 14d28d 備注： 相應時間為參考值，具體是雙方約定。 發(fā)包人和總監(jiān)理工程師辦理付款14d 合同終止28d 14d 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺 工程項目、股權投資風險管理第一互動平臺
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