《安裝工程造價》PPT課件

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1、第 2章 安 裝 工 程 造 價2.1 工 程 計 價 原 理2.2 安 裝 工 程 造 價 構(gòu) 成2.3 安 裝 工 程 計 價 程 序 2.1 工 程 計 價 原 理 業(yè) 主 方 的 工 程 計 價 原 理 同依 據(jù) 異承 包 方 的 工 程 計 價 * 由 建 設(shè) 工 程 的 特 點 決 定 ， 是 共 性 的 。計 價 文 件匡 算 估 算 概 算 預 算 結(jié) 算 決 算承 發(fā) 包 雙 方 依 據(jù) 有 關(guān) 文 件 作 出 的 經(jīng) 濟 文 件 。單 件 性多 樣 性分 部 組 合 性 2.1.1 基 本 方 法 （ 1） 工 程 量 n 工 程 費 用 = （ 工 程 量 單 價 ）工

2、程 實 物 數(shù) 量 （ 2） 單 價 子 項 或 分 項 （ 基 本 單 元 ） 單 價l 單 價 = （ 資 源 消 耗 量 資 源 價 格 ） m形 成 估 價 數(shù) 據(jù) 庫 ， 即 工 程 定 額 資 源 消 耗 量市 場 價 格 信 息 資 源 價 格 2.1.2 工 程 計 價 依 據(jù)（ 1） 技 術(shù) 文 件 建 設(shè) 階 段 不 同 ， 依 據(jù) 技 術(shù) 文 件 也 不 同 。 概 算 初 步 設(shè) 計 文 件 、 圖 紙 預 算 施 工 圖 設(shè) 計 文 件 、 圖 紙 決 算 竣 工 圖 紙 、 驗 收 報 告 （ 2） 計 價 數(shù) 據(jù) 庫 消 耗 量 （ 工 料 機 ） 數(shù) 據(jù) 庫 (

3、工 程 定 額 ) 資 源 （ 工 料 機 ） 消 耗 數(shù) 量 估 算 估 算 指 標 （ 類 似 工 程 數(shù) 據(jù) 資 料 ）單 位 產(chǎn) 品 （ 子 項 或 分 項 ） 概 算 概 算 定 額 （ 概 算 指 標 ） 預 算 預 算 定 額 （ 基 礎(chǔ) 定 額 ） 報 價 企 業(yè) 定 額 （ 承 包 方 ） 資 源 （ 工 料 機 ） 價 格 （ 歷 史 數(shù) 據(jù) ） 單 位 估 價 表 （ 綜 合 單 價 ） * 長 期 收 集 、 積 累 ， 技 術(shù) 測 定 ， 經(jīng) 驗 估 計 ， 價 格 數(shù) 據(jù) 庫 單 價 數(shù) 據(jù) 庫 資 源 的 市 場 價 格 招 投 標 文 件 、 合 同 條 件 ，

4、 有 關(guān) 規(guī) 定 （ 取 費 、 稅 率 、 ） 。 市 場 價 格 信 息 環(huán) 境 條 件 其 他 準 備 工 作工 程 分 解 （ 項 目 劃 分 ）計 算 工 程 量套 定 額 、 組 價計 算 費 用工 程 計 價 文 件2.1.3 工 程 計 價 文 件 編 制 的 基 本 步 驟 2.2 安 裝 工 程 造 價 構(gòu) 成現(xiàn) 行 構(gòu) 成 （ 依 據(jù) 建 標 2003206號 ， 與 計價 規(guī) 范 配 套 ） 。直 接 費 + 間 接 費 + 利 潤 + 稅 金直 接 費 = 直 接 工 程 費 + 措 施 費2.2.1 直 接 費 直 接 成 本 P15 （ 1） 直 接 工 程 費施

5、 工 過 程 中 耗 費 的 構(gòu) 成 工 程 實 體 的 各 項 費 用 。 人 工 費直 接 從 事 施 工 生 產(chǎn) 的 生 產(chǎn) 工 人 的 各 項 費 用 。人 工 費 = （ 工 日 消 耗 量 日 工 價 格 ） 日 工 價 格 工 日 消 耗 量 例 ： 以 下 屬 于 直 接 工 程 費 中 人 工 費 的 內(nèi) 容 是（ ） 。A. 勞 動 保 護 費B. 病 假 在 7個 月 期 內(nèi) 的 生 產(chǎn) 工 人 工 資C. 職 工 福 利 費D. 生 產(chǎn) 工 人 因 氣 候 影 響 的 停 工 工 資E. 工 資 性 補 貼 材 料 費施 工 過 程 中 耗 費 的 構(gòu) 成 工 程 實

6、體 各 類 材 料 費 用 。 材 料 費 = (材 料 消 耗 量 材 料 消 耗 量 凈 用 量 + 損 耗 量 材 料 價 格 材 料 價 格 )+檢 驗 試 驗 費原 價 +運 雜 費 +運 輸 損 耗 費+采 購 保 管 費 例 ： 對 建 筑 材 料 、 構(gòu) 件 和 建 筑 安 裝 物 進 行 一 般 鑒 定 和 檢 查 所 發(fā) 生 的 費 用 屬 于 （ ） 。 A.建 設(shè) 單 位 的 檢 驗 試 驗 費 B.建 設(shè) 單 位 的 管 理 費 C.措 施 費 D.材 料 費 機 械 使 用 費機 械 運 行 作 業(yè) 所 發(fā) 生 的 各 項 費 用 以 及 機 械 安拆 費 和 場

7、外 運 費 。 機 械 費 = （ 臺 班 消 耗 量 臺 班 單 價 ） 臺 班 消 耗 量 臺 班 單 價 折 舊 費 、 大 修 理 費 、 經(jīng) 常 修 復 費 、安 拆 費 及 場 外 運 費 、 人 工 費 、 燃 料動 力 費 、 養(yǎng) 路 費 及 車 船 使 用 稅 定 額 臺 班 （ 2） 措 施 費為 完 成 工 程 項 目 施 工 ， 發(fā) 生 于 該 工 程 施 工 前和 施 工 過 程 中 非 工 程 實 體 項 目 的 費 用 。環(huán) 境 保 護 費 、 文 明 施 工 費 、 安 全 施 工 費 、 臨 時 設(shè) 施費 、 夜 間 施 工 費 、 二 次 搬 運 費 、 大

8、 型 機 械 進 出 場 費 、混 凝 土 及 鋼 筋 混 凝 土 模 板 及 支 架 費 、 腳 手 架 費 、 已完 工 程 及 設(shè) 備 保 護 費 、 施 工 排 水 及 降 水 費 等 11項 環(huán) 境 保 護 費 =直 接 工 程 費 環(huán) 境 保 護 費 費 率 （ %） 文 明 施 工 費 =直 接 工 程 費 文 明 施 工 費 費 率 （ %）安 全 施 工 費 =直 接 工 程 費 安 全 施 工 費 費 率 （ %） 環(huán) 境 保 護 費 文 明 施 工 費 安 全 施 工 費費 率 （ %） =（ %）該 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工

9、程 費 占 總 造 價 比 例 2.2.2 間 接 費間 接 費 =規(guī) 費 + 企 業(yè) 管 理 費（ 1） 規(guī) 費政 府 和 有 關(guān) 權(quán) 力 部 門 規(guī) 定 必 須 繳 納 的 費 用 。 工 程 排 污 費工 程 定 額 測 定 費社 會 保 障 費 （ 養(yǎng) 老 、 失 業(yè) 、 醫(yī) 療 ）間 接 成 本 住 房 公 積 金危 險 作 業(yè) 意 外 傷 害 保 險 （ 2） 企 業(yè) 管 理 費 建 筑 安 裝 企 業(yè) 組 織 施 工 生 產(chǎn) 和 經(jīng) 營 管 理 所需 費 用 。 間 接 費 計 算間 接 費 =直 接 費 合 計 間 接 費 費 率 （ %）間 接 費 =人 工 費 和 機 械

10、費 合 計 間 接 費 費 率 （ %）間 接 費 =人 工 費 合 計 間 接 費 費 率 （ %）間 接 費 費 率 （ %） =規(guī) 費 費 率 （ %） +管 理 費 費 率 （ %） 間 接 費 費 率 （ %） 2.2.3 利 潤 施 工 企 業(yè) 完 成 所 承 包 工 程 獲 得 的 盈 利 。利 潤 =直 接 費 合 計 利 潤 率 （ %）利 潤 =人 工 費 和 機 械 費 合 計 利 潤 率 （ %）利 潤 =人 工 費 合 計 利 潤 率 （ %） 利 潤 計 算 2.2.4 稅 金國 家 稅 法 規(guī) 定 的 應(yīng) 計 入 建 筑 安 裝 工 程 造 價 內(nèi) 的 。營 業(yè)

11、稅 =營 業(yè) 額 3%城 市 維 護 建 設(shè) 稅 =營 業(yè) 稅 適 應(yīng) 稅 率 （ 1， 5， 7%）教 育 費 附 加 =營 業(yè) 稅 3%總 稅 金 營 業(yè) 稅 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 維 護 稅 教 育 費 附 加 稅 金 計 算稅 金 =（ 稅 前 造 價 +利 潤 ） 綜 合 稅 率 （ %）* 綜 合 稅 率 計 算 1337331 1 ）（ ）（稅 率 （ ） 3.413% 納 稅 地 點 在 城 市 ：納 稅 地 點 在 縣 鎮(zhèn) ：納 稅 地 點 在 鄉(xiāng) 村 ： 1335331 1 ）（ ）（稅 率 （ ） 3.348% 1331331 1 ）（ ）（稅 率 （ ） =3.220% 2.

12、3 安 裝 工 程 計 價 程 序安 裝 工 程 的 發(fā) 包 與 承 包 價 的 計 算 方 法 分為 工 料 單 價 法 和 綜 合 單 價 法 。 （ 1） 工 料 單 價 法 的 計 價 程 序 是 以 分 部 分 項 工 程 量 乘 以 單 價 后 的 合 計為 直 接 工 程 費 ， 直 接 工 程 費 以 人 工 、 材 料 、機 械 的 消 耗 量 及 其 相 應(yīng) 價 格 確 定 。 間 接 費 、利 潤 、 稅 金 按 照 規(guī) 定 另 行 計 算 。 直 接 工 程費 匯 總 后 另 加 間 接 費 、 利 潤 、 稅 金 生 成 工程 發(fā) 承 包 價 。 安 裝 工 程 計

13、價 程 序序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注1 直 接 工 程 費 按 預 算 表2 直 接 工 程 費 中 人 工 費 按 預 算 表3 措 施 費 按 規(guī) 定 標 準 計 算4 措 施 費 中 人 工 費 按 規(guī) 定 標 準 計 算5 小 計 +6 人 工 費 小 計 +7 間 接 費 相 應(yīng) 費 率8 利 潤 相 應(yīng) 利 潤 率9 合 計 + +10 含 稅 造 價 (1+相 應(yīng) 稅 率 ) （ 2） 綜 合 單 價 法 的 計 價 程 序 是 分 部 分 項 工 程 量 的 單 價 為 全 費 用 單 價 ， 全費 用 單 價 經(jīng) 綜 合 計 算 后 生 成 ， 其 內(nèi) 容

14、 包 括 直 接工 程 費 、 間 接 費 、 利 潤 和 稅 金 。 它 是 工 程 量清 單 計 價 規(guī) 范 明 確 采 用 的 計 價 方 法 。序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注1 分 項 分 項 工 程 費 人 工 費 +材 料 費 +機 械 費 +管 理 費 +利 潤2 措 施 項 目 費 人 工 費 +材 料 費 +機 械 費 +管 理 費 +利 潤3 其 他 項 目 費 預 留 金 +材 料 購 置 費 +零 星 工 作 項 目 費+總 承 包 服 務(wù) 費 4 規(guī) 費 人 工 費 相 應(yīng) 費 率5 含 稅 造 價 （ 1+2+3+4） (1+相 應(yīng) 稅 率 )安 裝

15、 工 程 計 價 程 序 費 用 計 算 方 法關(guān) 于 印 發(fā) 建 筑 安 裝 工 程 費 用 項 目 組 成 的 通 知 （ 建 標 2003206號 ） 文 件建 筑 安 裝 工 程 費 用 項 目 組 成附 表 ： 建 筑 安 裝 工 程 費 用 項 目 組 成 表附 件 一 ： 建 筑 安 裝 工 程 費 用 參 考 計 算 方 法附 件 二 ： 建 筑 安 裝 工 程 計 價 程 序 小 結(jié)* 安 裝 工 程 估 價 的 基 本 方 法* 安 裝 工 程 計 價 的 依 據(jù)* 安 裝 工 程 造 價 構(gòu) 成* 安 裝 工 程 計 價 程 序* 安 裝 工 程 費 用 計 算作 業(yè) ： 教 材 21頁 ： 1,2,3,4,5,6.