《區(qū)域增值體系區(qū)域開發(fā)》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《區(qū)域增值體系區(qū)域開發(fā)（18頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。
1、2021/3/23 世聯(lián)模型 區(qū)域增值體系 世聯(lián)模型 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域增值的關(guān)鍵績效指標(biāo)體系（ KPI體系） 區(qū)域增值的 KPI體系 區(qū)域形象 區(qū)域營銷及展示 建立特殊服務(wù)體系 邊界 標(biāo)志物 道路 節(jié)點 區(qū)域 設(shè)施與地標(biāo)式建筑 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -邊界 邊界（） 是不作為通道或不視為通道的線性要素 整體性 要素構(gòu)成 統(tǒng)一的建筑風(fēng)格 邊界的營造 -綠化 自然隔斷 圍墻、柵欄 用地邊界 開發(fā)時地塊周邊圍合的廣告牌 表現(xiàn)形式 世聯(lián)模型 2021/3/23 整體性 上海陸家嘴 曼哈頓金融區(qū) 拉德方斯中心區(qū) 世聯(lián)模型 2021/3/23 整體性 漢諾威 展覽 曼哈
2、頓 金融 世聯(lián)模型 2021/3/23 自然隔斷 河流是形成城市邊界的重要元素之一 世聯(lián)模型 2021/3/23 營造邊界 綠化、道路、水體、樹木 的組合 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -標(biāo)志物 標(biāo)志（）， 是一類參考點，人們可依據(jù)其辨別方向 特色建筑 要素構(gòu)成 建筑風(fēng)格獨特 高度 特色店 大型購物中心 店鋪、購物中心 表現(xiàn)形式 公共設(shè)施 政府辦公樓 醫(yī)院、學(xué)校 世聯(lián)模型 2021/3/23 標(biāo)志物 上海 金茂 大廈 丹佛的購物中心 西高新的行政中心 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -道路 道路（）， 是觀察者習(xí)慣性地或偶然地沿著它移動的路線 機動道 步行道 要素 道路等級高
3、 道路特色 表現(xiàn)形式 世聯(lián)模型 2021/3/23 道路 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -節(jié)點 節(jié)點（）， 是城市中的戰(zhàn)略點，或是日常往來必經(jīng)之點 廣場 道路交叉口 運輸?shù)钠鹩欬c 要素 開放的空間 世聯(lián)模型 2021/3/23 廣場 世聯(lián)模型 2021/3/23 道路交叉口 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域形象 -區(qū)域 區(qū)域（）， 是城市內(nèi)中等或較大范圍的部分，它 具有二維尺度，在觀察者心理中產(chǎn)生 “ 進入內(nèi)部 ” 的感受 商業(yè)街、購物區(qū) 公園 廣場 街區(qū) 要素 世聯(lián)模型 2021/3/23 商業(yè)街、購物區(qū)、公園 世聯(lián)模型 2021/3/23 區(qū)域設(shè)施與區(qū)域增值 模式 案例 區(qū)域內(nèi)
4、住宅房價增幅 （ RMB/ ） 本區(qū)域的選擇 活 動 場 所 主題園 華僑城 波托菲諾 10002000 高爾夫 觀瀾高爾夫 15002500 城市中心公園 城市綠洲 10002000 特色項目 杭州宋城 1000以上 特色商業(yè)娛樂中心 上海新天地、香港蘭桂坊 1000020000 金融中心 上海陸家嘴 800010000 公 共 設(shè) 施 政府機構(gòu) 深圳中心區(qū)市民中心 10002500 體育中心 亞運村 20003000 大學(xué)城 上海松江大學(xué)城 10001500 交通干線 香港東涌新城 15000 電視塔 上海東方明珠 2000以上 大型公共建筑 國家大劇院 - 會展中心 廣州新會展中心 30
5、00以上 標(biāo) 志 建 筑 城市級購物中心 華潤新城 1000以上 數(shù)碼港 香港數(shù)碼港 - 獨特資源 杭州西湖 40006000 外國人社區(qū) 深圳蛇口別墅區(qū) 3000-4000 超高層 深圳地王、上海金茂 30005000 五星級酒店 深圳威尼斯 1000以上 世聯(lián)模型 2021/3/23 建立特殊服務(wù)體系 模式 本區(qū)域的選擇 服務(wù) 體系 智能化體系 智能化大樓和停車管理、高信息交換平臺、數(shù)碼系統(tǒng) 生態(tài)體系 水循環(huán)系統(tǒng)、太陽能系統(tǒng)、無污染系統(tǒng) 無貨幣體系 智能卡完成區(qū)域內(nèi)所有交易 電子商務(wù)平臺 信息化區(qū)域 銀行熱線 對銀行貸款的優(yōu)惠措施 其他服務(wù) 對區(qū)域正式成員附送基金計劃、保險計劃、保 健和律師服務(wù)計劃、星級酒店會員級、飛機頭 等艙、國際大型活動入場券辦理等 特權(quán) 教育升級體系 成為一流教育機構(gòu)的成員，獲得特殊資源 會員制 區(qū)域成員自動成為知名球會和俱樂部的 VIP會員 政策 體系 零地價政策 對某類別企業(yè)入駐的地價優(yōu)惠措施 免稅區(qū) 對某類別企業(yè)入駐的稅收優(yōu)惠措施 自由貿(mào)易區(qū) 削弱某些貿(mào)易壁壘 政府熱線 承諾政府程序的工作日期限
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