70個(gè)大中城市新建住房?jī)r(jià)格調(diào)查報(bào)告.doc

報(bào)告范文/社會(huì)調(diào)查報(bào)告 70個(gè)大中城市新建住房?jī)r(jià)格調(diào)查報(bào)告 而70個(gè)大中城市的非住宅商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.2%，漲幅比7月高0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅與7月持平。其中，辦公樓、商業(yè)娛樂(lè)用房和工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.5%、7.4%和6.1%。業(yè)內(nèi)人士指出，今年全國(guó)房?jī)r(jià)的確呈普漲態(tài)勢(shì)，似進(jìn)入新一輪上升通道。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的數(shù)據(jù)，今年1-7月，70個(gè)大中城市的房屋售價(jià)同比分別上漲5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%，加上此次8月的7.5%，很顯然，當(dāng)前全國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅在加速放大。而在連續(xù)幾年政策調(diào)控的背景下，房?jī)r(jià)未見(jiàn)低頭卻又抬頭的形勢(shì)使樓市平穩(wěn)發(fā)展的壓力再次加劇。供求失衡應(yīng)該是造成此輪房?jī)r(jià)上漲的主要因素。中國(guó)指數(shù)研究院華東院副院長(zhǎng)陳晟分析，2004年起的土地供應(yīng)下降所造成的住宅有效供給減少，70-90結(jié)構(gòu)調(diào)控所導(dǎo)致的部分項(xiàng)目供應(yīng)放緩，及不排除開(kāi)發(fā)商中存在的捂盤(pán)惜售行為，都是目前樓市供應(yīng)吃緊的原因。同時(shí)，供不應(yīng)求所帶動(dòng)的樓市增長(zhǎng)又增強(qiáng)著市場(chǎng)對(duì)于未來(lái)的預(yù)期。但是，陳晟又認(rèn)為，強(qiáng)弩之末，力不能入魯縞，單純的預(yù)期支撐下的高漲樓市不會(huì)長(zhǎng)久，目前高量交易的局面還會(huì)短暫延續(xù)，但隨著未來(lái)幾年結(jié)構(gòu)調(diào)控等措施進(jìn)一步發(fā)揮效應(yīng)，供需矛盾將逐漸緩和。更有市場(chǎng)人士表示，不匹配的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)已造成一些城市有價(jià)無(wú)市的局面，房?jī)r(jià)調(diào)整或?yàn)槠诓贿h(yuǎn)。