房屋租賃 調(diào)研報告（共8篇）

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1、房屋租賃 調(diào)研報告（共8篇） 第1篇：房屋租賃調(diào)研報告房屋租賃調(diào)研報告 租房，對很多人而言是一個傷疤，疼但是又不得不面對，下面是為大家收集的房屋租賃調(diào)研報告，供大家參考。 房屋租賃調(diào)研報告(一) 為了下一步集團公司租賃經(jīng)營用房的價格制定及調(diào)整提供依據(jù)，商業(yè)經(jīng)營管理部于20xx年年末對集團公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內(nèi)主要路段的商鋪、部分寫字樓租賃情況進行了摸底調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查分析匯總?cè)缦拢? 一、公司現(xiàn)有租賃房屋周邊房租情況 商鋪租金影響因素較多，人流走向、消費需求、消費_慣、經(jīng)營業(yè)態(tài)、房屋布局等各方面的因素相互影響，不像住宅有類似區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)，在同一條街面間距幾十米的兩間商鋪，租金就

2、有可能相差很大。所以我們調(diào)查我公司現(xiàn)有商業(yè)經(jīng)營用房周邊時，盡量選擇最靠近我公司房屋的租戶作為調(diào)查對象。(一)沂州路中北部沿街 此路段我公司經(jīng)營用房主要為解放路以北的東方紅沿街、銀雀山路和金雀山路之間的桃花澗小區(qū)及陵園前街沿街。 2.租金水平比較 (1)周邊租戶 陵園前街與我公司房屋相鄰、結(jié)構(gòu)相似的其他出租房，當(dāng)前租金水平為二層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平24-33元/平方米/月，三層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平為20-25元/平方米/月，其租期一般為三年，租金三年一調(diào)整;東方 紅沿街相鄰租金水平27-34元/平方米/月;桃花澗沿街相鄰租金 1 水平22-75元/平方米/月。 與20xx年上半年租

3、金水平比較，東方紅及沂州路中段(解放路至銀雀山路段)的沿街商鋪租金水平基本無變化，僅陵園前街沿街有個別租戶調(diào)整。 (2)我公司承租戶 當(dāng)前租金水平：東方紅沿街：36-57元/月/㎡;陵園前街：19-23元/月/㎡(三層);桃花澗沿街：17-21元/月/㎡(四層)。 與20xx年年末租金水平比較，我公司東方紅、陵園前街20xx年上半年到期租戶租金增幅在20-50%左右。下半年到期租戶繼續(xù)保持這一比例，全年租金增幅在20-50%左右。 總體分析，同周邊租金水平相比，東方紅、陵園前街的沿街當(dāng)前租金屬平均偏上水平，桃花澗部分沿街到期后租金有一定提升的空間。 (二)通達(dá)路中北部沿街 此路段公

4、司經(jīng)營用房主要為通達(dá)路與水田橋交匯的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。 2.租金水平比較 (1)周邊租戶 太子湖沿街周邊：當(dāng)前租金年水平為一層結(jié)構(gòu)房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三層沿街以餐飲為主，主流租金水平16-25元/月/㎡。 與20xx年上半年租金的調(diào)查情況對比，成才路房屋大多因合約尚未到期，無明顯變化，但轉(zhuǎn)讓家數(shù)增加。 (2)我公司承租戶 2 當(dāng)前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/㎡(一層)、24-30元/月/㎡ (二層)、20元/月/㎡(四層);河畔花園沿街一層37-55元/月/㎡。 與20xx年上半年租金水平比較，我公司太子湖花園20xx年下半年到期

5、租戶租金增幅在10-20%左右。 匯總分析，同周邊租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一層沿街租戶的租金屬中上水平，租金水平繼續(xù)提升空間相對有限。 (三)苗莊南區(qū)、七里園、三合園及銀鳳周邊沿街 此路段公司經(jīng)營用房主要為苗莊南區(qū)四路沿街、七里園、三合院東西沿街及銀鳳花園南北沿街房。 2.租金水平比較 (1)周邊租戶 苗莊南區(qū)周邊一層結(jié)構(gòu)商鋪的主流租金水平在30-50元/月/㎡，二層沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合園周邊三層沿街租金水平11-18元/月/㎡。 (2)我公司承租戶 苗莊42#(A)：20-26元/月/㎡(一層);苗莊四路沿街：58元/月/㎡(一層)，16-21

6、元/月/㎡(二層);七里園沿街： 18元/月/㎡(二層);三合園東沿街：22-25元/月/㎡(二層);銀鳳花園：23元/月/㎡(三層)。 我公司苗莊、三合園周邊20xx年上半年到期租戶租金平均增幅在20-40%左右;銀鳳花園也有10%漲幅。下半年到期租戶繼續(xù)保持這一比例。 匯總分析，同周邊租金水平相比，苗莊四路沿街、七里園與周邊 3 市場價格相當(dāng)，三合園東沿街租金水平已超過周邊平均租金水平，未來兩年內(nèi)租金大幅提升的空間已相對有限。 (四)蘭山區(qū)沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街 公司此路段經(jīng)營用房主要為濱河花園沿街、C4及北二層沿街。 2.租金水平比較 與20xx年上半年的租金水平比較

7、，調(diào)查戶租金水平暫無變化。同樣，因蒙山大道高架橋施工，南段沿街租賃戶經(jīng)營都受到不同程度影響，有空臵情況出現(xiàn)。 (五)城區(qū)寫字樓 與20xx年上半年寫字樓市場租賃價格調(diào)查對比，市區(qū)內(nèi)主要寫字樓租賃價格整體表現(xiàn)平穩(wěn)，我公司房源大廈平均租金水平為0.7-0.8元/天/㎡,20xx年來到期租金平均遞增10%，考慮高架橋施工的持續(xù)影響，20xx年大廈租賃大戶租金不宜再上漲。 二、重點商業(yè)項目周邊租金水平 20xx年重點商業(yè)租賃項目：龍河灣、高第街及金域華府，南湖尚郡、尚都還有少量沿街房出租，本次市場調(diào)查對其調(diào)查，具體情況如下： 2.租金水平比較 龍河灣周邊金泉商業(yè)廣場、高第街南側(cè)的城建涑堤春

8、曉沿街、金域華府南邊的汀香郡等處沿街共同特點就是空臵的多，出租的少，盡管空臵，但租金報價水平并不低，除金泉廣場五層租金較低(0.5元/平米/天，帶裝修、電梯等)外，一般租金水平都在1元/平米/天以上， 4 協(xié)商都有3-6個月的免租期。 三、20xx年上半年公司租賃經(jīng)營用房分析 (一)租金整體上保持繼續(xù)上漲趨勢，但上漲幅度將減小。 20xx年，我公司到期租賃用房租金平均漲幅為22%，20xx年預(yù)計到期租金整體保持繼續(xù)上漲，但漲幅將大幅縮小。原因如下：支持租金上漲的首要因素是通脹的壓力導(dǎo)致物價上漲;其次是臨沂的經(jīng)濟整體穩(wěn)步發(fā)展，商業(yè)活躍;近幾年城市拆遷，商用房暫時供需失衡也是導(dǎo)致租金持續(xù)上

9、漲的原因之一。 但是，自20xx年年初以來，由于宏觀經(jīng)濟增速和CPI持續(xù)下行，物價已趨于平穩(wěn)，通脹壓力基本消除，市場情緒普遍轉(zhuǎn)而擔(dān)憂通縮，而房地產(chǎn)市場更是快速降溫，宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響限制了20xx年商鋪租金繼續(xù)大漲的可能。 從供需來看，當(dāng)前臨沂在建擬建的城市綜合體項目、各類集中商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等數(shù)量龐大，除廣場商圈成熟外，南坊、西部、大學(xué)城、涑河、河?xùn)|和羅莊等次級或區(qū)域商圈都快速發(fā)展，城市中心分散化，商業(yè)分戶均衡化，周邊交通便利化為城市周邊商業(yè)發(fā)展提供利好，周邊商鋪價格較市中心價格明顯偏低，這一優(yōu)勢可以吸引商業(yè)進入，進而緩解城市中心地段商鋪供不應(yīng)求的矛盾，從而抑制商業(yè)房租金上漲

10、。 第三，隨著電商發(fā)展越來越快，網(wǎng)上購物直接沖擊實體零售商業(yè)，大量擠壓實體零售商業(yè)的利潤空間甚至生存空間，部分經(jīng)營不佳的商鋪面臨關(guān)閉風(fēng)險。這種情況下，“提袋消費”的商鋪需求持續(xù)下降，進一步抑制租金上漲的動力。 5 房屋租賃調(diào)研報告(二) 租房，對很多人而言是一個傷疤，疼但是又不得不面對。 為了獲得更好的生存空間，近年來涌入一二線城市的異地打工群體持續(xù)壯大，但高企的房價讓大多數(shù)人在“買房扎根”面前望而卻步，只能選擇租房繼續(xù)漂泊;而不少在一二線城市擁有自己住房的人，也因為上班路遠(yuǎn)或子女上學(xué)等原因成為租房族。 居高不下的租金、苛責(zé)的房東，加之不小的工作壓力，越來越多的人正放棄當(dāng)初背井離鄉(xiāng)

11、、外出打拼的初衷，選擇逃離大都市。本次報告通過在線問卷的調(diào)查方法采集一手?jǐn)?shù)據(jù)，涵蓋各個年齡段租房族，能全面展現(xiàn)人們的租房和居住現(xiàn)狀。 1.全國平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租 房租是每個租房族首要面對的問題。截止目前為止，全國平均房租為1051元/月。房價瘋漲也抬高了一二線城市的租房價格，租房族壓力不小。在一線城市打拼的人們要承擔(dān)更重的房租壓力。其中，__在本次調(diào)查覆蓋的36個城市中月均房租最高，達(dá)到1479元/月，上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。 2.__房價地圖：東高北平西低 一街之隔價翻倍 __大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌。但本次調(diào)查發(fā)

12、現(xiàn)，__各大商圈周邊的小區(qū)租金差別較大，租房族對不同小區(qū)進行比對后再做選擇，能獲得更好的性價比。以國貿(mào)-建國門商圈為例，同樣是一居室整租，國貿(mào)旁邊小區(qū)溫莎大道為11450元，而大望路旁邊的珠江帝景小區(qū)僅為4400元。 6 3.上海房價地圖：豫園最高 新上海商業(yè)親民 南路南外灘暗藏洼地 本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海淮海路商業(yè)街、新天地商業(yè)街、豫園商圈、南京路-人民廣場商圈整租價格較高，整租一室價格在3000元以上，而整租2室、3室的價格更高。由于靠近商圈，很多公司也整租房子用來辦公。 4.廣州房價地圖：番禺大北路白鵝潭良心價 一線城市中最接地氣 與__、上海相比，廣州的房租顯得不那么“尖銳”。因

13、而打工族也對廣州趨之若鶩。在珠江新城商圈整租一室價格為2880元/月，2室價格為4370元/月，3室價格為5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈，整租價格更低。 5.深圳房價地圖：關(guān)內(nèi)關(guān)外冰火兩重天 人民南房租令人咋舌 與__、上海、廣州三城市一致的是，居住在深圳商圈外圍的區(qū)域房租價格較低。蓮花二村、華強南、深大北門、國貿(mào)、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區(qū)域成為深圳租房洼地，也成為租房族首要考慮的地點。 6.近半租客選擇合租 6%租房族成蟻族 整租自由、合租省錢，這兩種不同的租房方式各有利弊，而58%的人會選擇整租，42%的人選擇合租。在合租的人群中，有39%的人只與一個人同住。同

14、時有6%的人群比例選擇與7人及以上的人同住，成為蟻族一員。 7 7.__租房族上班耗時最長需44分鐘 長沙福州耗時最少僅為25分鐘 在對租房族上班時長的統(tǒng)計中，__、上海、昆明、西安、鄭州、南京等地“名列前茅”。從租住的房子到公司所需要的時間依次為44分鐘、36分鐘、33分鐘、33分鐘、32分鐘、32分鐘。與一線城市相比，布局規(guī)劃更緊湊的二線城市的上班耗時明顯更短。 8.網(wǎng)絡(luò)時代：近6成租房族認(rèn)為寬帶是必需配置 電視僅為3成 床、熱水器、家具、寬帶網(wǎng)成為租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網(wǎng)，而32.45%的人要求有電視。租房族對寬帶網(wǎng)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電視、有線電視等傳統(tǒng)

15、信息獲得渠道。 9.超7成租房族在30歲以下 30歲以上租房族更傾向于買房 在中國人的傳統(tǒng)觀念中，自己的房子才算家。但隨著城市化進展的加快，生存壓力進一步增大，很多年輕人無法負(fù)擔(dān)一個家。調(diào)查顯示，在30歲以下的租房族占到76.54%的調(diào)查比例，30歲以上的租房族表示更傾向于買房。 10.超6成人更換租住房周期為1年及以內(nèi) 2年以上更換者不足25% 工作生活的變動或者與房東不和等種種原因會帶來房租地點的變動。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，65%的租房族的租住周期為1年甚至不足一年，兩年以上才會換一次房子的人僅占到24.96%。這需要房東在1年合同到期時應(yīng)多加關(guān)注，以便房屋出租能持續(xù)進行。 11.沈陽近4成

16、租房族更青睞中介租房 一線城市上海中介租房 8 比例最高 熟人關(guān)系在房源信息獲取渠道上僅次于網(wǎng)絡(luò)，甚至遠(yuǎn)超租房中介。選擇從網(wǎng)上獲取租房信息的人群比例占到本次調(diào)查的36.40%。不同城市的租房族對租房信息獲取渠道有不同青睞，其中沈陽的租房族更青睞中介租房，該比例近4成;而一線城市中上海的租房族更青睞通過中介租房。 12.租客對黑中介定義寬泛 中介行業(yè)服務(wù)口碑亟需提升 究竟什么是黑中介?目前為止并沒有關(guān)于黑中介的嚴(yán)格定義。本次調(diào)查顯示，租房族對黑中介的定義也非常寬泛。其中有68.42%的人群比例認(rèn)為先交定金后看房屬于黑中介的類型，認(rèn)為黑中介發(fā)布假消息釣租客的人群比例為65.38%。 --

17、-來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考 9 第2篇：房屋租賃業(yè)稅收征管調(diào)研報告近年來，隨著國民經(jīng)濟迅猛發(fā)展、社會城鎮(zhèn)化進程不斷加快和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模不斷擴大，房屋租賃市場日益活躍起來，工業(yè)、商業(yè)、住宅和辦公等各類房屋的租賃活動不斷增多，城鎮(zhèn)房屋出租業(yè)得到了快速發(fā)展，這對發(fā)展經(jīng)濟和改善居民生活起到積極的推動作用，但房屋出租戶納稅意識淡薄，租賃雙方由于受經(jīng)濟利益的影響，想方設(shè)法隱瞞房屋租賃收入，這給房屋租賃業(yè) 稅收征管工作帶來相當(dāng)大的困難，房屋租賃業(yè)稅收流失現(xiàn)象較為普遍。 一、房屋租賃業(yè)稅收征管存在的問題 1、房屋租賃大部分是個人與個人之間的租賃，收入控管難。 （1）房屋租賃行為大部分是出租戶將私有房屋

18、出租給個人生活居住及出租給小型私營企業(yè)或個體經(jīng)營者，因承租者業(yè)務(wù)較小，交納房屋租金大部分是即時租賃，即時收取租金，不需要開具發(fā)票，業(yè)主多以自制收據(jù)或白條代替正式發(fā)票，租賃收入核查難度大，稅源難以控制。 （2）有相當(dāng)部分私房出租戶一年簽訂一次合同，一次性結(jié)清租金，有的甚至一次性結(jié)清幾年房租，由于稅務(wù)機關(guān)對租賃信息掌握的滯后，無法及時找到出租戶，承租戶又不愿代為繳納，給稅款征收工作帶來困難。 （3）部分下崗職工或不達(dá)起征點的業(yè)戶對國家下崗再就業(yè)和不達(dá)起征點稅收優(yōu)惠政策精神片面理解，認(rèn)為減免的稅收應(yīng)包括繳納房產(chǎn)類稅收，加之稅務(wù)機關(guān)稅法宣傳力度的不到位，納稅人對房產(chǎn)稅收的征管產(chǎn)生不少怨言，抵觸情緒

19、很大。 2、租賃雙方惡意勾結(jié)，降低計稅依據(jù)，租賃收入認(rèn)定難。 （1）出租方將房屋出租后，正常使用和結(jié)算租金的是正式租賃合同，但為了達(dá)到少繳稅的目的，提供給稅務(wù)卻是虛假的合同（甚至是經(jīng)過公證處公證的假合同），其合同金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原始簽訂并實際操作的合同，而稅務(wù)機關(guān)對其收入取證相當(dāng)難，由于其手續(xù)完備，稅務(wù)機關(guān)只能按照虛假合同計征稅收，雖然稅務(wù)機關(guān)有核定征收權(quán)限，但實際征管工作中難以操作。 （2）出租方將房屋出租后，不簽訂房產(chǎn)租賃合同，以內(nèi)部承包名義，簽訂虛假的聯(lián)營承包合同，按期從承租方取得固定收入，變相將實際的租金收入人為地轉(zhuǎn)化為聯(lián)營利潤，稅務(wù)機關(guān)難以認(rèn)定。 3、特權(quán)思想嚴(yán)重，政府機關(guān)的稅款

20、征收難 政府機關(guān)作為政府財政供給對象，作為一個政府行政管理部門，發(fā)生房屋租賃納稅義務(wù)，理應(yīng)帶頭繳納相關(guān)稅(費)，但實際上這些單位特權(quán)思想占主導(dǎo)地位，內(nèi)部資產(chǎn)賬目不清，納稅意識非常淡薄，出租房產(chǎn)與自用房產(chǎn)混在一起，偷逃出租房屋的稅款，或以各種理由不繳或少繳出租房屋稅收，加大了稅務(wù)機關(guān)的征管難度，給社會帶來很大的負(fù)面影響。 4、政府職能部門管理弱化，部門信息取得難。 由于城鎮(zhèn)化進程不斷加快，銀行利率不斷降低，許多人將購置房產(chǎn)作為一種投資行為，這對市場經(jīng)濟的發(fā)展無疑是件好事，但由于目前政府職能部門管理的弱化，房屋租賃市場基本上處于管理無序、監(jiān)督不力的狀況。房屋出租經(jīng)營是一項特殊的經(jīng)濟活動，按照

21、有關(guān)部門的規(guī)定，房屋租賃經(jīng)營應(yīng)取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》、公安部門頒發(fā)的《房屋租賃治安管理許可證》和鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處簽訂的《房屋租賃計劃生育責(zé)任書》等，但在實際工作中，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋出租基本上沒有納入這些部門的監(jiān)管范圍，稅務(wù)機關(guān)要想從這些部門獲取有價值信息難度可想而知。 5、稅收法律法規(guī)不完善，稅收政策執(zhí)行難。 （1）根據(jù)稅法規(guī)定，房屋出租要繳納營業(yè)稅及附加、印花稅、房產(chǎn)稅，以及按收入扣減一定的費用依10%或20%的稅率繳納個人所得稅等，稅收負(fù)擔(dān)較重；而自行經(jīng)營的納稅人僅按房產(chǎn)原值減除10-30%后的余額后，按1.2%的稅率征收房產(chǎn)稅，稅收負(fù)擔(dān)則相對較輕，不同的經(jīng)營方式，稅收負(fù)

22、擔(dān)差異較大，有失稅收公平原則，稅款征收難度大。如，面積為200平方米、原值90萬元的房屋，年出租租金收入9.6萬元，按原值計算年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅0.86萬元，而出租經(jīng)營按租金收入計算年應(yīng)繳納各項稅收2.89萬元,為自行經(jīng)營按原值的3.34倍。 （2）國家稅務(wù)總局__年下發(fā)《關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》文件規(guī)定“對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅，在清理檢查時，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人”，在實際征管工作中具有很強的現(xiàn)實操作性，但上述規(guī)定與現(xiàn)行《征管法》和《營業(yè)稅暫行條例》相違背，容易引起稅務(wù)糾紛，還會縱容納稅人不主動履行申報納稅義

23、務(wù)。 （3）房屋租賃稅收涉及稅種眾多，計稅依據(jù)也不盡相同，操作上極不方便，給稅收征管帶來諸多不便，不便于征納雙方的理解和執(zhí)行，不同行政區(qū)域適用稅種的多寡，會產(chǎn)生稅負(fù)不公，容易造成征納矛盾的激化，有損稅法尊嚴(yán)。 6、稅源零星分散，稅源監(jiān)控難。 （ 第3篇：房屋租賃業(yè)稅收征管調(diào)研報告---!值得擁有！--- 房屋租賃業(yè)稅收征管調(diào)研報告 近年來，隨著國民經(jīng)濟迅猛發(fā)展、社會城鎮(zhèn)化進程不斷加快和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模不斷擴大，房屋租賃市場日益活躍起來，工業(yè)、商業(yè)、住宅和辦公等各類房屋的租賃活動不斷增多，城鎮(zhèn)房屋出租業(yè)得到了快速發(fā)展，這對發(fā)展經(jīng)濟和改善居民生活起到積極的推動作用，但房屋出租戶納稅意識淡薄，

24、租賃雙方由于受經(jīng)濟利益的影響，想方設(shè)法隱瞞房屋租賃收入，這給房屋租賃業(yè) 稅收征管工作帶來相當(dāng)大的困難，房屋租賃業(yè)稅收流失現(xiàn)象較為普遍。 一、房屋租賃業(yè)稅收征管存在的問題 1、房屋租賃大部分是個人與個人之間的租賃，收入控管難。 （1）房屋租賃行為大部分是出租戶將私有房屋出租給個人生活居住及出租給小型私營企業(yè)或個體經(jīng)營者，因承租者業(yè)務(wù)較小，交納房屋租金大部分是即時租賃，即時收取租金，不需要開具發(fā)票，業(yè)主多以自制收據(jù)或白條代替正式發(fā)票，租賃收入核查難度大，稅源難以控制。 （2）有相當(dāng)部分私房出租戶一年簽訂一次合同，一次性結(jié)清租金，有的甚至一次性結(jié)清幾年房租，由于稅務(wù)機關(guān)對租賃信息掌握的滯后

25、，無法及時找到出租戶，承租戶又不愿代為繳納，給稅款征收工作帶來困難。 （3）部分下崗職工或不達(dá)起征點的業(yè)戶對國家下崗再就業(yè)和不達(dá)起征點稅收優(yōu)惠政策精神片面理解，認(rèn)為減免的稅收應(yīng)包括繳納房產(chǎn)類稅收，加之稅務(wù)機關(guān)稅法宣傳力度的不到位，納稅人對房產(chǎn)稅收的征管產(chǎn)生不少怨言，抵觸情緒很大。 ---珍貴文檔!！--- ---!值得擁有！--- 2、租賃雙方惡意勾結(jié)，降低計稅依據(jù)，租賃收入認(rèn)定難。 （1）出租方將房屋出租后，正常使用和結(jié)算租金的是正式租賃合同，但為了達(dá)到少繳稅的目的，提供給稅務(wù)卻是虛假的合同（甚至是經(jīng)過公證處公證的假合同），其合同金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原始簽訂并實際操作的合同，而稅務(wù)機關(guān)對其

26、收入取證相當(dāng)難，由于其手續(xù)完備，稅務(wù)機關(guān)只能按照虛假合同計征稅收，雖然稅務(wù)機關(guān)有核定征收權(quán)限，但實際征管工作中難以操作。 （2）出租方將房屋出租后，不簽訂房產(chǎn)租賃合同，以內(nèi)部承包名義，簽訂虛假的聯(lián)營承包合同，按期從承租方取得固定收入，變相將實際的租金收入人為地轉(zhuǎn)化為聯(lián)營利潤，稅務(wù)機關(guān)難以認(rèn)定。 3、特權(quán)思想嚴(yán)重，政府機關(guān)的稅款征收難 政府機關(guān)作為政府財政供給對象，作為一個政府行政管理部門，發(fā)生房屋租賃納稅義務(wù)，理應(yīng)帶頭繳納相關(guān)稅(費)，但實際上這些單位特權(quán)思想占主導(dǎo)地位，內(nèi)部資產(chǎn)賬目不清，納稅意識非常淡薄，出租房產(chǎn)與自用房產(chǎn)混在一起，偷逃出租房屋的稅款，或以各種理由不繳或少繳出租房屋稅收

27、，加大了稅務(wù)機關(guān)的征管難度，給社會帶來很大的負(fù)面影響。 4、政府職能部門管理弱化，部門信息取得難。 由于城鎮(zhèn)化進程不斷加快，銀行利率不斷降低，許多人將購置房產(chǎn)作為一種投資行為，這對市場經(jīng)濟的發(fā)展無疑是件好事，但由于目前政府職能部門管理的弱化，房屋租賃市場基本上處于管理無序、監(jiān)督不力的狀況。房屋出租經(jīng)營是一項特殊的經(jīng)濟活動，按照有關(guān)部門的規(guī)定，房屋租賃經(jīng)營應(yīng)取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》、公安部門頒發(fā)的《房 ---珍貴文檔!！--- ---!值得擁有！--- 屋租賃治安管理許可證》和鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處簽訂的《房屋租賃計劃生育責(zé)任書》等，但在實際工作中，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋出租基本上沒有納

28、入這些部門的監(jiān)管范圍，稅務(wù)機關(guān)要想從這些部門獲取有價值信息難度可想而知。 5、稅收法律法規(guī)不完善，稅收政策執(zhí)行難。 （1）根據(jù)稅法規(guī)定，房屋出租要繳納營業(yè)稅及附加、印花稅、房產(chǎn)稅，以及按收入扣減一定的費用依10%或20%的稅率繳納個人所得稅等，稅收負(fù)擔(dān)較重；而自行經(jīng)營的納稅人僅按房產(chǎn)原值減除10-30%后的余額后，按1.2%的稅率征收房產(chǎn)稅，稅收負(fù)擔(dān)則相對較輕，不同的經(jīng)營方式，稅收負(fù)擔(dān)差異較大，有失稅收公平原則，稅款征收難度大。如，面積為200平方米、原值90萬元的房屋，年出租租金收入9.6萬元，按原值計算年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅0.86萬元，而出租經(jīng)營按租金收入計算年應(yīng)繳納各項稅收2.89萬元,為

29、自行經(jīng)營按原值的3.34倍。 （2）國家稅務(wù)總局__年下發(fā)《關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》文件規(guī)定“對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅，在清理檢查時，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人”，在實際征管工作中具有很強的現(xiàn)實操作性，但上述規(guī)定與現(xiàn)行《征管法》和《營業(yè)稅暫行條例》相違背，容易引起稅務(wù)糾紛，還會縱容納稅人不主動履行申報納稅義務(wù)。 （3）房屋租賃稅收涉及稅種眾多，計稅依據(jù)也不盡相同，操作上極不方便，給稅收征管帶來諸多不便，不便于征納雙方的理解和執(zhí)行，不同行政區(qū)域適用稅種的多寡，會產(chǎn)生稅負(fù)不公，容易造成征納矛盾的激化，有損稅法尊嚴(yán)。

30、 ---珍貴文檔!！--- ---!值得擁有！--- 6、稅源零星分散，稅源監(jiān)控難。 （ [1] [2] 1）房屋出租稅收征收成本高，征收效率低下，在“任務(wù)至上”的計劃管理和稅收考核體制下，往往對面廣量小、稅源分散的房屋出租稅收沒能給予足夠重視，加之監(jiān)控手段落后，國家稅收法規(guī)相對滯后情況，造成了許多出租戶游離于稅收監(jiān)管之外，使稅收增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其稅源增長速度。 （2）房屋出租點多面廣，收入較為隱蔽，而基層稅務(wù)機關(guān)人手又 少，征管力量薄弱，加上享受不達(dá)起征點或下崗再就業(yè)稅收優(yōu)惠的個體工商戶在辦理稅務(wù)登記證和相關(guān)減免稅手續(xù)后，就不再申報繳稅，對于已養(yǎng)成“以稅控管”_慣的基層稅務(wù)機關(guān)來

31、說稅源控管難。 二、強化房屋租賃業(yè)稅收征管的建議 1、完善稅收法律，規(guī)范稅款征收。 （1）完善稅收法律體系。提高房產(chǎn)稅收政策的立法層次，使房屋租賃業(yè)稅收征管有章可循，借鑒國際經(jīng)驗，堅持“寬稅基、少稅種，低稅率”的原則，將房屋租賃業(yè)稅收如房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅收合并統(tǒng)一征收營業(yè)稅，設(shè)計合理的房屋租賃業(yè)營業(yè)稅稅率，建議選擇10%—20%之間較為適宜。 （2）完善房屋租賃監(jiān)管法規(guī)。一是規(guī)范房屋租賃市場政策稅收監(jiān)管措施，建立房屋租賃市場指導(dǎo)租金制度，以市場租金價格為依據(jù)，政府測算、制定并公布階段性租金，宏觀引導(dǎo)房屋租賃市場的良性發(fā)展，并實行房屋租賃登記備案程序，發(fā)生房屋租賃行為，租賃雙方必須簽

32、訂房產(chǎn)管理部門 ---珍貴文檔!！--- ---!值得擁有！--- 印制統(tǒng)一格式的房屋租賃合同，合同金額執(zhí)行房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制訂的政府指導(dǎo)價，合同事項中注明應(yīng)繳納的稅款和合同需報送稅務(wù)機關(guān)備案等事項；二是考慮到出租方會通過合同、協(xié)議將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給承租方，法律應(yīng)明確規(guī)定房屋出租方出租房屋如果沒有按期申報納稅，限定承租方在規(guī)定期限內(nèi)找到出租方，并要求出租方按規(guī)定繳納稅款及滯納金，否則承租人將承擔(dān)連帶納稅義務(wù)，也可以通過法律規(guī)定直接由承租方繳納或由承租方擔(dān)負(fù)代扣代繳義務(wù)。 （3）改變房產(chǎn)稅收計稅依據(jù)。科學(xué)認(rèn)定房產(chǎn)出租行為經(jīng)營方式，租賃雙方必須提供實行房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和承租合同

33、等資料，確保能準(zhǔn)確區(qū)分房屋自營行為和租賃行為，對自營行為改從原值征收為從市值征收，定期評估房產(chǎn)價值，使計稅價值與房屋實際價值相差不大，從而實現(xiàn)從值與從價征收的稅負(fù)相對公平。 2、加強登記管理，健全征管檔案。 （1）加強登記管理。要求房屋出租人發(fā)生納稅義務(wù)，自租賃之日起30日內(nèi)，按照《征管法》的規(guī)定持房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、居民身份證等資料，到房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記或臨時稅務(wù)登記。 （2）加強部門配合。結(jié)合房地產(chǎn)稅收一體化管理，加強與國稅、地稅、公安、工商、房產(chǎn)、土地和城建等職能部門的聯(lián)系，建立科學(xué)的信息采集機制，積極開展房屋出租稅源普查，充分掌握房屋租賃的第一手資料，將所采集

34、的資料與征管信息進行比對，真正建立起分街道、分經(jīng)濟類型的稅源檔案，使稅源信息涵蓋房產(chǎn)原值、租金收入、產(chǎn)權(quán)所有者、承租者及經(jīng)營方式等各個方面。 ---珍貴文檔!！--- ---!值得擁有！--- （3）加強信息管理。建立房屋租賃業(yè)的協(xié)稅、護稅、動態(tài)的網(wǎng)絡(luò)信息平臺，開發(fā)出租房稅收管理軟件，規(guī)范數(shù)據(jù)信息采集過程，對房屋租賃實施動態(tài)監(jiān)控，實現(xiàn)數(shù)據(jù)資源信息共享。 3、強化宣傳力度，提升納稅意識。 按照“貼近生活、貼近工作和貼近納稅人”的三貼近原則，充分利用媒體，做好房產(chǎn)稅收政策的宣傳工作。 （1）房屋租賃涉及到社會各方面,有機關(guān)、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人等,還有不少中介機構(gòu)和服務(wù)性單位參

35、與其中，針對房屋租賃稅收政策性強、涉及面廣、稅源分散、征管難度大、納稅意識差、稅收流失嚴(yán)重的實際情況，采取廣播、電視、報紙、政務(wù)公開欄、辦稅服務(wù)廳等多種渠道，廣泛宣傳房屋租賃稅法，幫助納稅人樹立依法主動申報納稅的觀念。 （2）發(fā)揮街道和社區(qū)居委會工作優(yōu)勢，采取逐戶走訪、個別宣傳、文體活動等多種形式宣傳和普及稅法知識，把房產(chǎn)稅收征管與社區(qū)評先評優(yōu)相結(jié)合，提升納稅人的納稅意識,在全社會真正形成誠信納稅的良好氛圍。 （3）廣泛宣傳依法誠信納稅典型，曝光涉稅違法犯罪大案要案，強化震懾作用，提高納稅人的稅法遵從度和稅法宣傳的針對性和實效性。 4、探索征管方式，實施源泉控管。 依據(jù)納稅人取得的租金

36、特點，分別采取“查賬征收”、“核定征收”和“以票控稅”三種征管方式。一是對租金收入申報屬實，能提供真實有效的合同、協(xié)議和收費依據(jù)的，以實際取得的租金收入按稅法規(guī)定依法計算征收各項稅款；二是對不申報租金收入或申報不實的，不能提供合同、協(xié)議和收費依據(jù)或提供的合同、協(xié)議和收費依據(jù)記載的租金收入明顯偏低的，由 ---珍貴文檔!！--- ---!值得擁有！--- 主管地方地稅機關(guān)按照房產(chǎn)管理部門制訂的政府指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)，以納稅人實際出租的房屋建筑面積和適用的租金標(biāo)準(zhǔn)計算出的應(yīng)稅租金收入，依法計算征收各項稅款；三是將“以票控稅”作為房屋租賃業(yè)稅收征管的一項重要手段，通過稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票對稅源進行監(jiān)管，要求承

37、租方辦理租金結(jié)算手續(xù)時應(yīng)取得租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，出租人憑經(jīng)過房產(chǎn)管理部門監(jiān)證的租賃合同開具租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，對取得租賃收入未開具租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票的出租人或未能取得租賃發(fā)票的承租人，按照《征管法》和《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定予以處罰。 5、發(fā)揮協(xié)稅作用，依法委托代征 （1）建立規(guī)范化管理的私房租賃市場，根據(jù)房產(chǎn)稅收征管的特點，依法委托街道辦事處（居民委員會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（村民委員會）、物業(yè)管理單位、建設(shè)管理部門等單位，按照稅務(wù)機關(guān)提供的政策依據(jù)和征管辦法，代征出租房屋稅款，并定期反饋房產(chǎn)稅收征管信息。 （2）利用政府行政手段和財政會計核算中心的財務(wù)管理職能，全面準(zhǔn)確核算行政事業(yè)單位經(jīng)營房產(chǎn)原值和房租收入

38、，在準(zhǔn)確掌握征管基礎(chǔ)資料的前提下，計算房產(chǎn)租賃稅收的應(yīng)納稅額，依法委代核算中心將房屋租賃稅款集中劃繳入庫。 6、加大稽查力度，打擊違法行為。 一是深入分析房屋租賃行為的新動向、新特點，有的放矢地開展房產(chǎn)稅收專項檢查，將重點稽查與日常征管有機結(jié)合，整頓和規(guī)范房產(chǎn)稅收秩序，實現(xiàn)以查促管，以查促收，建立以執(zhí)法責(zé)任制為主體的崗責(zé)體系和稅務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部橫向和縱向信息交流的征管體系，提高稅務(wù)稽查效能；二是加大處 ---珍貴文檔!！--- ---!值得擁有！--- 罰力度，實施小稅重罰，定期向社會公布房屋出租的稅款征收、減免稅、停歇業(yè)、處罰等情況，曝光涉稅違法犯罪行為，納稅人，震懾不法分子，設(shè)立舉報電話

39、或信箱，接受社會監(jiān)督。 ---珍貴文檔!！--- 第4篇：房屋租賃房屋租賃協(xié)議 甲方： 乙方： 一． 甲方將位于XX路XXXXXXXXX單元X樓X 戶住房租給乙方，租金每月XXXX元整。 二． 乙方向甲方予交六個月租金。 三． 乙方要愛護甲方房屋設(shè)施，如有損壞照價賠償。 四． 甲方或乙方，收回租房或退租時，要提前一個月 通知對方。 五． 水電費或其他費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方向甲方交水 電押金貳佰元整。 六． 雙方如有違約向?qū)Ψ劫r償兩個月房租。 七． 六個月到期后如乙方不租或繼續(xù)租賃需提前一 月向甲方予交六個月租金。 八． 乙方不得在甲方房屋內(nèi)從事違法活動。如違犯，

40、 后果自負(fù)。 九． 本協(xié)議雙方簽字后生效。 甲方： 乙方：年 月 日 第5篇：房屋租賃房 屋 租 賃 協(xié) 議 出租方(甲方)：身份證號碼： 承租方(乙方)：身份證號碼： 甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地址：泰興市濱江鎮(zhèn)小馬莊小北三組10號 二、室內(nèi)附屬設(shè)施：床 ，太陽能，低柜， 三、租用期限及其約定： 1.租用期限：自年月日起至年月日； 2.房屋租金：每月元人民幣；合計全年元人民幣； 3.付款方式：按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙 方,不計利息；第1次付款計元人民幣; 4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線

41、電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方 支付; 5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失： (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)3天; (4)連續(xù)2個月不付所有費用的. 四、雙方責(zé)任及義務(wù)： 1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查 以上費用； 2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金； 3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)

42、給任何第三 者;或在租賃期內(nèi)房租加價； 4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下 給予優(yōu)先； 5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,并賠 償對方3個月房租，協(xié)商后解除本協(xié)議； 6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任； 7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞或使用不當(dāng)產(chǎn)生的損失將 給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。 五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲

43、裁機關(guān) 進行仲裁。 本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。 六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)：，水表度數(shù)：。 出 租 方：承 租 方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：年月日 第6篇：房屋租賃房屋承包經(jīng)營合同 甲方： 乙方： 甲方國在現(xiàn)在廣州有生意，暫無法顧及綿陽生意，甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 甲方將安昌路32號（26-3）共45平方米承包給乙方使用。 第二條 承包期限：從年月日起年月日止。 第三條 承包金及繳納方式： 1、房屋承包金為每年萬元（大寫：），另向甲方繳納房屋毀損等保證金：（大寫：）。保證金元在合同到期時退還乙方。 2、乙

44、方在承包期內(nèi)必須在每年的月日前將承包金交與甲方。如逾期不交，甲方將有權(quán)收回此房屋。 3、乙方使用該合同所列房屋時，應(yīng)付的水、電、氣、出渣、門前三包，管理費等另計，由乙方按時向有關(guān)收費單位直接繳納。 第四條 下列情況該合同終止 1、承包期間，若遇城市統(tǒng)一規(guī)劃改造、重建該處房屋時，甲方可以提前一月通知乙方并終止該合同且收回房屋使用權(quán)。 2、承包期間，乙方不能將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方無條件收回房屋。 第五條 甲方責(zé)任 乙方履行該合同工第 一、二、三條款后，甲方應(yīng)按規(guī)定時間向乙方提供房屋使用權(quán)。 第六條 乙方的權(quán)利及責(zé)任 1、該合同工執(zhí)行期滿，如甲方要繼續(xù)對外承包或轉(zhuǎn)讓房屋時

45、，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 2、乙方在承包期間使用房屋時，要在國家法律、政策規(guī)定內(nèi)從事經(jīng)營活動，否則，由此產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。 3、承包期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和損毀水、電、氣等設(shè)備，若確因經(jīng)營需要裝修等，必須征得甲方的同意，方可施工。 4、乙方在房屋承包期間應(yīng)積極維護甲方聲譽，搞好社會治安綜合治理，服從城市管理，做好創(chuàng)衛(wèi)工作，若建犯規(guī)定造成罰款或影響甲方聲譽的，概由乙方全部負(fù)責(zé)。 5、嚴(yán)禁在門面承包房內(nèi)用煙、煤和柴草燃料，不得從事嗓音、衛(wèi)生、安全影響較大的業(yè)務(wù)，不得超負(fù)荷使用供電，設(shè)備。 6、承包期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物品。合同解除五日

46、內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第七條 本合同在履行期間的未盡事宜，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，若在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未界時，由人民法院裁決。 第八條 本合同工一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后方可生效。 注：第二年房屋承包金在第一年承包金上上漲元，第三年在第二年房屋承包金上上漲元。 甲方：乙方： 年月日 第7篇：房屋租賃房屋租賃合同 出租方（甲方）：______________ 承租方（乙方）：______________身份證號碼：________________________ 聯(lián)系電話：__________________乙方住址：______

47、_____________________ 1、甲方將位于民治街道橫嶺村5區(qū)27-28棟____ 號房租予乙方居住。 2、租賃期自___年__月__日至___年__月__日止，月租金____元整。 3、房屋押金____元整，門匙押金每套___元整，此押金租賃期滿，乙方退房經(jīng)查驗后，如無損壞房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)配套設(shè)施，甲方將退還押金與乙方。附注：乙方退房交回所有（原裝門鑰匙）方可退還門匙押金。租賃合同期未滿退房，押金不退還。 4、乙方應(yīng)當(dāng)在每月1-5日前交清當(dāng)月租金及上月水電等雜費；如不繳納上述費用，甲方將照上述收10%滯納金。 5、為了符合安全規(guī)范，本樓將提供熱水供應(yīng)，每立方熱水價格為2

48、5元整。 6、乙方如需退房應(yīng)提前15天以上以口頭或書面形式通知甲方。 7、乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進行違法亂紀(jì)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律終止合同及要求乙方遷出，押金不予退還。 8、注意衛(wèi)生，不得飼養(yǎng)貓狗，公用地方不得放置雜物和垃圾。 9、乙方如有任何安裝工程，需提前通知甲方，并取得甲方同意方可進行。 10、乙方退房遷出時，甲方將在乙方押金內(nèi)扣除___元整作為房屋清潔費用（具體費用將視退房時房屋衛(wèi)生狀況而定） 11、如到該月15日，乙方仍未繳納房租，甲方可進行換鎖處理。 表底：水____方（每方___元）；電____度（每度___元） 乙方已閱上述租賃條款，同意并繳

49、納房屋押金____元整、衛(wèi)生費10元整、門匙__套押金___元整、電視費__元整、網(wǎng)絡(luò)費___元整，共計____ 元整。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字日起生效。 甲方簽名：___________乙方簽名：_________ 管理處電話:XXXXXXXXXX簽訂合同日期:___年__月 __日 第8篇：房屋租賃房屋租賃合同 出租方（甲方）：xx凡藝文化傳播有限公司 承租方（乙方）：xx鑫楷泛美國際文化交流有限公司 一、甲方將長青廣場A座商務(wù)中心207室一樓從年6月15到11月30日的房屋出租給乙方使用，本房屋租金(不含物業(yè)費、水電費)總計為人民幣400

50、0元；乙方已向甲方支付全部租金。 二、甲方將長青廣場A座商務(wù)中心202室一樓從年6月15到12月30日的房屋出租給乙方使用，本房屋租金(不含物業(yè)費、水電費)總計為人民幣16900元；乙方已向甲方支付全部租金。 三、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 四、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 五、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方:乙方: 房屋租賃合同 房屋租賃合同 房屋租賃合同 房屋租賃合同 房屋租賃合同